Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Valeria Cavallari - MLS ID 421301067-165 VENTA DPTO 2 AMBIENTES EN POZO QUILMES OESTE Venta Departamento en Pozo 2 Ambientes Quilmes Oeste ¡FINANCIACION ANTICIPO 55 Y 12 CUOTAS 2 REFUERZOS! Ubicación Saenz Peña 672 Quilmes Oeste A 1 cuadra de Av. Vicente López y 2 de Rodolfo López. Zona comercial con múltiples líneas de colectivos. A solo 1 minuto del centro de Quilmes y 5 minutos de la autopista Buenos Aires - La Plata. Emprendimiento en Preventa Semipisos de 2 y 3 Ambientes Entrega estimada Marzo 2027 Financiación directa Anticipo cuotas sin interés EL PRECIO CORRESPONDE A LA UNIDAD 2do PISO EN EFECTIVO FINANCIACION ANTICIPO 55 Y 12 CUOTAS 2 REFUERZOS Unidades modernas y funcionales con excelente calidad constructiva y detalles de diseño. Características del Departamento 39 m totales Semipiso de 2 y 3 amb ambientes al frente Orientación Oeste Sup. cubierta 35 m Sup. balcón 4 m Living-comedor con salida al balcón Cocina equipada muebles bajo mesada y alacena artefacto de cocina bacha de acero inoxidable Lavadero exterior en balcón Dormitorios con placard de piso a techo Baño completo con artefactos y grifería de primera marca Preinstalación para aire acondicionado TV e internet en todos los ambientes Termotanque individual de alta recuperación Carpintería de aluminio negro con doble vidrio laminado Puertas interiores de madera con marcos de aluminio Instalación eléctrica sectorizada con disyuntores y térmicas Detalles del Edificio Hall de acceso vidriado con detalles de categoría Pisos de porcelanato y cielorraso de yeso con iluminación LED Ascensor automático con cabina de acero inoxidable espejos y porcelanato Consultá hoy mismo y asegurá tu unidad! Ideal para vivir o invertir en una zona con gran proyección. CONSULTANOS POR DEPTOS 2 y 3 AMBIENTES Y PISOS MAS ALTOS Entrega estimada MARZO 2027 Consultanos hoy mismo para recibir planos detalles técnicos y opciones de financiación. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un edificio con gran proyección en el corazón de Quilmes Este! No dudes en consultarnos. Mudate a la vida que querés! La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Graciela Buzzo - MLS ID 421301039-20 MONOAMBIENTE EN PASEO DE LA CISTERNA UBICACION DISEÑO Y VALOR Ubicado en pleno casco histórico de la Ciudad de Buenos Aires frente a la Manzana de las Luces este monoambiente de 30 m forma parte de Paseo de la Cisterna uno de los desarrollos más singulares y buscados de la zona. Se trata de una unidad en primer piso en un edificio moderno de 6 años de antigedad en excelente estado lista para habitar o generar renta desde el primer día. El departamento cuenta con un ambiente funcional y luminoso con cocina integrada equipada conexión para lavarropas buen espacio de guardado y baño completo. Su distribución permite adaptarse cómodamente tanto a vivienda como a uso profesional o alquiler temporario. Calidad constructiva y equipamiento Mesada de silestone Anafe eléctrico Aire acondicionado fríocalor Carpinterías con DVH doble vidrio hermético Pisos de porcelanato Cerradura digital El edificio se desarrolla alrededor de una cisterna original del siglo XIX integrada a un paseo cultural con museo arqueológico locales y espacios gastronómicos lo que le aporta un diferencial único en la ciudad. Amenities y servicios Piscina en rooftop con vistas abiertas Solárium SUM espacio de coworking Laundry Ascensores inteligentes Seguridad y cámaras Grupo electrógeno Cocheras disponibles en alquiler en el edificio Ubicación estratégica A metros de Plaza de Mayo con acceso a múltiples líneas de subte A D E Metrobús y excelente conectividad. Cercano a universidades centros turísticos y polos gastronómicos. Una propiedad versátil ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una inversión con potencial de renta en una zona de alta demanda. Consultanos para más información o coordinar una visita. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo hipotecario a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Gerardo Zelaya - MLS ID 421301027-64 PLANTA BAJA -ENTRADA CON GARAGE -COCINA CON MESADA DE MÁRMOL BACHA DE ACERO INOXIDABLE ALACENAS Y BAJO MESADA EXTRACTOR DE AIRE TERMOTANQUE A GAS 80L AIRE ACONDICIONADO. -BAÑO COMPLETAMENTE INSTALADO AGUA CALIENTE Y FRÍA -DORMITORIO CON VENTILADOR DE TECHO Y AIRE ACONDICIONADO FRÍOCALOR VENTANA AL PATIO TRASERO -PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO TECHADO PLANTA ALTA -ACCESO POR ESCALERA DESDE LA COCINA AL COMEDOR -MUEBLE CON ESTANTES BAJO ESCALERA -COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADOFRÍO BALCÓN AL FRENTE -DORMITORIO CON VENTANA AL PATIO TRASERO AIRE ACONDICIONADOFRÍO Y ESTUFA A GAS AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS REJAS EN TODAS LAS PUERTAS Y VENTANAS PISOS CERÁMICOS LUZ GAS NATURAL INTERNET CABLE CLOACAS SUP. TOTAL 92 M2 SUP. EDIFICADA 46 M2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Claudia Toniatti - MLS ID 421301032-95 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA RETIRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 41 m ubicado en zona estratégica de Retiro sobre Avenida del Libertador. Propiedad de excelente distribución en el cuarto piso de edificio de 16 niveles con más de 50 años de antigedad pero en buen estado de conservación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Unidad funcional con diseño que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con dormitorio con placard living-comedor integrado y cocina con desayunador. Baño completo que completa la distribución interior. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal con acceso inmediato a principales arterias transporte público y servicios urbanos. Zona de alto valor inmobiliario con potencial de revalorización. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Propiedad con servicios completos electricidad agua gas natural internet y televisión por cable. Caldera propia que garantiza confort y eficiencia energética. Edificio con mantenimiento de excelente estado general. Oportunidad de inversión o vivienda para profesional o inversor que busque una propiedad funcional en zona premium de Buenos Aires. Apto para crédito hipotecario con documentación al día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Valeria Cavallari - MLS ID 421301067-162 VENTA DPTO 3 AMBIENTES EN POZO QUILMES OESTE Venta Departamento en Pozo 3 Ambientes Quilmes Oeste ¡FINANCIACION ANTICIPO 55 Y 12 CUOTAS 2 REFUERZOS! Ubicación Saenz Peña 672 Quilmes Oeste A 1 cuadra de Av. Vicente López y 2 de Rodolfo López. Zona comercial con múltiples líneas de colectivos. A solo 1 minuto del centro de Quilmes y 5 minutos de la autopista Buenos Aires - La Plata. Emprendimiento en Preventa Semipisos de 2 y 3 Ambientes Entrega estimada Marzo 2027 Financiación directa Anticipo cuotas sin interés EL PRECIO CORRESPONDE A LA UNIDAD 1ER PISO EN EFECTIVO FINANCIACION ANTICIPO 55 Y 12 CUOTAS 2 REFUERZOS Unidades modernas y funcionales con excelente calidad constructiva y detalles de diseño. Características del Departamento 48 m totales Semipiso de 2 y 3 amb ambientes al frente Orientación Oeste Sup. cubierta 44 m Sup. balcón 4 m Living-comedor con salida al balcón Cocina equipada muebles bajo mesada y alacena artefacto de cocina bacha de acero inoxidable Lavadero exterior en balcón 2 Dormitorios con placard de piso a techo interiores incluidos Baño completo con artefactos y grifería de primera marca Preinstalación para aire acondicionado TV e internet en todos los ambientes Termotanque individual de alta recuperación Carpintería de aluminio negro con doble vidrio laminado Puertas interiores de madera con marcos de aluminio Instalación eléctrica sectorizada con disyuntores y térmicas Detalles del Edificio Hall de acceso vidriado con detalles de categoría Pisos de porcelanato y cielorraso de yeso con iluminación LED Ascensor automático con cabina de acero inoxidable espejos y porcelanato Consultá hoy mismo y asegurá tu unidad! Ideal para vivir o invertir en una zona con gran proyección. CONSULTANOS POR DEPTOS 3 AMBIENTES Y PISOS MAS ALTOS Entrega estimada MARZO 2027 Consultanos hoy mismo para recibir planos detalles técnicos y opciones de financiación. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un edificio con gran proyección en el corazón de Quilmes Este! No dudes en consultarnos. Mudate a la vida que querés! La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Valeria Cavallari - MLS ID 421301067-163 VENTA DPTO 3 AMBIENTES EN POZO QUILMES OESTE Venta Departamento en Pozo 3 Ambientes Quilmes Oeste ¡FINANCIACION ANTICIPO 55 Y 12 CUOTAS 2 REFUERZOS! Ubicación Saenz Peña 672 Quilmes Oeste A 1 cuadra de Av. Vicente López y 2 de Rodolfo López. Zona comercial con múltiples líneas de colectivos. A solo 1 minuto del centro de Quilmes y 5 minutos de la autopista Buenos Aires - La Plata. Emprendimiento en Preventa Semipisos de 2 y 3 Ambientes Entrega estimada Marzo 2027 Financiación directa Anticipo cuotas sin interés EL PRECIO CORRESPONDE A LA UNIDAD 1ER PISO EN EFECTIVO FINANCIACION ANTICIPO 55 Y 12 CUOTAS 2 REFUERZOS Unidades modernas y funcionales con excelente calidad constructiva y detalles de diseño. Características del Departamento 48 m totales Semipiso de 2 y 3 amb ambientes al frente Orientación Oeste Sup. cubierta 44 m Sup. balcón 4 m Living-comedor con salida al balcón Cocina equipada muebles bajo mesada y alacena artefacto de cocina bacha de acero inoxidable Lavadero exterior en balcón 2 Dormitorios con placard de piso a techo interiores incluidos Baño completo con artefactos y grifería de primera marca Preinstalación para aire acondicionado TV e internet en todos los ambientes Termotanque individual de alta recuperación Carpintería de aluminio negro con doble vidrio laminado Puertas interiores de madera con marcos de aluminio Instalación eléctrica sectorizada con disyuntores y térmicas Detalles del Edificio Hall de acceso vidriado con detalles de categoría Pisos de porcelanato y cielorraso de yeso con iluminación LED Ascensor automático con cabina de acero inoxidable espejos y porcelanato Consultá hoy mismo y asegurá tu unidad! Ideal para vivir o invertir en una zona con gran proyección. CONSULTANOS POR DEPTOS 3 AMBIENTES Y PISOS MAS ALTOS Entrega estimada MARZO 2027 Consultanos hoy mismo para recibir planos detalles técnicos y opciones de financiación. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un edificio con gran proyección en el corazón de Quilmes Este! No dudes en consultarnos. Mudate a la vida que querés! La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Valeria Cavallari - MLS ID 421301067-164 VENTA DPTO 3 AMBIENTES EN POZO QUILMES OESTE Venta Departamento en Pozo 3 Ambientes Quilmes Oeste ¡FINANCIACION ANTICIPO 55 Y 12 CUOTAS 2 REFUERZOS! Ubicación Saenz Peña 672 Quilmes Oeste A 1 cuadra de Av. Vicente López y 2 de Rodolfo López. Zona comercial con múltiples líneas de colectivos. A solo 1 minuto del centro de Quilmes y 5 minutos de la autopista Buenos Aires - La Plata. Emprendimiento en Preventa Semipisos de 2 y 3 Ambientes Entrega estimada Marzo 2027 Financiación directa Anticipo cuotas sin interés EL PRECIO CORRESPONDE A LA UNIDAD 1ER PISO EN EFECTIVO FINANCIACION ANTICIPO 55 Y 12 CUOTAS 2 REFUERZOS Unidades modernas y funcionales con excelente calidad constructiva y detalles de diseño. Características del Departamento 48 m totales Semipiso de 2 y 3 amb ambientes al frente Orientación Oeste Sup. cubierta 44 m Sup. balcón 4 m Living-comedor con salida al balcón Cocina equipada muebles bajo mesada y alacena artefacto de cocina bacha de acero inoxidable Lavadero exterior en balcón 2 Dormitorios con placard de piso a techo interiores incluidos Baño completo con artefactos y grifería de primera marca Preinstalación para aire acondicionado TV e internet en todos los ambientes Termotanque individual de alta recuperación Carpintería de aluminio negro con doble vidrio laminado Puertas interiores de madera con marcos de aluminio Instalación eléctrica sectorizada con disyuntores y térmicas Detalles del Edificio Hall de acceso vidriado con detalles de categoría Pisos de porcelanato y cielorraso de yeso con iluminación LED Ascensor automático con cabina de acero inoxidable espejos y porcelanato Consultá hoy mismo y asegurá tu unidad! Ideal para vivir o invertir en una zona con gran proyección. CONSULTANOS POR DEPTOS 3 AMBIENTES Y PISOS MAS ALTOS Entrega estimada MARZO 2027 Consultanos hoy mismo para recibir planos detalles técnicos y opciones de financiación. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un edificio con gran proyección en el corazón de Quilmes Este! No dudes en consultarnos. Mudate a la vida que querés! La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Valeria Cavallari - MLS ID 421301067-181 Terreno en Venta Quilmes Ideal Desarrollo QUILMES CENTRO Características -Superficie del terreno 280 m2 -Factor de ocupación del suelo FOS 0.6 -Factor de ocupación total FOT 2.25 -Altura máxima permitida PB 12 pisos Prefactibilidad de Desarrollo Mitre 1186 Quilmes Datos del Lote Ubicación Mitre 1186 zona céntrica Zonificación Comercial Lineal Superficie total 280 m Frente 1014 m Fondo 2724 m Entorno Área consolidada alto tránsito vehicular y peatonal Condición Lote abierto Servicios Zona con infraestructura completa agua cloaca gas y energía eléctrica a verificar factibilidad puntual Análisis Urbano Estratégico La zonificación Comercial Lineal en eje Mitre presenta Potencial mixto comercial residencial Excelente visibilidad comercial Ubicación estratégica dentro del corredor urbano Alta demanda locativa Zona ideal para Local comercial en PB Edificio de viviendas u oficinas en niveles superiores Desarrollo mixto con renta combinada Potencial Constructivo Estimado Sujeto a verificación en Planeamiento Municipal En zonas comerciales lineales céntricas de Quilmes suele permitirse FOS estimado 0.6 0.7 FOT estimado 2.5 a 3 según indicadores vigentes Altura probable 3 a 6 pisos según perfil permitido actual Escenario Proyectado Conservador Superficie lote 280 m FOT 2.5 estimado Potencial construible total aproximado 700 m Escenario FOT 3 Potencial construible total aproximado 840 m Escenarios de Desarrollo Opción 1 Edificio Mixto PB Local comercial ######## m 3 a 5 niveles residenciales 8 a 14 unidades funcionales según tipología Posible SUM o terraza común Ventaja doble renta comercial residencial Opción 2 Edificio Residencial con Local PB Local ######## m 10 a 16 unidades tipo monoambientes 1 dormitorio Alta rotación y renta constante Ideal para perfil inversor renta. Opción 3 Oficinas Consultorios Planta baja comercial Plantas superiores tipo estudio profesional Excelente para perfil médico jurídico Análisis Comercial Ubicación estratégica en eje Mitre Zona consolidada Atractivo para inversor por escala media Lote bien proporcionado 10 m frente es óptimo Superficie ideal para desarrollo boutique Variables a Verificar Indicadores urbanísticos vigentes exactos Retiros obligatorios Cocheras requeridas Altura máxima permitida Premios por incentivo o plusvalía Restricciones patrimoniales si aplicara Conclusión Ejecutiva para Inversor El lote presenta excelente potencial de desarrollo mixto en zona céntrica consolidada con una escala óptima para edificio de renta media o emprendimiento boutique. El producto ideal sería un edificio mixto con local comercial en planta baja y unidades compactas en niveles superiores apuntando a público joven profesional o renta temporaria. Proyecto viable Riesgo medio-bajo Alta liquidez futura Agenda tu visita y descubre tu nuevo hogar. Una propiedad cómoda luminosa y con una ubicación estratégica ideal tanto para vivir como para invertir. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera de la oficina Remax Invictus Graciela Teramo CPI 3749 -CMCPSI 6789 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Pablo Patitucci - MLS ID 421301063-1 VENTA COCHERA FIJA Y CUBIERTA ZONA MONTSERRAT SAN TELMO COCHERA CUBIERTA EXCELENTE UBICACION ZONA CENTRICA CABA SE PUEDE ALQUILAR A USUARIOS QUE NO PERTENCEN AL EDIFICIO LA MISMA CUENTA CON ENCARGADOS DIURNOS Y PORTON AUTOMATICO PARA SU ACCESO EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION Y ASEGURAR TU COCHERA EN UNA GRAN UBICACION PORTEÑA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Graciela Teramo - MLS ID 421301021-109 CASA A REFACCIONAR EN VILLA SANTA RITA 5 AMBIENTES 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS COCHERA O TERRENO A CONSTRUIR ParámetroValor típico en zona Camarones Floresta R1b o equivalente FOT máximo12 FOS máximo06 a 075 ocupación en planta baja Altura máxima9 a 12 metros generalmente 3 plantas posible azotea RetirosFrente según línea oficial Laterales e interior 0 o 15 m según caso Usos permitidosPrincipalmente vivienda unifamiliar o multifamiliar baja casas PH pequeños edificios de departamentos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Ricardo Fuentes - MLS ID 421301030-97 COCHERA SUBSUELO TECHADAS ACCESO A RAMPA Quilmes centro. COCHERAS PLANTA BAJA TECHADAS Cocheras de 5 x 25 m Dos niveles de cocheras con capacidad para 33 vehículos. Combina accesos peatonal para discapacitados y vehicular en Planta baja generando un amplio espacio de acceso al edificio en doble altura. 16 cocheras en Planta baja y 17 cocheras en subsuelo un promedio de una cochera y media por departamento. El Edificio Cobol está ubicado sobre calle 25 de Mayo entre San Martín e Hipólito Yrigoyen. En el centro de Quilmes. Cercano a distintas actividades comerciales centros de salud instituciones educativas de todos los niveles y variedad de transporte ya que se encuentra a un paso de la Estación de Tren. Dispone de fácil acceso a las avenidas principales de la zona y a la Autopista Buenos Aires-La Plata. A 20 minutos de Puerto Madero. La cochera cubierta se encuentra en el subsuelo. Hay rampas de acceso y también 2 ascensores modernos. Por su parte la zona en donde se ubica la unidad cuenta con sus aspectos a destacar Ubicación Estratégica Situado en una zona céntrica de Quilmes con fácil acceso a comercios como el Shopping Quilmes y restaurantes populares. Conectividad Excelente accesibilidad a la Autopista Buenos Aires - La Plata facilitando los desplazamientos hacia la Capital Federal y otras áreas del Gran Buenos Aires. Por ejemplo podés llegar al centro de Buenos Aires en aproximadamente 30 minutos en auto. Tranquilidad y Seguridad La zona combina la calma de un barrio residencial con la seguridad de una comunidad bien establecida. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar