¡Gran Oportunidad en Nuevo Merlo! Casa Principal + Departamento Independiente Propiedad única con excelente potencial residencial o de inversión en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Merlo, San Luis. Esta propiedad destaca por su versatilidad, ofreciendo dos viviendas independientes en un mismo lote, ideal para familias numerosas o para generar renta inmediata. Características Principales Ubicación: Barrio Nuevo Merlo, Merlo, San Luis. Un entorno residencial, tranquilo y de rápido acceso. Casa Principal: Distribución funcional y ambientes luminosos. Departamento Trasero: Unidad de 2 ambientes con cocina completa. Estacionamiento: Cochera independiente cerrada o semicubierta. Distribución del Inmueble Casa Principal 3 Dormitorios cómodos con buena ventilación natural. Baño completo funcional. Living espacioso ideal para el descanso familiar. Cocina y comedor integrados o definidos, optimizando el espacio diario. Departamento en el Fondo (2 Ambientes) Dormitorio independiente. Cocina / estar diario. Parrilla propia, perfecta para reuniones sociales y asados al aire libre sin interferir con la casa principal. ¿Por qué es una inversión inteligente? Multifamiliar: Ideal para vivir con un familiar cercano manteniendo total privacidad. Renta Asegurada: Podés habitar la casa principal y alquilar el departamento del fondo de forma permanente o temporaria para el turismo. Ubicación Estratégica: Nuevo Merlo combina la paz de las sierras con la cercanía a todos los servicios comerciales y educativos de la Villa de Merlo.