Departamento en venta – Balcarce 78 bis | RosarioBalcarce y Güemes Departamento de un dormitorio, ubicado en una de las zonas más atractivas de Rosario, a metros del Boulevard Oroño, Parque de las Colectividades y el corredor gastronómico del río. La unidad cuenta con una distribución funcional, buena ventilación y ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión destinada a renta por su alta demanda en la zona. Características principales: • 1 dormitorio • Cocina integrada / Living comedor • Baño completo • Excelente ubicación • Sin amenities Una opción práctica para quienes valoran la cercanía al río, espacios verdes y oferta gastronómica de Pichincha y alrededores. Consultanos para conocer más detalles o coordinar una visita.

????? Oportunidad Gastronómica Única: 375 m2 en la Emblemática Galería VictoriaUbicado en el corazón del centro neurálgico de Rosario, este imponente local comercial ofrece la infraestructura y el prestigio necesarios para desarrollar un proyecto gastronómico de alto nivel. Con una superficie total de 375 $m^2$, el espacio combina la elegancia histórica de la Galería Victoria con la funcionalidad que demanda la industria moderna.???? Distribución y Potencial del EspacioSuperficie Generosa: 375 $m^2$ totales que permiten una distribución cómoda entre salón de ventas, sector de mesas, barra de tragos/café y una cocina industrial de gran escala.Versatilidad de Planta: Espacios amplios y techos de gran altura que aportan una sensación de amplitud y permiten diseños de interiorismo disruptivos o clásicos.Visibilidad: Fachada imponente con amplias vidrieras que capturan la atención del flujo constante de peatones que recorren la galería.???? Ubicación EstratégicaMicrocentro de Rosario: Situado en el punto de mayor tráfico peatonal de la ciudad (Peatonal Córdoba), garantizando exposición las 24 horas.Entorno Comercial: Rodeado de las principales entidades bancarias, oficinas corporativas y tiendas de primeras marcas, ideal para captar tanto el público ejecutivo del mediodía como el recreativo de la tarde/noche.Patrimonio Histórico: La Galería Victoria aporta un valor agregado de distinción y "charme" que jerarquiza cualquier propuesta comercial. SE ENCUENTRA A LA VENTA LA PROPIEDAD. NO EL VALOR LLAVE. CONSULTANOS AL .

Lote en venta – Vida Barrio Privado, Funes Lote 276 | Frente Norte Superficie: 800 m² Excelente lote ubicado en Vida Barrio Privado, uno de los barrios cerrados más destacados y con mayor proyección de la ciudad de Funes. El lote cuenta con frente norte, una orientación ideal para el diseño y aprovechamiento de la luz natural en proyectos residenciales. El barrio se desarrolla en una zona estratégica de alto crecimiento, con acceso directo desde Autopista Rosario–Córdoba y Av. Fuerza Aérea, permitiendo una conectividad rápida tanto hacia Rosario como al corredor industrial. Características del barrio: • Barrio cerrado con lotes de 800 a 1100 m² • Entorno natural, consolidado y de excelente proyección • Seguridad y control de accesos • Infraestructura y servicios de primer nivel Amenities: • Canchas de fútbol, tenis y pádel • Piscina central • Amplios espacios verdes • Senderos para caminar y andar en bicicleta Servicios: • Energía eléctrica con tendido subterráneo • Alumbrado público moderno • Agua potable por sistema de ósmosis inversa • Red de gas natural • Sistema cloacal • Servicios de telecomunicaciones integrados Una opción ideal para quienes buscan construir su vivienda en un entorno seguro, moderno y rodeado de naturaleza, sin resignar cercanía a la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Casa tipo loft en venta – Lucio V. LópezDiseño contemporáneo en un entorno natural y sereno Propiedad desarrollada en una sola planta, con un atractivo estilo loft que prioriza la amplitud, la luminosidad y la funcionalidad. Al ingreso se presenta un gran ambiente integrado que combina living, comedor y una cocina moderna con barra de madera Vira Pita, pensada como punto de encuentro y uso cotidiano. La vivienda fue proyectada con criterio flexible y evolutivo: los planos permiten generar un dormitorio independiente mediante una división liviana (Durlok o similar) y la estructura se encuentra preparada para una posible ampliación en planta alta, adaptándose a futuras necesidades. Detalles constructivos y de confort: • Doble mesada de granito negro • Salamandra Ñuque • Termotanque solar con respaldo eléctrico • Cocina con cerámicos en damero y bacha doble Johnson • Baño completo con grifería FV y sanitarios Ferrum • Revestimientos en microcemento artístico en los ambientes principales • Parrillero techado con mesada y gabinete exterior • Pintura impermeable Deckar recientemente aplicada La propiedad cuenta además con aberturas de diseño y excelente calidad, pisos de porcelanato en el baño y servicios de agua corriente, electricidad y gas envasado. Una casa lista para habitar, que combina diseño moderno, confort y contacto con la naturaleza, con el valor agregado de su potencial de crecimiento. Superficie del terreno: aprox. 450 m² Superficie construida: 66 m² Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Casa en venta – Barrio Jorge Cura / Parque Casado Saavedra al 2300Casa al frente con cochera cubierta 130 m² cubiertos Sólida casa desarrollada en una sola planta, ubicada en un entorno residencial tranquilo, a pasos de Bv. Oroño y con rápido acceso al centro de Rosario. La propiedad cuenta con 3 dormitorios amplios, living con hogar, comedor diario luminoso, cocina separada pasante, lavadero independiente y baño completo. Dispone además de cochera cubierta con acceso directo a la vivienda. En el exterior ofrece un amplio patio con parrillero, cuarto de usos múltiples y acceso a terraza, ideales para disfrutar al aire libre. Se encuentra en muy buen estado de conservación, con pisos de parquet en dormitorios y living, cerámicos en áreas sociales, rejas, persianas y ventilación natural en todos los ambientes. Ubicación estratégica en el Distrito Suroeste, con cercanía a Parque Independencia, Club Provincial, arterias principales y múltiples líneas de transporte público. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Departamento en venta – Parque CasadoSaavedra al 2300 Departamento interno único con patio Oportunidad en una de las zonas residenciales más buscadas del Distrito Suroeste. Departamento interno, único, ubicado al fondo del pasillo, lo que garantiza privacidad total y tranquilidad. La unidad se desarrolla en una sola planta y cuenta con 45 m² totales, distribuidos en living comedor luminoso, cocina semi integrada con mobiliario completo, un dormitorio amplio con ventilación al patio y baño completo. Dispone además de un patio privado, ideal para lavadero, espacio verde o sector de esparcimiento al aire libre. Se encuentra en buen estado de conservación y no paga expensas, lo que lo convierte en una excelente alternativa tanto para primera vivienda como para inversión, por su alta demanda de alquiler en la zona. Ubicado a pocas cuadras de Bv. Oroño, Parque Independencia, centros de salud, facultades y con acceso a múltiples líneas de transporte público. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Departamento en alquiler – Amenábar 584, 3º piso Departamento de 2 dormitorios en Barrio San Martín, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todos los servicios del centro de Rosario. Ubicado en planta alta con ingreso por pasillo interno. NO PAGA EXPENSAS Superficie total: 55 m² 2 dormitorios 1 baño completo Disposición interna, buena iluminación Valor de alquiler: $350.000 La propiedad se encuentra en buen estado general, con ambientes funcionales y prácticos, pensados para uso residencial permanente. Una opción accesible en un punto estratégico de la ciudad, con fácil acceso a transporte, universidades y comercios.

Galpón comercial en venta – Bv. Oroño y Dr. Riva | Rosario Excelente galpón comercial ubicado en una esquina estratégica de la ciudad de Rosario, sobre Bulevar Oroño y Dr. Riva, una de las zonas de mayor visibilidad y circulación vehicular. La propiedad cuenta con doble ingreso desde ambas arterias, lo que facilita la logística, el acceso de vehículos y el desarrollo de actividades comerciales o industriales de alto tránsito. Dispone de una superficie cubierta total de 399 m², con piso apto para tránsito pesado, amplios espacios operativos y sectores funcionales destinados a oficina, baños y vestuario. Se encuentra en muy buen estado de conservación y actualmente se halla habitada. Características principales: • Galpón en esquina • Superficie cubierta: 399 m² • Doble ingreso • Oficina • Baños y vestuario • Piso de alto tránsito • Conectividad por fibra óptica Servicios: • Agua corriente • Desagüe cloacal • Energía eléctrica • Internet • Teléfono • Calles pavimentadas Una propiedad ideal para empresas, depósitos, logística o emprendimientos que requieran ubicación estratégica, accesibilidad y visibilidad. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Lote en venta – Barrio La Catalina, RoldánLote Nº 6 USD 45.000 Posibilidad de financiación: entrega de USD 20.000 y saldo en dólares. Excelente lote ubicado en el barrio La Catalina, un desarrollo pensado para quienes buscan un entorno natural, tranquilo y con fuerte impronta de vida al aire libre, a pocos minutos de la ciudad de Rosario. El terreno cuenta con una superficie total de 746,58 m², con 19,55 m de frente y 38,31 m de fondo, dimensiones ideales para proyectos residenciales amplios y con privacidad. El barrio se destaca por su vegetación consolidada, ya que se encuentra emplazado sobre un antiguo vivero, lo que le otorga un entorno verde único, ideal para desconectarse del ritmo urbano. Accesos y ubicación: Se accede desde Rosario por la colectora paralela a la Autopista Rosario–Córdoba, a la altura del cruce con la AO12, continuando por Avenida Central Alberdi (camino de ripio). Características del barrio: • Lotes de entre 720 y 800 m² • Forestación añeja y entorno natural • Bajas expensas • Casero encargado del mantenimiento de los espacios comunes • Agua por perforación, apta para consumo • Servicio eléctrico con medidor individual por lote • Trazado de calles definido • Desarrollo listo para escriturar • No cuenta con red de gas Una excelente oportunidad para invertir o construir en un barrio con identidad propia, naturaleza y cercanía a Rosario. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Departamento en venta – 9 de Julio entre Alem y 1° de Mayo | RosarioUSD 75.000 Piso 8 Departamento de un dormitorio, ubicado en el octavo piso, con una superficie de 45 m², ofreciendo buena luminosidad y una vista abierta por su altura. La unidad cuenta con una distribución funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona estratégica de la ciudad, con cercanía a arterias principales, transporte público, comercios y servicios. Superficie: 45 m² Dormitorio: 1 Piso: 8 Una excelente oportunidad en relación precio–ubicación, con alta demanda de alquiler en el área. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Departamento de 1 dormitorio amueblado en Av. Francia 755 - OPCION COCHERA Ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, este departamento completamente amueblado ofrece comodidad, diseño y funcionalidad. Situado sobre Av. Francia, a pocos minutos del centro y con acceso rápido a la Facultad de Medicina y a los principales puntos de la ciudad. Ideal estudiantes. La unidad cuenta con una superficie total de 47,10 m² más balcón al frente, lo cual aporta luz natural y una vista despejada. Su distribución es moderna y eficiente, con un living-comedor integrado, cocina totalmente equipada con muebles de guardado y electrodomésticos, y un dormitorio con placard empotrado. El baño es completo y posee excelentes terminaciones. Amenities: pileta y parrillero. El departamento se alquila completamente amueblado, listo para habitar, ideal para quienes buscan instalarse sin preocupaciones. Opcional cochera (no incluida en el valor)

DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTES, DOS Y TRES DORMITORIOS CON AMENITIES I ROSARIO, CENTRO Ubicación: Departamento de dos dormitorios ubicado en Dorrego 1409 en la intersección de calle Dorrego y 9 de Julio, en el corazón del centro de Rosario. Cercano al locales gastronómicos de Pellegrini, y acuerdas de Bv. Oroño. El edificio se distingue por su combinación de lujo, exclusividad y confort. En la azotea encontrarás dos amenities de lujo: un quincho techado y una piscina. Calidad constructiva y terminaciones Pisos de vinílico o porcelanato con zócalos de ½”×3”  Placares con frentes de melamina de 18 mm y guía Aluar para puertas corredizas  Aberturas de aluminio línea A30 (o similar) con DVH, que garantizan estanqueidad y durabilidad Paredes interiores con terminación lisa, pareja y resistente al desgaste Cocina equipada  Mobiliario completo de bajo mesada y alacena con perfil de aluminio anodizado  Mesada de granito  Horno empotrado y anafe independiente  Bacha Johnson de acero inoxidable  Grifería monocomando FV Climatización y agua caliente * Departamentos de 2 y 3 dormitorios: calefacción por radiadores y agua caliente por caldera dual * Monoambientes: termotanque eléctrico con preinstalación para sistema de calefacción futura * Preinstalación eléctrica prevista para aire acondicionado en todos los ambientes Carpinterías y puertas * Puerta principal de ingreso (a la unidad y al edificio) de madera lustrada, con burlete de goma y cerradura de seguridad * Puertas interiores tipo placa, pintadas en blanco semimate Baños de primera * Pisos y paredes revestidos en cerámico de alta gama * Artefactos Roca Línea Mónaco (inodoro con mochila, bidet y lavatorio) * Grifería FV (ducha, lavatorio y bidet) o similar Proyecto: Edifico cuenta con planta baja y 8 pisos. En el subsuelo se encuentra la cochera, en planta baja local comercial, dos ascensores y y unidades residenciales monoambientes, dos y tres dormitorios. Azotea común con quincho, solarium y pileta. Unidades disponibles! MONOAMBIENTES: 04-04 39 m2 USD 79.000.- 02-01 39 m2 USD 76.050.-  DOS DORMITORIOS: 04-02 98 m2 USD 220.000.- 01-02 98 m2 USD 205.800.- 01-03 83 m2 USD 174.300.- TRES DORMITORIOS: 05-01 137m2  USD: 315.100.- Observación:   El departamento se vende por Boleto de compra-venta.

Casa al frente tres dormitorios – Wilde 930 bis, RosarioVENTA USD63.000 Propiedad ubicada en un tranquilo barrio residencial, a solo una cuadra de Juan José Paso y entre República y José Ingenieros. La zona cuenta con garita de seguridad en la esquina, lo que aporta un plus de tranquilidad. La casa, de 47 años de antigüedad, se levanta sobre un terreno de 231,15 m² (11,50 m de frente x 20,10 m de fondo) y dispone de 123,22 m² cubiertos más 12,52 m² semicubiertos. Distribución: Ingreso a living principal Cocina comedor con salida al patio Ambiente adicional con toilette que puede funcionar como dormitorio o escritorio Pasillo distribuidor hacia dos dormitorios y un baño completo Todos los ambientes con ventilación al exterior y rejas en las aberturas Desde la cocina se accede al patio de baldosas, que cuenta con parrillero y lavadero. Desde allí se conecta con la cochera, con capacidad para dos autos, y al jardín exterior. Construcción sólida, con paredes de 30 cm que permiten proyectar edificación en planta alta. Requiere terminaciones en su exterior, lo que ofrece la posibilidad de personalizar la fachada. Superficies: Terreno: 231,15 m² Cubierta: 123,22 m² Semicubierta: 12,52 m² Una casa amplia, bien ubicada y con gran potencial para modernizar y adaptarla a diferentes necesidades.

CASA DE TRES DORMITORIOS CON ESCRITORIO Y AMNITIES I PJE. MONROE, ROSARIO Descubrí esta moderna vivienda en obra, pensada para el confort y el disfrute familiar. Desarrollada en dos plantas, ofrece: * Superficies – Cubierta: 203,80 m² – Semi cubierta (galería): 19,85 m² – Descubierta (2 patios): 42,20 m² – Terraza: 90,93 m² * Planta Baja – Hall de ingreso – Escritorio/comodín al frente – Cochera cubierta – Gran living–comedor integrado con cocina (isla central y muebles a medida) – Despensa independiente – Salida a galería con solárium, pileta y parrilla * Planta Alta – Dormitorio principal en suite con vestidor y placares completos – Dos dormitorios adicionales con placares – Baño completo – Lavadero independiente – Acceso a amplia terraza Otras ventajas: • Diseño amplio y luminoso, con terminaciones de calidad • Espacios exteriores ideales para reuniones y esparcimiento • Amenities y seguridad en barrio multifamiliar Forma de pago • Contado • Financiación: 20% anticipo + 4 cuotas Para más información o coordinar una visita, escribinos y convertí esta casa en tu nuevo hogar!

Vivir en el corazón de Bv. Oroño: Amplitud, Luz y Patrimonio Ubicado en el tramo más exclusivo del Boulevard, entre las calles Zeballos y 9 de Julio, presentamos este semipiso de 3 dormitorios en el emblemático Edificio Excelsior (1960). Una oportunidad única para quienes buscan calidad constructiva, techos altos y la calidez de los materiales originales en perfecto estado de conservación. Distribución y Ambientes: Ingreso: Acceso por una escalera amplia y descansada hacia un recibidor de generosas dimensiones. Área Social: Amplio living-comedor con salida directa al balcón al frente. Desde aquí se disfruta de una vista panorámica privilegiada al paseo arbolado del Boulevard. Cocina y Servicios: Cocina-comedor totalmente equipada, independiente y funcional. Cuenta con un sector de lavadero separado de gran comodidad. Sector Íntimo: Un pasillo distribuidor conecta con un baño completo y los 3 dormitorios, todos equipados con placares y pisos de madera (parquet) en impecable estado. Superficies: Exclusiva: 83,59m² Total: 108,35 m² Ubicación Estratégica: En una zona de nivel socioeconómico medio-alto, a pasos de los Tribunales Provinciales, el Museo Castagnino y el Parque Independencia. Rodeado de la mejor infraestructura de servicios, colegios y oferta gastronómica de la ciudad. Condiciones de Venta: Apto Crédito Hipotecario. Se acepta financiación (consultar plan de cuotas).

Casa en Planta Alta - 2/3 Dormitorios - Terraza y Balcón - Montevideo 2642 Amplitud, Independencia y Potencial en una ubicación estratégica Ubicada en calle Montevideo al 2600, entre Callao y Rodriguez, presentamos esta sólida propiedad en planta alta. Con una superficie total de 131m², se destaca por su distribución funcional, techos altos y la excelente ventilación e iluminación natural en todos sus ambientes. Distribución de la Unidad: Ingreso: Acceso por escalera amplia hacia un recibidor de generosas dimensiones que puede funcionar como living social. Área Social: Al frente, un gran ambiente (comedor) con salida al balcón corrido, comunicado directamente con la cocina comedor, la cual cuenta con espacio cómodo para mesa diaria. Dormitorios: Posee 2 dormitorios principales en el sector silencioso de la planta (contrafrente) y un tercer ambiente versátil al frente, ideal para un 3er dormitorio, escritorio o estudio profesional. Espacios Comodín: Cuenta con un sector intermedio muy luminoso, perfecto para biblioteca, espacio de descanso o zona de trabajo tipo "home office". Exterior y Servicios: Patio balcón semicubierto con lavadero independiente y acceso por escalera a una terraza de uso exclusivo. Estado de Conservación:La propiedad cuenta con 66 años de antigüedad, manteniendo una estructura sólida y noble. Los techos se encuentran en perfecto estado y la terraza ha sido recientemente impermeabilizada, lista para ser habitada. Superficies: Exclusiva: 104m² Bienes comunes: 27m² Total: 131m²

Exclusiva Propiedad en Esquina: Seguí y Callao – Diseño, Amplitud y Confort Ubicada en el corazón de una zona residencial consolidada y de gran demanda, esta propiedad destaca por su privilegiada implantación en esquina, ofreciendo una conectividad inmejorable y cercanía a los principales corredores comerciales y espacios verdes de la ciudad. La casa se desarrolla sobre un lote con orientación Sur-Norte, lo que garantiza una entrada de luz natural excepcional durante todo el día. Al ingresar, un imponente hall recibidor en doble altura define la jerarquía de la propiedad, brindando una sensación de espacialidad única que integra perfectamente los ambientes. Distribución Funcional en Dos Plantas: Planta Baja (Área Social): Cocina independiente con ventilación natural, funcional y de diseño fluido. El sector exterior cuenta con un patio seco de bajo mantenimiento, piscina con solárium y galería semicubierta, creando un oasis privado ideal para el relax. Un diferencial clave es su doble ingreso vehicular (por Bv. Seguí y por calle Callao), con capacidad para múltiples vehículos. Incluye toilette de recepción. Planta Alta (Área Privada): El dormitorio principal dispone de un amplio vestidor y balcón exclusivo al frente. El segundo dormitorio cuenta con balcón hacia el contrafrente, ofreciendo vistas despejadas al jardín. Baño completo equipado con receptáculo de ducha e hidromasaje. La unidad cuenta con preinstalaciones de aire acondicionado y calefacción por picos de gas en todos sus ambientes principales. CONTACTAME AL POR MAS INFO

Inversión "Llave en Mano" en el Corazón Comercial de Rosario Presentamos la venta del fondo de comercio de "Friday Teens", una marca consolidada en el rubro de indumentaria juvenil con ubicación estratégica en Mendoza 3793 (Echesortu). Una oportunidad ideal para inversores que buscan un negocio en pleno funcionamiento, con procesos aceitados y rentabilidad demostrable. Análisis Económico y Rentabilidad: Facturación: Rentabilidad promedio mensual de $8.400.000 (datos estadísticos ciclo 2025). Costos Operativos: Gastos mensuales estimados en $3.000.000 (sin estructura de empleados). Valor Total de la Operación: USD 40.000. Valor Llave (incluye mobiliario): USD 13.500. Valor Stock (mercadería variable): USD 26.500. Inventario y Equipamiento Incluido: El negocio se entrega totalmente equipado para continuar la actividad sin interrupciones: Exhibición: 10 maniquíes de fibra de vidrio, percheros de pino de diversas medidas, estanterías y muebles mostradores a medida. Soporte: Más de 700 perchas (madera y plásticas de diversos tamaños), 150 bolsas de cartón y 2000 bolsas de polietileno estampadas con la marca. Tecnología y Oficina: Computadora completa, impresora, lector de código de barras, guillotina, etiquetadoras y equipo de música. Mantenimiento: Plancha, tabla de planchar y silla de escritorio. Ubicación Estratégica: Situado en Mendoza al 3700, el epicentro comercial de Barrio Echesortu. Una zona caracterizada por el altísimo flujo peatonal y la presencia de las principales marcas del mercado, garantizando una visibilidad orgánica constante.

Casa en proceso de RECICLAJE. Pje. Gonzalez Castillo 4815 (altura Mitre al 4800) – Rosario La casa se desarrolla sobre un terreno de 250 m² y cuenta con 104 m² construidos, ofreciendo espacios amplios y funcionales Distribución: Living Cocina independiente Lavadero 2 dormitorios 1 baño Cochera Gran patio al fondo Excelente ubicación en un barrio con buena conectividad y entorno tranquilo. Consultar avances de la Obra.  al -

???? ¡INVERSIÓN EN RECTA FINAL! Monoambiente 43 m² frente a La Siberia ???? Ubicación: Frente al CUR (Siberia) - Rosario. ????? Estado: Obra en terminaciones. ???? Entrega: Agosto 2026. ¿Por qué es una gran oportunidad? ? Superficie XL: 43 m² (¡Mucho más amplio que el promedio!). ? Súper Luminoso: Incluye ropero de generosas dimensiones. ? Facilidades: Entrega la mayor parte ahora y financiá el saldo en cuotas hasta la posesión. Ideal para dolarizar ahorros en un ladrillo con demanda estudiantil garantizada. ???? ¡Escribinos y coordinamos una visita a la obra! -