Fondo de Comercio Gastronómico en Nueva Córdoba Se vende fondo de comercio de excelente rentabilidad, ubicado estratégicamente en Nueva Córdoba. Un punto clave con altísima demanda de consumo joven y estudiantil. Actualmente funciona como una reconocida franquicia de pizzas y lomitos, habiendo obtenido el premio al Mejor Lomo Gourmet por Circuito Gastronómico. Se venden las instalaciones completas y el punto comercial; el negocio se entrega sin la marca actual, ideal para desarrollar un proyecto propio o franquicia personal. Especialista en Delivery & Takeaway. Modelo de negocio optimizado para despacho rápido. Cuenta con un flujo consolidado de pedidos diarios y un pequeño espacio de atención al público. Equipamiento Completo. Instalaciones de primera calidad, listas para operar desde el primer día sin necesidad de inversión adicional en maquinaria.  ¿Qué incluye el fondo? Maquinaria industrial de cocina. Mobiliario completo para atención y producción. Cartera de clientes fidelizada en la zona de Nueva Córdoba. Habilitaciones vigentes. Valor USS 12.000 Contactame y vamos a visitarlo! - Giovanna

REGIONAL & JOYERÍA   2 EN 1 Se vende exclusivo fondo de comercio frente a la Manzana Jesuítica, declarada Patrimonio de la Humanidad Situado en el punto de mayor flujo turístico del Barrio Centro, este negocio combina la elegancia de la joyería con la tradición de los mejores productos regionales. Localización estratégica sobre el principal circuito cultural de Córdoba, frente a la Manzana Jesuítica. Un punto de paso obligado para el turismo internacional. Joyería incluida: especializada en Plata 925 con diseños exclusivos. Es un rubro consolidado que ha operado con éxito bajo distintas gestiones en los últimos 3 años. Selección de productos de primera calidad orientados a un público exigente que busca lo mejor de nuestra identidad. Tráfico peatonal garantizado todo el año por su cercanía al Colegio Monserrat y la UNC, asegurando ventas tanto a turistas como al público local. Potencial de Expansión  Lo que hace a este negocio verdaderamente especial es su conexión histórica. El local colinda con construcciones originales de la época jesuítica pertenecientes al propietario del inmueble. Se ofrece al comprador la posibilidad exclusiva de desarrollar un proyecto en conjunto con el propietario para integrar estas construcciones históricas como atracción turística. Valor USS 20.000 Contáctame y vamos a verlo! - Giovanna

Inmobiliaria Tándem ofrece exclusiva casa premium en Barrio Privado Tierra Alta Ubicada estratégicamente sobre la autopista Córdoba–Carlos Paz, a tan solo 5 minutos de Villa Carlos Paz y 20 minutos de Córdoba Capital. El barrio cuenta con una superficie total de 300 hectáreas, de las cuales 175 hectáreas corresponden a Reserva Natural, además de amplias áreas recreativas. Un entorno consolidado que combina naturaleza, seguridad y calidad de vida. La propiedad fue construida sin intención de venta, priorizando materiales de primera línea y detalles constructivos únicos, lo que la posiciona como una residencia verdaderamente premium. Superficies: - Superficie cubierta total: 488 m² - Terreno: 975 m², completamente parquizado, con 8 frutales en producción Distribución y ambientes: - 5 dormitorios, incluyendo suite principal con vestidor de 6,5 x 2,5 m - Oficina - Playroom - Ático - Lavadero - Cochera doble con portón automático de aluminio Baños y espacios exteriores: - 3 baños de diseño, incluyendo suite con ducha horizontal y jacuzzi vidriado - Amplia galería con asador - Piscina climatizada de 8 x 3,60 m, con playa de ingreso, solárium seco, jacuzzi integrado, iluminación multicolor y colectores solares - Terraza panorámica de 60 m² con vistas abiertas al valle y a las sierras Confort y tecnología: - Sistema de losa radiante con bomba de calor Termosol de bajo consumo (no incluye la bomba) - Termotanque solar de 300 litros - Autonomía hídrica total de 7.300 litros mediante cisternas y tanques - Sistema de alarma con sensores inalámbricos y monitoreo permanente - Cableado integral para TV y servicios de streaming en todos los ambientes - Equipos de aire acondicionado instalados Detalles constructivos de alta gama: - Cimientos con 37 pilotines de 1 metro de diámetro y 3 metros de profundidad, ejecutados con hierros de 20 y 16 mm - Aislación térmica y acústica superior: ladrillo Palmar, telgopor de alta densidad, lana de vidrio y placas de yeso - Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) y mosquiteros - Griferías importadas y cocina equipada con electrodomésticos suizos marca Franke La propiedad ofrece una vista privilegiada a las sierras, absoluta tranquilidad y un entorno natural exclusivo con altos estándares de seguridad. Condiciones comerciales: Financiación disponible: - 12 y 24 cuotas sin interés - 36 cuotas con interés del 1% mensual en dólares Se acepta propiedad de menor valor: lotes, locales comerciales o vehículos Para coordinar una visita contactate con nosotros!

Complejo Turístico Premium en Pleno Funcionamiento – Excelente Rentabilidad Comprobada Inmobiliaria Tandem presenta a la venta importante complejo turístico de categoría, con 18 años de trayectoria ininterrumpida y destacada performance comercial, ideal para inversores que busquen una unidad de negocio consolidada, totalmente equipada y operativa desde el primer día. El emprendimiento se desarrolla sobre un parque de 2.360 m², con aproximadamente 1.100 m² cubiertos construidos, y cuenta con una infraestructura integral orientada al bienestar, el turismo y la recreación. Infraestructura y Servicios Generales: - Complejo de 15 cabañas totalmente equipadas - Restaurante completamente montado con cocina industrial - Spa de alto nivel con:  *Piscina climatizada cubierta  *Jacuzzi climatizado  *Sauna  *Ducha escocesa  *Camino de sensaciones  *Sala de masajes  *Cinco camillas y aparatología completa para tratamientos faciales, reductores, masajes y drenajes - Gimnasio equipado - Vestuarios para damas y caballeros con lockers - SUM (Salón de Usos Múltiples) - Salón de juegos interno - Recepción y sala de espera - Cuarto de lavado y guardado - Galpón con estanterías para herramientas - Sistema de cámaras de vigilancia - Red Mesh de alta inversión para óptimo funcionamiento de Wi-Fi en todo el predio Espacios Exteriores: - Solárium - Terraza - Cocheras (con ampliación en ejecución: 5 nuevas cocheras) - Cuatro decks equipados con reposeras, sillones y quinchos de paja - Cuatro piscinas (una de ellas climatizada) - Gruta con hidromasaje - Tres cascadas de agua - Dos barras húmedas dentro de piscinas, completamente equipadas para expendio de bebidas, tragos y licuados Equipamiento Gastronómico: - Cocina industrial con horno pizzero, freidora, carlitera - Máquina para panchos - Cortadora de fiambre - Seis licuadoras - Vajilla completa - Cuatro heladeras exhibidoras, tres freezers y heladera adicional Detalle de las Unidades - 3 cabañas de 2 dormitorios para hasta 8 personas - 2 cabañas de 1 dormitorio estándar para 4 personas - 2 cabañas de 1 dormitorio premium con hidromasaje y camas King Size - 2 cabañas con ducha doble, camas King Size y vista a las sierras - 2 monoambientes para 2 personas - 4 cabañas de 1 dormitorio Deluxe Todas las unidades cuentan con: - Asador privado - Cocina equipada con horno, heladera y microondas - Dos televisores por cabaña - Cafetera, pava y tostadora eléctricas - Vajilla completa - Secador de cabello - Plancha y tabla de planchar - Caja de seguridad - Ventiladores, calefacción y aire acondicionado inverter - Patios con asador y lavadero - Cochera - Ropa blanca premium importada de Estados Unidos: sábanas, toallones de piscina, batas y pantuflas Gestión y Posicionamiento: - Sistema de reservas propio - Clientela fija y ocupación alta durante todo el año - Primer puesto en TripAdvisor durante 15 años consecutivos - 9 años consecutivos galardonado con el Premio a la Excelencia en Booking Redes sociales consolidadas: - Facebook: +94.000 seguidores - Instagram: +45.000 seguidores Convenios comerciales activos con atractivos turísticos, teatros, recitales y excursiones (ingresos comisionables) Valor Agregado: - Terreno baldío adicional de 450 m² frente al complejo, ideal para futuro desarrollo o ampliación. Propiedad en estado impecable, totalmente equipada y operativa Condiciones de Venta: - Se escuchan ofertas - Facilidades de pago - Se aceptan permutas menores (vehículos, lancha, terrenos, departamentos) - Posibilidad de recibir propiedad en Florida - Financiación disponible Para mas informacion contactanos!

Tándem Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión y calidad de vida en las sierras de Calamuchita. En el barrio Cuatro Horizontes, una de las zonas residenciales más atractivas de Villa General Belgrano, se ubica esta propiedad que combina diseño, confort y materiales de primera categoría. La casa cuenta con: - 2 dormitorios amplios. - 2 baños completos.  - Living – cocina – comedor integrados, pensados para disfrutar en familia o con amigos. - Galería con asador, ideal para vivir momentos únicos al aire libre. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 565 m², con 142 m² totales (92 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos), logrando un equilibrio perfecto entre espacios funcionales y áreas abiertas. Detalles de calidad que marcan la diferencia: - Construcción tradicional con ladrillo portante Palmar. - Aberturas de aluminio DVH línea Módena, que aseguran aislación térmica y acústica. - Mesada de mármol negro Boreal Leather, un toque de distinción en la cocina. - Grifería de primera marca, garantizando durabilidad y diseño. El inmueble cuenta con escritura, brindando total seguridad jurídica a tu inversión. Además, su ubicación estratégica te acerca a todo lo que hace única a Villa General Belgrano: a pocos minutos del centro, de la reconocida cervecería Viejo Munich, de los principales restaurantes típicos, del Polideportivo Municipal, y con rápido acceso a rutas que conectan con Santa Rosa de Calamuchita y Los Reartes. Una propuesta que combina naturaleza, confort y plusvalía asegurada. Valor de la propiedad: U$S 127.000 Consultanos para más información y agendá tu visita!!

Tándem Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión y calidad de vida en las sierras de Calamuchita. En el barrio Cuatro Horizontes, una de las zonas residenciales más atractivas de Villa General Belgrano, se ubica esta propiedad que combina diseño, confort y materiales de primera categoría. La casa cuenta con: - 2 dormitorios amplios. - 2 baños completos. - Living – cocina – comedor integrados, pensados para disfrutar en familia o con amigos. - Galería con asador, ideal para vivir momentos únicos al aire libre. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 424 m², con 135 m² totales (106 m² cubiertos y 29 m² semicubiertos), logrando un equilibrio perfecto entre espacios funcionales y áreas abiertas. Detalles de calidad que marcan la diferencia: - Construcción tradicional con ladrillo portante Palmar. - Aberturas de aluminio DVH línea Módena, que aseguran aislación térmica y acústica. - Mesada de mármol negro Boreal Leather, un toque de distinción en la cocina. - Grifería de primera marca, garantizando durabilidad y diseño. El inmueble cuenta con escritura, brindando total seguridad jurídica a tu inversión. Además, su ubicación estratégica te acerca a todo lo que hace única a Villa General Belgrano: a pocos minutos del centro, de la reconocida cervecería Viejo Munich, de los principales restaurantes típicos, del Polideportivo Municipal, y con rápido acceso a rutas que conectan con Santa Rosa de Calamuchita y Los Reartes. Una propuesta que combina naturaleza, confort y plusvalía asegurada. Valor de la propiedad: U$S 140.000 Consultanos para más información y agendá tu visita!

Tándem Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión y calidad de vida en las sierras de Calamuchita. En Villa Ciudad Parque, se ubica esta propiedad que combina diseño, confort y materiales de primera categoría. La casa cuenta con: - 2 dormitorios amplios. - 1 baño completo. - Living – cocina – comedor integrados, pensados para disfrutar en familia o con amigos. - Galería con asador, ideal para vivir momentos únicos al aire libre. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 525 m², con 125 m² totales (87 m² cubiertos y 37 m² semicubiertos), logrando un equilibrio perfecto entre espacios funcionales y áreas abiertas. Detalles de calidad que marcan la diferencia: - Construcción tradicional con ladrillo portante Palmar. - Aberturas de aluminio DVH línea Módena, que aseguran aislación térmica y acústica. - Mesada de mármol negro Boreal Leather, un toque de distinción en la cocina. - Grifería de primera marca, garantizando durabilidad y diseño. El inmueble cuenta con escritura, brindando total seguridad jurídica a tu inversión. A pocos minutos del río Los Reartes, un espacio ideal para disfrutar del agua cristalina y el contacto con la naturaleza, y a corta distancia del Parque Cervecero, uno de los puntos más concurridos y atractivos de Villa Ciudad Parque, reconocido por su propuesta gastronómica y su ambiente familiar. Además, la ubicación ofrece cercanía a comercios locales, servicios esenciales y un rápido acceso hacia Villa General Belgrano, lo que convierte a esta propiedad en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística. Una propuesta que combina naturaleza, confort y plusvalía asegurada. Valor de la propiedad: U$S 117.000 Consultanos para más información y agendá tu visita!!

Lote 262m² en Docta Central - Mz 112 - ¡Listo para Construir! ¡Oportunidad única en la mejor zona de Docta! Se vende excelente lote de 262 m² ubicado en la Manzana 112 (Lote 13), en una ubicación estratégica a solo pocas cuadras del Colegio NASH y de la futura zona comercial. Infraestructura: Obras 100% pagas. Servicios: Agua y luz ya disponibles en puerta. Estado: Entrega inmediata y listo para iniciar obra hoy mismo. Uso: Residencial exclusivo (No apto dúplex), ideal para una vivienda familiar de categoría. ¡Empezá a construir tu futuro en un entorno seguro y en pleno crecimiento! Valor U$D 42.000 Comunícate y vamos a verlo! - Giovanna

Venta de Fondo de Comercio - Dupla de Barberías - Manantiales I y II Se vende paquete exclusivo de dos fondos de comercio de la misma marca, estratégicamente ubicados en la zona comercial de Manantiales. Una oportunidad única para adquirir una operación consolidada con presencia en las dos zonas comerciales con mayor crecimiento del sector. Detalles de la Propuesta: Ubicación Doble: 2 locales comerciales operativos (uno en Manantiales I y otro en Manantiales II). Capacidad Operativa:  Local I: 4 estaciones de corte. Local II: 4 estaciones de corte. Total: 8 puestos de trabajo activos. Infraestructura Completa: Ambas unidades cuentan con área de recepción, zona de espera y están totalmente climatizadas. Unidades de Negocio: Espacios diseñados para venta de retail (indumentaria) y góndolas de productos de estética masculina, diversificando los ingresos de los locales. Identidad de Marca: Locales totalmente decorados con un estilo moderno y característico, listos para continuar la explotación bajo una misma estética profesional. Ventajas Competitivas: ¡Mike & Jake fue la primer barbería en Manantiales I!  Llave en mano: Operación activa con facturación inmediata. Economía de escala: Bajos costos de mantenimiento y optimización de recursos al gestionar dos locales bajo la misma marca. Posicionamiento: Cobertura total del flujo comercial en Manantiales. Valor de Venta (Paquete por ambos locales): U$D 50.000 ¡Entras hoy y ya estás facturando en ambas ubicaciones!

OPORTUNIDAD EN COFICO: Fondo de Comercio Wöllen – ¡Inversión con Potencial!  Ubicado en el corazón de Cofico, uno de los barrios con mayor crecimiento gastronómico y residencial de Córdoba, se vende fondo de comercio de la prestigiosa franquicia Wöllen. Este local se destaca por su ambiente acogedor, ideal para el público del barrio que busca calidad y tranquilidad. Combina la frescura de la heladería con el aroma del café de especialidad y un cómodo espacio de coworking. Lo que ofrece el negocio: Ubicación Estratégica: En una zona de constante expansión y con vecinos de alto poder adquisitivo. Multiespacio: Heladería, Cafetería y Coworking totalmente equipados. Baja Inversión, Alta Proyección: Valor competitivo para una marca ya posicionada. Con posibilidad de cambiar de franquicia o continuar sin la marca.  Detalles: Valor: USD 40.000. Estado: Funcionando, con clientela consolidada y estética impecable. ¿Querés ser dueño de tu propio negocio en Cofico? Comunicate y coordinamos una visita. - Giovanna. 

Lote 252m² en Docta Central - Mz 85 - Lote 14 ¡Oportunidad única en la mejor zona de Docta! Se vende excelente lote de 252 m² ubicado en la Manzana 85(Lote 14), en una ubicación estratégica a solo pocas cuadras del Colegio NASH y de la futura zona comercial. Obras NO pagas Servicios: Agua, luz, cloacas, pavimento, gas naturaln.  Entrega Junio/Julio 2026 Apto Duplex ¡Empezá a construir tu futuro en un entorno seguro y en pleno crecimiento! Valor U$D 34.000 Comunícate y vamos a verlo! - Agustín

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! VENTA DE FONDO DE COMERCIO – TALLER MECÁNICO Se vende taller automotriz con excelente ubicación en Barrio General Bustos. Un negocio totalmente operativo, con rentabilidad comprobada y un sistema de captación de clientes único en el rubro. PUNTOS FUERTES DEL NEGOCIO: Rentabilidad Excepcional: El retorno de inversión estimado es de menos de 2 años. Los números son sólidos y están a disposición del interesado. Costos Fijos Bajísimos: El taller cuenta con un contrato de alquiler de solo $700.000, lo que garantiza un margen de ganancia muy superior a la competencia. Liderazgo Digital: Posicionamiento premium en redes sociales y página web propia. Cuenta con excelentes reseñas en Google, lo que genera confianza inmediata y flujo constante de vehículos. Agenda Siempre Llena: El taller se entrega con clientela activa y recurrente. El dueño actual se encarga de la gestión comercial y el marketing, dejando una estructura aceitada para el sucesor. Beneficios con Proveedores: Se transfiere la cuenta con proveedores estratégicos con precios negociados (los mejores del mercado), lo que reduce drásticamente el costo de los repuestos e insumos. ¿QUÉ INCLUYE LA VENTA? Maquinaria Completa y Herramental: Todo el equipo necesario para trabajar desde el primer día (maquinaria a la vista incluida en el precio). Activos Digitales: Redes sociales activas y sitio web funcionando. Base de Datos: Cartera de clientes fidelizada. Contactos Directos: Traspaso de la red de proveedores mayoristas. Contactame y vamos a verlo! - Giovanna 

VENTA DE FONDO DE COMERCIO: "MTZ - MATES Y REGALOS" Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba calle Buenos Aires, la zona comercial con mayor tránsito peatonal y joven de la ciudad. Un negocio consolidado que combina la calidez de lo regional con una estructura digital moderna. COSTOS OPERATIVOS DE OTRO MUNDO  Alquiler Blindado: Actualmente abona solo $250.000 (¡incluye Luz, agua e impuestos!). Una cifra bajísima para la ubicación premium en la que se encuentra. No paga expensas! Eficiencia en Personal: El local está conectado internamente con el negocio colindante, lo que permite compartir un empleado entre ambos. Esto se traduce en un ahorro directo del 50% en costos de carga horaria/sueldo. MODELO DE NEGOCIO HÍBRIDO (FÍSICO + DIGITAL) Venta Online Consolidada: La marca nació en el mundo digital antes de tener local físico. Posee una página web propia e Instagram con años de trayectoria. Facturación Digital: El 30% de las ventas totales se generan a través de los canales online, asegurando ingresos incluso a puertas cerradas. ¿QUÉ INCLUYE LA VENTA? Marca Instalada: Nombre MTZ, con excelente reputación y estética cuidada. Estructura Digital: Dominio web, redes sociales activas y estrategia de marketing digital en funcionamiento. Mobiliario y Stock: Local listo para seguir operando sin interrupciones (mobiliario a la vista). Ubicación Estratégica: En el epicentro del público universitario y turístico de Córdoba. FICHA TÉCNICA: Ubicación: Buenos Aires al 400, Nueva Córdoba. Gastos Fijos (Alquiler + Luz + Agua): $250.000. Valor del Fondo de Comercio: USD 11.000. Ideal para: Emprendedores que busquen un negocio auto-sustentable, con procesos ya probados y el costo fijo más bajo de toda la zona. Contáctame y vamos a verlo! - Giovanna 

LOTE EN VENTA – BARRIO MARIANO BALCARCE Ubicado sobre la calle Vieytes al 1900, este terreno de 300 m² representa una oportunidad excepcional tanto para desarrollo residencial como para inversión segura, gracias a su entorno totalmente consolidado y de alta demanda. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD: A 2 cuadras de Av. Fuerza Aérea (Ruta 20): Acceso inmediato al corredor comercial más importante de la zona, con bancos, gastronomía y servicios. Entorno Educativo Completo: A solo 3 cuadras del Colegio Olmos (Primario/Jardín) y a pasos del Instituto Ramón García Martínez, ideal para familias con hijos en edad escolar. Proximidad Deportiva y Social: Ubicado a pocas cuadras del Club Atlético Barrio Parque, un referente recreativo de la zona. Comodidad Diaria: A solo 3 cuadras del Supermercado Vea, facilitando las compras cotidianas sin necesidad de grandes traslados. DETALLES DEL INMUEBLE: Superficie Total: 300 m². Topografía: Terreno regular, listo para proyectar. Zona: Barrio Mariano Balcarce, un sector residencial tranquilo pero conectado con todo. Valor: USD 80.000. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE LOTE? Perfil Familiar: La cercanía a colegios y clubes lo convierte en el lugar perfecto para construir una vivienda definitiva. Potencial de Desarrollo: Por sus dimensiones y ubicación a metros de la zona comercial, es apto para proyectos de departamentos o consultorios (sujeto a normativa). Valorización: La escasez de lotes de este tamaño con tal proximidad a la Ruta 20 asegura una excelente reserva de valor. Contactame y lo vamos a ver! - Giovanna

Triplex en Venta en Villa Carlos Paz | Barrio Santa Rita | A pasos de la Costanera Complejo Housing del Lago — General Alvarez 380, Unidad 10 Bienvenido a una propuesta que combina calidad constructiva, amplitud y una ubicación inmejorable en Villa Carlos Paz. Este triplex de 3 dormitorios forma parte del exclusivo Complejo Housing del Lago, un desarrollo de primer nivel en el Barrio Santa Rita, donde cada detalle fue pensado para quienes valoran el confort, la privacidad y la calidad de vida. La Propiedad Con 112 m² cubiertos y 179 m² semicubiertos, distribuidos en tres plantas de diseño inteligente, esta unidad ofrece amplitud real y una versatilidad que pocas propiedades pueden igualar. La calidad constructiva se percibe desde el primer momento: terminaciones de primer nivel con griferías FV y materiales seleccionados que garantizan durabilidad y estética. La planta del complejo es completamente plana, sumando comodidad y accesibilidad en el día a día. Distribución y Amenities La unidad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, respondiendo con holgura a las necesidades de una familia o de quienes buscan espacios diferenciados para recibir visitas. Lo que verdaderamente distingue a esta propiedad es su dotación de amenities privados: Jardín privado al fondo con césped natural, ideal para disfrutar del clima serrano Quincho de dos niveles, pensado para los momentos en familia o con amigos Terraza en la tercera planta, con vistas abiertas al entorno Pileta para disfrutar durante los meses cálidos Subsuelo con cava, un detalle que marca la diferencia Lugar de guardado privado dentro de la unidad Todo esto dentro de un complejo con múltiples amenities compartidos que elevan aún más la propuesta de valor. Ubicación Privilegiada La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada para quienes valoran tanto la tranquilidad del barrio como la conectividad urbana: A 2 cuadras de la Costanera del Lago San Roque A 5 cuadras de la Avenida San Martín A 5 minutos del centro de Villa Carlos Paz Próxima a colegios secundarios, clínicas de especialidad y múltiples comercios Con líneas de colectivo a escasos metros Precio USD 169.000 Lo invitamos a coordinar una visita para conocer personalmente todo lo que esta unidad tiene para ofrecer.

Oportunidad de Inversión en Nueva Córdoba | Ituzaingó 500 (Esq. San Lorenzo) Ubicado en una de las esquinas más buscadas y consolidadas del barrio, presentamos este amplio departamento en el piso 4° "B", con disposición FRENTE y una excelente distribución. Puntos clave para el inversor: Ubicación Premium: Ituzaingó esq. San Lorenzo, a pasos de todo. Renta Activa: Actualmente alquilado en $620.000 (Contrato vigente hasta mayo, ideal para renovación a valores de mercado o posesión inmediata post-vencimiento). Bajas Expensas: Solo $89.000 (Muy competitivas para un 2 dormitorios). Características del inmueble: 2 Dormitorios luminosos. Balcón al frente con vista a la dinámica de la zona. Cocina separada y Living comedor cómodo. Baño completo. Antigüedad: 26 años (Construcción sólida). Condiciones de Venta: Precio Contado: USD 125.000 Precio Financiado: USD 135.000 (Entrega del 50% y saldo en 24 cuotas fijas en dólares). Contactame y vamos a verlo! - Giovanna

OPORTUNIDAD EN VALLE ESCONDIDO: Fondo de Comercio El Chalchalero – ¡Inversión con Potencial! Ubicado en la calle Soldado Ramon Cabrera 6870, barrio Valle escondido. Se vende fondo de comercio de la prestigiosa franquicia El Chalchalero, con mas de 40 años de antigüedad. Este local esta armado únicamente para delivery o take away, no para consumo en el lugar. Una franquicia acostumbrada a este tipo de clientela. Es un negocio el cual vende únicamente empanadas. Lo que ofrece el negocio: Ubicación Estratégica: En una zona de constante expansión y con vecinos de alto poder adquisitivo. El local cuenta con 35 m2 y doble altura, con la posibilidad de armar un entrepiso en caso de necesitar. - Horno, heladeras, computadora, y sistemas. Muy buena rentabilidad: Valor competitivo para una marca ya posicionada. No es franquicia! solamente se le compra la materia prima al dueño, pero no cuenta con un pago mensual o un costo por poner un nuevo local. Aclaración: El dueño de este local tambien posee una segunda sucursal en Urca, se pueden vender en conjunto. En ese caso se le agrega de bonificación una camioneta Berlingo para el movimiento diario. Detalles: Facturación mensual: $23.200.000 Valor: USD 23.000 Estado: Funcionando, con clientela consolidada y estética impecable. ¿Querés ser dueño de tu propio negocio en Cordoba? Comunícate y coordinamos una visita.

Terreno en venta en Valle del Sol – Villa Santa Cruz del Lago Excelente oportunidad para quienes buscan invertir o proyectar su hogar en un entorno tranquilo y en crecimiento. Este lote se encuentra ubicado sobre calle Los Talas, dentro del barrio Valle del Sol, en Villa Santa Cruz del Lago, una zona cada vez más elegida por su equilibrio entre naturaleza, accesibilidad y proyección de desarrollo. El terreno cuenta con 600 m² totales, con 20 metros de frente y 30 metros de fondo, presentando una topografía regular y completamente aprovechable, con una leve pendiente positiva que favorece el drenaje natural y facilita futuros proyectos constructivos. Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con servicios y comercios de cercanía, incluyendo supermercados, almacenes y panaderías a pocas cuadras. Además, se encuentra a 6 cuadras de la ruta, lo que garantiza un acceso ágil por calles en buen estado. En las inmediaciones también hay una plaza a 6 cuadras y un espacio verde a solo 2 cuadras, ideales para actividades al aire libre y recreación. El lote no cuenta con construcciones. La estructura que se ve en imagenes es un cerramiento para animales La propiedad se sitúa sobre calles de tierra, en un sector donde se proyecta la apertura de nuevas calles, lo que suma valor a futuro. Asimismo, existe posibilidad de ajustar la superficie del lote según conveniencia, brindando flexibilidad para distintos tipos de proyectos. Una alternativa atractiva tanto para quienes buscan construir como para quienes desean invertir en una zona con crecimiento sostenido en el Valle de Punilla. Precio: USD 12.000 Para más información o coordinar una visita, contactame.

Ubicado en el tradicional barrio Alberdi, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, gracias a su estratégica ubicación y funcional distribución. La propiedad se encuentra en Mendoza 237, piso 7, ofreciendo una superficie total de 48 m² cubiertos, lo que brinda espacios cómodos y bien aprovechados. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y una calidad constructiva estándar, ideal para quienes buscan practicidad y confort en un entorno urbano consolidado. Uno de los grandes diferenciales de este departamento es su ubicación privilegiada: a media cuadra de Plaza Colón, a metros de la Jefatura de Policía, a 1 cuadra del Hospital Universitario y muy cerca de Mariano Moreno Educación Superior, además de contar con acceso a diversas líneas de transporte y servicios en la zona. Esto garantiza conectividad, comodidad diaria y una alta demanda locativa. Situado en un séptimo piso, la propiedad ofrece buena luminosidad y un entorno tranquilo dentro de un barrio con gran vida comercial y cultural. Una propuesta ideal para quienes desean vivir cerca de todo o invertir en una zona con constante crecimiento y movimiento. Precio: USD 53.600

Se ofrece a la venta departamento de 1 dormitorio ubicado en Marcelo T. de Alvear 1085 piso 2, en el reconocido Barrio Güemes, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su vida cultural, gastronómica y su excelente conectividad. La propiedad cuenta con 58 m² totales, distribuidos en 54 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, brindando ambientes cómodos, funcionales y con buena luminosidad. Dispone de 1 dormitorio y 1 baño, con una distribución práctica que permite aprovechar cada espacio de manera eficiente. El edificio ofrece muy buena calidad constructiva y suma valor con SUM en terraza con pileta y baño, un espacio ideal para disfrutar momentos de relax, reuniones sociales o contemplar vistas de la ciudad. Lugares de cercania:  -Frente a La Cañada, uno de los íconos de la ciudad -A pocas cuadras del polo gastronómico de Güemes -A 8 cuadras del Patio Olmos -A 10 cuadras de Ciudad Universitaria Esta combinación de ubicación, comodidad y servicios lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona con alta demanda y gran proyección. Precio: USD 77.250 Para recibir más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme. ????

Duplex en venta en Rincones de ManantialesEntrega estimada: septiembre 2026 Inmobiliaria Tándem presenta una atractiva oportunidad de inversión, respaldada por la calidad constructiva del inmueble, su esquema de financiación y un valor competitivo dentro del mercado. Esta propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, con un diseño contemporáneo que combina funcionalidad y calidez. Dispone de una cocina semi integrada al living-comedor, generando un espacio social cómodo y luminoso. Cuenta con dos dormitorios y un baño completo, logrando una distribución eficiente para el uso diario. En el exterior, la unidad ofrece cochera semicubierta para un vehículo y una galería con parrilla en conjunto con el area de lavadero, conectada de manera fluida con el área social, ideal para encuentros y momentos de disfrute. Superficie total: 80 m² Superficie cubierta: 65 m² Superficie semicubierta: 15 m² En cuanto a sus terminaciones y prestaciones, el inmueble se entrega con calefacción por losa radiante (incluyendo caldera), tres equipos de aire acondicionado instalados, aberturas con DVH (doble vidrio hermético), pisos de porcelanato y mobiliario completo de cocina (bajo mesada y alacena). Además, dispone de placares terminados y cortinas blackout colocadas. Se destacan sus techos de madera con diseño a dos aguas y alturas generosas, aportando amplitud y carácter al espacio. Financiación Al tratarse de una propiedad en construcción, ofrece condiciones preferenciales: anticipo de U$S 30.000 y saldo en 6 cuotas. Precio final: U$S 110.000 Una propuesta que equilibra confort, diseño y proyección de valorización, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Para más información o coordinar una consulta, no dude en contactarnos.

VENTA DE FONDO DE COMERCIO – BARBERÍA – CALLE 25 DE MAYO (GRAL. PAZ) Oportunidad única de adquirir un negocio en pleno funcionamiento sobre la principal arteria comercial de Barrio General Paz. Local totalmente ambientado con la estética urbana del GTA, lo que genera una atracción natural de clientes. Puntos Clave: Ubicación: 25 de Mayo, zona de máximo flujo comercial y peatonal. Inversión: $14.000.000. Condiciones: Continuidad del alquiler actual (~$400.000) garantizada por 12 meses. Ventajas Competitivas: Exposición: Ubicado en una zona llena de negocios, bares y oficinas. Identidad Visual: Estética diferenciada que facilita el marketing digital y la captación de público joven. Escalabilidad: Gran margen para potenciar mediante convenios corporativos con empresas locales y digitalización de turnos. ¡Ingresas hoy y comenzas a facturar!  Contactame y vamos a verla! - Giovanna. 

Tándem Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión: fondo de comercio en venta - perfumeria, tienda de ropa, y mas! Ubicado sobre calle Maestro Vidal 1284, barrio Los Platanos, es una zona residencial de alto transito, y es donde se desarrolla Perfumeria Flor, un negocio con variedad de marcas y rubros unificados. El negocio cuenta con 75 m² totales, distribuidos en 50 m² de salón y 25 m² de depósito. Se encuentra en funcionamiento desde hace 10 años, con una única dueña desde su apertura, y actualmente en funcionamiento. Su principal fortaleza radica en la trayectoria ya marcada del negocio, consolidando una clientela fija y listo para facturar desde el primer día. Un punto clave de este negocio el rapido retorno que tiene, en tan solo 5 meses se recupera el dinero invertido. Una propuesta ideal para emprendedores o inversores que busquen un negocio probado y en funcionamiento. Consultanos y conocé más sobre esta oportunidad.

Lote en venta en Tanti – Barrio Los Chañares Oportunidad única de inversión en un entorno natural privilegiado. Este lote de 1.100 m² se encuentra ubicado en el tranquilo barrio Los Chañares, sobre Avenida San Luis (Lote 9, Manzana 88), en una zona en constante crecimiento y valorización. El terreno presenta una superficie regular, con 22 metros de frente y 50 metros de fondo, lo que permite una gran versatilidad para desarrollar el proyecto que imagines, ya sea vivienda permanente, casa de descanso o emprendimiento turístico. Uno de sus principales diferenciales es su hermosa vista a las sierras, que aporta un entorno de paz y conexión con la naturaleza, ideal para quienes buscan calidad de vida. Además, el lote se encuentra cercado y con calles en buen estado, facilitando el acceso durante todo el año. Su ubicación estratégica lo posiciona a tan solo 6 cuadras de la ruta 28, con cabañas en sus alrededores, lo que refuerza el atractivo de la zona tanto para uso personal como para renta turística. Precio: USD 13.500 Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme. Tu próximo proyecto puede empezar acá.