VENTA LOTE COPIADO DE INMOCLICK.COM.AR328 METROS FLORESCOPIADO DE INMOCLICK.COM.AR
RESUMEN EJECUTIVO

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&nCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARbsp;DATOS DE LA PARSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARCELA

• NomenclCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARatura: Sección 50, CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARManzana 120.
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 MARCPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARO NORMATIVOCOPIADO DE INMOCLICK.COM.AR (CÓDIGO URBANÍSTICOCOPIADO DE INMOCLICK.COM.AR)

De acuerdo a la cTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARonsulta en CTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARiudad 3D y normCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARativa vigente (LeyTOMADO DE INMOCLICK.COM.AR 6361):
• ZonificaciCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARón: U.S.A.M. (UnidTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARad de SustentabiSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARlidad de AlturCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARa Media).
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CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR• Morfología: PlanCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARta Baja + 5 PSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARisos + 2 ReVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARtiros.
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POTENCIAL COPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARNSTRUCTIVO ESTICOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARMADO

• Superficie CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARTotal Construible:CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR ~1.475 $m^2TOMADO DE INMOCLICK.COM.AR$.
• Superficie SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARVendible (EstimTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARada 80% efiTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARciencia): ~1.TOMADO DE INMOCLICK.COM.AR150 $m^2$ de unidCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARades + cochPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AReras.
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o MonoPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARambientes y 2CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR ambientes al frCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARente.
o 3 ambSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARientes amplios CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARal contra frente CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR(hacia pulmón de SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARmanzana).
o CocherasVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR en PB (aprovecPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARhando los 38m dSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARe fondo).

CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARFORTALEZAS DSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AREL PROYECTO
&nCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARbsp;U.S.A.M. (SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARUnidad de SusteTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARntabilidad dVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARe Altura MediCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARa).

• AlturaCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR Máxima: 17.2TOMADO DE INMOCLICK.COM.AR0 metros.

•CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR Morfología: PPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARlanta Baja + 5 PisoTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARs + 2 Retiros.

CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR• Línea de FrenCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARte Interno (LFVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARI): Estimada a PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR24m (deja 14m de pCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARulmón de manzanVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARa libre).

&nbspCOPIADO DE INMOCLICK.COM.AR;POTENCIAL CONSTRTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARUCTIVO&nbsCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARp;ESTIMADO

• SupVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARerficie ToCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARtal Construible: ~1CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR.475 $m^2$. CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR

• Superficie VenTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARdible (EstimaCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARda 80% eficiencia):COPIADO DE INMOCLICK.COM.AR ~1.150 $m^2$ deCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR unidades +CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR cocheras.

• Mix TOMADO DE INMOCLICK.COM.ARSugerido de UniVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARdades:

o MoTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARnoambientes y 2 aSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARmbientes aPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARl frente.
PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR
o 3 ambientes aCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARmplios al cCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARontra frente (CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARhacia pulmón de manCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARzana).

o Cocheras SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARen PB (aprovechandoTOMADO DE INMOCLICK.COM.AR los 38m de fondoTOMADO DE INMOCLICK.COM.AR).

FORTALEZAS DEL PCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARROYECTO

1VEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR. Baja InversiónCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR Inicial: Valor de CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARincidencia muy poVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARr debajo de lSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARa media de la zoCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARna (USD 300+).EsTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARtimado
2. OptimizaciPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARón Fiscal: La eSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARxistencia SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARdel depósito de matTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARerial permite SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARcomputar metros consVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARtruidos parTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARa reducir signiCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARficativamente CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARel pago del DerCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARecho de Plusvalía UrCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARbana.
3. LogísPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARtica: El depósCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARito existenteCOPIADO DE INMOCLICK.COM.AR funciona como oCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARbrador cubCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARierto y segCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARuro desde el dVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARía 1.
4. EntoTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARrno: Zona residCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARencial consoliPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARdada con rápidoCOPIADO DE INMOCLICK.COM.AR acceso a PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARla AutopistPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARa 25 de Mayo y múltiCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARples líneasPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR de colectivo y sTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARubte.

CONTACONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARCTO

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ExcelentTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARe ubicaciónCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR: a metros COPIADO DE INMOCLICK.COM.ARde Av. RivadaCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARvia, cercano al SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARsubte Línea A (SanSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AR José de Flores yCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR San PedritoSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AR), estacióPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARn de tren FloCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARres y múltTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARiples líneaVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARs de colectivos (1,COPIADO DE INMOCLICK.COM.AR 2, 5, 25, 36,COPIADO DE INMOCLICK.COM.AR 49, 53, 55, CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR76, 86, 92, 96,CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR 104, 113, 124, 133PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR, 134, 136, 163CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR, 180).
Zona con graCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARn actividad coSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARmercial, banCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARcos, supermercaCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARdos y servicios.
CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR
Aviso LegalPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR y ExenciónCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR de ResponsabilidadVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARIMPORTANTE: La inforCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARmación contenida enSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AR esta publicación,CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR incluyendo pTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARero no limitCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARándose a:

MedidaTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARs y Superficies:CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR Las dimensionSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARes, superficiSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARes totales y parcialCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARes, así comCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARo las proporciones iTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARndicadas, son merameCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARnte aproximadas y tiVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARenen carácter ilPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARustrativo.

PrefacVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARtibilidad ConstrSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARuctiva: El iCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARnforme de prefactibTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARilidad técnica propoSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARrcionado es de carácCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARter preliminaSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARr y orientaTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARtivo. Los cálculCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARos de capacidadPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR constructiSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARva (FOS, FOCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ART, altura máxCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARima, cantidad de PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARunidades, etc.VEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR) son estimadoVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARs basados en la nTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARormativa vigenteCOPIADO DE INMOCLICK.COM.AR al momento deCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR la consulta.

SPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARujeción a CambioCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARs: Toda la informaciSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARón técnica y SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARurbanística estCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARá sujeta a modiVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARficaciones sinSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AR previo aviso por paPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARrte de las TOMADO DE INMOCLICK.COM.ARautoridades municipSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARales u orgCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARanismos gubernamePUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARntales competentes VEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR(cambios en elSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AR Código de ECONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARdificación oVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR Urbanismo).

CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARVerificación delPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR InteresadCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARo: Es responCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARsabilidad excPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARlusiva del potenciVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARal comprador rPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARealizar las consulPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARtas pertineVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARntes, contratar a suSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARs propios profesionaTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARles (arquitePUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARctos, agrimensoreCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARs, ingenieros)VEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR y efectuar la debidCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARa diligenciaTOMADO DE INMOCLICK.COM.AR (Due DiligencePUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR) ante los oTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARrganismos ofiSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARciales para cCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARonfirmar la factibCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARilidad definitiva deVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARl proyecto anTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARtes de realizCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARar cualquier operacVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARión comercial.TOMADO DE INMOCLICK.COM.AR

Limitación de RespTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARonsabilidad: CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AREl asesor inPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARmobiliario y la fPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARirma no asumenCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR responsabilidCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARad alguna pTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARor discrepCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARancias entre lCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARos datos aquí eCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARxpuestos y la rSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARealidad técnTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARica o jurídiPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARca del inmueblePUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR al momento de SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARla escritura o CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARdel inicio de obTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARra.



© 2CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR025 . En cumpVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARlimiento con la noPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARrmativa vigCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARente, los asistCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARentes NO ejVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARercen el corretajeCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR inmobiliario. La PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARintermediación yCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR conclusión deVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR las operacionesCOPIADO DE INMOCLICK.COM.AR inmobiliaCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARrias es desaTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARrrollada por MaVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARrtilleros y COPIADO DE INMOCLICK.COM.ARCorredores PúbliVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARcos. Esta OfTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARicina InmobiliariaPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR se encuentVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARra a cargo dCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARe Diego Pablo NovCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARello, CPI 7245- TOMADO DE INMOCLICK.COM.ARCSI 6481, 30-7177117SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AR0-6, Roosevelt 539SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AR9.

Se encuentra prTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARohibido cobrar VEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARcomisiones iCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARnmobiliariasCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR y gastos CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARde gestoría de iCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARnformes a los iCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARnquilinos que seanCOPIADO DE INMOCLICK.COM.AR personas físicasCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR. Para los SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARcasos de alqTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARuiler de vivienda,CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR el monto máximoPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR de comisión quePUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR se le puede reqCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARuerir a los propiCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARetarios será el equiTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARvalente al cuCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARatro con quinceSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AR centésimos por ciCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARento (4,15%VEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR) del valor totTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARal del respectivo cVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARontrato
Ley 5115 – CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARInmueble no accesibCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARle para personas conSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AR movilidad reduCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARcida.COPIADO DE INMOCLICK.COM.AR

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-5311
• Tipo de construcción
  Galpon
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  328
• Superficie Cubierta m2
  380

• Baños
  2
• Antigüedad
  50 Años
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Castañon al 1200