OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – Finca Productiva en San Rafael, Mendoza Colonia Elena – Distrito Cuadro Nacional – Ruta Nacional 146 Superficie total: 49 hectáreas Se ofrece a la venta una finca estratégicamente ubicada sobre Ruta 146, totalmente preparada para producción vitivinícola y agrícola, con excelentes recursos hídricos, infraestructura completa y maquinaria incluida. Ideal para proyectos productivos, ampliación de bodegas, rentabilidad anual o desarrollo agrícola integral. SUPERFICIE Y CULTIVOS Total: 49 ha, distribuidas de la siguiente manera: Cultivos con tela antigranizo Malbec: 12 ha Cabernet Sauvignon: 9,5 ha Bonarda: 6,5 ha Inculto con tela: 10 ha (ideal para ampliación productiva) Superficie adicional 5 ha incultas sin tela antigranizo 7.000 m² destinados a futura represa Años de plantación Malbec: 2002 – 2017 – 2021 Cabernet Sauvignon: 2001 Bonarda: 2020 Sistema de conducción: todas las vides en espaldero. MAQUINARIA INCLUIDA La finca se entrega con un completo paquete de maquinaria y herramientas, listas para trabajar: Tractores John Deere 5415 – Doble tracción – Año 2006 Deutz A46 Implementos agrícolas Rastra de 18 discos con levante hidráulico Niveleta de 1,80 m Desmalezadora Motoguadaña Motosierra Carro tractor de tiro Carro de 6 metros con balancín Rastrón para guano Cincel de 5 púas Herramientas y accesorios Recolectores de chapa galvanizada Tachos cosecheros Tijeras de poda y cosecha Herramientas varias para laboreo (palas, picos, etc.) INFRAESTRUCTURA Y EDIFICACIONES La propiedad cuenta con: Dos casas de vivienda Servicios de agua potable y electricidad En perfecto estado para habitar Galpón para maquinaria y herramientas Depósito de agroquímicos Tanque australiano de 3.500.000 litros Caseta de bomba con motor eléctrico y tablero de comando RECURSOS HÍDRICOS – RIEGO GARANTIZADO La finca dispone de abundante disponibilidad de agua, pudiendo abastecer de manera eficiente las 49 ha totales. Perforaciones y bombeo 1 electrobomba de 6” – salida 20 mm – 150.000 L/h 2 equipos de bombeo a 60 m con bomba de 8” – 350.000 L/h El caudal permite un riego seguro, continuo y eficaz para toda la superficie productiva. UBICACIÓN Se acompaña con un croquis/plano de ubicación sobre Ruta 146, en Colonia Helena, Distrito Cuadro Nacional, San Rafael, Mendoza. Zona agrícola de gran desarrollo, con fácil acceso y conectividad. IDEAL PARA Bodegas que buscan expandir superficie plantada Proyectos agrícolas de inversión Productores independientes Inversores nacionales o extranjeros Emprendimientos mixtos (producción + residencia) CONSULTAS Y VISITAS Para más información, documentación técnica, plano y coordinación de visitas, contactarse con: Aníbal Piaser Asesor inmobiliario © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

COLDWELL BANKER ofrece;  Ubicación:  Las Mercedes y Valentín Bianchi Las Paredes San Rafael Mendoza. Terreno  inculto, de superficie de 9 Hectáreas con 3.848  metros cuadrados, sin edificaciones ni cultivos permanentes, con relieve predominantemente llano y suelo de carácter arenoso. El predio se encuentra sin explotación agrícola actual, presentando vegetación espontánea de tipo silvestre o matorral bajo. Dentro de los linderos del terreno existe un pozo de agua, apto para extracción mediante bomba manual destinado al abastecimiento propio. Asimismo, el inmueble cuenta con derecho de riego otorgado por la comunidad , lo que permite disponer de caudal de agua proveniente del canal matriz para uso agrícola conforme a los turnos y normativas vigentes. El terreno dispone de acceso por camino rural y está delimitado por cercos naturales. Presenta una construcción de 120 m2 sin techo, paredes de material-  Servicios de Luz y Agua- Para más información comunicate conmigo !   © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Descubrí esta propiedad única CON DOS CASAS, estratégicamente ubicada entre dos importantes arterias: la calle Entre Ríos y Blas Parera. Con un lote de 400 m², esta propiedad no solo ofrece amplitud, sino también una versatilidad excepcional. La casa principal cuenta con tres dormitorios, una cocina funcional y un living acogedor, diseñados para brindar confort a toda la familia. Además, hay espacio para estacionar hasta cuatro autos, un detalle ideal para quienes valoran la comodidad. En la parte trasera, se suma un encantador departamento independiente con un dormitorio, cocina individual, salón y lavandería, ideal para huéspedes o incluso para alquilar y obtener un ingreso extra. En total, suman aproximadamente 150 m² construidos, rodeados de un jardín que aporta un respiro verde y tranquilidad. La ubicación es inmejorable: a solo cuatro cuadras del Parque de los Niños y muy cerca del supermercado Vea, con acceso rápido al kilómetro cero de San Rafael. En resumen, esta propiedad combina ubicación, comodidad y potencial, perfecta para quienes buscan un hogar versátil y bien conectado en una zona privilegiada. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Finca en Venta con maquinaria agricola – Goudge, San Rafael, Mendoza – 100 Hectáreas Productivas Detalle maquinaria: Tractor MASSEY FERGUSON 1185 S año 1985 100Hp impecable. Tractor CIOTI 50 HP DOBLE TRACCION año 2005 buen estado. Rastra de 22 discos de tiro(discos grandes nuevos). Cinsel de 7 puas de tiro. Rastra de 14 discos. Cinsel de 5 puas. Acoplado para guano o leña.  Excelente oportunidad para adquirir una finca de 100 hectáreas ubicada en la zona de Goudge, San Rafael, Mendoza. Ideal para proyectos agrícolas, ganaderos o de inversión rural. Características principales: Superficie total: 100 hectáreas, de las cuales 35 totalmente alambradas. Cuenta con dos perforaciones habilitadas por Irrigación, una de ellas actualmente en funcionamiento. Riego asegurado mediante agua del río Diamante. Electricidad instalada. 96 hectáreas en blanco, niveladas, listas para cultivo o desarrollo. Infraestructura: Casa principal de aproximadamente 200 m², en muy buen estado. Galpón amplio para almacenamiento y tareas rurales. Se incluye maquinaria agrícola y tractores en funcionamiento. Producción: 4 hectáreas implantadas con membrillos en producción. Entorno: Zona tranquila, con excelente entorno natural y acceso a servicios básicos. Una propiedad con gran potencial productivo y lista para comenzar a trabajar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarte. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

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Lote céntrico urbanizado en venta – Listo para Construir Excelente oportunidad de inversión en una zona residencial de gran desarrollo, a 5 minutos del pleno centro Sanrafaelino.  Se ofrece lote urbanizado, con todas las mejoras y servicios listos para comenzar tu proyecto. Ideal para nuevas familias.  El desarrollo cuenta con: Cordones, acequias y puentes finalizados. Rampas para personas con movilidad reducida. Calles enripiadas y de fácil acceso. Luminarias públicas encendidas. Servicios de luz y agua en puerta. El terreno se encuentra listo para escriturar y comenzar a construir! Ubicado sobre Calle Las Heras, a pocos metros de Avenida Ruiz Daudet (Av. Florida), en una zona tranquila y de excelente proyección. Apto a financiación! © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

COLDWELL BANKER ANDES RAÍCES, Nos propone una hermosa casa en el Barrio Privado Alto Paredes Las Paredes San Rafael Mendoza.  Cuenta con la siguiente descripción:  Construcción Nueva a Estrenar   Material Constructivo: Stell Frame  Desarrollada en una planta , con ambientes luminosos y muy funcional para una familia !  Posee: *Cocina  * Living / Comedor  * 2 Habitaciones  *  2 Baños  * Toillet * Pasillo * Lavadero  * Cochera  * Pergola Servicios de Luz , agua.  Gas esta en la puerta del lote ( ver disponibilidad) Mobiliario Johnson Acero en la cocina ,  mesada , placares!  Pisos Porcelanato Vidrios VDH  Se entrega terminada!  Para más información comunicate con nosotros !   © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

¿Buscas un lugar para hacer crecer tu negocio? ¡Este local comercial es la opción perfecta! - Amplio y Luminoso: 240m² de espacio para que puedas desarrollar tu negocio de manera óptima - Ubicación Estratégica: Con alta visibilidad y acceso fácil - Múltiples Usos: Ideal para: - Agencia de automoviles - Tienda o comercio - Oficina o consultorio - Restaurante o café - Gimnasio o estudio - O cualquier otro negocio que requiera un espacio versátil - Completo: Con todos los servicios básicos incluidos  - Excelente Oportunidad de Inversión: Con potencial de crecimiento y rentabilidad ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactame para programar una visita y hacer de este local, tu nuevo negocio.  Cel. 2604 - 386533. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

 Descripción integral – Bodega en venta San Rafael, Mendoza Invertí en una oportunidad única en el corazón vitivinícola de San Rafael. Ubicada en Atuel Norte, sobre Ruta Nacional 143, esta bodega combina alta capacidad productiva, infraestructura completa y un entorno turístico privilegiado, convirtiéndola en una inversión de gran proyección.  Características principales: Capacidad total de vasija: 1.930.000 litros distribuidos en 39 piletas de hormigón revestidas en epoxi. Infraestructura productiva completa: lagar con sinfín, moledora, prensas, escurridores, bombas, intercambiadores de frío, filtros de acero inoxidable, balanza para 20.000 kg y más. Estado operativo: todas las maquinarias e implementos se encuentran en perfecto funcionamiento. Agua propia: perforación y sistema de distribución. Oficinas y sector administrativo integrados en la misma bodega. Valor agregado – Dos viviendas dentro del predio: Una casa principal con pileta, ideal para residencia propia, enoturismo o alojamiento boutique. Una segunda casa perfecta para personal encargado o uso adicional. Ubicación estratégica: A 40 km de la ciudad de San Rafael, 45 km de General Alvear y 278 km de la ciudad de Mendoza. Zona reconocida por la alta productividad de sus viñedos (uvas criolla, cereza y variedades finas para vinificación). En el corredor turístico de paso obligado desde Buenos Aires, con gran potencial para proyectos de enoturismo. Casa 1: 76,61 m² (año 1967) Casa 2: 71,65 m² (año 1985) Bodega: 1.087,90 m² (año 1962) Total de metros cubiertos: 76,61 + 71,65 + 1.087,90 = 1.236,16 m²  Oportunidad: No se trata solo de una bodega, sino de una propiedad integral que une producción, turismo y estilo de vida. El comprador accede a una inversión que combina rentabilidad productiva inmediata y potencial de expansión turística y comercial en una de las zonas más reconocidas de Mendoza. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Descripción mejorada: Ubicación: finca de 7.6 hectáreas, compuesta por dos lotes con escritura independiente. Casa rural habitada: cocina–comedor, estufa a leña, 1 baño y 1 dormitorio. Complementos: galpón y cochera semicubierta. Infraestructura de agua: pozo de 10 metros con bomba; sistema de riego trifásico/monofásico disponible. Riego y producción: Riego por el diamante, 1 turno semanal de 7 horas con 2 desagües. 50 nogales plantados; el resto de la tierra está nivelada y lista para plantar. Tierra descansada y preparada para comenzar a producir. Espacios y áreas: Pileta de 9 m x 4 m. Estado de la propiedad: lista para continuar con la producción. Oportunidad: excelente relación precio–beneficio por ser dos fincas con escritura independiente en una misma parcela. Se acepta permutas Para más detalles, agenda una visita. Contáctanos hoy mismo © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

+Moderna casa de 270 m2 y 2000 mts de terreno en barrio privado, a solo 7 minutos de la ciudad. Esta hermosa propiedad combina diseño moderno, amplitud y confort en un entorno tranquilo y seguro. Ubicada en un exclusivo barrio privado, ofrece seguridad las 24 hs, control de acceso y espacios comunes para disfrutar en familia. La casa se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, con una distribución funcional y materiales de primera calidad. El barrio cuenta con un quincho totalmente equipado de uso común, perfecto para reuniones y celebraciones, y una plaza con juegos para niños, donde los chicos pueden disfrutar al aire libre con total tranquilidad. Un lugar ideal para quienes buscan vivir cerca de la ciudad, pero rodeados de naturaleza, con confort y seguridad.   © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Propiedad ubicada en Cuadro Benegas, San Rafael Mendoza, sobre un terreno de 2.856 m2 con arboleda y hermosas vistas de montaña. Cuenta con una cabaña prefabricada de 63 m2 cubiertos con techos de zinc, compuesta por tres dormitorios, un baño, cocina, comedor y estar. Posee pileta de 3 x 7 metros con bomba y filtro y todos sus accesorios, cochera semicubierta para dos vehículos, galpón, quincho, cierre perimetral completo con dos portones de acceso.  Ideal para familias que buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza, o para inversores que deseen desarrollar un proyecto turístico en zona de alto potencial. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Esta casa combina diseño limpio, materiales nobles y una implantación práctica en un terreno de 200 m². La distribución prioriza la vida cotidiana: zona social integrada, circulación fluida y un vínculo exterior-interior que amplía los ambientes gracias a su semicubierto de 19 m². La cochera con portón automatizado resuelve accesos y seguridad, mientras que el equipamiento esencial (cocina y termotanque) y la pre-instalación para dos aires acondicionados reducen tiempos y costos de mudanza. Los interiores presentan muros de yeso y pisos de cemento pulido —una elección estética y durable que aporta un lenguaje contemporáneo y de bajo mantenimiento. Las aberturas de PVC con doble vidrio optimizan el confort térmico y acústico, clave para bajar consumos y ganar silencio. Las puertas interiores en laurel lustrado y los placares incorporados elevan la sensación de calidad y orden. Con 90 m² cubiertos y 2 dormitorios, es una opción ideal para primera vivienda o para quien busca un activo sencillo de administrar y con buen estándar constructivo. La instalación de gas interna está aprobada, y la propiedad está lista para escriturar, lo que agiliza cualquier operación de compra. En síntesis: funcionalidad, solidez y estética actual en un punto con acceso directo a servicios y conectividad urbana. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Coldwell Banker  nos ofrece una Oportunidad de compra ;  Casa  ubicada sobre calle El FORTÍN a metros de Alberdi.  Se ingresa por callejón comunero , se identifica como Fracción B con una superficie de terreno 785.42 m2 , sup. cubierta de 50 m2 aprox.  Tiene 8 años de construida.   Posee:  ° Cocina  °  Comedor  °  Baño completo  ° 1 Dormitorio    Consultar por los Servicios .    Excelente oportunidad de inversión !!   Llamame para más información ! © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Deslumbra con esta propiedad única: inversión segura y hogar soñado en San Rafael- Mendoza (a 15 cuadras del km 0) Descripción Ubicación privilegiada: a solo 15 cuadras del km 0, a minutos de puntos de interés cerca de transporte público, escuelas, comercios, parques Espacios que inspiran: 2 dormitorios con placard con ventana al frente y balcón a los exteriores luminosos, 2 baños, cocina y comedor diario. living, hall de entrada, escalera de madera y hierro.  Con opción de 3 Hab o departamento independiente a terminar Techos de placas de yeso y chapa de zinc del 27¨ Distribución eficiente: planta [baja/alta], ambientes integrados y ambientes con ventilación natural que maximizan la comodidad diaria. Todas las comodidades modernas: piso de cerámico, lavadero independiente, punto destacado: balcones y estacionamiento para 2 autos. Patio de 9x9 + quincho de 26.84 metros Seguridad y tranquilidad, Potencial de valorización: zona en expansión con proyectos cercanos y fácil acceso. SERVICIOS Agua potable/electricidad con sectorización- Sin gas natural con factibilidad de conectar próximamente se encuentra en la esquina) cloaca- Alto rendimiento energético: ya que cuenta con termo solar Además de presurizadora de agua con 2 purificadores/alarma/wifi Condiciones de venta: lista para firmar   Coordinemos una visita. ESCRIBIME © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Imagina una propiedad en el corazón de San Rafael que combina lo mejor de la vida urbana con un espacio lleno de posibilidades. Esta casa de aproximadamente 268 m² construidos se encuentra a tan solo una cuadra del Hospital Schestakow, en una ubicación estratégica a pocas cuadras de la Avenida Mitre y del kilómetro cero de la ciudad. Un entorno perfecto para profesionales de la salud, consultorios o cualquier persona que necesite estar en el centro neurálgico de San Rafael. La vivienda ofrece tres dormitorios amplios y dos baños completos, con una distribución que permite tanto la vida familiar como la adaptación a un uso profesional sin complicaciones. La cocina, práctica y funcional, se conecta fluidamente con las áreas sociales y el jardín. En el exterior, un verdadero pulmón verde en medio de la ciudad te espera: un jardín privado con parrilla y horno, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente desconectar del ritmo urbano. Además, la propiedad incluye un departamento independiente en la parte trasera, perfecto para consultorios adicionales, un despacho, o incluso para rentarlo y generar un ingreso extra. También hay espacio para dos vehículos, con un garaje cerrado para mayor seguridad. Esta es una oportunidad única para quienes buscan un hogar o un espacio profesional en una ubicación clave, con todas las ventajas de estar en pleno centro y la comodidad de un jardín propio. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

2 CASAS EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL Y 5 HECTÁREAS – SALTO DE LAS ROSAS, SAN RAFAEL Oportunidad única para vivienda, inversión o desarrollo inmobiliario Propiedad estratégica ubicada en Salto de las Rosas, San Rafael, ideal para combinar vivienda, renta y potencial comercial. El inmueble cuenta con 5 hectáreas totalmente aprovechables, con posibilidad real de fraccionamiento y loteo, lo que la convierte en una excelente opción para proyectos turísticos, agrícolas o desarrollos residenciales. Dispone de un local comercial independiente, con persianas metálicas y acceso propio, listo para trabajar, ideal para negocio de cercanía, showroom, depósito o emprendimiento productivo, separado de la vivienda principal. La propiedad incluye dos viviendas independientes: Casa principal reciclada a nuevo, con todas sus cañerías completamente nuevas. Segunda casa a estrenar. Superficie cubierta total de 670 m2. 5 habitaciones. 2 baños. Ubicación estratégica con fácil acceso, en una zona tranquila y en crecimiento, ideal tanto para familia numerosa como para quien busca invertir con proyección futura. Ideal para inversión, desarrollo inmobiliario, proyecto turístico, vivienda permanente con comercio o loteo. ©2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Aníbal Diego Matrícula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

PROPIEDAD EN VENTA – AV. DEÁN FUNES, SAN RAFAEL, MZAZona – Excelente proyección y expansión urbana Ideal para inversión con rentabilidad inmediata, ya que todos sus espacios se encuentran actualmente alquilados. Ubicada en un sector con crecimiento exponencial, frente a una de las arterias principales de la ciudad, donde se proyecta la continuación del encantador Paseo Deán Funes, lo que incrementará el tránsito, el atractivo comercial y la valorización futura de la propiedad. La propiedad ofrece: 2 locales comerciales al frente, uno de 117 m2 y otro de 48 m2. 3 departamentos en renta activa:   • 2 unidades de: cocina- comedor, 2 dormitorios, baño, terraza.   • 1 unidad de cocina- comedor, 1 dormitorio, baño, terraza. Cochera compartida. Patio interno compartido. ROI estimado: 7,5%, inversión sólida, con retorno superior al promedio del mercado y potencial de valorización creciente por desarrollo urbano. Un inmueble ideal para quienes buscan seguridad, flujo y capitalización con el tiempo. Consultas, valor y visitas disponibles. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Venta – Casa en Salto de las Rosas, San Rafael, Mendoza Superficie de terreno: aprox. 1.700 m² Tipología: Casa con amplio parque Estado general: Muy buena Descripción: Propiedad ubicada en zona residencial de Salto de las Rosas, con gran extensión de terreno y espacios funcionales para vivienda permanente o de uso recreativo. La casa dispone de living, comedor amplio con estufa a leña, tres dormitorios, lavandería y galería techada, la cual puede utilizarse como garaje para 3/4 vehículos. El parcelamiento se encuentra totalmente parquizado y cerrado con grateus, cuenta con portón de ingreso y rejas en todas las aberturas para mayor seguridad. Características destacadas: 1.700 m² de terreno aprox. 3 dormitorios Living + comedor con estufa a leña Lavandería Galería/garaje 4 vehículos Terreno parquizado Cercado perimetral Rejas en aberturas Ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y espacio para desarrollo familiar o recreativo. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

¡Oportunidad única! Terreno amplio y soleado en zona privilegiada. Este lote es perfecto para crear un hogar único y exclusivo , donde podrás disfrutar de la vida con familia y amigos, ideal para construir el hogar de tus sueños, con superficie amplia, con acceso a todos los servicios. Perfecto para construir tu casa o proyecto soñado. - 1.800 m2 de superficie - Ubicado en zona residencial. - Acceso servido (agua, gas, luz, internet) - Comercios y servicios a escasa distancia.  - Vistas panorámicas a la naturaleza. - Clima agradable y tranquilo. Disfrute de la tranquilidad y la belleza de la naturaleza, a solo minutos  centros comerciales y servicios de la ciudad. Ubicado en un punto de la ideal para practicar deportes y disfrutar de actividades  al aire libre  ¡No te pierdas esta oportunidad de invertir en un terreno con un futuro asegurado!" © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael