Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Ariel Bondia - MLS ID 422001029-13 CASA EN VENTA CHACRAS DE OPEN DOOR LOTE 7.000 m PILETA CLIMATIZADA QUINCHO 88 m Ubicación estratégica. Ubicada en el barrio cerrado Chacras de OpenDoor en Luján esta propiedad ofrece un entorno natural privilegiado con excelente conectividad. Cuenta con acceso directo por ruta lo que permite llegar de forma rápida y cómoda. A pocos minutos del centro de Open Door 30 minutos de Pilar 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires CABA Una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad espacio y naturaleza sin alejarse de la ciudad. La propiedad Implantada sobre un terreno de casi 7.000 m de parque arbolado esta casa combina amplitud diseño contemporáneo y confort. La vivienda se desarrolla en una sola planta con arquitectura moderna grandes superficies vidriadas y excelente luz natural en todos los ambientes. Todos los ambientes cuentan con cortinas roller y la propiedad se vende completamente amueblada lista para habitar. El parque rodea la casa con grama bahiana y árboles añosos generando privacidad y un entorno verde ideal para disfrutar durante todo el año. Distribución de la casa principal Living comedor de doble altura amplio y luminoso con salida directa a la galería y al jardín Cocina comedor integrada completamente equipada Toilette de recepción Dormitorio principal en suite con vestidor y vista al jardín Dos dormitorios con placard Baño completo en el sector de dormitorios Lavadero independiente con mesada y bacha Galería cubierta con vista al parque Cochera cubierta para dos vehículos Quincho independiente 88 m Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su quincho totalmente equipado pensado para reuniones y encuentros durante todo el año. Cuenta con Cocina completa equipada con cocina industrial heladera y amplias mesadas Parrilla de acero inoxidable Gran sector comedor Playroom o sala de estar integrada Todo el espacio se encuentra bajo techo y con vista al parque. Exterior Pileta descubierta climatizada con protección perimetral Amplio jardín parquizado Sistema de riego automático por aspersión Iluminación exterior Casa de huéspedes independiente Ideal para recibir visitas o para uso independiente. Cuenta con Dos dormitorios amplios Dos baños completos Detalles de confort Calefacción central por radiadores Aire acondicionado central en áreas principales Equipos individuales en dormitorios Aberturas con doble vidrio DVH Internet por fibra óptica Sistema de cámaras de seguridad El barrio El barrio cerrado Chacras de Open Door cuenta con seguridad privada monitoreo y cerco perimetral brindando tranquilidad y privacidad en un entorno natural muy valorado en la zona de Luján. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes REMAX los cuales te financian hasta el 30 del valor de la propiedad a adquirir y podes cancelarlo hasta en 5 años consúltanos y te asesoramos!!!! Sabias que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas podremos buscarte debido a tus requerimientos esa propiedad que tanto estas buscando filtrando en la red propia externa o en posibles ingresos pendientes de publicación siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Noelia Dopazo - MLS ID 422001032-3 PH de 2 ambientes muy bien distribuido en planta baja y sin expensas. La propiedad se vende con RENTA hasta 32028 Al ingresar nos encontramos con un patio cubierto y gran hall de distribución que nos conecta a la cocina separada de cómodas dimensiones al dormitorio con placard empotrado y al living que incluye un espacio muy versatil para utilizar como lugar de guardado extra o pequeño escritorio. Baño completo con ducha lavadero separado y baulera. La unidad se encuentra recientemente refaccionada lista para mudarse! La ubicación es excepcional en una zona tranquila. Cerca de Av. General Paz con rápido acceso a autopistas y principales arterias de la ciudad. Proximidad a estaciones de tren y colectivos A minutos de la estación Devoto del tren URQUIZA y múltiples líneas de colectivos. Cercanía a colegios y centros educativos. Acceso a comercios y servicios. Zonas verdes cercanas Plaza Arenales. Fácil estacionamiento Calle amplia con disponibilidad de estacionamiento y buena iluminación. Gran oportunidad para primera vivienda o inversión! Contáctanos y coordinamos tu visita. Si necesitas vender para comprar podemos ayudarte. Somos especialistas en operaciones simultáneas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Claudia Schaer - MLS ID 422001009-12 Hermoso lote con casa de madera sobre la costa del Río Paraná de las Palmas frente al puerto. Propiedad con escritura muelle y pasarela de acceso. Ubicada en un punto estratégico justo frente al puerto y a la costanera municipal solo cruzando el río esta propiedad cuenta con una superficie total de 2.872 m con 20 m de frente sobre la costa y 144 m de profundidad. La vivienda construida en madera sobre pilotes ofrece -Galería con vista al río conectada a una pasarela de quebracho que conduce al muelle de acceso El Ruso. -Cocina-comedor integrada. -Dos dormitorios. -Baño completo. Un entorno natural ideal para quienes buscan tranquilidad pesca contacto con la naturaleza y actividades acuáticas en una zona agreste y única sobre la vera del río. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Norberto Morales - MLS ID 422001041-3 PH DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN MARTINEZ - PROPIEDAD ÚNICA CON TERRAZA Y PATIO Un refugio urbano que combina el encanto de lo tradicional con la funcionalidad moderna. Este Ph de dos plantas en Martínez representa más que un simple inmueble es un espacio de vida diseñado para quienes buscan comodidad y potencial.. Ubicado estratégicamente sobre General Pirán este Ph de 105 m ofrece un estilo de vida equilibrado. La propiedad construida en 1975 conserva una estructura impecable con una distribución pensada para el confort contemporáneo. La planta baja se despliega con un living acogedor que incluye un hogar perfecto para los días más frescos. Un toilette completa este nivel brindando practicidad. La cocina-comedor con salida al patio permite una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. La escalera de madera conduce a la planta alta donde dos habitaciones luminosas esperan. La primera con piso de madera ofrece dos placares embutidos y una vista frontal que invita a la contemplación. La segunda habitación también con piso de madera mira hacia el contrafrente creando un ambiente de tranquilidad. El baño completo con bañera añade un toque de elegancia y confort. Pero el verdadero tesoro de esta propiedad es su terraza un espacio con potencial infinito para transformarse en un área de esparcimiento ideal para un deck con pérgola o un quincho semi-cubierto. Beneficios del entorno - A pasos de Avenida de la Unidad Nacional con circuitos para bicicletas y ejercicios - Cerca de Avenida Fleming - Proximidad a plaza con cafeterías - A pocas cuadras de los estudios de Telefe - Cercanía a sede de la UBA - Radio de 4 cuadras con servicios completos farmacias cafeterías ferreterías supermercados Características adicionales - Sin expensas - Permite mascotas - Servicios de electricidad gas internet y cable - Disposición al frente - Estado general muy bueno Una oportunidad única para quienes valoran el espacio la ubicación y el potencial de transformación. Este Ph no es solo una propiedad es el lienzo donde podrás pintar tu próximo capítulo de vida. Las superficies son aproximadas la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Cinthia Pogonza - MLS ID 422001026-3 VENTA DE LOTE 1000 M EN BARRIO POLO TRES PINOS VILLA DE CAMPO GENERAL RODRIGUEZ --------------------------ACEPTA PERMUTA YO FINANCIACIN------------------------------- Lote de 1000 m ubicado en el exclusivo desarrollo Tres Pinos Villa de Campo un masterplan inmobiliario de alta gama en General Rodríguez que ofrece una propuesta única de integración entre naturaleza y confort residencial. Ubicación estratégica sobre Ruta 6 km 142 con acceso directo por autopista y solo 10 km del Acceso Oeste. La propiedad permite una conexión inmediata a tan 45 min de la Ciudad de Buenos Aires manteniendo un entorno natural privilegiado. Características técnicas del terreno - Superficie total 1000 m - Medidas 25 x 40 metros - Orientación Oeste - El estado del Barrio Polo esta urbanizado y el lote esta listo para Construir. - Modalidad de venta Cesión de Derechos de Boleto de Compra-Venta. Información económica - Expensas actuales 115.000 Infraestructura y amenities del complejo El desarrollo Tres Pinos Villa de Campo cuenta con espacios comunes de primer nivel incluyendo - Piscina - Salón de usos múltiples - Casona para eventos sociales - Juegos infantiles - Bicicletas de uso común Proyecciones del masterplan El proyecto contempla la futura incorporación de servicios como - Colegio Nicolás Tesla - Estación de servicio - Centro comercial - Centro de salud - Gimnasio - Áreas deportivas náuticas - Cancha de golf - Cancha de polo Inversión ideal para quienes buscan un desarrollo inmobiliario con proyección combinando naturaleza conectividad y servicios de primer nivel en el conurbano bonaerense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Mauro Calvetti - MLS ID 422001019-171 REMAX 202 PRESENTA LOTE de 15x 35 m2 en barrio Santa Lucia Pilar del Este Sup total de 523 m2 Las medidas son aproximadas las reales surgen del plano del barrio. Barrio Santa Lucia 362 lotes 156 casas contruidas 45 en construcción Sector Deportivo 2 cancha de tenis cancha de fútbol Sum Pilar del Este comenzó a gestarse en 1999. En el año 2001 se lanzó el primer barrio Los Jazmines el cual fue un verdadero éxito. Ese mismo año acompañando el crecimiento demográfico que empezaba a observarse en la zona abrió sus puertas el Colegio St. Mary of the Hills. En 2008 EIDICO se incorpora al proyecto generando un renovado impulso y un crecimiento sostenido que posiciona a Pilar del Este como el emprendimiento de más rápida consolidación en la zona norte del gran Buenos Aires. Hoy Pilar del Este está conformado por 4665 unidades comercializadas distribuidas en 9 barrios ya desarrollados 1 barrio en obra y 2 proyectos de vivienda lote casa con la potencialidad de seguir sumando más proyectos a los actuales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Ariel Bondia - MLS ID 422001029-8 Duplex amplio en San Antonio de Padua A 10 cuadras de la estación En el corazón del oeste a tan solo 10 cuadras de la estación de tren de San Antonio de Padua se encuentra este hermoso dúplex que sorprende por su amplitud la calidez de sus terminaciones y la calidad de sus materiales. Si buscás la comodidad de tener la avenida Echeverría a media cuadra con todos sus comercios transporte y accesos pero al mismo tiempo querés la tranquilidad de una calle residencial esta propiedad es para vos. Al ingresar un frente enrejado y un espacio descubierto para estacionar el auto dan la bienvenida. En la planta baja se despliega un living amplio ideal para reuniones o momentos de descanso. A un costado un baño completo con ducha agrega practicidad. Las puertas de madera con vidrio repartido en tres hojas plegables conectan el living con la cocina comedor un ambiente generoso con muebles de algarrobo macizo. Desde allí se accede a un lavadero independiente a un luminoso jardín de invierno y al verdadero diferencial de esta propiedad un jardín trasero de buen tamaño junto a un quincho con parrilla de ladrillo bacha y mesada el lugar perfecto para compartir con amigos y familia. En la planta alta el dormitorio principal ofrece medidas generosas y placard empotrado. Los otros dos dormitorios también cuentan con placares un detalle poco común en este tipo de propiedades ideales para hijos visitas o un escritorio. Un baño con bañera completa la planta. Los techos de madera barnizada a la vista recorren todos los ambientes aportando carácter y calidez. Los pisos cerámicos en planta baja y flotantes en dormitorios aseguran confort y practicidad. La calefacción es por gas natural y la seguridad se refuerza con rejas en frente ventanas y puertas traseras. En total la propiedad cuenta con 116 m cubiertos aprox. más 20 m semicubiertos de quincho y 38 m descubiertos de jardín sobre un terreno de 174 m. Más allá de las cifras lo que distingue a este dúplex es la sensación de amplitud no es la típica propiedad angosta y reducida sino un hogar pensado para disfrutar del espacio interior y exterior con total comodidad. Las medidas superficies y proporciones consignadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad yo planos correspondientes. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual. La venta se encuentra supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos establecidos por la Resolución General N 2371 de la AFIP. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando te ayudamos con la operación encadenada. Sabias que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas podremos buscarte debido a tus requerimientos esa propiedad que tanto estas buscando filtrando en la red propia externa o en posibles ingresos pendientes de publicación siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... REMAX 202 CMCPSI 7093 Corredora Pública Inmobiliaria responsable Claudia Scherer CPI 9341 Javier Del Pos CUCICBA 7299 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Mauro Calvetti - MLS ID 422001019-168 REMAX 202 PRESENTA PH DE 3 AMBIENTES EN VILLA BALLESTER. CONSTA DE -DOS DORMITORIOS -AMPLIA COCINA COMEDOR -BAÑO COMPLETO CON DUCHA -AMPLIO ESPACIO DE LAVADO -PATIO TRASERO Y PEQUEÑA TERRAZA -EL HALL DE INGRESO CUENTA CON LA POSIBILIDAD DE ESTACIONAR UN VEHICULO CHICO. ESTE PH TIENE DOBLE CIRCULACION EN ALGUNO DE LOS AMBIENTES PARA MAS COPRENSION DE SU DISTRIBUCION PUEDE VER LOS VIDEOS RECORRIDOS EN SECCION TOUR VIRTUAL. 5 CUADRAS DE PLAZA MITRE 5 CUADRAS DE PLAZA ADER 10 CUADRAS DE LA LINEA DEL TREN MITRE TANTO DE VILLA BALLESTER COMO DE CHEVALIER. 10 MINUTOS EN AUTO DEL HOSPITAL PROVINCIAL GENERAL MANUEL BELGRANO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Gastón Iellimo - MLS ID 422001005-35 Hoy te presentamos esta excelente propiedad multifamiliar ubicada en Ocampo al 5400. la tablada La propiedad comprende dos PH uno en planta baja y otro en planta alta. El PH en planta baja cuenta con un living comedor dos dormitorios un baño completo y un patio cubierto con lavadero. Desde allí accedes a una piscina de fibra al nivel del piso perfecta para disfrutar en familia y con amigos. Además junto a la piscina se encuentra un quincho cubierto con parrilla y toilette. La cochera para dos vehículos da ingreso al primer piso del PH en planta alta que dispone de un amplio living comedor integrado a la cocina un baño completo y tres dormitorios. Toda la propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con todos los servicios instalados siendo una excelente opción tanto para familias numerosas como para inversores. Agenda tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Mauro Calvetti - MLS ID 422001019-159 REMAX 202 PRESENTA CASA 9 AMBIENTES EN BARRIO CERRADO SAN JORGE EXCELENTE CASA EN BARRIO CERRADO SAN JORGE MUY BUENA UBICACIÓN A METROS DE PANAMERICANA EN ZONA RESIDENCIAL TRIÁNGULO. LOTE CENTRAL 42 METROS DE FRENTE. AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS. CONSTRUCCIÓN DE CALIDAD. MUROS EXTERIORES DE LADRILLO VISTO. TECHO EN PENDIENTES CUBIERTA DE PIZARRA SAMACA ESPAÑOLA. PB HALL DE INGRESO PRINCIPAL DOBLE ALTURA. TOILETTE. PLACARD DE RECEPCION. LIVING Y COMEDOR CON HOGAR A LEÑA CON SALIDA A LA GALERÍA Y JARDIN. COCINA CON ISLA COMEDOR DIARIO Y FAMILY ROOM INTEGRADOS. DESPENSA. DOBLE CIRCULACION. LAVADERO. DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO. PA 3 DORMITORIOS TODOS EN SUITE Y ESTAR INTIMOESCRITORIO. SUITE PRINCIPAL HALL DE DISTRIBUCIÓN DORMITORIO CON SALIDA A BALCON. BAÑO COMPARTIMENTADO CON BAÑERA FRANCESA ANTIGUA Y BOX DE DUCHA AMPLIO VESTIDOR DOBLE ALTURA. SEGUNDO DORMITORIO CON VESTIDOR Y ANTEBAÑO. TERCER DORMITORIO CON VESTIDOR Y ANTEBAÑO. LOS ULTIMOS DOS DORMITORIOS COMPARTEN BAÑO. ESCALERA AL SEGUNDO PISO PLAYROOM O CUARTO DORMITORIO. BAULERA. SUM PLANTA BAJA QUINCHO CON AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIOCALOR. BAÑO COMPLETO. PLANTA ALTA AMPLIO SALÓN MÚLTIPLES USOS PLAYROOM CINE GIMNASIO QUINTO DORMITORIO. GALERÍA Y AMPLIO ESPACIO SEMICUBIERTO CON GAZEBO CON PARRILLACOMEDORLIVING. PILETA CON BOMBA Y FILTRO AUTOMATIZADA. JARDÍN AÑOSOS ARBOLES PARQUIZACION Y DISEÑO DE ESTUDIO DE PAISAJISMO. ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO PARA DOS AUTOS. Las superficies y medidas son aproximadas las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE CALIDAD -MUROS DOBLES CON CAMARA DE AIRE -TECHO DE PIZARRA SAMACA ESPAÑOLA -CARPINTERIAS EXTERIORES DE ALUMINIO OSCILOBATIENTES Y GUILLOTINA -PISOS DE ROBLE AMERICANO BLANCO MACIZOS. -PISOS DE MARMOL CARRARA Y TRAVERTINO -CARPINTERIAS INTERIORES AMERICANAS MARCA HURD HERRAJES KWIKSET BISAGRAS DE BRONCE MACIZO -CLIMATIZACION FRIO-CALOR CENTRAL CON REGULACION INDEPENDIENTE SECTORIZADA POR AMBIENTES. SISTEMA VRF MARCA SAMSUNG -AIRES ACONDICIONADOS FRIOCALOR SUM -HOGAR A LEÑA -BOMBA SUMERGIBLE -BOMBA PRESURIZADORA GRUNFOS 2 HP -SISTEMA CLOACAL SANINAR CON DOS POZOS CIEGOS -TRES TABLEROS DE DISTRIBUCION DE LUZ -DOS TERMOTANQUES ELECTRICOS 155 LITROS MARCA RHEEM -COCINA A GAS -PILETA BOMBA Y FILTRO AUTOMATIZADO -SISTEMA PREPARADO PARA RIEGO POR ASPERSION -DESPENSA -LUCES LED EN TODA LA VIVIENDA TE INVITAMOS A HACER TU RECORRIDO EN EL APARTADO TOUR VIRTUAL CON LAS FOTOS 360 El barrio Privado San Jorge desarrollado en 24 lotes está situado en la calle QUINTANILLA entre Colectora Panamericana Oeste mano a Capital y la calle Ituzaingó Ciudad de Don Torcuato partido de Tigre Provincia de Buenos Aires. Dentro de la Ciudad de Don Torcuato el barrio se encuentra situado en la zona residencial denominada El Triángulo delimitada por la ruta 202 la Panamericana y la calle Buschiazzo. A dos cuadras del reconocido Babar Bilingual School. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Claudia Schaer - MLS ID 422001009-6 Moderna Casa en Barrio Parque Alvear II Tortuguitas Ubicada en el encantador y apacible Barrio Parque Alvear II en Tortuguitas Partido de Malvinas Argentinas esta moderna propiedad ofrece una excelente combinación de confort estilo y funcionalidad. A tan solo tres cuadras de Av. Arturo Illía ex Ruta 8 y a metros de la calle Labarden su ubicación es estratégica y de fácil acceso. La casa de 10 años de antigedad y en excelente estado de conservación cuenta con 95 m cubiertos distribuidos en dos plantas sobre un lote de 204 m. Dispone de un hermoso jardín frontal espacio verde al fondo con pileta y portón corredizo automatizado con acceso peatonal independiente. Distribución Planta baja Hall de entrada con espacio de guardado. Baño completo. Cocina moderna en forma de U con horno empotrado y anafe a gas conectada con el comedor. Lavadero bajo escalera. Amplio y luminoso comedor y sala de estar con pared revestida en piedra natural y ventanales corredizos con salida al parque y vista a la pileta. Planta alta Baño completo. Dormitorio principal de generosas dimensiones con placard. Dos dormitorios adicionales ideales para niños oficina o vestidor. Además cuenta con un toilette exterior y espacio de guardado adicional. Características destacadas Pileta. Jardín delantero y parque trasero. Portón automático. Excelente luminosidad natural. Estado impecable lista para habitar. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida tranquilidad y fácil acceso a los principales puntos de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Ariel Bondia - MLS ID 422001029-3 VENTA LOTE LOMAS DE SAN FRANCISCO OPEN DOOR VENTA LOTE CENTRAL EN BARRIO CERRADO LOMAS DE SAN FRANCISCO OPEN DOOR LUJÁN Excelente lote central de 1.500 m 30 x 50 ideal para quienes desean construir su casa en un entorno natural tranquilo y seguro. Ubicado en el exclusivo barrio cerrado Lomas de San Francisco en Open Door partido de Luján a solo 6 cuadras del centro comercial del pueblo donde hay supermercados farmacias veterinarias verdulerías panaderías y todos los servicios básicos para el día a día. Acceso ágil desde CABA por Panamericana Ramal Pilar Ruta 6 y RN192. También desde Zona Oeste por Acceso Oeste. A solo 10 km del centro de Luján y a 45 minutos de Capital Federal. El lote posee gas natural y conexión a internet por fibra óptica lo que lo convierte en una excelente opción para vivienda permanente casa de fin de semana o inversión a futuro. El barrio cuenta con Seguridad 24 hs Cámaras y portería Calles asfaltadas y excelente mantenimiento Entre sus amenities se destacan Club House Piletas de verano Gimnasio equipado Cancha de futbol Cancha de tenis Circuito aeróbico entre pinos y robles Bicicletas para uso libre Lomas de San Francisco se caracteriza por su urbanización armónica lotes grandes desde 1.500 m y una forestación única en la zona. Ideal para quienes buscan construir en un entorno verde con privacidad seguridad y buen acceso. Las medidas superficies y proporciones consignadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad yo planos correspondientes. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual. La venta se encuentra supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos establecidos por la Resolución General N 2371 de la AFIP. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes REMAX los cuales te financian hasta el 30 del valor de la propiedad a adquirir y podes cancelarlo hasta en 5 años consúltanos y te asesoramos!!!! Sabias que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas podremos buscarte debido a tus requerimientos esa propiedad que tanto estas buscando filtrando en la red propia externa o en posibles ingresos pendientes de publicación siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... REMAX 202 CMCPSI 7093 Corredora Pública Inmobiliaria responsable Claudia Scherer CPI 9341 Javier Del Pos CUCICBA 7299 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Gastón Iellimo - MLS ID 422001005-22 Venta de Casa 3 Ambientes en Country Club Banco Provincia Ubicada en un entorno exclusivo y seguro esta hermosa casa de 3 ambientes en el prestigioso Country Club Banco Provincia es ideal para disfrutar de un estilo de vida tranquilo y cómodo. En el frente de la propiedad cuenta con un encantador jardín perfecto para disfrutar del aire libre y con espacio para estacionar tu vehículo en el ingreso. Al ingresar a la casa se encuentra un amplio living-comedor ideal para reuniones familiares con un hogar a gas que te permitirá disfrutar de un cálido invierno. La cocina es espaciosa y funcional. En la planta baja también encontrarás un baño completo y una habitación luminosa con placard embutido. En la planta alta se ofrece un espacio multifuncional que puede utilizarse como escritorio o sala de estudio con un pequeño armario adicional para mayor espacio de almacenamiento. Además cuenta con otra habitación amplia y luminosa también equipada con placard embutido. En la parte trasera de la casa disfruta de un gran jardín amplio y cómodo ideal para compartir momentos al aire libre con la familia y amigos junto con una parrilla para disfrutar de deliciosas comidas y una pileta rodeada de un cercado de seguridad brindando mayor tranquilidad para quienes tienen niños pequeños. El Country Club Banco Provincia es un lugar exclusivo seguro y lleno de naturaleza donde podrás vivir la mejor experiencia familiar en un ambiente único. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a conocer tu próximo hogar! Ubicación La propiedad se encuentra en el exclusivo Country Banco Provincia en la localidad de Francisco Álvarez Moreno una zona de gran seguridad y tranquilidad. Servicios y Amenities Club House Principal con restaurante Sector de parrillas y bosque arbolado Quincho para eventos culturales Sala de juegos y reuniones Juegos infantiles Biblioteca Golf de 9 hoyos par 3 con confitería 14 canchas de tenis 11 de polvo de ladrillo 3 de cemento 4 canchas de fútbol reglamentarias 3 con iluminación y tribunas 1 cancha de hockey reglamentaria de césped sintético con iluminación 2 playones multideportivos 2 canchas de básquet 1 de vóley y 1 de vóley de arena 6 canchas de padel Servicio médico de emergencias 24 hs Seguridad electrónica y física 24 hs Cajero automático Bapro Link 24 hs Sistema Provincia Net La casa y el country ofrecen todo lo que necesitas para vivir cómodo y disfrutar de un estilo de vida relajado y activo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Para más información o para agendar una visita contáctanos. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 22.802 de Lealtad Comercial leyes 2340 5859 y 3493 C.U.C.I.C.B.A. y Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores públicos matriculados Claudia Irene SCHAER Matricula C.M.C.P.S.I. 7093 Javier DEL POS matricula C.U.C.I.C.B.A. N 9341 a cargo de las publicaciones cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales dAVISO LEGAL. Las medidas superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo orientativo. Fotos de carácter no contractual. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la Escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Confía en REMAX líder mundial en servicios inmobiliario. el inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados.MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Cinthia Pogonza - MLS ID 422001026-4 Casa en Venta 4 Ambientes 18095 m Totales Boulevard Semi Cerrado Excelente propiedad ubicada en boulevard semi cerrado entorno tranquilo y residencial ideal para quienes buscan seguridad y poco tránsito. La casa se desarrolla en una planta y cuenta con una superficie total de 18095 m. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con techos de madera a la vista que aportan calidez y amplitud. Muy buena luminosidad natural y ventilación cruzada. Dispone de tres dormitorios cómodos y bien distribuidos con placares y pisos en excelente estado parquet y cerámicos. Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera mesada de granito y buen espacio de guardado. Baño completo. En el exterior se destaca una galería cubierta tipo quincho con parrilla y horno ideal para reuniones familiares y sociales. Sector de jardín con espacio verde. Características 4 ambientes 3 dormitorios 1 baño Superficie total 18095 m Calefacción a gas Aire acondicionado Techos de madera a la vista Boulevard semi cerrado entorno tranquilo y seguro Propiedad sólida funcional y en muy buen estado de mantenimiento. Ideal vivienda familiar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Mauro Calvetti - MLS ID 422001019-180 REMAX 202 PRESENTA CASA A ESTRENAR EN BARRIO CERRADO SAN SEBASTIAN ZELAYA. PARTIDO DE PILAR UBICADA EN EL LOTE 298 AREA 13 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA -TRES DORMITORIOS UNO DE ELLOS EN SUITE DOS BAÑOS LAVADERO - COCINA INTEGRADA CON ISLA - LIVING COMEDOR - SECTOR DE QUINCHO CON PARRILLA - JARDIN - PILETA DE 7.50 X 3.50 EQUPAMIENTO ADICIONAL MUEBLES DE COCINA CON MESADA DE GRANITO NEGRO BRASIL ALACENAS AMPLIAS CON ESTANTES PARA GUARDADO ISLA CON PUERTAS Y ESTANTES CON MESADA DE GRANITO NEGRO BRASIL SALIENTE PARA RECIBIR BANQUETAS ARTEFACTO COCINA A GAS INSTALADO GRIFERIAS DE PRIMERA MARCA EXTRACTOR DE COCINA AIRE ACONDICIONADO INSTALADO EN CADA UNO DE LOS AMBIENTES TERMOTANQUE A GAS MULTIGAS BOMBA PRESURIZADORA MARCA ROWA DE PRIMER NIVEL FRENTES E INTERIORES DE PLACARD CON ESTANTES PERCHEROS Y CAJONES BAÑOS EQUIPADOS CON VANITORY COLGANTES BACHAS Y GRIFERIAS DE PRIMERA MARCA FV ACCESO VEHICULAR DE HORMIGON ALIDASO PISO ATERMICO EN PERIMETRO DE PILETA ARTEFACTOS DE LUZ EN TODOS LOS AMBIENTES EXTERIOR AUTOMATIZADO PARA AHORRO ENERGETICO! OPCIONES DE FINANCIACION!! Superficies TERRENO 671.62 M2 CUBIERTA 130.33 M2 SEMICUBIERTA 5.88 M2 TOTAL 136.21 M2 LIBRE TERRENO 535.41 M2 PILETA 27.00 M2 _________________________________________ Conoce este proyecto Localidad Zelaya Pilar Hectáreas totales 14 ha Cantidad unidades 161 Superficie promedio por unidad 620 Atributos El Área 13 de este masterplan también llamada Nuestra Señora del Carmen tiene una primera etapa de 238 lotes ya terminada y cuenta con 28 ha más para seguir desarrollándose. Esta etapa cuenta con la infraestructura Redes subterráneas de electricidad agua cloaca y gas. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta Alumbrado público Alumbrado perimetral Pilares de servicio Parquización Aporte de obra externa del boulevard San Sebastián Plazas Características San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar en el límite con Escobar a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar kilómetro 54 entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino MatheuZelaya. Árboles antiguos más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles un paraíso para los ojos. Ésta urbanización que está compuesta por 13 barrios se encuentra dentro del partido de Pilar un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva comercial educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. El emprendimiento ya cuenta con un 85 del masterplan consolidado 10 barrios están 100 suscriptos y otros 7 ya reciben sus primeros vecinos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Ariel Bondia - MLS ID 422001029-14 VENTA DE LOTE EN ITUZAINGO NORTE - 365 M2 - BARRIO EL SALVADOR - ZONA COMERCIAL Lote urbano estratégicamente ubicado sobre calle Bagnat entre Venezuela y Emperanza en el reconocido Barrio El Salvador de Ituzaingo Norte. Terreno con dimensiones de 13 x 25 metros totalizando 365 m en excelente estado de conservación. Zona privilegiada con amplia conectividad próximo a centros comerciales y medios de transporte. Cuenta con servicios urbanos completos incluyendo red de electricidad gas natural desage cloacal y agua corriente lo que facilita su desarrollo inmobiliario. Superficie total 365 m Medidas 13 metros de frente por 25 metros de fondo Servicios disponibles Electricidad gas agua corriente desage cloacal Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes REMAX los cuales te financian hasta el 30 del valor de la propiedad a adquirir y podes cancelarlo hasta en 5 años consúltanos y te asesoramos!!!! Sabias que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas podremos buscarte debido a tus requerimientos esa propiedad que tanto estas buscando filtrando en la red propia externa o en posibles ingresos pendientes de publicación siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... CONSIDERACIONES LEGALES Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y orientativas. Las dimensiones exactas surgirán del título de propiedad y planos correspondientes. La presente publicación tiene carácter informativo y no constituye oferta contractual. La venta se encuentra supeditada al cumplimiento de los requisitos establecidos por la Resolución General N 2371 de la AFIP. Asesoramiento profesional REMAX 202 CMCPSI 7093 Corredora Claudia Scherer CPI 9341 Matriculado Javier Del Pos CUCICBA 7299 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Josefina Durañona - MLS ID 422001016-34 CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN DON TORCUATO ZONA PANAMERICANA BUENOS AIRES Propiedad de categoría premium ubicada en Don Torcuato a tres cuadras de la Ruta 202 y próxima a la Autopista Panamericana. Construcción moderna del año 2024 con una superficie total de 565 m distribuidos en 335 m cubiertos 30 m semicubiertos y 200 m descubiertos sobre un terreno de 400 m. Distribución arquitectónica funcional con siete ambientes principales cinco dormitorios amplios cuatro baños completos y un toilette. Destacan un dormitorio principal con vestidor y baño en suite con hidromasaje y un dormitorio secundario también con vestidor. Espacios interiores diseñados con criterio de confort y elegancia. Living luminoso cocina con comedor integrado equipada con horno y anafe eléctrico empotrados heladera de doble puerta con máquina de hielo. Lavadero y amplio playroom en tercer piso completan la distribución interior. Equipamiento de primera línea con nueve aires acondicionados caldera para casa y pileta sistema de riego por aspersión y seguridad compuesto por catorce cámaras. Pileta climatizada con cubierta motorizada y sistema de control automatizado. Espacios exteriores de gran valor quincho con parrilla dormitorio y baño completo adicional. Cochera semicubierta para dos vehículos con portón automático. Terraza y jardín que expanden las posibilidades de uso y disfrute. Servicios disponibles electricidad gas natural internet y sistema de alarma. Orientación sur con excelente luminosidad natural. Estado general impecable lista para mudarse inmediatamente. Propiedad ideal para familias que valoran espacios amplios diseño contemporáneo y equipamiento de alta gama. Oportunidad única en el mercado inmobiliario de Don Torcuato. Se escuchan ofertas por compra amoblada! Que estas esperando para coordinar una visita? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Gastón Iellimo - MLS ID 422001005-51 REMAX 202 comercializa cochera en venta en excelente ubicación de Chacarita. Se encuentra en el primer subsuelo en el cruce de Av. Dorrego y Av. Corrientes con acceso inmediato a Subte B estación Dorrego Tren San Martín estación Villa Crespo Líneas de colectivo 78A 78B 108 71 86 93 159 24 29 61 130 Además a solo una cuadra del Movistar Arena en una zona de constante crecimiento. ¡Coordiná una visita y asegurá tu espacio! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Laura Waitzel - MLS ID 422001022-14 VENTA PH 3 AMBIENTES CON GALPÓN Y DEPÓSITOS EN LOMAS DE ZAMORA BUENOS AIRES Propiedad multifuncional ubicada sobre Juan José Castelli en Lomas de Zamora con una superficie total de 286 m que ofrece amplias posibilidades habitacionales y comerciales. La propiedad se distribuye en tres niveles con características únicas para vivienda y emprendimiento. En planta alta un departamento de tres ambientes luminoso y funcional. Cuenta con dos habitaciones equipadas con placards cocina comedor con desayunador living integrado y acceso a terraza. La distribución permite espacios amplios y confortables para uso residencial. Un entrepiso intermedio presenta un ambiente adicional con habitación cocina baño a terminar y patio descubierto ideal para generar renta o alojamiento complementario. Esta configuración resulta estratégica para familias que requieren espacios versátiles. En planta baja un galpón industrial de 70 m con altura de 440 metros y tres depósitos con baño representando una oportunidad excepcional para desarrollo comercial o almacenamiento. La propiedad incluye servicios de agua electricidad y gas. Características destacadas orientación este parrilla lavadero balcón y cochera. Estado general muy bueno con potencial de inversión y múltiples opciones de uso residencial o comercial. Superficie total 286 m 258 m cubiertos Ambientes 3 Habitaciones 2 Baños 1 Cochera 1 Oportunidad de inversión única en Lomas de Zamora. No dudes en llamarme para visitarla!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Norberto Morales - MLS ID 422001041-2 VENTA - PERMUTA - FINANCIACION ACEPTA FINANCIACION PROPIA ACEPTA PERMUTA SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO DESCRIPCIÓN Fracción industrial con casa ideal oficina Zonificación ZONA INDUSTRIAL 1 Superficie lote 2245 m2 Superficie construida 65M2 Superficie semi cubierta 25m2 Galería lateral. Ubicación GIRALDES Y TUPAC AMARU FRENTE 50 Mts. Lateral 4490 Mts Frente con muro perimetral y amplio portón. Casa amplia y luminosa cuenta con 2 habitaciones un living comedor amplio y luminoso baño completo cocina y entre-piso. Ideal para ser utilizada como vivienda oficinas o taller. El predio se encuentra parquizado y es ideal para la construcción de galponesdepósitos. INDUSTRIAL 1 Carácter Destinada a la localización de actividades industriales y como usos complementarios comercios mayoristas y depósitos de grandes superficies servicios equipamientos relacionados con la actividad principal.- ARTÍCULO 183 Intensidad de Uso y Morfología FOS 0.6 FOT 1.0 DENSIDAD NETA 80hab.Ha PARCELA MÍNIMA 20MTS. de frente y 600.00m2 de superficie ALTURA MÁXIMA 12.00MTS. RETIROS Frente 5.00MTS. Fondo 0.5 L-20 con un máximo exigible de 10 mts. Lateral 4.00MTS. En los predios con un ancho de parcela menor a 2000 mts se exigirá un retiro lateral mínimo de 115 mts. Por cada eje medianero.- AI valor máximo de altura podrán incrementarse hasta un máximo de 3 metros según se incremente el retiro lateral exigido a razón de un metro más de retiro lateral por cada eje incrementa un metro más de altura.- Los retiros laterales en predios de frente menor a 20 mts podrán exceptuarse cuando el interesado demuestre mediante propuesta constructiva que garantice la indemnidad de los predios linderos.- USOS APTOS del Industrial 1 Administración Administrativo Institucional Administrativo Financiero Oficina Particular. Servicios Gastronómicos Básicos Especiales Servicios del Automotor A Servicios Automotor B Garajes-Estacionamiento I Garajes-Estacionamiento II. Comercio Básico clase 1 Especiales Mayorista A clase 1 y 2 Mayorista B clase 1 y 2 Depósito A clase 1 y 2 Depósito B clase 1 y 2. Equipamiento Cultural Deportivo clase 1 y 2. Habitación Vivienda Unifamiliar Hoteles Pensiones. Producción Agrupamientos Industriales únicamente categorías 1 y 2 según Ley 11459 Industria Vecina Industria Mezclada Taller Taller Artesanal. Las superficies son aproximadas la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 22.802 de Lealtad Comercial leyes 2340 5859 y 3493 C.U.C.I.C.B.A. y Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores públicos matriculados Claudia Irene SCHAER Matricula C.M.C.P.S.I. 7093 Javier DEL POS matricula C.U.C.I.C.B.A. N 9341 a cargo de las publicaciones cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Cinthia Pogonza - MLS ID 422001026-1 Excelente terreno ubicado sobre Esteban Echeverría en Villa Martelli Buenos Aires a pocos metros de Florida Oeste en una zona en constante crecimiento y con gran proyección para desarrollos inmobiliarios. La propiedad cuenta con un amplio frente de 866 m por 34 m de fondo lo que brinda una superficie total de 295 m con una ocupación máxima en planta baja de 177 m. Actualmente el terreno posee estructuras existentes para demoler lo que permite realizar un desarrollo desde cero o adaptar el espacio según las necesidades del proyecto. Según el FOT 1.1 y FOS 0.6 permitidos para la zona la propiedad admite un desarrollo de hasta tres plantas lo que la convierte en una excelente oportunidad para proyectos residenciales o comerciales de mediana escala. Su ubicación estratégica a tan solo una cuadra del acceso a la Autopista Panamericana y muy cercana a la Avenida General Paz garantiza una conectividad vehicular ágil hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Zona Norte y zonas aledañas. El terreno cuenta con excelente acceso al transporte público con cercanía a diversas líneas de colectivos 21 71 130 161 176 194 364 y 15 que conectan de manera directa con el centro porteño Vicente López San Martín Palermo y distintas localidades del Gran Buenos Aires. En cuanto a trenes se encuentra a pocos minutos de la estación Padilla del ferrocarril Belgrano Norte con conexión directa a Retiro y Zona Norte y también próxima a la estación Juan B. Justo del tren Mitre que brinda acceso a Zona Norte y conexión con el Tren de la Costa facilitando el acceso a localidades como Olivos San Isidro Vicente López y Tigre. Además es una zona ideal para ciclistas ya que ofrece rutas seguras y cercanía a los amplios parques de Saavedra y sus alrededores permitiendo cruzar cómodamente hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a través de espacios verdes y circuitos diseñados para disfrutar de paseos recreativos y deportivos. Apto crédito. Oportunidad ideal para inversión desarrollo o vivienda en una zona con excelentes accesos múltiples opciones de transporte espacios verdes cercanos y gran potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Gastón Iellimo - MLS ID 422001005-26 casa en venta en Troncos del Talar. Te presentamos esta encantadora propiedad ubicada en Troncos del Talar en excelente estado y lista para mudarte. Al ingresar un pequeño y prolijo jardín te da la bienvenida junto a la puerta principal. A su derecha una cochera con capacidad para hasta 4 vehículos. La casa cuenta con un luminoso y acogedor living-estar perfecto para disfrutar en familia o con amigos. La cocina-comedor es amplia cómoda y funcional. Desde el living un pasillo distribuidor conduce al baño principal y a las tres habitaciones todas con muy buena iluminación natural. Una de ellas se orienta al frente de la propiedad otra al centro y la tercera hacia el jardín trasero. Desde la cocina se accede al jardín un espacio verde ideal para relajarse con parrilla y lavadero. Al fondo del terreno hay un departamento independiente totalmente equipado con baño cocina-comedor y una habitación en planta alta. Ideal para huéspedes adolescentes o incluso como unidad de alquiler. Además cuenta con una segunda edificación con cocina baño y lavadero perfecta para usar como quincho o espacio multifunción. Una propiedad versátil bien distribuida y con múltiples posibilidades. Ubicada en Troncos del Talar una zona tranquila y de fácil acceso. Agenda tu visita y vení a conocer tu próxima casa. ¡No te la pierdas!- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Mauro Calvetti - MLS ID 422001019-175 REMAX 202 PRESENTA LOTE APTO DESARROLLO EN PLENO CENTRO Y EN UNA INMEJORABLE UBICACION DE SAN FERNANDO SUPERFICIE 1333 M2 Las medidas son aproximadas las mismas reales surgen de su titulo de propiedad. APTO DESARROLLO EMPRENDIMIENTO IDEAL INVERSORES A METROS DE PLAZA GENERAL JOSE DE SAN MARTIN ZONA CONCURRIDA Y DE EXCELENTE TRANSITO ZONIFICACION R1 FOS 060 FOT 24 t Zona R1 zona residencial de alta densidad con una densidad neta maxima de 900 habitantes por hectarea. La vivienda del encargado o portero no se computa si tiene hasta 30 m2. Usos permitidos Dominante vivienda multifamiliar. Complementario comercio minorista vivienda unifamiliar y equipamiento social basico. Condicionado hoteles oficinas edificios publicos y actividad artesanal. Indices urbanisticos FOS 60 por ciento. FOT 24 tanto para construccion entre medianeras como en torre con posibles incrementos segun Ley 8912. Tipos de construccion Predomina el tipo torre. Se permite construccion entre medianeras hasta 1440 m sin parapeto. Estacionamiento Aplica lo indicado en el Art. 3.5.1.5 y Art. 49 de la Ley 8912. Alturas Entre medianeras 1440 m. En torre segun normativa especifica. Retiros Frente minimo 1 m segun trama vial y ensanche de vereda. Fondo formula Rfdo L - 20 x 05 mayor a 5 m. Para varios cuerpos L - 20 mayor a 5 m. Posible invasion de retiro de fondo hasta 2 m si hay mayor retiro de frente. Separación entre cuerpos 70 por ciento de la altura del edificio minimo 7 m con condiciones de ventilación y salientes. Quinchos parrillas o depositos familiares pueden ocupar hasta 30 por ciento del retiro de fondo con maximo de 350 m y altura de 3 m. No hay retiros laterales entre medianeras. Ascensores No se exige si el acceso no supera 840 m. Juegos para niños Todo edificio de vivienda colectiva debe tener un patio o area en planta baja con espacio para juegos infantiles incluyendo al menos tobogan hamaca y arenero de minimo 180 m. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar