VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PILAR - JARDIN - PARRILLA APTO CRÉDITO! Departamento de 2 ambientes divisibles, cocina integrada y completa con gran espacio de guardado. Amplios ventanales con mosquitero y vista al jardín. Galería cubierta con parrilla, conexión para lavarropas y amplio jardín de 28 metros. Cochera fija, seguridad nocturna, encargada de mantenimiento y limpieza por la mañana. Griferías Fv, calefacción por aire acondicionado. Superficies: Cubierta: 34 metros Semi-Cub: 6 metros Descubierta: 28 metros Ubicación: El complejo se encuentra en el corazón verde de Pilar con rápido acceso a la panamerica, colegios, supermercados, rodeados de countrys y condominios. Cercano a Highland Park, La armenia, Ayres del Pilar, SLS Hotel. km 42,5 de la ruta Panamericana Ramal Pilar. Descripción del condominio: Dispone de importantes zonas comunes de esparcimiento con jardines solárium y pileta. Cada unidad cuenta con cochera fija. Es un conjunto de 36 viviendas Totales, Seguridad Nocturna. Apto mascotas. XINTEL (LYG-LYG-12)

Venta de Lote en El Cantón Norte, Escobar Lote interno de 713 m2 en cul de sac en Barrio Norte, El Canton. Orientacion Noreste. El Barrio EL CANTON está ubicado en la localidad de Maschwitz, partido de Escobar (altura Km. 45 de Panamericana) con muy buena ubicación y excelente acceso. Desarrollado sobre una superficie de 500 hectáreas. Compuesto por 4 Barrios de viviendas unifamiliares: Norte, Islas, Golf y Puerto. Superficie promedio de los lotes 800m2.- 65% de los lotes dan a lagunas internas y en barrio Golf el 50% de lotes sobre la cancha de golf. Dos sectores deportivos (Club de Golf y Club Deportivo), Cancha de golf, 3 canchas de tennis, cancha de voley, cancha de fútbol, pileta, plaza de juegos para niños. Coordina tu visita! XINTEL (LYG-LYG-111)

Galpón en venta en Manzanares - El Trébol 265 (cerano a panamericana) ¡Oportunidad única! Galpón en excelente ubicación en Manzanares, ideal para diversos usos comerciales o industriales. Características:  • Terreno de 10 x 44 metros.  • Superficie cubierta de 10 x 30 metros, brindando amplio espacio de almacenamiento o producción.  • Pulmón descubierto de 9 metros, perfecto para maniobras o almacenamiento al aire libre.  • Portón corredizo de casi 5 metros, facilitando el acceso de vehículos de gran porte.  • Altura de puerta de 4,20 metros, ideal para el ingreso de camiones y maquinaria pesada.  • Piso de material resistente, apto para tránsito pesado y almacenamiento de mercancías. Ubicado en El Trébol 265, Manzanares, con excelente acceso y conectividad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información o coordinar una visita, ¡contactanos hoy mismo! XINTEL (LYG-LYG-110)

¡OPORTUNIDAD! Casa con departamento exterior en barrio semi cerrado - 2.500 m² de terreno Precio: USD 250.000 Ubicada en un barrio semi cerrado, con fácil acceso a la panamericana km 50 ramal pilar. Esta propiedad ofrece amplios espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan comodidad, naturaleza y privacidad. Casa principal (260 m² cubiertos incluyendo galería) Planta baja:  • Luminoso living-comedor en doble altura   • Cocina independiente con vista al jardin  • Lavadero con salida a estacionamiento  • Toilette de recepción Planta alta:  • Dormitorio principal en suite con armario y balcón aterrazado  • Segundo dormitorio, con opción de convertirlo en dos habitaciones, placard y balcón aterrazado  • Baño completo compartido  • Aire frio calor central en toda la casa. Exterior:  • Galería con parrilla y toilette  • Riego po aspersión en todo el parque • Grama bahiana  • Fuente y pileta  • Pérgola  • Depósito o quincho con pisos de cerámica  • Acceso lateral para autos Departamento exterior tipo loft:  • Planta baja: Cocina, living-comedor y toilette  • Planta alta: Amplia habitación, baño completo con ducha, pequeño estar y balcón  • Pérgola para auto Detalles adicionales:  • Construcción 2010  • Terreno de 2.500 m²  • Barrio semi cerrado con porton de acceso. • Gas envasado  • No cloacas Una propiedad única con grandes espacios y múltiples posibilidades de uso. ¡Coordina tu visita! - XINTEL (LYG-LYG-106)

Venta Lote a la laguna - Barrio Amarras - Puertos del Lago Venta de lote en Puertos, barrio Amarras, partido de Escobar. Lote de 1108m2 al agua, orientación Noreste, listo para construir! Pago al contado de USD225.000. Puertos ya cuenta con 11 barrios consolidados. Su imponente lago central de 200 hectáreas permite realizar deportes acuáticos. La Reserva natural de 60 hectáreas es un corredor biológico sobre la ribera, donde se preservan las especies autóctonas del lugar. En Puertos el deporte y la vida al aire libre encuentran espacios destacados: canchas de tenis, fútbol y hockey, actividades náuticas, piscina, escenarios perfectos para el running y un gimnasio de última generación. Tres instituciones de trayectoria tienen sede en el lugar: St. John?s, El Faro, y Northfields, ofrecen los tres niveles educativos a residentes y niños de comunidades vecinas. Puertos es una ciudad donde convienen la naturaleza, la recreación, el arte y los servicios: atención médica, oficinas, consultorios, peluquería, cajeros, librería, entre otros. Puertos ofrece un verdadero cambio en tu calidad de vida porque vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. Con un inmejorable acceso directo desde la Panamericana, Puertos es una ciudad que se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico, además de tener el cuidado del medio ambiente como una prioridad. Un lugar con todas las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos y townhouses. XINTEL (LYG-LYG-89)

Lote a la laguna de 905 m2 - Barrio Amarras (Puertos)  Venta de lote en Puertos, barrio Amarras, partido de Escobar. Lote de 905 m2 al agua, orientación Noreste. Entrega Julio 2024!! Valor USD 227.000. Forma de pago: 65% al contado, y el 35% restante, en 24 cuotas. FINANCIACIÓN!!!  Puertos ya cuenta con 11 barrios consolidados. Su imponente lago central de 200 hectáreas permite realizar deportes acuáticos. La Reserva natural de 60 hectáreas es un corredor biológico sobre la ribera, donde se preservan las especies autóctonas del lugar. En Puertos el deporte y la vida al aire libre encuentran espacios destacados: canchas de tenis, fútbol y hockey, actividades náuticas, piscina, escenarios perfectos para el running y un gimnasio de última generación. Tres instituciones de trayectoria tienen sede en el lugar: St. John?s, El Faro, y Northfields, ofrecen los tres niveles educativos a residentes y niños de comunidades vecinas. Puertos es una ciudad donde convienen la naturaleza, la recreación, el arte y los servicios: atención médica, oficinas, consultorios, peluquería, cajeros, librería, entre otros. Puertos ofrece un verdadero cambio en tu calidad de vida porque vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. Con un inmejorable acceso directo desde la Panamericana, Puertos es una ciudad que se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico, además de tener el cuidado del medio ambiente como una prioridad. Un lugar con todas las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos y townhouses. XINTEL (LYG-LYG-81)

Venta de Lote en El Naudir, Escobar LOTE AL AGUA CON VISTA A LAGUNA - 851 m2 - LISTO PARA CONSTRUIR. ORIENTACIÓN SUDOESTE EL NAUDIR, ubicado en la localidad de Escobar. Orientacion Sureste. Cuenta con 180 ha y está compuesto por más de 900 lotes dentro del Nuevo Cazador. Del total de sus lotes de aproximadamente 800 mts2 cada uno, un 60% posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. El Naudir presenta además 27 ha de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján.El Naudir cuenta con SUM, dos Club Houses, pileta exterior con playa de arena, e interior (climatizada), spa, sauna, restó, gym, canchas de tenis, fútbol y hockey, área de juegos para los chicos, etc. Puerto con amarras y salida al Río Luján. Tiene dos accesos; del Acceso Norte, km. 49, a través de Escobar, ruta 25; o km 45, a través del nuevo Viaducto. RESPONSABLE MATRICULADA FERNANDA GONZALEZ (Mat 7117 CUCICBA Y 546 CMZC). XINTEL (LYG-LYG-74)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Pilar, una de las mejores zonas. Cercano al proximo hotel SLS Pilar, rapido acceso a panamericana subida Office Park, gran crecimiento de desarrollos a futuro donde se valorizará la zona.  Departamento en duplex, abajo encontramos baño completo, living, comedor, balcón con parrilla y espacio para lavarropas oculto.  En la planta alta dormitorio, facilmente divisible con durlock y lograr 2 dormitorios y un escritorio.  Ventanales en todo el departamento logrando una iluminación muy buena y ventilación.  Complejo de 34 unidades, en excelente estado de conservación, con pileta, espacio guarda coche privado, en la parte exterior cocheras de cortesía.  BAJAS EXPENSAS, $74.000 9/2024 inlcuyendo agua. (edificio electrico) Apto credito, superficie por escritura 54 metros.  (unidad modelo de showrrom, el departamento que se encuentra en venta es la misma tipologia pero sin muebles) XINTEL (LYG-LYG-69)

VENTA COCHERAS en Almagro, Capital Federal. SE ACEPTA FINANCIACION! VENTA COCHERAS EN BLOQUE! Ubicadas sobre Avenida Corrientes 3740 (Entre Bulnes y Mario Bravo) Abasto. Zona comercial. Son 3 unidades funcionales consecutivas en un segundo piso de Edificio con SEGURIDAD las 24 hs y PORTON AUTOMATICO CON CONTROL REMOTO. CUBIERTAS y FIJAS! Incluyen baulera. Consulte por financiacion! Expensas: $73.000. (incluyen aysa). UF 33: 15 m2 UF 34: 14 m2 UF 35: 14 m2 XINTEL (LYG-LYG-42)

VENTA CASA MATADEROS Excelente casa de dos plantas en zona residencial del barrio de Mataderos, ubicada sobre la calle Chascomús (casi esquina Albariño). A tan solo 1 cuadra de Av Directorio y a pocas cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi. Cinco ambientes. Superficie total cubierta: 180 m2. Superficie del terreno: 200 m2. La propiedad cuenta con detalles de categoría. Al ingresar nos encontramos con un gran living con hogar y comedor diario con salida a galería y jardín con parrilla, toilette de recepción, amplia cocina con comedor diario y lavadero independiente. Garage cubierto con espacio para dos autos. Pisos tarugados. Cuenta con una hermosa escalera de madera que comunica con la planta superior en la que encontramos 4 dormitorios ( dos con salida a balcón con vista al frente), baño completo con ventilación al exterior, 1 dormitorio que se usa como escritorio y un dormitorio en suite y vestidor con salida a terraza que se comunica con el jardín (vista al contra-frente) Además cuenta con un altillo. La propiedad tiene una antiguedad de 30 años y el estado es excelente. Luminosa! Cuenta con splits frío calor. Muy cálida y armónica en sus detalles de arquitectura.   REPONSABLE MATRICULADA FERNANDA GONZALEZ (Mat 7117 CUCICBA y 546 CMZC). XINTEL (LYG-LYG-28)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PILAR JARDIN Y PARRILLA  APTO CRÉDITO! Departamento de 2 ambientes divisibles, cocina integrada y completa con gran espacio de guardado. Amplios ventanales con mosquitero y vista al jardín. Galería cubierta con parrilla, conexión para lavarropas y amplio jardín de 28 metros. Cochera fija, seguridad nocturna, encargada de mantenimiento y limpieza por la mañana. Griferías Fv, calefacción por aire acondicionado. Superficies: Cubierta: 34 metros Semi-Cub: 6 metros Descubierta: 28 metros Ubicación: El complejo se encuentra en el corazón verde de Pilar con rápido acceso a la panamerica, colegios, supermercados, rodeados de countrys y condominios. Cercano a Highland Park, La armenia, Ayres del Pilar, SLS Hotel. km 42,5 de la ruta Panamericana Ramal Pilar. Descripción del condominio: Dispone de importantes zonas comunes de esparcimiento con jardines solárium y pileta. Cada unidad cuenta con cochera fija. Es un conjunto de 36 viviendas Totales, Seguridad Nocturna. Apto mascotas. XINTEL (LYG-LYG-13)

MONOAMBIENTE AL FRENTE C/BALCON - MUY BIEN UBICADO! Monoambiente al frente en primer piso por escalera. Edificio de 3 pisos sobre Av. Juan de Garay al 1900, entre Sarandí y Combate de los Pozos. Cuenta con una superficie total de 31 m2 y cubierta de 25 m2. La unidad consta de un ambiente con salida a balcón amplio, cocina independiente y baño completo. Servicios individuales. Buena ubicación, frente a Buenos Aires Polo circo y próximo a atractivos de recreación como el parque Lezama. A tan sólo 8 cuadras de Av. Independencia, próximo a los accesos principales de la ciudad como la autopista 25 de Mayo y a las líneas de transporte de Subte (línea C, H y E) y colectivo. Zona de hospitales (a 1 cuadra del Hospital de Pediatría Garrahan, Hospital Británico, entre otros) y universidades reconocidas (UADE, UAI, EL SALVADOR). Expensas $35.000. OPORTUNIDAD DE INVERSION! XINTEL (LYG-LYG-11)

OPORTUNIDAD ¡Casa en venta reformada a nuevo en una planta en Country Club La Cascada, Pilar! Esta hermosa propiedad combina confort y funcionalidad en un entorno exclusivo. Ideal para disfrutar de la tranquilidad y seguridad de un country club, a solo minutos de todos los servicios.  Características principales:  • 3 dormitorios:  • Dormitorio principal: Con placard, vestidor, baño en suite y aire acondicionado.  • Segundo dormitorio: Con placard, espacio de estudio, baño completo con salida al patio y aire acondicionado.  • Tercer dormitorio: En la planta alta, con placard, ventana y aire acondicionado.  • Amplio living comedor: Luminoso y acogedor, ideal para reuniones familiares.  • Cocina independiente: Muy luminosa, con salida directa al patio.  • Galería con parrilla: Perfecta para disfrutar de momentos al aire libre.  • Amplio lavadero.  • Ante baño y baño adicionales.  • Entrada imperial para autos, y pergola semicubierta. Detalles y terminaciones:  • Aberturas de calidad.  • Bomba de agua de 1,5 HP nueva con agua corriente.  • Instalaciones eléctricas renovadas: artefactos, tomas de luz y luces exteriores.  • Pisos y pintura nuevos (Tarquini 360). Superficies:  Cubierta: 145 metros  semi: 20 metros Jardin: 100 metros  Terreno: 360 metros Servicios y expensas:  • Agua corriente y gas natural.  • Expensas: $260,000.  • No cuenta con cloaca. • Seguridad 24hs, Restaurant, Cancha futbol, Cancha padel, Colonia de verano, Canchas tenis, Pileta. Precio: USD 170,000. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y exclusivo! Para más información o para coordinar una visita, ¡contactanos hoy mismo! XINTEL (LYG-LYG-104)

Departamento en Venta - Paunero 848, Ibiza 4, San Miguel USD 155.000 - 68 m² cubiertos Ubicado en el piso 21 (último piso) del edificio Ibiza 4, este departamento ofrece vistas abiertas y excelente luminosidad. Con una antigüedad de 20 años, el edificio cuenta con encargado permanente y tan solo 7 unidades por piso, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Distribución:  • Cocina funcional   • Living-comedor con aire acondicionado  • Dormitorio principal con vestidor y aire acondicionado  • Segundo dormitorio con placard, aire acondicionado y baño completo  • 2 baños completos  • Superficie: 68 m² cubiertos Amenities:  • Piscina  • Gimnasio  • Parrilla  • Laundry Expensas: $170.000 mensuales Cantidad de unidades en el edificio: 170 Excelente ubicación: A solo una cuadra de la estación y del Colegio San José. Ideal para quienes buscan comodidad, servicios y conectividad en una de las zonas más buscadas de San Miguel. XINTEL (LYG-LYG-108)

Departamento Monoambiente con balcón y cochera - Belgrano  Ubicado en Conesa 2.555 entre Monroe y Roosvelt. Ubicado en Conesa 2555, piso 7º B, en un edificio de 8 pisos, este departamento se destaca por su luminosidad, ventilación cruzada y buena distribución. Baño completo con ventuluz, amplia cocina con barra desayunadora, placard de guardado en el ingreso de la unidad.  Cuenta con una superficie total de 37,48 m² (34,48 m² cubiertos + 3 m² de balcón), con orientación Este, lo que garantiza excelente luz natural. El edificio tiene solo 3 departamentos por piso, Dispone de ascensor, cámaras de vigilancia y portón automático para el acceso vehicular. Tiene personal de limpieza que va todas las mañanas. (no duerme en edificio) La unidad incluye cochera descubierta Nº 4. Las expensas son $178.000 aproximadamente e incluyen la cochera. Características principales:  • Balcón  • Aire acondicionado  • Ventilación cruzada  • Orientación Este  • Cochera descubierta  • Cámaras de vigilancia  • Encargada de limpieza (turno mañana) XINTEL (LYG-LYG-130)

HOTEL EN FUNCIONAMIENTO - NAVARRO 2447 - EXCELENTE RENTABILIDAD Ubicado en Navarro 2447, entre Villanueva y Curutchet, a solo 2 cuadras de Plaza Oeste Shopping, en una zona estratégica con excelente accesibilidad. Propiedad con 40 años de trayectoria y funcionamiento activo, actualmente operando con muy buena rentabilidad. Ideal para inversores, desarrollo hotelero, geriátrico, residencia, alquiler temporario o reconversión comercial. ? CARACTERÍSTICAS GENERALES Total de habitaciones: 24  • 16 habitaciones en Planta Baja  • 8 habitaciones en Planta Alta  • 6 habitaciones con jacuzzi  • 12 a 15 habitaciones con hidromasaje  • Posibilidad de ampliar a 2 o 3 habitaciones adicionales Todas las habitaciones cuentan con:  • Baño privado  • Aire acondicionado  • TV  • Calefacción  • Hidromasaje (gran parte de las unidades)  • Instalación eléctrica independiente con térmica individual Infraestructura eléctrica: Alimentación trifásica ? ÁREAS OPERATIVAS Y DE SERVICIO  • Oficina general con baño  • Cocina principal  • Depósito  • Habitación privada con cocina  • Lavadero propio de grandes dimensiones  • Taller de mantenimiento  • Pasillos internos técnicos para mantenimiento  • Terraza accesible  • Baño público adicional  • Baño para empleados ? OPERACIÓN ACTUAL  • Negocio funcionando activamente  • Estructura operativa completa  • 3 turnos de empleados  • Sistema preparado para operación continua ? IDEAL PARA  • Inversores hoteleros  • Hotel alojamiento  • Residencia geriátrica  • Residencia temporal  • Apart hotel  • Reconversión a vivienda multifamiliar  • Centro médico o institucional ? PUNTOS DESTACADOS  • Excelente ubicación  • Negocio en marcha con renta inmediata  • Instalaciones completas  • Infraestructura profesional  • Posibilidad de expansión  • Excelente estado operativo XINTEL (LYG-LYG-132)

OPORTUNIDAD EN VENTA-  Terreno en Venta de 1.203 m' en Castelar -Morón Terreno Industrial de 1.203 m2 (35 mts de frente X 34 mts de fondo) en Castelar, Morón. Excelente ubicación a pocos metros de Av. Vergara y Colectora Acceso Oeste, Zona Plaza Oeste Shopping. Cuenta con 1.562 m2 construidos. Posee todos los servicios básicos, fuerza motriz T1. ZONIFICACIÓN: I - INDUSTRIAL USOS PERMITIDOS: Industrias INDICADORES DE OCUPACION: FOS: 0.6 FOT: 1.2 US900.000 XINTEL (LYG-LYG-133)