Venta de Casa 4 Ambientes - Ideal Inversor o Desarrollador Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de San Justo. Propiedad a refaccionar o demoler, ideal para emprendimiento inmobiliario o desarrollo de viviendas multifamiliares. Características del Lote: - Medidas: 10 x 30 metros (300 m² totales) - Zonificación: U1A (según Municipalidad de La Matanza) - F.O.S.: 0.6 - F.O.T.: 2.25 Estas condiciones urbanísticas permiten un importante aprovechamiento constructivo, con posibilidad de levantar varios niveles según proyecto aprobado. Ubicación: Zona residencial con excelente accesibilidad, próxima a avenidas principales, comercios, colegios y transporte público. Ideal para Desarrolladores, Inversores, Constructores XINTEL (SIA-SIA-369)

Inmueble Multifamiliar en Venta - San Justo Ubicado en Pasteur 2126, en la zona céntrica de San Justo, con cercanía a Monseñor Bufano y rápido acceso a arterias principales del partido de La Matanza. Propiedad desarrollada sobre un lote de 243 m², compuesta por una vivienda principal en planta baja y un departamento independiente en planta alta. Planta Baja - Vivienda Principal -Superficie cubierta aproximada: 96 m² -Cochera para dos autos con rejas automatizadas -Amplio living-comedor con pisos de porcelanato y detalles en yeso en cielo raso -Dos dormitorios -Baño principal -Cocina-comedor diario con amoblamiento bajo mesada y alacena -Galería cubierta con espacio de lavadero -Patio -Quincho semicubierto con parrilla y horno pizzero -Todo en muy buen estado de uso y conservación. Planta Alta - Departamento con Entrada Independiente -Superficie cubierta aproximada: 47 m² -Dos dormitorios -Cocina-comedor diario -Baño completo -Balcón terraza amplio de aproximadamente 15 m² -También en excelente estado de uso y conservación. Propiedad versátil, con excelente distribución, buenos metros cubiertos y espacios exteriores funcionales. Ideal para grupo familiar que requiera independencia. XINTEL (SIA-SIA-400)

EXCELENTE OFICINA APTO PROFESIONAL EN PLENO CENTRO DE SAN JUSTO - 35 m² Funcional y luminosa oficina apto profesional, ubicada en una de las zonas más estratégicas de San Justo, sobre la calle Hipólito Yrigoyen, frente al Honorable Concejo Deliberante y a solo media cuadra de la Plaza Central. La unidad cuenta con una superficie total de 35 m² cubiertos, distribuidos de manera eficiente en: - Sala de espera - Dos despachos privados - Antebaño con mesada y pileta lavamanos - Baño completo con inodoro - Equipo de aire acondicionado con control remoto Ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas o actividades comerciales que requieran excelente visibilidad, accesibilidad urbana y entorno institucional. Hipólito Yrigoyen 2548 - Piso 2 - Oficina 7 - San Justo Centro Edificio de fácil acceso, en pleno polo administrativo y comercial de la ciudad. XINTEL (SIA-SIA-397)

Casa 3 Ambientes en Morón - Excelente Ubicación Ubicada con entrada frente a la calle Concejal Horacio Julian 821, a media cuadra de la Avenida Arenales, en una zona de muy buen acceso y cercanía a comercios, medios de transporte y servicios. La propiedad es una casa tipo americana a refaccionar, con una superficie cubierta aproximada de 125 m², desarrollada en una sola planta. Características principales: -Dos dormitorios -Un baño completo -Cocina-comedor diario -Galería semicubierta Adicionales: -Cochera cubierta -Quincho cubierto al fondo de aproximadamente 35 m² Propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan una casa cómoda, con amplia superficie descubierta y una excelente ubicación en Morón. XINTEL (SIA-SIA-394)

Venta de Galpón en Isidro Casanova, La Matanza Propiedad industrial con múltiples prestaciones, ideal para emprendimientos Industriales, logísticos o comerciales. Características principales: - Dos naves principales con pisos de hormigón y Parabolico. Altura de 9 metros.  - Oficinas y sanitarios.  - Accesos : Dos ingresos aptos para camiones.  - Cocheras cubiertas y descubiertas. - Casa para casero o uso administrativo. - Tanque australiano.  - Terreno Libre. Cuenta con servicios de gas y electricidad industrial. Ubicación estratégica con fácil acceso a rutas y centros logísticos. Una propiedad versátil con gran proyección. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. XINTEL (SIA-SIA-293)

¡Excelente inmueble industrial en venta!  También publicado con posibilidad de alquiler. Ubicación en Monseñor Bufano y Com. José Indart, San Justo  Lote total: 3717m²  Superficie construida 4200m².  En su frente sobre la calle Bufano, posee:  - Un local comercial en losa de 1.500m² en planta baja  - Un entrepiso de 500m²  - Y replica una planta alta de losa de otros 1.500m²  En su contrafrente, posee:  - Galpón con techo parabólico de 8m de altura y sup. de 2.200m²  - Acceso directo a la planta baja del local  - Hueco para montacarga grande  - Salida por José Indart y Mendoza con 2 entradas para camión.  ¡No pierdas la oportunidad de invertir y crecer al largo plazo! "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." - MATRÍCULA 825 LM - XINTEL (SIA-SIA-168)

Galpón Industrial en Venta - 392 m² Cubiertos - Zonificación MI Oportunidad estratégica para empresas, industrias y proyectos productivos que buscan expandirse con solidez. Esta nave industrial, en muy buen estado general, combina excelente funcionalidad, espacios amplios y una zonificación MI que habilita una gran diversidad de usos. Características principales Superficie cubierta total: aprox. 392 m²Planta Baja: 196 m² con techo de losa, ideal para áreas operativas, producción o almacenamiento.Planta Alta: 196 m² con techo parabólico, optimizando altura y ventilación para actividades industriales. Cuenta con 2 oficinas, 1 baño y cocina.Entre piso adicional: aprox. 50 m², perfecto para depósito, área administrativa o expansión futura. Cuenta con cocina, oficina, baño y parrilla. La propiedad presenta un estado general bueno, ofreciendo un espacio funcional, versátil y listo para adaptarse a las demandas de cualquier rubro industrial o logístico. Su estructura sólida y su distribución eficiente la convierten en una opción altamente competitiva dentro de la zona. Zonificación: MI Apta para múltiples usos industriales, permitiendo desarrollar operaciones con total respaldo normativo. XINTEL (SIA-SIA-377)

Fracción de 33 hectáreas en venta - Ruta 6 km 150, intersección con Ruta 7 Excelente ubicación con amplio frente sobre Ruta 6, en una zona de gran crecimiento y conectividad. Una oportunidad ideal para el desarrollo de un barrio cerrado o loteo de barrio abierto, respaldada por documentación y estudios ya realizado Proyecto aprobado en el Municipio de General Rodríguez para el desarrollo de un barrio cerradoCambio de zonificación aprobadoEstudio hidráulico realizadoEstudio de impacto ambiental completo Una fracción estratégica, con excelente visibilidad y accesos, lista para avanzar en su desarrollo. XINTEL (SIA-SIA-376)

¡Importante casa quinta a la venta en Tomás Le Bretón, Olivera - Partido de Luján! A solo metros de la Ruta 5 y del acceso a Olivera, esta propiedad se encuentra en un entorno natural, tranquilo y seguro, rodeado de casas quinta de residencia permanente. Gran lote totalmente parquizado de 4.480 m², con riego artificial y árboles añosos que aportan privacidad y un entorno único. Casa de estilo campo, sólida, cálida y en excelente estado, donde predominan la piedra y la madera. Cuenta con una superficie aproximada de 360 m² distribuidos de la siguiente manera: Cocina estilo campo con vistas abiertas al parqueLiving comedor amplio, muy luminoso y con hogar a leñaHabitación principal con antebaño y baño en suiteDos habitaciones adicionalesBaño completoLavadero independienteAmplio garage cubiertoGalpón Una propiedad ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y una construcción de calidad a minutos de la ciudad. XINTEL (SIA-SIA-375)

Departamento con local en zona San Justo a la venta La propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 metros de frente por 30 de fondo, con acceso mediante un pasillo lateral. En planta baja cuenta con un local comercial de 90 m², con frente a la calle. En el primer piso, se encuentra un departamento de 2 ambientes amplios, de aproximadamente 120 m² cubiertos, más un fondo libre de unos 120 m². El living comedor y la cocina comedor diario disponen de mobiliario completo (bajo mesada, mesada y alacenas) y salida a un balcón tipo galería al contrafrente, que aporta muy buena ventilación e iluminación. La habitación principal, de 4,50 x 4 m, cuenta con un placard empotrado y ventila hacia el galpón ubicado sobre la calle Florencio Varela. El baño tiene antebaño y un receptáculo de ducha amplio. El segundo dormitorio, también de aproximadamente 4,50 x 4 m, posee placard empotrado, pisos cerámicos y ventilación al contrafrente. Toda la vivienda presenta techos de tejas en muy buen estado general, y una excelente distribución que combina espacios funcionales y luminosos. XINTEL (SIA-SIA-371)

Edificio en venta en zona céntrica y de alto tránsito - San Justo Superficie total: 225 m² sobre lote de 8,66 m x 25,98 m Zonificación C1: múltiples posibilidades de uso (comercial, profesional o mixto) Excelente propiedad para uso comercial, residencial y profesional, con tres plantas de excelente distribución y aprovechamiento de espacios. Características principales: - Tres plantas con excelente distribución y aprovechamiento de los espacios Planta Baja: - Amplio local comercial con acceso independiente - Dos despachos privados - Cocina y baño - Cochera pasante con ingreso directo - Fondo libre, ideal para esparcimiento o expansión Primer Piso: - Gran sala de reuniones - Dos oficinas privadas - Cocina y baño completo - Cuarto de guardado - Balcón terraza al contrafrente Segundo Piso: - Lavadero - Cuarto de guardado adicional - Amplia terraza libre de uso exclusivo Ubicación estratégica en la localidad de San Justo, en zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con excelente visibilidad y accesos. XINTEL (SIA-SIA-129)

Hermoso dormie de 2 ambientes con balcón, lavadero y cochera en Comarcas de Luján - Barrio Santa Irene. Ubicado en planta alta, con vista al frente y excelente luminosidad. Hall de ingreso y living-comedor integrado con amplios ventanales DVH.Cocina moderna con barra desayunadora, mesada de Silestone, muebles de melamina con cierre suave, horno y anafe Longvie a gas, extractor de acero inoxidable y espacio para heladera y lavavajillas.Dormitorio principal con placard completo.Baño completo con revestimiento de piso a techo, ventana, sanitarios Ferrum, griferías FV y mampara.Lavadero independiente con mesada de Silestone y bajo mesada.Balcón terraza con parrilla y vista abierta al barrio.Cochera descubierta + cocheras de cortesía. El dormie se conecta al exterior mediante aberturas de paño fijo, de abrir y oscilobatientes, logrando espacios amplios y luminosos. SUM con piscina de uso exclusivo. Sobre Santa Irene - Comarcas de Luján: Barrio de chacras con 207 lotes de 2.000 m². Cuenta con Club House, piscina, canchas de tenis, fútbol y vóley, gimnasio y plaza de juegos. Seguridad 24 hs con triple alambrado perimetral (sector electrificado), iluminación, cámaras térmicas e infrarrojas y presencia policial adicional. Comarcas de Luján posee 5 barrios en 500 hectáreas y un centro comercial en desarrollo sobre Ruta 6 con autoservicio, banco, locales, estaciones de servicio y propuestas gastronómicas. Servicios y equipamiento: Gas natural, electricidad, fibra óptica, pozo biodigestor. Aire acondicionado en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante. Agua caliente por caldera dual. Pisos de porcelanato, cielorrasos de yeso y aberturas DVH. Expensas: $255.000 aprox. (septiembre 2025). XINTEL (SIA-SIA-352)

Impecable Casa Reciclada a Nuevo 3 Años de Antigüedad Barrio Cruz del Sur Moderna, funcional y lista para entrar a vivir. Esta propiedad, reciclada a nuevo hace solo 3 años, se encuentra ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad del corredor sur, en la intersección de Ruta 58 y Autopista Juan Domingo Perón, a pocos minutos de Canning, dentro del partido de San Vicente. Características de la propiedad: - Acceso principal con toilette y placard de recepción - Amplio living, comedor y cocina integrada con barra, arcada abierta y excelente circulación - Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena - 3 dormitorios: Principal con baño en suite y vestidor Dos dormitorios adicionales con placard e interiores completos - Baño completo para uso compartido - Calefacción por radiadores y aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes - Excelente iluminación natural y ventilación en todos los ambientes, con vistas al exterior Exterior: - Jardín con pérgola de madera, parrilla, mesada, baño con ducha, y pisos cerámico. - Pileta con bordes antideslizantes, bomba y sistema de filtrado - Estacionamiento lateral descubierto para 2 vehículos - Retiro de frente y laterales que otorgan mayor privacidad Servicios: - Agua corriente y cloacas provistas por el barrio (planta depuradora) - Gas natural preparado para conexión a red Una propiedad con estilo, comodidad y detalles de calidad, ubicada en un entorno seguro, tranquilo y de fácil acceso. Consultanos para visitarla. ACCESIBLE para Personas con Movilidad Reducida "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." - MATRÍCULA 825 LM - XINTEL (SIA-SIA-348)

MUY BUEN LOTE DE 207m² EN VENTA - ZONA SAN JUSTO Tiene 10mts en su frente y  20,76mts de fondo, lo que hace una superficie total de 207,76m². Se encuentra en una buena ubicación ya que está a 2 cuadras de la Av. Monseñor Bufano. • COLOMBIA 3926 - SAN JUSTO • ACCESIBLE para Personas con Movilidad Reducida "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del Propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) - MATRÍCULA 825 LM - XINTEL (SIA-SIA-147)

Tríplex 3 Ambientes con Quincho y Cochera en Venta - Ramos Mejía Superficie total: 145 m² Excelente propiedad desarrollada en tres niveles, con ambientes amplios, muy buena distribución y en excelente estado de conservación. Planta Baja: - Amplio living comedor - Toilette de recepción - Cocina con comedor diario y vista al parque - Patio con quincho y parrilla Planta Alta: - 2 dormitorios - 2 baños completos Último Nivel: - Altillo con biblioteca - Sala multiuso o de juegos Además, cuenta con cochera descubierta para un auto. Ubicada en una zona residencial tranquila y bien conectada, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y espacios para disfrutar en familia. Fray Cayetano 1659 - Ramos Mejía Aviso legal: Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas son aproximadas y han sido provistas por los propietarios con fines orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y la documentación respaldatoria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General N.º 2371 de AFIP (pedido de COTI). Matrícula 825 LM XINTEL (SIA-SIA-178)

OFICINAS CON DEPÓSITOS EN VENTA - 540 m² CUBIERTOS Excelente propiedad ideal para uso corporativo o comercial, ubicada sobre la calle Mármol, a metros de Camino de Cintura. Cuenta con una superficie total cubierta de aproximadamente 540 m², distribuidos en dos plantas. Planta Baja: - Recepción / showroom - Salas de reuniones - Oficinas operativas - 2 baños Planta Alta: - Oficinas privadas - Sala de reuniones - Acceso por escalera Depósito: Ubicado al fondo del lote, desarrollado en dos niveles, separado del área de oficinas por un patio descubierto que brinda independencia funcional. Oportunidad adicional: posibilidad de incorporar la propiedad lindera, que suma 440 m² cubiertos con más oficinas y otro depósito. XINTEL (SIA-SIA-189)

EXCELENTE DEPARTAMENTO CON 117m² EN VENTA - FECHA DE ENTREGA: MARZO 2025 Departamento 4 ambientes ubicado en la torre PALAZZO CAPRI. Es una torre de lujo desarrollada por Stella & Partners Real Estate Group, diseñada por el arquitecto Emilio Lunardi y edificada por la empresa Merva.  PALAZZO CAPRI combina lujo no convencional, energías sustentables y sofisticación tropical. El departamento cuenta con 117 metros cuadrados de diseño exclusivo y se compone de tres habitaciones, dos baños, uno en suite otro principal, cocina, comedor, balcón y cochera opcional.  PALAZZO CAPRI ofrece a sus residentes una serie de lujosas comodidades y amenidades. El tipo de diseño arquitectónico que posee el complejo proviene de las Islas de Capri, pertenecientes a Italia y localizadas en el mar Tirreno, en el lado sur del golfo de Nápoles. Estas han sido un lugar de célebre belleza y centro vacacional desde la época de la antigua república romana. Es por esto, que se podrán observar terminaciones de diseño de conceptos y similitudes que evocan los paisajes de las islas.  Estas amenidades incluyen un gimnasio de última generación, un salón de usos múltiples (SUM), microcine, un Rooftop donde se encuentra la piscina de diseño único transparente con impresionantes vistas a la ciudad, un solarium con playa húmeda, un amplio espacio de esparcimiento que fusiona un borde de horizonte infinito de agua con una armonizante cascada y espacios naturales; y un espacio de parrillas con todo para disfrutar de grandes banquetes y agasajos en familia.  El edificio de concepto sustentable estará alimentado por energía renovable solar, provisto por la empresa pionera en energías sustentables ADM SOLAR, que diseñó un sistema de suministro mixto que prioriza la eficiencia energética y por la cual se dispondrá alimentar con energía solar los diferentes sistemas eléctricos comunes de la torre.  MENDOZA 2143 - SAN JUSTO FECHA DE ENTREGA: MARZO 2025  -ACCESIBLE para Personas con Movilidad Reducida   "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." - MATRÍCULA 825 LM - XINTEL (SIA-SIA-255)

Oportunidad de Inversión: Lote con Complejo Deportivas Funcionando en Venta Ubicado en una zona estratégica, este amplio lote de 2,400 m² cuenta con una excelente distribución, ideal para proyectos comerciales o deportivos. Con un frente de 40 metros y un fondo de 60 metros, la propiedad está dividida en dos áreas principales: una parte techada de aproximadamente 800m², y un área descubierta de 1,200 m². La construcción tiene un techo de tinglado a una altura de 6 metros, lo que le otorga un ambiente amplio y luminoso. Actualmente, la propiedad está en funcionamiento como Centro Deportivo, con: 2 Canchas de Fútbol de calidad profesional.2 Canchas de Pádel en óptimas condiciones.Bufet con entrepiso que incluye una zona de almacenamiento, ideal para la gestión de eventos o actividades. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con acceso desde tres calles diferentes, lo que otorga una gran visibilidad y facilidad de acceso. Este espacio ofrece múltiples posibilidades para continuar con su uso actual como centro deportivo, o bien para desarrollar nuevos proyectos comerciales, recreativos o corporativos. XINTEL (SIA-SIA-298)

¡Galpón en venta con salida a dos calles! (Esta alquilado) Propiedad de aproximadamente 1.322 m² totales, ubicada estratégicamente con doble acceso. Cuenta con 750 m² cubiertos, con techo de losa a 10 metros de altura, piso de hormigón y conexión trifásica. Dispone además de 574 m² descubiertos con salida a la calle Balcarce, ideales para maniobras o estacionamiento. Incluye: - Oficinas funcionales- Salón comedor- Vestuarios- Red de incendio por hidrantes Ideal para logística o almacenamiento. ¡Consultanos para más información! XINTEL (SIA-SIA-299)

Local/Galpón en esquina - 241 m² cubiertos - Excelente ubicación Propiedad ubicada sobre un lote de 241 m², completamente cubiertos. Se compone de dos sectores bien definidos: uno con techo de chapa de zinc a un agua, con una altura de 4 metros al apoyo, ideal para depósitos o actividades que requieran buena altura; y otro con losa, que ofrece mayor versatilidad de uso. Cuenta con doble acceso:  1. Sobre calle Necochea, entrada vehicular mediante portón de hierro corredizo y acceso peatonal independiente. 2. Por la ochava, acceso adicional con persiana metálica enrollable. Ideal para uso comercial, logístico o industrial liviano, en una ubicación estratégica con excelente visibilidad y accesos. XINTEL (SIA-SIA-133)

LOTE CON 350m² EN VENTA Y ALQUILER Se encuentra en una excelente ubicación, posee 20 metros de frente sobre Monseñor Marcón haciendo esquina con la calle Mendoza. En total posee 350 m2 y se encuentra a 1 cuadra de la Peatonal I de Arieta. Su zonificación es C1 (Comercial Centro). • MONSEÑOR MARCON 3312 - SAN JUSTO • XINTEL (SIA-SIA-341)