LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – ALTA VISIBILIDAD Excelente local comercial en esquina, ubicado en el cruce de La Rioja y México. Teniendo una excelente combinación entre residencial y comercial. Ideal para comercios, servicios, oficinas comerciales o emprendimientos que busquen alto tránsito y visibilidad. Ubicación estratégica: Cercano al Hospital Ramos Mejía, Hospital Español, UBA (Psicologia), Próximo a las Avenidas Independencia, Jujuy y Belgrano Varias líneas de colectivos por la puerta (4, 32, 41, 53, 97, 98, 101, 126 y 127). Cercano a Subte H, Estación Venezuela. El local cuenta con 40 m², baño, persiana metálica y amplia vidriera en ambas calles, lo que brinda una exposición inmejorable para cualquier rubro. Expensas Diciembre: $76.000. REQUISITOS  - 1 mes de alquiler - 1 mes de Deposito - Preferentemente Seguro de caución Garantiaya/Finaer - Se evalua garantía propietaria únicamente de Capital Federal - Se solicitarán verificar la capacidad de afrontar el pago del alquiler y los servicios. - Contrato MINIMO de 2 años con aumentos cada 3 meses por índice IPC - Honorarios profesionales del Inquilino equivalentes al 4.15% del total del contrato  SI NECESITAS SABER EL VALOR DE TU PROPIEDAD, NO DUDES EN CONTACTARNOS (*) Para una comunicación mas rápida envíanos un Mje por WhatsApp y te respondemos cualquier consulta en el día. (* *) Todas las medidas en la publicación son aproximadas. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto María Eugenia Souza - MLS ID 421531144-84 Local en alquiler SIN EXPENSAS con contrato por dos años con ajuste trimestral de acuerdo al I.C.L Indice de Contrato de Locacion El local cuenta con Luz Gas y Aysa. Requisitos Demostracion de ingresos Seguro de Caucion Garantor. Mes de Adelanto y mes de Deposito Posibles Usos Estudio de Yoga o Pilates Cualquier rubro de Estetica Librerias Gastronomico Ferreteria etc. El local tiene 30 mts en planta baja con un toillete. En primer piso cuenta con una kitchenette y espacio libre mas baño completo de 30 mts mas un espacio de balcon cerrado. En el Segundo piso tenemos dos dormitorios u oficinas con balcon corrido y una terraza que tienen 9 mts de balcon semicubiertos mas 24 mst de terraza con 36 metros cubiertos. Las medidas aproximadas son 87 mts cubiertos total y 24 mts descubiertos y 9 mts semicubiertos Local comercial a metros del polo gastronomico y comercial mas activo de la ciudad SIN EXPENSAS CON ORIENTACION OESTE puede ser local con oficinas o como vivienda. La ubicacion es excelente con una amplia cantidad de medios de transporte que lo cruzan constantemente. Ubicado en el corazón de Buenos Aires en el barrio de Palermo a metros del polo gastronómico y comercial más activo de la ciudad. Cabrera al 4600 está en el eje Palermo Soho Palermo Viejo zona de altísima circulación peatonal y excelente perfil comercial diseño gastronomía oficinas creativas marcas de autor consultorios showrooms. Medios de transporte A 56 cuadras de Av. Santa Fe Subte Línea D Estación Plaza Italia Estación Palermo Tren San Martín Múltiples líneas de colectivo por Av. Santa Fe Scalabrini Ortiz y Córdoba Fácil acceso vehicular hacia Av. Juan B. Justo y Av. Córdoba Zona con alto movimiento residencial y educativo Cercanía a la Universidad de Palermo Cercanía a la Universidad Tecnológica Nacional sede cercana Colegios privados y bilinges en el radio de Palermo y Recoleta Movimiento constante de estudiantes profesionales jóvenes y turismo Características del inmueble 3 plantas con excelente versatilidad Planta Baja 30 m Espacio comercial Toilette Ideal showroom local boutique estetica estudio profesional Primer Piso 30 mts Baño completo Kitchentte Comedor espacio de trabajo Gran ventana con espacio en alto. Segunda Planta 2 dormitorios u oficinas privadas Balcón corrido Terraza propia Gran diferencial Ideal expansión gastronómica liviana espacio creativo área social o cowork Este inmueble es ideal para Showroom de diseño Estudio creativo arquitectura marketing Consultorio profesional Marca de indumentaria Oficinas con vivienda integrada RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Local en Olivos  Al precio del alquiler deberá adicionársele el IVA. *ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR IPC, ICL U OTRO INDICE QUE SE PACTE LIBREMENTE ENTRE LOCADOR Y LOCATARIO* Imperdible Local Comercial a metros de la estación Olivos del Tren Mitre ramal Retiro-Tigre, cercanía a colegios y centro comercial. Es una planta abierta de 60 m2. Apto Rubros:  * Bombonería * Venta de Calzado * Cigarrería y artículos para el fumador * Kiosco * Artículos de fantasía * Farmacia * Perfumería * Floreria y venta de plantas * Indumentaria * Joyería y relojería * Librería * Óptica y fotografía * Pañalera * Ortopedia * Peletería * Platería * Dietetica * Salon de Belleza Fuera de estos rubros el interesado debe dirigirse a la municipalidad y hacer la consulta respectiva para habilitación por vía excepción en Consejo Deliberante SALAYA ROMERA CSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

Corredor Responsable Joaquín Eguiazu CCI 859 - Contacto Leandro Esteban Chiavassa - MLS ID 420311104-38 REMAX CONFIANZA Alquiler Propiedad en Avellaneda 886 de Sunchales. A partir del ######## Contrato x 2 años con Ajuste del IPC en forma Cuatrimestral El mismo esta ubicado cerca de la Avenida Independencia. Su fachada cuenta con cornisas de material en seco y grandes aberturas de aluminio que le otorgan un carácter distintivo. Detalles de la Propiedad Superficie del Terreno 34051 m Superficie Cubierta 126 m aprox. Galería 1015 m aprox. Depósito 3336 m aprox. Estar 2440 m Comercio 4240 m Total Superficie Libre 21550 m Local Comercial Amplio salón comercial con vidriera ofreciendo buena visibilidad y acceso directo desde la calle. Baño para personal. Ubicada en una zona con todos los servicios excepto gas natural esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores. Ideal para desarrollar un proyecto comercial o residencial. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y para agendar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local en PH de 21.53 metros de frente sobre esquina, persiana frente ochava levanta automático, y dos vidrieras con persiana manual. Cuenta con toillette. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Corredor Responsable Joaquín Eguiazu CCI 859 - Contacto Daniel Yost - MLS ID 420311048-506 REMAX alquila local comercial sobre calle Gaboto 51 en la ciudad de Rafaela a metros de Av. Santa Fe. Excelente oportunidad en una ubicación estratégica con gran visibilidad y fácil acceso. El local cuenta con 10 metros de frente con amplia vidriera 9 metros de fondo Baño instalado Espacio para oficina Área de depósito Ideal para comercio showroom oficina comercial o emprendimiento que requiera buena exposición y circulación. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Descripción general: Es una propuesta de desarrollo comercial-corporativo innovadora, que aborda temas urbanos y contemporáneos que se integran con el entorno, para resaltar las potencialidades de construir en un tejido urbano abierto, donde la calidad urbana y ambiental son una premisa. Es así como la vegetación arbórea paralela al camino parque centenario se integra al proyecto mediante la conformación de una plaza seca con estacionamientos que potencian la identidad paisajista de Gonnet. Debido a la implantación del terreno se tomó la decisión de formar un proyecto comercial en forma de tira, respondiendo, no solo a usos comerciales, sino también corporativos. El resto del terreno fue otorgado al sector de estacionamiento, creando junto al verde, una zona de confort espacial. El estacionamiento cuenta con capacidad para 95 vehículos, el cual se divide en 65 espacios para el sector público y 33 para la zona de oficinas. La tira se compone de tres niveles con un núcleo principal de servicios y ascensor, dejando lugar para 9 locales comerciales en planta baja, los cuales cuentan con un entrepiso de diferentes usos y amplias dobles alturas. Los locales varían según su ubicación en 3 metrajes diferentes. La fachada hacia el camino centenario, está acompañada de un semi-cubierto permitiendo un recorrido peatonal. Llegando por el núcleo ya mencionado, nos encontramos con el sector corporativo. El proyecto propone una planta libre para dar un mejor uso a cada espacio dependiendo de la forma y la funcionalidad del destino. La flexibilidad de la misma, nos permite realizar salas de reuniones y oficinas. Largas terrazas rodean el complejo para recorrerlo en semi-cubierto. Se ha tenido en cuenta el uso racional de los recursos, utilizando técnicas constructivas y materiales industrializados, utilizando criterios proyectuales sustentables teniendo como premisa el bajo mantenimiento, la alta durabilidad y la propuesta de un lenguaje que minimice los efectos de impacto en su entorno inmediato.

Corredor Responsable Emanuel Dzierza CMQ 1221 Giselle Crets CPI 9393 - Contacto Martin Velasco - MLS ID 420531109-118 PUNTO COMERCIAL DE GRAN ESCALA VARELA CENTRO San Juan 130 Florencio Varela Ubicación estratégica en el núcleo comercial más activo del distrito. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular rodeada de primeras marcas instituciones educativas y fuerte movimiento gastronómico. A media cuadra próxima apertura de Mostaza. A tres cuadras Havanna. Entorno consolidado y en expansión. Desarrollado en dos plantas con 459 m totales 440 m cubiertos Amplio salón comercial Dos baños Persiana metálica automatizada Patio posterior apto depósito expansión operativa Actualmente ocupado por franquicia Valenziana confirmando la viabilidad comercial del punto y su rendimiento para marcas estructuradas. Zonificación C1b Área Central Urbana Apto comercio minorista servicios institucional cultura sanidad esparcimiento y hotelería. Ideal para - Cadenas gastronómicas - Entidades financieras - Gimnasios - Centros médicos - Retail de escala - Supermercados autoservicios - Marcas nacionales en proceso de expansión Propiedad con dimensiones poco frecuentes en el centro de Varela y con perfil apto para empresas que requieran presencia y volumen operativo. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Emanuel Dzierza Col. 1221. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre calle 6 entre 57 y 58 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal y subsuelo. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 80mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 20/08/2025 son de aproximadamente $1.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre Avenida Corrientes entre Ayacucho y Riobamba (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee un espacio principal, oficina, depósito y un toilette. Amplio y luminoso, es apto profesional y apto mascotas. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 260mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

¡¡ LOCAL EN ALQUILER, EN ALMAGRO !! EXCELENTE UBICACIÓN. LOCAL A LA CALLE CON PATIO Y SÓTANO.  MUY BUEN ESTADO. TIENE 5 DE FRENTE X 8,60 DE FONDO, MÁS SÓTANO DE 49 m2 Y PATIO DE 12 m2. TOILETTE Y KICHENETTE. AGUA CALIENTE POR CALEFÓN.  ¡¡TIENE GAS!! ¡¡¡APTO TODO RUBRO!!! A 1 CUADRA DE AV. CÓRDOBA Y A 6 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (SUBTE LINEA "B" ESTACIÓN CARLOS GARDEL). MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVOS. "Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo." FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. XINTEL (BER-BER-16322)

¡¡PH DE 5 AMBIENTES EN ALQUILER, EN PALERMO!! EN EXCELENTE UBICACION, INGRESAMOS POR PASILLO COMÚN, SOLO 3 UNIDADES EN EL LOTE, SIN EXPENSAS, INGRESAMOS AL AMPLIO PATIO CUBIERTO DE 8,2 X 2,5 EL CUAL SE CONECTA CON TODOS LOS AMBIENTES, COMODO LIVING COMEDOR DE 4 X 3,8 CON ENTREPISO DE 4 X 1,8, COCINA COMPLETA INDEPENDIENTE CON MUEBLES BAJO MESADA, DOS COMODOS DORMITORIOS DE 4 X 3,8 CON SALIDA AL PATIO, EN ALTOS DOS DORMITORIOS O ESCRITORIOS DE 2,5 X 1,8 BAÑO COMPLETO Y LAVADERO INDEPENDIENTE CON CONEXION PARA LAVARROPAS EN ESTADO REGULAR AGUA CALIENTE POR CALEFON A GAS, PISOS DE CERAMICA EN TODOS LOS AMBIENTES EN INMEJORABLE UBICACIÓN, SOBRE AV CORDOBA, Y A MTS DE AV. JUAN B. JUSTO "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales esta sujeta a verificar y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual." XINTEL (BER-BER-16347)

¡¡PH DE 5 AMBIENTES EN ALQUILER, EN PALERMO!! EN EXCELENTE UBICACION, INGRESAMOS POR PASILLO COMÚN, SOLO 3 UNIDADES EN EL LOTE, SIN EXPENSAS, INGRESAMOS AL AMPLIO PATIO CUBIERTO DE 8,2 X 2,5 EL CUAL SE CONECTA CON TODOS LOS AMBIENTES, COMODO LIVING COMEDOR DE 4 X 3,8 CON ENTREPISO DE 4 X 1,8, COCINA COMPLETA INDEPENDIENTE CON MUEBLES BAJO MESADA, DOS COMODOS DORMITORIOS DE 4 X 3,8 CON SALIDA AL PATIO, EN ALTOS DOS DORMITORIOS O ESCRITORIOS DE 2,5 X 1,8 BAÑO COMPLETO Y LAVADERO INDEPENDIENTE CON CONEXION PARA LAVARROPAS EN ESTADO REGULAR AGUA CALIENTE POR CALEFON A GAS, PISOS DE CERAMICA EN TODOS LOS AMBIENTES EN INMEJORABLE UBICACIÓN, SOBRE AV CORDOBA, Y A MTS DE AV. JUAN B. JUSTO "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales esta sujeta a verificar y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual." XINTEL (BER-BER-16350)

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Fernanda Guerrini - MLS ID 420731082-252 ALQUILER LOCAL ALBERDI CON PATIO IDEAL GASTRONOMICO Se alquila unidad de negocio OPCION DE ANALIZAR VENTA INCLUYENDO GALPON La propiedad cuenta con una superficie total de 80 m2 cubiertos - 2 baños - Esquina - Patio descubierto aprox 400 m2 - Posee doble ingreso por Baigorria y por Boedo. En la opcion de compra se puede incluir GALPON DE 500M2 INCLUYENDO GALPON. En venta se Evalua propiedades en parte de pago financiacion. Valor usd 405.000. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Carina Sandoval - MLS ID 421151089-48 ALQUILER LOCAL COMERCIAL 306 M ZONA COMERCIAL PEREZ SANTA FE Local comercial estratégicamente ubicado en Pérez municipio del Gran Rosario con sólida vocación industrial y comercial. Propiedad de 306 m construidos emplazada sobre calle Sarmiento en zona de alta actividad económica ideal para emprendimientos profesionales y comerciales. Edificación moderna del año 2016 en estado general muy bueno con diseño funcional que optimiza la operatividad comercial. Distribución que incluye planta baja con amplio espacio vidriado frente enrejado para seguridad baño incorporado y montacargas para traslado de mercadería. Escalera interna permite acceso al segundo nivel potenciando las posibilidades de uso. La propiedad cuenta con servicios completos incluyendo sistema de alarma lo que garantiza protección y operatividad. Superficie total de 306 m cubiertos sobre un terreno de 200 m con excelente potencial para diversos proyectos comerciales o profesionales. Ubicación privilegiada en Pérez municipio que combina perfil industrial con desarrollo comercial próximo a Rosario y con conexión directa mediante Ruta Provincial 33. Zona caracterizada por su dinamismo económico presencia de parques industriales y importante actividad de servicios. Oportunidad de inversión en un inmueble funcional moderno y estratégicamente localizado en el corazón productivo del Gran Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ingresa local comercial con deposito amplio doble acceso y salida de emergencia NO PAGA EXPENSAS Local comercial con acceso independiente y comunicación interna con deposito 22mts2 Deposito con acceso vehicular 153mts2 LUMINARIAS COMPLETA RECICLADO Y PINTADO BAÑO  TERMOTANQUE ELECTRICO.  Contrato por 3 años con ajuste trimestral por ICL COSTOS DE CONTRATACION --Averiguación de garantías $80.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --Sellado aprox $691.200. (VER EXCENCION) (si es pyme paga con la exención vigente 76800) --Honorarios $2.304.000 --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía. OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, luz, TGI, API, y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLO7664922 .-

Locales en Alquiler en Funes – Calle José Hernández ALTURA GARITA 15  A metros de Ruta 9 | Zona altamente transitada Oportunidad única para instalar tu negocio en una de las arterias más dinámicas de Funes. Se ofrecen dos locales comerciales a estrenar, ubicados sobre José Hernández, a pocos metros de Ruta 9, con excelente visibilidad y circulación vehicular constante. c/u $900.000 con incremento cuatrimestral por icl o en conjunto $1.800.000 con incremento cuatrimestral por icl  Características principales: - 3 metros de frente vidriado (gran exposición comercial) - 7,40 metros de fondo - 1 baño privado en cada local - Frente descubierto de 3 x 4 metros - Dársena de estacionamiento propia - Locales espejados - Posibilidad de alquilar por separado o en conjunto Cada unidad cuenta con vidriera al frente, ideal para potenciar marca e imagen comercial, y distribución funcional que permite múltiples rubros. Ideal para: Consultorios, oficinas comerciales, estética, indumentaria, showroom, tecnología, servicios profesionales, dietéticas, inmobiliarias, estudios, etc.  No apto para carnicería, pollería ni rubros con alto consumo de agua. Gastos de ingreso alquilando un solo local: Honorarios: $1.080.000 av de garantias aprox en total: $85.000 sellado: exención vigente se paga un 25% del valor original aprox $54.000  deposito en garantia: el equivalente a un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía se puede hacer en cuotas en pesos. o en dólares y se devuelve lo mismo al finalizar el contrato. Opciones de Garantías: - 2 Propietarias + un recibo de sueldo - 1 Propietaria y 3 Laborales - 4 o 5 Laborales (recibos de sueldo) - Seguro de Caución + un recibo de sueldo Gastos administrativos 3% sobre el monto del alquiler Seguro contra Incendios y responsabilidad civil a cotizar Cidoni Inmobiliaria mat 1585 - mat 2142 CLO7807161 .-

Corredor Responsable Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 - Contacto Cristian Verde - MLS ID 261026-705 UBICACIÓN Belgrano 3517 casi Boulevard Galvez. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Planta baja cuenta con un salón principal de 7.25 x 3.75 metros una oficina sectorizada y salón secundario cocina sectorizada un baño y patio de luz. - Planta alta dispone de una oficinahabitación un baño y terraza con asador. Disponible para utilizar a partir del 1 de Abril 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Ana Simone - MLS ID 420491202-131 Local en alquiler en Shopping Plaza Canning el centro comercial más tradicional de Canning. Ubicado a pasos del Teatro dentro de un sector con circulación de público y gran visibilidad comercial. Superficie 62 m. Un espacio ideal para comerciantes emprendedores o proyectos que busquen instalarse en uno de los polos comerciales más activos de la zona. Por su configuración permite múltiples usos coworking estudio de yoga o pilates espacio de bienestar showroom de marca estudio de diseño consultorio profesional academia talleres o actividades artísticas. Una propuesta interesante para quienes quieran cautivar al público de Plaza Canning en un entorno comercial consolidado y con movimiento permanente. Consultar para más información y condiciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 - Contacto Marcela Dominguez - MLS ID 421191152-46 ALQUILER IMPORTANTE LOCAL OFICINA EN EDIFICIO VR VIRTUAL RACE Calle Azcuénaga Luján de Cuyo 200 m Muy luminoso Zona privilegiada Excelente oportunidad de alquiler en una de las zonas más buscadas y estratégicas de Luján de Cuyo. Ubicado en el Edificio VR VIRTUAL RACE este amplio espacio comercialoficina se destaca por su gran luminosidad natural amplios ventanales y una distribución funcional que permite adaptarlo a múltiples actividades profesionales. Características principales Superficie total 200m Amplio salón principal con excelente ingreso de luz natural 2 baños completos Cocina Calefón eléctrico Ascensor Acceso por escalera Entrada totalmente independiente Edificio moderno de excelente presencia Ideal para Consultorios médicos o estéticos Estudios profesionales Oficinas corporativas Coworking Academia Instituto La propiedad ofrece un entorno profesional moderno y funcional con muy buena visibilidad y ubicación privilegiada. Condiciones Contrato mínimo 3 años Expensas 194.000 El valor publicado es final e incluye IVA Si buscás un espacio amplio luminoso y con excelente ubicación para desarrollar tu actividad profesional esta es una gran oportunidad. Consultanos para coordinar una visita. Sergio Sánchez Corredor Inmobiliario CCPIM 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Agustín Arola Nowell - MLS ID 420561240-11 Local Comercial en alquiler 120 m Planta Libre sin expensas. Ubicado sobre calle Palestina a media cuadra de Av. Corrientes en el barrio de Almagro Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 120 m totales distribuidos en 3 ambientes una dependencia y toilette lo que permite múltiples configuraciones según el destino comercial. Gracias a su ubicación estratégica y a su versatilidad el local es apto para diversos rubros tales como comercio minorista indumentaria laboratorio imprenta minimarket servicios profesionales local gastronómico sujeto a habilitación correspondiente Excelente ubicación comercial Entorno de alto tránsito peatonal y vehicular Gran potencial comercial Transportes Cercanos Colectivos 19 24 26 36 71 90 92 99 106 109 124 127 128 140 151 160 168 Subte Medrano Línea B Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida ¡Agenda una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Nicolas Spada - MLS ID 420561158-89 ALQUILER LOCAL COMERCIAL 562M DOS PLANTAS FLORESTA CAPITAL FEDERAL Propiedad comercial estratégicamente ubicada en Floresta Capital Federal con una superficie total de 562 m distribuidos en dos plantas independientes con potencial versátil para múltiples emprendimientos. Características principales del inmueble construido en 1990 Planta Baja Primer salón amplio con distribución funcional que incluye - Baños diferenciados para damas y caballeros - Cabina para DJ - Cocina completa equipada con termotanque - Monta cargas y grupo electrógeno - Espacio de guardado con lockers bajo escalera - Ambiente técnico con caldera central de climatización Segunda Planta Segundo salón espacioso con - Cabina para DJ - Espacio de guardado adicional - Cocina completa con vestidor - Toilette - Baños para damas y caballeros - Ambiente privado con baño propio Ubicación privilegiada entre los barrios de Floresta y Vélez Sarsfield con excelente conectividad. A pocas cuadras de la estación Floresta de la línea Sarmiento. Acceso directo a líneas de colectivo 34 85 99 106 107 114 166 172 y 181. Versatilidad de uso ideal para salones de eventos gimnasio centro cultural o emprendimientos comerciales múltiples. Doble frente de 14 metros que amplía las posibilidades de intervención. Contactá a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle las potencialidades de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Carlos Borra CPCPI 4900 - Contacto Eugenia Sosa - MLS ID 420701190-36 Local Comercial en el Corazón del Centro de Córdoba Este excelente local comercial está ubicado en una de las zonas más transitadas y céntricas de la ciudad de Córdoba. Con 144 m de superficie ofrece un amplio espacio ideal para diversos tipos de negocios. El local cuenta con dos niveles Planta baja Un ingreso principal amplio que da acceso a- 2 salones de gran tamaño. 2 baños 1 kitchenette Primer piso que se accede por escalera 1 amplio salón 1 espacio adicional más pequeño ideal para almacenamiento . La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica cerca de comercios transporte público y otras instalaciones clave en el centro de la ciudad lo que la convierte en una excelente opción para cualquier tipo de emprendimiento. ANTERIORMENTE FUNCIONABA COMO JARDIN MATERNAL IMPRENTA ETC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Carlos Borra CPCPI 4900 - Contacto Natalia Lauret - MLS ID 420701161-88 ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN ZONA ESTRATÉGICA B SAN MARTÍN Local comercial ubicado en calle Zapiola 69 a media cuadra de Av. Castro Barros en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal con excelente visibilidad. A tan solo 10 minutos del centro de la ciudad. Características Superficie 55 m 2 baños Frente con vidriera a la calle Buena iluminación natural Espacio funcional y adaptable a distintos rubros Ubicación estratégica Cercano al centro Próximo a plazas y espacios verdes del barrio A metros de avenidas principales Fácil acceso a transporte público Entorno comercial y residencial consolidado Disponible para ingreso inmediato Ideal para desarrollar actividad comercial en una zona con gran movimiento. Condiciones Consultar requisitos y condiciones de contratación RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.