¡Hermoso Departamento en planta alta en el corazón de Barrio San Vicente! Ubicado en uno de los barrios más tradicionales y con mayor identidad de Córdoba, este PH en planta alta combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. La propiedad se desarrolla con ingreso por escalera y ofrece un cómodo living, ideal para disfrutar momentos de descanso, conectado a una cocina comedor práctica y bien distribuida, con espacio suficiente para el día a día. Cuenta con dos dormitorios con placard, lo que brinda un muy buen espacio de guardado, y un baño completo en excelente estado. Además, posee un pequeño balcón que aporta luz natural y ventilación a los ambientes. Uno de sus grandes diferenciales es su terraza con asador, perfecta para reuniones, disfrutar al aire libre y contemplar una hermosa vista abierta, generando un espacio único dentro de la propiedad.  Ubicación privilegiada en Barrio San Vicente Este barrio se destaca por su fuerte identidad, su vida comercial activa y su constante crecimiento. La propiedad se encuentra a media cuadra de la plaza, ideal para disfrutar de espacios verdes y recreación. Además, cuenta con cercanía a: CPC San Vicente Instituciones educativas de distintos niveles Amplia variedad de comercios y servicios Numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad San Vicente es un barrio que combina historia, comunidad y desarrollo, siendo una excelente opción tanto para vivir como para invertir.  Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y espacios al aire libre en un entorno con vida propia. MATIAS RUIZ MORENO CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

El equipo de Sierra Vista inmuebles, ofrece a la venta un dúplex de 2 dormitorios en una sola planta en el barrio Quebradas de Manantiales. Barrio Quebradas de Manantiales Manzana 74 Lote 3 Dúplex de dos dormitorios, dos baños un baño en suite, vestidor en habitación principal. Galería con asador Cochera techada Pisos de porcelanato Aberturas con DVH (doble vidrio) Calefacción central con caldera y radiadores Documentación : Boleto  Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Sierra Vista Inmuebles, presenta a la venta lote esquina en Villa Catalina. El barrio se encuentra sobre ruta E53, Rio Ceballos, Córdoba, Manzana 22 Lote 12- Eco Catalina 400m2 Agua instalada Proyecto de obra aprobado Amojonamiento y mediciones pluviales Documentación : ESCRITURAR  Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Encantadora casa en Bela Vista – Río Ceballos Ubicada en un entorno residencial y sereno, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 700 m², con 150 m² cubiertos, combinando comodidad y diseño funcional Planta Baja Al ingresar, nos recibe un living comedor amplio, cálido y muy luminoso. La cocina comedor sectorizada ofrece practicidad y buen aprovechamiento del espacio. Cuenta además con cochera, baño social y una habitación multiespacio, que brindan hermosas vistas al jardín y una conexión directa con el entorno verde. Equipo de aire acondicionado frío/calor y  salamandra Tromen de gran porte. Planta Alta Dispone de una habitación principal de generosas dimensiones, con terraza privada y vistas abiertas, y un hall distribuidor que funciona como habitación, oficina o estudio. El baño principal, elegante y funcional, cuenta con bañera y ducha. En este nivel también hay aire acondicionado. Todas las aberturas son de aluminio con doble vidrio (DVH), lo que optimiza la aislación térmica y acústica. La casa cuenta con termotanque solar, complementado con resistencia eléctrica para días nublados, asegurando eficiencia y ahorro energético. Cocina eléctrica. La propiedad ya tiene todas las cañerías internas preparadas para gas natural, a la espera de la conexión definitiva, prevista para este año en el barrio. Ubicada en calle sin salida, ofrece muy baja circulación vehicular, ideal para quienes buscan tranquilidad. A tan solo una cuadra de un amplio espacio verde, perfecto para caminar, relajarse o disfrutar al aire libre. Te gustaría conocer esta bonita propiedad?  Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Venta esta hermosa casa en Bº Parque Capital. Ubicada a mts. del club Barrio Parque, a cuadras de las arterias principales del barrio, Av. Tronador y Lagunilla. Se desarrolla en 2 plantas, sobre un lote de 257m2 , total construido 223m2. Planta baja: Cocina Comedor Living Baño Patio con pileta Quincho Cochera Triple, con porton automatico y dos ingresos a la propiedad. Planta Alta: Dormitorio principal con vestidor y balcón Dormitorio con placard y altillo Dormitorio con altillo y escritorio Baño con jacuzzi Documentación: Escritura Recibe menor ¡NO DUDES EN CONTACTARME Y VAMOS A VERLA! Matías Ruiz Moreno CPI 4740

VENTA DÚPLEX TRES DORMITORIOS DOCTA URBANIZACIÓN Sierra Vista ofrece a la venta dos dúplex de tres dormitorios ubicados en el mejor desarrollo de Córdoba, barrio Docta Urbanización. En pozo con fecha de entrega para septiembre de 2026. Ubicación: Camino Autopista Córdoba - Villa Carlos Paz (AU 20 Justiniano Posse / RN 20) - Argentina a 15 min de zona norte, 15 min zona sur. Inmediato acceso a circunvalación. Mza 90 Lote 05, a media cuadra de uno de los Bv. principales del Barrio. Distribución: 2 plantas PB: * Living * Comedor * Cocina *Toilette * Cochera semi cubierta* Jardín con galería techada y asador PA: * 3 dormitorios * 2 Baños: uno en suite en habitación principal, uno compartido con habitaciones. Características: * Terreno 360 metros , 180 m2 cada duplex. * Cubiertos 138 metros * A estrenar *Aberturas DVH PVC Doble vidrio *Piso porcelanato *Interiores de placard *Muebles de cocina /alacena/ mesada/ bajo mesada *Preinstalaciones de aire acondicionado en habitación principal *Caldera dual con radiadores ( 6 radiadores en total) *Artefacto de Cocina *Espejos en los baños y accesorios Servicios: * Luz * Agua * Gas RECIBIMOS LOTE EN DOCTA COMO PARTE DE PAGO NO APTO BANCOR Matías Ruiz Moreno CPI 4740

El equipo de Sierra Vista Inmuebles ofrece a la venta esta casa de dos dormitorios. Ubicada en barrio Nueva Italia, esta propiedad es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar. Ubicación: * A 20 minutos del Centro de Córdoba Distribución: * Living* Dos dormitorios * Baño * Cocina comedor * Lavadero * Patio con asador Características: * A refaccionar Servicios activos: * Agua corriente Documentación:* Escritura * Declaratoria y tracto en trámite No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Oportunidad única en Cinco Lomas: hogar de alta gama con terminaciones de categoría y un entorno natural privilegiado. Seguridad 24 hs. Una propiedad de diseño con vistas panorámicas inigualables a las sierras. Ubicación: * Zona Intercountry Distribución: Planta Alta: Ingreso a la propiedad * Amplio living comedor * Cocina separada por barra desayunadora * Gran galería con asador * Jardín con piscina y vista panorámica * Toilette * Cochera para dos vehículos   Planta baja: * Hall de distribución * 3 dormitorios, uno de ellos en suite.  * Baño zonificado Características: * Árboles autóctonos * Dormitorios con salida al jardín * Ventanales DVH doble vidrio * Loza radiante en toda la casa Servicios: * Luz * Agua * Gas * Seguridad 24 hs * Amenities * Internet Documentación:* Escritura * Planos aprobados Apto crédito No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Hermosa casa con 2 dormitorios, amplio jardín con asador y cochera cubierta. ¡Tu nuevo hogar te espera para disfrutar cada día! ¡Con certificado Bancor! Ubicación: * Rápido acceso a Av. de Circunvalación  Distribución: * Living comedor * Cocina amplia * Lavadero * 2 dormitorios * Baño * Jardín con asador * Cochera cubierta 1 vehículo * Garage Características: * 3 calefactores * Aire acondicionado * Rejas en todas las aberturas y exterior Servicios: * Luz * Agua * Gas * Internet Documentación: * Escritura * Apto Bancor No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

 Casa en Alta Córdoba – Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores Se vende propiedad en pleno corazón de Alta Córdoba, uno de los barrios con mayor crecimiento inmobiliario y urbanístico de la ciudad.  Superficie terreno: 330 m²  Superficie cubierta: 234 m² La casa se distribuye en dos plantas: Planta baja: dos dormitorios, baño completo, patio de invierno, cocina-comedor, cochera, lavadero y un gran patio que ofrece múltiples posibilidades de ampliación o construcción. Planta alta: dos dormitorios adicionales y terraza amplia, con gran potencial para generar espacios modernos, construir departamentos o un local comercial con vivienda.  Ubicación estratégica: A pasos de la cancha de Instituto Atlético Central Córdoba, rodeada de movimiento constante, locales gastronómicos, bares, supermercados, farmacias y bancos. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos que unen rápidamente con el centro de Córdoba y otros puntos clave. Cercana a reconocidos colegios de la zona y con fácil acceso a avenidas principales.  Gran potencial para proyectos inmobiliarios: Ideal para flipping (remodelación y reventa con alta rentabilidad). Oportunidad para desarrolladores que buscan transformar la propiedad en locales + departamentos en un barrio con fuerte demanda habitacional y comercial. Excelente inversión a mediano y largo plazo en una zona que sigue revalorizándose año tras año.  Alta Córdoba se consolida como un polo de crecimiento, con gran atractivo para quienes buscan vivir cerca del centro, con todos los servicios a mano y un ambiente urbano en constante movimiento. Matías Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

El equipo de Sierra Vista Inmuebles ofrece a la venta esta oficina en el corazón del Centro de Córdoba; la cual combina una excelente distribución de los espacios con una ubicación privilegiada. Ubicación: * Pleno Centro Distribución: * Hall ingreso * Sala de reunión * 4 despachos * Sala de trabajo *Cuarto de servicio * Kitchen * 2 baños * Archivero Características: * Semipiso * Piso entablonado * Terminaciones de madera y vidrio * Puerta ingreso de diseño * Aberturas carpintería de aluminio * Calefacción central * Expensas correspondientes a Octubre $525.000 Servicios:* Luz * Agua * Cloacas * Internet Documentación:* Escritura Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Ubicada en el barrio San Martín, esta casa interna de dos dormitorios es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar en una zona tranquila cercana al centro de Córdoba. Ubicación: * A 5 minutos del Centro Distribución: * Living comedor * 2 dormitorios * Cocina separada * Baño * Patio con asador y lavadero Características: * PH interno, corazón de manzana Servicios: * Luz * Agua * Gas * Cloacas Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

VIVÍ O INVERTÍ EN LA CALERA – CONFORT, FUNCIONALIDAD Y UBICACIÓN INMEJORABLETe presentamos esta excelente propiedad en La Calera, una oportunidad única para quienes buscan combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar, o para inversionistas que desean obtener rentabilidad en una zona en constante crecimiento. Al frente cuenta con un amplio salón o depósito, ideal para emprendimientos, talleres, locales o espacios de almacenamiento, con entrada independiente que permite mantener la privacidad del hogar. Además, dispone de cochera pasante para dos autos, brindando comodidad y seguridad. En la parte trasera se encuentra un cómodo dúplex con una distribución funcional y luminosa:                                   Planta baja: amplio living, cocina comedor integrada y baño social.  Planta alta: tres dormitorios bien distribuidos y un baño principal. Completa la propiedad un pequeño patio, perfecto para disfrutar del aire libre o crear un espacio verde.  Ubicada en una zona tranquila y segura de La Calera, con todos los servicios disponibles: agua, luz, gas natural, recolección de residuos y transporte público cercano. A pocos minutos encontrarás negocios, escuelas, paradas de colectivo y centros comerciales, lo que la convierte en una opción ideal para vivir cómodamente todo el año.  La Calera es un lugar privilegiado, rodeado por la belleza de las sierras y a solo unos minutos de Córdoba Capital. Combina la tranquilidad serrana con la cercanía a los principales puntos turísticos de la provincia. Su Laguna Azul, sus senderos naturales y sus vistas panorámicas hacen de este entorno un sitio perfecto para disfrutar en familia o vacacionar todo el año.  Una propiedad con potencial, ubicación y confort, donde el equilibrio entre trabajo y hogar se vuelve una realidad.  Consultanos y descubrí cómo hacer de esta oportunidad tu próximo hogar o inversión inteligente. Matías Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Casa PH de dos plantas. con Humedad a reparar La misma cuenta de living comedor amplio, cocina ,toilette, patio, cochera cubierta, 2 dormitorios , uno con balcon y uno con baño en suite. Servicios: * Luz * Agua * Gas * Cloacas * Internet Documentación: * Escritura. No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

El equipo de Sierra Vista Inmuebles ofrece esta Hermosa propiedad ubicada en Valle Escondido B* Los arboles  3 Distribución: * Living-Comedor * Cocina separada con alacenas y bajo mesada * tres dormitorios con placard e interiores * tres Baños *Vestidor * Cochera para dos vehículos *Pileta *Quincho Servicios: * Luz * Agua *Gas natural  . Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

El equipo de Sierra Vista Inmuebles ofrece esta casa de tres dormitorios en ZONA NORTE- B EL REFUGIO- Housing privado Calandria a metros de Av Recta Martinolli y Paseo Rivera Indarte con  Financiocion Propia. UsD 78.000 + 50 Cuotas de UsD 2.000. SE RECIBEN VEHICULOS, TERRENOS ETC, EN PARTE DE PAGO . Distribución: *Cocina separada * Living-Comedor * Tres dormitorios con placard e interiores * 2 Baños * Cochera para dos vehículos Características: *Pileta de uso comun * Espacios verdes * Perimetrado * Barrio consolidado Servicios: * Luz * Agua Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

APTA CREDITO !!! Esta cálida propiedad combina comodidad, seguridad y un entorno natural inigualable ideal para los que busca el silencio y la paz de las sierras. La vivienda cuenta con dos dormitorios,  baño con antebaño, y una cocina-comedor, de distribución práctica y acogedora, pensada para el confort diario. El terreno de 1678 m² completamente plano y parquizado, permite futuras ampliaciones y hasta una canchita de futbol, en un marco natural único. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 hs. La propiedad posee escritura y planos, lista para ser habitada o convertirse en tu próximo proyecto de vida. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

En venta campo de 49 hectáreas (490.000 m²) en Unquillo, con frente sobre Avenida 5 de Octubre (Camino a Cabana) y lindero al Arroyo Cabaña, un entorno natural privilegiado con excelente accesibilidad y proyección de crecimiento. Ubicado a solo minutos del centro de Unquillo y con rápidos accesos a la Ruta E53 y la nueva circunvalación de Córdoba, esta propiedad combina el valor patrimonial de la tierra con infraestructura existente y un potencial de desarrollo excepcional. Atributos principales Superficie total: 49 hectáreas con topografía mayormente plana y sectores con suaves ondulaciones serranas. Entorno natural: vegetación autóctona, vistas abiertas y el encanto del Arroyo Cabaña en el límite del predio. Ubicación estratégica: sobre una de las principales arterias que conectan Unquillo con Cabana y Mendiolaza, en un corredor de alto desarrollo inmobiliario e industrial. Diversidad de usos posibles: proyectos logísticos, industriales, residenciales, turísticos o recreativos.  Mejoras e infraestructura existente Dentro del predio se encuentra una fracción con valiosas mejoras ya construidas: Tres galpones de buenas dimensiones, aptos para depósito, producción o reconversión. Vivienda de 2 dormitorios, en estado regular a bueno, ideal como oficina administrativa o casa de caseros. Antigua fábrica de cal (a refaccionar), con amplios espacios para talleres, coworking industrial o almacenamiento. Calles internas amplias, aptas para maniobras de camiones y operaciones de carga y descarga. Una inversión estratégica Este campo reúne superficie, conectividad, entorno y estructura existente, convirtiéndose en una oportunidad ideal para desarrolladores, empresas o inversores que busquen un activo de gran escala, con bajo costo de mantenimiento y alta proyección patrimonial.  Precio total: USD 750.000 — Se escuchan ofertas razonables y pueden evaluarse operaciones de intercambio con propiedades residenciales de alta gama. Las superficies son aproximadas y quedarán sujetas a la mensura definitiva. Imágenes y descripciones no constituyen documento contractual y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Consultas y visitas: Sierra Vista Inmuebles Matías Ruiz Moreno — CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Sierra Vista, presenta a la venta esta hermosa Casa de 3 Dormitorios – Barrio San Martín, Córdoba Hermosa y amplia casa en venta en el tradicional Barrio San Martín. Ubicada en Paso de Uspallata 443. A una cuadra de Bv. los Andes. Otra de las calles mas importantes y troncales del barrio, la calle Martin Garcia y a 2 cuadras de la plaza Rafael Nuñez. Como veras, estrategicamente ubicada !!! a 300 mts de la Av. Castro Barros , con muy facil acceso al centro de la ciudad de Cordoba. Completamente renovada! La casa se desarrolla sobre una Superficie terreno: 250 m² Superficie construida: 202 m² Caracteristicas: 3 dormitorios amplios (el dormitorio principal con baño amplio en suite) 3 baños Cocina comedor Living comedor Ventiladores de techo 2 aires acondicionados Quincho con baño , aire acondicionado, cocina Habitacion de guardado Cochera Patio con asador Patio con piso USD 108.000 Apto crédito Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Venta de terreno en Villa Mariano Moreno – Córdoba Te presentamos esta gran oportunidad de inversión en Villa Mariano Moreno, un barrio en pleno crecimiento, ubicado en una zona privilegiada de las Sierras y pegado a Villa San Nicolás y La Arbolada.  El lote cuenta con 625 m² totales, posee escritura, con excelente ubicación sobre colectora que conecta directamente con Villa Carlos Paz, brindando acceso rápido y cómodo tanto a la ciudad como a los principales puntos turísticos de la zona.  El entorno es realmente único: un barrio chico, nuevo y tranquilo, rodeado de naturaleza, con hermosas vistas a las sierras, ideal para quienes buscan calidad de vida en un lugar seguro y con un paisaje inigualable. En sus alrededores encontrarás: Parque recreativo Coco Guana, un espacio verde perfecto para disfrutar en familia. Locales comerciales, gimnasios y servicios esenciales a pocos minutos. Paradas de colectivo, que facilitan la conexión con la ciudad. Los puntos turísticos más buscados de Córdoba, a corta distancia, como Villa Carlos Paz, el Lago San Roque y senderos de montaña. La zona es perfecta para los amantes del aire libre y el deporte: correr, caminar, andar en bicicleta o simplemente pasear entre la tranquilidad de la naturaleza.  Este terreno es una excelente opción para construir tu casa soñada o invertir en una propiedad con alto potencial de valorización en una de las áreas de mayor desarrollo del corredor Córdoba – Carlos Paz. Matías Ruiz Moreno 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Lote en esquina de 575 m², totalmente cancelado, en Tejas Cuatro – Etapa 3, Malagueño Se presenta una excelente oportunidad en Barrio Cerrado Tejas Cuatro, un entorno exclusivo sobre colectora en Malagueño, a minutos de Córdoba Capital y con acceso directo a la Autopista Córdoba–Carlos Paz. * Características del lote: Superficie: 575 m² en esquina, ideal para proyecto de vivienda familiar o inversión. Etapa 3 del barrio, con desarrollo consolidado y gran proyección. Servicios subterráneos: luz, agua y gas natural. Seguridad las 24 hs., control de ingreso y patrullaje interno. Estudio de suelo realizado, listo para construir. * Amenities del barrio: Salón de usos múltiples para 25 personas, perfecto para reuniones y celebraciones privadas. Calles internas amplias y forestación en crecimiento, que otorgan un entorno natural y seguro. * Ubicación estratégica y accesos: Salida directa hacia Córdoba Capital y Villa Carlos Paz. Paradas de colectivos interurbanos cercanas sobre colectora, que conectan rápidamente con Córdoba, Malagueño y Carlos Paz. Cercanía a barrios con servicios y comercios: Docta Urbanización (con supermercados, estaciones de servicio, farmacias y locales gastronómicos). Barrio Cañuelas Village y La Arbolada Hollywood (zonas en crecimiento con centros comerciales en desarrollo). Centro de Malagueño, a pocos minutos, con bancos, colegios y una variada oferta de negocios. * Entorno turístico y recreativo cercano: A solo minutos de los principales puntos turísticos de las Sierras de Córdoba: Villa Carlos Paz, con su costanera, teatros y balnearios. Dique San Roque y el Camino de las Cien Curvas, imperdibles para paseos y deportes náuticos. Alta Gracia, con su casco histórico, museos y festivales. Acceso ágil hacia Valle de Punilla (Cosquín, La Falda, Capilla del Monte) y hacia Paravachasca (Anisacate, La Bolsa, Potrero de Garay). * Este lote combina lo mejor de la tranquilidad de un barrio cerrado, la seguridad 24 hs., y la comodidad de estar a pasos de todo: colegios, centros comerciales, turismo y naturaleza. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740