Se vende complejo de departamentos estudiantiles en Miguel Lanus a metros de Academia de Policia y a 13 cuadras del  Campus Universitario UNAM. el Mismo cuenta con 12 unidades  de diferentes tipologias como se  detalla a continuacion . -6 monoambientes  -1 monoambiente con loft -1 con dormitorios en planta alta -1 dormitorio y vestidor en planta alta -1 depto 2 ambientes  -1 mono con cocina separada -Local comercial en esquina -Espacios verdes -Quincho con parrilla comunitaria Cocheras (se puede hacer una losa y hacer mas departamentos arriba de la cochera ) -Capacidad para hacer 20 departamentos  a mas  Caracteristicas tecnicas:  -Termotanque solar250 comunitario -Carpiteria metálica aluminio con reja -Puerta acero inyectadas pintada -Medidores int individuales COMPLEJO AMUTUN RUCA • Superficie del terreno 692,26 m2 • Superficie construida en dos plantas más local comercial o departamento 12 o Superficie cubierta (planos) 382.28 m2 o Superficie semi cubierta (planos) 52.20 m2 o Superficie total (planos) 435,09 m2 o Superficie nueva, dos quinchos 32,00 m2 (fuera de plano) o Estructura de hierro con media sobra en 5 cocheras 81,00 m2 (fuera de plano) o Superficie total fuera de planos 113,00 m2 • Estructura de hormigón armado • Techos, de hormigón armado 80% con membrana, chapa trapezoidal pre pintada negra 20% • Mampostería de ladrillo cerámico • Paredes de 16 cm de espesor • Pisos de cerámica • Zócalos de madera • Entre pisos de madera • Escaleras secundarias de hierro • Escalera principal de hormigón armado revestida con porcelanato antideslizante • Aberturas o Puertas de hierro inyectado 90 cm (de seguridad) o Ventanas de aluminio pre pintado blanco, todas con rejas de hierro, vidrios 4 mm y en local (o dto 12) Flat 6 mm laminado • Agua caliente por termo tanque solar 250 lts • Instalación de agua fusión (fría y caliente) • Instalación de gas fusión • Instalación eléctrica normada • Muros perimetrales 2.50 mts altura • 6 cocheras, una cubierta 5 con media sombra, todas con acceso independiente • Portones de cocheras de hierro cubiertos con chapa lisa pre pintada negra • Veredas de hormigón armado en todo el contorno del complejo • Amoblamiento: cada unidad cuenta con cocina 4 hornallas con horno; purificador de aire, alacena tres puertas, mesada de acero inoxidable, mueble bajo mesada 2 puertas y 4 cajones, pileta de lavar con instalación sanitaria para descarga de lavarropas, baño completo en cada unidad. • Luces de emergencia en cada departamento • El complejo cuenta con tres medidores trifásicos, un medidor para PA, un medidor para PB y un medidor para Local o Dto 12. Internamente cada departamento cuenta con un medidor individual. • Existen 5 matafuegos de 5kg en el complejo • Depósito cerrado bajo balcón posterior • Cámara de seguridad en acceso principal • Césped y jardinería • Impuestos pagos año 2024 completo (rentas y municipalidad) Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Local Comercial en Venta – Belgrano al 400, Leandro N. Alem, Misiones Precio: USD 100.000 Superficie cubierta: 35 m² Estado: Muy bueno | Inquilino vigente Descripción comercial: Excelente oportunidad de inversión sobre calle Belgrano al 400, en una zona de alto tránsito y gran visibilidad dentro del corredor comercial más importante de Leandro N. Alem. Este local de 35 m², en muy buen estado, ofrece un espacio moderno, funcional y actualmente alquilado, lo que garantiza rentabilidad inmediata desde el primer día. Su frente vidriado le brinda una exposición destacada, ideal para emprendimientos que buscan presencia en un punto estratégico de la ciudad. Dispone de un ambiente principal de buen tamaño, un baño completo, y todos los servicios activos, listo para continuar generando ingresos sin necesidad de inversiones adicionales. Características destacadas: Superficie cubierta: 35 m² 1 ambiente principal + 1 baño completo Estado general: Muy bueno Inquilino vigente (renta inmediata) Servicios: agua corriente, electricidad y cable Ubicación: Belgrano al 400, corredor comercial consolidado Ventajas para inversores y comerciantes: Zona de alto tránsito y visibilidad constante. Propiedad en excelente estado, lista para seguir generando renta. Ideal para pequeño comercio, oficina o consultorio. Inversión sólida con retorno inmediato. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Local Comercial en Venta – Belgrano al 400, Leandro N. Alem, Misiones Precio: USD 220.000 Superficie cubierta: 170 m² Estado: Muy bueno Descripción comercial: Excelente local comercial en venta ubicado sobre Belgrano al 400, una de las arterias más transitadas y visibles de Leandro N. Alem. Su estratégica ubicación en esquina ofrece máxima exposición comercial, ideal para emprendimientos que buscan destacarse y atraer flujo constante de clientes. Con una superficie cubierta de 170 m², este inmueble se distingue por su amplitud, diseño funcional y calidad constructiva. Cuenta con dos ambientes amplios que permiten múltiples configuraciones —desde salón principal y depósito hasta showroom o local gastronómico—, adaptándose a diferentes rubros comerciales. El local se encuentra en muy buen estado, con todos los servicios activos (agua corriente, electricidad y cable), lo que permite una operatividad inmediata. Características destacadas: Superficie cubierta: 170 m² 2 ambientes amplios y versátiles Ubicación en esquina, con gran vidriera y visibilidad Excelente exposición sobre calle Belgrano Servicios activos: agua corriente, electricidad y cable Estado general: Muy bueno Ideal para: Comercios que buscan alto tránsito peatonal y vehicular Inversores que buscan una propiedad rentable y bien ubicada Emprendimientos gastronómicos, estudios, farmacias o locales de marca Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Casa en Venta – Barrio Itaembé Miní, Zona Terrazas – Posadas Propiedad ubicada en esquina, dentro de Zona Terrazas, una de las áreas más reconocidas y consolidadas del barrio. La vivienda se encuentra en excelente estado, lista para habitar y apta para crédito hipotecario. Características principales: 3 habitaciones 4 ambientes Living, comedor y cocina integrados Patio amplio Garage con pérgola Bar, alacena, ducha y puerta plegadiza de madera Aires acondicionados: uno en dormitorio y otro en el living–comedor Una propiedad esquinera, funcional y luminosa, ideal para quienes buscan comodidad, buena ventilación y un entorno tranquilo con excelente acceso dentro del barrio. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Departamento en venta – Bombinhas Summer Beach, Bombas (Brasil) Departamento de 2 dormitorios y 2 baños, ubicado en el complejo Bombinhas Summer Beach, a solo 400 metros de la playa de Bombas. Cuenta con 128 m² totales y una excelente distribución. Características del departamento: Amplia terraza con bañera de hidromasaje para 4 personas Quincho con parrilla Ambientes luminosos y cómodos Comodidades del complejo: Pileta semiolímpica para adultos Pileta infantil y pileta climatizada Sala de juegos para adultos y niños Gimnasio totalmente equipado Parque infantil Bar y restaurante Portería y seguridad las 24 horas Valor de venta: U$S 180.000 Una excelente oportunidad para disfrutar de confort, amenities de primer nivel y una ubicación privilegiada a pasos del mar. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Propiedad en Venta – Barrio Las Palmas, Oberá Se ofrece a la venta una vivienda ubicada en el tranquilo y residencial Barrio Las Palmas de la ciudad de Oberá. La propiedad cuenta con tres ambientes distribuidos de manera funcional: Dos habitaciones Baño completo Cocina, living y comedor integrados Garage techado Patio amplio Se acepta financiación en Dólares.  La vivienda se encuentra en condiciones para ser adquirida mediante crédito hipotecario. Para más información o coordinar una visita, déjanos un mensaje. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Departamento en Venta – Zona Alrededores de Posadas ¡Oportunidad única de inversión con rentabilidad inmediata! Este cómodo y funcional departamento cuenta con una habitación ampliada (originalmente eran dos). Ideal tanto para vivir como para generar ingresos desde el primer día. Rentabilidad asegurada: Actualmente puede alquilarse por aproximadamente $200.000 mensuales, convirtiéndolo en una excelente opción para inversores. Ubicación: Situado en una zona tranquila de los alrededores de Posadas, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios esenciales.  Ideal para: Inversores que buscan ingresos inmediatos Parejas que valoran comodidad Personas solas que necesitan espacio extra Consúltanos para más información o para coordinar una visita! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Casa Unifamiliar en Venta – Barrio Lomas del Sol, Garupá Se ofrece a la venta una propiedad unifamiliar ubicada en el tranquilo y residencial Barrio Lomas del Sol, en la ciudad de Garupá. La vivienda constituye una excelente oportunidad tanto para inversión como para ser adaptada al estilo y necesidades personales de cada comprador. Dispone de: 2 habitaciones 1 baño completo Cocina integrada a living-comedor Patio amplio Lavadero independiente Amoblada El entorno se caracteriza por su seguridad y tranquilidad, ideal para familias y apto también para quienes poseen mascotas. Para más información o para coordinar una visita, no dude en comunicarse con nosotros. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Exclusiva Propiedad en Barrio Los Manantiales, Posadas - Misiones Una Oportunidad Inigualable Presentamos una residencia única en el prestigioso Barrio Los Manantiales, diseñada para quienes buscan confort, elegancia y funcionalidad en un entorno privilegiado. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living que invita al descanso, un comedor espacioso ideal para reuniones familiares, y una cocina funcional cuidadosamente diseñada para garantizar practicidad y estilo. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos equipado con un vestidor completo, que aporta comodidad y organización al espacio privado. Además, se destacan sus dos baños de categoría, con terminaciones modernas y detalles de calidad, así como un lavadero independiente, que suma practicidad al día a día. Para los momentos de ocio y disfrute, la residencia ofrece un sector con parrilla, perfecto para encuentros sociales, y una piscina que se convierte en el gran atractivo durante la temporada de verano, brindando frescura y bienestar. Como valor agregado, se ofrece la opción de adquirir la propiedad totalmente amoblada por un monto adicional de USD 15.000 (que se agregan al valor de venta), con condiciones negociables, brindando así flexibilidad y una solución práctica para quienes deseen mudarse sin preocuparse por el equipamiento. Esta propiedad reúne estilo, confort y una ubicación privilegiada, convirtiéndose en una opción ideal tanto para uso familiar como para inversión a largo plazo. No pierdas la oportunidad de conocer esta exclusiva propiedad. Contactanos hoy mismo para recibir más información y coordinar una visita personalizada. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Departamento en Venta – Uruguay 8, Leandro N. Alem, Misiones Precio: USD 120.000 Superficie total: 130 m² Estado: Muy bueno Cocheras: 1 Descripción comercial: Amplio y luminoso departamento en venta sobre calle Uruguay 8, en una ubicación estratégica del centro de Leandro N. Alem, a pasos de la zona comercial y con excelente acceso a los principales puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 130 m², distribuidos en seis ambientes funcionales, ofreciendo comodidad y amplitud en cada sector. Su diseño permite adaptarlo tanto para uso residencial como para oficinas o consultorios profesionales, según la necesidad del comprador. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para habitar o generar renta inmediata. Dispone de cochera propia, baño completo, y todos los servicios activos (agua corriente, electricidad y cable). Características destacadas: Superficie cubierta: 91 m² Superficie descubierta: 39 m² (total 130 m²) 6 ambientes amplios y funcionales 1 baño completo 1 cochera propia Estado general: Muy bueno Servicios: agua corriente, electricidad y cable Excelente ubicación sobre Uruguay 8, zona céntrica Ideal para: Familias que buscan amplitud y ubicación privilegiada. Profesionales que necesitan combinar vivienda y espacio de trabajo. Inversores que buscan una propiedad versátil con alto potencial de renta. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Propiedad ideal para inversionista con un alto retorno en alquileres. La propiedad posee : *En Planta Baja: * -3 locales en planta baja -Portón automático de acceso a playa de estacionamientos con capacidad para 16 autos -Portón de garaje para 1 vehículo o deposito -Hall acceso a edificio -Oficina interna -Duplex (acceso desde cocheras) *1er Piso:* - 6 departamentos de 1 dormitorio -1 Oficina Amplia (o departamento de 2 dormitorios) con balcón al frente *2do Piso* -4 departamentos de 1 dormitorios *3er Piso:* -2 departamentos de 2 dormitorios *4to y 5to Piso:* - 2 duplex Toda la propiedad se encuentra completamente alquilada y tiene capacidad para seguir construyendo . La propiedad posee planos completos actualizados y titulo de propiedad listo para transferir Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

????? Propiedad Única en Puerto Iguazú – 28 Hectáreas sobre el Río Paraná A solo 5 minutos del centro de Puerto Iguazú y de la costanera, en la exclusiva zona llamada Ribera del Paraná, se encuentra esta oportunidad irrepetible para desarrolladores e inversores. ? Características principales: Superficie total: 28 hectáreas. Ubicación privilegiada: dentro del casco urbano de Puerto Iguazú. Frente al río Paraná: 400 metros de costa con vistas panorámicas a Paraguay. Acceso rápido: a minutos de los principales puntos de la ciudad. Documentación: título de propiedad al día. ???? Potencial de desarrollo El terreno es ideal para un proyecto inmobiliario de gran envergadura, tales como: Barrios cerrados o countrys. Hoteles & lodges de categoría internacional. Complejos turísticos o de entretenimiento. Emprendimientos mixtos de alto nivel. Una propiedad de estas dimensiones y características no se repite en la zona. ???? Ubicación estratégica + potencial turístico internacional = inversión asegurada. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se Vende Hermosa Propiedad en Barrio Los Aguacates – Posadas Misiones Ubicada sobre calle Sargento Cabral, a solo 2 cuadras del anfiteatro y la costanera. Con terraza y vista única al Río Paraná y al centro de Posadas. En un barrio histórico y de gran prestigio, con cercanía al centro y acceso a todos los servicios esenciales. Beneficios del barrio: Historia y tradición, uno de los barrios más emblemáticos de Posadas. Ambiente verde con arboledas y espacios que embellecen la zona. Participación comunitaria activa en mejoras y cuidado del entorno. Zona residencial tranquila, pero muy cerca del centro. Servicios completos y accesos rápidos a los principales puntos de la ciudad. Una oportunidad ideal para vivir en una zona privilegiada y con gran calidad de vida. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Casa en Venta en Barrio 110 Viviendas – Garupá Ubicada en una zona estratégica, próxima al futuro desarrollo del Club de Campo La Eugenia 2, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. Características principales: 4 habitaciones 2 baños Cocina, comedor y living Local comercial Garage cubierto Quincho con baño Se acepta vehículo como parte de pago. Consultanos para más información y coordinar una visita. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

¡Oportunidad Única! Gran Propiedad en Esquina en Ruta Nacional Nº 12 Si estás buscando el lugar perfecto para tu empresa, centro logístico o supermercado, ventas de productos varios esta propiedad es la opción ideal. Ubicada estratégicamente en una esquina de alto tráfico vehicular en la Ruta Nacional Nº 12, esta propiedad ofrece innumerables posibilidades de negocio. Características Destacadas: Depósito Principal Impresionante: Con unas dimensiones imponentes de 43.3 metros de largo y 20 metros de ancho, este depósito es perfecto para cualquier empresa que necesite espacio y comodidad. con acceso desde 2 calles. Amplio Terreno: Con una generosa superficie de terreno de 20 metros de frente sobre la Ruta Nº 12 y 57 metros de frente sobre la calle lateral, tendrás espacio más que suficiente para cualquier proyecto que tengas en mente. Gastos  y comisiones no incluyen en el precio.   ¡Esta es tu oportunidad para hacer crecer tu negocio en una ubicación privilegiada! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Casa de Lujo en Venta – Barrio Jardín, Posadas Se ofrece a la venta una excelente propiedad de lujo, ubicada cerca de Av. 213, con diseño de una sola planta y espacios amplios y funcionales. La vivienda cuenta con: 3 dormitorios principales, incluyendo una suite 4 baños completos Comedor-estar y estar-sala de TV Oficina en planta baja Lavadero independiente Piscina ideal para el verano Cochera amplia 3 dormitorios adicionales en planta alta Esta propiedad combina confort, funcionalidad y ubicación privilegiada, representando una oportunidad única para quienes buscan calidad y elegancia en Posadas. Contacto para más información y visitas. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Lote en Venta – Barrio Privado Panambí, Posadas, Misiones Se ofrece a la venta un exclusivo lote ubicado en el prestigioso Barrio Privado Panambí, una de las zonas residenciales más distinguidas de Posadas. Este barrio combina seguridad, confort y un entorno natural único, brindando a sus residentes un alto nivel de calidad de vida. Servicios y Amenidades del Barrio: Seguridad las 24 horas. Portones eléctricos y control de acceso. Piscina comunitaria. Canchas deportivas: tenis, básquet y fútbol. Parque infantil y amplios espacios verdes. Quincho y salón de usos múltiples (SUM). Gimnasio equipado. Gran parque común. Alumbrado público, agua corriente, electricidad y tendido eléctrico. Conexión a internet y TV por cable. Ventajas del Lote: Ubicación estratégica dentro del barrio. Ideal para desarrollar una vivienda de alta categoría. Entorno seguro y tranquilo. Para más información o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Casa en Venta en Barrio Santa Helena, Garupa - Misiones Gran Oportunidad de Inversión: Te ofrecemos una excelente oportunidad de adquirir una propiedad. Esta espaciosa casa de dos pisos está ubicada a metros de la Ruta 12 (bypass), que conecta Garupa con la Ruta 213, Itaembe Guazú y el límite con la ciudad de Corrientes. Características de la propiedad: * Superficie amplia con distribución funcional de varios ambientes ideales para vivir cómodamente. * Cocina independiente y comedor luminoso. * Baño completo. * Amplio quincho con área para parrillero, ideal para reuniones familiares y sociales. * Piscina para disfrutar durante el verano. * ¡Aceptamos vehículo como parte de pago! No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión. Contáctanos para más detalles o agendar una visita. ¡Tu nuevo hogar o proyecto comienza aquí! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Propiedad en Venta – Barrio Santa Helena, Localidad Garupá - Provincia Misiones Se ofrece a la venta una hermosa casa ubicada en el reconocido Barrio Santa Helena de Garupá. La propiedad cuenta con: Garage con capacidad para dos vehículos. Portón eléctrico. Galería amplia al frente. Tres habitaciones, incluyendo una suite principal. Tres baños completos. Quincho con parrilla. Cocina–comedor de categoría. Lavadero independiente. Piscina. Sistema de cámaras de seguridad instalado. Su diseño y equipamiento de calidad la convierten en una opción ideal para quienes buscan confort, seguridad y una excelente ubicación. Para mayor información y coordinación de visitas, comuníquese con nosotros. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168