Se vende Fondo de Comercio Indumentaria Infantil Zona Ruta 20 El local se encuentra en un punto neurálgico de Ruta 20, situado en diagonal al Dino Mall, lo que garantiza un flujo constante de vehículos y peatones, además de una visibilidad inmejorable en una de las arterias comerciales más importantes de la ciudad. La marca tiene 18 años de trayectoria comprobable en el mercado. La marca es fabricante de sus propios productos, lo que otorga un sello de exclusividad y calidad que los clientes ya reconocen. El negocio incluye un puesto en la Feria de Manantiales, reconocida como una de las más concurridas y exitosas de la zona sur. Instalaciones y Mobiliario El local cuenta con una infraestructura de categoría, lista para continuar la operación de inmediato: Mobiliario completo de primera calidad en MDF. Importante stock de perchas de alta resistencia y calidad. Cartelería solar con reflectores, aire inverter frio y calor, stock de maniquíes, plataformas, espejos, cortinas. Potencial de Crecimiento Si bien el rubro actual es infantil, la estructura y las dimensiones del negocio permiten una fácil reconversión o ampliación de rubro, siendo ideal para combinar con indumentaria de dama u otros segmentos textiles. Condiciones de Venta Stock: El stock se habla por separado. El valor publicado corresponde al fondo de comercio sin mercadería. Valor: AR$ 20.000.000 Contactame y vamos a verlo! - Giovanna 

Casa en venta en Barrio Observatorio – Apta crédito  Se ofrece propiedad ubicada en calle Fructuoso Rivera 1461, en Barrio Observatorio, una zona residencial consolidada con cercanía inmediata al centro de la ciudad y a sectores clave de Córdoba. Desarrollada sobre un terreno de 292 m² (8 metros de frente por 36,5 metros de fondo), la vivienda cuenta con 150 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para una vida familiar cómoda y práctica. Dispone de 3 dormitorios más escritorio, ideal para home office o espacio de estudio, junto a 2 baños (uno de ellos toilette). La propiedad presenta buena calidad constructiva y ambientes bien definidos, con espacios sociales y privados equilibrados. En el exterior, se destacan una galería, asador, piscina y patio, generando un entorno ideal para el disfrute cotidiano y reuniones. Además, cuenta con cochera semicubierta y lavadero independiente. Su ubicación estratégica potencia su valor: a solo 1 cuadra de Av. Pueyrredón, a 5 cuadras de tribunales III, a 6 cuadras de Nueva Córdoba y con excelente conectividad a distintos puntos de la ciudad. La condición de apta crédito la convierte en una opción especialmente atractiva, facilitando el acceso a la vivienda propia o consolidando una inversión con respaldo. Precio: U$S 149.900 Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y potencial, ideal para quienes buscan dar el próximo paso con seguridad. Contáctenos para más información o coordinar una visita.

Oficina en venta en pleno centro de Córdoba – Ideal uso profesional o comercial Tándem Inmobiliaria ofrece oficina en venta ubicada sobre Av. Colón 119, en el edificio Los Ángeles I, una ubicación estratégica dentro del centro de Córdoba, con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos comerciales y administrativos de la ciudad. La unidad se encuentra en el 4° piso, oficina 4, y cuenta con 40 m² propios, con vista hacia Av. Colón. El edificio dispone de recepción y seguridad, aportando practicidad y funcionamiento para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales. La oficina requiere rehacer la instalación eléctrica completa, lo que representa una oportunidad para reacondicionarla y adaptarla según las necesidades de cada proyecto o actividad, manteniendo un valor de ingreso competitivo dentro de la zona. Los baños son de uso común (damas y caballeros) y se encuentran en cada piso del edificio. Entre sus principales ventajas de ubicación se destacan: a 7 cuadras de Nueva Córdoba, a 5 cuadras de Plaza San Martín, cercana a Bv. Chacabuco, bancos, organismos públicos, comercios y múltiples líneas de transporte público. Una alternativa ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas o inversores que busquen una propiedad céntrica con potencial de revalorización. Precio: USD 20.000 Expensas aproximadas: $119.700 Contáctenos para más información o coordinar una visita.

Se vende casa de dos dormitorios barrio Ameghino Norte, Ruta 20 Tándem vende casa ubicada sobre la calle Agustín Roque Arias, a solo unos pasos de la estratégica Ruta 20, esta propiedad se destaca por su solidez y su inmejorable entorno. Al ser una de las únicas dos viviendas en la cuadra, ofrece una privacidad y un aislamiento de ruidos poco comunes en zonas tan dinámicas, garantizando un ambiente de descanso y tranquilidad. Al ingresar, nos encontramos con una cocina comedor integrada, donde un práctico desayunador organiza el espacio de forma funcional. La distribución interior se completa con dos habitaciones bien iluminadas, un living que puede funcionar también como un tercer dormitorio, un baño equipado con ducha y un sector dedicado exclusivamente al lavadero. El área exterior está pensada para el disfrute y la practicidad: cuenta con un patio con asador, ideal para reuniones, y un depósito de guardado que aporta una solución extra de almacenamiento. El entorno inmediato es vibrante, con una variada oferta de negocios locales que mantienen la zona activa y segura. La propiedad se encuentra en condiciones óptimas para una transferencia inmediata, con escritura y planos al día, lo que la hace totalmente apta para crédito hipotecario. Una oportunidad ideal para quienes buscan una inversión segura en un sector con excelente conectividad.

Departamento de 1 dormitorio en venta – Centro de Córdoba CapitalTotalmente amoblado y refaccionado a nuevo Tándem Inmobiliaria ofrece excelente departamento de 1 dormitorio ubicado en Mariano Fragueiro 120, una de las zonas más buscadas del centro de Córdoba, con acceso inmediato a comercios, universidades, gastronomía, transporte público y los principales puntos de interés de la ciudad. La propiedad se encuentra completamente refaccionada y equipada, entregándose llave en mano, lista para habitar o comenzar a generar renta inmediata mediante alquiler temporario o tradicional. Una alternativa ideal tanto para inversores como para profesionales, estudiantes o quienes buscan su primera vivienda en una ubicación estratégica. Cuenta con una superficie cubierta propia de 30,13 m² y una superficie total con incidencia de espacios comunes de 44,11 m². El edificio posee 50 años de antigüedad y se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. El departamento se vende totalmente amoblado y equipado con electrodomésticos nuevos, todos con garantía vigente, incluyendo Smart TV de 50”, aire acondicionado frío/calor, lavarropas, microondas y frigobar. Cada ambiente fue pensado para brindar comodidad, funcionalidad y una estética moderna, optimizando tanto el uso personal como la experiencia de huéspedes en alquileres temporarios. El dormitorio dispone de amplio ropero empotrado, mesas de luz y ropa de cama completa. El living-comedor incorpora sofá cama, mobiliario de estilo nórdico y detalles decorativos contemporáneos. Además, cuenta con espacio de trabajo equipado con silla ergonómica, un diferencial cada vez más valorado por estudiantes y profesionales remotos. La cocina se encuentra totalmente equipada con vajilla, utensilios y elementos necesarios para una ocupación inmediata. El baño fue íntegramente renovado, incluyendo cañerías de termofusión, grifería de calidad y sanitarios marca Roca. La propiedad posee escritura inmediata y toda la documentación al día: impuestos, expensas y servicios sin deudas. Entre sus principales fortalezas se destacan: - Departamento listo para habitar o alquilar desde el primer día - Excelente perfil para renta temporaria tipo Airbnb o Booking - Equipamiento completo y electrodomésticos nuevos con garantía - Ubicación estratégica con alta demanda permanente - Documentación en regla y posesión inmediata Una inversión funcional, moderna y preparada para generar valor desde el primer momento en pleno corazón de Córdoba. Valor del departamento: U$S 58.500 Contáctenos para más información o coordinar una visita.

Casa y local comercial en venta sobre avenida principal, en Villa Santa Cruz del Lago. Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda y potencial comercial en una ubicación estratégica de gran circulación. La propiedad se encuentra sobre Avenida Los Olmos 477, Manzana 40 Lote 9, sobre un terreno de 872 m², con 24 metros de frente y 36 metros de fondo. Cuenta con una superficie cubierta de 92 m² y 9 m² semicubiertos. La vivienda dispone de: 2 dormitorios 1 baño Cocina comedor Patio amplio Lavadero/quincho cerrado Además, cuenta con un espacio actualmente armado como monoambiente, pensado y proyectado para funcionar como local comercial, ideal para emprendimientos, atención al público, oficina, showroom o renta independiente. Su ubicación sobre avenida principal le brinda excelente visibilidad y circulación constante. El lote es amplio y funcional, con excelente proyección para ampliaciones, desarrollo de espacios recreativos o futuras mejoras. La propiedad se encuentra sobre avenida adoquinada principal, aportando accesibilidad y comodidad tanto para uso residencial como comercial. Ubicación estratégica:  º A 2 cuadras de la policía y dispensario municipal  º A 4 cuadras de Ruta 28  º Cercanía a comercios y servicios esenciales Una propiedad versátil, con gran potencial y excelente relación entre ubicación, terreno y posibilidades de uso. Ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Valor: USD 95.000 Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

Lote en venta en Chacras de la Primavera – Tanti Excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y proyección de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Tanti. Este lote de 750 m² se encuentra ubicado sobre calle René Favaloro, en el barrio Chacras de la Primavera, a pocos metros del arroyo Tanti y a tan solo 3 cuadras de la Ruta 28, con rápido acceso y entorno natural privilegiado. El terreno cuenta con 15 metros de frente por 50 metros de fondo, de forma regular y prácticamente plano, con una leve pendiente negativa que favorece el escurrimiento natural.  La zona se destaca por su entorno serrano, tranquilidad y cercanía a los principales puntos de interés de Tanti y Villa Carlos Paz, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Superficie total: 750 m² Ubicación: Calle René Favaloro, lote 110 – Chacras de la Primavera, Tanti Precio: USD 25.000 Contactanos para más información y coordiná tu visita.

Rondeau 600 | 1.5 Dormitorios Contrafrente con Cochera y Renovaciones Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba (Rondeau al 600), presentamos esta unidad en el piso 5° "D". Al ser una unidad de disposición contrafrente, ofrece una acústica silenciosa y aislada del ruido urbano, ideal para quienes buscan tranquilidad en la zona más activa de la ciudad. Distribución y Mejoras a Estrenar: Dormitorio principal: Con interior de placard totalmente nuevo. Medio dormitorio / Escritorio: Espacio versátil con mueble a medida para TV. Cocina separada: Renovada con nuevo mueble bajo mesada y alacenas. Living comedor: Con la calidez única del piso de parquet. Cochera propia: En Planta Baja (acceso rápido y cómodo). Detalles técnicos: Se entrega con artefactos de iluminación nuevos en todos los ambientes. Valor: USD 115.000 Expensas: $120.000 Contactame y vamos a verlo! - Giovanna.