Al ingresar, la casa marca su estilo: un hall de recepción con pisos de damero que conserva el espíritu original, pero anticipa una casa actualizada, cómoda y funcional. Desde este espacio se define la circulación: de frente hacia el living comedor, y a la derecha hacia un segundo recibidor que da paso al sector del frente.
La habitación al frente, donde hoy funciona un estudio, es amplia, luminosa y con baño en suite. Esto permite distintos usos: dormitorio principal, estudio profesional o espacio de trabajo independiente. Su ubicación ofrece privacidad y, al mismo tiempo, la posibilidad de integrarse al resto de la casa mediante la puerta que conecta con la que hoy es la habitación principal. Además, su orientación y acceso desde el segundo recibidor facilitan que —si se deseara— ese espacio pueda reconvertirse en cochera, ofreciendo una alternativa interesante en un barrio como Colegiales donde los espacios con lote propio y posibilidad de cochera son cada vez más escasos.
El living comedor es grande, con buena luz y una distribución de ambientes que es parte del ADN de las casas porteñas de época. Conecta todos los núcleos de la vivienda: las habitaciones internas, la cocina y el jardín y se siente como el ambiente alrededor del cual se organiza la vida diaria. Este espacio recibe una luz excepcional gracias al cerramiento vidriado en el techo, que aporta iluminación cenital uniforme durante todo el día y realza la amplitud del ambiente sin perder calidez.
La habitación principal, con pisos de pinotea, se ubica ya en el sector íntimo de la casa y puede funcionar como un ambiente flexible. Tiene salida directa al living y también a la habitación del frente, lo que permite ampliar también este espacio si se quisiera o integrarlos entre sí.
Contigua, se encuentra el segundo dormitorio, uno de los ambientes más interesantes de la casa. La reforma que bajó el antiguo piso de pinotea permitió generar un entrepiso cómodo, ideal para estudio, taller o área de trabajo, manteniendo abajo un dormitorio amplio y bien proporcionado.
La cocina comedor diario es luminosa, ventilada y realmente funcional: espacio para mesa cómoda, gran ventanal con vistas verdes, buenas alacenas y circulación natural hacia el exterior.
Saliendo al jardín, hacia la derecha se encuentra el lavadero independiente, conectado mediante una galería semicubierta.
El jardín es el pulmón verde de la casa. Desde ahí se accede a la dependencia totalmente independiente: dos habitaciones y un baño a refaccionar que tienen una estructura muy funcional, ideal para taller, estudio o depósito.
También desde el jardín, la escalera de hierro conduce a una gran terraza, en dos niveles. El primer nivel es un espacio amplio, que ocupa buena parte de la superficie de techo del living, la cocina, lavadero y dependencia. Es una terraza utilizable, cómoda y luminosa, ideal para armar un sector exterior propio más allá del jardín. El segundo nivel, tiene una superficie amplia, con sector semicubierto, parrilla y dos cuartos auxiliares con potencial para atelier, taller, quincho o guardado.
La casa fue reciclada en 2009, actualizando instalaciones y preservando materiales de calidad. Es una propiedad con estructura sólida, buena circulación, espacios amplios y exteriores que la hacen muy versátil. Una casa para vivir, trabajar y crecer en un lote propio, con la comodidad de una planta bien armada y la posibilidad de ampliar o adaptar según el proyecto de quien llegue.
La ubicación es clave: se encuentra en el corazón de Colegiales, un barrio residencial con identidad porteña, bien conectado con transporte público. A pocas cuadras están las paradas de colectivos —incluyendo líneas que comunican con distintos puntos de la ciudad—, y hay acceso cercano a la estación Estación Colegiales del ferrocarril de la línea Línea Mitre, lo que facilita los viajes hacia el centro o la zona norte.
Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Codigo Propiedad: AHO7142442
52m2
36m2
