Excepcional departamento de 2 ambientes en zona Microcentro, con vista lateral al mar y balcón corrido.La unidad se distingue por su luminosidad, su distribución funcional y su excelente ubicación, a pasos del mar, comercios, universidades y transporte público. Cuenta con living-comedor con cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo y cochera cubierta.Con expensas de $90.000, representa una gran oportunidad de inversión para quienes buscan renta en temporada, alquiler permanente o para estudiantes. Una propiedad ideal para disfrutar o generar rentabilidad en una de las zonas más demandadas del centro.  no es apto crédito! ¿Vamos a verlo? Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

Venta Casa Tipo PH a 4 Cuadras del Mar – Barrio Zacagnini En el tranquilo y buscado barrio Zacagnini, encontramos esta encantadora propiedad tipo PH, ubicada a solo cuatro cuadras del mar. Desarrollada sobre un lote de 51 m², combina comodidad, buena distribución y excelente iluminación natural. Características principales: Patio al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Living comedor con vista a la calle. Cocina separada, con espacio de lavadero y salida a un pequeño pasillo al fondo.  Baño completo con bañera.  Dormitorio en planta alta, cómodo y luminoso. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con ambientes funcionales y luminosos. Apta crédito. Se escuchan ofertas. Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

VENTA Departamento 2 ambientes con dependencia – Frente con balcón – Santa Fe 1870, 5° D - Mar del Plata Excelente departamento de 2 ambientes con dependencia, ubicado al frente, con balcón a la calle. Precio: Departamento: u$s 95.000 Características principalesAberturas DVH Cocina totalmente equipada Amplio living–comedor, finamente decorado, equipado con mesa, sillas, sillón, mesita ratona, cuadros y mueble con TV y puerto USB (carga de celulares, etc.) Dormitorio totalmente decorado Dependencia (posible 2° dormitorio) Calefacción Baño completo con mampara y vidrio templado Baño de servicio / toilette Muebles, decoración y electrodomésticos a estrenar Superficie: 47 m² aprox. Expensas: $89.000 aprox. Ideal para vivienda o inversión, en una excelente ubicación. Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

3 Amb a la calle con balcón terraza Superficie: 75 m2 Precio sin cochera: USD 152.900 Precio con cochera: USD 159.900 Expensas: $110.000 Descripción: Amplio living comedor con balcón saliente a la calle y vista lateral a la plaza y al mar Cerramientos DVH Cocina separada totalmente amoblada con lavadero incorporado Toilette Amplio Dormitorio principal con placard de generosas dimensiones Segundo dormitorio con placard Baño completo Calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblado y decorado La cochera es un espacio de cochera en el edificio ubicado en Colón 1930 Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

2 ambientes con balcón saliente, a la calle.   Ubicación: Santa Fe 1624 piso 2 unidad C  Descripción: Reciclado íntegramente.  Living comedor a la calle con balcón saliente, calefactor con tiro balanceado, pisos de cerámicos, placard empotrado.  Cocina semi integrada con barra desayunadora, calefón y artefacto de cocina a estrenar.  Dormitorio a la calle con balcón saliente.  Baño con pediluvio  Valor: U$S 66.900  Expensas: $67.000  Administración: Administración Del Sur.  SUPERFICIE TOTAL: 40,53 m2  SUPERFICIE CUBIERTA: 37,49 m2   Escriturado APTO CREDITO  ACEPTAN PERMUTA  Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

Monoambiente a la calle  Muy luminoso y cómodo  Cocina separada, baño con ducha. Obra de gas hecha.  26 metros cuadrados  Exp 60.000$ Escribanía designada: Fernandez Brañeiro Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

Hermoso y elegante departamento con patio privado en primera línea , frente a  las mejores playas de la ciudad!! Completamente amoblado y decorado. 27 metros cubiertos mas 14 metros de patio. Parrilla . Aire acondicionado. Espacios de guardado. Moderno y funcional. Ideal inversion para renta o para vivir en una zona con vistas privilegiadas. Aberturas DVH, muy luminoso e insonorizado. Muy buenas terminaciones y materiales constructivos. APTO CREDITO! vamos a verlo! Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

UNICA UNIDAD DISPONIBLE! Excelente piso a estrenar en la mejor zona de Mar del Plata. Corresponde al edificio La Palma 4, a entregarse entre Febrero y Marzo 2026. El edificio tiene 9 pisos, cada uno con un solo departamento. Se encuentra a metros de la bajada del Costa Galana a Playa Grande, ideal para uso familiar o para alquiler temporario. El edificio tiene terminaciones de categoría, con ingreso al edificio por reconocimiento facial, ingreso a los departamentos con cerraduras digitales. Además de su ubicación estratégica por su fácil acceso, se encuentra en una zona con muchas opciones de comercios sobre calle Alem y sus alrededores. Cada unidad tiene un sector semicubierto con parrilla propia, y una vista impresionante al mar. La unidad cuenta con una cochera techada en el edificio. 5to piso en lo mejor de Playa Grande ! No dejes pasar esta oportunidad con vista al mar! Entrega proximos meses !! UNICA unidad disponible! Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

Cocina integrada por barra desayunadora y ventilación natural, conexión para lavarropas, alacenas y bajo mesada a medida nuevos. Sector de dormitorio con división, amplio placard a estrenar y ventana a la calle. Distribuidor con placard.  Baño con vanitory, ducha con mampara de vidrio y ventilación natural.  Calefacción por tiro balanceado.  La unidad fue reciclada en su totalidad: instalaciones de luz, gas, agua, cloacales, pisos, baño y cocina.  Se entrega equipado a estrenar como se ve en las fotos.  Superficie: 30m2. Expensas agosto 2025 $ 87.000 Escribanía designada: PÉREZ-LLANA Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

???? Dúplex tipo casa con entrada independiente y gran jardín – Un hogar pensado para vivir mejor Descubrí el equilibrio perfecto entre confort, funcionalidad y vida al aire libre en este exclusivo dúplex tipo casa, que combina la privacidad de una vivienda unifamiliar con la practicidad de un PH moderno. Con entrada independiente, ambientes luminosos y un amplio jardín verde con parrilla, esta propiedad ofrece un estilo de vida donde cada espacio está diseñado para disfrutarse. Un interior cómodo, elegante y muy funcional La planta baja propone una circulación fluida entre el living-comedor, amplio y con excelente luz natural, y una cocina generosa, ideal para quienes disfrutan cocinar y recibir. El lavadero independiente, con acceso directo al jardín, aporta comodidad y orden al día a día. En planta alta, los dos dormitorios destacan por su privacidad y luminosidad: Suite principal con óptimos espacios de guardado. Segundo dormitorio con balcón al frente y vista abierta. La propiedad cuenta con dos baños: toilette en planta baja y baño completo en la planta superior, ambos en excelente estado. ???? Un exterior único, pensado para disfrutar todo el año El jardín privado, amplio y muy bien orientado, es el verdadero corazón de esta casa. Un espacio ideal para crear momentos: reuniones con amigos, juegos con chicos, mascotas, huerta o simplemente relajarse al aire libre. La parrilla completa la experiencia de vida familiar. Detalles que elevan tu calidad de vida Cochera propia al frente Sin expensas Apto crédito hipotecario Construcción sólida (aprox. 15 años) Excelente estado general, listo para mudarte Espacios cómodos, luminosos y muy bien distribuidos ???? Ubicación estratégica En una zona residencial tranquila y con excelente accesibilidad, a solo 4 cuadras de Av. San Juan, cerca de comercios, transporte, escuelas y servicios esenciales. Un entorno que combina serenidad y practicidad. ? El hogar ideal para quienes buscan espacio, verde y comodidad Una propiedad con personalidad, lista para ser disfrutada desde el primer día. Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

Oportunidad! 1 ambiente al contra frente con ventana  Cocina separada con ventilación natural, Baño completo con bañera  Calefacción por tiro balanceado  Amoblado  Ubicación: Santiago del estero al 2000 Expensas: $ 65.000                                Metros: 27 totales  Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

???? VENTA PH a Estrenar – 115 m² – APTO CRÉDITO - MAR DEL PLATA ???? Agua Blanca 3200 – Cerca de Tejedor y Beltrán Planta Baja Cocina–comedor–estar integrados Lavadero Toilette Planta Alta 2 dormitorios (1 con vestidor) Baño completo Espacio de estudio Exterior Patio trasero y lateral Espacio para 3 autos ? Propiedad moderna, luminosa e independiente ? Apto crédito Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

Encantador departamento reciclado de 2 ambientes a la calle Propiedad totalmente reciclada, luminosa y funcional, ubicada al frente. Lista para habitar o ideal para inversión. Características principales: ?? Living comedor a la calle, muy luminoso ?? Cocina semi integrada con ventilación natural ?? Baño completo con pediluvio y mampara de vidrio ?? Lavarropas instalado en el baño ?? Dormitorio al frente, luminoso y con placard empotrado ?? Calefacción por tiro balanceado ?? Cortinas roller en todos los ambientes Se entrega totalmente amueblado y decorado, tal como se ve en las fotos. ¡Listo para entrar a vivir o generar renta inmediata! Información adicional: ? No apto crédito ???? Expensas: $90.000 mensuales aprox. ???? Valor: U$S 78.600 ???? Superficie: 39 m² aprox.  ESCRIBANIA DESIGNADA Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

Venta  Muy buen Chalet 5 Ambientes en  Santa Clara del Mar Apto Credito Superficie: 230m2 Caracteristicas de la Propiedad: - 4 Dormitorios - 3 baños completos - Cocina equipada. - Quincho. - Pileta cubierta y climatizada. - Garage. - Parque. Se toma vehiculo en  parte de pago o propiedad en Santa Clara de menor valor. Se escucha propuesta. Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

SOSA RODRIGUEZ Estudio Inmobiliario VENDE EN EXCLUSIVA Increibles PH a estrenar!  BARRIO CAISAMAR A CUADRAS DE CONSTITUCION, INMEDIATO ACCESO A CENTRO COMERCIAL  Y RAPIDA SALIDA A LAS PRINCIPALES AVENIDAS Y RUTA 2 CARACTERISTICAS: PLANTA BAJA  AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA TOILETTE PATIO SECTOR SEMI CUBIERTO CON PARRILLA  PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS AMPLIOS BAÑO COMPLETO  CON MODERNO DISEÑO DETALLES UNICOS:  CALDERA INDIVIDUAL CALEFACCION POR RADIDORES ABERTURAS DE ALTA PRESTACION PORTERO CON VISOR COCHERA INDIVIDUAL CON PORTON CORREDIZO APTO FINANCICION  ENTREGA DE 30% Y 36 CUOTAS EN USD Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

DEVELOPER AQUA BARRIO PRIVADO ??COMPRA VENTA MAR DEL PLATA.- LOTEDE 658 METROS CUADRADOS UBICADO SOBRE RUTA 226 KM 6 CON UN PREDIO DE 67 HECTAREAS , CUYO FRENTE TENDRA 180 METROS . SUPERFICIE DEL LOTE : 20 Mts DE FRENTE POR 30 Mts DE FONDO. EL LOTE ES EL 130 UBICADO CERCA DEL ACCESO A LA PLAYA ARTIFICIAL QUE TENDRA ESTE EXCLUSIVO BARRIO PRIVADO , EL FONDO DEL TERRENO ES LIBRE Y CON LLEGADA A LA LAGUNA. ADEMAS ESTE BARRIO DEVELOPER AQUA QUE AUN PERMANECE EN CONSTRUCCION TENDRA : ESPACIO CO- WORKING SUM – QUINCHO PARA 120 PERSONAS 2 CANCHAS DE FUTBOL 2 CANCHAS DE TENIS SPA GIMNASIO INDOOR /OUTDOOR 2 RESTAURANTES KIDS CLUB – TEENS CLUB CAFÉ TAKE AWAY MINI GOLF CAFÉ DEK GOLF CON ESTANQUE NATURAL ANTITEATRO , SKATE PARK , PLAZAS DE JUEGOS INFANTILES PASEOS COSTEROS CON PARADORES DEPORTIVOS Y DE ESPARCIMIENTO GUARDERIA NAUTICA CON MUELLE DEPORTIVO SECTOR DE ARROLLO CON ZONAS DE ESTAR AREA DE LAGUNAS PLAYA PRIVADA PARA ADULTOS CANCHA DE BEACH VOLEY JUEGOS ACUATICOS INFANTILES FARO MIRADOR SERVICIOS Energía Eléctrica: Red de distribución eléctrica subterránea de baja tensión (220 volt o 380 Volt), acometiendo a los pilares colocados en el frente de los lotes. Potencia máxima de 8 KW por lote. Alumbrado Público: Se ejecutará una red de tendido subterráneo que alimentará a las farolas sobre la vía pública. Agua: Red de agua subterránea alimentada por medio de pozos que se encuentran dentro del Barrio. El caudal previsto para cada lote es de 2000 lts/dia. Cloacas: los efluentes serán tratados mediante una planta de tratamiento propia del Barrio. Efluentes tratados mediante una planta de tratamiento propia del lugar. Todo pensado para el cuidado del medio ambiente y la sustentabilidad. Nodos de servicio (conectividad y recarga , bebedero, residuos, bicicletero, bancos de descanso). SEGURIDAD E ILUMINACIÓN Sistema de triple alambrado perimetral Alambrado olímpico (externo) Alambrado electrificado Alambrado protector (interno) Circuito cerrado de vigilancia Cámaras termo gráficas en el perímetro. Cámaras 360 tipo domo internas. Puesto de monitoreo independiente. Sistema perimetral independiente con posibilidad de alimentar por grupo electrógeno. Sistema interno con tecnología LED Guardería Náutica. NO DUDES EN CONSULTARNOS! MAS INFORMACION COMUNICATE A: 2235345552 https://www.xn--estudiososarodrguez-z1b.com.ar/ Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

Excelente monoambiente a la calle, totalmente reciclado, ubicado en pleno Centro, sobre calle Bolívar entre Entre Ríos. La unidad cuenta con 26 m² muy bien distribuidos y es ideal tanto para uso personal como para inversión. Características del departamento: Ambiente único a la calle, luminoso. Propiedad reciclada integralmente, lista para estrenar. Cocina integrada con terminaciones modernas. Baño renovado a nuevo. Obra de gas realizada. Expensas bimestrales: $140.000 aprox. Gracias a su ubicación estratégica y su estado impecable, es una opción perfecta para renta temporaria y también para renta de invierno, garantizando excelente demanda durante todo el año. Una oportunidad en pleno corazón de la ciudad. Lo visitamos? Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

Excelente oportunidad. Lote en Barrio las margaritas  entorno residencial tranquilo, ideal para quienes buscan vivir rodeados de calma y naturaleza o invertir en una zona en crecimiento. El lote cuenta con 366 m2, el cual cuenta con una construcción a terminar, dos ambientes, ofreciendo una base ideal para continuar un proyecto de vivienda familiar Ofrece hermosa orientacion,  cuenta con luz natural gran parte del dia. ATENCION: cuenta con las aberturas dvh  , listas para la colocación.(colocacion paga) SERVICIOS  . gas natural listo para la conexion . luz . internet . rapido acceso a la ruta 2, con servicios de transporte publico. Acepta valores en forma de pago Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

???? Departamento 2 ambientes en venta – Zona Chauvin Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Departamento de 2 ambientes, funcional y bien distribuido, ubicado en segundo piso por escalera. ? Características principales: ????? 1 dormitorio con placard ???? Baño completo con bañera ????? Cocina separada ???? Piso 2 por escalera ???? Acceso a terraza de uso común ???? Actualmente alquilado hasta mediados de 2026, con excelente inquilino y cláusula de venta vigente, ideal para quienes buscan renta inmediata. ???? Expensas actualizadas a noviembre 2025 ???? Se vende por tracto abreviado ???? Zona Chauvin, residencial y muy demandada, cercana a comercios, transporte y servicios. ???? Consultanos para más información o para coordinar una visita. ????2234251396 Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

????????? Monoambiente con balcón y vista lateral a la calle – Zona Plaza Colón Excelente oportunidad en una de las ubicaciones más buscadas de Mar del Plata. Este monoambiente en séptimo piso se destaca por su gran luminosidad, vista lateral a la calle y una ubicación inmejorable, ideal tanto para vivienda como para inversión. ???? Ubicación: Entre Ríos 2166, entre Av. Colón y Bolívar. Maral 33 A solo una cuadra de Plaza Colón y a pasos del mar, en una zona muy elegida por turistas y residentes marplatenses. ? Características principales: ???? Monoambiente con balcón ???? Súper luminoso ????? Vista lateral a la calle ???? Unidad en excelente estado de conservación ???? Distribución funcional con detalles originales que aportan personalidad ???? Placard empotrado ????? Cocina con amplio espacio de guardado ???? Obra de gas nueva en el edificio ????? Seguridad 24 hs ???? Edificio de categoría ???? Valor con cochera $80000 usd ???? 223 425-1396 Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

 Lote en venta – Felipe de Arana 4854, Barrio Zacagnini, Mar del Plata A solo una cuadra del mar, este excelente terreno de 10,33 m de frente por 33 m de fondo (340 m²) ofrece una ubicación privilegiada en la zona norte de la ciudad, dentro del tranquilo y consolidado Barrio Zacagnini. Con zonificación R3 (residencial de baja a media densidad), es ideal para desarrollar una vivienda moderna, dúplex o pequeño emprendimiento en un entorno de gran crecimiento y valorización. La zona cuenta con servicios de agua, gas y luz, calles en mejora y fácil acceso por Av. Carlos Tejedor.Un espacio perfecto para quienes buscan vivir o invertir cerca del mar, disfrutando de la tranquilidad y el aire costero durante todo el año. ???? Ubicación destacada + entorno residencial + proyección asegurada. Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

Lote Mogotes esquina Croce y Soler.EXCELENTES VISTAS AL MAR Superficie 740 m2 Zonificación R3 Apto 9 pisos Metros cubiertos vendibles: 2.500 m2 más cocheras Valor: U$S 330.000 Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

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