Descripción MODERNO DEPARTAMENTO UBICADO EN ZONA RESIDENCIAL DE CHACRAS DE CORIA. A 200 MTS DE MALL EL ALAMO, JUMBO, YPF EXPRESS, CON RAPIDAS VIAS DE ACCESO A LOS PRINCIPALES PUNTOS DE INTERES DE LA CIUDAD. APTO PARA EL TURISMO APTO PARA MASCOTAS LIVING COMEDOR COCINA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO LAVADERO DORMITORIO PRINCIPAL MUY AMPLIO CON PLACARD SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD BAÑO COMPLETO CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES. ABERTURAS ALUMINIO ANODIZADO DVH. PORCELANATOS EN PISOS Y REVESTIMIENTOS . ARTEFACTOS DE ILUMINACION LEDS. CORTINAS ROLLER BLACKOUT Y SCREEN . 187219 COCHERA CUBIERTA CON PORTON AUTOMATIZADO ESPACIOS COMUNES, JARDINES CON DISEÑO PAISAJISTICO Y AREA DE DESCANSO

Localidad Godoy Cruz Tipo Departamento Condicion Venta Plantas1 Habitaciones1 Baños1 Superficie 59 Dirección : almirante brown 1525 Descripción : Inmobiliaria Capello Vende Departamento Bombal Sur El Departamento Cuenta : Una Habitacion Baño Cochera al lado del ascensor principal Terraza Portón con control remoto El que compre la propiedad tiene que esperar 16 meses x que tiene un contrato de alquiler que pasaría el canon de alquiler al nuevo propietario tiene cocina electrica , no usa gas solo electricidad en este momento se encuentra alquilado x 1 año y 6 meses

Terreno en Pedriel, Luján de Cuyo Se vende terreno de 5.000 m2 o 2500 m2 con una ubicación privilegiada en Pedriel, Luján de Cuyo. Este terreno ofrece una vista impresionante de la montaña y cuenta con un acceso lateral sur lado este, además de un callejón llamado Los Olivos. Características del Terreno - Superficie: 5.000 m2 - Frente: 66 metros - Largo: 75 metros - Orientación: Frente oeste con vista a la montaña - Servicios: Derecho a riego y servicios en la puerta - Cierre perimetral y portón corredizo Ubicación Estratégica - A 2 minutos del centro de Luján de Cuyo - A 20 minutos de la ciudad de Mendoza - A 3 minutos de Chacras de Coria - Entorno de bodegas y proyectos inmobiliarios en desarrollo Oportunidad para Inversores Este terreno ofrece una excelente oportunidad para inversores que buscan desarrollar proyectos inmobiliarios, La ubicación estratégica y la vista impresionante de la montaña hacen que este terreno sea un activo valioso para cualquier inversión. No te pierdas esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros para obtener más información y coordinar una visita!

Descripción INMOBILIARIA CAPELLO VENDE En el exclusivo Barrio La Finca de Mendoza, se encuentra esta hermosa casa de 2 plantas con una superficie total de 400 m2 y una superficie cubierta de 280 m2. Con una antigüedad de tan solo 4 años, esta propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y es apta para crédito hipotecario. Al ingresar a la casa, te recibirán 3 dormitorios amplios y luminosos, ideales para descansar en un ambiente tranquilo. Los 2 baños completos brindan comodidad a toda la familia, mientras que la calefacción central asegura el confort en todas las épocas del año. La casa cuenta con una cochera para resguardar tu vehículo y un hermoso jardín con piscina, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de relax. Además, en este barrio privado, podrás disfrutar de aire acondicionado en cada ambiente. Si estás buscando financiación, esta propiedad también ofrece esa posibilidad. Con expensas incluidas y todas las comodidades que esta casa tiene para ofrecer, no dudes en contactarnos para coordinar una visita y conocer más sobre esta increíble oportunidad de vivienda en La Finca., se recibe departamento de dos o tres habitaciones por la mitad de valor de la propiedad

Departamento en segundo piso, que cuenta con dos habitaciones amplias y luminosas, dos baños completos, dos unidades de aire acondicionado (frío y calor), cochera propia, sistema de calefacción, área de sum equipada para asados, ascensor para fácil acceso y un balcón para disfrutar del espacio exterior. - Departamento en segundo piso - 2 habitaciones - 2 baños - 2 aires acondicionados (frío y calor) - Cochera -calefacción -sum de asado -ascensor - balcón

Departamento en Venta Se vende departamento de 47.66 Cochera 14.82 metros cuadrados, ubicado en excelente zona y ubicacion opto para credito hipotecario características: - Cochera frontal con control remoto para mayor comodidad y seguridad - Cocina independiente, perfecta para aquellos que disfrutan cocinando - Living independiente, ideal para relajarse y disfrutar de momentos en familia - Balcón con vista a la montaña y ciclo via donde pasa el metro tranvía ,perfecto para disfrutar del aire libre - Una habitación amplia y luminosa, ideal para descansar Este departamento es perfecto para aquellos que buscan un espacio cómodo y funcional, con todas las comodidades necesarias para vivir cómodamente. Características adicionales: - Primer 1 piso - está cerca de transporte público, comercios, palmares , los senderos de chacras . Contacto: Si estás interesado en visitar este departamento o necesitas más información, no dudes en contactarme Datos de la propiedad Tipo de construcción Departamento Condición Venta Superficie Total m2 70 Dormitorios 1 Cochera Garage Superficie Cubierta m2 63 Baños 1 Antigüedad 7 Años Estado de Conservación Excelente Ubicación garcia lorca 1852

Descripción Lote en venta Bª La Magdalena Olivar Luján Mza LOTE EN VENTA DE 2009 M² EN BARRIO PRIVADO LA MAGDALENA OLIVAR, ETAPA 3, PIEDEMONTO , MENDOZA LOTE ESQUINAMIRANDO HACIA LA MONTAÑA Y NO TIENE VECINO QUE LE TAPE LA VISTA Capello Inmobiliaria ofrece a la venta un lote en venta dentro del Barrio Privado La Magdalena Olivar, en su Etapa 3, localizado en Las Compuertas, Luján de Cuyo, Mendoza. El lote es el B1 de la etapa III, se encuentra a 100 mts del portal de entrada. Tiene orientación norte, lo que le otorga una panorámica abierta hacia la Ciudad de Mendoza y un entorno incomparable con la Cordillera de los Andes de fondo. Una ubicación ideal para quienes buscan combinar naturaleza, tranquilidad y cercanía a los principales centros urbanos. Posibilidad de adquirir junto con el lote un proyecto de construcción personalizado. El barrio se encuentra en pleno desarrollo, con obras de agua y electricidad en ejecución y seguridad las 24 horas. La distancia a la Ciudad de Mendoza es de solo 20 km, y se llega al centro de Chacras de Coria en apenas 10 minutos, lo que lo convierte en un punto estratégico. Características destacadas del barrio: Control de ingreso personalizado. Doble ingreso vehicular. Perímetro totalmente cerrado. Alto potencial de crecimiento y valorización. Invertir en La Magdalena Olivar, en el distrito Vertientes del Pedemonte, significa apostar por un lugar con calidad de vida, seguridad y proyección a futuro. se acepta permuta y efectivo x auto o moto de menor valor SE ESCUCHA OFERTA

INMOBILIARIA CAPELLO VENDE En la exclusiva zona de la calle Pueyrredón, en Chacras de Coria, Mendoza, se encuentra este excelente lote de 20 mt de Frente y 48 de Fondo 970 m2. Ubicado en el Barrio Privado de Alto Chacras, este terreno cuenta con todos los servicios necesarios para construir la casa de tus sueños. En esta propiedad, podrás disfrutar de agua, gas, luz eléctrica y la tranquilidad de no tener que pagar expensas. Además, la superficie total de 970 m2 te brinda un amplio espacio para diseñar y construir a tu gusto. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este lote en una de las zonas más buscadas de Mendoza. ¡Contáctanos para más información y comienza a construir la vida que siempre has soñado!

Excelente oportunidad de inversión! La finca parece tener características atractivas, como: 1. Ubicación en Calle San Juan Los Corralitos, lo que podría indicar proximidad a zonas urbanas o rutas importantes. 2. Superficie considerable de 2 hectáreas y 4.213,80 metros cuadrados, lo que ofrece espacio para diversas actividades. 3. Excelente estado de la propiedad. 4. Derecho a riego, lo que es fundamental para la agricultura o ganadería. 5. Pozo de 6 pulgadas, lo que proporciona una fuente de agua propia. 6. Infraestructura existente, como casa para contratista y casa con galpón con frente a la calle San Juan. 187219

INMOBILIARIA CAPELLO VENDE En la tranquila zona de Los Corralitos, en Mendoza, con una superficie total de 6 ha 4.483,12 m2 . La propiedad cuenta con una casa para contratista, ideal para quienes deseen vivir en un entorno rural con todas las comodidades. Uno de los principales atractivos de esta finca es su derecho a riego, lo que garantiza un suministro constante de agua para mantener la producción en excelente estado. Además, cuenta con un pozo de 8 pulgadas que asegura un abastecimiento adicional de agua en caso de ser necesario. En la actualidad, la finca cuenta con una producción en marcha, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para aquellos que buscan un lugar para vivir como para quienes desean invertir en agricultura. Entre las características adicionales de la propiedad se destaca la presencia de agua, lo que facilita el mantenimiento de la producción. Además, el estado de conservación de la finca es excelente, lo que garantiza que se encuentra en óptimas condiciones para ser habitada o continuar con la actividad agrícola. No pierdas la oportunidad de adquirir esta increíble finca en una de las zonas más tranquilas y hermosas de Mendoza. ¡Se reciben ofertas y Permuta! 187219

Empresa asesora: Nutrigea Agro Solutions Fecha: 5 de mayo de 2025 Ubicación: Carrizal Cultivo: Romero 1. OBJETIVO DEL INFORME Evaluar el estado de general del campo en el predio ubicado en Carrizal mediante observación directa en campo y análisis bioindicativo por cromatografía circular y análisis de agua, con el fin de diagnosticar el estado general del sitio, equilibrio nutricional y actividad biológica. 2. UBICACIÓN El campo se ubica en el departamento de Junín, cercano al desarrollo de Medrano, se accede por ruta provincial nro 61. 3. DESCRIPCION El campo comprende una extensión de 34 ha aproximadamente, no presenta ningún cultivo. En el oeste cuenta con un pozo de 8” y una represa, ambas instalaciones en mal estado y banalizadas. 3.1. POZO El pozo se encuentra estructuralmente funcional, pero con condiciones críticas de mantenimiento y seguridad. La falta de protección eléctrica y mecánica pone en riesgo tanto al sistema como a las personas. El óxido visible en las cañerías sugiere falta de mantenimiento preventivo. El entorno del cabezal y cámara de distribución presenta vegetación densa y desorden, lo que facilita el ingreso de fauna o materiales contaminantes. 3.2. TABLERO ELECTRICO Tablero oxidado, con la chapa externa deteriorada. Ausencia de protección hermética o gabinete estanco. Cables visibles, expuestos y con signos de abandono. No se observa sistema de puesta a tierra o protección diferencial activa. 3.3. BOMBA Se presume que la bomba se encentra en el interior aludiendo la existencia de los cables de alimentación. 3.4. RESERVORIO El reservorio observado corresponde a una zona de almacenamiento temporal, con infraestructura mínima y sin condiciones de seguridad o control definidas. Su actual estado indica abandono o muy baja operatividad, siendo necesario: Delimitación clara de bordes. Limpieza de residuos vegetales secos. Protección de la tubería expuesta. Evaluar la necesidad de revestimiento o diseño de un reservorio formal. Área 4.200 mts2 Capacidad 8 millones de litros 4. ANALISIS 4.1. DATOS DE CAMPO  Fecha de muestreo: 27 de abril de 2025  Condiciones climáticas al momento del muestreo: o Temperatura promedio: 24 °C o Humedad relativa: 65 % o Cielo: Parcialmente nublado  Textura del suelo: Franco arenoso  Color del suelo: Marrón claro, estructura granular moderada  Presencia de malezas: Baja  Estado fenológico: Desarrollo vegetativo activo 4.2. RESULTADOS DEL ANÁLISIS AGUA Resultados:  pH. 7,02  CE. 2,32dS/m Interpretación: Tipo de agua: Agua moderadamente salina, con pH neutro. Recomendación para riego agrícola: El agua puede usarse para riego, pero se deben tomar precauciones si se utiliza en suelos con mal drenaje o con cultivos sensibles a la salinidad. También es importante monitorear la acumulación de sales en el suelo con el tiempo. 4.3. RESULTADOS DEL ANÁLISIS CROMATOGRÁFICO 4.3.1. INTERPRETACIÓN VISUAL A. Zona Central:  Núcleo oscuro con anillo blanco interior y tonalidad marrón.  Buena densidad de sustancias orgánicas y compuestos fenólicos. B. Zona Media:  Anillo marrón claro, homogéneo, sin fragmentaciones ni manchas.  Indica estabilidad en las fracciones minerales y coloidales. C. Zona Externa:  Halo periférico radial bien definido, tipo “sol”.  Expansión simétrica y equilibrada, representativa de buena vitalidad biológica y actividad radicular. 4.3.2. INTERPRETACIÓN AGRONÓMICA Presenta un estado fisiológico vigoroso, sin síntomas visibles de deficiencias nutricionales ni estrés hídrico. El análisis cromatográfico indica un alto equilibrio entre materia orgánica, minerales y actividad enzimática, lo cual se alinea con la buena estructura del suelo observada en campo. El pH ligeramente alcalino (7.55) puede limitar parcialmente la disponibilidad de ciertos micronutrientes como hierro o zinc, aunque no se observan signos de clorosis en el cultivo. La CE de 1 dS/m indica salinidad manejable. 4.3.3. RECOMENDACIONES TECNICAS Manejo del pH: Se sugiere mantener o aumentar ligeramente el contenido de materia orgánica ácida (compost maduro o humus de lombriz) para amortiguar la alcalinidad del suelo. Bioestimulación: Aplicar extractos fermentados (tipo bocashi líquido o biofertilizantes con microorganismos nativos) para fortalecer la microbiota del suelo. Seguimiento: Repetir análisis cromatográfico y observación foliar cada 60–90 días para monitorear cambios tras las acciones correctivas.