Hermosa casa en Unquillo, Córdoba, ideal para los que buscan un estilo de vida conectado con la naturaleza y comodidades. Edificada en terrenos aterrazados y cuidadosamente diseñados en 4 niveles. Construcción sólida de aproximadamente 25 años de antigüedad, mantenida en excelente estado, conservando su encanto original. Asentada sobre piedra, con muros de ladrillo visto y techo de chapa y madera. Ambientes muy luminosos Distribución funcional en dos niveles:       Planta Principal (Nivel de Acceso - 132 m²):      * Amplio salón principal con chimenea, creando un ambiente cálido y acogedor.      * Cocina de concepto abierto con barra y zona de comedor, perfectamente integrada.      * Galería adicional con asador y chimenea, un espacio único con amplios ventanales panorámicos y vistas.      * 3 habitaciones amplias: Dos dobles y una mediana, ideal para niños o escritorio.      * 1 baño completo, cuidadosamente mantenido y funcional.       Planta Baja (Nivel Jardín - 32 m²)      * Garaje/taller con dos depósitos ideal para múltiples usos, almacenamiento o cava.      * Baño pequeño  Pisos y aberturas antiguas que le confieren carácter y autenticidad.  Galería con mampara de aluminio.    * Terreno con arboles autóctonos como espinillo, tala, lapacho, quebracho blanco y algarrobo, junto a frutales como quinotos, limonero y ciruelo.  * Hermosas plantas decorativas como santa Rita, clarín de guerra y jazmines, que aportan color y aroma.  * Quincho construido con piedra de la zona, techo en desnivel, equipado con horno chileno y asador.  * Pileta de 7x3 metros. Se recibe departamento en Córdoba Capital como parte de pago. Escribinos y con gusto coordinamos una visita a esta propiedad. Matías Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

 ¡Oportunidad única en Villa Carlos Paz!  Terreno en venta en el exclusivo country de la ciudad Viví rodeado de naturaleza, confort y seguridad en el único country de Villa Carlos Paz, ubicado a pocos minutos del centro. El barrio ofrece un estilo de vida premium con:  * Spa  * Pileta climatizada y pileta al aire libre  * Salón de eventos  * Restaurante El lote tiene 1200 m² y está estratégicamente ubicado en la manzana más exclusiva del barrio, con impresionantes vistas al lago y a las Sierras. Ideal para construir la casa de tus sueños o como inversión Consultanos ahora y descubrí todo lo que este lugar tiene para ofrecerte. Matías Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

 ¡Oportunidad Única en Nueva Córdoba! ¿Buscás un espacio amplio y seguro en una ubicación privilegiada?  Depósito en venta en el corazón de Nueva Córdoba, a solo metros de Av. Chacabuco, en el subsuelo de un edificio de categoría.  Acceso cómodo y directo a través del área de cocheras.  Superficie total: 74 m² – Ideal para guardar mercadería, mobiliario o como espacio de almacenamiento estratégico.  Excelente ubicación  Seguridad y privacidad  Fácil acceso vehicular  Consultanos hoy y agendá tu visita! Matías Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

 ¡Gran oportunidad! Casa con departamento independiente en venta – Ampliación San Pablo ¿Buscás una propiedad amplia, versátil y con excelente ubicación? Esta opción es ideal para familias grandes, quienes buscan invertir o vivir y alquilar al mismo tiempo.  Ubicación: Calle Huerta Grande, Barrio Ampliación San Pablo.  Frente con rejas y patio delantero, brindando seguridad y privacidad.  Planta baja – Casa principal: Luminoso y espacioso living Cocina funcional 3 habitaciones cómodas 2 baños completos Lavadero independiente Cochera techada con capacidad para 3 autos Patio trasero ideal para reuniones o descanso  Planta alta – Departamento independiente (construido en 2023): Moderna cocina comedor 2 habitaciones amplias 1 baño completo Terraza con asador: perfecta para disfrutar al aire libre  Ideal para dos familias, renta adicional o uso como oficina/estudio.  ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. Matías Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Título: Casa en Cofico con gran potencial – Ideal desarrolladores o flipping inmobiliario | Zona C4 Descripción: Excelente oportunidad en el tradicional barrio Cofico, sobre calle Rivera Indarte 1448, a metros de Bedoya y con rápido acceso al Centro de Córdoba . Zona en constante crecimiento, perfecta para inversores, desarrolladores o proyectos de reciclado. Terreno de 168 m² (aprox. 8 m de frente x 21 m de fondo) 144 m² construidos en una sola planta La propiedad cuenta con: 3 dormitorios 1 baño Cocina comedor y living Cochera Patio y terraza Estado general: regular, ideal para reciclar o demoler y desarrollar. Zonificación C4: Según el Código de Edificación de Córdoba, en zona C4 se permiten construcciones con: FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 70% FOT (Factor de Ocupación Total): 3.5 Esto permite construir hasta 588 m² vendibles aprox. (en altura o con varios niveles), sujeto a factibilidad técnica y proyecto aprobado.  Documentación: Escritura  Todos los servicios habilitados  Ubicación estratégica: A minutos del centro Cercano a universidades, hospitales y comercios Excelente conectividad por transporte público Entorno en revalorización con múltiples obras nuevas y desarrollos en altura Ideal para proyectos de renta, departamentos, coliving o venta en pozo. También excelente oportunidad de flipping inmobiliario por ubicación y superficie. Consultanos para conocer más detalles del potencial constructivo o coordinar una visita. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Dúplex 3 dormitorios en housing cerrado “Los Algarrobos” – Villa Allende | Excelente entorno, escritura y servicios Descripción: Viví con tranquilidad y seguridad en uno de los barrios más buscados de Villa Allende. Este dúplex de 3 dormitorios se encuentra en el housing privado “Los Algarrobos”, sobre calle Elpidio González 950, a minutos del centro comercial, colegios y vías principales.  Distribución funcional y luminosa: 3 dormitorios amplios 1 baño completo + 1 toilette Cocina comedor con excelente ventilación Living integrado Cochera semi cubierta 119 m² construidos sobre 282 m² de terreno Servicios: agua corriente y gas natural Documentación completa: escritura y planos  Housing cerrado con ingreso jerarquizado, portón automatizado y solo 10 años de antigüedad.  Expensas aproximadas: $120.000  Entorno consolidado y de fácil acceso, ideal para familias: A 5 minutos del Aeropuerto Córdoba Cerca del Shopping Villa Allende, supermercados y centros de salud Escuelas primarias y secundarias a pocos metros Rápido acceso a Av. Padre Luchesse, circunvalación y el centro de Villa Allende Zona con muy buena iluminación y circulación  Ideal para quienes buscan vivir con seguridad, confort y cercanía a todo.  ¡Contáctanos y coordiná una visita! Matías Ruiz Moreno 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria – Terreno en Venta de 5.441,2 m²  Parcela 26-650,10 metros cuadrados. Parcela 27-4791,10 metros cuadrados. Se ofrece a la venta amplio terreno de 5.441,2 m², ubicado en una zona F3 ya consolidada, ideal para desarrollos residenciales o proyectos de inversión. Ubicación estratégica: Accesos directos por las calles Nazca y Cumpeo, lo que brinda excelente conectividad y comodidad.  Zona con gran proyección y entorno urbano desarrollado  Ideal para desarrolladores, constructoras o inversores visionarios  Potencial para múltiples usos según normativa de zona F3 Una propiedad con alto valor futuro en una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad!  Consultanos para más información o coordinar una visita. Matías Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

¡Oportunidad única en La Calera! Este moderno dúplex, ubicado sobre calle Luis Borges, casi frente al ingreso de La Estanzuela, forma parte de un exclusivo complejo de 4 dúplex y 2 locales al frente, con excelente calidad constructiva y diseño funcional. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios amplios con placares empotrados. 2 baños, 1 completo con detalles de diseño y revestimientos modernos en planta alta  y 1 toilette en planta baja. Luminosos ambientes integrados con aberturas de aluminio negro. Cocina equipada con bajo mesada y conexión para lavarropas. Patio privado con terminación en piedra, de fácil mantenimiento. Espacios con pisos de porcelanato de gran tamaño, que aportan amplitud y estética. Entrada independiente y frente con detalles de estilo contemporáneo. Ubicado en un área de constante crecimiento, con fácil acceso a Córdoba Capital y todos los servicios cercanos, este dúplex es ideal tanto para vivir como para invertir. Matías Ruiz Moreno 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Esta casa de diseño moderno, se encuentra en el prestigioso barrio Villa Allende Golf. El diseño arquitectónico se integra armoniosamente con el entorno natural, ofreciendo vistas panorámicas de las Sierras. Ubicación: * A 6 cuadras de Córdoba Golf Club Distribución: Planta baja * Hall de ingreso * Escritorio * Living * Cocina integrada con isla y barra * Cochera cubierta para dos vehículos * Lavadero y tender * Despensa * Galería con asador * Parque con piscina (parquizado) * Baño zonificado * Dos dormitorios * Sala de estar Planta Alta * Dormitorio principal * Baño en suite * Balcón * Vestidor * Playroom Características: * Alarma perimetral con sensores de movimiento * Losa radiante sectorizado * Excelente estado de conservación * Amoblada Servicios: * Luz * Agua * Gas Documentación: * Escritura * Planos Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPCPI 4740

Se vende esta sólida casa de tres dormitorios, en el corazón del B° Parque Jorge Newbery. Construcción de primera calidad con detalles de categoría. Ubicada frente al colegio Jorge Newbery, en un entorno seguro y familiar. Solicitar video Ubicación: * en el corazón de B° Parque Jorge Newbery * Ubicada frente al colegio Jorge Newbery Distribución: * Living * Cocina comedor amplio con isla * 3 dormitorios con placard * Baño * jardín * Lavadero * Dependencia en planta alta habitación con baño Características: * Aberturas de Cedro * Porcelanato Ilba gris * Techo de loza con terminaciones en madera * Bajomesada y alacena de cedro macizo * Grifería FV * Patio con asador con bacha Servicios: * Luz * Agua * Gas * Cloacas Documentación: * Boleto de compraventa No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPCPI 4740

Descubrí esta oportunidad de inversión de una casa en un barrio en desarrollo con seguridad 24 hs, colindante a San Isidro Country Ubicación: * A 20 minutos del Centro de Córdoba * A pocas cuadras de Av Padre Luchesse* mza 24 lote 4 Distribución: La propiedad se distribuye en planta baja * Living comedor* Dormitorio* Baño* Lavadero* Jardín Características: * Sanitarios Ferrum* Mesada granito negro* Aberturas de aluminio y rejas* Frente a un espacio verde Servicios:* Luz* Agua Documentación:* Boleto de compraventa Permuta directa por terreno en Manantiales Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Descubrí esta casa de diseño moderno con materiales de calidad premium. El diseño arquitectónico integra una distribución perfecta aprovechando cada metro cuadrado. Ubicación: * A 20 minutos del Centro de Córdoba Distribución: * Hall de ingreso * Amplio living * Cocina comedor, separado por barra desayunadora * Lavadero * Sótano * Cochera para 4 autos cubiertos * Toilette * Dos dormitorios * Galería * Baño zonificado * Cuarto de guardado exterior Características: * Riego por aspersión * Doble portón automático * Rejas en todas las aberturas * Carpintería DVH reforzada * Puertas internas a medida * Alarma con cámara DVR * Cuatro calefactores * Previsión de aires acondicionados * Proyecto de construcción para un dormitorio en suite y escritorio en planta alta Servicios: * Luz  * Agua  * Gas * Cable * Internet * Seguridad nocturna * Alarma comunitaria Documentación: * Escritura * Planos aprobados ¡APTO CRÉDITO! No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

¡Oportunidad de inversión! fondo de comercio de prestigiosa muebleria gran stock disponible y alta rotación. El fondo de comercio incluye de dos locales sobre Elpidio Gonzales (continuación de Av. Goycoechea) con estacionamiento para cuatro vehículos Ubicación:* A 30 minutos de Córdoba Características:* Locales contiguos* Estacionamiento para 4 autos* Cortina metálica motorizada* Vidrios Blindex Distribución:* Amplio espacio de exhibición * Antebaño* Baño completo* Sótano aproximadamente 10 metros Servicios:* Luz* Agua* Gas Documentación:* Escritura. Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz MorenoCPI 4740

En la mejor ubicación del Cerro de las Rosas se encuentra esta oportunidad de oficina funcional, acompañadas de dos unidades de cocheras semicubiertas. Ubicación:* Luis Jose de Tejeda esq. Gregorio Y. GavierDistribución:* 2 cocheras* Recepción* Sala de reuniones* Dos privados* Sala de trabajo* Tres Toilettes* Cocina* Depósito* Terraza Características:* Pisos de lapacho* Excelente distribución* Aberturas de calidad* Revestimientos de madera Servicios:* Luz* Agua* Cloacas Documentación:* Escritura Si buscas mudar tu empresa a la mejor oficina del Cerro, ¡llamanos! Matías Ruiz MorenoCPI 4740

Casa en venta en Barrio Los Boulevares – Humboldt 6831 Acogedora casa ubicada en el pintoresco y tranquilo Barrio Los Boulevares, sobre calle Humboldt al 6831. Esta propiedad se encuentra en una zona con excelentes accesos y un entorno residencial muy agradable. Cuenta con 2 dormitorios, un baño, una amplia cocina-comedor, living-comedor y un patio con S.U.M. (Salón de Usos Múltiples), ideal para reuniones familiares o sociales. Todas las puertas y ventanas poseen rejas, brindando mayor seguridad. Con una antigüedad de aproximadamente 50 años, la casa se encuentra en buen estado de conservación y representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su muy buena renta actual. Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con buen retorno. ¿Te gustaría que prepare una versión más informal o enfocada a redes sociales también? Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPCPI 4740

Ideal para inversores: propiedad en excelente estado, actualmente alquilada con atractiva renta mensual. Ubicada en una zona tranquila y de buen acceso, en el corazón de Los Boulevares, a solo 25 minutos del centro de Córdoba. Construida sobre un lote de 300 m² (10 x 30), esta casa ofrece 127 m² cubiertos, distribuidos en una única planta, con una versátil distribución de 10 ambientes, perfecta tanto para renta residencial como para posibles usos múltiples (consultorios, oficina en casa, etc.). Distribución y características: Living amplio Comedor diario + estar Cocina separada con desayunador Lavadero 3 dormitorios (uno en suite) 2 baños completos + 1 toilette Cochera cubierta Galería con asador y quincho Jardín Cuarto de guardado Servicios: luz, agua, gas natural, internet Equipamiento: aire acondicionado, calefactores, excelente conectividad Antigüedad: 50 años – bien conservada Orientación: Noroeste Documentación: Escritura  Renta activa  Posibilidad de adquirir propiedad colindante con descuento Invertí en una propiedad sólida, versátil y lista para generar ingresos desde el primer día. Consultanos para conocer la rentabilidad actual y coordinar una visita. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

 ¡Moderna propiedad en venta en El Talar de Mendiolaza! Ubicada sobre Av. Tissera, a pocos metros de la Ruta E-53, esta hermosa casa combina diseño, confort y una ubicación privilegiada.  Características destacadas:  Cochera cerrada y techada para dos vehículos  Amplia cocina totalmente equipada  Lavadero independiente  Patio de luz que aporta calidez y ventilación natural  Gran living/comedor integrado  Playroom ideal para espacio de juegos o home office  Baño completo en planta baja  Quincho cerrado con asador, perfecto para reuniones  Planta alta:  Dormitorio principal con vestidor y baño en suite  Segundo baño completo en pasillo  Dos dormitorios adicionales, luminosos y funcionales La propiedad cuenta con radiadores en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año.  No solo es una casa moderna y funcional, ¡también está en una de las zonas más buscadas de Mendiolaza! Matías Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Oportunidad Única para Inversores - Propiedad con 3 Departamentos Independientes en Córdoba CapitalPresentamos esta excelente propiedad transformada en tres departamentos completamente independientes, ideal para inversores que buscan una alta rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Córdoba Capital. Ubicada a pocos minutos de Nueva Córdoba, del centro de la ciudad y de polos educativos y comerciales clave, esta propiedad representa una inversión segura y rentable tanto para alquiler tradicional como temporario. ________________________________________  Detalles Generales de la Propiedad: • Tipología: Casa reciclada y subdividida en 3 departamentos individuales • Estado: Excelente, lista para habitar o alquilar • Superficie Total: Consultar • Escritura: Sí, posee escritura • Servicios: Gas natural, agua corriente, internet, recolección de residuos, alumbrado público ________________________________________  Cada Departamento Cuenta con: • 1 dormitorio amplio • Living-comedor luminoso • Cocina totalmente equipada • Baño completo • Patio individual • Conexión para lavarropas • Cochera con portón de ingreso independiente • Amoblados completamente ________________________________________  Equipamiento Individual de Cada Departamento:  Departamento 1: • Aire acondicionado • Caldera dual (agua caliente + calefacción) • Cocina equipada • Conexión adicional para lavavajillas • Entrada individual con portón • Patio privado • Amoblado completo  Departamento 2: • Aire acondicionado • Termotanque • Cocina equipada • Portón eléctrico • Rejas de seguridad en aberturas • Entrada individual y cochera privada • Amoblado completo  Departamento 3: • Calefón • Cocina equipada • Entrada independiente • Patio privado • Amoblado completo ________________________________________  Espacios Comunes: • Amplio patio compartido • Pileta de 2 x 3 metros con cascada decorativa • Espacio verde ideal para relax, reuniones o como valor agregado en alquileres ________________________________________  Ubicación Estratégica: Esta propiedad se encuentra en una zona privilegiada del sur de Córdoba Capital, rodeada de importantes instituciones educativas, centros comerciales y avenidas principales. Ideal para estudiantes, profesionales jóvenes o familias pequeñas. A solo minutos de: • Facultad Regional Córdoba - UTN • Facultad de Ciencias Exactas y Naturales – UNC • Parque Sarmiento • Nueva Córdoba • Centro de Córdoba • Shopping Paseo del Jockey • Hospital Privado • Quality Arena y Quality Espacio • Conectividad directa a través de múltiples líneas de colectivos • Cercanía a importantes avenidas: Av. Cruz Roja, Av. Valparaíso, Av. Vélez Sársfield, entre otras • Zona con alta densidad comercial y todos los servicios a pocas cuadras ________________________________________  Ideal para: • Inversores interesados en alquileres a estudiantes universitarios o profesionales • Alquiler tradicional o temporario (Airbnb, Booking, etc.) • Familia grande que busca vivir con independencia en el mismo terreno • Proyecto de coliving moderno ________________________________________  No dejes pasar esta oportunidad de inversión segura en una de las zonas con mayor proyección de Córdoba Capital. Contáctanos para más información, visitas. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

OPORTUNIDAD UNICA EN ARGUELLO TU CASA PROPIA + DEPARTAMENTO TIPO LOFT CASA PRINCIPAL: 90m2 -3 dormitorios con placad -baño completo -living espacioso -cocina separada equipada con muebles bajo mesada y alacena  -comedor amplio -lavadero -patio con asador + parque verde  -galponcito  -cochera techada -perímetro cerrado con rejas DEPARTAMENTO 90m2 -entrada independiente -cocina equipada -living comedor -dormitorio separado -baño amplio con ante baño -TERRAZA PRIVADA CON ASADOR  Propiedad ideal para familias grandes o dos grupos familiares . Perfecta para quienes buscan vivir y alquilar al mismo tiempo. ¡UNA INVERSION INTELIGENTE CON DOBLE BENEFICIO! Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

¡Viví con confort y seguridad en uno de los barrios más buscados! Dúplex en venta en Quebradas de Manantiales Descubrí este hermoso dúplex ubicado en el exclusivo barrio Quebradas de Manantiales, que te ofrece la tranquilidad que buscás y la seguridad que necesitás:  Seguridad 24 hs  Control de acceso  Cerco perimetral La propiedad está lista para brindarte confort y funcionalidad, con detalles pensados para tu día a día:  Caldera dual instalada  Preinstalación para aires acondicionados y radiadores  Aberturas DVH (doble vidrio hermético) que aseguran excelente aislación térmica y acústica Distribución:  Planta Baja: Luminoso hall de ingreso Cocina-comedor integrada, con conexión directa al asador y cochera mediante aberturas DVH Toilette o baño de visitas Patio interno que aporta luz natural y ventilación  Planta Alta: 3 dormitorios (uno de ellos con baño en suite) Baño completo adicional Un hogar ideal para disfrutar en familia, en un entorno seguro y con excelente ubicación dentro de Manantiales.  ¡Consultanos y coordiná tu visita! No dejes pasar esta oportunidad. Fecha de entrega en Diciembre!! Matías Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

 ¡Oportunidad única! Hermosa casa en venta en Rincones de ManantialesUbicada dentro de Manantiales II, uno de los barrios más buscados de la zona, con cerco perimetral y seguridad 24 hs para tu total tranquilidad.  La propiedad se encuentra en un lote de 256 m² y está diseñada con una excelente distribución y calidad constructiva. - Cochera doble techada - Amplio living-comedor integrado, muy luminoso, con aberturas de aluminio DVH que brindan confort térmico y conexión directa con la galería. - Galería con asador y patio ideal para disfrutar al aire libre - 2 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor - 2 baños completos, modernos y funcionales - Caldera dual instalada y preinstalación para radiadores en todos los ambientes - Preinstalación para aires acondicionados  Una casa lista para mudarse, con el confort que buscás en un entorno seguro y tranquilo. Ideal tanto para vivir como para invertir. Matías Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

 Complejo de Departamentos y Local Comercial en Tanti: Ubicado en el pintoresco y tranquilo pueblo de Tanti, a tan solo 15 minutos de Villa Carlos Paz, este exclusivo complejo de departamentos es una oportunidad única para aquellos interesados en invertir en una propiedad con un gran potencial tanto residencial como comercial. El complejo está compuesto por tres modernos departamentos, cada uno diseñado con espacios amplios, cómodos y funcionales, ofreciendo un estilo de vida relajado y práctico. Cada unidad cuenta con: Termotanque eléctrico para asegurar agua caliente de manera eficiente y autónoma. Cocina comedor integrada, perfectamente equipada para la comodidad de los residentes. Baño completo con todos los servicios. 1 dormitorio cómodo y luminoso con vistas al entorno natural. Hall con vista directa a la pileta de 8 x 4 metros, ideal para disfrutar de un día de sol y relax. La pileta tiene 1 metro de profundidad y está perfectamente acondicionada para toda la familia. Además, el complejo cuenta con un espacio de asador para disfrutar de reuniones sociales y comidas al aire libre. Las cuatro cocheras disponibles ofrecen comodidad para los residentes, y existe la posibilidad de agregar dos cocheras adicionales para satisfacer la demanda de estacionamiento. Cada departamento tiene capacidad para alojar entre 5 y 7 personas, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para grupos de amigos que deseen disfrutar del entorno natural y la tranquilidad de Tanti. Las capacidades de cada unidad son las siguientes: Departamento 1: 5 personas Departamento 2: 6 personas Departamento 3: 7 personas El local comercial dentro del complejo es una de sus características más atractivas. Este salón de eventos, con una habilitación municipal, está preparado para albergar hasta 150 personas en su amplio espacio, ideal para bodas, fiestas, reuniones empresariales, y otros eventos especiales. El local cuenta con: Baños para damas y caballeros, asegurando la comodidad de los asistentes. Frente de 15 metros, lo que permite una gran visibilidad. Vista panorámica a las sierras, proporcionando un entorno espectacular para todo tipo de celebraciones. La propiedad tiene escritura y está completamente regularizada, lo que le otorga una alta seguridad jurídica. Además, está situada en una zona estratégica que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores. En sus alrededores se encuentran: Paradas de colectivos a pocos metros, facilitando el acceso al transporte público. Negocios y almacenes locales que aseguran la comodidad de los residentes. A corta distancia de centros turísticos y zonas de recreación en Tanti y Villa Carlos Paz. A pocos minutos en coche, podrá disfrutar de ríos cristalinos para practicar deportes acuáticos, además de hermosos senderos para caminatas y paseos en la montaña, tambien se encuentra cerca del complejo PEKOS, fabricas de alfajores, el parque crazy donkey, para los amantes de los autos pistas de karting. Pequeños y acogedores restaurantes, cafés y tiendas artesanales que brindan un ambiente cálido y cercano. Cercanías y Centros Turísticos: Tanti se encuentra en una de las zonas más buscadas de las Sierras de Córdoba, una región famosa por su belleza natural y su oferta de actividades al aire libre. Algunos de los atractivos más cercanos incluyen: Río Cosquín: un lugar perfecto para disfrutar de la pesca, caminatas y actividades acuáticas. Dique Los Molinos: un embalse de gran belleza, ideal para practicar deportes náuticos o simplemente relajarse junto al agua. El Cerro Uritorco: uno de los destinos más icónicos para los amantes del trekking, con rutas que brindan vistas panorámicas impresionantes. Villa Carlos Paz: a tan solo 15 minutos en coche, esta ciudad cuenta con una gran oferta de actividades turísticas, restaurantes, teatros y comercios, siendo uno de los destinos turísticos más importantes de la provincia de Córdoba. La ubicación privilegiada del complejo no solo lo hace ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza y la paz de Tanti, sino también para aquellos interesados en estar cerca de los centros turísticos más populares de la región. Ideal para Inversionistas: Este complejo es una excelente oportunidad para inversores debido a su versatilidad. La posibilidad de alquilar tanto los departamentos como el salón de eventos permite generar ingresos constantes durante todo el año. Además, la cercanía a centros turísticos y la infraestructura local en constante crecimiento aseguran una alta demanda de alquileres tanto temporales como a largo plazo. Invierta en un lugar con alto potencial de rentabilidad y en un entorno natural único. Este complejo ofrece una oportunidad completa, con departamentos funcionales, un salón de eventos listo para su uso y todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida tranquila, cómoda y llena de posibilidades. ¡No deje pasar esta oportunidad y contacte para más detalles sobre esta joya inmobiliaria! Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Vendo Departamento en Complejo Miralejos 9 – Piso 6, Villa Carlos Paz.Te presentamos esta increíble oportunidad en uno de los complejos más modernos y completos de Villa Carlos Paz. Ubicado en Miralejos 9, piso 6, este departamento combina confort, estilo y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad. La propiedad cuenta con: • Cocina comedor con salida a balcón, que regala una vista única a las sierras y a la ciudad. • Dormitorio con ventanales y hermosa vista al centro de Villa Carlos Paz, brindando amplitud y luminosidad en cada despertar. • Baño con instalaciones modernas y de diseño contemporáneo. • Cochera propia, asegurando comodidad y seguridad para tu vehículo. El complejo Miralejos 9 se destaca por sus amenities de primer nivel, pensados para disfrutar al máximo: • SUM totalmente equipado, ideal para reuniones sociales o eventos. • Terraza con pileta y solárium, con una vista 360° panorámica a las sierras y a la ciudad, un verdadero mirador natural que convierte cada atardecer en un espectáculo. • Ascensores modernos y espacios comunes de categoría. • Cesión de derecho, una ventaja extra que brinda mayor accesibilidad a la compra.  Ubicación privilegiada: a solo pasos de los principales atractivos de la ciudad. • A 1 cuadra del Reloj Cucú, ícono turístico de Villa Carlos Paz. • A 3 cuadras del Shopping WO. • Muy cerca de la peatonal del centro, la Costanera y del Boliche Zebra, centro de la vida nocturna. • Rodeado de restaurantes, teatros, casinos, supermercados, negocios y servicios. • A pocas cuadras de la Terminal de Ómnibus, con fácil acceso desde cualquier punto. • En pocos minutos podés disfrutar tanto del movimiento turístico como de la tranquilidad de la naturaleza serrana. Este departamento es ideal para vivir, disfrutar como segunda vivienda o invertir, ya que ofrece una combinación perfecta de ubicación central, vistas increíbles y un complejo con todo lo necesario para una vida cómoda y placentera.  Miralejos 9 no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida en Villa Carlos Paz. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740