EXCLUSIVIDAD Y CONFORT EN VILLA BELGRANO: Departamento de 3 Dormitorios en Complejo Aires de Neper ¿Buscas el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de una casa y la seguridad de un departamento? Te presentamos esta espectacular unidad de 155 m² totales en el prestigioso complejo Aires de Neper, ubicado en el corazón de Villa Belgrano, una de las zonas más residenciales y exclusivas de Córdoba. COSTOS Y REQUISITOS: Alquiler: U$D 1800 Gastos: $500.000 aprox. Expensas (q incluye Tasa Municipal e Impuesto Rentas) y Servicios a cargo inquilino Comisión inicio contrato: U$D 2160 --(hasta 2 cuotas sin interés) Seña Mín. U$D 500.- Gto Sellado DGR EXENTO.- Garantías: 3 garantes con recibo de sueldo según ingreso neto de $ 4.000.000, o propiedad a su nombre. Gasto informe comercial: $ 19.000 (uno por cada titular y garante) LA UNIDAD: Tipología Nº 3 (Amplitud y Diseño) Este departamento destaca por su distribución inteligente y sus ambientes amplios y luminosos: Superficie: 155 m² totales (142 m² cubiertos propios + 13 m² de terraza). Dormitorios: 3 habitaciones espaciosas. La Master Suite es un verdadero refugio de 4m x 7.7m, brindando privacidad y máximo confort. Baños: 2 baños completos de primera categoría + 1 toilette de visitas. Área Social: Impresionante living de 6m x 4m integrado a un comedor de 4m x 7m, ideal para reuniones familiares. Cocina: Independiente y funcional (4m x 3.7m), equipada con muebles bajo mesada de diseño, cajonera y mesadas de granito de alta resistencia. Terraza Cubierta: Un espacio exterior de 13 m² para disfrutar del aire libre con total privacidad y vista a las sierras. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES Carpintería exterior de aluminio de alta gama y puertas interiores de madera. Pisos cerámicos de primera calidad y paredes con terminaciones en yeso. Instalación completa para lavarropas y pre-instalación para aire acondicionado. Calefacción: Instalación para calefactor en estar comedor (opcional en dormitorios). Portero individual con visor para mayor seguridad. EL COMPLEJO: Aires de Neper Vivir aquí es acceder a un estilo de vida superior en un entorno de 5.830 m² de terreno: Seguridad Total: Ingreso jerarquizado, sistema de acceso restringido y monitoreo por cámaras con circuito cerrado las 24 hs. Amenities de Lujo: SUM (Salón de Usos Múltiples) totalmente equipado, asadores para tus eventos sociales y una increíble pileta. Comodidad: Cocheras subterráneas (el complejo cuenta con 85 plazas) y ascensores automáticos de última generación. Entorno: Iluminación inteligente en espacios exteriores y un diseño paisajístico que jerarquiza el complejo. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado en Villa Belgrano, estarás a minutos de los mejores centros comerciales, colegios de primer nivel y la oferta gastronómica de la zona, pero con la paz que caracteriza a este barrio. ¡No pierdas la oportunidad de conocer la mejor tipología del complejo! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. Pablo Fadul Bienes Reales CPI 6322

INMOBILIARIA BIENES REALES OFRECE: Departamento de DOS DORMITORIOS con BALCON, SEGUNDO PISO por ASCENSOR en barrio CENTRO. Ubicación: Calle jujuy esq. con Dean Funes. Costo y Requisitos: - Alquiler $720.000. - Actualización Cuatrimestral Según ICL. - Expensas, agua e imp. Munic. $190.000 aprox. - Comision inicio contrato: $864.000 --(hasta 2 cuotas s/interes) - Seña Mín $230.000.- - Gto Sellado DGR EXENTO.- - 2 Garantías con recibo de sueldo ($1.300.000 neto) o título de propiedad inmueble. Posible caución. Características: -Living-comedor c/balcón frente -Cocina separada -2 dormitorio, 1 con placar (con interior de placar), otro con vestidor -1 baño Disponibilidad: Inmediata Servicios Disponibles para conexión: - Luz (conectado) - Agua (conectado) - Gas Natural (conectado) - Internet - Tv por cable Contactar con PABLO. CPI 6322 Bienes Reales

BIENES REALES OFRECE: DEPARTAMENTO AMOBLADO TEMPORARIO (contrato de 3 a 6 meses) Ubicación: Artigas al 100. Barrio: Centro Departamento de un dormitorio funcional con vista a la calle en pleno centro de Córdoba. Preparado para ofrecer confort y tranquilidad en una ubicación privilegiada de Córdoba. Con fácil acceso a los principales puntos de interés de la ciudad para que tu estadía sea más placentera. CONDICIONES:Precio: $735.000 mensuales. (comisión inmobiliaria incluida en el precio). Luz, Agua, Gas, Internet e Impuestos: A cargo del locatario ($90.000 aprox.). Depósito en garantía: $850.000 (1 mes + gastos aprox) Plazo: 3 a 24 meses. Características: - 1 Dormitorios - Living Comedor - Cocina - 1 Baño Servicios incluidos: - Internet Wifi 300 mb, - Tv- Aire acondicionado - Equipamiento de cocina - Ropa de cama - Juego de toallón y toalla por persona SUJETO A DISPONIBILIDAD  Bienes Reales Pablo Fadul CPI 6322

BIENES REALES OFRECE: Ubicación: Belgrano al 600 Barrio: Guemes Departamento hermoso y funcional ubicado en el corazón de barrio Güemes, a pocas cuadras del Patio Olmos y otros lugares claves de la ciudad. Completo y equipado para que tu hospedaje sea lo más placentero posible en la ciudad. CONDICIONES:Precio: $735.000 mensuales. (Incluye comisión inmobiliaria en el precio) Luz, Agua, Gas, Internet e Impuestos: A cargo del locatario ($120.000 aprox.). Depósito en garantía: $900.000 (1 mes de alquiler + gastos aprox) Plazo: 3 a 24 meses. Características: - 1 Dormitorios con Aire, ventilador de techo y pequeño balcón con vista a la calle - Living Comedor con sofa cáma - Cocina integrada totalmente equipada - 1 Baño - Máx. 4 personas Servicios incluidos: - Internet Wifi para uso exclusivo de la unidad - Tv (Sistema Roku) - Aire acondicionado - Equipamiento de cocina - Ropa de cama - Juego de toallón y toalla por persona SUJETO A DISPONIBILIDAD Bienes Reales Pablo Fadul CPI 6322