Ubicado en el Edificio Aurora de Mar, este local ofrece una excelente oportunidad para desarrollar una actividad en una zona en pleno crecimiento y con gran proyección dentro de la ciudad. Su ubicación frente al mar y dentro de un edificio moderno lo convierten en un espacio ideal para proyectos que busquen visibilidad, entorno de calidad y proyección comercial. El local se adapta a múltiples destinos, entre ellos: • Oficinas profesionales • Estudios de arquitectura, contabilidad o diseño • Consultorios profesionales • Cafetería o coffee shop • Showroom de marca • Local gastronómico liviano • Espacio de coworking • Estudio creativo o tecnológico La zona se encuentra en pleno proceso de desarrollo urbano, con nuevos edificios residenciales y un flujo creciente de residentes y visitantes, lo que genera gran potencial comercial a mediano plazo. Una propuesta ideal para quienes buscan instalar su proyecto frente al mar, en una ubicación con identidad y proyección. CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (1/2 de sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor ILO7841247

LOCAL A ESTRENAR – SIN EXPENSAS Local comercial a estrenar con frente amplio y persiana eléctrica. Salon de 4.80 x 6.30 Cuenta con instalación de gas y baño completo. Espacio amplio y luminoso, ideal para distintos rubros comerciales u oficinas. Sin expensas y en excelente estado general. ALQUILER + SERVICIOS + IMPUESTOS Y SEGURO CONTRA INCENDIO.- Contrato por 3 años con Reajuste trimestral por IPC.- Requisitos Excluyentes: Garantía Propietaria y Justificación de Ingresos. Ajuste de Alquiler trimestral de acuerdo al índice (IPC) publicados mensualmente por el BCRA. REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA ó GARANTÍAYA- Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- Honorarios 5%- sellados 1.5%-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres

[RETASADO] Venta o permuta Alquiler Local en Catamarca 1659 Local de 3 y 3,5 x 20. Oficina en planta alta de 6.50 x 3. Importante vidriera en diagonal. Tres baños en planta alta. Patio de 7 x 5. Planta baja superficie cubierta: 65m2 Plata baja superficie descubierta (patio): 35m2 1ºer piso superficie cubierta: 35m2 Balcón superficie: 3m2 Superficie total: 138m2 Alarma y sensores. Persiana metálica automática. Aire acondicionado (2 dispositivos). SIN EXPENSAS

Local en alquiler   4.00  x 22.00  mts de fondo mas patio y entre piso en moderno conjunto de locales (con estacionamiento en subsuelo)  EL VALOR PUBLICADO ES MÁS OSSE, EDEA, TSU, IVA y EXPENSAS CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información por favor consultar a un vendedor #2 ILO7716737

Excelente local en Alquiler, de importe dimensiones, en excelente estado, el mismo tiene tres baños, espacio de guardado y oficina. Cuenta con cámaras, cortina metálica automática. No dejes pasar la oportunidad de concretar tu sueño comercial o de expandirte sumando este increíble Local Comercial!! Consúltanos y agendamos Cita!! EL VALOR PUBLICADO ES MÁS OSSE, EDEA y TSU CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información por favor consultar a un vendedor Of  26 ILO7854893

LOCAL EN ALQUILER San Martin e/  Jujuy y España 3,50  x 8,00  mas  baño Buen estado * Al valor del alquiler debe adicionarse  servicios , TSU  y seguro edilicio CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos ( sellado de contrato , informes, certificación de firmas y honorarios) ILO7867323

ALQUILER DE LOCALES COMERCIALES – EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN POTENCIAL Oportunidad única para instalar tu negocio en una de las zonas más buscadas de Lanús. Contamos con amplios locales comerciales, ubicado en esquinas y calles principales, ideales para desarrollar proyectos gastronómicos, franquicias, estudios profesionales o locales de primera marca. Superficie total: Local comercial #1: 8,2 m x 16 m2 131,2 m² Consulte opcion de integrar 2 locales mas: + Local #2: 3,4 m x 16 m2 54,4 m² + Local #3: 7,3 m x 16 m2 116,8 m² Total planta baja unificada: 302,4 m² Los espacios se destacan por su gran superficie, excelente visibilidad, frentes vidriados y frente con terminaciones clasicas. Algunos locales cuentan con instalación de gas, baño, ofreciendo confort y seguridad. Una propuesta ideal para quienes buscan potenciar su marca en una ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular. ALQUILER + SERVICIOS + IMPUESTOS Y SEGURO CONTRA INCENDIO.- Contrato por 3 años con Reajuste trimestral por IPC.- Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres

Alquiler 12 / 24 Meses Local Ideal Para deposito / Showroom / E-comerce Ubicado en galeria continental Rivadavia 2241 Entre Corrientes y Entre Rios A metros del Shopping Peatonal - Galería Bristol Baños compartidos en la galería Consulte Local N°39

Conjunto de locales comerciales ubicados sobre la avenida 9 de Julio, en el sector más activo de Lanús Este. La zona cuenta con alto tránsito peatonal y vehicular, comercios establecidos, múltiples líneas de colectivo y excelente visibilidad. Los locales presentan frentes amplios, cortinas levadizas eléctricas microperforadas, techos altos de 3,80 metros, patios, baños con divisiones internas y un amplio sector posterior compuesto por galpón y depósito. Los locales 1783 y 1785 pueden alquilarse por separado o unificarse, brindando una superficie ideal para operaciones de gran escala. Apto para gastronomía, franquicias, estudios profesionales, locales de marcas reconocidas, showrooms, centros médicos, gimnasios, depósitos comerciales o proyectos mixtos. Cuentan con luz (aún sin medidores independientes), agua y cloacas. No poseen gas. LOCAL 9 DE JULIO 1783  Salón principal: 3,00 m x 19,67 m Antebaño: 1,50 m x 2,00 m Baño: 1,50 m x 1,85 m Patio descubierto: 3,10 m x 2,00 m Persiana: levadiza eléctrica microperforada Altura de techo: 3,80 m (chapa a dos aguas) Servicios: luz (sin medidor independiente), agua, cloaca. No posee gas. Valor de alquiler: $2.500.000 Ajuste trimestral por IPC OPCIÓN DE UNIFICACIÓN 1783 + 1785 Unificación directa en el salón, con conexión a patios, baños múltiples, depósito y galpón posterior. Servicio unificado: luz (sin medidores independientes), agua, cloacas. No posee gas. -290 metros cuadrados cubiertos aproximados -13 metros cuadras descubiertos aproximados. -305 m2 totales aproximados Valor de alquiler unificado: $6.000.000 Ajuste trimestral por IPC Las medidas y superficies son aproximadas.Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. +impuestos y servicios

Conjunto de locales comerciales ubicados sobre la avenida 9 de Julio, en el sector más activo de Lanús Este. La zona cuenta con alto tránsito peatonal y vehicular, comercios establecidos, múltiples líneas de colectivo y excelente visibilidad. Apto para gastronomía, franquicias, estudios profesionales, locales de marcas reconocidas, showrooms, centros médicos, gimnasios, depósitos comerciales o proyectos mixtos. LOCAL 9 DE JULIO 1785 independiente  - 230 m2 totales aprox Cuenta con: Salón principal: 3,15 m x 21,65 m Patio lateral descubierto: 1,10 m x 5,90 m Paso: 1,80 m x 2,30 m (comunica a patio lateral) Distribuidor: 5.40 m x 3.70 m Luego sector posterior se agranda con: Galpón: 7,75 m x 11,60 m  Depósito lateral: 1,80 m x 11,60 m 2 Baños:Baño 1: 2,60 m x 1,80 m (con divisiones internas) Baño 2: 2,70 m x 1,60 m (con divisiones internas) Altura de techo: 3,80 m (chapa a dos aguas) Servicios: luz (sin medidor independiente), agua, cloaca. No posee gas. Valor de alquiler: $3.500.000 Ajuste trimestral por IPC Los locales de 9 de Julio 1783 y 1785 pueden alquilarse por separado o unificarse, brindando una superficie ideal para operaciones de gran escala. VER OPCIÓN DE UNIFICACIÓN 1783 + 1785 Unificación directa en el salón, con conexión a patios, baños múltiples, depósito y galpón posterior. Servicio unificado: luz (sin medidores independientes), agua, cloacas. No posee gas. -290 metros cuadrados cubiertos aproximados -13 m2. descubiertos aproximados. -305 m2. totales aproximados Valor de alquiler unificado: $6.000.000 - Ajuste trimestral por IPC -  Unificando con LOCAL 9 DE JULIO 1783, que tiene :  Salón principal: 3,00 m x 19,67 m Antebaño: 1,50 m x 2,00 m Baño: 1,50 m x 1,85 m Patio descubierto: 3,10 m x 2,00 m Persiana: levadiza eléctrica microperforada Altura de techo: 3,80 m (chapa a dos aguas) Las medidas y superficies son aproximadas.Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. +Impuestos y servicios.

Local a estrenar ubicado sobre la calle Yrigoyen. Vía obligada para llegar a acceso oeste, lo cual le da una gran visibilidad constante. Ideal franquicia de comida rápida por las características de la propiedad y por la falta de locales de comida rápida en la zona. Zona de gran densidad con una alta concentración de estudiantes y familias con hijos. A 2 cuadras se está construyendo el nuevo acceso al Camino de La Rivera, con un boulevard ancho, juegos, palmeras, lo cual va a aumentar la concentración de gente en la zona. Puede ser el próximo local para tu franquicia. ¡Escribime y coordinamos una visita! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

¡Excelente Oportunidad de Alquiler en LOCAL en Moreno Sur! Local Comercial en Alquiler sobre Sáenz Peña 1900 -Moreno Zona muy transitada Ideal para diversos rubros. Características del Local: Superficie: 5mts. de frente x 6mts de fondo Espacio amplio y luminoso. Cortina ciegas con puerta de escape 1 baño Ventajas: SIN EXPENSAS. Ideal para emprendimientos de cualquier rubro (comercio, oficinas, showrooms, farmacia, centro estética, verdulería, kiosco, almacén, pet shop, etc) *NO POSEE MEDIDOR DE LUZ, QUIEN ALQUILE DEBE SOLICITARLO. VALOR ALQUILER MENSUAL: $480.000 + SERVCIOS (AYSA, MUNICIPAL, EDENOR) *Contrato por 2 años *Se deberá contratar seguro integral de comercio. *Ajuste trimestral por IPC. ¡Contactanos ahora para programar una visita!

Alquiler de local apto profesional en zona com/res de Lanus Oeste Excelente Local Comercial, en la mejor ubicación de Lanús O., a mts. de H. Yrigoyen - Vidriera c/rejas al frente - En Planta Baja Salón de ventas de 4 x 8, sector baño y cocina + Entrepiso de 4 x 5 c/piso de pinotea y ventana a la calle + Terraza libre (impermeabilidazada) Distribución y amplitud ideal p/varios destinos - Ubicación estratégica! Alquiler con ajuste trimestral x IPC + Tsg + ARBA + Aysa + Servicios. Requisitos Excluyentes: Garantía Propietaria y Justificación de Ingresos. Contrato por 2 años con reajuste trimestral por el índice IPC Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres

Alquiler de Local en Villa Crespo, Capital Federal Local a la calle en excelente ubicación. Superficie cubierta y total de 82,80 cm2. Antigüedad original 75 años aproximadamente, con refacciones posteriores. Valor del alquiler mensual $ 3.300.000. Ajuste trimestral por IPC.  Depósito $ 3.300.000.   (luz, gas si hubiera, expensas, Aysa) es a cargo de los inquilinos locatarios. Las expensas son muy bajas, $40.000 marzo 2026.   Expensas extraordinarias a cargo del propietario locador. Requisitos: aval de solvencia / de ingresos. Garante propietario CABA o seguro / fianza. Comisión a cargo del inquilino, 5% del contrato total. Duración sugerida de contratos comerciales: 3 años. Rubro ideal indumentaria o artículos varios. No apto gastronomía. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- Ley 5859 - art 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas fisicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato" XINTEL (FRC-FRC-7988)

Alquiler de Local en Espacio Nova, Canning Ideal para Pizzeria, Cerveceria, Carniceria Premium, Resto Italiano, Rotineira, Comida Rapida, Steak House, Sushi, etc.. Espacio Nova es un desarrollo mixto industrial, logístico y comercial ubicado sobre Perito Moreno, en Canning (Partido de Ezeiza), una de las zonas de mayor crecimiento del corredor sur. El proyecto combina naves modulares, depósitos, lotes industriales y locales comerciales, ofreciendo una solución integral para empresas, inversores y emprendedores. Cuenta con infraestructura moderna, amplias playas de maniobras, calles internas pavimentadas, acceso para tránsito pesado y seguridad perimetral 24 hs. En su sector comercial, Espacio Nova Shops reúne locales, oficinas y servicios con diseño contemporáneo, pensado para atender tanto a las empresas instaladas en el predio como al público general de la zona. Su ubicación estratégica brinda conexión directa con las principales arterias: Autopista Ezeiza-Cañuelas, Ruta 3, Ruta 58 y Ruta 6, permitiendo un rápido acceso a Buenos Aires y a los parques industriales del entorno. Espacio Nova representa una nueva centralidad en Canning, donde conviven actividad industrial, logística y comercial en un entorno planificado y de alta proyección. A Espacio Nova Shops como centro comercial bien pensado. Rodeado de parques industriales modelos en la zona. Ya cuenta con cafetería-resto, almacén mayorista y minorista. Ferretería, materiales de construcción, fabrica de cortinas, ropa de trabajo, arquitectura, materiales de WPC, alquiler temporal de local por hora, y próximamente abrirá una farmacia y se comenzará con la construcción de un gimnasio de 2000m2. XINTEL (RRA-RR1-2012)

LOCAL EN ALQUILER – USO COMERCIAL Excelente local comercial en alquiler. Ubicación estratégica sobre calle Av. Pte, Perón 4391 - Jose C. Paz en zona de alto tránsito y fácil acceso. Características del inmueble: • Superficie: 60 m² (4 de frente x 15 de largo) • Frente vidriado / persiana metálica / puerta de escape. Entrepiso. • Baño • Buen estado general • Apto múltiples rubros • Servicios: luz monofásica.   Condiciones: • Alquiler mensual: $1.200.000 • Contrato comercial • AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC.  EL VALOR DEL ALQUILER CORRESPONDE A CADA LOCAL POR SEPARADO.  Consultas y visitas: 4682-8892 cel: 011-2303-2166 info@pescioinmobiliaria.com ¡Excelente oportunidad para tu negocio!

Local comercial en Escobar Ubicado sobre calle Libertad, entre Melchor y General Paz. Apto oficina. 7 metros de frente x 3.5 metros de fondo aproximadamente. Baño instalado. Superficie total: 25.00 m2 Adicionales: + 30% Aysa + 30% Tasa Municipal     ID 2707

Excelente propiedad "APTO TODO DESTINO" con ASCENSOR HABILITADO en impecable estado (ideal centro educativo, medicina, gastronomía, oficinas, etc) en inmejorable zona a dos cuadras Av Cabildo, Subte D, Metrobus, Universidad de Belgrano, Abadia, etc. Sobre lote de 8 x 50, Consta de 3 plantas: P.B., 1º y 2º piso, Total de habitaciones: 12, Baños: 6, Superficie total cubierta: 476 m2, Superficie Semicubierta: 114 m2, Superficie Descubierta: 115 m2, Superficie total afectada al uso: 705 m2. De las 12 habitaciones, hay 5 destinadas a aulas, las que se encuentran debidamente habilitadas para institución educativa. Toda esta superficie se encuentra con la correspondiente habilitación.  Las medidas y superficies  consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13208)

Local con una superficie de 51 m2 distribuidos en Planta Baja.El local cuenta con baño y ante baño *El alquiler publicado es más servicios (facturación con monotributo)CONDICIONES DE CONTRATO:Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (1/2 de sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor#Coordinar ILO4013160

Local en alquiler sobre lote propio con una superficie total de 492 metros cubiertos PLANTA BAJA: Local comercial de 442 mts y sótano de 30 mts aprox. PRIMER PISO: Oficina de 6 despachos y dos salas, superficie estimada de 120 mts  * El valor publicado es más IVA, impuestos (TSU y ARBA) y servicios.  # 1 ILO6610161

Se alquila un destacado local comercial en una ubicación estratégica de San Miguel, sobre la calle Maestro Ángel D'Elia al 1000, entre las calles Sargento Cabral y Las Heras. Este local se sitúa en planta baja y forma parte del reconocido Edificio Torre Imperio, garantizando una excelente visibilidad y fácil acceso. El local ofrece una superficie cubierta de 90 m2 y una superficie descubierta de 40 m2, ideal para una variedad de negocios. La disposición al frente permite un impacto visual directo desde la calle, lo que es perfecto para atraer clientes. El espacio interior incluye un amplio salón, dos baños que aseguran comodidad para empleados y clientes, y un área destinada a cocina, lo que brinda la posibilidad de adaptar el espacio según las necesidades del negocio. Además, el local cuenta con servicios esenciales como cloacas, electricidad y pavimento. Con apenas 4 años de antigüedad, este inmueble está en excelentes condiciones, listo para ser ocupado y maximizar su potencial comercial. AUMENTO POR IPC cada 3 meses. Expensas: $ 500.000

Local comercial ideal emprendimiento gastronómico ubicado en inmejorable esquina de Av. Constitucion. El mismo tiene una superifice total de 500 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. El local cuenta con cocina, batería de baños y vestuarios CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (1/2 de sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor # Coordinar ILO5564121

Excelente local 44 m2 con sótano ubicado a una cuadra del Polo Gastronómico a cielo abierto "Via Viva" del Barrio Chino, 2 cuadras Av Juramento y Plaza Barrancas de Belgrano, en cuadra muy comercial con supermercado Carrefour enfrente y diversos locales en la cuadra, etc. El local tiene 30 m2 en planta baja y 14 m2 en planta sótano, un antebaño y baño en planta baja, todo con pisos cerámicos y en muy buen estado general. El monto de alquiler no incluye IVA. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13218)

LOCAL EN ALQUILER – USO COMERCIAL Excelente local comercial en alquiler. Ubicación estratégica sobre calle Av. Pte, Perón 4391 - Jose C. Paz en zona de alto tránsito y fácil acceso. Características del inmueble: • Superficie: 120 m² (8 de frente x 15 de largo) • Frente vidriado / persiana metálica / puerta de escape. Entrepiso. • 2 Baño • Buen estado general • Apto múltiples rubros • Servicios: luz monofásica.   Condiciones: • Alquiler mensual: $1.200.000 • Contrato comercial • AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC.  EL VALOR DEL ALQUILER CORRESPONDE A LOS DOS LOCALES JUNTOS.  Consultas y visitas: 4682-8892 cel: 011-2303-2166 info@pescioinmobiliaria.com ¡Excelente oportunidad para tu negocio!