VENDO IMPORTANTE PROPIEDAD SITUADA EN CARLOS PAZ. Bº VILLA DEL LAGO Ingresando a la casa, en su primer piso, nos encontramos con un recibidor/ living, con salida a una terraza con deck y asador. Este ambiente se caracteriza por estar todo vidriado y tener ademas de una muy buena iluminación, una maravillosa vista a las sierras. En el mismo piso tenemos un baño completo, y una segunda terraza,. Bajando por una hermosa escalera de madera y vidrio. En el piso de abajo se encuentra una luminosa cocina integrada, con barra desayunadora y otro living de estar con salida a un segundo patio con piso de cemento. En el tercer piso, la casa se desarrolla para abajo, están las 2 habitaciones con baño en suite. y la habitación principal cuenta con vestidor. Ambas tienen salida al jardín con pileta. Posee una gran cochera para 4 vehiculos aprox. Detalles constructivos: * Aire acondicionado frio / calor *Gas con 7 tubos *Termotanque *Pisos de porcelanato *Luces Led *Sensor crepuscular *Cámaras de seguridad Documentación: *Escritura Si te gusta no dudes en consultanos y vamos a verla! Matías Ruiz Moreno CPI 4740

VENTA DÚPLEX TRES DORMITORIOS DOCTA URBANIZACIÓN Sierra Vista ofrece a la venta este dúplex de tres dormitorios ubicado en el mejor desarrollo barrio Docta Urbanización. En pozo con fecha de entrega para enero de 2027. Ubicación: Camino Autopista Córdoba - Villa Carlos Paz (AU 20 Justiniano Posse / RN 20) - Argentina a 15 min de zona norte, 15 min zona sur. Inmediato acceso a circunvalación. Etapa 2 Mza 93 Lote 25 Distribución: 2 plantas * Living * Comedor * Cocina * 3 dormitorios * 3 Baños: uno social en PB, uno en suite en habitación principal, uno compartido con habitaciones. * Cochera * Jardín con galería techada y asador Características: * Terreno 360 metros , 180 m2 cada duplex. * Cubiertos 135 metros * A estrenar *Aberturas DVH PVC Doble vidrio *Piso porcelanato *Interiores de placard *Muebles de cocina /alacena/ mesada/ bajo mesada *Preinstalaciones de aire acondicionado en habitación principal *Caldera dual con radiadores ( 6 radiadores en total) *Artefacto de Cocina *Espejos en los baños y accesorios Servicios: * Luz * Agua * Gas RECIBIMOS LOTE EN DOCTA COMO PARTE DE PAGO NO APTO BANCOR Matías Ruiz Moreno CPI 4740

EXCELENTE DEPARTAMENTO AMPLIO Y LUMINOSO EL MISMO CUENTA CON  3 HABITACIONES PISO DE PARQUET 2 BANOS  COCINA SEPARADA LAVADERO HABITACION DE SERVICIO  LIVING  TODOS LOS ESPACIOS CUENTAN CON CORTINAS Y PERCIANAS AUTOMATICAS NO DUDES EN CONSULTARNOS ! MATIAS RUIZ MORENO CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Se vende esta sólida casa de tres dormitorios, en el corazón del B° Parque Jorge Newbery. Construcción de primera calidad con detalles de categoría. Ubicada frente al colegio Jorge Newbery, en un entorno seguro y familiar. Solicitar video Ubicación: * en el corazón de B° Parque Jorge Newbery * Ubicada frente al colegio Jorge Newbery Distribución: * Living * Cocina comedor amplio con isla * 3 dormitorios con placard * Baño * jardín * Lavadero * Dependencia en planta alta habitación con baño Características: * Aberturas de Cedro * Porcelanato Ilba gris * Techo de loza con terminaciones en madera * Bajomesada y alacena de cedro macizo * Grifería FV * Patio con asador con bacha Servicios: * Luz * Agua * Gas * Cloacas Documentación: * Boleto de compraventa No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPCPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Imperdible OPORTUNIDAD! se vende departamento de dos dormitorios ubicado en Miguel de Mojica 1300 torre 5 sector 4 - 3 B Las torres de Márquez de sobremonte - Complejo de Torres del IPV (Instituto Privado de la Vivienda). Ubicación: * Rápido acceso a Av de Circunvalación * Cinco minutos del aeropuerto Distribución: * Living-Comedor * Cocina separada con alacenas y bajo mesada mesada y lavatorio * Dos dormitorios con placard e interiores * Baño * Cochera para un vehículo Características: * Tercer piso - Frente * 100% Cancelado * Expensas correspondientes a Julio 2025 - $20.000 * Techo Galara * 1 calefactor * Termotanque 45 litros * Extractor * Espacios verdes * Perimetrado * Barrio consolidado * Gas envasado Servicios: * Luz * Agua Documentación: * Este complejo de torres se vende con Boleto de Compraventa hasta su primera escritura. Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Descubrí esta oportunidad de inversión de un departamento de tres dormitorios en el corazón de Nueva Córdoba, la cual combina una excelente distribución de los espacios con una ubicación privilegiada. Ubicación: * A metros de Av Chacabuco Distribución: * Amplio Living comedor * Cocina comedor con bajo mesada y alacenas * 2 baños completos * 3 dormitorios * Cuarto de guardado * Baulera  * Dos balcones * Cochera subterránea Características: * Dos balcones * Ventilación cruzada Servicios: * Luz * Agua * Gas * Cloacas Documentación: * Escritura. Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

DUPLEX A ESTRENAR EN MANANTIALES II El mismo cuenta con 2 dormitios living comedor 2 baños y patio. Construido con pisos de porcelanato de primera calidad mueble bajo mesada en cocina asadores propios aberturas de aluminio calefon  pileta y sum coworking. Ubicado en av circunvalación junto a otras vias de circunvalacion como la av cruz roja argentina , avenida donosa . No esperes mas para vivir la vida que mereces. ¡CONTACTANOS HOY MISMO !  Matias Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

CASA + DEPARTAMENTO  EN POETA LOGUNES  CASA; 4 HABITACIONES  2 BAÑOS LIVING COCINA COMEDOR  PATIO+HABITACION DE SERVICIO  DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE 2 HABITACIONES 1 BAÑO COCINA COMEDOR UBICACION PRIVILEGIADA A MTS DE AV CAYOL  FRENTE AL CLUB DEPORTIVO POETA LUGONES    NO DUDES EN CONSULTARNOS !! Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

HERMOSO DUPLEX CON PILETA A ESTRENAR EN BARRIO NORTE  EL MISMO CUENTA CON : COCINA  LIVING COMEDOR  2 BAÑOS  3 DORMITORIOS PATIO PILETA CON ASADOR 2 COCHERAS CUBIERTAS BARRIO SEMI CERRADO CON SEGURIDAD UBICACION PRIVILEGIADA A CUADRAS DE AV LUCHESSE NO DUDES EN CONSULTARNOS !! Matías Ruiz Moreno CPI 4740

 Departamento en Venta – Villa Carlos Paz  Ubicado en una excelente zona residencial y turística, a tan solo media cuadra de Av. San Martín y a pocos metros del Lago San Roque, este departamento combina comodidad, amplitud y una ubicación estratégica tanto para vivir como para invertir. La propiedad cuenta con: Cocina comedor amplia y funcional 2 dormitorios con placard empotrado 1 baño completo Patio interno con lavadero Cochera propia Un gran balcón, ideal para disfrutar del aire libre La zona es inmejorable: rodeada de comercios, supermercados, farmacias, restaurantes, bares y servicios esenciales, además de tener fácil acceso a líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. La cercanía con la Avenida San Martín, el centro de Villa Carlos Paz y el Lago San Roque permite disfrutar de todas las propuestas turísticas de la ciudad: costanera, paseos, balnearios, teatros y vida nocturna.  Ideal para residencia permanente o como inversión segura en una de las localidades más buscadas de Córdoba. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

El equipo de Sierra Vista Inmuebles ofrece a la venta esta oficina en el corazón del Centro de Córdoba; la cual combina una excelente distribución de los espacios con una ubicación privilegiada. Ubicación: * Pleno Centro Distribución: * Hall ingreso * Sala de reunión * 4 despachos * Sala de trabajo *Cuarto de servicio * Kitchen * 2 baños * Archivero Características: * Semipiso * Piso entablonado * Terminaciones de madera y vidrio * Puerta ingreso de diseño * Aberturas carpintería de aluminio * Calefacción central * Expensas correspondientes a Octubre $525.000 Servicios:* Luz * Agua * Cloacas * Internet Documentación:* Escritura Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

VIVÍ O INVERTÍ EN LA CALERA – CONFORT, FUNCIONALIDAD Y UBICACIÓN INMEJORABLETe presentamos esta excelente propiedad en La Calera, una oportunidad única para quienes buscan combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar, o para inversionistas que desean obtener rentabilidad en una zona en constante crecimiento. Al frente cuenta con un amplio salón o depósito, ideal para emprendimientos, talleres, locales o espacios de almacenamiento, con entrada independiente que permite mantener la privacidad del hogar. Además, dispone de cochera pasante para dos autos, brindando comodidad y seguridad. En la parte trasera se encuentra un cómodo dúplex con una distribución funcional y luminosa:                                   Planta baja: amplio living, cocina comedor integrada y baño social.  Planta alta: tres dormitorios bien distribuidos y un baño principal. Completa la propiedad un pequeño patio, perfecto para disfrutar del aire libre o crear un espacio verde.  Ubicada en una zona tranquila y segura de La Calera, con todos los servicios disponibles: agua, luz, gas natural, recolección de residuos y transporte público cercano. A pocos minutos encontrarás negocios, escuelas, paradas de colectivo y centros comerciales, lo que la convierte en una opción ideal para vivir cómodamente todo el año.  La Calera es un lugar privilegiado, rodeado por la belleza de las sierras y a solo unos minutos de Córdoba Capital. Combina la tranquilidad serrana con la cercanía a los principales puntos turísticos de la provincia. Su Laguna Azul, sus senderos naturales y sus vistas panorámicas hacen de este entorno un sitio perfecto para disfrutar en familia o vacacionar todo el año.  Una propiedad con potencial, ubicación y confort, donde el equilibrio entre trabajo y hogar se vuelve una realidad.  Consultanos y descubrí cómo hacer de esta oportunidad tu próximo hogar o inversión inteligente. Matías Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Casa PH de dos plantas. con Humedad a reparar La misma cuenta de living comedor amplio, cocina ,toilette, patio, cochera cubierta, 2 dormitorios , uno con balcon y uno con baño en suite. Servicios: * Luz * Agua * Gas * Cloacas * Internet Documentación: * Escritura. No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Lote en esquina de 575 m², totalmente cancelado, en Tejas Cuatro – Etapa 3, Malagueño Se presenta una excelente oportunidad en Barrio Cerrado Tejas Cuatro, un entorno exclusivo sobre colectora en Malagueño, a minutos de Córdoba Capital y con acceso directo a la Autopista Córdoba–Carlos Paz. * Características del lote: Superficie: 575 m² en esquina, ideal para proyecto de vivienda familiar o inversión. Etapa 3 del barrio, con desarrollo consolidado y gran proyección. Servicios subterráneos: luz, agua y gas natural. Seguridad las 24 hs., control de ingreso y patrullaje interno. Estudio de suelo realizado, listo para construir. * Amenities del barrio: Salón de usos múltiples para 25 personas, perfecto para reuniones y celebraciones privadas. Calles internas amplias y forestación en crecimiento, que otorgan un entorno natural y seguro. * Ubicación estratégica y accesos: Salida directa hacia Córdoba Capital y Villa Carlos Paz. Paradas de colectivos interurbanos cercanas sobre colectora, que conectan rápidamente con Córdoba, Malagueño y Carlos Paz. Cercanía a barrios con servicios y comercios: Docta Urbanización (con supermercados, estaciones de servicio, farmacias y locales gastronómicos). Barrio Cañuelas Village y La Arbolada Hollywood (zonas en crecimiento con centros comerciales en desarrollo). Centro de Malagueño, a pocos minutos, con bancos, colegios y una variada oferta de negocios. * Entorno turístico y recreativo cercano: A solo minutos de los principales puntos turísticos de las Sierras de Córdoba: Villa Carlos Paz, con su costanera, teatros y balnearios. Dique San Roque y el Camino de las Cien Curvas, imperdibles para paseos y deportes náuticos. Alta Gracia, con su casco histórico, museos y festivales. Acceso ágil hacia Valle de Punilla (Cosquín, La Falda, Capilla del Monte) y hacia Paravachasca (Anisacate, La Bolsa, Potrero de Garay). * Este lote combina lo mejor de la tranquilidad de un barrio cerrado, la seguridad 24 hs., y la comodidad de estar a pasos de todo: colegios, centros comerciales, turismo y naturaleza. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

El equipo de Sierra Vista Inmuebles ofrece esta casa EN ALQUILER  de tres dormitorios en ZONA NORTE- B EL REFUGIO- Housing privado Calandria a metros de Av Recta Martinolli y Paseo Rivera Indarte  Distribución: *Cocina separada * Living-Comedor * Tres dormitorios con placard e interiores * 2 Baños * Cochera para dos vehículos Características: *Pileta de uso comun * Espacios verdes * Perimetrado * Barrio consolidado Servicios: * Luz * Agua ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

APTA CREDITO !!! Esta cálida propiedad combina comodidad, seguridad y un entorno natural inigualable ideal para los que busca el silencio y la paz de las sierras. La vivienda cuenta con dos dormitorios,  baño con antebaño, y una cocina-comedor, de distribución práctica y acogedora, pensada para el confort diario. El terreno de 1678 m² completamente plano y parquizado, permite futuras ampliaciones y hasta una canchita de futbol, en un marco natural único. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 hs. La propiedad posee escritura y planos, lista para ser habitada o convertirse en tu próximo proyecto de vida. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

En venta campo de 49 hectáreas (490.000 m²) en Unquillo, con frente sobre Avenida 5 de Octubre (Camino a Cabana) y lindero al Arroyo Cabaña, un entorno natural privilegiado con excelente accesibilidad y proyección de crecimiento. Ubicado a solo minutos del centro de Unquillo y con rápidos accesos a la Ruta E53 y la nueva circunvalación de Córdoba, esta propiedad combina el valor patrimonial de la tierra con infraestructura existente y un potencial de desarrollo excepcional. Atributos principales Superficie total: 49 hectáreas con topografía mayormente plana y sectores con suaves ondulaciones serranas. Entorno natural: vegetación autóctona, vistas abiertas y el encanto del Arroyo Cabaña en el límite del predio. Ubicación estratégica: sobre una de las principales arterias que conectan Unquillo con Cabana y Mendiolaza, en un corredor de alto desarrollo inmobiliario e industrial. Diversidad de usos posibles: proyectos logísticos, industriales, residenciales, turísticos o recreativos.  Mejoras e infraestructura existente Dentro del predio se encuentra una fracción con valiosas mejoras ya construidas: Tres galpones de buenas dimensiones, aptos para depósito, producción o reconversión. Vivienda de 2 dormitorios, en estado regular a bueno, ideal como oficina administrativa o casa de caseros. Antigua fábrica de cal (a refaccionar), con amplios espacios para talleres, coworking industrial o almacenamiento. Calles internas amplias, aptas para maniobras de camiones y operaciones de carga y descarga. Una inversión estratégica Este campo reúne superficie, conectividad, entorno y estructura existente, convirtiéndose en una oportunidad ideal para desarrolladores, empresas o inversores que busquen un activo de gran escala, con bajo costo de mantenimiento y alta proyección patrimonial.  Precio total: USD 750.000 — Se escuchan ofertas razonables y pueden evaluarse operaciones de intercambio con propiedades residenciales de alta gama. Las superficies son aproximadas y quedarán sujetas a la mensura definitiva. Imágenes y descripciones no constituyen documento contractual y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Consultas y visitas: Sierra Vista Inmuebles Matías Ruiz Moreno — CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Venta de terreno en Villa Mariano Moreno – Córdoba Te presentamos esta gran oportunidad de inversión en Villa Mariano Moreno, un barrio en pleno crecimiento, ubicado en una zona privilegiada de las Sierras y pegado a Villa San Nicolás y La Arbolada.  El lote cuenta con 625 m² totales, posee escritura, con excelente ubicación sobre colectora que conecta directamente con Villa Carlos Paz, brindando acceso rápido y cómodo tanto a la ciudad como a los principales puntos turísticos de la zona.  El entorno es realmente único: un barrio chico, nuevo y tranquilo, rodeado de naturaleza, con hermosas vistas a las sierras, ideal para quienes buscan calidad de vida en un lugar seguro y con un paisaje inigualable. En sus alrededores encontrarás: Parque recreativo Coco Guana, un espacio verde perfecto para disfrutar en familia. Locales comerciales, gimnasios y servicios esenciales a pocos minutos. Paradas de colectivo, que facilitan la conexión con la ciudad. Los puntos turísticos más buscados de Córdoba, a corta distancia, como Villa Carlos Paz, el Lago San Roque y senderos de montaña. La zona es perfecta para los amantes del aire libre y el deporte: correr, caminar, andar en bicicleta o simplemente pasear entre la tranquilidad de la naturaleza.  Este terreno es una excelente opción para construir tu casa soñada o invertir en una propiedad con alto potencial de valorización en una de las áreas de mayor desarrollo del corredor Córdoba – Carlos Paz. Matías Ruiz Moreno 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Se vende esta sólida casa desarrollada en planta baja de dos dormitorios, en el corazón de Villa Catalina. Construcción de primera calidad con detalles de categoría. Ubicada frente a una de las plazas principales del barrio, en un entorno seguro y familiar. Ubicación: * Ruta E-53 Distribución: * Living Comedor * Cocina integrada * Galería con asador * Jardín con pileta * Dos dormitorios * Baño con antebaño * Cochera para dos autos Servicios: * Luz * Agua * Internet Características: * Frente a espacio verde * Expensas $130.000 * No permimetral Documentación: * Escritura No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

EXCELENTE OPORTUNIDAD CON  FINANCIACION USD 40.000 + 40 CUOTAS DE USD 1000 CASA EN HOUSING A MINUTOS DEL PASEO RIVERA INDARTE Y RECTA MARTINOLLI LA MISMA CUENTA CON *COCINA EQUIPADA CON MUEBLES Y BARRA DESAYUNADORA *LIVING /COMEDOR *3 DORMITORIOS 1 EN SUITE CADA UNO CON PLACARES  *2 BAÑOS CON ANTEBAÑO Y MUEBLE * COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOS SUM PILETA NO DUDES EN CONSULTARNOS!! Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Esta casa de diseño moderno, se encuentra en el prestigioso barrio Villa Allende Golf. El diseño arquitectónico se integra armoniosamente con el entorno natural, ofreciendo vistas panorámicas de las Sierras. Ubicación: * A 6 cuadras de Córdoba Golf Club Distribución: Planta baja * Hall de ingreso * Escritorio * Living * Cocina integrada con isla y barra * Cochera cubierta para dos vehículos * Lavadero y tender * Despensa * Galería con asador * Parque con piscina (parquizado) * Baño zonificado * Dos dormitorios * Sala de estar Planta Alta * Dormitorio principal * Baño en suite * Balcón * Vestidor * Playroom Características: * Alarma perimetral con sensores de movimiento * Losa radiante sectorizado * Excelente estado de conservación * Amoblada Servicios: * Luz * Agua * Gas Documentación: * Escritura * Planos Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPCPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Ubicada en el prestigioso barrio de Villa Allende Golf, esta espaciosa casa de una sola planta ofrece un entorno ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. Con una superficie total de 11,466 m² y una superficie cubierta de 277 m², esta propiedad es perfecta para disfrutar de amplios espacios tanto interiores como exteriores. La casa cuenta con cuatro amplias suites y tres baños, proporcionando privacidad y confort para toda la familia. El área social incluye un acogedor living comedor, un comedor diario y un escritorio, ideal para trabajar desde casa. La cocina es funcional y está bien equipada, pensada para satisfacer las necesidades del día a día. Los espacios exteriores son igualmente impresionantes, con un hermoso jardín, una galería y un amplio patio que invita a disfrutar del aire libre. Para los amantes del asado, la propiedad ofrece una parrilla y un quincho. Además, cuenta con una pileta para refrescarse en los días de verano. El estacionamiento cubierto para dos vehículos garantiza seguridad y comodidad. La casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable. Con su orientación estratégica y luminosos ambientes, esta propiedad es apta para mascotas y ofrece un entorno ideal para disfrutar en familia. No deje pasar la oportunidad de conocer esta magnífica propiedad en un barrio exclusivo. Sierra Vista. Matias Ruiz Moreno CPI 4740. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Excelente oportunidad inmobiliaria  Propiedad única que combina comodidad, funcionalidad y una gran posibilidad de renta. LA CASA PRINCIPAL cuenta con; *cocina totalmente equipada con muebles  *living *comedor *dos dormitorios *baño completo *amplios espacios de estar y un entorno ideal para disfrutar *pileta *cochera  *quincho para reuniones y momentos al aire libre. Además, posee DOS DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES, cada uno con un dormitorio, cocina, baño y sala de estar, ideales para alquiler permanente, temporario o para uso familiar. Una opción versátil, perfecta tanto para vivienda como para inversión. NO DUDES EN CONSULTARNOS Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Sierra Vista Inmuebles, presenta a la venta lote esquina en Villa Catalina. El barrio se encuentra sobre ruta E53, Rio Ceballos, Córdoba,  Manzana 7 Lote 1- Campos Verdes 300m2 Lote esquina Agua instalada Gas pago Proyecto de obra aprobado Amojonamiento y mediciones pluviales Documentación : Boleto de Compraventa- LISTO PARA ESCRITURAR !!! Matías Ruiz Moreno CPI 4740