Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Javier Gomez Cabrera - MLS ID 421291088-7 Departamento 2 ambientes a estrenar en Flores Excelente ubicación y conectividad Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en Av. Directorio 3113 en el tradicional barrio de Flores Ciudad de Buenos Aires. Ideal tanto para vivienda como inversión con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas y accesos. La unidad se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional. Cuenta con living-comedor cómodo con cocina integrada dormitorio amplio con placard baño completo y ventanas con persianas que brindan confort y privacidad. Características principales Departamento a estrenar Muy luminoso Dormitorio amplio con placard Baño completo Ventanas con persianas Agua caliente individual Calefacción por tiro balanceado Edificio moderno de 12 pisos desarrollado por reconocido constructor con excelentes detalles de terminación y cocheras optativas. Ofrece amenities ideales para disfrutar Terraza con solárium SUM Parrilla Ubicación estratégica Cercanía a línea A de subte A pocas cuadras de Av. Rivadavia Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo y Perito Moreno Gran variedad de medios de transporte y líneas de colectivo Una excelente oportunidad en una zona consolidada con gran conectividad y crecimiento sostenido. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Cristian Medina - MLS ID 421291032-91 Departamento 4 ambientes con balcón. Orientacion oeste dando gran luminosidad la mayoria del día en el linvig comedor y habitaciones. Caños de cocina y baño hechos a nuevos. Instalación de gas hecha a nueva. Aberturas de aluminio con mosquiteros. Armario de dormitorio principal con puertas corredizas y espejos. El edificio cuenta con 3 terrazas de uso común. Las expensas son no son elevadas debido a que el encargado no habita en el edificio. Edificio tranquilo dos departamentos x piso. A 2 cuadras de Plaza Flores y subte A. Justo en el medio del corredor vial de colectivos de Flores OPORTUNIDAD - EXCELENTE ESTADO. EXCELENTE ZONA. IDEAL PARA INVERSIÓN. APTO AIR BNBBOOKING. APTO PROFESIONAL. NO DUDES EN HACER TU CONSULTA - LISTO PARA ESCRITURAR. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Cristian Medina - MLS ID 421291032-107 VENTA CASA DE 5 AMBIENTES CON PATIO VILLA DEL PARQUE Excelente casa de 5 ambientes a refaccionar con patio y jardín. Distribución Living Hall distribuidor Comedor diario. Dormitorio Baño completo Cocina. Además cuenta con sótanotaller un baño de servicio terraza con habitación de servicio y un amplio fondo con jardín. EXCELENTE UBICACIÓN A 200 mts del centro de Villa del Parque con gran disponibilidad de medios de transporte. Mejor zona de Villa del Parque. La propiedad presenta sectores a refaccionar. Superficies en detalle - Living 4m x 4m 16m2 - Comedor 4m x 4m 16m2 - Patio lateral 10m x 3m 30m2 - Patio interno 3m x 22m 66m2 - Cocina 3m x 320m 96m2 - Comedor diario 3m x 28m 84m2 - Dormitorio al frente 3m x 2m 6m2 - Terraza de 6m x 5m 30m2 - Cuenta con hab de servicio. - Jardín 866m x 7m 602m2 Extra - Taller 4m x 15m 6m2 Las medidas son a modo orientativas las reales surgirán de su respectivo título y plano. PROPIEDAD APTO CRÉDITO!! Contactame para coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Graciela Giannattasio - MLS ID 421291083-8 Dto 4 AMBIENTES APTO CRÉDITO BELLA VISTA BUENOS AIRES - Este moderno departamento de 92 m se encuentra ubicado en el piso 2 de un edificio de 3 pisos sobre la calle Aristóbulo del Valle en Muñiz Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 92 m de los cuales 87 m son cubiertos y 5 m son semicubiertos. Semipiso por escalera. La propiedad se distribuye en 4 ambientes incluyendo 3 habitaciones y 1 baño completo. Además dispone de 1 cochera para mayor comodidad. El estado general del departamento es muy bueno ya que fue construido en 1980 y se encuentra en excelentes condiciones. El living-comedor luminoso y amplio se abre a un balcón soleado convirtiéndose en el corazón del hogar. Desde allí se accede al pasillo de distribución que conduce a las 3 habitaciones cada una con placard empotrado y aire acondicionado fríocalor. El baño renovado hace aproximadamente 5 años ofrece un toque sofisticado con su moderna ducha y vanitory. La cocina por su parte es espaciosa luminosa y ventilada práctica para desayunar. El departamento se encuentra rodeado de una amplia oferta gastronómica comercial y educativa con excelente conectividad a través de colectivos y dos líneas de tren cercanas. Además cuenta con el agradable Corredor Aeróbico Muñiz-San Miguel ideal para disfrutar de espacios verdes. Esta propiedad es la oportunidad ideal para familias numerosas con niños yo adolescentes gracias a su cómoda distribución de 92 m y su excelente ubicación en Muñiz Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Cristian Medina - MLS ID 421291032-124 Se vende PH de 4 ambientes con 110 m cubiertos desarrollada sobre un lote que ofrece amplitud comodidad y múltiples opciones de uso. La propiedad cuenta con - Amplio parque ideal para reuniones juegos y esparcimiento. - Quincho funcional perfecto para eventos familiares o para adaptar como espacio de trabajo. - Terraza amplia con potencial para futuras ampliaciones jardín aéreo o zona de relax. - Cuatro ambientes luminosos con buena circulación y posibilidades de redistribución. - Situada sobre Arieta al 5400 en un punto estratégico del Partido de La Matanza - 6 líneas de colectivo a pocos metros garantizando conectividad inmediata. - Institución educativa completa al lado nivel inicial primario y secundario. Entorno comercial y residencial consolidado apto tanto para vivienda como para actividades profesionales. Ideal para - Familias que buscan amplitud y comodidad - Emprendimientos consultorios o estudios profesionales - Negocios que requieran una ubicación estratégica y alto flujo peatonal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Walter Rosso - MLS ID 421291082-80 DÚPLEX 2 AMBIENTES HURLINGHAM J. BUSTAMANTE Y GUEVARA 800 - APTO CRÉDITO Dúplex ubicado estratégicamente en Hurlingham sobre J. Bustamante y Guevara 802 diseñado con una distribución funcional que optimiza cada espacio disponible. Desarrollado en dos plantas el inmueble ofrece una propuesta integral para quienes valoran la practicidad y la eficiencia espacial. La planta baja presenta un patio delantero que funciona como acceso independiente junto a un amplio livingcocinacomedor integrado que permite un aprovechamiento óptimo de los metros cuadrados. En la planta alta se encuentra el dormitorio principal equipado con placard empotrado salida a balcón y baño completo en suite garantizando comodidad y privacidad. La propiedad construida originalmente en los años 80 mantiene un estado general bueno con una superficie total de 43 m distribuidos entre 28 m cubiertos 3 m semicubiertos y 12 m descubiertos sobre un terreno de 220 m. La ubicación constituye una ventaja diferencial situándose en un sector residencial de Hurlingham con excelente conectividad. El entorno inmediato ofrece acceso rápido a medios de transporte público instituciones educativas entidades bancarias centros comerciales y diversos servicios consolidándose como una alternativa atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión. Características destacadas - Superficie total 43 m - Distribución 2 ambientes - 1 dormitorio con placard - Baño completo en suite - Balcón - Cocinacomedor integrado - Patio delantero - Construcción 1980 - Estado general Bueno - Clasificación Apto crédito Una propiedad que combina funcionalidad ubicación estratégica y potencial de valorización. LAS MEDIDAS DE ESTA PUBLICACIÓN SON A MODO ORIENTATIVO LAS REALES SURGIRAN DEL TITULO DE PROPIEDAD. ¡Este puede ser tu próximo hogar contáctanos para visitarlo! POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes REMAX. Corredor Publico Inmobiliario Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Viviana Reynoso - MLS ID 421291102-8 Distinguida propiedad de principios del siglo XX con una fachada de Estilo Art Nouveau y detalles de transición a Art Deco temprano característica de la arquitectura urbana clásica. Se destacan sus ornamentaciones originales molduras decorativas balcones con barandas trabajadas y aberturas de diseño artesanal que reflejan la elegancia y el carácter de la época. La composición arquitectónica combina líneas curvas y detalles geométricos aportando personalidad y valor histórico. Construcción del año 1910 renovada en el año 2000 80683 M2 construidos diseño inteligente que optimiza cada metro. La propiedad cuenta con 12 oficinas totalmente equipadas 7 baños hombre-mujer 2 cocinas completas 6 depósitos jardín de invierno escalera contra incendios matafuegos en todos los ambientes cochera para 2 vehículos Todos los ambientes cuentan con Aires Acondicionados 11 en total. Ubicada en una zona estratégica y muy demanda se encuentra a metros de la Av Corrientes y con excelente conectividad ideal para uso profesional comercial o inversión. Transporte y accesos -Shopping Abasto -A metros de Av corrientes -Cercana a Av Córdoba y Av Pueyrredón -Subte linea B estación Carlos Gardel -Subte linea D estación Pueyrredón -Múltiples líneas de colectivo en la zona Servicios y puntos de interés -Cercana a Hospital de Clínicas Hospital Alemán y Centros médicos privados -A pocas cuadras de la Facultad de Medicina UBA -Zona bancaria y comercial activa - RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Javier Gomez Cabrera - MLS ID 421291088-9 Departamento 2 ambientes a estrenar en Flores Excelente ubicación Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en Av. San Pedrito 332 en el corazón de Flores. Una propuesta ideal tanto para vivienda como inversión con excelente conectividad y cercanía a los principales accesos de la ciudad. La unidad se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional. Cuenta con living-comedor cómodo con cocina integrada dormitorio amplio con placard baño completo ventanas con persianas que aportan confort y privacidad. Amplio balcon Entre sus características principales Muy luminoso Dormitorio amplio con placard Baño completo Ventanas con persianas Agua caliente individual Calefacción por tiro balanceado Puerta Blindada El edificio es moderno de 12 pisos con excelentes detalles de terminación y cocheras optativas. Ofrece espacios comunes pensados para disfrutar Terraza con solárium SUM Parrilla Ubicación estratégica A 3 cuadras de línea A de subte A 2 cuadras de Av. Rivadavia Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo y Perito Moreno Gran variedad de medios de transporte y líneas de colectivo Una excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Flores con todo al alcance y gran conectividad. El precio publicado corresponde a la unidad 8A UNIDADES DIPONIBLES EN PISO 1 BALCON Y PATIO PISO 2 PISO 5 PISO 6 PISO 7 PISO 8 PISO 9 PISO 10 PISO 11. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Javier Gomez Cabrera - MLS ID 421291088-8 Departamento 2 ambientes a estrenar en Flores Excelente ubicación y conectividad Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en Av. Directorio 3113 en el tradicional barrio de Flores Ciudad de Buenos Aires. Ideal tanto para vivienda como inversión con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas y accesos. La unidad se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional. Cuenta con living-comedor cómodo con cocina integrada dormitorio amplio con placard baño completo y ventanas con persianas que brindan confort y privacidad. Características principales Departamento a estrenar Muy luminoso Dormitorio amplio con placard Baño completo Ventanas con persianas Agua caliente individual Calefacción por tiro balanceado Edificio moderno de 12 pisos desarrollado por reconocido constructor con excelentes detalles de terminación y cocheras optativas. Ofrece amenities ideales para disfrutar Terraza con solárium SUM Parrilla Ubicación estratégica Cercanía a línea A de subte A pocas cuadras de Av. Rivadavia Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo y Perito Moreno Gran variedad de medios de transporte y líneas de colectivo Una excelente oportunidad en una zona consolidada con gran conectividad y crecimiento sostenido. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Viviana Reynoso - MLS ID 421291102-9 Distinguida propiedad de principios del siglo XX con una fachada de Estilo Art Nouveau y detalles de transición a Art Deco temprano característica de la arquitectura urbana clásica. Se destacan sus ornamentaciones originales molduras decorativas balcones con barandas trabajadas y aberturas de diseño artesanal que reflejan la elegancia y el carácter de la época. La composición arquitectónica combina líneas curvas y detalles geométricos aportando personalidad y valor histórico. Construcción del año 1910 renovada en el año 2000 80683 M2 construidos diseño inteligente que optimiza cada metro. La propiedad cuenta con 12 oficinas totalmente equipadas 7 baños hombre-mujer 2 cocinas completas 6 depósitos jardín de invierno escalera contra incendios matafuegos en todos los ambientes cochera para 2 vehículos Todos los ambientes cuentan con Aires Acondicionados 11 en total. Ubicada en una zona estratégica y muy demanda se encuentra a metros de la Av Corrientes y con excelente conectividad ideal para uso profesional comercial o inversión. Transporte y accesos -Shopping Abasto -A metros de Av corrientes -Cercana a Av Córdoba y Av Pueyrredón -Subte linea B estación Carlos Gardel -Subte linea D estación Pueyrredón -Múltiples líneas de colectivo en la zona Servicios y puntos de interés -Cercana a Hospital de Clínicas Hospital Alemán y Centros médicos privados -A pocas cuadras de la Facultad de Medicina UBA -Zona bancaria y comercial activa - RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Jorge Kancepolski - MLS ID 421291025-284 Es un departamento de estilo muy luminoso con instalaciones de plomería electricidad y gas renovadas en 1997. Tiene amplios placares y múlitiples espacios de guardado y la vista y la luz están garantizadas porque está frente al colegio de la Misericordia. Tiene un balcón al frente y otro en el interior con espacio y conexción para lavarropas. El baño completo tiene un cómodo placar y ventila al exterior. El edificio cuenta con terraza común para tender. No tiene encargado con vivienda sino una empresa de limpieza 3 veces por semana. El ingreso está sobre Vuelta de Obligado pero el departamento da sobre Zabala. La zona es muy tranquila y silenciosa y al mismo tiempo muy accesible por la proximidad de la av. Cabildo. ¡No dejes pasar la oportunidad escribinos o llamanos para coordinar una visita! Si te interesa pero no llegás podés con sultar sin costo a Lendar empresa vinculada al grupo que ofrece préstamos muy accesibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Jorge Kancepolski - MLS ID 421291025-285 Son 2 ambientes muy luminosos y amplios en un 3er piso sobre la avenida. -El living comedor tiene una ventana a un pulmón abierto que le aporta mucha luz natural. -El dormitorio tiene un importante placard con baulera superior y una ventana a otro pulmón lo que genera una agradable corriente cruzada. -La cocina ventila al exterior y tiene un lavadero contiguo. -El baño tiene ducha. -Los pisos son de parqué en muy buen estado. -Tiene doble entrada por el living y por la cocina. El edificio de sólida construcción tiene encargado con vivienda y -terraza y laundry de uso común -acceso principal con sistema de seguridad electrónica Rfid que identifica a todas las personas que entran y salen del edificio y la hora en que lo hicieron. ¡No dejes de escribirme o llamarme para coordinar una visita! Podés ver bien la distribución en el plano que acompaña esta publicación. Si llegás muy justo con tu presupuesto al final de la publicación te doy la solución. DISCLAIMER LEGAL El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí Ir a simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Edgardo Rey Balmaceda - MLS ID 421291107-7 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Departamento de 132 m ubicado estratégicamente en Villa Crespo sobre calle Darwin en edificio de 8 pisos construido en 1968. Unidad de 4 ambientes con excelente distribución y potencial de renovación ideal para quienes buscan un inmueble con proyección. La propiedad presenta una superficie total de 132 m compuesta por 117 m cubiertos y 15 m semicubiertos. Distribuido en 5 ambientes con acceso principal y de servicio ofrece doble circulación y óptima luminosidad por su orientación Este y ubicación en segundo piso al frente. Cuenta con living-comedor amplio 3 dormitorios con placard cocina con comedor diario baño completo toilette con ducha balcón corrido lavadero y habitación de servicio con baño propio. Estado general regular requiere actualización y refacción. Ubicación privilegiada en Villa Crespo zona dinámica próxima a Avenida Corrientes y Juan B. Justo. Excelente conectividad con múltiples medios de transporte. Cercano a puntos de interés como Movistar Arena y Cancha de Atlanta. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización mediante renovación integral. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Cristian Medina - MLS ID 421291032-103 VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PILETA Y COCHERA - EMPALME LOBOS Excelente casa 4 ambientes ubicada en Manuel Caminos 3200 Empalme Lobos. La propiedad cuenta con amplia sala dos amplios dormitorios dos cocinas amplia galería de uso diario y posee una galería exterior techada. Cuenta con dos baños uno interno y otro exterior además de contar con parrilla pileta y amplio lavadero el cual también se utiliza como cuarto de guardado. Posee garaje cubierto y cuenta con un amplio parque aproximadamente 650m2 de parque Características y superficies de la propiedad las medidas son a modo orientativas las reales surgirán de su respectivo título y plano Metros cuadrados cubiertos totales 140 Metros cuadrados semicubiertos 15 Patio 650m2 ¡No pierdas la oportunidad de visitar y descubrir todo lo que esta casa tiene para ofrecer! Contactame para coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Roberto Cristobal - MLS ID 421291096-5 ¡OPORTUNIDAD PH EN VENTA 3 AMB EN PB A RECICLAR! Virrey Vertiz 1080 Dock Sud Avellaneda - Características En Planta baja al fondo por pasillo compartido. Living comedor. Cocina incorporada. Lavadero cubierto 2 Dormitorios uno con ventana que da al pasillo de ingreso y la otra habitación no posee ambas habitaciones se comunican internamente entre ellas con una puerta Baño con duchador eléctrico. El edificio cuenta con 5 unidades en total. Silencioso y luminoso. Posibilidad de hacer instalación de gas natural desde la entrada hasta el ph. De la calle al medidor esta realizada la conexión. - Detalles adicionales Sin Expensas. Superficie total 70.43 m Superficie Cubierta 34.20 m Superficie semicubierta 10.85 Patio 25.38 m Antigedad 45 años ¡Ideal para inversores! Agenda tu visita! ¡Mudate a la vida que querés con REMAX Flow! Si tenés que VENDER PARA COMPRAR podemos ayudarte y realizar la OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. Confiá en el Equipo REMAX FLOW. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Celia Tarzibachi - MLS ID 421291044-126 VENTA MONOAMBIENTE IMPECABLE LIMA 1125 PISO ALTO CON VISTA ABIERTA APTO CRÉDITO. OPCIÓN AMOBLADO. A una cuadra de la UADE Zona de universidades Excelente conectividad. Ideal para estudiantes inversores o quienes buscan su primer hogar este monoambiente en piso 10 completamente refaccionado a nuevo combina diseño moderno funcionalidad y una ubicación privilegiada. AMBIENTEamplio y luminoso con una vista muy abierta espectacular ideal para disfrutar del aire y la luz natural. COCINA integrada. BAÑO grande y cómodo con materiales de calidad detalles modernos y excelente aprovechamiento del espacio. DETALLES IMPORTANTES Agua caliente central Cercano a UBA Ing. y filosofía UADE UAI UCA Universidad Austral Universidad del Cine Museo de Arte Moderno Feria de Anticuarios de San Telmo. Opción de venta amoblado listo para habitar o alquilar desde el primer día. Amenities Pileta Parrilla y quincho - SUM con Internet Wi Fi Gimnasio Solarium spa Laundry Jacuzzi sauna y ducha. Seguridad 24 hs. Medidas según escritura Ambiente 630mx430m Cocina 3m2 Baño 5m2 Balcón 4mx120m Ubicación estratégica A pasos de la UADE UBA UAI UCA Universidad Austral Universidad del Cine Museo de Arte Moderno Centro gastronómico. Acceso inmediato a todas las líneas de transporte subtes colectivos y autopistas. Una oportunidad lista para disfrutar o rentar ¡sin tener que hacerle nada! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Walter Rosso - MLS ID 421291082-64 Corredor Publico Inmobiliario Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. VENTA CASA 5 AMB VELEZ SARFIELD PILETA QUINCHO PARRILLA APTO CREDITO! POSIBILIDAD DE PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN VILLA DEVOTO O CABALLITO! PLANTA BAJA - RECIBIDOR - LIVING - COMEDOR - COCINA - COMEDOR - BAÑO - LAVADERO - COCHERA CUBIERTA 2 AUTOS PLANTA ALTA - 3 HABITACIONES PRINCIPAL CON VESTIDOR - BAÑO COMPLETO EXTERIOR - JARDIN - PILETA - TERRAZA CON ACCESO POR ESCALERA DE MATERIAL - QUINCHO CON PARRILLA Y BAÑO - HABITACIÓN DE SERVICIO Con ingreso por Quincho Excelente ubicación cercano a instituciones educativas bancarias comercio transporte publico y más! APTO CREDITO! POSIBILIDAD DE PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN VILLA DEVOTO O CABALLITO! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! COORDINAMOS UNA VISITA ? SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios como por ejemplo planos. Corredor Publico Inmobiliario Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Celia Tarzibachi - MLS ID 421291044-144 LOCAL COMERCIAL 226M 2 PLANTAS - AV 25 DE MAYO 246 LANUS OESTE - Ubicación estratégica en zona céntrica con alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para retail salud servicios oficinas educación estética o showroom. Propiedad sólida lista para operar y con potencial de ampliación. POR QUÉ ELEGIRLO - FORTALEZAS - Sobre Av. 25 de Mayo Lanús Oeste vidriera urbana y visibilidad inmediata. - PB 175 m de profundidad PA mismo metraje. - Sobre senda peatonal miradas detenidas y alto rocordatorio de marca. - Alto tránsito cercanía a comercios bancos colegios y transporte público. - 226 m totales cubiertos en 2 plantas funcionales con un baño por planta. - Ingreso comercial principal acceso secundario por pasillo lateral flujo operativo separado. Escalera - interna desde el local de PB y acceso por entrada contigua escalera independiente. Permite doble renta. - Potencial de tercera planta para sumar m y maximizar rentavaluación sujeto a normativa vigente. - Distribución inteligente. - A 3 cuadras de Lanusita - derrame nocturno por delivery take away. PLANTA BAJA gran salón de atenciónventa cámara o espacios de trabajo o showroom o probadores. Espacio privado y baño instalado. PLANTA ALTA con balcón a la calle oficinassalas de servicio depósito o aulas baño instalado. Circulaciones separadas facilitan operación logística o atención diferenciada por rubro. DATOS CLAVE Superficie cubierta 226 m. Plantas 2 con opción de ampliación a una 3 planta Baños 2 1 por planta Uso Zonificación Apto profesional y comercial. IDEAL PARA - Retail electrónica indumentaria deporte bazar perfumería. - SaludEstética consultorios centro odontológicooftalmológico estética integral. - ServiciosEducación cowork academia capacitación estudio profesional. - Showroom y oficinas con depósito. COORDINEMOS UNA VISITA Y TE COMPARTO PLANOS PROYECCIÓN DE RENTA. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. La ampliación a una tercera planta está sujeta a factibilidad urbanística y normativa vigente. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse en documentación respaldatoria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Oscar Mata - MLS ID 421291033-119 DEPARTAMENTOS EMPRENDIMIENTO EN POZO FLORES 2 AMBIENTES CON AMENITIES. ENTREGA MAYO 2027 DEPARTAMENTO 2 AMB CONTRAFRENTE SEGUN PLANO 6A M2 4511 ES UN PROYECTO DE EXCELENTE CALIDAD DISEÑO Y CONFORT UBICADO EN EL BARRIO DE FLORES AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI 2700. CABA EMPLAZADO EN UN TERRENO ENTRE MEDIANERAS CON DEPARTAMENTOS DE 2 y 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA . AMPLIA PISCINA CON VISTA ESPECTACULAR UBICADA EN EL ULTIMO PISO Y SOLARIUM . CON EL AVAL DE UN DESARROLLADOR DE AMPLIA E IMPECABLE TRAYECTORIA. FORMAS DE PAGO 30 AL BOLETO Y CUOTAS EN PESOS CON INDICE DE ACTUALIZACION C.A.C. El edificio contara con un total de unidades funcionales conformadas de la siguiente manera 40 unidades de DOS ambientes 3 unidades de TRES ambientes alguna de ellas con balcon terraza un Local comercial en planta baja. Los departamentos de 2 y 3 ambientes contarán con balcón terraza . Estará desarrollado en un solo cuerpo edilicio frente y contra frente . El edificio contará EN PLANTA BAJA CON UN HALL DE RECEPCION LOCAL COMERCIAL Y UN SUM mas 12 niveles de viviendas Y terraza con piscina en el piso 13. AMENITIES ESPACIOS COMUNES - Sum Piscina solarium - - Amplio Hall de acceso - SISTEMA CONSTRUCTIVO Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería. TABIQUERIA INTERIOR Mampostería de ladrillo hueco yo común según su ubicación terminada con enlucido de yeso y pintura completa en locales secos y revestimiento cerámico en cocinas y baños. CIELORRASOS Serán de yeso o placas de yeso con pintura de obra de terminación. CARPINTERIA EXTERIOR De aluminio línea tipo Módena con cristales float en ventanas y puertas ventanas. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores compuestas por marcos de chapa y hojas tipo placa enchapadas en madera para lustrar en acceso principal y puertas placa para pintar en interiores. Herrajes completos con frentes en bronce platil. Frentes de placard con perfilería de aluminio y paneles de melamina o espejo. TERMINACION DE PISOS Las unidades se entregarán con terminación de piso tipo flotante o porcellanato en ambientes y cerámico en baños. BAÑO - TOILETTE Los revestimientos serán de cerámico artefactos y grifería marca Roca o similar. OFFICE Los revestimientos serán del tipo cerámico mesada de granito bacha de acero inoxidable grifería mono comando marca Roca o similar. Artefacto de cocina instalado. Muebles bajo mesada y alacena en paneles tipo superplac con bisagras resorte yo tiradores metálicos. Este detalle no forma parte del contrato de compra-venta. Las especificaciones y demás particularidades expuestas podrían variar sin previo aviso. INSTALACIÓN ELECTRICA Canalizaciones cableados y tablero térmicas-disyuntor para alimentación de 220 V llaves y tomas SICA HABITAT o similar incluyendo la Declaración de Conformidad de la Instalación gestionada ante el ENRE por el instalador actuante. Las canalizaciones para telefonía TV por cable y banda ancha se entregaran sin cableado. Sistema de portero eléctrico con microtelefono. INSTALACIÓN SANITARIA Agua caliente individual por termotanque eléctrico. INSTALACIÓN TERMOMECANICA Sistema de cañerías instaladas para futura colocación de equipos Split frío-calor equipos a cargo del comprador. ASCENSORES El edificio contará con dos ascensores de marca líder con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable y espejo según reglamentaciones del GCBA. HALL Pisos en porcellanato yo madera revestimiento de paredes en madera espejo y pintura frentes y puerta de accesos en vidrio templado con herrajes completos en bronce platil. AMENITIES En planta baja SUM Piscina y solárium en terraza. EDIFICIO APTO PROFESIONAL Corredor Publico Inmobiliario Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Gastón Guastavino - MLS ID 421291078-4 Hermoso departamento de 3 ambientes con PATIO en el corazón de COLEGIALES Ubicado en planta baja y con excelente distribución de los ambientes. Este bella propiedad es ideal para familias con hijos y también parejas que deseen vivir en uno de los barrios mas lindos de la ciudad de Buenos Aires. Entre sus principales características se destacan Amplio living comedor de 550 mts x 340 mts con salida a un patio muy luminoso y ventilado. Tiene dos dormitorios cada uno con medidas de 348 mts x 335 mts y muy amplios placares. También tiene un placard adicional en el pasillo que conecta las habitaciones. Su cocina es amplia con conexión para lavarropas y salida a otro patio donde se puede secar la ropa. Baño completo La unidad se encuentra en buen estado edificio y zona muy segura. Barrio familiar y residencial. IMAGINATE VIVIR en una de las mas lindas para vivir super solicitada y esta cerca de restaurantes bares cafeterías colegios y muchos locales comerciales pero en un cuadra muy tranquila. No dejes pasar la oportunidad. Tendras cerca muchas lineas de transporte publico como colectivos y a unas cuadras de la estación colegiales de la línea de ferrocarril Mitre. Cercanía de las avenidas Federico Lacroze Alvarez Thomas Elcano Cabildo Cramer Forest. NO ESPERES MAS EL MOMENTO ES AHORA!! LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. Necesitas vender para comprar? Avisame y te ayudamos Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. Contactanos para visitarlo y con gusto coordinamos un dia y horario para que conozcas tu nuevo hogar. Agendamos visitas para los próximos días no dudes en consultar!! Corredor Publico Inmobiliario Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar