Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Ignacio Nigro - MLS ID 421291089-10 LOCALES APTOS TODO RUBRO EN ALQUILER UBICADOS EN LA TIRA COMERCIAL DE LAS PARADAS DE COLECTIVOS URBANOS DEL PUENTE LA NORIA LOMAS DE ZAMORA EN ESTE CENTRO DE TRANSBORDO OPERAN APROX. 30 LINEAS DE COLECTIVOS CON GRAN FLUJO DE GENTE!!!!!!! ABL LIMPIEZA SEGURIDAD Y LUZ SE ENCUENTRAN DENTRO DEL COSTO DE LAS EXPENSAS! GRAN OPORTUNIDAD!!!!!! CONDICIONES DE CONTRATO 3 AÑOS MES DE INGRESO MES DE DEPOSITO PARA KIOSCO O GASTRONOMIA CONSULTAR PRECIOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial en alquiler ubicado en Calle 57 entre 12 y 13, a metros del centro comercial de Calle 12. Excelente ubicación. Salón amplio al frente. Persiana automatizada. Baño y cocina. No cuenta con gas.  Aumento trimestral por IPC.  XINTEL (JYB-JYB-2384)

ALQUILER - LOCAL GASTRONÓMICO PREMIUM CON TERRAZAS 330 m² Complejo Bella Vista Plaza - Esquina Senador Morón y Ameghino Entrega INMEDIATA . A ESTRENAR !! Un local gastronómico único en Bella Vista, con gran visibilidad, terrazas propias y ubicación estratégica. Ideal para propuestas que buscan impacto visual, alto flujo de público y experiencia al aire libre en un entorno moderno, de categoría y con diseño de calidad. Superficie total: 330 m² -Planta Baja cubierta: 72 m² -Planta Alta cubierta: 72 m² -Terraza cubierta PB: 50 m² -Terraza cubierta PA: 64 m² Ideal para: Restaurantes, bares, cervecerías artesanales, franquicias gastronómicas o diferentes propuestas. Beneficios clave: Gran visibilidad desde la playa de estacionamiento para clientes  del Paseo de compras Bella Vista Plaza !! Amplias terrazas propias para atención al aire libre. deck - Patio Propio . Espacio pre instalado para cocina, salón, depósito y barra Frente del Paseo : sobre Senador Morón, esquina Ameguino , Bella Vista - San Miguel - arteria en expansión comercial Exclusividad y buen gusto en cada rincón Estacionamiento cómodo y amplio: Bella Vista Plaza cuenta con una playa de estacionamiento para clientes sobre toda la línea de calle Ameghino y una playa privada de estacionamiento en el fondo del complejo, pensado para brindar comodidad, capacidad y una experiencia premium. Características del complejo: -Hormigón armado con cielorrasos a la vista -Aberturas de aluminio negro línea A30 con vidrios laminados -Instalación eléctrica trifásica + conexión a gas gastronómico -Pisos de porcelanato y --decks WPC en terrazas-- -Seguridad monitoreada 24 hs, WiFi libre, ascensores hidráulicos -Grupo electrógeno para áreas comunes -Sistema sustentable: recolección de agua de lluvia + planta de tratamiento de efluentes Bella Vista Plaza: Un moderno paseo de compras y epicentro social de la zona. El lugar obligado para un encuentro entre amigos, donde convergen marcas de calidad, diseño contemporáneo y una propuesta comercial de primer nivel. Locales comerciales y gastronómicos disponibles - No te quedes afuera. NO SE REPITEN RUBROS !! YA RESERVA TU LUGAR .... Consultanos hoy y asegurá tu espacio en el paseo más exclusivo de Bella Vista. Las medidas y características son aproximadas y pueden diferir de las que surgen de los documentos legales. Se recomienda verificar disponibilidad y detalles antes de concretar cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-1184)

ALQUILER - MODERNO LOCAL EN DOBLE ALTURA CON ENTREPISO 116 m² . Ubicado estrategicamente en el nucleo central del paseo. Complejo Bella Vista Plaza - Calle Senador Morón esquina Ameghino Entrega inmediata . A ESTRENAR !!! Y UBICADO EN EL CORAZON DEL PASEO . Alquilá un moderno local en doble altura, con entrepiso y diseño de categoría. Este espacio comercial se destaca por su gran presencia visual, flexibilidad de uso y ubicación estratégica en uno de los puntos comerciales de mayor crecimiento del noroeste. Superficie total: 116 m² aprox. Planta Baja: 5,89 m de frente x 12,57 m de fondo Entrepiso: Frente 7,40 m / Fondo 5,69 m Consulte posibilidad de unificar unidades! Ideal para: COMERCIOS QUE DESEEN EXPANCION Y POSICIONARSE  EN PRIMERA LINEA !! Showrooms, centros de estética, coworking, estudios creativos, oficinas comerciales  . IDEAL FRANQUICIAS !! ....NO SE REPITEN LOS RUBROS .... RESERVA EL TUYOOOO .... Puntos fuertes: -Moderno local en doble altura, con entrepiso -Gran fachada que brinda fuerte presencia de marca -Frente sobre arteria clave: Senador Morón, alto tránsito vehicular y peatonal -Flexibilidad para adaptar distribución interior según el uso -Exclusividad y buen gusto en cada detalle Estacionamiento para tus clientes: El complejo cuenta con una amplia playa de estacionamiento a lo largo de toda la calle Ameghino y una playa privada en el fondo, pensada para mayor comodidad y capacidad de recepción. Características técnicas del complejo: BELLA VISTA PLAZA !! -Estructura de hormigón armado, cielorrasos a la vista -Aberturas de aluminio negro línea A30 + vidrios laminados de seguridad -Pisos de porcelanato de alto tránsito -Electricidad trifásica en los espacios comunes. -Conexiones para TV, internet, alarma y climatización -Seguridad monitoreada 24 hs - WiFi libre - Ascensores -Sistema sustentable: tratamiento de efluentes + recolección de agua de lluvia Bella Vista Plaza es mucho más que un paseo comercial: Es el nuevo punto de encuentro de la zona, donde el diseño, la naturaleza y la experiencia se integran para ofrecer una propuesta única. Ideal para quienes buscan --categoría, visibilidad y alto estándar de calidad--. Locales comerciales y gastronómicos - ¡Reservá tu lugar hoy mismo! No te quedes afuera. Invertí en visibilidad, estilo y proyección. Consultanos para conocer más o coordinar una visita. Las medidas y características son aproximadas y pueden diferir de las que surgen de los documentos legales. Se recomienda verificar disponibilidad y detalles antes de concretar cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-1185)

ALQUILER - MODERNO LOCAL EN DOBLE ALTURA CON ENTREPISO 107 m² Complejo Bella Vista Plaza - Calle Senador Morón esquina Ameghino Entrega Inmediata !! A ESTRENAR !!! Alquilá un moderno local en doble altura, con entrepiso y diseño de categoría. Este espacio comercial se destaca por su gran presencia visual, flexibilidad de uso y ubicación estratégica en uno de los puntos comerciales de mayor crecimiento del noroeste. Superficie total: 107 m² aprox. PB: Frente 6 m de Frente x 12,15 m de Fondo Entrepiso: Frente 6m / Fondo 5,69 m Consulte posibilidad de unificar unidades! Ideal para: Comercios califica para . varios rubros (No se repiten los mismos ) Showrooms, centros de estética, coworking, estudios creativos, oficinas comerciales  o franquicias . Apuratee que no pisen tu rubro !!!! Puntos fuertes: -Moderno local en doble altura, con entrepiso -Gran fachada que brinda fuerte presencia de marca -Frente sobre arteria clave: Senador Morón, alto tránsito vehicular y peatonal -Flexibilidad para adaptar distribución interior según el uso -Exclusividad y buen gusto en cada detalle Estacionamiento para tus clientes: El complejo cuenta con una amplia playa de estacionamiento a lo largo de toda la calle Ameghino y una playa privada en el fondo, pensada para mayor comodidad y capacidad de recepción. Características técnicas del complejo: -Estructura de hormigón armado, cielorrasos a la vista -Aberturas de aluminio negro línea A30 + vidrios laminados de seguridad -Pisos de porcelanato de alto tránsito -Electricidad trifásica en espacios comines -Conexiones para TV, internet, alarma y climatización -Seguridad monitoreada 24 hs - WiFi libre - Ascensores -Sistema sustentable: tratamiento de efluentes + recolección de agua de lluvia Bella Vista Plaza es mucho más que un paseo comercial: Es el nuevo punto de encuentro de la zona, donde el diseño, la naturaleza y la experiencia se integran para ofrecer una propuesta única. Ideal para quienes buscan --categoría, visibilidad y alto estándar de calidad--. Locales comerciales y gastronómicos - ¡Reservá tu lugar hoy mismo! No te quedes afuera. Invertí en visibilidad, estilo y proyección. Consultanos para conocer más o coordinar una visita. Las medidas y características son aproximadas y pueden diferir de las que surgen de los documentos legales. Se recomienda verificar disponibilidad y detalles antes de concretar cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-1186)

Alquiler de Local en Belgrano, Capital Federal LOCAL COMERCIAL  Planta : 3.4 x  10.48 m. c/ baño para discapacitado  Excelente ubicación VIDAL entre VIRREY DEL PINO Y JOSE HERNÁNDEZ Sin expensas   gastronómico  servicios ( luz trifásica, gas, agua) opción de ganar espacio a vereda.  densidad de población ,  zona comercial, paso de gente    XINTEL (BIR-BIR-768)

  Alquiler de Local Comercial - Barracas, CABA Precio: $3.900.000 mensuales + AYSA + ABL Descripción: Excelente local en una ubicación estratégica de Barracas, ideal para uso gastronómico u otros rubros comerciales. Último destino: restaurante. Características destacadas: Entrada principal + entrada de servicio Cocina-comedor amplia Baño de damas y baño de caballeros Sótano ideal para depósito o almacenamiento Oficina en entrepiso Sin expensas Ideal para emprendimientos gastronómicos, oficinas con atención al público, showrooms o estudios. Consultá para agendar una visita o solicitar más información. XINTEL (CIT-CIT-838)

VENTA Y ALQUILER ANUAL  EN CENTRO PLAYA - BUNGE 150 Oportunidad única en Pinamar: tres locales comerciales en venta, ubicados en el corazón de Centro Playa, a metros del mar. Estos espacios continuos, aptos para gastronomía, ofrecen un total de 210 m² cubiertos y 60 m² descubiertos, perfectos para desarrollar un negocio con potencial turístico. Con 2 baños y acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural e internet, estos locales son ideales para emprendedores. Además, cuentan con aire acondicionado individual y seguridad para mayor confort y tranquilidad. Ubicación estratégica con acceso a pavimento y alumbrado público, lo que garantiza visibilidad y fácil acceso para clientes. ¡No pierda esta oportunidad de inversión en una de las zonas más codiciadas de la Costa Atlántica A METROS DEL MAR. CONSULTAR FINANCIACIÓN  Y CONDICIONES DE ALQUILER ANUAL.

ALQUILER LOCAL CALLE FLORIDA MICROCENTRO - A LARGO PLAZO - SIN EXPENSAS Local apto gastronómico ubicado en la calle Florida. Microcentro  Recorre video por dentro. Dos pisos: PB: 370.27m2 cubiertos - 3.02m2 semicubiertos - 13.65m2 descubiertos  1er piso: 294.39m2 cubiertos - 3.94m2 semicubiertos - 41.45m2 descubiertos.  726.72m2 totales  Escalera mecánica Espacio aéreo. Gas natural Casi frente a local de Zara. Cercano a Galerias Pacifico A refaccionar - Consultar dias de gracia. Habilitacion, tramites adm a cagro de locatario Disponible para ingreso inmediato MG XINTEL (LHP-LHP-3264)

Alquiler de Local comercial en Santa Elena 1127, Barrio Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires Amplio local comercial compuesto por seis locales integrados, ideal para gimnasio, centro de entrenamiento, academia o emprendimientos comerciales que requieran gran superficie cubierta y una distribución funcional, ubicado en una zona de fácil acceso dentro de Manuel Alberti. Características: - Conjunto de 6 locales comerciales integrados - Medidas de cada local: 4,5 m de frente x 11 m de fondo - Superficie por local: 49,5 m² - Superficie total: 297 m² cubiertos - Dos baños ubicados en los laterales - Espacios de almacenamiento - Amplia superficie adaptable a distintos rubros - Posibilidad de reorganizar la distribución interna según necesidad AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado (tanto los valores como las descripciones del inmueble). El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-1242)

Imperdible Local en Puerto Norte 200m2 Gran Local distribuído en dos plantas, en Puerto Norte.  El mismo cuenta en PB con una muy gran recepción totalmente vidriada, sala de directorio, cocina y baño. En dicha planta se encuentra un aire Frío-Calor de 15.000 frigorías.  En el Subsuelo podemos encontrar otra sala de directorio y cuatro oficinas de muy grandes dimensiones con salida directa hacia la cochera. Esta planta cuenta con un equipo central frío-calor.  El inmueble se entrega con: - Sistema integral de alarma  - Sistema cerrado de cámaras de vigilancia - Cortinas en todos los ambientes - Puertas de blindex - Todo el mobilirio que se aprecia en las fotos - Luminaria en todos los ambientes  - 2 Cajas de Seguridad Dimensiones: - Planta Baja: 95m2 - Subsuelo: 105m2 La unidad incluye en el precio 1 cochera y hay numerosas más disponibles. El valor del inmueble es de $1.500.000 + IVA. Ajuste IPC Cuatrimestral Garantías por LOCATIVA

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Alejandro Scavino - MLS ID 421371051-48 ALQUILER LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA 110 M MATADEROS CAPITAL FEDERAL Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre calle Albariño en el tradicional barrio de Mataderos con potencial de desarroll profesional e inversión inmobiliaria. Inmueble de 110 m construidos distribuidos en 100 m cubiertos y 10 m descubiertos emplazado en un terreno de 223 m. Construido en 1960 el local se encuentra en estado regular presentando condiciones óptimas para su reacondicionamiento y adaptación a diversos proyectos comerciales o profesionales. Su orientación sur permite un aprovechamiento eficiente de la iluminación natural. Cuenta con servicios completos de infraestructura urbana incluyendo conexiones de agua potable electricidad gas natural y desage cloacal. La zonificación como apto profesional amplía significativamente sus posibilidades de uso desde consultorios hasta oficinas administrativas o pequeños emprendimientos comerciales. La ubicación en Mataderos representa una oportunidad de inversión con potencial de valorización considerando la dinámica de desarrollo urbano de la zona. Ideal para profesionales independientes pequeñas empresas o inversores con visión de mediano plazo. Características técnicas destacadas local comercial de 110 m servicios completos zonificación apto profesional orientación sur terreno de 223 m. Excelente opción para quienes buscan un espacio versátil con potencial de desarrollo en uno de los barrios tradicionales de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Ubicado en el corazón de Villa Crespo, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y negocios en expansión. Desarrollado en una superficie de 250 m², el espacio es apto para todo tipo de destino, incluyendo gastronomía liviana. La propiedad se encuentra rodeada de una vibrante comunidad de comercios y entidades financieras, proporcionando un flujo constante de potenciales clientes. El local está distribuido en dos plantas, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Con una fachada de 6 metros de ancho, garantiza una excelente visibilidad desde la calle Scalabrini Ortiz, facilitando el acceso y la atención del público. Cuenta con dos baños, lo que añade funcionalidad para empleados y clientes. La zonificación MU4 permite un amplio rango de actividades comerciales, lo que maximiza el potencial del espacio. La propiedad estará disponible a fines de octubre, permitiendo una rápida transición para nuevos inquilinos. Con más de 40 años de historia, el local ha sido un punto de referencia en la zona, ideal para quienes buscan establecerse en un área de crecimiento continuo. Como líderes en alquiler y venta de locales comerciales, hemos trabajado con más de 300 marcas líderes, confiando en nuestra experiencia y gestión. No pierda la oportunidad de ubicar su negocio en una de las áreas más dinámicas de la Ciudad de Buenos Aires. Contáctenos para más información y coordinar una visita.

EXCELENTE DEPOSITO EN ALQUILER EN EL LIMITE ENTRE PARQUE CHACABUCO Y NUEVA POMPEYA. EL MISMO SE DESARROLLA EN TRES PLANTAS. PLANTA BAJA DEPOSITO, ENTRADA DE AUTOS CON PORTON CORREDIZO, 2 BAÑOS VESTUARIOS,COCINA,OFICINA. PLANTA ALTA 5 OFICINAS 2 BAÑOS PLANTA TERRAZA  QUINCHO DE LUJO CON PARRILLA, COCINA, BAÑO. GARANTIA PROPIETARIA CONTRATO 3 AÑOS.

Alquiler comercial - Casa con gran terreno y planta alta - Ideal gastronomía Casa en alquiler comercial, ubicada sobre calle Jorge Newbery, entre 25 de Mayo y Doctor Pedro Bourel, en una zona en pleno crecimiento del polo gastronómico. La propiedad cuenta con aproximadamente 85 m² cubiertos, desarrollados sobre un terreno de 431 m², con orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día. La distribución en planta baja incluye: Living con acceso directo desde el frenteUn dormitorioGaraje adaptable como ambiente adicionalBañoCocinaAmplio comedorDos accesos independientes, ideal para organización de circulación comercial Además, la propiedad dispone de una planta alta, actualmente con posibilidad de uso como depósito, y con potencial para ser refaccionada e incorporada al desarrollo comercial, según las necesidades del proyecto. El exterior se destaca por su amplio terreno parquizado, con dos árboles de gran porte, ideal para el desarrollo de patio gastronómico, cervecería, café, restaurante o propuestas similares. La propiedad se encuentra a reciclar. El propietario ofrece una propuesta flexible y atractiva: Busca un interesado con proyecto definido y se hace cargo de las refacciones, adaptando el inmueble tanto en planta baja como en planta alta, de acuerdo a las necesidades del emprendimiento. Preferentemente gastronómicoOrientación norteExcelente ubicaciónPosibilidad de refacción integral Una excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento gastronómico con espacio, patio y posibilidad de crecimiento. XINTEL (RFP-RFP-1723)

Corredor Responsable Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto Ramiro Pacheco - MLS ID 421771026-112 LOCAL EN ALQUILER EN PLAZA TIERRA NUEVA 100 m Ubicado en el prestigioso Open Mall de Condos Tierra Nueva. Este espacio comercial ofrece una superficie de 100 m. El complejo cuenta con 4.000 m de locales comerciales consultorios y oficinas rodeados de más de 10.000 m de paseos y parques recreativos lo que garantiza un flujo constante de personas y una experiencia única para los visitantes. Ubicación estratégica Próximo al Country Carlos Pellegrini Jockey Club de Rosario Rosario Golf Club y Country Los Pasos. Cercano a sanatorios colegios clubes y shoppings. Excelentes accesos a Autopista Rosario-Córdoba y Av. Circunvalación. A pocos minutos de Funes y del centro de Rosario. Servicios disponibles Cloacas agua de red energía eléctrica internet asfalto transporte público y accesos directos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Alquiler de Local en Tolosa-Ringuelet, La Plata .IMPORTANTE local ideal mutual o consultorios medicos , consta de 3 consultorios en planta baja uno de los cuales para consultorio odontologico con las intalaciones reglamentarias, con piletas cada uno y bano , ademas hay 7 oficinas , bano para hombre y para mujer , y para discapacitados , una amplia recepcion y ascensor , en planta alta hay 2 consultorios y seis oficinas ,  con un vestuario en la misma planta para el personal , ademas posee una amplia cocina con parilla y oficina para vigilancia con bano y terraza . instalacion para aire acondicionado individual . Todo en excelente estado de conservacion . AUMENTO TRIMESTRAL POR ICL. XINTEL (JYB-JY1-2297)

XINTEL(BRR-BRR-193) Alquiler de Local en Retiro, Capital Federal Local sobre Av. Santa Fe  inmejorable ubicación    Gastos: Expensas $100.000 (incluye Aysa) ABL: $10.000  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-303)

Alquiler de Local en Villa Alfredo Fortabat, Olavarría Amplio salón en alquiler ideal para supermercado, con deposito, oficina, cámara de frio, carnicería, sector de elaboración, frutería-verdulería y fiambrería, con todos los muebles y útiles.  XINTEL (VCC-VCC-1278)

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Ruben Dario Pedernera - MLS ID 421501070-16 Local comercial oficinas premium en alquiler Martínez Exclusivo local en planta baja de 500 m cubiertos ubicado sobre Dardo Rocha al 100 Martínez en una de las zonas más buscadas y de mayor proyección comercial de Zona Norte. SE ALQUILA COMPLETO O METROS CUADRADOS SUBDIVIDIDOS CONSULTAR DISPONIBILIDAD- El inmueble forma parte de un desarrollo de última generación con diseño moderno y estándar premium. Se entrega a gris ideal para que el futuro inquilino lo interiorice y adapte completamente a su identidad rubro o necesidad operativa. - Entrega estimada abril 2026 - Posibilidad de meses de gracia hasta la finalización de la obra y puesta en funcionamiento. Características principales Planta baja 500 m cubiertos Entrega a gris Baños de damas y caballeros Cocina eléctrica con isla Depósito 23 cocheras semi cubiertas y descubiertas incluidas Espacios verdes y áreas de recreación en el complejo Seguridad 24hs Edificio moderno categoría premium Ideal para empresas oficinas corporativas showrooms o servicios de alto nivel - Expensas estimadas 1.900.000 - Contrato de alquiler a partir de 3 años Una propuesta ideal para compañías que buscan ubicación estratégica diseño contemporáneo y flexibilidad de adaptación en pleno corazón de Martínez. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN INMEJORABLE UBICACION,( A METROS DE LA PEATONAL)  ENTRE LAPRIDA Y GORRITI,  CORTINA METALICA AL FRENTE,  AMPLIO SALON DE VENTA ( 10 X 26), 2 BAÑOS, ENTRADA INDEPENDIENTE POR UN LATERAL, ATRAS AMPLIO GALPON/ DEPOSITO,  P.A.   DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES, 3 BAÑOS,  TERRAZA.  LOTE  12,99 X 56,29.   PROPIEDAD APTA CUALQUIER DESTINO.  ALQUILER MÁS IVA con indexación trimestral por IPC,  AYSA, ABL Y ARBA A CARGO DEL INQUILINO XINTEL (FTT-FTT-2378)

Excepcional Local Comercial  – Salta 3481, Rosario  Presentamos una oportunidad única para empresas que buscan destacarse: local comercial con 320 m² cubiertos distribuidos en subsuelo y tres niveles, en excelente estado, con amplios espacios muy luminosos gracias a sus ventanales de piso a techo, ubicado en una zona estratégica de Rosario. Posee doble ingreso, para separar público de ingreso-egreso de mercadería.  Ideal para firmas que deseen instalarse o expandirse, este inmueble se adapta a una amplia diversidad de rubros: estudios profesionales, centros de capacitación, coworkings, clínicas, showrooms con amplio deposito, oficinas corporativas, etc.   Características principales: - Dirección: Salta 3481 – Rosario - Superficie cubierta total: 320 m² - Distribución: subsuelo, planta baja, entre piso y 2° piso  - 2 baños completos - Kichenette con dispenser de agua caliente/fría - Instalación para lavarropas.  - Grandes ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural - Montacarga con capacidad de hasta 150 kg - Polarizado solar en vidrios exteriores para control solar y térmico mediante polarizado de vidrios - Estado general: impecable, listo para ingresar Instalaciones de Seguridad y Tecnología: - Cerradura electromagnética en acceso de blindex con control remoto - Portero eléctrico - Sistema de alarma Centinet - 11 cámaras infrarrojo con sistema DVR de monitoreo - Sensores de humo, señalización de salidas de emergencia, extintores - Humitronic: sistema anti humedad de cimientos   Instalación Eléctrica Profesional aprobada para habilitación municipal, con planos firmados. - Tablero General, con ITM (llave térmica) general y diferencial (disyuntor) general; además de 3 ITM sectoriales para cada piso.  - Canalización completa de todos los ambientes, a través de bandejas y/o cañerías donde sea necesario.  - Cableado completo de 3 líneas trifásicas, a través de cable tipo subterráneo para cada piso (el sótano se alimenta junto con PB) - Cableado total de bocas de iluminación, tomas, etc. - Cableado completo para iluminación, tomas, fuerza y equipamiento técnico - Artefactos de iluminacion led en todos los sectores.    Equipamiento / mobiliario opcional: - Aire acondicionado 1 frio calor 5000 fg + 2 unidades multisplit DAIKIN con 2 exteriores frio calor 3000 y 2 de 2500  - Heladera, microondas y Lavarropas automático Electrolux DigitalWash 6.5kg - 20 lockers con llave individual, mueble de guarado para elementos de limpieza.  - Recepción laqueada blanca doble con mostrador, cajonera y enchufes incorporados.  - 4 percheros con estanterías y luces LED - Probadores con espejos y percheros empotrados - Escritorio, mesa de reuniones, muebles de guardado (oficina gerencia) - Estanterías tipo rack chapa galvanizada - Mesa/mostrador de atención o exhibición - Mesa de corte 6 mts y racks para telas  AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL Requisitos: 2 garantías propietarias de la Provincia de Santa Fe.   Este inmueble ofrece todo lo necesario para una operación inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. La combinación de su infraestructura, instalaciones técnicas, mobiliario y ubicación estratégica lo convierte en una propuesta de altísimo valor para empresas consolidadas o en expansión.   Consultanos hoy y agendá tu visita. Un espacio único para potenciar tu negocio. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Alquiler de Local, San Bernardo.- Hermoso local comercial con salon al frente - espacio para cocina - baño totalmente instalado y funcionando y habitación contrafrente - totalmente refaccionado - con piso nuevos y cerámica todo a nuevo. Ubicado en calle San Juan al 2300 entre Querini y Falkner en edificio Galamar III con Orientación Oeste - a tan solo metros de la galería que comunica con chiozza peatonal - zona centrica rodeado de locales comerciales - banco provincia a 100 metros - restaurantes etc.  El valor publicado corresponde al valor mensual, pero la locación se abona anual correspondiente a  U$S3.600 + requisitos de locación! Disponible a partir del 30/01/2026 Para mas información comunicarse a nuestros correspondientes contactos.-   XINTEL (DIT-DIT-5372)

Sobre el inmueble: En el subsuelo de 67 m2, se encuentra una caja de seguridad con puerta blindada, dos depósitos y un archivero con cerramiento de rejas. En planta baja tenemos el acceso ingreso al edificio, recepción, salón amplio, varias oficinas, tres baños, dos escaleras en ambos laterales que comunican a los pisos superiores y patio al fondo con escalera contra incendio que permite el ingreso de aire y luz natural. En el primer piso la planta está divida en varias oficinas, dispone de baños y un segundo patio para el ingreso de aire y luz natural. En segundo piso nuevamente se divide en oficinas y salas de reuniones. Todas estas divisiones están hechas en Durlock. Alquilado hasta Octubre.  Requisitos alquiler: 2 garantias propietarias de Pcia de Santa Fe AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL Sobre la zona: Importante edificio de oficinas con una superficie total de 659.21 m2, ubicado sobre la calle Cortada Ricardone, a metros de Plaza Sarmiento, muy cerca de la Peatonal Córdoba, del Centro Comercial San Luis y de multiples lineas de transporte público. Sobre la edificación: El edificio cuenta con cuatro plantas, distribuidas en subsuelo, planta baja, primer piso y segundo piso. El mismo se compone de plantas libres, hoy en día tiene divisiones 100% realizadas en Durlock, creando así Privados u Oficinas, a las que se accede por 2 amplias escaleras. Al tener un gran frente vidriado, y además un aire luz con patio interno, todos los ambientes son muy luminosos. El edificio cuenta con 2 aires centrales frío/calor que recorren toda el área, escalera contra incendios, dos circulaciones verticales. Además cuenta con 12 aires acondicionados Split frío/calor Surrey. Orientación Norte. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.