Local Comercial en Venta – Belgrano al 400, Leandro N. Alem, Misiones Precio: USD 100.000 Superficie cubierta: 35 m² Estado: Muy bueno | Inquilino vigente Descripción comercial: Excelente oportunidad de inversión sobre calle Belgrano al 400, en una zona de alto tránsito y gran visibilidad dentro del corredor comercial más importante de Leandro N. Alem. Este local de 35 m², en muy buen estado, ofrece un espacio moderno, funcional y actualmente alquilado, lo que garantiza rentabilidad inmediata desde el primer día. Su frente vidriado le brinda una exposición destacada, ideal para emprendimientos que buscan presencia en un punto estratégico de la ciudad. Dispone de un ambiente principal de buen tamaño, un baño completo, y todos los servicios activos, listo para continuar generando ingresos sin necesidad de inversiones adicionales. Características destacadas: Superficie cubierta: 35 m² 1 ambiente principal + 1 baño completo Estado general: Muy bueno Inquilino vigente (renta inmediata) Servicios: agua corriente, electricidad y cable Ubicación: Belgrano al 400, corredor comercial consolidado Ventajas para inversores y comerciantes: Zona de alto tránsito y visibilidad constante. Propiedad en excelente estado, lista para seguir generando renta. Ideal para pequeño comercio, oficina o consultorio. Inversión sólida con retorno inmediato. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

SE VENDE CASA EN GARUPÁ – B° SANTA HELENA Lista para transferir | Apta crédito hipotecario Ubicada a solo 5 cuadras de la entrada principal del barrio, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y documentación al día. Estado legal: • Propiedad cancelada • Título, planos e impuestos al día Características: • Galería al frente cubierta con portón • Garaje para auto familiar • Living comedor amplio integrado a la cocina • Lavadero cubierto con rejas • Gran patio con quincho • 4 habitaciones con excelente luz natural • Baño semicompleto Ideal para familias que buscan espacio y tranquilidad en una buena ubicación. Valor: U$D 60.000 Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Importante terreno en Villa Sarita – Posadas Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a solo 600 metros del microcentro, a 2 cuadras del supermercado California y a pocas cuadras de la Costanera de Posadas. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de forma irregular, que se ensancha hacia el fondo, logrando una superficie total de 535 m², ideal para desarrollo o refacción. Cuenta con: Casa al frente de aproximadamente 50 m², en estado regular Segunda construcción antigua en el fondo, actualmente utilizada como depósito Excelente oportunidad para inversión, desarrollo inmobiliario o vivienda en una ubicación estratégica con alto potencial de valorización. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se Vende Casa – Zona Autódromo Apta crédito hipotecario. Cuenta con plano aprobado y visado por la Municipalidad. Propiedad desarrollada sobre un lote de 300 m² (10 x 30), con excelente distribución y múltiples comodidades. Características: 3 habitaciones 2 baños 2 cocheras Cocina comedor Living Sala de estudio Quincho con parrilla Depósito Piscina Servicios y equipamiento: 2 tanques de agua Calefón a gas Ideal para vivienda familiar, en una zona tranquila y de fácil acceso. Consultanos para más información o coordinar una visita. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Torre del Sol – Roque Pérez, Posadas (Misiones)Una de las torres más buscadas de la zona por su calidad constructiva, vistas abiertas y ubicación estratégica. El edificio combina diseño moderno, excelentes terminaciones y un entorno residencial muy tranquilo, a pasos del centro y de los principales servicios. Se ofrece departamento de 2 dormitorios, con una superficie cubierta de 72 m², que garantiza ambientes amplios y cómodos. Cuenta además con un balcón semicubierto de 11 m² (con 44 dm² adicionales), ideal para disfrutar del aire libre, sumando un plus de amplitud y luminosidad a la unidad. La propiedad se destaca por: Distribución funcional y moderna Ambientes muy luminosos Excelente ventilación Edificio de categoría, con ascensores y espacios comunes bien mantenidos Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una zona con alta demanda. Consultas por privado. Se comparte ubicación y más detalles a interesados reales. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Departamento en Venta – Uruguay 8, Leandro N. Alem, Misiones Precio: USD 120.000 Superficie total: 130 m² Estado: Muy bueno Cocheras: 1 Descripción comercial: Amplio y luminoso departamento en venta sobre calle Uruguay 8, en una ubicación estratégica del centro de Leandro N. Alem, a pasos de la zona comercial y con excelente acceso a los principales puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 130 m², distribuidos en seis ambientes funcionales, ofreciendo comodidad y amplitud en cada sector. Su diseño permite adaptarlo tanto para uso residencial como para oficinas o consultorios profesionales, según la necesidad del comprador. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para habitar o generar renta inmediata. Dispone de cochera propia, baño completo, y todos los servicios activos (agua corriente, electricidad y cable). Características destacadas: Superficie cubierta: 91 m² Superficie descubierta: 39 m² (total 130 m²) 6 ambientes amplios y funcionales 1 baño completo 1 cochera propia Estado general: Muy bueno Servicios: agua corriente, electricidad y cable Excelente ubicación sobre Uruguay 8, zona céntrica Ideal para: Familias que buscan amplitud y ubicación privilegiada. Profesionales que necesitan combinar vivienda y espacio de trabajo. Inversores que buscan una propiedad versátil con alto potencial de renta. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Departamento en venta – Edificio Citrino I Excelente departamento ubicado sobre la Costanera de Posadas, en uno de los edificios más reconocidos de la ciudad. El edificio cuenta con amenities de primer nivel: Piscina Quincho con parrilla SUM con capacidad aproximada para 30 personas La terraza, donde se ubican los amenities, ofrece una destacada vista al río. Características del departamento: Living comedor Cocina Lavadero Dos dormitorios Dos baños Dormitorio principal en suite con vestidor Patio con parrilla individual Patio apto para techar Cochera para un vehículo Otros datos: Se vende totalmente amoblado Ubicado en primer piso Disposición contrafrente Una excelente opción para quienes buscan confort, ubicación privilegiada y amenities de calidad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Local Comercial en Venta – Belgrano al 400, Leandro N. Alem, Misiones Precio: USD 220.000 Superficie cubierta: 170 m² Estado: Muy bueno Descripción comercial: Excelente local comercial en venta ubicado sobre Belgrano al 400, una de las arterias más transitadas y visibles de Leandro N. Alem. Su estratégica ubicación en esquina ofrece máxima exposición comercial, ideal para emprendimientos que buscan destacarse y atraer flujo constante de clientes. Con una superficie cubierta de 170 m², este inmueble se distingue por su amplitud, diseño funcional y calidad constructiva. Cuenta con dos ambientes amplios que permiten múltiples configuraciones —desde salón principal y depósito hasta showroom o local gastronómico—, adaptándose a diferentes rubros comerciales. El local se encuentra en muy buen estado, con todos los servicios activos (agua corriente, electricidad y cable), lo que permite una operatividad inmediata. Características destacadas: Superficie cubierta: 170 m² 2 ambientes amplios y versátiles Ubicación en esquina, con gran vidriera y visibilidad Excelente exposición sobre calle Belgrano Servicios activos: agua corriente, electricidad y cable Estado general: Muy bueno Ideal para: Comercios que buscan alto tránsito peatonal y vehicular Inversores que buscan una propiedad rentable y bien ubicada Emprendimientos gastronómicos, estudios, farmacias o locales de marca Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

CASA EN VENTA – BARRIO ITAEMBÉ MINÍ (ZONA TERRAZAS), POSADAS Lista para habitar | Apta crédito hipotecario Propiedad ubicada en esquina, dentro de Zona Terrazas, una de las áreas más consolidadas y buscadas del barrio. Ideal para quienes priorizan comodidad, buena distribución y excelente ubicación. Características principales: • 3 habitaciones • 4 ambientes • Living, comedor y cocina integrados • Patio amplio • Garage con pérgola Detalles que suman valor: • Bar y alacena • Ducha exterior • Puerta plegadiza de madera • Aires acondicionados (uno en dormitorio y otro en living–comedor) Propiedad funcional, luminosa y con excelente ventilación, en un entorno tranquilo y con muy buen acceso dentro del barrio. Valor: U$D 68.000 Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Propiedad en Venta – Barrio Las Palmas, Oberá Se ofrece a la venta una vivienda ubicada en el tranquilo y residencial Barrio Las Palmas de la ciudad de Oberá. La propiedad cuenta con tres ambientes distribuidos de manera funcional: Dos habitaciones Baño completo Cocina, living y comedor integrados Garage techado Patio amplio Se acepta financiación en Dólares.  La vivienda se encuentra en condiciones para ser adquirida mediante crédito hipotecario. Para más información o coordinar una visita, déjanos un mensaje. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Departamento en Venta – Zona Alrededores de Posadas ¡Oportunidad única de inversión con rentabilidad inmediata! Este cómodo y funcional departamento cuenta con una habitación ampliada (originalmente eran dos). Ideal tanto para vivir como para generar ingresos desde el primer día. Rentabilidad asegurada: Actualmente puede alquilarse por aproximadamente $200.000 mensuales, convirtiéndolo en una excelente opción para inversores. Ubicación: Situado en una zona tranquila de los alrededores de Posadas, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios esenciales.  Ideal para: Inversores que buscan ingresos inmediatos Parejas que valoran comodidad Personas solas que necesitan espacio extra Consúltanos para más información o para coordinar una visita! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

¡Oportunidad Única! Gran Propiedad en Esquina en Ruta Nacional Nº 12 Si estás buscando el lugar perfecto para tu empresa, centro logístico o supermercado, ventas de productos varios esta propiedad es la opción ideal. Ubicada estratégicamente en una esquina de alto tráfico vehicular en la Ruta Nacional Nº 12, esta propiedad ofrece innumerables posibilidades de negocio. Características Destacadas: Depósito Principal Impresionante: Con unas dimensiones imponentes de 43.3 metros de largo y 20 metros de ancho, este depósito es perfecto para cualquier empresa que necesite espacio y comodidad. con acceso desde 2 calles. Amplio Terreno: Con una generosa superficie de terreno de 20 metros de frente sobre la Ruta Nº 12 y 57 metros de frente sobre la calle lateral, tendrás espacio más que suficiente para cualquier proyecto que tengas en mente. Gastos  y comisiones no incluyen en el precio.   ¡Esta es tu oportunidad para hacer crecer tu negocio en una ubicación privilegiada! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende complejo de departamentos estudiantiles en Miguel Lanus a metros de Academia de Policia y a 13 cuadras del  Campus Universitario UNAM. el Mismo cuenta con 12 unidades  de diferentes tipologias como se  detalla a continuacion . -6 monoambientes  -1 monoambiente con loft -1 con dormitorios en planta alta -1 dormitorio y vestidor en planta alta -1 depto 2 ambientes  -1 mono con cocina separada -Local comercial en esquina -Espacios verdes -Quincho con parrilla comunitaria Cocheras (se puede hacer una losa y hacer mas departamentos arriba de la cochera ) -Capacidad para hacer 20 departamentos  a mas  Caracteristicas tecnicas:  -Termotanque solar250 comunitario -Carpiteria metálica aluminio con reja -Puerta acero inyectadas pintada -Medidores int individuales COMPLEJO AMUTUN RUCA • Superficie del terreno 692,26 m2 • Superficie construida en dos plantas más local comercial o departamento 12 o Superficie cubierta (planos) 382.28 m2 o Superficie semi cubierta (planos) 52.20 m2 o Superficie total (planos) 435,09 m2 o Superficie nueva, dos quinchos 32,00 m2 (fuera de plano) o Estructura de hierro con media sobra en 5 cocheras 81,00 m2 (fuera de plano) o Superficie total fuera de planos 113,00 m2 • Estructura de hormigón armado • Techos, de hormigón armado 80% con membrana, chapa trapezoidal pre pintada negra 20% • Mampostería de ladrillo cerámico • Paredes de 16 cm de espesor • Pisos de cerámica • Zócalos de madera • Entre pisos de madera • Escaleras secundarias de hierro • Escalera principal de hormigón armado revestida con porcelanato antideslizante • Aberturas o Puertas de hierro inyectado 90 cm (de seguridad) o Ventanas de aluminio pre pintado blanco, todas con rejas de hierro, vidrios 4 mm y en local (o dto 12) Flat 6 mm laminado • Agua caliente por termo tanque solar 250 lts • Instalación de agua fusión (fría y caliente) • Instalación de gas fusión • Instalación eléctrica normada • Muros perimetrales 2.50 mts altura • 6 cocheras, una cubierta 5 con media sombra, todas con acceso independiente • Portones de cocheras de hierro cubiertos con chapa lisa pre pintada negra • Veredas de hormigón armado en todo el contorno del complejo • Amoblamiento: cada unidad cuenta con cocina 4 hornallas con horno; purificador de aire, alacena tres puertas, mesada de acero inoxidable, mueble bajo mesada 2 puertas y 4 cajones, pileta de lavar con instalación sanitaria para descarga de lavarropas, baño completo en cada unidad. • Luces de emergencia en cada departamento • El complejo cuenta con tres medidores trifásicos, un medidor para PA, un medidor para PB y un medidor para Local o Dto 12. Internamente cada departamento cuenta con un medidor individual. • Existen 5 matafuegos de 5kg en el complejo • Depósito cerrado bajo balcón posterior • Cámara de seguridad en acceso principal • Césped y jardinería • Impuestos pagos año 2024 completo (rentas y municipalidad) Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende terreno con ubicación estratégica sobre avenida, ideal tanto para vivienda como para desarrollo comercial, gracias a su alto potencial de valorización y gran visibilidad. Ubicado a pocas cuadras de la Ruta 12 y de la Av. Quaranta, con fácil acceso y buen flujo de circulación, lo que lo hace perfecto para distintos tipos de emprendimientos. Dimensiones: 15 metros de frente por 30 metros de fondo. Una opción ideal para quienes buscan invertir con seguridad y proyección de crecimiento. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

VENTA DE LOTES EN CERRO CORÁ Excelente oportunidad para invertir o construir tu hogar en una zona tranquila y en crecimiento. Ubicación: Frente a la plaza, en plena zona urbana de Cerro Corá. Superficies disponibles: • Desde 242 m² hasta 457 m² Valor promedio: • $25.000.000 por lote Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Entorno familiar y de fácil acceso. Consultanos para más información y disponibilidad. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168