???? VENTA – Encantadora casa de 3 ambientes en Castelar Norte ???? Ubicación privilegiada, a metros de Av. Rivadavia y muy cerca de la estación de tren de Castelar, en una zona residencial con excelente entorno y fácil acceso a comercios, bancos, restaurantes y servicios. ???? Valor: USD 150.000 – Libre de gastos de escrituración y honorarios inmobiliarios. ? Características principales: Hermosa casa desarrollada en una sola planta, sobre un lote de 200 m² (127 m² cubiertos + 73 m² descubiertos). Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor súper luminoso, con ventanales al frente y al jardín trasero, pisos de madera y aire acondicionado frío/calor. Cuenta además con un espacio ideal para escritorio u oficina, dos dormitorios amplios con placares empotrados, uno de ellos con salida directa al jardín, y una cómoda cocina con muebles bajo mesada, alacenas y salida al patio. Dispone de cochera cubierta, lavadero o mini quincho, parrilla y un hermoso jardín arbolado, con espacio suficiente para construir una piscina y disfrutar del aire libre en total privacidad. ???? Una casa con encanto, funcionalidad y una ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con todo al alcance.

Venta de hermosa casa con imponente parque y piscina en Parque Leloir IMPORTANTE: valor de venta 270.000 dólares LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURACION Y HONORARIOS INMOBILIARIOS. La propiedad, que es totalmente eléctrica, aunque está hecha la instalación de gas y que cuenta con doble ingreso, dispone de 1.040m2 de lote, distribuidos en 150m2 cubiertos (en una sola planta, más quincho) y 890m2 descubiertos (jardín, galería, parque y piscina). La casa consta de un hall de recepción; escritorio; un lindo living-comedor, con aire acondicionado frío-calor y hogar a leña; una cómoda cocina; tres dormitorios (uno con vestidor); baño completo; galería; lavadero; quincho con parrilla y baño; piscina; un extraordinario parque; y cochera para muchos autos. A la propiedad se puede ingresar por una puerta o portón automatizado, con cochera pasante para varios vehículos y un espacio techado para otros dos autos. Luego, ya en la casa, que tiene doble acceso -el principal invita a visitar un pasillo recibidor y distribuidor hacia el hall de recepción y escritorio, con amplios ventanales con orientación Norte y vista a un amplio espacio parquizado, y el otro a través de la galería-, se aprecia -a la derecha- un gran living comedor, con salida a una galería con deck de madera descubierta bajo añejos árboles, donde se puede disfrutar de las tardes y noches de verano; y a la vez la cocina -el corazón de la casa- que tiene doble circulación, doble bacha de acero inoxidable, anafe de cuatro hornallas, horno, una amplia mesada, muebles bajo mesada y alacenas. Tanto desde el living como desde la cocina se accede a un amplio distribuidor que conecta a los tres dormitorios, uno con vestidor y el resto con placard, y al baño principal de la casa, y además puede verse un extraordinario parque y una gran piscina. Por último, la casa cuenta con un quincho de más de 60m2 con parrilla y otro baño y tiene todo preparado para la instalación de agua corriente y la red cloacal. Cabe destacar, finalmente, que el circuito aeróbico de Leloir está a menos de 10 minutos en auto -allí se puede correr y andar en bicicleta rodeado de la naturaleza-, y el circuito gastronómico de Martín Fierro y el proyecto Thays, donde se destacan los mejores bares, restaurantes y comercios. En cuanto a la movilidad, está a 200 metros tanto del Acceso Oeste como de El Camino del Buen Ayre (que conecta con la zona Norte de la provincia de Buenos Aires, lo que permite llegar a Capital Federal en 45 minutos mediante cualquiera de las dos vías. Otros Servicios: Parque, Reciclado, Alarma, Jardín trasero, Jardín delantero

[DAIMOND-741] Venta de casa de 4 ambientes, con gran parque y piscina climatizada, en el Barrio Casco de Álvarez DUEÑO TOMA DEPARTAMENTO EN CASTELAR EN PARTE DE PAGO La casa, desarrollada en una planta en un lote de 600m2, tiene 200m2. cubiertos y 500m2. descubiertos, y está en La Reja, una de las zonas más destacadas de Moreno, con una ubicación estratégica, ya que está a pocos metros del Acceso Oeste (K41), y próxima a colegios, comercios y transporte público. La misma, con detalles de categoría, cuenta con living-comedor, un baño completo con doble circulación, cocina con comedor diario integrado, dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida al parque, otras dos habitaciones, que comparten otro baño completo, galería techada con ventilador, parrilla y bacha de lavado, piscina, parque, riego por aspersión, calefacción central, una cochera cubierta y otras dos descubiertas. Al ingresar a la casa nos encontramos con un amplio living-comedor, con equipo de aire acondicionado frío/calor; luego una cómoda cocina con doble bacha de acero inoxidable, extractor de aire con salida al exterior, muebles bajo mesada, alacenas y espacio con conexión para lavavajillas; a continuación un práctico lavadero; además un baño completo, con doble circulación; más adelante tres dormitorios, uno con baño en suite, con bañera y box de ducha, vestidor, equipo de aire acondicionado y vista y salida al parque, y otros dos, con placard, pero todos con ventiladores de techo; y otro baño completo. Ya en el exterior se destaca una estupenda galería semicubierta con parrilla y bacha de lavado; cochera cubierta para un auto; otro espacio para varios autos más descubierto; y finalmente un extraordinario parque, con mucho verde, una bella piscina climatizada de 9x3, con paneles híbridos, venecitas, filtro automático, y riego por aspersión. = Características Principales = Lote: 700m2 (200m2 cubiertos y 500m2 descubiertos). Ambientes: 4. Baños: 3. Cocheras: 3. Galería semicubierta. Parrilla. Jardín delantero. Parque. Piscina climatizada (9x3). Lavadero. = Detalles Adicionales = Propiedad en excelente estado. Orientación Este, lo que asegura luminosidad natural durante todo el día. Construida íntegramente en planta baja, ideal para mayor accesibilidad. Un Hogar con Calidad y Confort. = El Barrio = Casco de Álvarez es un Barrio Privado de 5,5 hectáreas, con 55 lotes de 720m2 (promedio), arbolado, y tendido de servicios subterráneos (agua, luz, teléfono y gas). El Barrio, emplazado a 35 minutos de Capital Federal y a solo 300 metros de la AU del Oeste (salida La Reja Grande), tiene un acceso excelente, pavimento e iluminación. Vigilancia fija e ingreso con iluminación Aro de protección perimetral con seguridad permanente. También tiene un salón de usos múltiples (SUM); baños; vestuarios para damas y caballeros; cocina; parrilla cubierta; pérgola; piscina con playa (solarium); espacios verdes; otros de recreación; buena iluminación; sendero aeróbico pavimentado; cancha de fútbol, vestuarios y jardín parquizado. Acepta permuta Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Lavadero, Parque, Vivienda multifamiliar, Jardín delantero

Excelente Duplex de 3 ambientes en Ituzaingo !  Ubicado en un lugar estratégico a mts de Jose María Paz y a dos cuadras de Barcala Ubicación: Monroe 700, Ituzaingó Norte Características - Duplex de 105 m2 construidos y 120 m2 totales - Precio total: USD 115.000,00 - Planta baja: cocina, living y comedor integrados, toilette - Planta alta: 2 habitaciones, buenos lugares de guardado, baño principal - Buena iluminación y calidad constructiva y de terminaciones Ventajas - Oportunidad de inversión las propiedades se están valorizando. - Ubicación conveniente y accesible en Ituzaingó Norte - Calidad constructiva y de terminaciones

Venta de precioso dúplex de 4 ambientes con cochera cubierta fija y jardín con parrilla en Castelar Sur La propiedad, de estilo minimalista, tiene 114m2 totales, distribuidos en 84m2 cubiertos (living, cocina y toilette, en el primer piso, y tres dormitorios y un baño completo en el segundo) y 30m2 descubiertos (jardín con deck y parrilla). Además, posee una cochera fija cubierta en la planta baja, con acceso directo a la vivienda. Justamente el innovador emprendimiento posee una planta baja libre destinada a cocheras cubiertas con accesos individuales a cada unidad, luego el primer y segundo piso se destinan a las viviendas. Las unidades tienen las comodidades de una casa, con la seguridad de un emprendimiento cerrado. Al frente posee dos oficinas. Al ingresar nos encontramos con un gran y amplio living, que tiene salida directa -mediante unas puertas corredizas vidriadas- a un jardín de 30m2, que cuenta con un deck de madera, parrilla y una práctica mesada de granito y una pileta de acero inoxidable. Además, en esa misma planta, se encuentra linda y amplia cocina, con mesada de granito, bacha de acero inoxidable y muebles bajo mesada y alacenas. Luego en el segundo piso, al que se accede por una distinguida escalera, están los tres dormitorios, todos luminosos y con placares empotrados, y un baño completo. De hecho una de las habitaciones posee un balcón. Además todos los ambientes cuentan con preinstalaciones para equipos de aire acondicionado y termostatos desde donde se regula la rosa radiante individual. Los pisos son de porcelanato; la carpintería exterior de aluminio anodizado con vidrios DVH; frentes de placares integrados e interiores; Instalación eléctrica con tablero seccional; telefonía y televisión en estar y dormitorios; y artefactos sanitarios marca Ferrum. Todo de primera categoría. La ubicación es inmejorable, ya que está muy cerca de comercios, colegios, clubes y las estaciones de trenes de Castelar y Morón, ramal Sarmiento, que conecta a Moreno con Plaza Miserere (Once), uno de los puntos neurálgicos de Capital Federal. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Balcón, Portero visor

Hotel Histórico con Cúpula y Fachada Patrimonial – Avenida de Mayo, CABA Oportunidad única para desarrollo y puesta en valor en uno de los corredores más emblemáticos de Buenos Aires. Sobre la majestuosa Avenida de Mayo, entre 9 de Julio y Bolívar, se eleva este icónico edificio histórico, distinguido por su cúpula y fachada catalogadas como Patrimonio del CABA. Una pieza arquitectónica singular, con presencia señorial y un potencial de reconversión excepcional. * Un edificio que combina historia, escala y identidad Desarrollado en 5 pisos + terraza + sótano, el hotel cuenta con 61 habitaciones, amplios espacios comunes, balcones franceses al frente y una estructura sólida ideal para proyectos de recuperación integral. * Distribución total   61 habitaciones en total 43 con baño privado 18 sin baño 11 baños generales Salón comedor con balcones Cocina Oficinas Lobby / recepción Lavadero Terraza accesible Sótano (servicios / depósito) Ascensor Calefacción central por radiadores * Detalle por niveles 1° Piso: áreas nobles + 7 habitaciones 2° Piso: 15 habitaciones + patio de distribución 3° Piso: 14 habitaciones 4° Piso: 13 habitaciones 5° Piso: 12 habitaciones + área de servicios + terraza * Una ubicación estratégica con valor cultural Situado en el corazón cívico y turístico de la ciudad, rodeado de hitos arquitectónicos, cafés notables, edificios gubernamentales y corredores culturales. Su condición de edificio protegido, sumada a su cúpula y fachada emblemática, lo convierten en una pieza única dentro del inventario patrimonial porteño. * Ideal para proyectos de alto impacto Hotel boutique de categoría Residencia estudiantil o coliving premium Desarrollo mixto turístico-cultural Reconversión en suites corporativas o living-hotel Una propiedad con historia, carácter y un potencial extraordinario. Perfecta para quienes buscan recuperar un edificio patrimonial y transformarlo en un activo distintivo dentro del casco histórico de Buenos Aires.

Casa moderna en venta en Ituzaingó Norte | 3 ambientes con parque y piscina Oportunidad única: casa lista para habitar o inversión con gran proyección de valorización en una ubicación privilegiada. Características principales: Terreno de 233 m²; 135 m² cubiertos y 98 m² descubiertos. Construcción reciclada con terminaciones modernas. Living-comedor integrado con aire acondicionado y pisos de parquet. Cocina moderna con isla, muebles actualizados y conexión para lavavajillas. Dos dormitorios con placares y aire acondicionado. Dos baños completos, lavadero independiente y amplia piscina (3x5) con pérgola, parrilla, fuente y jardín. Orientación Este, máxima luminosidad natural. Ubicación y servicios: Cercanía a colegios de prestigio, centros de salud y hospitales. Excelente conectividad: estación de tren Ituzaingó, varias líneas de colectivo y acceso rápido a Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre. Próxima a zona gastronómica de primer nivel y espacios verdes como Reserva Urbana y Parque Leloir. Potencial y beneficios: Lista para usar, sin inversión adicional. Zonificación multifamiliar con futuro desarrollo posible. Alta potencialidad de renta y revalorización en corto plazo. Ideal para quienes buscan un hogar luminoso, amplio y cercano a todo, o para inversores con visión de crecimiento.

Duplex 3 ambientes en Complejo Terrazas Ubicación  excelente!  a cuadrass del centro de Moron y seguridad 24hs. El duplex se encuentra dentro del complejo, interno, frente al pulmon del complejol, la pileta y acceso a la cochera. Con un total de 74 metros 2 cubiertos, la propiedad es en dos plantas de estilo moderno, luminoso muy espacioso. En la planta baja cuenta con entrada al comedor de 3.15 x 7, toilette y bajo escalera con guardilla . La cocina esta separada ( 4.15 x 1.70), muebles de cocina completos con anafe, horno elecrtrico y spar. Subimos por una amplia estalera a la planta alta  y se distribuye en  2 dormitorios. Un cuarto de 3.45 x 2.80 y otro de 4.15 x 2.90, ambos con placard de piso a techo e interiores y amplias ventanas. Baño completo con bañera y mampara a medida en vidrio y aluminio. Patio y jardín con parrilla de 24 m2  . Aires acondicionados en todos los ambientes y loza radiante eletrica. Cochera cubierta. En común el complejo brinda SUM, PISCINA, SOLARIUM, VIGILANCIA.  Complejo Terrazas  42 duplex de excelente calidad y terminación.

Venta de dos PH unificados, a reciclar, en Barrio Norte Los inmuebles (UF 4 y UF 5) corresponden a un complejo de PH, destinados a vivienda, consultorios, comercio, depósito, estudio, con frente sobre la calle Paraguay, entre Junín y Ayacucho. = Características principales = UF4 • Superficie cubierta: 51,15m2. • Balcón: 5,72 m2. • Total estimado: 56,87m2. • Entrada compartida. • Primer piso por escalera. • Desarrollado en una planta. • Living comedor, cocina, dormitorio, baño, y balcón. UF5 • Superficie cubierta: 42,87m2. • Total estimado: 42,87m2. • Entrada compartida. • Primer piso por escalera. • Desarrollado en una planta. • UF 5: Living comedor, cocina, dormitorio, y baño. • Entrada compartida. Ambos PH comparten una terraza de uso exclusivo. = Ubicación = Los inmuebles se encuentran en el barrio de Barrio Norte, puntualmente en zona universitaria (UBA: Facultades de Medicina, Odontología, Farmacia y Bioquímica, Ciencias Económicas, y Ciencias Sociales); TEA y DEPORTEA (Periodismo); Fundación Barceló; el colegio secundario Carlos Pellegrini; pero también rodeado de centros de salud, tanto públicos como privados; comercios, bares, restaurantes, y bancos; con una gran variedad de transportes, subtes de las líneas D y H y numerosas líneas de colectivos; y próximo a las Av. Córdoba, Pueyrredón, Santa Fe y Callao. = Ventajas del entorno = • Una zona que contiene todo: universidades, centros de salud y educativos, una amplia oferta gastronómica, transportes, y todo tipo de comercios. • Proximidad a las Avenidas a las Córdoba, Pueyrredón, Santa Fe y Callao. = Conectividad de transporte = . Subtes: Líneas D (Facultad de Medicina) y H (Santa Fe). . Colectivos: amplia red por Av. Córdoba, Pueyrredón, Santa Fe y Callao.

Venta de departamento 2 ambientes, con amaneties, en Complejo Villa Carmela, San Miguel APTO CRÉDITO y APTO PROFESIONAL Si estás buscando comodidad, seguridad y una ubicación estratégica, este departamento, de 42m2 totales (37m2 cubiertos y 5m2 semi cubiertos) es para vos. - Segundo piso con balcón interno: disfrutable y luminoso gracias a su orientación Este. - Pintado hace apenas un año, el departamento cuenta con living (con equipo de aire acondicionado), un dormitorio (con estufa tiro balanceado), cocina (equipada con muebles bajo mesada y alacenas nuevos, y baño completo con bañera. = El Complejo Villa Carmela = - Espacios verdes y jardines cuidados - Pileta para disfrutar el verano - Seguridad 24/7 - Cocheras internas (el departamento no incluye propia) = Ubicación = Inmejorable: en Pringles y Muñoz, San Miguel. A metros del Hospital de San Miguel y rodeado de todo lo que necesitás: gimnasio, club de tenis y pádel, supermercado, carnicería, verdulería, estación de servicio, ferretería, lavadero y más. Consultanos y vení a conocer tu próximo hogar!

El PH se encuentra sobre Rafael Arcos al 2000, a escasos 100 metros del Acceso Oeste (altura Puente Graham Bell).Esta cercanía le otorga una conectividad inmediata con Capital Federal (35 km aprox., 35/40 min en auto) y con todo el corredor oeste (Ituzaingó, Castelar, Morón, General Rodríguez). Venta | PH 3 ambientes con cochera y doble patio en Barrio Privado — Paso del Rey (Moreno) PH moderno de una planta, reciclado y en excelente estado. Cuenta con living-comedor con aire acondicionado de 7000 frigorías. cocina integrada con equipamiento industrial, dos dormitorios luminosos, baño completo, patio delantero con parrilla tipo chulengo y patio trasero con posibilidad de ampliación. Accesos viales: Acceso Oeste (Ruta Nacional N° 7) — conexión directa a CABA y Luján. Camino Graham Bell y Av. del Libertador — conectan con arterias internas hacia Moreno Centro y Paso del Rey. A 10 min de la Av. Bartolomé Mitre, principal eje comercial de Paso del Rey. Distancias aproximadas: 5 min : Estación Paso del Rey (Línea Sarmiento). 7 min : Centro de Moreno (municipalidad, tribunales, universidades). 15 min; Ituzaingó y Castelar Norte por autopista.  Transporte público Tren: Estación Paso del Rey (Línea Sarmiento) conecta directamente con Once, Moreno y demás localidades del corredor oeste. Colectivos: Cercanía con líneas 312, 327, 501 y 136, entre otras, que vinculan con Morón, Merlo, Moreno, Ituzaingó y CABA. Remises y combis privadas con parada sobre colectora del Acceso Oeste hacia Once y Microcentro.  Dato clave: la parada de colectivos sobre el Puente Graham Bell (a 100 m del complejo) brinda transporte rápido y constante en horas pico.  Salud y hospitales cercanos Hospital Mariano y Luciano de la Vega (Moreno) – hospital regional con guardia 24 hs. Clínica Alcorta (Moreno Centro). Centro de Atención Primaria de Paso del Rey – atención médica general. Además, consultorios y farmacias sobre la Av. Mitre y colectora del Acceso Oeste.  Punto fuerte: El acceso rápido a hospitales municipales y privados es una ventaja de ubicación importante para familias y adultos mayores.  Educación y escuelas cercanas Zona consolidada con amplia oferta educativa: Colegio Los Robles (privado, inicial a secundario). Instituto Mariano Moreno. Escuela Primaria N° 31 y Escuela Secundaria N° 22 de Paso del Rey. Universidad Nacional de Moreno (UNM) a solo 10 minutos. Jardines maternales y centros de formación técnica en el radio inmediato.  Dato adicional: Paso del Rey y Moreno son polos universitarios en crecimiento, lo que favorece la valorización de propiedades de este tipo.  Entorno y servicios Zona de quintas familiares, entorno verde y calles arboladas, con aire semi-rural pero urbanizado. A minutos de centros comerciales, gasolineras, gimnasios, panaderías y minimercados. A 15 minutos de Plaza Oeste Shopping (Morón) por autopista.  Resumen comercial mejorado (para publicación o presentación) cocina integrada con equipamiento industrial, dos dormitorios luminosos, baño completo, patio delantero con parrilla tipo chulengo y patio trasero con posibilidad de ampliación. Barrio privado de solo 10 unidades con cámaras, cerco eléctrico, alarma vecinal y bajas expensas ($15.000). A 100 metros del Acceso Oeste — altura Puente Graham Bell — con acceso rápido a Capital y Zona Oeste. Superficies: Lote total: 135 m² Cubiertos: 65 m² Descubiertos: 70 m² Ventajas clave: Ubicación estratégica a metros del Acceso Oeste.  Seguridad, tranquilidad y entorno verde.  Posibilidad de ampliación (ambiente o dúplex).  Ideal para primera vivienda o inversión.  Financiación directa del 10% sin interés.

Venta de monoambiente, súper luminoso, en Recoleta El departamento, de 29m2 totales, se encuentra en el 1er. piso, con disposición al frente, de un edificio de 8 (4 unidades por planta), en el barrio porteño de Recoleta, a metros de las avenidas Santa Fe y Pueyrredón, a tres cuadras de la estación de subte Santa Fe (línea H) y Pueyrredón (línea D), y muy próximo a varios centros de salud (Hospital Alemán y Sanatorio Anchorena, entre otros), jardines infantiles, colegios y universidades, diversos tipos de comercios, y numerosas líneas de colectivos. La unidad, reciclada íntegramente a nueva con materiales de primera calidad y completamente eléctrico, dispone de orientación norte (lo que garantiza luz natural todo el día) y cuenta con un amplio ambiente (con pre-instalación para un equipo de aire acondicionado), cocina americana integrada (con anafe eléctrico, espacio para heladera bajo mesada, alacenas y muebles bajo mesada), y baño completo (con conexión para lavarropas).

Venta de fantástico monoambiente, con balcón, en Palermo El departamento, de 34m2 totales (32m2 cubiertos y 2m2 descubiertos), se encuentra en el 4to piso de un moderno edificio, con amenities, de 10 pisos (4 unidades por planta), en el barrio porteño de Palermo. El monoambiente, en impecable estado, tiene un amplio ambiente, cocina americana integrada, y baño completo con bañera; mientras que el edificio cuenta con piscina, parrilla, salón de usos múltiples (SUM) y laundry. Por último, la ubicación es genial: está a una cuadra de avenida Córdoba, a media de avenida Medrano, a cinco de avenida Corrientes (estación de subte Medrano, de la línea B), con numerosas líneas de colectivo, rodeado de diversos tipos de comercios, centros de salud (Sanatorio Güemes) y educativos (Universidad de Palermo y UTN), bancos, supermercados, bares y restaurantes.  

Único: venta de dúplex, tipo loft, de 3 ambientes, en Palermo Hollywood Es ideal para quienes quieren vivir cerca de todo, pero con la sensación de llegar a un oasis verde al final del día. = El dúplex = El departamento, de 83m2 totales (75m2 cubiertos y 8m2 descubiertos), está en el 4to. piso de un moderno edificio de 11 (4 unidades por planta), con full amenities, en pleno Palermo Hollywood. PB: hall de ingreso, toilette de recepción, amplio estar en doble altura con pisos de madera y cocina integrada con barra, con salida al balcón aterrazado con parrilla, ideal para encuentros y comidas al aire libre. PA: dormitorio principal en suite con vestidor, baño y antebaño y espacio que puede funcionar como segundo dormitorio, taller, escritorio. El dúplex, que es muy luminoso, cuenta con calefacción y agua caliente individual por caldera y aire acondicionado de 5.500 frigorías, lo que asegura confort todo el año. Expensas aprox.: $400.000 Renta vigente hasta abril de 2026, por lo que también es una excelente opción de inversión con ingreso inmediato. Precio publicado: U$S 228.000. = Características generales = • Dúplex loft muy luminoso, al frente, con balcón aterrazado y parrilla • Pileta de 15m y jardín interno de 600m2 con árboles añosos, jacuzzi y solárium, un verdadero pulmón de manzana. • Gimnasio, sauna y sector de masajes dentro del edificio. • SUM con parrilla en el piso 11 para reuniones y eventos. • Laundry, cuarto de bicicletas y dos ascensores que facilitan el día a día. • Seguridad 24 hs y doble acceso por Guatemala y Paraguay, en pleno Palermo Hollywood. • Calefacción y agua caliente individual por caldera + A/C de 5.500 frigorías para confort todo el año. • Renta vigente hasta abril de 2026: inversión con ingreso inmediato. • Precio: U$S 228.000. Expensas aprox.: $400.000 = Ubicación = Está situado en pleno corazón de Palermo Hollywood: a solo 3 cuadras de la estación de subte Ministro Carranza (Línea D y Tren Mitre), de la avenida Cabildo (con numerosas líneas de colectivos), rodeado de los mejores restaurantes y bares de Palermo, y diversos tipos de comercios, bancos, supermercados y centros de salud y educativos.

Venta de maravilloso PH, de 4 ambientes con patio y terraza propia, en Palermo La propiedad, ubicada en la planta baja de un edificio bajo, combina luz, sol y tranquilidad en pleno pulmón de manzana. Ideal para quienes buscan comodidad, espacio y un entorno silencioso. = Características Generales = Superficie Total: 108 m² (75 m² cubiertos + 14 m² de patio + 19 m² de terraza con lavadero). Por escritura: 64 m². = Interior = 1 dormitorio principal matrimonial con baño en suite completo (con bañera) y vestidor. 1 dormitorio amplio en entrepiso, ideal para cama matrimonial o dos camas individuales. 1 dormitorio adicional bajo el entrepiso, adaptable como cuarto matrimonial, dos camas individuales, taller, estudio o escritorio. 1 toilette completo con ducha (segundo baño). = Exterior = Patio con techo corredizo eléctrico a control remoto. Terraza solárium con ducha exterior (agua caliente y fría). = Detalles Constructivos = Techos altos de 3.8 metros, que aportan amplitud y luminosidad. Acceso en planta baja por pasillo, ideal para personas mayores. Estado: totalmente reciclado a nuevo con diseño actual. = Ubicación = El PH está situado en la zona más exclusiva de Palermo, un lugar seguro y tranquilo, a pocos metros de las avenidas Las Heras y Scalabrini Ortiz, lo que brinda numerosas líneas de colectivos y una amplia variedad de comercios, supermercados, bares y restaurantes, y muy cerca del Ecoparque (ex zoológico de Palermo), del Jardín Botánico Carlos Thays, de las plazas Alemania, Sicilia, Intendente Seeber y Martín de Alzaga y del Jardín Japonés. = El edificio = Es familiar, en pleno pulmón de manzana, con excelente ventilación, luz natural y silencio. En síntesis: una oportunidad única para vivir en un espacio amplio, moderno y funcional con todas las comodidades.

Venta de hermoso monoambiente, a estrenar, en Barrio Norte El departamento, de 31m2 totales (28m2 cubiertos y 3m2 descubiertos, está ubicado en el 2do. piso de un moderno y elegante edificio de 8 pisos (4 unidades por planta) sobre la calle Paraguay al 2000 (entre Junín y Ayacucho), en el barrio porteño de Barrio Norte, puntualmente en la zona de Universidades: a pasos de la UCES y de las facultades UBA de Medicina (100 mts), Odontología (150 mts), Farmacia & Bioquímica (100 mts), Ciencias Económicas (200 mts) y Sociales (200 mts). En síntesis: ideal para estudiantes, profesionales, alquiler temporal (Airbnb) e inversión. = Características de la unidad = . Acceso inteligente vía HIPCAM tanto al edificio como al departamento. . Cocina completa -equipada con mesada de granito, luz de mesada, horno eléctrico empotrado, horno microondas no empotrado, 4 hornallas de vitrocerámicos, bacha, bandejón de aluminio protector bajo pileta de lavar, extractor de aire (marca Domec) y espacio para heladera mediana. . Amplio ambiente con salida al balcón. . Baño completo con grifería FV, sanitarios marca Ferrum y ducha con mampara de vidrio templado fija, más colgadores de toallas, porta rollo de papel higiénico y repisas esquineras de vidrio templado en ducha para shampoo, acondicionador y jabón, más set de baño, toallas y secador de cabello de pared. . Agua central regulada por calderas de alta recuperación. . Pisos símil madera, placard empotrado amplio y completo, baño revestido en porcelanatos, aberturas Modena línea A30 DVD, luminaria ya instalada y Split frío-calor BGH ya instalado. = El edificio = El mismo, de 8 pisos (4 unidades por planta), cuenta con amenities en el piso 9: terraza con parrilla y solarium, lavandería y sala de estudio y coworking. = Ubicación = Se encuentra en Barrio Norte, puntualmente en zona universitaria (UBA: Facultades de Medicina, Odontología, Farmacia y Bioquímica, Ciencias Económicas, y Ciencias Sociales); TEA y DEPORTEA (Periodismo); Fundación Barceló; UCES, el colegio secundario Carlos Pellegrini; pero también rodeado de centros de salud, tanto públicos como privados; comercios, bares, restaurantes, y bancos; con una gran variedad de transportes, subtes de las líneas D y H y numerosas líneas de colectivos; y próximo a las Av. Córdoba, Pueyrredón, Santa Fe y Callao. = Ventajas del entorno = Una zona que contiene todo: universidades, centros de salud y educativos, una amplia oferta gastronómica, transportes, y todo tipo de comercios.  Proximidad a las Avenidas a las Córdoba, Pueyrredón, Santa Fe y Callao. = Conectividad de transporte = Subtes: Líneas D (Facultad de Medicina) y H (Santa Fe). Colectivos: amplia red por Av. Córdoba, Pueyrredón, Santa Fe y Callao.

Venta de monoambiente, con balcón francés, en Castelar Sur El departamento, de 38m2, cuenta con un amplio ambiente dividido: cocina-comedor, living, un pequeño dormitorio con un placard empotrado, baño completo, espacio de guardado y balcón francés. Tiene hecha la preinstalación para un equipo de aire acondicionado frío/calor y pisos de cerámicos. Además se destaca por ser muy luminoso, moderno y su ubicación, ya que está a tan solo cinco cuadras de la estación de tren de Castelar (ramal Sarmiento, que va a Once) y a apenas cuatro de la Avenida Gobernador Inocencio Arias, el centro comercial de Castelar, con bares, restaurantes, bancos, centros de salud, supermercados, y farmacias, entre otros. El precio: 53.000 dólares libres de gastos de escrituración y honorarios inmobiliarios-

???? Descripción del Departamento Tipo y ubicación: Monoambiente en el 5° piso, orientación lateral, dentro del edificio Julieta I en Caseros. Características destacadas: Balcón con vista abierta: Aporta luminosidad y amplitud visual. Cocina separada: Mejora la funcionalidad del espacio y permite mayor comodidad. Living comedor amplio: 20 m², lo que es considerable para un monoambiente. Baño completo Distribución funcional:  el diseño interno está bien aprovechado, lo cual es clave para este tipo de unidades. ????? Contexto del Edificio y Ubicación Edificio Julieta I: Super tranquilo, lo que puede atraer a quienes buscan paz sin alejarse de zonas activas. Proximidad a la estación: Facilita el acceso al transporte público, lo que es un plus para estudiantes, trabajadores o inversores. Ascensor disponible: Importante para accesibilidad, especialmente en pisos altos. ???? Información adicional Expensas mensuales: $53.000,  Apto Profesional. Aceptan mascotas Servicios: agua, luz, cable, wifi, ascensor, seguridad

Casa de planta baja + posibilidad construcción en planta alta (ya preparada con losa). Ruta 8 • Km 47,200 – Barrio La Lonja Lote de 661 m² | 173 m² cubiertos | 222 m² totales incluyendo semicubiertos Propiedad con estructura sólida y excelente potencial de reciclaje, ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y un proyecto para personalizar a su gusto en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar.  Características principales 3 dormitorios de buen tamaño. Cocina comedor con buena distribución. 1 baño completo dentro de la vivienda. Living muy amplio con hogar a leña y posible conexión de gas en la propiedad. Pileta de cemento de generosas dimensiones: 10 x 7 metros. Cochera cubierta para 2 autos. Galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones y espacio de quincho. Galpón de aprox. 50 m², perfecto para guardado, taller o ampliación futura. Baño exterior en el parque (a reciclar) con ducha. Losa preparada para construir planta alta, lo que permite ampliar fácilmente la superficie cubierta de la casa. Documentación Apta crédito Cuenta con planos Escritura directa  Estado La propiedad requiere reciclaje, lo que brinda una gran oportunidad para renovar, modernizar y revalorizar según tus preferencias y necesidades. Puntos Fuertes / Potenciales Ventajas Terreno + espacios exteriores + pileta: En una zona como La Lonja, tener un parque con pileta y galpón representa mucho valor — ideal para vivienda familiar, quinta de descanso o para reestructurar como propiedad de mayor escala. Potencial de expansión vertical: Ya cuenta con losa para construir planta alta — lo que permite ampliar superficie cubierta, agregar ambientes, aumentar valor de reventa o alquiler. Estructura versátil: Con cochera doble cubierta, galpón, galería con parrilla — hay mucho espacio para transformar, mejorar o adaptar según necesidad (familia, invitados, oficina, quincho, etc.). Aptitud para crédito + formalidad: Que la propiedad tenga plano y escritura directa la hace más atractiva de cara a financiamiento, venta o inversión. Ubicación combinada con características de zona semi-rural: Para quienes buscan tranquilidad, naturaleza, espacios verdes y conexión con Pilar — esta casa ofrece justamente ese perfil. Desafíos / Lo que habría que considerar / invertir Necesita reciclaje integral: Baños, interior, instalaciones de gas probablemente requieran modernización; lo mismo para revestimientos, pintura, pisos, etc. . Demanda segmentada: Quizás no sea algo atractivo para quienes buscan vivienda urbana “lista para entrar” — más bien para quienes buscan proyecto, renovación o uso de quinta. Valor potencial como proyecto inmobiliario / inversión Dado su terreno, estructura y posibilidades de expansión, esta casa tiene un buen potencial de revalorización si se recicla correctamente; podría transformarse en una vivienda mucho más atractiva — para venta, alquiler temporal (quinta) o alquiler tradicional. En una zona como La Lonja / Pilar, con crecimiento sostenido de viviendas tipo “quinta / loteo / casas con terreno”, puede servir como una inversión inteligente. Ubicación estratégica dentro del conurbano: La Lonja forma parte del partido de Pilar, una ciudad satélite del Gran Buenos Aires, a unos 48–60 km del centro porteño. Acceso por rutas y transporte público: La vivienda sobre Ruta 8 — km ~47-48 — permite un acceso relativamente directo hacia la Panamericana / autopistas principales, ideal si se usa auto. Transporte público disponible: Hay líneas de colectivo que pasan por la zona (176, 203, 228F, 291 — entre otras) y la estación de tren más cercana sería Estación Del Viso o Estación Cecilia Grierson de la línea Belgrano Norte Railway — lo que permite conexión con el área metropolitana. Ambiente semi-rural / suburbano + naturaleza: La Lonja tiene características de zona tranquila, menos densidad que la ciudad, lo que suele atraer a familias o personas que buscan espacios verdes y vivienda con jardín/parque. Servicios básicos y salud local: Existe una institución sanitaria local, Unidad Sanitaria La Lonja, lo que aporta un nivel de atención médica de cercanía. Mapcarta Además, a una distancia razonable se encuentra Hospital Universitario Austral, un centro de alta complejidad. Potencial de desarrollo y posibilidades de demanda familiar: Pilar cuenta con una mezcla creciente de barrios residenciales, urbanizaciones de tipo “quinta / casa quinta / loteos” y también con barrios privados — lo que indica una tendencia de demanda por viviendas espaciosas, con parque o pileta. Flexibilidad respecto a estilo de vida / uso de la vivienda: La combinación de tranquilidad, proximidad a transporte público y accesos viales — junto con el carácter semi-rural/suburbano — ofrecen calidad de vida para quienes buscan huir del ritmo pleno de la ciudad. Puede ser ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana, quinta familiar o proyecto a mediano plazo. En conjunto, la zona ofrece un buen equilibrio entre accesibilidad a servicios / ciudad, y estilo de vida relajado, con potencial para revalorización si la infraestructura del partido sigue desarrollándose.

Venta de extraordinario Tríplex de 4 ambientes en Monte Castro. IMPORTANTE: EL VALOR DE PUBLICACION ES LIBRE DE GASTOS DE HONORARIOS INMOBILIARIOS Y ESCRITURACION A CARGO DEL COMPRADOR El departamento, de 144m2 totales (134m2 cubiertos y 10m2 descubiertos), está ubicado en el 5to, 6to y 7mo piso de un hermoso edificio en punta diamante, con piscina, salón de usos múltiples (SUM) y parrilla, ubicado en el hermoso y plácido barrio porteño de Monte Castro. Al ingresar, en la 1ra. planta, nos encontramos con un fantástico living comedor de más de 40m2, con pisos de porcelanato y pre-instalación para un equipo de aire acondicionado; una moderna cocina integrada, con anafe y horno eléctrico, lavavajillas, mesada de silestone, bacha de acero inoxidable, grifería de calidad, muebles bajo mesada y alacenas; toilette de recepción con bidet, y el balcón corrido que da a la calle; ya en la 2da. planta están los dos dormitorios (el principal con vestidor), ambos con pisos flotante, grandes ventanas a la calle, cortinas rollers sun creen, y pre-instalación para equipos de aire acondicionado, y un baño completo con bañera y mampara; y finalmente en la 3ra. planta tenemos un extraordinario quincho con conexión para lavarropas, mesada, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada, espacio para otra heladera, una fantástica parrilla, ventanales de pared a pared a la calle, y salida a la terraza de uso común (el único departamento que cuenta con ese acceso), en el que están el SUM (totalmente equipado, con parrilla y una pequeña bacha de lavado), la piscina en punta diamante y con una hermosa vista, y el solarium. Importante: el depto se entrega sin los cuatro equipos de aire acondicionado. La ubicación es inmejorable, ya que tiene muy cerca varias líneas de colectivos, jardines de infantes, colegios públicos (Escuela Primaria Común 04 Casimiro Aureliano Maciel) y privados (Instituto Argentino Hebreo Marc Chagall), clubes (se destaca Vélez Sarsfield), plazas con amplios espacios verdes, comercios, y clínicas y hospitales, como el General De Agudos Dalmacio Vélez Sarsfield y de Rehabilitación Manuel Rocca. Monte Castro es uno de los barrios en los que se encuentra dividida la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Está delimitado por las calles Baigorria, Joaquín V. González, Juan Agustín García, Lope de Vega, Av. Álvarez Jonte e Irigoyen y limita con los barrios de Villa Devoto al norte, Villa del Parque y Villa Santa Rita al este, Floresta, Vélez Sarsfield y Villa Luro al sur, y Versalles y Villa Real al oeste. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Terraza, Balcón, Portero visor

Departamento 3 Ambientes Totalmente Reciclado en Morón Moderno, amplio y luminoso departamento de 3 ambientes, reciclado íntegramente a nuevo con un nivel de terminaciones y materiales de primera calidad. Cada espacio fue rediseñado para lograr funcionalidad, confort y estética contemporánea, ideal para quienes valoran el diseño y el detalle. * Características principales: Superficie total: 92 m² (62 m² cubiertos + 30 m² semicubiertos) Living–comedor integrado de generosas dimensiones, con excelente iluminación natural. Cocina moderna equipada con muebles a medida, mesada de granito y grifería de alta prestación. Dos dormitorios con placares empotrados y amplios ventanales. Baño completo totalmente renovado con detalles de categoría. Patio privado con parrilla y sector semicubierto tipo quincho, ideal para reuniones y disfrute durante todo el año. Listo para habitar — no requiere ningún tipo de refacción. * Ubicación y entorno: Situado sobre Pasaje Heriberto Pisano, en una zona residencial muy tranquila de Morón. con excelente conectividad y acceso a múltiples servicios. A solo 5 minutos de la estación Morón (Línea Sarmiento) y con cercanía a varias líneas de colectivo: 244, 302, 390, 441, 462, entre otras. Rápidos accesos a Av. Rivadavia, Acceso Oeste y principales avenidas del distrito. * En su entorno inmediato se encuentran: Colegios reconocidos: Instituto Inmaculada, Colegio Parroquial Morón, Escuela Técnica N°6. Centros de salud: Hospital de Morón, clínicas privadas y laboratorios. Comercios de cercanía, supermercados, farmacias y locales gastronómicos. A pocos minutos de Plaza Oeste Shopping y del centro comercial de Morón. * Destacado: Una propiedad con carácter moderno, diseño funcional y excelente estado de conservación. donde la amplitud y la luminosidad se combinan con un entorno urbano consolidado y tranquilo. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con alta demanda locativa en la zona.

GANAR EN CALIDAD DE VIDA ES POSIBLE Y ACCESIBLE ¡Inspirá naturaleza! Tres Pinos Villa de Campo acompaña una elección de vida que reúne características únicas, entorno verde, conectividad y sustentabilidad. Ubicado en General Rodriguez, sobre ruta 6, KM 142 a 10km del Acceso Oeste, todo sobre autopista. A solo 45 minutos de la ciudad de Buenos Aires. El desarrollo brinda un entorno de 836 hectáreas junto con diversos amenities y áreas verdes. El proyecto cuenta con 12 barrios cerrados, se podrán disfrutar de dos lagunas para deportes acuáticos sin motor, también cancha de polo, predio de golf, SUM con pileta. El proyecto presenta abundantes espacios verdes con variadas especies, junto al SUM y piscina se encuentran pérgolas, biciletas y un sector de parrillas. La segunda pileta es semiolímpica con playa húmeda. Un antiguo casco remodelado será confitería y espacio de cowork. El desarrollo contará con un sector comercial y áreas deportivas. Las dos lagunas contarán con muelle y playa para deportes náuticos sin motor. El proyecto se destaca por desplegar un plan integral de sustentabilidad y autonomía energética con impacto en las emisiones ambientales, en los costos de construcción y mantenimiento y en el acceso a la vivienda. Asimismo contará con una huerta biodinámica

Lote con depósito – Ideal desarrollo multifamiliar – Haedo – Toman M² en parte de pago Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Propiedad ubicada sobre el Corredor Metrobus en Haedo, en una localización estratégica con alto potencial constructivo. Características del lote Superficie total: 494 m² (13 x 38 m) Zonificación C5 FOS 0,6 | FOT 2 + 1 Ideal para emprendimiento multifamiliar, edificio con buena capacidad constructiva o desarrollo comercial. Construcción existente El lote cuenta con un local/depósito de 320 m² cubiertos, con losa, techos altos y excelente acceso vehicular, apto para: Logística y distribución Taller Centro operativo Depósito Uso comercial u otros destinos La estructura permite una rápida adaptación según el proyecto o necesidad del comprador. Ubicación estratégica Sobre el Corredor Metrobus Presidente Perón, equidistante entre: Estación Haedo (Ferrocarril Sarmiento) Acceso Oeste Zona con gran conectividad, visibilidad, tránsito y servicios, lo que garantiza alta demanda y proyección de renta. Ideal para Desarrollo inmobiliario Proyecto multifamiliar Inversión para renta Empresa que busque amplio espacio operativo en zona comercial Forma de pago ? Toman M² en parte de pago ? Se escuchan propuestas