VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE ZONA MARTIN Unidad 01-05. Amplio departamento de 1 ambientes de 38m2 con patio de 13m2. Calidad y diseño de excelencia.- COCHERA Opcional, cochera dentro del edificio. UBICACIÓN Edificio ubicado en zona céntrica, próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Rápido acceso a Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento está compuesto por: COCINA: 2.79 x 1.55 ESTAR COMEDOR DORMITORIO: 8.20 x 3.09 BAÑO: 2.38 x 1.38 PATIO: 3.10 x 3.59 MUROS Y OTROS: 5.03 TERMINACIONES - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Revestimientos en porcelanato simil madera y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. - Ingreso al depto, inteligente. Luz con sensor en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -Edificio Sustentable y ecológico. - Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. - Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Terraza con SUM, Parrillero, solárium, ducha, de uso común. FORMA DE PAGO: Contado. Financiación NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Lote esquina de 7.000 m² en Estancia Estrella Federal - Exclusivo Barrio Cardón - Ramallo Naturaleza, Historia y Exclusividad sobre las Barrancas del Paraná. Presentamos una oportunidad excepcional de adquirir una de las parcelas más amplias y mejor ubicadas en el prestigioso Club de Campo Estancia Estrella Federal. Este desarrollo, concebido bajo la impronta de Cardón Estancias, representa la fusión perfecta entre la tradición criolla y el confort de alta gama. Reseña Histórica y Paisajismo Vivir en Estrella Federal es habitar la historia argentina. El corazón del barrio es su imponente Casco de Estancia (1841), que supo ser cuartel general durante hitos históricos nacionales. Entorno: El diseño paisajístico fue proyectado originalmente por el célebre Carlos Thays, lo que garantiza un entorno de arboledas centenarias, especies autóctonas y una biodiversidad única que se funde con el horizonte del río. Infraestructura y amenities de primer nivel, el barrio ofrece una experiencia de vida completa con servicios de excelencia: .Náutica: Puerto privado con 14 amarras propias, ideal para embarcaciones de motor o vela, con acceso directo al canal principal del Río Paraná. .Deportes: Cancha de Golf de 9 hoyos, 3 canchas de tenis (polvo de ladrillo), cancha de polo y sector de equitación. .Club House: Funciona en la casona histórica, ofreciendo gastronomía gourmet, salones de estar y una piscina con vista infinita a las barrancas. .Vida de Campo: Huertas orgánicas, caballerizas y senderos diseñados para largas caminatas o cabalgatas entre la fauna local. Detalles de la Unidad en Venta Superficie: 7.000 m² de terreno nivelado y listo para construir. Ubicación: Sector de chacras de gran privacidad, alejado del ruido y rodeado de verde. Servicios: Red eléctrica subterránea (para no afectar la visual), seguridad privada 24 hs, control de acceso y mantenimiento de áreas comunes. Ubicación Estratégica Situado sobre el km 200 de la Ruta 9, en el partido de Ramallo. A 1 hora de Rosario. A 2 horas de CABA. Acceso rápido y seguro por autopista, ideal tanto para residencia permanente como para una escapada de fin de semana exclusiva. FORMAS DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento 3 Dormitorios - Calidad Premium - Monet 32 (Unidad 01-03 Frente) Una oportunidad única para inversores en el vibrante corazón de Rosario. Este amplio departamento de 4 ambientes, con una superficie de 142 m², se encuentra en una torre de alta calidad que destaca por su diseño de excelencia. UBICACIÓN Situado en una ubicación privilegiada, ofrece proximidad a puntos de interés como el Monumento a la Bandera, la Estación Fluvial, el Instituto Politécnico Superior General San Martín, la Municipalidad de Rosario, el Teatro el Círculo, el Sanatorio Laprida y el Hospital Provincial. Además, está en una zona comercial y de servicios con rápido acceso a la Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento cuenta con una distribución óptima: una cocina de 6.74 x 1.57 un estar comedor de 8.44 x 2.90 m, un baño de 2.58 x 1.66 m, un dormitorio de 3.50 x 2.70 m, un segundo dormitorio de 6.30 x 2.70 y uno en suite de 4.52 x 2.70 m con baño privado de 2.50 x 1.66 m. También dispone de un balcon de 4.70 x 2.03 y un patio exclusivo de 5.25 x 2.93 / 2.62 x 1.20, ofreciendo espacios exteriores únicos para disfrutar. TERMINACIONES Entre sus características se destacan las aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico, revestimientos en porcelanato y cerámicos, cocina completa con mesadas de Silestone o granito, calefacción por radiadores, y equipamiento completo de baños. Los balcones están equipados con mesada y grill eléctrico, ideal para el entretenimiento al aire libre. El edificio es un modelo de sustentabilidad, con control de acceso, cámaras de vigilancia, dos niveles de cocheras, bicicleteros, y ascensores de última generación. Los residentes podrán disfrutar de una terraza con SUM, parrillero, solarium y ducha de uso común. Con expensas mínimas y eficientes, este proyecto garantiza una inversión segura y rentable en el mercado inmobiliario de Rosario. COCHERA Opcional, cochera dentro del edificio. FORMA DE PAGO:Contado. Financiación NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento 2 Dormitorios - Calidad Premium - Monet 32 (Unidad 01-01 Frente) Una oportunidad única para inversores en el vibrante corazón de Rosario. Este amplio departamento de 3 ambientes, con una superficie de 96 m², se encuentra en una torre de alta calidad que destaca por su diseño de excelencia. UBICACIÓN Situado en una ubicación privilegiada, ofrece proximidad a puntos de interés como el Monumento a la Bandera, la Estación Fluvial, el Instituto Politécnico Superior General San Martín, la Municipalidad de Rosario, el Teatro el Círculo, el Sanatorio Laprida y el Hospital Provincial. Además, está en una zona comercial y de servicios con rápido acceso a la Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento cuenta con una distribución óptima: una cocina de 5.01 x 2.33 m, un estar comedor de 6.91 x 3.00 m, un baño de 2.07 x 1.75 m, un dormitorio de 4.20 x 2.80 m, y una suite de 6.17 x 2.80 m con baño privado de 2.31 x 1.76 m. También dispone de tres balcones, ofreciendo espacios exteriores únicos para disfrutar. TERMINACIONES Entre sus características se destacan las aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico, revestimientos en porcelanato y cerámicos, cocina completa con mesadas de Silestone o granito, calefacción por radiadores, y equipamiento completo de baños. Los balcones están equipados con mesada y grill eléctrico, ideal para el entretenimiento al aire libre. El edificio es un modelo de sustentabilidad, con control de acceso, cámaras de vigilancia, dos niveles de cocheras, bicicleteros, y ascensores de última generación. Los residentes podrán disfrutar de una terraza con SUM, parrillero, solarium y ducha de uso común. Con expensas mínimas y eficientes, este proyecto garantiza una inversión segura y rentable en el mercado inmobiliario de Rosario. COCHERA Opcional, cochera dentro del edificio. FORMA DE PAGO:Contado. Financiación NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Unidad: Departamento de tres ambientes, dos dormitorios, un baño. Cuenta con cocina, living comedor, pileta, parrilla y quincho. Ubicación: Se ubica en Calle Jujuy entre las Moreno y Balcarce. Se encuentra a una cuadra de Bv. Oroño, uno de los principales atractivos de la ciudad por su historia, vegetación y amplia gama de locales comerciales y gastronómicos. Además se ubica a metros del corredor gastronómico de Pichincha. Por otra parte, el proyecto se emplaza a pocas cuadras de la costanera del Rio Paraná. El proyecto: El desarrollo contara con 2 torres de 9 pisos cada una, con departamentos de un dormitorio, dos dormitorios y tres dormitorios. En la azotea del mismo se ubicara un SUM con parrillero para cada torre y una piscina con solárium. Se proyectan 2 plantas con un gran número de cocheras. Edificio línea Premium, aprobado por eficiencia térmica, con losas y muros tratados. Terminaciones: Aberturas de alta prestación con perfilerías en aluminio A30 anodizado en tono natural con vidrios DVH (doble vidrio hermético) Balcones terminados en Hormigón visto, con barandas en acero inoxidable y/o metálicos. Puerta de seguridad en el ingreso a cada unidad con sistema de múltiples trabas hacia los cuatro extremos de las mismas. Los pisos son de porcelanato importado de 60 cm x 60 cm, en cada unidad , baños y espacios comunes del edificio. El piso de los dormitorios es flotante melamínico importado. Paredes revestidas en yeso proyectado, sistema que mejora el aislamiento acústico y térmico absorbiendo el exceso de vapor de agua, creando así una regulación higrotérmica. Cocina con bajo mesada de melanina texturada, calidad Reno y alacenas de PVC línea superior blanco brilloso. Mesada de cuarzo blanco. Grifería en baño y cocina en acabado acero inoxidable monocomando. Azotea: área destinada a solarium, pileta y servicios varios como quincho, baños, parrillero, etc. Todas las medidas detalladas son aproximadas. COCHERA opcional U$D22.000 Final de la obra: Febrero del 2027.

EN VENTA – OFICINA CÉNTRICA SOBRE PEATONAL CÓRDOBA Ubicación estratégica en el Edificio “Perret” – 9° piso Oportunidad única para adquirir una oficina espaciosa y funcional en el corazón de Rosario, sobre la icónica Peatonal Córdoba. Ideal para profesionales o empresas que buscan comodidad, accesibilidad y un entorno corporativo de primer nivel. Características principales:  • Amplia recepción con espacio para sala de espera  • Dos oficinas privadas, perfectas para reuniones o trabajo individual  • Sector de apoyo con espacio para cafetería o guardado  • Archivero o espacio de guardado adicional  • Baños compartidos en el mismo piso  • Edificio exclusivo de oficinas con planta baja y 11 pisos  • Dos ascensores para un acceso ágil y cómodo Ubicada en una de las zonas más transitadas de la ciudad, rodeada de comercios, bancos y líneas de transporte público. No dejes pasar esta oportunidad. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

MONOAMBIENTE EN VENTA - Centro Universitario la Siberia Monoambiente ,  en primer piso de escalera, equipado con termotanque y cocina a gas, muebles bajomesada, espacio para lavarropas, amplio ventanal norte . baño completo con ducha. El mismo se encuentra a metros del complejo de facultades La Siberia y cerca de avenida Pellegrini uno de los corredores mas importantes de la ciudad y también del Parque Urquiza, en tranquilo y silencioso pasaje, ideal estudiantes, inversionistas Diseño pensado para maximizar la entrada de luz natural, unidad moderna y funcional. El edificio cuenta con un patio común, un espacio ideal para el esparcimiento y terraza con parrillero. Esta característica añade valor y atractivo a las unidades, ofreciendo un lugar tranquilo y armonioso para disfrutar en medio de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad, ¡contáctate con nosotros!

VENTA - Departamento - 3 dormitorios - Ocho Sauces Torre 8, Funes DESCRIPCION: Ingreso a través del estar comedor, el cual tiene acceso a una gran balcón con escalera caracol que comunica con una terraza de uso exclusivo con parrillero. Cocina independiente con lavadero incorporado. Tres amplios dormitorios, con placar y Baños completo. FECHA DE ENTREGA: MARZO 2025 OBSERVACIONES: Financiación entrega de 30% +Cuotas en pesos ajustadas a la CAC UBICACION: Ocho sauces es un desarrollo único ubicado en la mejor zona de Funes, área consolidada entre los barrios privados Cadaques y Miraflores, con acceso pavimentado por Avenida Fuerza Aérea. El proyecto a desarrollar se organiza bajo la figura de un barrio cerrado. Está formado por ocho condominios de planta baja y tres pisos cada una, perfectamente ordenados y rotados para lograr una relación directa con el verde circundante. Cada condominio está compuesto por tres módulos de tres departamentos por piso cada uno. Cada unidad de viviendas agrupadas, incluye una variada tipología de departamentos de uno, dos y tres dormitorios, con amplias expansiones de uso exclusivo, que se suman a las áreas verdes y de aparecimiento comunes. Es un desarrollo único e innovador, reúne las prestaciones y calidad de un departamento de alta gama con la exclusividad y seguridad que brinda un barrio cerrado, en el bello entorno de la ciudad de Funes. Las torres se van construyendo por etapas, y en base a esto es la financiación SUPERFICIE TOTAL: 214,95 m2

Venta departamento 1 dormitorio - 8 Sauces - Funes DESCRIPCION: Ingreso a través del estar comedor, el cual tiene acceso a un amplio jardín verde con parrillero. Cocina independiente con lavadero incorporado. Un amplio dormitorio, con placar y Baño completo. Fecha de entrega, MARZO 2025.- Observaciones: Financiación entrega de 30% + Cuotas en pesos ajustadas a la CAC.  UBICACION: Ocho sauces es un desarrollo único ubicado en la mejor zona de Funes, área consolidada entre los barrios privados Cadaques y Miraflores, con acceso pavimentado por Avenida Fuerza Aérea. El proyecto a desarrollar se organiza bajo la figura de un barrio cerrado. Está formado por ocho condominios de planta baja y tres pisos cada una, perfectamente ordenados y rotados para lograr una relación directa con el verde circundante. Cada condominio está compuesto por tres módulos de tres departamentos por piso cada uno. Cada unidad de viviendas agrupadas, incluye una variada tipología de departamentos de uno, dos y tres dormitorios, con amplias expansiones de uso exclusivo, que se suman a las áreas verdes y de aparecimiento comunes. Es un desarrollo único e innovador, reúne las prestaciones y calidad de un departamento de alta gama con la exclusividad y seguridad que brinda un barrio cerrado, en el bello entorno de la ciudad de Funes. Las torres se van construyendo por etapas, y en base a esto es la financiación

El Barrio Vida Lagoon es un proyecto único e innovador ubicado en la ciudad de Funes. Con 1042 lotes de 600 a 1200 m2 y 60 hectáreas de áreas verdes, este barrio es el lugar perfecto para aquellos que buscan vivir en una comunidad de alta calidad y disfrutar de la naturaleza. Una de las principales características del Barrio Vida Lagoon es su laguna cristalina de 23300 m2, que cuenta con un muelle para deportes acuáticos, juegos inflables y playas de arena de cuarzo. El agua de la laguna es filtrada con una innovadora tecnología, lo que la hace amigable con el medio ambiente y de bajo costo de mantenimiento. Además, el Barrio Vida Lagoon cuenta con un club house y centro de eventos, una zona de playa familiar, servicios de playa como reposeras, sombrillas y sanitarios, un puesto de comida, una cancha de volley playa, un restaurante con vista a la laguna, un parque de conservación natural y juegos infantiles. También hay una península con mirador y estacionamientos disponibles para los residentes. Con su proyecto sustentable y amigable con el medio ambiente, el Barrio Vida Lagoon es el primer barrio de su estilo en el interior del país. Si estás buscando vivir en una comunidad única y rodeado de la belleza natural, este es el lugar perfecto para ti. Lote U143

VIDA BARRIO CERRADO Terreno de 800 m² con Orientación Frente Norte Fondo Sur y Amenities Lote con frente Norte- Sur  dentro del barrio VIDA . Terreno de 800m². Todos los servicios, incluido gas. Área comercial cercana y perfecto acceso. EL PROYECTO 294 Lotes desde 800 a 1.400 m2. El acceso al barrio se encuentra en la intersección de las calles Av. Arturo Illia Bis y Golondrinas. SERVICIOS *Red Eléctrica Subterránea *Planta de Ósmosis Inversa *Red Cloacal *Red de Gas *Red de telecomunicaciones AMENITIES Club House Quinchos 2 Piletas descubiertas Solarium con mobiliario Juegos infantiles con arenero 2 Canchas de tenis 1 Cancha de fútbol 5 1 Cancha de paddle El Club House cuenta con más de 120 m2 de paredes verdes que permiten climatizarlo con un considerable ahorro de energía. El mismo tendrá un bar restaurante, una sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y dos quinchos. Entre la Av. Arturo Illia y el Barrio, habrá un espacio comercial que consta de planta baja y primer piso. La zona está planteada para albergar un supermercado, locales comerciales y oficinas, que incluirán un estacionamiento y amplios espacios verdes.

VENTA - Departamento - 1 dormitorio - Ocho Sauces Torre 8, Funes DESCRIPCION: Ingreso a través del estar comedor, el cual tiene acceso a una gran terraza de uso exclusivo con parrillero. Cocina independiente con lavadero incorporado. Un dormitorio amplio, con placar y Baño completo. FECHA DE ENTREGA: MARZO 2025 OBSERVACIONES: Financiación entrega de 30% +Cuotas en pesos ajustadas a la CAC UBICACION: Ocho sauces es un desarrollo único ubicado en la mejor zona de Funes, área consolidada entre los barrios privados Cadaques y Miraflores, con acceso pavimentado por Avenida Fuerza Aérea. El proyecto a desarrollar se organiza bajo la figura de un barrio cerrado. Está formado por ocho condominios de planta baja y tres pisos cada una, perfectamente ordenados y rotados para lograr una relación directa con el verde circundante. Cada condominio está compuesto por tres módulos de tres departamentos por piso cada uno. Cada unidad de viviendas agrupadas, incluye una variada tipología de departamentos de uno, dos y tres dormitorios, con amplias expansiones de uso exclusivo, que se suman a las áreas verdes y de aparecimiento comunes. Es un desarrollo único e innovador, reúne las prestaciones y calidad de un departamento de alta gama con la exclusividad y seguridad que brinda un barrio cerrado, en el bello entorno de la ciudad de Funes. Las torres se van construyendo por etapas, y en base a esto es la financiación SUPERFICIE TOTAL: 113.57 m2

Departamento monoambiente a estrenar - Echesortu Unidad: La unidad 02-05, es un departamento monoambiente de 29 metros cuadrados cubiertos y cuenta con un balcón al frente de 4 metros cuadradods, dando un total cosntruido de 33 metros cuadrados. Emprendimiento: El edificio Vitam 01, es el primer desarrollo de la empresa constructoria Vitam Desarrollos Inmobiliarios. El mismo cuenta de planta baja y 4 pisos. En la planta baja encontramos 7 cocheras y un local comercial de 53 metros cuadrados. En la terraza encontramos los amenities del desarrollo. Cuenta con unidades monoambiente, 1 dormitorio y 2 dormitorios. Ubicación: Ubicado en calle Iriondo 1596, el mismo se encuentra en pleno barrio Echesortu. A pocos metros de la Universidad UCA, una cuadra del Supermercado Cerrefour, una cuadra del Hospital de Emergencia HECA, a metros del corredor principal Avenida Pellegrini, entre otros. Terminaciones: Pisos de porcelanatos Griferia de primer nivel Pre instlacion de aires acondicionados. Percianas con pulsador eléctrico Aberturas de aluminio con vidrio DVH Forma de pago: Efectivo Posibilidad de entrega del 40% y financiacion en 24 cuotas fijas en dolares.

Casa a reciclar desarrollada en planta baja en venta, en regimen PH - Barrio Alvear. La casa se encuentra ubicada en calle Winter al 3700. Al ingresar nos encontramos con un pequeño patio delantero compartido con la propiedad en planta alta. Dentro de la propiedad encontramos con un living amplio y comodo.  La cocina se encuentra semi separada con una barra en el medio que la divide del comedor diario, la misma se conecta con el parrillero semi cubierto.  En planta baja encontramos 2 dormitorios que dan al patio descubierto. En el patio descubierto encontramos un cuarto que puede ser utilizado como lavadero o pequeña sala herramientas.  En la planta alta encontramos un departamento que se distribuye de la siguiente manera: se ingresa por un patio delantero en común con la planta baja, y se accede por una escalera.  En la propiedad ingresamos al living-comedor, seguido por la cocina. Siguiendo con la misma dirección, accedemos a la primer habitación y luego al baño, para llegar al final del pasillo a la habitación principal.  Para acceder a la terreza se accede por escalera.  La casa cuenta con cochera que brinda ingreso a la casa.

Lotes en venta en Funes (Garita 17)  Ubicación: Calle Coronel Suárez, entre Coronel Díaz y Coronel Bogado (Altura Garita 17). Dos lotes de 655,5 m² cada uno, ubicados en una zona estratégica de Funes Centro, con gran accesibilidad y cercanía a servicios y comercios. Se venden juntos o separados, - A solo 30 metros de calle Coronel Díaz. - A 250 metros de Ruta 9, lo que garantiza una excelente conectividad. Dimensiones: 15 m de frente x 43,70 m de fondo. Cercanías y servicios: - Supermercado "Al Límite". - Profesional Country Club de Funes. - Ferreterías, viveros y diversos comercios. Características: - Todos los servicios disponibles. - Escriturado. - Se venden juntos o por separado. - Forma de pago: Contado. Se analiza permuta. Precio: U$S 56.000 cada lote. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!

CASA DE 3 DORMITORIOS Y PISCINA UBICADA EN FUNES Ubicada a la altura de la garita 15 bis, en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, calles arboladas y residencias tipo casa quinta, ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con el aire libre. La propiedad está emplazada en un terreno de 1400 m², con una superficie cubierta de 226 m² y 90 m² semicubiertos, combinando amplitud, confort y diseño moderno. La casa se desarrolla en un amplio y funcional diseño: • Ingreso: La entrada principal es a través de un elegante hall recibidor, que conecta de manera directa con el espacio integrado de cocina, comedor y living. Desde allí, se tiene acceso fluido tanto al sector del quincho y parrillero como al resto de la casa. • Espacios comunes integrados: Cocina, comedor y living conforman un gran ambiente luminoso, con ventanales que ofrecen vistas al jardín y la pileta. La cocina cuenta con una amplia isla central que también conforma el sector del comedor, ideal para reuniones y momentos en familia. El living destaca por su cálido hogar a leña. • Materiales de calidad: Tanto la cocina como los baños tienen pisos de piedra natural, brindando un toque moderno y elegante, que contrasta perfectamente con los pisos de madera en la zona del living y los dormitorios, otorgando calidez y estilo. • Dormitorios: Tres habitaciones, incluyendo un dormitorio principal en suite, con calefacción por radiadores y aire acondicionado. Las habitaciones secundarias también cuentan con climatización, al igual que el área integrada del living y comedor. • Espacios adicionales: Un escritorio independiente ideal para home office, una habitación comodín para múltiples usos y un lavadero separado para mayor comodidad. • Conexión exterior: El área social interna se conecta con una galería que incluye quincho, parrillero y un baño independiente. • Exterior: En el fondo del terreno se encuentra un cuarto de guardado, un comedor social al aire libre con horno de barro y fogonero, perfecto para disfrutar reuniones al aire libre. • Cochera: Espacio cubierto para dos vehículos con portón eléctrico. • Seguridad y confort: La casa está equipada con sistema de alarma, calefacción por radiadores, aire acondicionado en los ambientes principales y portón automatizado para mayor seguridad y comodidad. Con diseño moderno, materiales de calidad y rodeada de naturaleza, esta casa está pensada para disfrutar la vida al aire libre

Unidad: Departamento de dos ambientes, un dormitorio, un baño. Cuenta con cocina, living comedor, pileta, parrilla y quincho. Ubicación: Se ubica en Calle Jujuy entre las Moreno y Balcarce. Se encuentra a una cuadra de Bv. Oroño, uno de los principales atractivos de la ciudad por su historia, vegetación y amplia gama de locales comerciales y gastronómicos. Además se ubica a metros del corredor gastronómico de Pichincha. Por otra parte, el proyecto se emplaza a pocas cuadras de la costanera del Rio Paraná.   El proyecto El desarrollo contara con 2 torres de 9 pisos cada una, con departamentos de un dormitorio, dos dormitorios y tres dormitorios. En la azotea del mismo se ubicara un SUM con parrillero para cada torre y una piscina con solárium. Se proyectan 2 plantas con un gran número de cocheras. Edificio línea Premium, aprobado por eficiencia térmica, con losas y muros tratados. Terminaciones: Aberturas de alta prestación con perfilerías en aluminio A30 anodizado en tono natural con vidrios DVH (doble vidrio hermético) Balcones terminados en Hormigón visto, con barandas en acero inoxidable y/o metálicos. Puerta de seguridad en el ingreso a cada unidad con sistema de múltiples trabas hacia los cuatro extremos de las mismas. Los pisos son de porcelanato importado de 60 cm x 60 cm, en cada unidad, baños y espacios comunes del edificio. El piso de los dormitorios es flotante melamínico importado. Paredes revestidas en yeso proyectado, sistema que mejora el aislamiento acústico y térmico absorbiendo el exceso de vapor de agua, creando así una regulación higrotérmica. Cocina con bajo mesada de melanina texturada, calidad Reno y alacenas de PVC línea superior blanco brilloso. Mesada de cuarzo blanco. Grifería en baño y cocina en acabado acero inoxidable monocomando. Azotea: área destinada a solarium, pileta y servicios varios como quincho, baños, parrillero, etc. Todas las medidas detalladas son aproximadas. COCHERA opcional U$D22.000 Final de la obra: Febrero del 2027.

Unidad: Departamento de dos ambientes, un dormitorio, un baño. Cuenta con cocina, living comedor, pileta, parrilla y quincho. Ubicación: Se ubica en Calle Jujuy entre las Moreno y Balcarce. Se encuentra a una cuadra de Bv. Oroño, uno de los principales atractivos de la ciudad por su historia, vegetación y amplia gama de locales comerciales y gastronómicos. Además se ubica a metros del corredor gastronómico de Pichincha. El proyecto: Por otra parte, el proyecto se emplaza a pocas cuadras de la costanera del Rio Paraná. El desarrollo contara con 2 torres de 9 pisos cada una, con departamentos de un dormitorio, dos dormitorios y tres dormitorios. En la azotea del mismo se ubicara un SUM con parrillero para cada torre y una piscina con solárium. Se proyectan 2 plantas con un gran número de cocheras. Edificio línea Premium, aprobado por eficiencia térmica, con losas y muros tratados. Terminaciones: Aberturas de alta prestación con perfilerías en aluminio A30 anodizado en tono natural con vidrios DVH (doble vidrio hermético) Balcones terminados en Hormigón visto, con barandas en acero inoxidable y/o metálicos. Puerta de seguridad en el ingreso a cada unidad con sistema de múltiples trabas hacia los cuatro extremos de las mismas. Los pisos son de porcelanato importado de 60 cm x 60 cm, en cada unidad , baños y espacios comunes del edificio. El piso de los dormitorios es flotante melamínico importado. Paredes revestidas en yeso proyectado, sistema que mejora el aislamiento acústico y térmico absorbiendo el exceso de vapor de agua, creando así una regulación higrotérmica. Cocina con bajo mesada de melanina texturada, calidad Reno y alacenas de PVC línea superior blanco brilloso. Mesada de cuarzo blanco. Grifería en baño y cocina en acabado acero inoxidable monocomando. Azotea: área destinada a solarium, pileta y servicios varios como quincho, baños, parrillero, etc. Todas las medidas detalladas son aproximadas. COCHERA opcional U$D22.000 Final de la obra: Mediados del 2027.

Departamento semipiso de 2 dormitorios en el piso 13 sobre Avenida Pellegrini al 400 Diseñado con ambientes amplios, terminaciones de calidad y una distribución funcional, este hogar es ideal tanto para vivienda como para inversión. Características del departamento: • 2 dormitorios luminosos, con placares de frentes en MDF laminados, diseñados para optimizar el espacio. • Living comedor integrado: Espacio cómodo y moderno con salida al balcón. • Cocina completa: Totalmente equipada con muebles de alacena y bajo mesada en MDF laminado, cocina a gas de 4 hornallas, bacha de acero inoxidable sobre mesada de granito y espacio técnico para heladera y lavarropas. • Baño de diseño íntimo: Con loza sanitaria y grifería de primera calidad, extractor y vanitory. • Calefacción y confort: Agua caliente por caldera individual, calefacción por radiadores y preinstalación para aire acondicionado. • Balcón con vistas panorámicas: Barandas en vidrio doble laminado, ideal para disfrutar del paisaje urbano. Características del edificio Pellegrini Lofts: • Ubicación privilegiada: Sobre Av. Pellegrini, en una zona estratégica cercana a universidades, Parque Urquiza y con rápido acceso al centro de la ciudad. • Diseño de calidad: Edificio de 13 pisos con ascensores de última generación y detalles de categoría en cada ambiente. • Amenities exclusivos: * SUM (Salón de Usos Múltiples). * Quincho con parrillero. *Piscina con solárium. • Seguridad y servicios: Control de acceso, portón automático de cocheras, rampa móvil, servicio de limpieza y espacio técnico para grupo generador. Este departamento combina ubicación, calidad y comodidad en un solo lugar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita. Entrega a mediados de 2026

Unidad: Departamento de diseño de un dormitorio divisible al frente de 50 m2 con balcón. Cuenta con un amplio living comedor con cocina incorporada equipada, vestidor independiente y un baño completo. Ubicacion: Este edificio se encuentra ubicado en el Primer Anillo Perimetral del centro de la ciudad de Rosario, en calle Santiago entre Córdoba y Rioja. Posee una ubicación estratégica ya que se encuentra a metros de Bv. Oroño y del Paseo del Siglo; con excelentes conexiones hacia el paseo ribereño y el centro de la ciudad. Cochera: U$S 22.000 (no incluída en el precio) Terminaciones: · Detalles en Hormigón Visto · Aberturas Unidades en Aluminio Anodizado + Vidrio DVH + Control Solar · Pisos de Porcelanato de primera línea · Mesada cocina y baños en Pura Stone o similar · Grifería FV o similar · Artefactos Sanitarios Ferrum o similar · Mampara Ducha Blindex Incluye: 1 Equipo de AA Frio-Calor, instalaciónes: eléctrica, internet, sanitaria y climatización completa. Horno, anafe, extractor/purificador y termotanque. No incluye: Instalación de gas, artefactos iluminación, cortinas. Fecha de entrega: Junio de 2027

Unidad: Departamento de un dormitorio divisible al frente de 50 m2 con balcón. Cuenta con un amplio living comedor con cocina incorporada equipada, vestidor independiente y un baño completo. Ubicacion: Este edificio se encuentra ubicado en el Primer Anillo Perimetral del centro de la ciudad de Rosario, en calle Santiago entre Córdoba y Rioja. Posee una ubicación estratégica ya que se encuentra a metros de Bv. Oroño y del Paseo del Siglo; con excelentes conexiones hacia el paseo ribereño y el centro de la ciudad. Cochera: U$S 22.000 (no incluída en el precio) Terminaciones: · Detalles en Hormigón Visto · Aberturas Unidades en Aluminio Anodizado + Vidrio DVH + Control Solar · Pisos de Porcelanato de primera línea · Mesada cocina y baños en Pura Stone o similar · Grifería FV o similar · Artefactos Sanitarios Ferrum o similar · Mampara Ducha Blindex Incluye: 1 Equipo de AA Frio-Calor, instalaciónes: eléctrica, internet, sanitaria y climatización completa. Horno, anafe, extractor/purificador y termotanque. No incluye: Instalación de gas, artefactos iluminación, cortinas. Fecha de entrega: Junio de 2027

Unidad: Departamento de diseño de un dormitorio divisible al frente de 50 m2 con balcón. Cuenta con un amplio living comedor con cocina incorporada equipada, vestidor independiente y un baño completo. Ubicacion: Este edificio se encuentra ubicado en el Primer Anillo Perimetral del centro de la ciudad de Rosario, en calle Santiago entre Córdoba y Rioja. Posee una ubicación estratégica ya que se encuentra a metros de Bv. Oroño y del Paseo del Siglo; con excelentes conexiones hacia el paseo ribereño y el centro de la ciudad. Cochera: U$S 22.000 (no incluída en el precio) Terminaciones: · Detalles en Hormigón Visto · Aberturas Unidades en Aluminio Anodizado + Vidrio DVH + Control Solar · Pisos de Porcelanato de primera línea · Mesada cocina y baños en Pura Stone o similar · Grifería FV o similar · Artefactos Sanitarios Ferrum o similar · Mampara Ducha Blindex Incluye: 1 Equipo de AA Frio-Calor, instalaciónes: eléctrica, internet, sanitaria y climatización completa. Horno, anafe, extractor/purificador y termotanque. No incluye: Instalación de gas, artefactos iluminación, cortinas. Fecha de entrega: Junio de 2027

Unidad: Departamento de diseño de un dormitorio divisible al frente de 50 m2 con balcón. Cuenta con un amplio living comedor con cocina incorporada equipada, vestidor independiente y un baño completo. Ubicacion: Este edificio se encuentra ubicado en el Primer Anillo Perimetral del centro de la ciudad de Rosario, en calle Santiago entre Córdoba y Rioja. Posee una ubicación estratégica ya que se encuentra a metros de Bv. Oroño y del Paseo del Siglo; con excelentes conexiones hacia el paseo ribereño y el centro de la ciudad. Cochera: U$S 22.000 (no incluída en el precio) Terminaciones: · Detalles en Hormigón Visto · Aberturas Unidades en Aluminio Anodizado + Vidrio DVH + Control Solar · Pisos de Porcelanato de primera línea · Mesada cocina y baños en Pura Stone o similar · Grifería FV o similar · Artefactos Sanitarios Ferrum o similar · Mampara Ducha Blindex Incluye: 1 Equipo de AA Frio-Calor, instalaciónes: eléctrica, internet, sanitaria y climatización completa. Horno, anafe, extractor/purificador y termotanque. No incluye: Instalación de gas, artefactos iluminación, cortinas. Fecha de entrega:  Junio de 2027