Fondo de Comercio con 42 Años de Trayectoria Tándem vende un fondo de comercio consolidado, ubicado estratégicamente sobre la Av. Vélez Sarsfield en Barrio Las Flores. Con más de cuatro décadas de funcionamiento ininterrumpido bajo la misma administración, este negocio representa una de las opciones más sólidas del mercado actual. Puntos Clave del Negocio Ubicación Premium: Emplazado sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona sur de Córdoba, garantizando visibilidad constante. Trayectoria y Confianza: 42 años de permanencia en el sector, lo que se traduce en una base de clientes fidelizados que trasciende generaciones. Ventaja Competitiva en Compras: Gracias a la antigüedad y la relación histórica con proveedores, el negocio accede a condiciones comerciales y precios diferenciales que optimizan los márgenes de ganancia. Operatividad Inmediata: Un negocio en marcha, con procesos establecidos y listo para continuar la explotación sin necesidad de periodos de adaptación o captación inicial de mercado. Ideal para: Inversores que busquen un flujo de caja activo desde el primer día y la seguridad que solo brindan los negocios con historia y renombre en su zona de influencia. Valor U$S 25.000 Comunicate y vamos a verlo! - Giovanna.

Fondo de Comercio en Venta – Barrio General Paz Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Barrio General Paz. Ubicado sobre calle Rosario de Santa Fe 1535, este fondo de comercio se encuentra estratégicamente posicionado en un sector de alto tránsito peatonal y vehicular, a metros de Av. 24 de Septiembre y a una cuadra y media del Edificio Sonoma, lo que garantiza flujo constante de potenciales clientes. El local cuenta con una superficie total de 30 m² y un baño, presentando una calidad constructiva muy buena, lo que permite su funcionamiento inmediato sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Uno de sus principales diferenciales es su cartera de clientes fidelizados y el movimiento sostenido de la zona, factores clave para asegurar continuidad y proyección en la actividad comercial. Ideal para quienes buscan una inversión accesible, con potencial de crecimiento y rápida recuperación. Precio: USD 6.000 Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme.

Tándem Inmobiliaria presenta una oportunidad única de inversión: fondo de comercio en venta en pleno corazón de Nueva Córdoba. Ubicado sobre calle Crisol al 30, se desarrolla actualmente Doggy Club, un Spa para perros. Este es un concepto nuevo e innovador en todo el pais. Si bien es un negocio nuevo, ya cuenta con una cartera de mas de 500 clientes, un software desarrollado exclusivamente para el negocio y mucho potencial.  El local posee 35 m², un inventario en perfecto estado (disponible para consulta), una marca en crecimiento y un funcionamiento impecable. La venta responde únicamente a una decisión de viaje por parte de uno de los dueños, lo cual abre la posibilidad de que un nuevo propietario continúe con el negocio ya armado y lo siga consolidando. Gracias a su estratégica ubicación en uno de los barrios más dinámicos y transitados de Córdoba, el negocio ofrece un entorno ideal para potenciar resultados desde el primer día. Se trata de un sistema llave en mano: ingresás y comenzás a facturar. Valor: U$S 25.000 Ante cualquier otra duda, escribinos y te enviamos una ficha completa con todo lo que detalla el negocio.

Lote en Venta de 1000 m² en Valle del Sol – Villa Santa Cruz del Lago Ubicado en el consolidado barrio Valle del Sol, este lote representa una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar su hogar o inversión en un entorno natural y en crecimiento. La propiedad se encuentra sobre calle Los Cipreses, lote 17, manzana 104, y cuenta con una superficie total de 1000 m², con 20 metros de frente y 50 metros de fondo. Su terreno presenta características tanto planas como levemente irregulares, lo que aporta versatilidad para distintos tipos de construcción. Uno de sus diferenciales es su ubicación estratégica: se encuentra en cercanías a distintos complejos y cabañas, lo que suma movimiento y referencia en la zona, y a tan solo 13 cuadras de la Ruta Provincial 28 y 5 cuadras de la cancha local, facilitando el acceso y la cercanía a puntos de interés. Cabe destacar que la zona cuenta con disponibilidad de servicios de luz, agua e internet; sin embargo, el lote no dispone actualmente de las conexiones realizadas, lo que permite al comprador gestionarlas según sus necesidades y proyecto. Este lote combina tranquilidad y entorno natural, ideal para quienes buscan invertir en la zona. Precio: USD 23.000 Consúltame para más información y coordinamos una visita. Es una oportunidad que vale la pena conocer.

Lote en venta en Villa Carlos Paz – Zona residencial | 640 m² Se ofrece a la venta excelente lote de 640 m² ubicado en una tranquila y consolidada zona residencial de Villa Carlos Paz, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo de inversión. El terreno cuenta con 20 metros de frente por 32 metros de fondo, presentando una superficie mayormente plana con leve irregularidad, lo que brinda versatilidad para distintos tipos de proyectos constructivos. Se encuentra perimetrado con alambre y tapia, aportando mayor seguridad y delimitación del espacio desde el primer momento. Su ubicación es uno de sus principales atributos: a tan solo 9 cuadras del emblemático Reloj Cucú y a 2 cuadras de Barrio Becciu, con cercanía a comercios, instituciones educativas y principales arterias de circulación, lo que garantiza comodidad y excelente conectividad. Precio: USD 39.900 Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: COMPLEJO DEPORTIVO TOTALMENTE EQUIPADO ? Tándem vende fondo de comercio de complejo de fútbol con infraestructura de primer nivel y múltiples unidades de negocio (alquiler, gastronomía y eventos). Infraestructura Deportiva: 4 canchas de fútbol 7 con diseño versátil que permite convertirlas en 1 cancha profesional de fútbol 11. Césped sintético en excelente estado. Sector Social y Gastronómico: Cantina/Proveeduría totalmente equipada. 3 áreas techadas con mesas (quinchos). 6 asadores listos para tercer tiempo y eventos sociales. Servicios: Vestuarios completos y baños (Hombres, Mujeres y adaptado para personas con discapacidad) con duchas. Valor USD 100.000. Potencial de crecimiento: Ideal para academias de fútbol, torneos relámpago los fines de semana y convenios corporativos gracias a su capacidad de recibir grandes grupos. Contactame y vamos a verlo! - Giovanna 

Venta Departamento 2 Dormitorios – Centro Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, sobre Figueroa Alcorta 468 y con privilegiada vista y entorno sobre La Cañada, este departamento combina ubicación estratégica, funcionalidad y calidad constructiva. La propiedad cuenta con una superficie total de 60 m² propios cubiertos, distribuidos de manera eficiente para brindar comodidad en cada uno de sus ambientes. Dispone de 2 dormitorios y 1 baño completo, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Es importante destacar que los metros cuadrados mencionados corresponden exclusivamente a la unidad funcional, sin incluir cochera, lo que garantiza claridad y transparencia en la información. El valor de la propiedad es con la cochera incluida, la cual cuenta con 14m² Su calidad constructiva es muy buena, reflejándose en detalles que aportan durabilidad y confort en el día a día. En cuanto a su entorno, se encuentra en una ubicación privilegiada: A metros de Plaza Colón A tan solo 10 cuadras del Patio Olmos Sobre La Cañada A 4 cuadras del gimnasio Quivox Cercano a múltiples líneas de transporte, comercios y servicios Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad, con todo al alcance y en un entorno consolidado. Precio: USD 117.500 Consultanos para más información y coordiná tu visita. Este puede ser el próximo paso hacia tu nuevo hogar o una inversión segura.

Lote en venta en Valle del Sol | 1402 m² Se ofrece a la venta amplio lote de 1402 m² ubicado en el barrio Valle del Sol, un entorno natural ideal para quienes buscan tranquilidad, conexión con el paisaje y proyección a futuro. El terreno se encuentra sobre calle Los Geranios, lote 17, manzana 119, y presenta una forma irregular, lo que le aporta carácter y posibilidades de diseño diferenciadas. Cuenta con aproximadamente 21 metros de frente, mientras que sus laterales miden 60,51 m y 64,02 m, ofreciendo una superficie generosa para múltiples desarrollos. Se destaca por estar totalmente cerrado con alambre y tranquera, lo que brinda delimitación y practicidad desde el primer momento. En cuanto a su ubicación, se encuentra a 13 cuadras de la Ruta Provincial 28, facilitando el acceso, y a solo 5 cuadras de la cancha local, en una zona en crecimiento con un entorno relajado y residencial. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un entorno natural. Precio: USD 18.000 Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme.

Casa en Venta en Barrio Keoken – Tanti, Sierras de Córdoba Ubicada en Barrio Keoken, dentro de Villa Serrana, esta propiedad se inserta en un entorno que combina tranquilidad, naturaleza y conexión directa con el paisaje serrano. El barrio se caracteriza por sus calles de tierra, tendido eléctrico subterráneo y salida propia al río, rodeado de flora y fauna autóctona. Además, su ubicación estratégica sobre Ruta 28 permite un rápido acceso a Villa Carlos Paz y cercanía a distintos puntos turísticos de la zona. La propiedad se desarrolla sobre un lote regular de 702 m², con leve pendiente positiva, lo que favorece tanto el drenaje como las visuales. Cuenta con 20 metros de frente y 35 metros de fondo, brindando amplitud y privacidad. La vivienda posee una superficie cubierta de 110 m², distribuida en espacios funcionales y cómodos. Dispone de: 2 dormitorios 1 baño completo En el exterior, se destaca un amplio jardín que invita a disfrutar del aire libre, acompañado por un deck con pileta, ideal para momentos de descanso o reuniones. Además, cuenta con una pérgola con media sombra con capacidad para dos vehículos. La calidad constructiva es media, ofreciendo una base sólida con potencial para personalizar y adaptar según las necesidades y el estilo de vida de cada propietario. Una propiedad pensada para quienes buscan desconectar del ritmo urbano, sin resignar accesibilidad, en un entorno natural que invita a ser disfrutado todos los días. Precio: USD 110.000 Contactanos para más información y coordiná tu visita.

Venta Fondo de Comercio – Barrio General Paz Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y movimiento comercial de Córdoba. Este fondo de comercio se encuentra ubicado sobre calle Félix Frías 24, en pleno corazón de Barrio General Paz, un entorno consolidado y con gran afluencia peatonal. El local cuenta con una superficie total de 55 m², completamente cubiertos, distribuidos de manera funcional para el desarrollo de distintas actividades comerciales. Dispone de 2 baños y presenta una calidad constructiva muy buena, lo que permite comenzar a operar sin necesidad de realizar grandes inversiones adicionales. Su ubicación estratégica lo posiciona a tan solo 2 cuadras de Plaza Alberdi, a 1 cuadra de calle 25 de Mayo y a 2 cuadras de calle 24 de Septiembre, rodeado de comercios, líneas de transporte y servicios que garantizan circulación constante y visibilidad. Una opción ideal tanto para quienes buscan iniciar su propio emprendimiento como para inversores que valoran zonas con alto potencial y demanda sostenida. Precio: USD 29.500 Contactame para más información y coordinamos una visita. Tu próxima oportunidad comercial puede estar acá.

Vinoteca Premium con Amplio Stock en Nueva Córdoba Se ofrece a la venta un fondo de comercio con 3 años de trayectoria y una ubicación estratégica en Nueva Córdoba. Este negocio se destaca por su sólida consolidación en el barrio y una clientela fiel, gracias a su propuesta integral que abarca todos los segmentos de consumo. Puntos clave del negocio: Variedad de Stock Inigualable: El inventario es uno de los pilares más fuertes del local. Cuenta con una selección curada que va desde alta gama y productos premium (como Dom Pérignon y espirituosas importadas) hasta productos de consumo masivo, incluyendo cervezas y líneas completas de gaseosas. Ventaja Competitiva en Horarios: A diferencia de la competencia directa en la zona, el local opera con un esquema de horario ampliado (mañana y noche), captando tanto la demanda de regalería y consumo diurno como el flujo recreativo nocturno. Infraestructura Completa: El local incluye un depósito propio dentro del mismo edificio, equipado con baño privado. Este espacio adicional facilita la logística, el control de inventario y garantiza comodidad para el personal durante las jornadas laborales. Antigüedad y Prestigio: Con 3 años en el mercado, el fondo de comercio se entrega funcionando, con procesos aceitados y una marca instalada en el radar de los vecinos. El negocio se entrega totalmente equipado y con stock listo para continuar la operación de inmediato. Es una oportunidad ideal para quienes busquen un negocio con flujo de caja activo y una base de proveedores establecida en un sector de altísima densidad poblacional y rotación constante. Valor USD 50.000 Contactame y vamos a verlo! - Giovanna

Fondo de Comercio en Venta – Excelente Ubicación en Zona Centro Oportunidad única de inversión en pleno centro, ubicado estratégicamente sobre Av. Colón 308, a tan solo dos cuadras de Marcelo T. de Alvear, en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular que potencia la visibilidad y el desarrollo comercial. El local cuenta con una superficie total de 40 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para optimizar su operatividad. Dispone de 1 baño y presenta una calidad constructiva muy buena, lo que permite iniciar o continuar la actividad comercial con mínimos ajustes. Su ubicación privilegiada, rodeada de comercios, servicios, transporte público y puntos clave de la ciudad, lo convierte en una opción ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan una renta inmediata o un negocio con alto potencial de crecimiento. Una propuesta pensada para quienes buscan posicionarse en una de las zonas más dinámicas y consolidadas del mercado. Precio: USD 26.250 Consultame para más información y coordinamos una visita.

Tándem Inmobiliaria vende una excelente casa en Valle Cercano! Ubicado estratégicamente en el barrio El Equipo, esta propiedad se encuentra en ya terminada y lista para habitar! Esta propiedad cataloga como APTA CREDITO HIPOTECARIO Precio: U$D 120.000. Detalles de la casa: - Superficie de terreno: 250 m² - Superficie cubierta: 84 m² - Cocina, living comedor - 2 dormitorios - Baño completo con ante baño - Patio - Orientación: frente norte, fondo sur - A 20 metros de una plaza de diversiones Infraestructura y Servicios: - Energía eléctrica subterránea - Agua potable - Alumbrado público - Calles pavimentadas con cordón cuneta - Espacios verdes cuidadosamente mantenidos - Control de acceso y seguridad las 24 horas - Mantenimiento regular de espacios verdes y calles - Conexión a internet por fibra óptica No te pierdas esta oportunidad de conocerla. ¡Contáctanos para más información!!

Departamento Monoambiente en Venta – Nueva Córdoba Oportunidad ideal para inversión o primera vivienda en una de las zonas más buscadas de Nueva Córdoba. Ubicado sobre calle Ituzaingó 1211, este monoambiente ofrece una excelente combinación de ubicación estratégica, funcionalidad y calidad constructiva. La propiedad cuenta con una superficie total de 25 m², íntegramente cubiertos, distribuidos de manera eficiente para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de un baño completo y se destaca por su muy buena calidad constructiva, brindando confort y durabilidad. Su entorno es uno de sus principales diferenciales: a tan solo 2 cuadras de Plaza España, a 1 cuadra de Boulevard Chacabuco y a 1 cuadra del Parque de las Tejas, con rápido acceso a espacios verdes, transporte público, universidades y una amplia oferta gastronómica y comercial. Una opción que combina ubicación, practicidad y proyección de valorización, ideal para quienes buscan asegurar una inversión sólida en una zona de alta demanda. Precio: USD 50.500 Contactame para más información y coordinamos una visita.

Fondo de Comercio en Venta – Cafetería/Kiosco en Nueva Córdoba Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Nueva Córdoba. Este fondo de comercio, actualmente funcionando como cafetería–kiosco, se encuentra estratégicamente ubicado sobre calle Illia al 375, a metros de Bv. Chacabuco y a tan solo 5 cuadras de Plaza España, en un entorno de alto flujo peatonal y vehicular. El local cuenta con una superficie total de 60 m² completamente cubiertos, distribuidos de manera funcional, lo que permite un óptimo aprovechamiento del espacio para el desarrollo de la actividad. Dispone de 1 baño y presenta una calidad constructiva muy buena, lo que garantiza comodidad y una excelente experiencia tanto para clientes como para el personal. Su ubicación privilegiada, rodeada de edificios residenciales, oficinas, instituciones educativas y múltiples líneas de transporte, asegura un constante movimiento y potencial de crecimiento sostenido. Ideal para quienes buscan emprender o expandir su negocio en una zona consolidada, con gran visibilidad y circulación permanente. Precio: USD 26.250 No dejes pasar esta oportunidad de posicionarte en un punto clave de la ciudad. Contactame para más información y coordinar una visita.

Lote en venta en Keoken, Tanti – 710 m² Ubicado en el barrio Keoken, en la localidad de Tanti, este lote de 710 m² El terreno cuenta con una superficie plana,con medidas de 29 metros de frente lo que permite un óptimo aprovechamiento del espacio y múltiples posibilidades de diseño. Se encuentra estratégicamente emplazado sobre Ruta 28, con acceso directo a Villa Carlos Paz y a la reconocida zona natural de Pozo del Indio, combinando conectividad con un entorno tranquilo y natural. El lote dispone de servicio de energía eléctrica en la zona (aún no conectado), lo que facilita su futura puesta en valor. Frente Norte Posee escritura Precio: USD 25.000 Posee Escritura Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

Lote en venta en Villa del Lago – 540 m² Oportunidad para invertir o proyectar tu próximo hogar en una de la zona de Villa Carlos Paz. Este lote de 540 m² se encuentra ubicado sobre calle Venecia (Lote 12), dentro de un entorno tranquilo y con cercanía a servicios. Cuenta con 18 metros de frente por 20 metros de fondo, presenta pendiente positiva.  Su entorno se destaca por la cercanía a complejos residenciales y zonas consolidadas, lo que suma valor tanto para vivienda permanente como para inversión a futuro.  Superficie total: 540 m²  Frente: 18 m  Fondo: 20 m  Terreno con pendiente positiva  Entorno en crecimiento Una excelente oportunidad para dar el próximo paso y construir en un lugar que combina proyección, entorno natural y calidad de vida. Precio: USD 39.900 Posee Escritura Contáctanos para más información y coordina tu visita.

Fondo de Comercio en Venta – Bar Estilo Mexicano en Barrio Güemes Se presenta una excelente oportunidad de inversión en uno de los polos gastronómicos y culturales más atractivos de la ciudad: Barrio Güemes. Este fondo de comercio, actualmente funcionando como bar de estilo mexicano, se encuentra ubicado en Achával Rodríguez 245, a tan solo una cuadra de la reconocida Feria de las Pulgas y de Av. Marcelo T. de Alvear, en una zona de constante movimiento y gran afluencia de público. El inmueble cuenta con una superficie total de 368,33 m², distribuidos en 155,91 m² cubiertos y 212,42 m² semicubiertos, ofreciendo amplios espacios que permiten una experiencia cómoda y versátil para los clientes. Dispone de 3 baños y una capacidad aproximada para 190 personas sentadas, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollos gastronómicos de mediana y gran escala. Su estilo y distribución brindan una base sólida para continuar con la temática actual o bien adaptarlo a nuevas propuestas comerciales, aprovechando al máximo su ubicación estratégica y el flujo constante de potenciales clientes. Una propuesta con identidad, ubicada en un entorno consolidado, ideal para quienes buscan potenciar su inversión en el rubro gastronómico. Precio: USD 47.500 Contactame para más información y coordinamos una visita.

Lote en venta en Villa Santa Cruz del Lago – 997 m² Excelente oportunidad para invertir o proyectar tu próximo hogar en un entorno tranquilo y en crecimiento. Ubicado en calle Los Girasoles, lote 10 de la manzana 83, este terreno cuenta con una superficie total de 997 m², ofreciendo amplias dimensiones y gran versatilidad para desarrollar distintos tipos de proyectos. El lote cuenta con leve pendiente y presencia de piedra natural, con medidas aproximadas de 27 metros de frente, 28 metros de fondo y 37 metros en sus laterales, lo que facilita tanto el diseño como la construcción, optimizando el uso del espacio. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra a media cuadra de Plaza Malvinas, con comercios cercanos y rápido acceso a la Ruta 28, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. Una propuesta ideal para quienes buscan combinar tranquilidad, entorno natural y cercanía a servicios. Precio: USD 13.000 Posee Escritura Consúltanos para más información y coordina tu visita.

Departamento en Venta – Nueva Córdoba Ubicado sobre calle Colombia 69, en el corazón de Nueva Córdoba, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. La propiedad cuenta con una superficie total de 46 m², de los cuales 40 m² son cubiertos y 6 m² descubiertos, logrando una distribución funcional y equilibrada. Dispone de 2 dormitorios y 1 baño, con ambientes bien definidos que favorecen el confort diario. Su calidad constructiva es buena, lo que garantiza solidez y durabilidad. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación estratégica: a tan solo 5 cuadras de Plaza España, a 2 cuadras del Parque Las Tejas y a 4 cuadras de Boulevard Chacabuco, en una zona con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, centros educativos, gastronómicos y comerciales. Ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad o generar renta en un área de alta demanda constante. Precio: USD 90.900 Una propuesta que combina ubicación, funcionalidad y potencial de valorización. Contactame para más información y coordinamos una visita.

En Tándem Inmobiliaria ofrecemos terrenos en Manantiales 2, un desarrollo excepcional situado en la Zona Sur, a las afueras del anillo de circunvalación. Este desarrollo cuenta con diversos microbarrios, los cuales varían en precio, extensión de los terrenos y nivel de consolidación. En esta publicación presentamos un lote en Cuestas de Manantiales, uno de sus microbarrios que esta en plena etapa de consolidación. Este terreno cuenta con 250 m² teniendo 10x25, es apto residencial y se encuentra en Mza 65 Lote 05. El valor del terreno es de U$S 43.000 De todas maneras disponemos de una gama de lotes en todo Manantiales 2 que van desde los 250 m² hasta los 411 m², distribuidos entre los diferentes microbarrios, todos con posesión inmediata. Microbarrios con disponibilidad de lotes: Prados, Terrazas, Colinas, Solares, Rincones, Quebradas, Brisas, Cuestas, Campos, Pampas y Abras de Manantiales. Con su ubicación podemos disfrutar de las siguientes referencias: a tan solo 15 minutos del centro, a 20 minutos de El Tropezón y a 30 minutos de Carlos Paz. No pierdas la comodidad de la cercanía a sus lugares mas habituales. Manantiales es un barrio pensado a la perfección, con la posibilidad de que disfrutes de la ciudad y de la naturaleza. Contando con areas verdes, plazas infantiles, espacios comerciales, complejos deportivos y hasta el Colegio Fasta Santo Cura Brochero. ¡Contactame!