Fondo de Comercio con 42 Años de Trayectoria Tándem vende un fondo de comercio consolidado, ubicado estratégicamente sobre la Av. Vélez Sarsfield en Barrio Las Flores. Con más de cuatro décadas de funcionamiento ininterrumpido bajo la misma administración, este negocio representa una de las opciones más sólidas del mercado actual. Puntos Clave del Negocio Ubicación Premium: Emplazado sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona sur de Córdoba, garantizando visibilidad constante. Trayectoria y Confianza: 42 años de permanencia en el sector, lo que se traduce en una base de clientes fidelizados que trasciende generaciones. Ventaja Competitiva en Compras: Gracias a la antigüedad y la relación histórica con proveedores, el negocio accede a condiciones comerciales y precios diferenciales que optimizan los márgenes de ganancia. Operatividad Inmediata: Un negocio en marcha, con procesos establecidos y listo para continuar la explotación sin necesidad de periodos de adaptación o captación inicial de mercado. Ideal para: Inversores que busquen un flujo de caja activo desde el primer día y la seguridad que solo brindan los negocios con historia y renombre en su zona de influencia. Valor U$S 25.000 Comunicate y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna.

Fondo de Comercio en Venta – Barrio General Paz Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Barrio General Paz. Ubicado sobre calle Rosario de Santa Fe 1535, este fondo de comercio se encuentra estratégicamente posicionado en un sector de alto tránsito peatonal y vehicular, a metros de Av. 24 de Septiembre y a una cuadra y media del Edificio Sonoma, lo que garantiza flujo constante de potenciales clientes. El local cuenta con una superficie total de 30 m² y un baño, presentando una calidad constructiva muy buena, lo que permite su funcionamiento inmediato sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Uno de sus principales diferenciales es su cartera de clientes fidelizados y el movimiento sostenido de la zona, factores clave para asegurar continuidad y proyección en la actividad comercial. Ideal para quienes buscan una inversión accesible, con potencial de crecimiento y rápida recuperación. Precio: USD 8.500 Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme.

Tándem Inmobiliaria presenta una oportunidad única de inversión: fondo de comercio en venta en pleno corazón de Nueva Córdoba. Ubicado sobre calle Crisol al 30, se desarrolla actualmente Doggy Club, un Spa para perros. Este es un concepto nuevo e innovador en todo el pais. Si bien es un negocio nuevo, ya cuenta con una cartera de mas de 500 clientes, un software desarrollado exclusivamente para el negocio y mucho potencial.  El local posee 35 m², un inventario en perfecto estado (disponible para consulta), una marca en crecimiento y un funcionamiento impecable. La venta responde únicamente a una decisión de viaje por parte de uno de los dueños, lo cual abre la posibilidad de que un nuevo propietario continúe con el negocio ya armado y lo siga consolidando. Gracias a su estratégica ubicación en uno de los barrios más dinámicos y transitados de Córdoba, el negocio ofrece un entorno ideal para potenciar resultados desde el primer día. Se trata de un sistema llave en mano: ingresás y comenzás a facturar. Valor: U$S 29.000 Ante cualquier otra duda, escribinos y te enviamos una ficha completa con todo lo que detalla el negocio.

Lote en Venta de 1000 m² en Valle del Sol – Villa Santa Cruz del Lago Ubicado en el consolidado barrio Valle del Sol, este lote representa una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar su hogar o inversión en un entorno natural y en crecimiento. La propiedad se encuentra sobre calle Los Cipreses, lote 17, manzana 104, y cuenta con una superficie total de 1000 m², con 20 metros de frente y 50 metros de fondo. Su terreno presenta características tanto planas como levemente irregulares, lo que aporta versatilidad para distintos tipos de construcción. Uno de sus diferenciales es su ubicación estratégica: se encuentra en cercanías a distintos complejos y cabañas, lo que suma movimiento y referencia en la zona, y a tan solo 13 cuadras de la Ruta Provincial 28 y 5 cuadras de la cancha local, facilitando el acceso y la cercanía a puntos de interés. Cabe destacar que la zona cuenta con disponibilidad de servicios de luz, agua e internet; sin embargo, el lote no dispone actualmente de las conexiones realizadas, lo que permite al comprador gestionarlas según sus necesidades y proyecto. Este lote combina tranquilidad y entorno natural, ideal para quienes buscan invertir en la zona. Precio: USD 23.000 Consúltame para más información y coordinamos una visita. Es una oportunidad que vale la pena conocer.

Lote en venta en Villa Carlos Paz – Zona residencial | 640 m² Se ofrece a la venta excelente lote de 640 m² ubicado en una tranquila y consolidada zona residencial de Villa Carlos Paz, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo de inversión. El terreno cuenta con 20 metros de frente por 32 metros de fondo, presentando una superficie mayormente plana con leve irregularidad, lo que brinda versatilidad para distintos tipos de proyectos constructivos. Se encuentra perimetrado con alambre y tapia, aportando mayor seguridad y delimitación del espacio desde el primer momento. Su ubicación es uno de sus principales atributos: a tan solo 9 cuadras del emblemático Reloj Cucú y a 2 cuadras de Barrio Becciu, con cercanía a comercios, instituciones educativas y principales arterias de circulación, lo que garantiza comodidad y excelente conectividad. Precio: USD 39.900 Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: COMPLEJO DEPORTIVO TOTALMENTE EQUIPADO ? Tándem vende fondo de comercio de complejo de fútbol con infraestructura de primer nivel y múltiples unidades de negocio (alquiler, gastronomía y eventos). Infraestructura Deportiva: 4 canchas de fútbol 7 con diseño versátil que permite convertirlas en 1 cancha profesional de fútbol 11. Césped sintético en excelente estado. Sector Social y Gastronómico: Cantina/Proveeduría totalmente equipada. 3 áreas techadas con mesas (quinchos). 6 asadores listos para tercer tiempo y eventos sociales. Servicios: Vestuarios completos y baños (Hombres, Mujeres y adaptado para personas con discapacidad) con duchas. Valor USD 100.000. Potencial de crecimiento: Ideal para academias de fútbol, torneos relámpago los fines de semana y convenios corporativos gracias a su capacidad de recibir grandes grupos. Contactame y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna 

Venta Departamento 2 Dormitorios – Centro Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, sobre Figueroa Alcorta 468 y con privilegiada vista y entorno sobre La Cañada, este departamento combina ubicación estratégica, funcionalidad y calidad constructiva. La propiedad cuenta con una superficie total de 60 m² propios cubiertos, distribuidos de manera eficiente para brindar comodidad en cada uno de sus ambientes. Dispone de 2 dormitorios y 1 baño completo, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Es importante destacar que los metros cuadrados mencionados corresponden exclusivamente a la unidad funcional, sin incluir cochera, lo que garantiza claridad y transparencia en la información. El valor de la propiedad es con la cochera incluida, la cual cuenta con 14m² Su calidad constructiva es muy buena, reflejándose en detalles que aportan durabilidad y confort en el día a día. En cuanto a su entorno, se encuentra en una ubicación privilegiada: A metros de Plaza Colón A tan solo 10 cuadras del Patio Olmos Sobre La Cañada A 4 cuadras del gimnasio Quivox Cercano a múltiples líneas de transporte, comercios y servicios Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad, con todo al alcance y en un entorno consolidado. Precio: USD 117.500 Consultanos para más información y coordiná tu visita. Este puede ser el próximo paso hacia tu nuevo hogar o una inversión segura.

Lotes en venta en Tanti Lomas – Sierras de Córdoba | Camino al Durazno Si buscás tranquilidad, naturaleza y una inversión con proyección, estos lotes en Tanti Lomas son una excelente oportunidad. Ubicados en un entorno serrano auténtico, rodeado de verde, aire puro y con acceso a algunos de los paisajes más buscados de la zona, combinan lo mejor de la vida natural con cercanía a puntos turísticos clave. Ideales tanto para construir una vivienda de descanso como para desarrollar un proyecto turístico, en una zona que viene creciendo sostenidamente. Superficies: Lote 02: 900 m² Lote 03: 820 m² Lote 04 (esquina): 1100 m² Características: Lotes 02 y 03 con pendiente positiva leve Lote 04 en esquina con amplio frente Terrenos de buena proporción y aprovechamiento Arboleda autóctona Barrio tranquilo, con predominio de viviendas residenciales Calles de tierra Servicios: Agua Luz Todos los lotes cuentan con escritura Ubicación: A 20 minutos de Villa Carlos Paz A 5 minutos de El Durazno Cercano al río Yuspe, con múltiples paradores Acceso al Camino al Durazno Precios: Desde USD 7.000, USD 8.000 y USD 11.000 según lote Una excelente opción tanto para proyecto propio como inversión en una zona turística con creciente demanda. Consultanos para más información.

Lote en venta en Valle del Sol | 1402 m² Se ofrece a la venta amplio lote de 1402 m² ubicado en el barrio Valle del Sol, un entorno natural ideal para quienes buscan tranquilidad, conexión con el paisaje y proyección a futuro. El terreno se encuentra sobre calle Los Geranios, lote 17, manzana 119, y presenta una forma irregular, lo que le aporta carácter y posibilidades de diseño diferenciadas. Cuenta con aproximadamente 21 metros de frente, mientras que sus laterales miden 60,51 m y 64,02 m, ofreciendo una superficie generosa para múltiples desarrollos. Se destaca por estar totalmente cerrado con alambre y tranquera, lo que brinda delimitación y practicidad desde el primer momento. En cuanto a su ubicación, se encuentra a 13 cuadras de la Ruta Provincial 28, facilitando el acceso, y a solo 5 cuadras de la cancha local, en una zona en crecimiento con un entorno relajado y residencial. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un entorno natural. Precio: USD 18.000 Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme.

Casa en Venta en Barrio Keoken – Tanti, Sierras de Córdoba Ubicada en Barrio Keoken, dentro de Villa Serrana, esta propiedad se inserta en un entorno que combina tranquilidad, naturaleza y conexión directa con el paisaje serrano. El barrio se caracteriza por sus calles de tierra, tendido eléctrico subterráneo y salida propia al río, rodeado de flora y fauna autóctona. Además, su ubicación estratégica sobre Ruta 28 permite un rápido acceso a Villa Carlos Paz y cercanía a distintos puntos turísticos de la zona. La propiedad se desarrolla sobre un lote regular de 702 m², con leve pendiente positiva, lo que favorece tanto el drenaje como las visuales. Cuenta con 20 metros de frente y 35 metros de fondo, brindando amplitud y privacidad. La vivienda posee una superficie cubierta de 110 m², distribuida en espacios funcionales y cómodos. Dispone de: 2 dormitorios 1 baño completo En el exterior, se destaca un amplio jardín que invita a disfrutar del aire libre, acompañado por un deck con pileta, ideal para momentos de descanso o reuniones. Además, cuenta con una pérgola con media sombra con capacidad para dos vehículos. La calidad constructiva es media, ofreciendo una base sólida con potencial para personalizar y adaptar según las necesidades y el estilo de vida de cada propietario. Una propiedad pensada para quienes buscan desconectar del ritmo urbano, sin resignar accesibilidad, en un entorno natural que invita a ser disfrutado todos los días. Precio: USD 110.000 Contactanos para más información y coordiná tu visita.

Rondeau 600 | 1.5 Dormitorios Contrafrente con Cochera y Renovaciones Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba (Rondeau al 600), presentamos esta unidad en el piso 5° "D". Al ser una unidad de disposición contrafrente, ofrece una acústica silenciosa y aislada del ruido urbano, ideal para quienes buscan tranquilidad en la zona más activa de la ciudad. Distribución y Mejoras a Estrenar: Dormitorio principal: Con interior de placard totalmente nuevo. Medio dormitorio / Escritorio: Espacio versátil con mueble a medida para TV. Cocina separada: Renovada con nuevo mueble bajo mesada y alacenas. Living comedor: Con la calidez única del piso de parquet. Cochera propia: En Planta Baja (acceso rápido y cómodo). Detalles técnicos: Se entrega con artefactos de iluminación nuevos en todos los ambientes. Valor: USD 115.000 Expensas: $120.000 Contactame y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna.

Terreno en Tejas Cuatro - Etapa 1  Tándem vende excelente lote de 350 m² ubicado en la exclusiva Etapa 1 de Urbanización Tejas Cuatro. Una ubicación privilegiada con entorno consolidado y rápido acceso. Superficie: 350 m². Orientación: Oeste (ideal para captar los mejores atardeceres sobre las montañas). Totalmente cancelado (listo para transferir). Etapa 1, la zona con mayor desarrollo y seguridad del loteo. ¡Ideal para comenzar tu proyecto de vida en un entorno natural y seguro! ¡Comunicate y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna.