Departamento de 3 Ambientes con Balcón en Caballito - Av La Plata al 0, Caballito. Ubicación Privilegiada Ubicado en Av. La Plata y esquina Rivadavia, en el barrio de Caballito, este departamento se encuentra en una posición estratégica: Sobre dos importantes avenidas: Av. La Plata y Av. Rivadavia A metros de la estación de Subte Línea A Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo Zona comercial y de servicios, con gran movimiento y acceso a todo lo necesario En pleno corazón de la Ciudad de Buenos Aires Una propuesta ideal para quienes valoran la combinación perfecta entre categoría, comodidad y excelente proyección de inversión. Características Generales 80 m² totales (71 m² cubiertos) Orientación al contrafrente con balcón super luminoso Estado original muy bien conservado - excelente oportunidad para actualizar Puerta blindada Pentágono para máxima seguridad Distribución y Detalles Amplio living-comedor con salida a balcón corrido, aprovechando la excelente luminosidad natural 2 dormitorios de generosas dimensiones, con espacio para placares o armarios Baño completo funcional y en buen estado Cocina con comedor diario, práctica y espaciosa Lavadero independiente (con posibilidad de convertirlo en segundo baño) Pisos de parquet en muy buen estado en toda la unidad Puerta Blindada Edificio y Comodidades Ubicación en 3er piso Acceso a transporte público inmediato Entorno urbano completo con todos los servicios Oportunidad Única Ideal para: Familias que buscan espacios amplios y bien distribuidos Inversores por ubicación estratégica y potencial de valorización Quienes desean personalizar una propiedad en excelente estado base * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Departamento de 3 ambientes en Venta. Caballito. Precioso departamento de 49 m² totales ubicado en el corazón de Caballito, destacado especialmente por su conectividad y servicios. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, a pocos pasos de Avenida Juan B. Alberdi y cercano a Avenida Rivadavia, con acceso inmediato a la Estación Subte A (Primera Junta) y numerosas líneas de colectivos, lo que facilita el transporte hacia cualquier punto de la ciudad. Características principales: Distribución funcional: Living comedor. Dos dormitorios, uno de ellos con amplias dimensiones. Cocina cómoda y práctica. Baño completo en buen estado de conservación. Espacio de lavadero independiente, aportando comodidad. Pisos de parquet en excelentes condiciones, brindando calidez a los ambientes. Orientación y luminosidad: El departamento goza de excelente luminosidad natural gracias a su orientación Oeste, lo que permite disfrutar de la luz solar durante gran parte del día. Detalles del edificio: Ubicado en segundo piso por escalera (edificio sin ascensor). Bajas expensas, un gran beneficio para el mantenimiento económico de la propiedad. Entorno y plusvalía: Caballito es un barrio residencial y comercial, con una amplia oferta de servicios, supermercados, restaurantes, bancos y espacios verdes como el Parque Rivadavia. Su ubicación céntrica y bien comunicada asegura una buena valorización de la propiedad con el tiempo. ¡No pierdas la oportunidad de agendar una visita! * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Av. La Plata al 200 ¡Excelente Oportunidad en Caballito! - Departamento 2 Ambientes - Ubicación Inmejorable Descubrí este encantador departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Caballito, con una ubicación inmejorable a metros del emblemático cruce de Avenida Rivadavia y Avenida La Plata. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas mejor conectadas y más buscadas de la ciudad. Características principales: 2 ambientes orientados al contrafrente con excelente luminosidad Superficie total: 45 m² inteligentemente distribuidos Amplio living comedor con salida a balcón Cómoda cocina con lavadero incorporado Dormitorio con placard empotrado Baño completo en muy buen estado Pisos de parquet en todo el departamento, conservados en muy buenas condiciones Muy buen estado general  Ubicación privilegiada: A metros del cruce Av. Rivadavia y Av. La Plata  Cercanía inmediata a estación de Subte Línea A Múltiples líneas de colectivos que recorren toda la ciudad A pasos del Parque Rivadavia - pulmón verde del barrio Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafeterías, colegios, etc. Gastronomía variada y todos los servicios a mano Excelente acceso a centros educativos y de salud Ideal para: Personas solas o parejas que buscan ubicación y comodidad Profesionales que valoran la conectividad y los tiempos de viaje cortos Estudiantes por su localización en el centro geográfico de la ciudad Quienes aprecian vivir en un barrio tradicional con todos los servicios a mano ¡No te pierdas esta oportunidad!  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

¡Tu Oportunidad de Vivir en el Corazón de Almagro! Te presentamos cómodo departamento de 2 ambientes, una oportunidad única para quienes buscan comodidad, y la mejor conectividad. Recién ingresado al mercado, es ideal para invertir o disfrutar de la excelente ubicación del barrio. El Departamento: Ambientación: Amplio Living-comedor. Dormitorio: Cómodo, con espacio para cama matrimonial. Cocina: Independiente, práctica y funcional. Lavadero: Sector separado para mayor comodidad en las tareas del hogar. Pisos: Parquet en buen estado. Baño: Completo con bañera. El Punto Fuerte: La Ubicación Privilegiada Este inmueble no es solo un departamento, es una llave a todo lo que Almagro tiene para ofrecer. Se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Av. Rivadavia, con todos los beneficios. Transporte en la Puerta: A pasos de la Estación Río de Janeiro (Subte A), con conexión directa al Microcentro, Plaza de Mayo y Congreso. Múltiples líneas de colectivos te llevan a cualquier punto de la ciudad. Pulmones Verdes Cercanos: A pocas cuadras encontrarás el Parque Centenario (con su anfiteatro y ferias los fines de semana) y el Parque Rivadavia, ideales para deportes, caminatas o un merecido descanso al aire libre. Vida de Barrio: Inmerso en el polo gastronómico y comercial de la Av. La Plata y Av. Rivadavia. Supermercados, cafeterías de especialidad, restaurantes, bares, librerías y todo lo que necesitas está a la vuelta de la esquina. Perfecto para: Profesionales que valoran su tiempo y necesitan conectividad. Inversores buscando un activo en una zona de alta demanda de alquiler. Quienes desean disfrutar de la auténtica vida de barrio con todas las comodidades a mano. Excelente oportunidad, con la dinámica y practicidad de la mejor ubicación en Almagro.  * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Espectacular 3 Ambientes al Frente con Cochera | Balcón Aterrazado y Suite | José Mármol 400 Descripción del Inmueble Presentamos este exclusivo departamento de 3 ambientes en una de las zonas más residenciales y arboladas de la Ciudad. Ubicada en un edificio de categoría moderna (10 años de antigüedad), la unidad destaca por su diseño funcional, terminaciones de alta gama y una luminosidad excepcional gracias a su orientación Este. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor que se integra de manera elegante con la cocina a través de un práctico mueble desayunador. Todos los ambientes principales dan al frente, garantizando ventilación natural y sol de mañana. Características Principales: Superficie: 58 m² cubiertos / 64 m² totales. Balcón Aterrazado: Espacio ideal para relax al frente. Dormitorios: Dos amplios dormitorios al frente. El principal es una Suite con vestidor privado. Baños: 2 baños completos con revestimientos y artefactos de primera calidad. Cocina: Moderna, equipada con mobiliario de categoría y anafe/horno eléctrico. Cochera: Espacio fijo semi-techado Detalles Técnicos y Confort: Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados. Servicios: Agua caliente central. Calidad Constructiva: Edificio con excelente mantenimiento, materiales nobles y estética contemporánea. Ubicación y Entorno Situado en la calle José Mármol al 400, el departamento ofrece el equilibrio perfecto: un entorno arbolado y silencioso con la ventaja de estar a pocas cuadras de grandes avenidas y centros comerciales, asegurando una conectividad total mediante transporte público y accesos vehiculares.  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Cangallo al 0 ¡Oportunidad en Parque Centenario! - PH 2 Ambientes con Terraza - Excelente Ubicación Descubrí este encantador PH de 2 ambientes ubicado en calle Cangallo, a pasos del Parque Centenario y a metros de la estación de Subte Línea B. Una propiedad que combina la tranquilidad absoluta del contrafrente con la conectividad total de una de las zonas más buscadas, en una calle residencial. Distribución y características principales: PRIMER PISO: Espacioso living-comedor al contrafrente, super luminoso y tranquilo Cómodo dormitorio con buenas dimensiones Baño completo funcional y práctico Espaciosa cocina independiente Entrada por pasillo con solo 3 vecinos - privacidad Acceso por escalera PLANTA ALTA: Espacio de lavadero o multiuso con placard Espectacular terraza con parrilla - ideal para disfrutar al aire libre Terminaciones y estado: Pisos de pinotea en ambientes principales, conservados en muy buen estado Puertas de estilo antiguo preservadas, que aportan carácter y calidez Superficie total: 99,75 m² Muy buenas condiciones generales Ubicación privilegiada: A pasos del Parque Centenario - el pulmón verde de la zona A metros de estación Subte Línea B (Ángel Gallardo/Dorrego) Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos Calle tranquila pero a minutos de avenidas principales Zona comercial completa: supermercados, bancos, cafeterías Cercanía a universidades y centros culturales Vida de barrio auténtica y residencial Ideal para: Parejas o personas solas que buscan tranquilidad y espacios exteriores Profesionales que valoran la ubicación y la terraza privada Quienes aprecian los detalles originales y el carácter de las propiedades con historia Amantes de la vida al aire libre con parrilla propia ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este PH único que ofrece tranquilidad, terraza y la mejor ubicación en un entorno residencial privilegiado.  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Chivilcoy al 3200 ¡Oportunidad en Villa Devoto! - PH 4 Ambientes con Terraza común - Excelente Ubicación Descubre este espacioso PH de 4 ambientes ubicado en el creciente y buscado barrio de Villa Devoto, en la intersección de Chivilcoy y Av. Beiro, y a pocos metros de la Plaza Arenales. Una propiedad que combina amplitud, ubicación privilegiada y la tranquilidad de un edificio con solo tres unidades. Características principales: Superficie total: casi 100 m² 3 dormitorios de cómodas dimensiones, todos con placard Amplios espacios de living y comedor Aprovechable balcón corrido al frente Cómoda cocina Baño completo funcional y práctico Pisos de parquet en excelente estado Muy buen estado general de conservación Ingreso por escalera en 2do piso ¡No paga expensas! Distribución única: Solo 2 unidades más en el edificio (un vecino en 1er piso y un local en planta baja) Terraza común en la parte superior con: Lavadero Toilette Habitación auxiliar Parrilla para disfrutar con amigos y familia Ubicación privilegiada en Villa Devoto: En Chivilcoy y Av. Beiro - zona residencial consolidada Cercano a Plaza Arenales - espacio verde y de recreación Barrio en crecimiento con alta demanda residencial Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos Comercios y servicios de proximidad Ambiente tranquilo y familiar característico de Devoto Acceso rápido a Av. Francisco Beiro y Av. San Martín Ideal para: Familias que buscan espacios amplios y un barrio seguro Quienes valoran la privacidad de edificios con pocas unidades y de fácil mantenimiento Personas que disfrutan de áreas comunes funcionales (terraza, parrilla) Inversores que reconocen el potencial del barrio de Villa Devoto ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este PH que ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, ubicación y vida de barrio en uno de los lugares más buscados de la ciudad. * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Hipólito Yrigoyen al 3200 ¡Oportunidad en Balvanera! - Departamento 4 Ambientes - Ubicación Ideal Descubre este espacioso departamento de 4 ambientes ubicado en Av. H. Yrigoyen 3200, en el barrio de Balvanera, con una ubicación ideal a pasos de Av. Rivadavia y la estación de Subte Línea A. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y la mejor conectividad en una zona urbana por excelencia. Características principales: Superficie total: 103,63 m² 3 dormitorios de muy buenas dimensiones, todos con placard 2 baños completos (uno con ducha y otro con bañera) Espacios de living y comedor super cómodos y bien distribuidos Espectacular cocina con espacio de lavadero incorporado 2 balconcitos al frente en 2do piso Patio interno con múltiples posibilidades de uso Baulera adicional para almacenamiento Pisos de parquet en excelente estado Departamento luminoso en muy buen estado general Distribución destacada: Ubicado al frente en 2do piso - luminosidad garantizada Doble baño - máxima funcionalidad para familias Espacios amplios que permiten diversas configuraciones Patio interno versátil para diversos usos Ubicación privilegiada en Balvanera: Sobre Av. H. Yrigoyen 3200  A pasos de Av. Rivadavia - eje de máxima conectividad Cercanía inmediata a estación de Subte Línea A Numerosos medios de transporte (colectivos, trenes) Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias 24hs Acceso rápido a universidades y centros de salud Vida urbana vibrante con gastronomía y servicios diversos Ideal para: Familias que buscan espacio y ubicación céntrica Compartir entre profesionales gracias a sus 3 dormitorios y 2 baños Inversores que reconocen el valor de propiedades amplias en zonas de alta demanda Quienes valoran la conectividad total y la vida de barrio auténtica ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que ofrece amplitud, funcionalidad y la mejor ubicación en Balvanera. * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Río de Janeiro y Av. Rivadavia ¡Excelente Oportunidad en Caballito! - Departamento 3 Ambientes - Ubicación Estratégica Descubrí este departamento de 3 ambientes ubicado en Río de Janeiro al 0, en el centro geográfico de la ciudad de Buenos Aires, específicamente en el corazón de Caballito. Con una ubicación estratégica inmejorable, esta propiedad combina la tranquilidad del contrafrente con la conectividad total de una de las zonas mejor comunicadas de la capital. Características principales: Superficie total: 69,81 m² inteligentemente distribuidos 3 ambientes al contrafrente - luminoso y tranquilo Espacioso living-comedor con salida a balcón aprovechable Cocina-comedor diario independiente y amplia Lavadero independiente - máxima funcionalidad 2 dormitorios ambos con placard empotrado Pisos de parquet en excelente estado 2 equipos de aire acondicionado frío/calor Edificio sólido y bien mantenido Ubicación privilegiada en Caballito: Río de Janeiro y Rivadavia - ubicación céntrica por excelencia A pasos de Av. Rivadavia - eje principal de transporte Cercanía inmediata a estación de Subte Línea A (Río de Janeiro) Próximo al Parque Rivadavia - pulmón verde del barrio Numerosos medios de transporte (colectivos, subte, trenes) Zona comercial completa: supermercados, bancos, cafeterías Acceso rápido al centro y todos los puntos de la ciudad Verdadero centro geográfico de Buenos Aires Ventajas destacadas: Tranquilidad del contrafrente con luminosidad excelente Espacios bien diferenciados (living, cocina-comedor, lavadero) Ubicación 10/10 - todo al alcance de la mano Edificio sólido que asegura calidad y durabilidad Ideal para: Familias pequeñas que buscan ubicación y tranquilidad Profesionales que valoran conectividad y espacios funcionales Personas que trabajan en el centro por su fácil acceso Quienes aprecian vivir en el verdadero corazón de Buenos Aires ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que ofrece el equilibrio perfecto entre vida tranquila y conectividad total en Caballito.  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Lavalleja al 200 ¡Excelente Oportunidad en Villa Crespo! - Departamento 2 Ambientes - Gran Potencial de Refacción Descubrí este departamento de 2 ambientes ubicado en Lavalleja al 200, en el barrio de Villa Crespo, con una ubicación inmejorable a pasos de Av. Corrientes. Esta propiedad en octavo piso combina muy buena luminosidad al lateral y un gran potencial de refacción para convertirla en el departamento que esperabas o una inversión con alta rentabilidad. Características principales: 2 ambientes en 8° piso con orientación lateral Living comedor de 4 x 2,5 m con ventanal y balcón francés Espaciosa cocina de 2,5 x 2 m con espacio para mesa de desayunar Aprovechable balcón con cerramiento y espacio de lavadero incorporado Baño completo funcional Dormitorio con placard empotrado Pisos de parquet en buen estado Buen edificio  Potencial destacado: Gran potencial de refacción - ideal para personalizar a tu gusto Oportunidad de valorización invirtiendo en mejoras Base sólida con buena distribución y ubicación privilegiada Posibilidad de modernizar cocina, baño y terminaciones Perfecto para inversores que buscan propiedades con potencial Ubicación privilegiada en Villa Crespo: Lavalleja al 200 - a metros de Av. Corrientes Cercanía inmediata a estación de Subte Línea B A metros de Parque Centenario - pulmón verde del barrio Múltiples líneas de colectivos con conexión a toda la ciudad Zona comercial y gastronómica en pleno auge Vida cultural activa con teatros, bares y centros culturales Cercanía a Palermo y al centro porteño Ventajas destacadas: Piso alto (8°) - luminosidad y vista Balcón con cerramiento - aprovechable todo el año Cocina con espacio para desayunar Parquet - base de calidad para restaurar o mantener Excelente relación entre espacios y funcionalidad Ideal para: Inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización Profesionales jóvenes que desean personalizar su primer hogar Parejas con visión para transformar espacios Amantes de la vida urbana con acceso rápido a cultura y entretenimiento ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y descubrir el potencial de este departamento en la mejor ubicación de Villa Crespo.  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

¡Departamento en Excelente Estado! Balcón Corrido, Vista al Pulmón de Manzana y Ubicación Privilegiada Descubre este amplio departamento de 2 dormitorios y dependencia de servicio o 3er dormitorio, ubicado en un edificio impecable y seguro, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno tranquilo. Características destacadas: 2 dormitorios principales: Ambos con placard incorporado, espacios luminosos y distribución práctica. Tercer dormitorio o dependencia de servicio: Versatilidad para adaptarse a las necesidades de su familia.  Balcón corrido a contrafrente: Disfruta de privacidad y una vista despejada al pulmón de manzana, con luz natural todo el día. Cocina moderna en forma de L: Renovada hace 15 años, con amplio espacio de almacenaje y diseño funcional. Lavadero independiente Baño completo y toilette Piso de parquet plastificado Calefacción individual por aire acondicionado. Características distintivas: Espacio guardacoche móvil. Seguridad remota 24 horas Edificio excelentemente mantenido: Areas comunes impecables. Ubicación inmejorable: Zona con accesibilidad a transporte, comercios y servicios esenciales. Ambiente tranquilo, ideal para familias que valoran la conexión urbana en un departamento con vista abierta y gran luminosidad Excelente Unidad por sus luminosos ambientes y practica distribución. * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

DESCRIPCIÓN: Este encantador semipiso al frente encarna la elegancia clásica y la comodidad moderna en uno de los puntos más icónicos de Buenos Aires. Con una ubicación privilegiada sobre la histórica Avenida Rivadavia y a pocos pasos de la estación "Congreso" de Subte A, este inmueble ofrece una combinación única de encanto tradicional y conveniencia contemporánea. Características Principales: Hall de Entrada: Un espacio acogedor que da la bienvenida y conduce a un amplio living comedor, ofreciendo una atmósfera cálida e intima desde el primer paso. Dormitorios: Tres habitaciones generosas en tamaño, cada una con su propio carácter, perfectas para adaptarse a diversas necesidades familiares o de estilo de vida. Baño Completo y Toilette Cocina Comedor Diario: Un amplio espacio ideal para ser modernizado y adecuado a la actualidad. Dependencias de Servicio: Una adición práctica que ofrece flexibilidad de uso, ya sea como espacio adicional de almacenamiento, estudio o incluso un cuarto dormitorio. Lavadero Independiente. 2 Pequeños balcones con rejas de herrería artística. El Edificio: Una joya arquitectónica con aproximadamente 80 años de historia, este edificio de gran estilo y categoría ha sido cuidadosamente mantenido, conservando su encanto original mientras. El hall de la entrada principal cuenta con una impactante escalera en mármol tallado. La cúpula que remata su fachada es una de las mas bonitas y reconocidas arquitectónicamente en la ciudad. Sus detalles arquitectónicos y su fachada emblemática se integran perfectamente en el entorno urbano, destacando su presencia en la esquina de la Avenida Rivadavia y Ayacucho. Existe Opcionalmente la posibilidad de sumar en la operación un espacio guardacoche a 60 m del edificio sobre avenida Rivadavia. Ubicación: La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre la esquina de la Avenida Rivadavia y Ayacucho], una dirección reconocida y deseada en Buenos Aires. Además, su cercanía a la estación de subte A Congreso proporciona un acceso sin igual a los puntos clave de la ciudad, facilitando la movilidad y ofreciendo un estilo de vida urbano dinámico y práctico. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan habitar en el encanto clásico, y una ubicación inmejorable en el corazón de la ciudad. Para más detalles e información sobre esta propiedad única, no dude en contactarnos para coordinar una visita. VREMONT RICOTTI Matrícula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Guayaquil al 100 ¡Exclusivo Semipiso de 3 Ambientes con COCHERA CUBIERTA en la Zona Más Premium de Caballito! Te presentamos esta increíble propiedad: un semipiso al frente en un edificio de solo 12 años de antigüedad, ubicado en zona exclusiva, a pasos de Av. La Plata. Un departamento de alto nivel, sumamente luminoso y con el valor agregado de una cochera cubierta, un bien altamente cotizado en la zona. Características únicas de la Propiedad: - Amplio living-comedor al frente con salida a balcón. - Cocina tipo americana integrada con una práctica barra desayunadora. - Dos dormitorios, ambos con placard empotrado. - Baño completo para el área privada y un toilette de recepción para las visitas. - Patio interno con espacio para lavadero, garantizando una excelente ventilación cruzada. - ¡Listo para vivir! Cuenta con 3 equipos de aire acondicionado split (frío/calor) uno en cada ambiente principal, y agua caliente central. Comodidades del Edificio: - Terraza común con solarium. - Parrilla para reuniones con amigos y familia. El Gran Diferencial: COCHERA FIJA Y CUBIERTA La propiedad incluye una unidad complementaria de cochera, un bien altamente buscado y valorizado en la zona, que brinda seguridad, comodidad y facilidad de acceso. OPCION sin cochera! Ubicación Inmejorable: - En pleno Caballito, a pocos pasos de: - Av. La Plata, Av. Rivadavia y el Parque Rivadavia (el pulmón verde del barrio). - Estación de Subte Línea A y múltiples líneas de colectivos. - Todos los servicios: Supermercados, bancos, reconocidos colegios, gastronomía y shopping. Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, comodidad, un excelente estado y la ventaja única de una cochera en la mejor zona de Caballito. Perfecta para una familia que valora la ubicación y la calidad de vida. ¡Contactanos ahora para agendar una visita! * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Boedo Av. La Plata al 1900 Descubrí tu nueva casa en uno de los barrios más tradicionales y bien conectados de Buenos Aires. Este cómodo departamento de 2 ambientes te espera en Avenida La Plata 1900, Boedo, con una ubicación privilegiada y excelente conectividad. Características de la propiedad: Superficie: 47 m² cubiertos - 52 m² totales Amplio living comedor con ventanal y salida a balcón Balcón con cerramiento ideal para disfrutar en todas las estaciones Cómoda cocina Amplio dormitorio con placard empotrado Baño completo funcional y práctico Lavadero en balcón Excelente luminosidad al contrafrente Ubicación inmejorable: En el corazón de Boedo, a pasos de: Cercanía a estaciones de subte (Línea E y A) Múltiples líneas de colectivos Supermercados, bancos y comercios Bares y cafés Polideportivos y espacios verdes ¡Perfecto para! Personas solas o parejas que buscan comodidad Quienes valoran la luminosidad y los espacios amplios Profesionales que necesitan conectividad y practicidad Inversores que buscan buena rentabilidad No pierdas esta oportunidad de vivir en una de las zonas más auténticas de Boedo. ¡Agendá tu visita hoy mismo! * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Excepcional Casa Valor Lote con aprovechable frente de 12,56m Consultenos, Contamos con estudios de Factilidad actualizados. El inmueble se encuentra incluido en el catalogo de protección historica con el fin de preservar su fachada. Sup. Construible: 1842,56m2 Altura máxima: 22,80m + 2 retiros. Medidas Parcela: 12,56m x 26,56 *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI. Matrícula CUCICBA N° 2563. CPI Alfredo Ricotti

Venezuela al 4100 VENTA - EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Oportunidad Única: Te presentamos este excepcional inmueble ubicado en el barrio de Almagro, en la calle Venezuela 4100, cercano estratégico cruce de Avenida La Plata y Rivadavia. Un departamento que combina una muy buena ubicación con espacios generosos y detalles de calidad, ideal para quienes buscan confort y conectividad, cercanía con estación de subte Línea A y numerosas líneas de colectivos. Descripción de la Propiedad: Este excelente departamento de 3 ambientes con dependencia y orientado al norte, se encuentra Totalmente Modernizado y preserva un excelente estado de conservación. Con 62,64 m2 cubiertos y 85,21 m2 totales según escritura, la propiedad se distribuye inteligentemente para optimizar cada espacio. Distribución y Espacios: - Amplio living comedor al frente con luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido - Dos dormitorios principales de buenas dimensiones, ambos con placard empotrado - Cocina comedor diario, ideal para las comidas del día a día - Lavadero incorporado en cocina - Dependencia de servicio, ideal para invitados o espacio de trabajo - Baño completo - Moderno toilette El Diferencial Exclusivo: La verdadera joya de esta propiedad es su balcón terraza con parrilla, un espacio exterior privado y perfectamente aprovechable para disfrutar. Este ámbito se convierte en el complemento perfecto para reuniones sociales o simplemente para disfrutar momentos únicos al aire libre en la intimidad del hogar. Características Técnicas: - Departamento completamente modernizado - Excelente estado de conservación general - Espectacular luminosidad en todos los ambientes - Espacios bien distribuidos y funcionales Ubicación Privilegiada: - La propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de Almagro, ofreciendo: - Excelente conectividad: cercanía a estaciones de subte (Línea A y E) y múltiples líneas de colectivos - Proximidad a Parque Centenario, pulmón verde del barrio - Acceso inmediato a supermercados, bancos, universidades y comercios de primera calidad - Gastronomía variada y vida cultural activa Ideal Para: - Familias que valoran espacios amplios y funcionales - Profesionales que buscan confort y buena conectividad - Quienes aprecian la posibilidad de contar con un espacio exterior privado ¡Agendá tu Visita Hoy Mismo! Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado. No dude en contactarnos para coordinar una visita y descubrir personalmente todas las cualidades de este excepcional departamento. * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Av. Rivadavia al 4500 ¡Hermoso Departamento en Caballito! - 3 Ambientes - Piso 12 con Vista Impactante - Ubicación Inmejorable Descubrí este hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Caballito, sobre Avenida Rivadavia, a pasos de su intersección con Avenida La Plata. En piso 12 al frente, esta propiedad ofrece una luminosidad espectacular y una vista abierta soñada que te va a acompañar todos los días. Características principales: Superficie total: 80,59 m² según escritura Piso 12 al frente - luminosidad y vista abierta garantizada Espacioso living comedor con salida a balcón corrido de muy buenas dimensiones Cómoda cocina Lavadero independiente - funcionalidad asegurada Baño completo y toilette adicional Dormitorio principal de muy buenas dimensiones con placard Segundo dormitorio (más pequeño, ideal para niños, oficina o invitados) Pisos de parquet en excelente estado Agua caliente central - confort garantizado Artefacto de cocina nuevo Puerta blindada - seguridad adicional Equipo de aire acondicionado frío calor inverter Edificio y ubicación: Edificio en muy buen estado de conservación 2 ascensores - rápida y cómoda circulación A pasos de Av. Rivadavia y Av. La Plata - máximo cruce comercial y de conectividad Cercanía inmediata a estación de Subte Línea A Numerosas líneas de colectivos en la puerta A metros del Parque Rivadavia - pulmón verde del barrio Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafés Todos los servicios al alcance de la mano Ventajas destacadas: Piso 12 al frente - vistas impactantes e inmejorables Balcón corrido aprovechable - espacio exterior de calidad Doble baño (completo + toilette) - máxima funcionalidad Agua caliente central Puerta blindada - tranquilidad extra Pisos de parquet - calidez y estilo clásico Ideal para: Familias que buscan espacio, luz y vistas abiertas Profesionales que valoran la ubicación y la conectividad Quienes aprecian vivir en altura con balcón disfrutable Personas que trabajan en el centro por su fácil acceso ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este hermoso departamento que combina la mejor ubicación de Caballito con vistas soñadas desde el piso 12.  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Bartolomé Mitre al 4000 ¡Oportunidad en Almagro! - Departamento 2 Ambientes en Planta Baja con Patio - 60 m² - Excelente Ubicación Presentamos este departamento de 2 ambientes en planta baja ubicado en el barrio de Almagro, con una excelente ubicación cercana a la estación de Subte Línea A y a Avenida Rivadavia. Una propiedad que combina espacios amplios, comodidades actualizadas y el valor agregado de un patio con luz natural y baulera incluida. Características principales de la propiedad: Superficie total: 60 m² Planta baja con fácil acceso Cómodo hall de recepción que puede utilizarse como escritorio o espacio de trabajo Living comedor amplio y funcional Espacioso dormitorio de buenas dimensiones Cocina cómoda y baño completo, ambos actualizados hace 5 años Pisos cerámicos en toda la unidad, modernos y fáciles de mantener Aprovechable patio con luz natural y espacio de lavadero incorporado Baulera incluida - espacio de almacenamiento adicional Ubicación privilegiada en Almagro: Cercanía inmediata a estación de Subte Línea A A pasos de Avenida Rivadavia - máxima conectividad Múltiples líneas de colectivos con acceso a toda la ciudad Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias Gastronomía variada y vida cultural activa Cercanía a universidades y centros de salud Ventajas destacadas: Patio con luz natural - espacio privado difícil de encontrar Hall de recepción versátil - ideal para home office Cocina y baño actualizados - ahorro en refacciones Baulera incluida - diferencial Planta baja - fácil acceso, sin escaleras Pisos cerámicos - durabilidad y fácil mantenimiento Ideal para: Parejas o personas solas que buscan espacio exterior Profesionales que necesitan un espacio de trabajo en casa Inversores que buscan propiedades con diferenciales (patio, baulera) Quienes valoran la comodidad de la planta baja y la ubicación céntrica ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que ofrece espacios amplios, patio privado y la mejor ubicación de Almagro.  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Fernández de Enciso al 4200 ¡Departamento Soñado en Villa Devoto! - 2 Ambientes con Balcón Terraza y Vista Impactante - A Pasos de Plaza Arenales Descubrí este espectacular departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Villa Devoto, a pasos de la emblemática Plaza Arenales. En el 5to y último piso de un sólido edificio, esta propiedad ofrece una de las vistas más lindas de la ciudad, totalmente arbolada, con un balcón terraza soñado que te hará enamorar a primera vista. Características principales de la propiedad: 2 ambientes en sólido edificio - privacidad y exclusividad Espacioso living comedor de generosas dimensiones Muy cómodo dormitorio con placard empotrado Baño completo y cocina, ambos modernizados hace aproximadamente 7 años SOÑADO BALCÓN TERRAZA con vista impactante - una de las vistas más lindas de la ciudad, completamente arbolada Pisos de parquet en excelente estado Excelente estado general de conservación Ubicación privilegiada en Villa Devoto: A pasos de Plaza Arenales - corazón del barrio Barrio residencial por excelencia - tranquilo y seguro Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos Cercanía a estaciones de tren (Línea Urquiza - Línea San Martín) Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafés Gastronomía variada y vida de barrio auténtica Espacios verdes y calidad de vida inigualable Ventajas destacadas: Vista impactante y arbolada - un lujo en la ciudad Balcón terraza soñado - para disfrutar todo el año Último piso - máxima privacidad y luminosidad Cocina y baño modernizados - ahorro en refacciones Pisos de parquet - calidez y estilo Excelente estado - listo para habitar Ideal para: Parejas o personas solas que buscan un hogar con carácter Amantes de las vistas y espacios exteriores Quienes valoran la tranquilidad de Villa Devoto Soñadores que buscan un lugar especial para vivir ¡No pierdas esta oportunidad única! Contactanos para agendar una visita y conocer personalmente este departamento con la vista más linda de la ciudad, en el corazón de Villa Devoto.  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Venezuela al 4200 DEPARTAMENTO EN VENTA - 2 AMBIENTES AL FRENTE - ESQUINA VENEZUELA Y FORTUNATO DEVOTO - ALMAGRO Descripción: Oportunidad única de adquirir un lindo departamento de 2 ambientes en una ubicación privilegiada del barrio de Almagro. El edificio se encuentra en una pintoresca esquina sobre la calle Venezuela y Fortunato Devoto, ofreciendo una vista particular y una excelente ventilación. Características del Inmueble: Superficie reducida pero funcional, optimizada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Ambientes: living comedor integrado con paso a la cocina y un dormitorio. Ambos ambientes se ubican al frente del edificio, lo que garantiza una gran luminosidad natural durante todo el día. Detalles: Cocina independiente y completa. Baño completo. Servicios individuales (calefón y split frío/calor), lo que permite un control independiente y mayor eficiencia. Luminosidad destacada gracias a su orientación y ubicación frontal. Ubicación Estratégica: El edificio está situado en el corazón de Almagro, a pocos metros de avenidas importantes como Rivadavia y Medrano. La zona cuenta con una gran oferta de comercios, bares y servicios. La cercanía a la línea de subte (Estaciones Medrano y Castro Barros) y a múltiples líneas de colectivos facilita la conexión con toda la ciudad. Ideal para: Inversores, personas solas o parejas que busquen un hogar cálido, luminoso y bien ubicado, en un barrio con alta plusvalía y calidad de vida.  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Av. La Plata y Rivadavia ¡Oportunidad en Caballito! - Departamento 2 Ambientes - 40 m² - Ubicación Ideal Descubrí este departamento de 2 ambientes con ubicación ideal sobre Avenida La Plata, a pasos de la intersección con Avenida Rivadavia, la estación de Subte Línea A y el Parque Rivadavia. Una propiedad que combina luminosidad lateral, espacios modernizados y el confort de la calefacción por losa radiante en el barrio de Caballito. Características principales de la propiedad: Superficie total: aproximadamente 40 m² 2 ambientes orientados al lateral - muy luminoso Espacioso living comedor de buenas dimensiones Dormitorio de buenas dimensiones con placard empotrado Cocina y baño completos, ambos modernizados hace 4 años Lavadero independiente - funcionalidad asegurada Pisos de parquet en excelente estado Calefacción central por losa radiante - confort superior Aire acondicionado split frío/calor Muy buen estado general Ubicación privilegiada en Caballito: Sobre Av. La Plata, a pasos de Av. Rivadavia - máximo cruce comercial y de conectividad Cercanía inmediata a estación de Subte Línea A (Río de Janeiro/Acoyte) A metros del Parque Rivadavia - pulmón verde del barrio Numerosas líneas de colectivos en la puerta Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafés Gastronomía variada y todos los servicios a mano Excelente acceso a centros educativos y de salud Ventajas destacadas: Losa radiante - calefacción uniforme y confortable Cocina y baño modernizados - ahorro en refacciones Lavadero independiente - diferencial en 2 ambientes Pisos de parquet - calidez y estilo Orientación lateral luminosa - privacidad y buena luz Aire acondicionado incluido Ideal para: Personas solas o parejas que buscan confort y ubicación Profesionales que valoran la conectividad y los espacios funcionales Inversores que buscan propiedades modernizadas en ubicaciones premium ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que combina ubicación inmejorable, espacios modernizados y el confort en Caballito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti