Amplio y funcional 4 ambientes con cochera en Palermo.     Living comedor muy luminoso con salida a balcón. Toilet de recepción. 3 dormitorios con amplios placares, y un baño completo. Calefacción por losa radiante. Cocina con amplio espacio de guardado y lavadero aparte (que orginalmente era una habitacion de servicio) Cochera en edificio lindero Ubicación estratégica.

Semipiso en torre en pleno Palermo Chico de 5 ambientes increíble espacio exterior con quincho, patio y balcón. El departamento cuenta con cochera y baulera, seguridad las 24hs y encargado con vivienda. Gran living comedor salida a balcón y patio. Sala de estar/ office. Toilet de recepción. Cocina con dependencia de servicio. Dos dormitorios con gran espacio de guardado compartiendo un baño Dormitorio principal con baño en suite y vestidor.  Gran Patio con quincho. Dimensiones: - Metros Totales: 334,15 metros - Metros Cubiertos: 140,48 metros - Metros Semi Cubiertos: 29.30 metros - Metros Descubiertos: 164.37 metros

VENTA 1 Y 2 AMBIENTES PARA ALQUILER TEMPORAL,USO PROFESIONAL O VIVIENDA. Entrega Mayo 2026. Pisos vinilicos.Amenities: SUM-CO-WORKING-PISCINA-PARRILLA-SOLARIUM-BICICLETERO-LAUNDRY.Carpinteria DVH(doble vidrio hermetico).Cerradura electronica-Cerca de Universidades.A4 cuadras de El Solar AnticipoU$s 51.240 y 10 cuotas de U$S 7.686. PAGO EFECTIVO CON UNA RENTA  DE MONOAMBIENTE U$S 300. 2 AMBIENTES PISO 9 CONTRAFRENTE . U$S 200.500. ANTICIPO U$S 80.200 Y 10 CUOTAS U$S 12.030. RENTA  U4S 500. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y COCHERA EN EDIFICIO FULL AMENITIES EN ACQUA DEVOTO - VILLA DEVOTO Venta 3 Ambientes Premium | Acqua Devoto | Balcón Terraza y Cochera Incluida ¿Buscás exclusividad en el corazón de Villa Devoto? Presentamos una unidad única en el complejo Acqua Devoto, un referente de diseño de vanguardia y categoría constructiva. Este departamento no es solo una propiedad, es una experiencia de confort pensada para quienes exigen un estándar superior. Características Principales Superficie: Amplios ventanales de piso a techo que integran el interior con el exterior. Balcón Terraza: El alma de la unidad. Espacio de generosas dimensiones, ideal para un sector de living exterior o deck privado. Living Comedor: Gran ambiente social con pisos de porcelanato de alta gama y salida directa al balcón. Cocina de Diseño: Integrada con mobiliario premium a medida, mesadas de granito negro y grifería de primera línea. Dormitorios: Dos amplias habitaciones con placard y vestidor Excelente ingreso de luz natural. Cochera: Incluye cochera fija cubierta de fácil maniobra. Climatización: Piso Radiante con regulación individual por departamento y pre instalación de Equipos Split Frío/Calor. Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) para un aislamiento acústico y térmico total. Acqua Devoto: Un Oasis Urbano (Full Amenities) El edificio destaca por su arquitectura moderna y una propuesta de servicios de Luxury Hotel: Piscina  con solárium de amplias dimensiones. SUM (Salón de Usos Múltiples) de alta capacidad, totalmente equipado para eventos. Sector de Parrillas. Seguridad por Totem 24 hs con control de acceso y monitoreo permanente. Villa Devoto: Exclusividad y Confort en el Corazón de la CiudadResidencia de Categoría | Diseño Contemporáneo y Seguridad Inteligente Ubicada en el enclave residencial más distinguido de Villa Devoto, esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre la sofisticación urbana y la serenidad de los barrios tradicionales. A solo pasos del vibrante polo gastronómico de Plaza Arenales, la unidad ofrece una ubicación privilegiada donde el verde, el silencio y la conectividad convergen. Visitas: Coordinamos entrevistas privadas respetando los más altos estándares de atención. ¿Por qué elegir esta unidad? Porque combina la seguridad de un departamento con la amplitud de una casa. Seleccionamos solo propiedades que garantizan una inversión sólida y un estilo de vida inigualable. Contactanos hoy mismo para conocer tu próximo hogar. Ubicado en el prestigioso edificio ACQUA DEVOTO, este departamento de 3 ambientes con balcon terraza ofrece una experiencia residencial de alto nivel, con arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar el confort urbano. Situado en piso 9°, al contrafrente, la unidad se destaca por su luminosidad, tranquilidad y vistas abiertas, características muy valoradas dentro del edificio. El departamento cuenta con balcón terraza, ideal para generar un espacio exterior de relax, y cochera, un diferencial clave en la zona. Ubicación estratégica Sobre calle Cuenca, en el límite entre Villa Devoto y Villa del Parque, a pasos del centro comercial, el polo gastronómico y múltiples opciones de transporte. Una ubicación que combina vida de barrio, conectividad y cercanía a espacios verdes. ACQUA DEVOTO se caracteriza por su arquitectura moderna, detalles de categoría y excelente nivel constructivo, posicionándose como uno de los desarrollos más destacados del corredor Devoto–Villa del Parque. Una propiedad ideal tanto para vivir con confort como para invertir en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad. Conectividad inmediata: Av. San Martín Av. Beiró Metrobús Estación Villa del Parque – Tren San Martín Estación El Libertador – Tren Urquiza Una localización que potencia tanto la calidad de vida como la rentabilidad. Ideal para: Quienes buscan vivir con categoría en una de las zonas más sólidas de CABA Inversores que priorizan demanda sostenida y valorización constante Clientes que entienden que ubicación + calidad constructiva = decisión inteligente Invertí donde todos quieren estar. Propiedades como esta no permanecen mucho tiempo en el mercado. Coordiná tu visita privada y descubrí por qué ACQUA DEVOTO es sinónimo de status, confort y proyección. Características del departamento: Amplio living comedor con cocina integrada de diseño contemporáneo. Lavadero independiente. Dormitorio principal con vestidor. Segundo dormitorio con placard completo. Baño completo moderno. Balcón terraza ideal para disfrutar al aire libre. Cochera fija cubierta en subsuelo. Calefacción por piso radiante con termostato individual. Agua caliente central. Amenities del edificio: Piscina exterior y solárium Sector de parrillas al aire libre SUM con cocina equipada, barra, área gourmet y gran balcón aterrazado 3 ascensores de última generación Tótem de seguridad 24 horas Calidad premium en todos los detalles Ideal para quienes buscan vivir o invertir en un entorno moderno, cómodo y con excelente conectividad. Acqua Devoto redefine el estilo de vida urbano con detalles de categoría y diseño. Contactanos hoy para coordinar tu visita. Tu próximo hogar está a un clic de distancia. Las medidas, superficies y antigüedad consignadas en la presente son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o estado parcelario correspondiente. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 (AFIP) y demás normativa vigente. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

OFICINA de 270 M2 - LIBERTADOR Y CONGRESO EXCELENTE ILUMINACION Y VISTAS EN ESQUINA- 2 COCHERAS CUBIERTAS  Consta de 14 boxes privados DETALLES DEL EDIFICIO: - Ascensores (3) marca THYSSEN - Acceso a cocheras por montavehiculos marca THYSSEN - Aire Acondicionado Frío / Calor VRV DAIKIN exclusivo de cada planta - Grupo Electrogeno - SUM en Piso 14 totalmente equipado con dispenser de agua, microondas, mesas y sillas - Seguridad 24hs. Edificio abierto 24/7 sin limites de horario - Fachada Courtain Wall premiada LA PLANTA - Gran Hall de Piso para Recepcion - 22 metros lineales de Courtain Wall con vistas hacia el rio, super luminosa - 2 office cocina & 4 baños  En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

OM Botánico es una exclusiva torre de residencias ubicada en el corazón verde del barrio de Palermo. Rodeada de propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. Cerca de grandes espacios recreativos. Con excelente accesibilidad y múltiples opciones de esparcimiento. El verde de árboles de grandes copas y los cielos celestes son los protagonistas ineludibles en OM Botánico, un exclusivo complejo de residencias ubicado en el corazón del barrio de Palermo. Los colores y sonidos del jardín botánico, diseñado por el arquitecto y naturalista Carlos Thays, marcan el pulso de una zona privilegiada de la ciudad. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

Departamento 4 ambientes en Belgrano -Ohiggins entre Blanco Encalada y Olazabal- a estrenar con dos cocheras Edificio full amenities, SUM, Gym, Pileta, 100% electrico. Living comedor con salida a un amplio balcón con gran vista abierta. Cocina con lavadero y posibilidad de armar un cuarto de servicio con su baño. Toilet de recepción. Un dormitorio con baño en suite y los otros dos comparten baño. No es apto credito En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

VENTA DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 DORMITORIOS MONOAMBIENTE EN  26,90 M2. EN SAN TELMO.Se entrega con pisos vinilicos de categoria.,ambiente amplio y baño completo con bañera. Cocina integrada con mesada de granito y marmol en baño. Se entrega con equipos Split frio/calor de bajo consumo. Edificio con los siguientes amenities: LAUNDRY-.SUM CON PARRILLA- SOLARIUM CON DUCHA-GRUPO ELECTROGENO. Las unidades se entregan Con DVH(doble vidrio hermetico). ENTREGA MARZO 2026.  FORMA DE PAGO: U$S 28.000 Y 8 CUOTAS DE U$S7.200. Cerca de Universidades ubicado en la esquina de la Estacion San Juan  En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

Departamento dos ambientes con balcón aterrazado a estrenar en Villa Crespo. Edificio full amenities: pileta, gym, sum, laundry. Completamente eléctrico, se entrega con aire acondicionado en el living, y precio instalación de aire en el cuarto. Toilette de recepción. Dormitorio con baño en suite Memoria descriptiva: SISTEMA CONSTRUCTIVO: Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería. 2 SUBSUELOS: Cochera y Montacoches. Estructura de hormigón en vista. TABIQUERÍA INTERIOR: Mampostería de ladrillo hueco y/o común según su ubicación, terminada con enlucido de yeso y pintura completa en locales secos y revestimientos en cocina y baño. REVESTIMIENTO EXTERIOR: Terminación exterior Revestimiento símil piedra color a definir con barandas de hormigón y pasamano de metal. Los balcones presentan piso de porcelanato o cerámico. CIELORRASOS: Enlucido de yeso aplicado con buña perimetral y pintura latex. CARPINTERÍA EXTERIOR: Aberturas de PVC con vidrio DVH (Rehau Euro Design Blanco). CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de acceso de medidas especiales en placas enchapadas de madera paraíso o similar con buñas con marco de madera. Las puertas interiores compuestas por marcos de madera y hojas tipo placa enchapadas. Herrajes platil. Los frentes de placard en dormitorios con sistema corredizo de aluminio sin interior y sin espejo. TERMINACIÓN DE PISOS: Las unidades se entregarán con terminación de piso vinilico en formato tabla Marca Tarkett o similar color a definir en living-comedor y dormitorio. BAÑO PRINCIPAL: Inodoro con depósito empotrado en pared y bidet (artefactos 1° calidad) con bañera o plato de ducha in-situ con griferia Hidromet Storm para ducha exterior con transferencia. Bacha de apoyo sobre mesada de granito color a definir y grifería monocomando Hidromet o similar. Pisos y paredes revestidos en porcelanato. TOILETTE: Inodoro con depósito empotrado en pared (artefacto 1° calidad). Bacha de apoyo sobre mesada de granito color a definir y grifería monocomando Hidromet o similar. Pisos y paredes revestidos en porcelanato. COCINA: Muebles de cocina bajo mesadas y alacenas en melamina en color a definir. Mesadas de granito en color negro Boreal o similar; Grifería monocomando Hidromet o similar; Anafe eléctrico Franke Vitro cerámico o similar; pileta de lavar de acero inoxidable Jonhson; Horno eléctrico convector Franke SM 66 o similar con Campana de aire para cocina Franke Modelo Spar Flexa o similar. Se incluye conexión para lavarropas. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Canalizaciones, cableado y tablero (térmicas-disyuntor) para alimentación de 220 V, llaves y tomas, de acuerdo a las normativas. Incluye tomas de 20 AMP para anafe de cocina y aire acondicionado. También se incluye una toma USB en 1 ambiente. INSTALACIÓN SANITARIA: Agua caliente central provista por Termotanques centrales eléctricos. CLIMATIZACIÓN: Cañerias preparadas para recibir instalación de aire acondicionado frío-calor por Split (se dejan previstas cajas de pre-instalacion en cada ambiente). Cada departamento presenta un único equipo instalado en el living de primera marca según balance térmico. ASCENSOR: El edificio contará con 2 ascensores Micromac con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable y espejo; según reglamentaciones del GCBA con piso de granito y display digital.   PALIER: Piso de porcelanato con terminación de muros con pintura blanco mate. HALL DE ACCESO: Con carpinterias en acero inoxidable con vidrio de seguridad 3+3. Iluminación general por medio de luces LED. Piso de porcelanato símil mármol. COCHERAS: Acceso a cocheras en Planta Baja con portones automatizados en herrería. Acceso a cocheras de Subsuelos 1o y 2o por montacoche ubicado en PB. AMENITIES: SUM: De aproximadamente 64,5 m2. Cuenta con cocina completa, 1 toilette y aire acondicionado. Acabado de piso de porcelanato en color a definir. Ambiente con expansión a amplia terraza donde se ubicará una parrilla exterior. PISCINA: De medidas 8,0 x 2,5 m con profundidad de 1,00 m con revestimiento interior de venecitas en color blanco. Con baranda de aluminio con solárium atérmico. La terraza cuenta con toilette ubicado en el núcleo de escaleras. GIMNASIO: De aproximadamente 30 m2 con toilette y aire acondicionado de 1o marca. Salida a terraza de amplias medidas. Piso vinílico o similar. LAUNDRY: De aproximadamente 12 m2 ubicado en segundo subsuelo. Con piso de porcelanato. Se deja prevista la conexión para la instalación de dos lavarropas. Incluye pileta de lavar y grifería monocomando. Las máquinas de lavado serán establecidas por el consorcio. Se prevee la instalación en terraza de un GENERADOR TRIFASICO A GAS modelo RG027 de 27 KVA Marca Generac o similar que abastezca los Servicios Generales comunes del edificio. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

Excelente 2 ambientes a estrenar en Belgrano. A metros de la universidad de Palermo y de Av del Libertador. Gran living comedor con cocina integrada y salida al balcón.  Dormitorio con placard y salida al balcón  100% eléctrico  aire frío calor en ambos ambientes  Edificio full amenities : piscina, gym, SUM. Seguridad por tótem y encargado. gastos a cargo del inquilino 

Excelente 2 ambientes a estrenar en Belgrano. A metros de la universidad de Palermo y de Av del Libertador. Gran living comedor con cocina integrada y salida al balcón.  Dormitorio con placard y salida al balcón  100% eléctrico  aire frío calor en ambos ambientes  Edificio full amenities : piscina, gym, SUM. Seguridad por tótem y encargado. Cochera incluida en el precio gastos a cargo del inquilino 

VENTA 1 Y 2 AMBIENTES PARA ALQUILER TEMPORAL,USO PROFESIONAL O VIVIENDA. Entrega Mayo 2026. Pisos vinilicos.Amenities: SUM-CO-WORKING-PISCINA-PARRILLA-SOLARIUM-BICICLETERO-LAUNDRY.Carpinteria DVH(doble vidrio hermetico).Cerradura electronica-Cerca de Universidades.A4 cuadras de El Solar  AnticipoU$s 51.240 y 6 cuotas de U$S 12.810 En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

VENTA AGUILAR 2483.  Departamentos en construccion de 1-2 y 3 ambientes. excelente calidad. a pocos metros de la avenida Cabildo y con acceso rapido a los principales puntos de la ciudad. Los departamentos se entregan con pisos vinilicos, carpinteria de aluminio,anafes electricos de primera marca, Muebles de cocina en melamina.Cerradura electronica. Aire acondicionado frio/calor instalado. Mesadas de granito en cocina y marmol en baños. Griferias y artefactos sanitarios de primera calidad. DVH (doble vidrio hermetico). Agua caliente central. BICICLETEROS-LOUNDRY-PARRILLA-SOLARIUM-JACUZZI. PUBLICADO 2 AMBIENTES PISO 3 AL FRENTE. CONSULTAR POR OTROS PISOS Y AMBIENTES. U$S 155.800. ANTICIPO 62.320 Y 20 CUOTAS DE U$S 4674 ENTREGA OCTUBRE 2027.

Amplio y funcional 4 ambientes con cochera en Palermo.     Living comedor muy luminoso con salida a balcón. Toilet de recepción. 3 dormitorios con amplios placares, y un baño completo. Calefacción por losa radiante. Cocina con amplio espacio de guardado y lavadero aparte (que orginalmente era una habitacion de servicio) Cochera en edificio lindero Ubicación estratégica.

Amplio y funcional 4 ambientes con cochera en Palermo.     Living comedor muy luminoso con salida a balcón. Toilet de recepción. 3 dormitorios con amplios placares, y un baño completo. Calefacción por losa radiante. Cocina con amplio espacio de guardado y lavadero aparte (que orginalmente era una habitacion de servicio) Cochera en edificio lindero Ubicación estratégica.

OPORTUNIDAD - muy bajas expensas  PH amplio y luminoso reciclado a nuevo de dos ambientes en las Cañitas. Ubicación inmejorable, a metros de Av. Libertador y a pocas cuadras de Av. Luis Maria Campos. Al ingresar, se encuentra su amplia cocina -con lavadero separado-, cuyo techo se abre logrando un espacio con mucha ventilación y aumentando la luminosidad. A través de dicha cocina, se accede al living y también al dormitorio. Excelente estado, inmueble tranquilo y silencioso. APTO CREDITO En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

Departamento funcional a estrenar en edificio de categoría Monoambiente muy luminoso con patio 100% eléctrico Amenities: Sum, parrila y pileta Entrada inteligente al edificio En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

Departamento 4 ambientes con excelente ubicación, frente al botánico. Super luminoso, con increíble vista. Todos los ambientes tienen salida al exterior. Balcon corrido. Doble circulación. 3 dormitorios y dependencia de servicios (que puéde ser anexada a la cocina y convertirlo en un comedor diario). El edificio cuenta con seguridad las 24 hs y jardín en la planta baja. El departamento cuenta con baulera. Posibilidad de alquiler de cochera en el edificio. Apto credito En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

DATOS DEL TERRENOSuperficie del Terreno: 399.40m2 Medida del Terreno: 8.95X44 Frente: 8.95m Contrafrente: 9.10m Lat Izquierdo: 44.24m Lat Derecho: 44.27m Ancho de Calle: 17.32m APH: DESESTIMADO LFI: 21.66m LIB: No Alcanzada CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO) Zonificacion: USAM (Codigo Anterior : R2b I - FOT: 1.6) Mixtura de usos: MIXTURA 2 Alt. Max. Construible: 14,20 m Cant Pisos: PB + 4 PISOS + 2 RETIROS + 10 cocheras aprox Sup. Vendible:  930 Aproximado Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser confirmada por el interesado. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

Gran local a estrenar. Ubicación estratégica en el corazon de Palermo Soho. A media cuadra de "El Preferido" y bares y restaurants.