Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Fernando García - MLS ID 422341004-157 VENTA DE PH TIPO DUPLEX 4 AMBIENTES CON PATIO COCHERA 2 BAÑOS Y BAULERA. EXCELENTE UBICACIÓN! SIN EXPENSAS!!! PROPIEDAD APTA CRÉDITO 2026 UBICACIÓN FRENCH AL 200 MORÓN. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor un espacio cálido y acogedor que cuenta con hogar. La cocina es independiente lo que brinda mayor privacidad y orden en el uso diario. Se caracteriza por su buena entrada de luz natural ventilación y espacio de guardado. La propiedad cuenta con tres dormitorios todos equipados con placares empotrados que optimizan el espacio de guardado. Uno de los dormitorios dispone de salida a un balcón. Dispone de dos baños completos con ducha. En el exterior la propiedad ofrece un patio de generosas dimensiones. Cuenta con parrilla y acceso directo a la cochera. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su doble acceso ingreso principal por la calle French y acceso a la cochera por la calle Nuestra Señora del Buen Viaje lo que facilita la circulación y aporta mayor independencia. Otro punto muy importante a destacar es que la propiedad es apta crédito 2026 lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su vivienda propia como para inversores. Cuenta con toda la documentación al día y planos actualizados brindando seguridad y tranquilidad al momento de la operación. En resumen se trata de una propiedad sólida funcional y bien ubicada con espacios amplios buena luminosidad doble acceso y sin gastos de expensas. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida comodidad y una inversión segura. Consultanos para más información o para coordinar una visita. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes No ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero Público y Corredor Inmobiliario Fernando Ariel Garcia. MAT CMCPDJLM 1137 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Leticia Luksza - MLS ID 422341014-14 Local comercial en venta Excelente ubicación en Loma Hermosa Oportunidad de inversión en zona comercial de Loma Hermosa partido de San Martín. Local comercial de 3161 m ideal para renta o emprendimiento propio. Cuenta con salón principal muy luminoso con vidriera de frente completo lo que garantiza gran visibilidad y exposición comercial. Dispone además de cocina y baño este último a refaccionar. Actualmente funciona una peluquería con contrato de alquiler vigente hasta septiembre de 2026 lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores que buscan ingreso asegurado desde el primer día. Ubicado en entorno comercial activo con tránsito peatonal y vehicular. Ideal para comercio minorista servicios o inversión. Superficie total 3161 m Estado bueno con baño a reparar Frente vidriado y excelente luminosidad Posibilidad de financiamiento con créditos LENDAR hasta el 35. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero Público y Corredor Inmobiliario Fernando Ariel Garcia. MAT CMCPDJLM 1137 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Andrea Diaz - MLS ID 422341007-1 PH de 3 ambientes al frente con gran potencial en Villa Coronel José María Zapiola San Martín Oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial para renovar y adaptar a su propio estilo. Este PH de tres ambientes se encuentra al frente y cuenta con entrada independiente y un pequeño jardín que aporta un espacio verde al ingreso. La propiedad se compone de un living comedor y cocina comedor dos habitaciones y un baño completo. Se trata de una construcción de estilo tradicional que requiere refacciones ideal para quienes desean reciclar y revalorizar una propiedad con buena distribución. Ubicada en una zona residencial de Villa Coronel José María Zapiola en San Martín a mitad de cuadra y con un colegio en la esquina lo que le aporta cercanía a servicios y movimiento en el entorno. Una oportunidad interesante para inversión o para proyectar tu próximo hogar. Consulte financiación. __________ Corredor Publico Inmobiliario Responsable Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM MAT N1137 Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Leticia Luksza - MLS ID 422341014-27 Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad funcionalidad y una ubicación ideal. Departamento de 2 ambientes muy luminoso y en muy buen estado de conservación con una distribución práctica y espacios cómodos que brindan una agradable sensación de amplitud y confort. La propiedad cuenta con living-comedor con salida a balcón ideal para disfrutar de la luz natural y de una hermosa vista abierta que aporta aire privacidad y una gran sensación de espacio. Dispone de cocina separada funcional y bien distribuida permitiendo mantener los ambientes organizados y cómodos para el día a día. El dormitorio es amplio y luminoso con excelente ventilación natural. Además posee baño completo con bañera pensado para brindar mayor comodidad. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión ubicada en una zona con excelente acceso a medios de transporte comercios y servicios. Lista para habitar y disfrutar desde el primer día. Consultanos para más información o para coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 CUCICBA Mat. 9898 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Gonzalo Seratti - MLS ID 422341016-4 Impecable PH ubicado sobre Av. San Martín al 700 en Bella Vista una propiedad difícil de encontrar por su estado distribución y calidad de luz natural en todos sus ambientes. La unidad se desarrolla en dos plantas sobre una parcela aproximada de 10 x 10 metros y forma parte de un conjunto de solo cuatro unidades. Su ubicación dentro del complejo hacia el centro de la manzana le aporta una tranquilidad y privacidad poco habituales alejándola completamente del ruido de la avenida y generando un entorno mucho más reservado y silencioso. Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su excelente orientación y distribución que permiten una entrada de luz natural constante durante todo el día. Cada ambiente recibe ventilación y luminosidad generando espacios cálidos cómodos y muy agradables para la vida cotidiana. En planta baja la propiedad presenta una distribución funcional y franca optimizando cada metro cuadrado disponible. Al ingresar un hall de recepción da la bienvenida y conecta con el living comedor principal y la cocina integrada conformando un espacio social amplio cómodo y con muy buena conexión visual hacia el exterior. En este nivel también se desarrolla un baño completo y un sector de lavadero independiente aportando practicidad y resolviendo correctamente las necesidades de uso diario. El gran diferencial de la planta baja aparece en su increíble patio un espacio amplio y muy disfrutable ideal para reuniones vida al aire libre y momentos en familia. Allí se encuentra además un quincho apergolado que suma expansión y convierte al exterior en uno de los puntos más atractivos de la propiedad. En planta alta se desarrolla el sector privado. El dormitorio principal cuenta con un gran placard corrido de pared a pared ofreciendo excelente capacidad de guardado. El segundo dormitorio mantiene muy buenas dimensiones y ventilación natural mientras que el tercer dormitorio actualmente equipado con cucheta resulta ideal como cuarto infantil escritorio o espacio flexible según las necesidades de cada familia. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones generales lista para habitar destacándose no solo por su mantenimiento sino también por la calidad espacial que ofrece en cada uno de sus ambientes. Una opción ideal para quienes buscan un hogar luminoso funcional y con espacios exteriores realmente aprovechables en una ubicación estratégica de Bella Vista y dentro de un entorno tranquilo y residencial. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 CUCICBA Mat. 9898 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Leticia Luksza - MLS ID 422341014-29 Oportunidad ideal para quienes buscan confort luminosidad y una excelente ubicación. Este impecable departamento de 2 ambientes se encuentra en un sexto piso al contrafrente ofreciendo tranquilidad privacidad y una muy buena entrada de luz natural durante todo el día. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación y una distribución funcional que brinda comodidad en cada espacio. Cuenta con un living cálido y luminoso cocina independiente con muy buena ventilación dormitorio cómodo y baño completo con bañera. Todos los ambientes presentan una atmósfera agradable y gran potencial tanto para vivienda como para inversión. El edificio posee ascensor y un agradable espacio común con jardín y parrilla ideal para disfrutar momentos al aire libre. Ubicado en una de las zonas más buscadas y valoradas del barrio con cercanía a medios de transporte comercios y servicios. Una propiedad lista para habitar en un entorno con gran demanda y excelente proyección. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 CUCICBA Mat. 9898 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Leticia Luksza - MLS ID 422341014-24 Oportunidad estratégica de inversión en una ubicación privilegiada de Olivos con excelente accesibilidad y entorno en constante valorización. Lote de 250 m con 10 metros de frente y 24 metros de profundidad emplazado en un sector que en los últimos años experimentó una fuerte transformación urbana y comercial impulsada por nuevos desarrollos corporativos espacios de trabajo flexibles y proyectos de usos mixtos. Su cercanía a Av. Panamericana garantiza una conexión ágil con Capital Federal y los principales corredores de Zona Norte convirtiéndolo en una alternativa ideal para emprendimientos profesionales comerciales o desarrollos de baja y media escala. El área combina movimiento empresarial infraestructura consolidada y una demanda creciente por espacios modernos factores que potencian el valor presente y futuro de la propiedad. Una propuesta especialmente atractiva para desarrolladores inversores y empresas que buscan posicionarse en uno de los puntos con mayor proyección de la zona norte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Sandra Lerman - MLS ID 422341013-2 Presentamos este excepcional departamento de 3 ambientes una verdadera joya por su estado de conservación y su inmejorable distribución. Si buscás un hogar donde la luz natural sea la protagonista y cada ventana ofrezca una postal abierta de la ciudad esta unidad es para vos. Ubicado en una posición estratégica del edificio el departamento se destaca por ser totalmente externo. Esto garantiza una ventilación cruzada ideal y una luminosidad radiante en todos sus espacios durante todo el día. Ambientes Cuenta con un amplio living-comedor y dos dormitorios cómodos todos con ventanales que dan al exterior. Pisos Elegantes pisos de parquet que aportan calidez y distinción a cada rincón. Estado La unidad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento lista para mudarse sin necesidad de reformas. Baño Posee un baño completo funcional y en excelentes condiciones. Cocina con espacio para mesa de comedor diario. Lavadero independiente con ventana al exterior con pileta y conexión para lavarropas. Dormitorios todos cuentan con placard embutido amplio espacio de guardado. Vistas La vista es totalmente despejada y abierta permitiendo disfrutar de atardeceres únicos y una sensación de amplitud difícil de encontrar en la zona. Situado en el corazón de Monte Castro este departamento ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad barrial y el acceso inmediato a servicios. Se encuentra a solo metros de la intersección de la Avenida Lope de Vega y la Avenida Álvarez Jonte el epicentro comercial y social del barrio. A pocas cuadras podrás disfrutar del vibrante Centro Comercial de Jonte con su variada oferta gastronómica tiendas de indumentaria y servicios de cercanía. La ubicación es ideal para familias y personas que valoran el contacto con el aire libre y la infraestructura urbana Plazas y Recreación A corta distancia se encuentran los pulmones verdes más importantes de la zona como la Plaza Nogoyá la Plaza Don Bosco Lope de Vega la Plaza Miranda y la emblemática Plaza Terán. Además para quienes disfrutan de caminatas con vistas panorámicas la Plaza Aristóbulo del Valle Cuenca y la cercanía con la Plaza Ciudad de Banff en Versalles complementan la oferta. Mención especial para la Plaza Ricchieri y el rápido acceso a la Plaza Paseo de la Victoria. Salud y Educación La zona cuenta con una cobertura de salud de excelencia destacándose el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital de Rehabilitación Manuel Rocca referentes en la ciudad. En cuanto a educación la oferta es amplia con prestigiosos colegios primarios y secundarios tanto públicos como privados en un radio de pocas cuadras. Para quienes necesitan desplazarse por la Ciudad de Buenos Aires la conectividad es un punto fuerte. La zona cuenta con una red de transporte público envidiable con acceso a numerosas líneas de colectivos que conectan con los principales puntos de la capital y el Gran Buenos Aires 25 47 53 106 107 109 124 135 y 181 entre otras. No pierdas la oportunidad de visitar este departamento único por su estado sus vistas y su ubicación en uno de los barrios más buscados por su seguridad y espíritu familiar. ¡Contactanos para coordinar una visita! Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Leticia Luksza - MLS ID 422341014-26 Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas con mayor demanda de Capital Federal. Presentamos este amplio monoambiente de 39 m ubicado en un entorno estratégico y muy buscado donde la oferta de propiedades disponibles es limitada convirtiéndolo en una opción realmente atractiva tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean invertir con gran proyección y alta demanda de alquiler. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación su funcional distribución y la gran luminosidad natural que recibe durante todo el día gracias a sus amplios ventanales y salida al balcón. Cada espacio fue pensado para brindar comodidad amplitud y practicidad generando un ambiente moderno cálido y versátil. Cuenta con cocina integrada perfectamente incorporada al ambiente principal lo que aporta mayor sensación de espacio y comodidad. Además posee placard empotrado con muy buena capacidad de guardado y un balcón que brinda ventilación luz y un agradable espacio exterior para disfrutar. El edificio se encuentra en muy buen estado y ofrece un espacio común con parrilla y fondo compartido ideal para reuniones momentos de descanso y disfrutar al aire libre sin salir de casa. La ubicación es sin dudas uno de sus mayores diferenciales rodeado de comercios medios de transporte con todos los servicios necesarios para el día a día en un barrio consolidado y con permanente crecimiento. Una propiedad lista para habitar con excelente potencial y características difíciles de encontrar actualmente en el mercado. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 CUCICBA Mat. 9898 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Valeria Figueroa - MLS ID 422341011-1 VENTA CASA DE 3 AMBIENTES Cuartel V Moreno Excelente ubicación! SE ESCUCHAN OFERTAS DE PERMUTAS La propiedad se encuentra ubicada en Cuartel V partido de Moreno con fácil acceso a las principales rutas RP 24 y RP 25. Se trata de una zona en constante crecimiento cercana al Parque Industrial de Desarrollo Productivo. Al ingresar nos recibe un jardín al frente que conduce a la puerta principal. La propiedad cuenta con un amplio living integrado a una cocina-comedor muy luminosa y espaciosa. En planta alta se encuentran las habitaciones Dormitorio principal con vista al patio trasero Segundo dormitorio con ventana balcón y vista al frente Ambos espacios se destacan por su excelente iluminación natural. En esta planta también se encuentra el baño completo. Propiedad de construcción reciente a terminar detalles ideal para personalizar a tu gusto. En la parte trasera la propiedad dispone de un gran patio ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con servicio de luz y gas. ¡Coordina tu visita hoy! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero Público y Corredor Inmobiliario Ricardo Alejandro Portal. MAT CUCICBA 8479 Martillero Público y Corredor Inmobiliario Fernando Ariel Garcia. MAT CMCPDJLM 1137. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Lucas Abraham - MLS ID 422341020-1 ¡Nuevo ingreso a estrenar! Excelente departamento de 2 ambientes al frente con doble balcón diseñado con detalles modernos y funcionales ideal tanto para vivienda como para uso profesional. UBICACIÓN AVENIDA JUAN B. JUSTO 3301 PISO 2 DISPOSICIÓN FRENTE La unidad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada equipada con mesada de granito o similar anafe y horno eléctrico embutido. Dormitorio con placard de frente corredizo y baño completo revestido en porcelanato con grifería FV o similar de primera calidad. Entre sus terminaciones se destacan los pisos simil madera SPC aire acondicionado tipo split instalado y excelente luminosidad gracias a sus balcones al frente. El edificio ofrece amenities premium SUM con terraza Jacuzzi en piso 13 Laundry Bicicletero Seguridad por cámaras Ubicado en una zona estratégica de la Ciudad con excelentes accesos medios de transporte y cercanía a múltiples servicios. Ideal para vivienda inversión o renta profesional. Consultanos para más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 CUCICBA Mat. 9898 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Leticia Luksza - MLS ID 422341014-21 Propiedad con gran personalidad y múltiples posibilidades de uso desarrollada en una sola planta y con espacios amplios luminosos y funcionales. El ingreso puede realizarse tanto por cochera cubierta como por un pasillo lateral independiente brindando practicidad y comodidad en la circulación. Al ingresar luego del sector de garage se encuentra una sala versátil que puede utilizarse como estudio escritorio consultorio o sala de recepción. A continuación se desarrolla el dormitorio y posteriormente se accede al corazón de la propiedad un amplio comedor con excelente presencia hogar techos con arcadas y desniveles que aportan carácter y calidez a los ambientes. Los grandes ventanales permiten una destacada entrada de luz natural y una conexión permanente con el exterior. La cocina se encuentra integrada de manera funcional al área social acompañando la dinámica diaria de la vivienda. Hacia el fondo la propiedad ofrece un gran jardín parquizado con pileta quincho y vestuario conformando un espacio ideal para reuniones descanso y disfrute al aire libre. Como importante valor agregado al frente cuenta con un PH independiente con acceso propio ideal para generar renta utilizar como vivienda adicional estudio profesional o incluso destino comercial. Una propiedad con estilo propio ambientes con carácter y gran potencial de aprovechamiento tanto residencial como profesional o comercial. Las medidas y superficies son aproximadas y pueden diferir de las establecidas en la escritura traslativa de dominio. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 CUCICBA Mat. 9898 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Giselle Khurlopian - MLS ID 422341012-3 Este monoambiente ubicado sobre la calle Thames en el corazón de Villa Crespo combina comodidad luminosidad y una excelente distribución en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. La propiedad ofrece una propuesta ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una ubicación estratégica rodeada de servicios propuestas gastronómicas medios de transporte y espacios verdes. Desde el primer ingreso se percibe un ambiente moderno funcional y muy luminoso. Gracias a sus amplios ventanales y a la excelente orientación la luz natural acompaña cada sector del departamento durante gran parte del día generando una sensación de amplitud y bienestar permanente. La vista abierta y despejada aporta privacidad y tranquilidad algo muy valorado en la ciudad permitiendo disfrutar de un entorno agradable estando en una ubicación céntrica y activa. El monoambiente cuenta con una distribución pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. El espacio principal permite organizar cómodamente el sector de habitación manteniendo circulación fluida y un ambiente práctico para la vida cotidiana. La cocina se integra de manera funcional al ambiente ofreciendo espacio de guardado y comodidad para cocinar todos los días. Su diseño moderno y práctico acompaña el estilo general de la propiedad ideal para quienes valoran ambientes actuales y bien resueltos. El baño presenta terminaciones modernas y una distribución cómoda con detalles que aportan funcionalidad y confort. Cada sector del departamento fue pensado para generar una experiencia práctica y confortable adaptándose tanto al uso diario como a encuentros sociales o momentos de descanso. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su espectacular terraza privada. Amplia luminosa y con excelente entrada de sol se transforma en un verdadero espacio de disfrute al aire libre. La parrilla propia permite disfrutar reuniones almuerzos cenas y encuentros con amigos o familia en un entorno íntimo y relajado. La combinación entre vista despejada aire libre y privacidad convierte a esta terraza en uno de los espacios más destacados del departamento. La luminosidad es protagonista absoluta en toda la propiedad. Tanto el ambiente principal como la terraza reciben una gran cantidad de luz natural creando una atmósfera cálida y agradable durante todo el día. Esta característica no solo aporta belleza estética sino también bienestar y una conexión especial con el exterior. La ubicación sobre Thames ofrece acceso inmediato a una gran variedad de comercios supermercados cafeterías restaurantes gimnasios y espacios culturales que caracterizan a Villa Crespo. El barrio se consolidó como una de las zonas más buscadas de Buenos Aires gracias a su identidad urbana su crecimiento constante y su cercanía con distintos puntos clave de la ciudad. Además la conectividad es excelente. La propiedad se encuentra cerca de múltiples líneas de colectivos y con rápido acceso al subte facilitando los desplazamientos diarios hacia distintos barrios y centros de actividad. Vivir en esta zona permite combinar tranquilidad residencial con movimiento urbano teniendo todo al alcance de manera simple y práctica. El edificio ofrece amenities de gran calidad que complementan la experiencia de vivir en este departamento. Cuenta con un SUM totalmente equipado ideal para reuniones celebraciones y encuentros sociales. El espacio dispone de vajilla y baño propio permitiendo organizar eventos con comodidad y practicidad sin necesidad de salir del edificio. También se destaca un amplio solárium con reposeras perfecto para disfrutar del sol y relajarse en un ambiente tranquilo y agradable. Este sector se integra de manera armónica con una hermosa pileta que ofrece una increíble vista a la ciudad. El entorno genera una sensación única de relax y desconexión ideal para disfrutar durante los días cálidos o simplemente para hacer una pausa en la rutina cotidiana. La pileta se convierte en uno de los grandes atractivos del edificio gracias a su diseño moderno y a las vistas abiertas que permiten contemplar la ciudad desde una perspectiva privilegiada. Es un espacio pensado para disfrutar tanto de manera individual como en compañía sumando un valor diferencial muy importante a la propiedad. Este monoambiente representa una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida funcionalidad y una ubicación estratégica. La combinación entre ambientes luminosos terraza privada con parrilla amenities completos y excelente conectividad genera una propuesta difícil de encontrar en el mercado actual. La propiedad se adapta perfectamente a distintos perfiles. Resulta ideal para jóvenes profesionales estudiantes parejas o personas que valoran vivir en un entorno moderno y dinámico sin resignar comodidad y espacios de disfrute. También es una excelente alternativa para inversores considerando la alta demanda que tiene Villa Crespo tanto para alquiler tradicional como temporario. Otro aspecto importante es el equilibrio entre interior y exterior que ofrece el departamento. La terraza privada amplía notablemente las posibilidades de uso de la propiedad permitiendo disfrutar desayunos al aire libre reuniones sociales momentos de lectura descanso o simplemente contemplar la vista abierta y la luminosidad del entorno. La sensación de amplitud y libertad que brinda la vista despejada es uno de los detalles más valorados de este monoambiente. En una ciudad donde muchas propiedades presentan visuales cerradas o poca entrada de luz este departamento se diferencia claramente gracias a su orientación y apertura visual. El edificio acompaña perfectamente el estilo moderno y funcional de la unidad. Los espacios comunes fueron diseñados para brindar comodidad y generar lugares de encuentro y disfrute. El SUM equipado el solárium y la pileta elevan la calidad de vida diaria y permiten disfrutar experiencias similares a las de un edificio premium. Villa Crespo continúa posicionándose como uno de los barrios más atractivos de Buenos Aires. Su identidad combina tradición barrial movimiento cultural excelente gastronomía y una ubicación estratégica cercana a Palermo Chacarita Caballito y otros puntos importantes de la ciudad. Esto hace que vivir en la zona resulte práctico dinámico y muy conveniente. La cercanía a medios de transporte es otro gran punto a destacar. Las múltiples líneas de colectivos y la proximidad al subte permiten movilizarse rápidamente hacia distintos sectores de la ciudad reduciendo tiempos de viaje y facilitando la vida cotidiana. A su vez la zona cuenta con ciclovías y opciones de movilidad urbana que acompañan un estilo de vida moderno y conectado. Este monoambiente logra reunir características muy buscadas luminosidad natural terraza amplia con parrilla propia vista abierta excelente ubicación y amenities de calidad. Cada detalle contribuye a generar un espacio cómodo funcional y agradable para vivir todos los días. La propiedad ofrece la posibilidad de disfrutar tanto de la tranquilidad del hogar como del movimiento y la energía de uno de los barrios más interesantes de Buenos Aires. La combinación entre espacios privados bien aprovechados y amenities pensados para el disfrute cotidiano genera una experiencia residencial completa. La terraza merece una mención especial por su tamaño luminosidad y potencial de uso. Tener un espacio exterior propio con parrilla en un monoambiente es un diferencial altamente valorado especialmente en una zona urbana donde este tipo de comodidades no siempre son frecuentes. Es un lugar perfecto para disfrutar encuentros relajarse al aire libre o simplemente aprovechar la excelente luz natural que acompaña todo el departamento. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno luminoso y bien ubicado en Villa Crespo. Un monoambiente que combina practicidad confort y espacios de disfrute en una de las zonas más atractivas y conectadas de Buenos Aires. No dejes pasar esta oportunidad de conocer una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada y con características que marcan la diferencia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero Público y Corredor Inmobiliario Fernando Ariel Garcia. MAT CMCPDJLM 1137 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Leticia Luksza - MLS ID 422341014-23 Amplio PH en primer piso por escalera ubicado en una muy buena zona con excelente entorno y cercanía a comercios medios de transporte y distintos puntos de interés. Una propiedad con gran potencial destacada por sus cómodas dimensiones sólida construcción y ambientes funcionales. Al ingresar se desarrolla un gran comedor principal amplio y luminoso en buen estado de conservación convirtiéndose en el espacio central de la propiedad por su comodidad y amplitud. Cuenta con tres habitaciones de generosas dimensiones dos de ellas con balcón al frente lo que aporta excelente ventilación y luz natural. Dispone de dos baños y una habitación de servicio con múltiples posibilidades de uso ya sea como escritorio espacio de guardado o ambiente adicional. La cocina es amplia y funcional con buen espacio de trabajo y potencial de modernización. La propiedad presenta sectores en muy buen estado y otros a refaccionar permitiendo actualizarla y adaptarla manteniendo el estilo y la calidad constructiva original. Además cuenta con un patio cubierto con parrilla ideal para reuniones y uso cotidiano y una amplia terraza que brinda un excelente espacio exterior con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una propiedad con carácter ambientes amplios y excelente ubicación ideal para quienes buscan comodidad metros bien distribuidos y el potencial de revalorizar una propiedad sólida y con mucho estilo. Las medidas y superficies son aproximadas y pueden diferir de las establecidas en la escritura traslativa de dominio. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 CUCICBA Mat. 9898 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Valeria Figueroa - MLS ID 422341011-2 Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan capitalizar una ubicación estratégica. Lote con muy buena localización a pocos metros de una importante avenida lo que garantiza rápida conectividad accesos ágiles y cercanía a múltiples medios de transporte. La zona se encuentra en pleno crecimiento y consolidación con desarrollo constante tanto residencial como comercial lo que potencia el valor a futuro del emprendimiento. Ideal para proyectos de unidades funcionales desarrollo mixto aprovechando la demanda sostenida del área. Su entorno combina cercanía a centros comerciales servicios colegios y espacios urbanos clave lo que lo convierte en una opción atractiva para futuros compradores o inquilinos. Gran potencial constructivo según normativa vigente convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan maximizar rentabilidad en una inversión sólida. Consultanos para más información.- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero Público y Corredor Inmobiliario Fernando Ariel Garcia. MAT CMCPDJLM 1137 - MAT CUCICBA 9898 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Giselle Khurlopian - MLS ID 422341012-1 Descubrí esta increíble propiedad que combina amplitud funcionalidad y detalles pensados para disfrutar cada espacio al máximo. Al acceder un imponente living-comedor de grandes dimensiones con hogar se convierte en el corazón de la casa ofreciendo un ambiente sofisticado y acogedor a la vez. Este nivel se complementa con un baño de recepción y una fluida conexión hacia el exterior donde un cuidado jardín con piscina y parrilla invita a disfrutar de reuniones sociales y momentos de relax. Asimismo dispone de un ambiente adicional actualmente destinado a escritorio con potencial para transformarse en dormitorio. En la planta superior la cocina con comedor diario se presenta como un espacio luminoso y funcional con agradables visuales hacia el jardín que aportan calidez y conexión con el entorno verde. El área privada se desarrolla en el siguiente nivel donde se ubican tres dormitorios bien distribuidos. La suite principal ofrece privacidad y confort mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Dos de ellos cuentan con balcón al frente y el restante con balcón orientado al jardín garantizando excelente iluminación natural y ventilación cruzada. En el último piso un amplio altillo brinda un espacio versátil ideal para playroom sala de entretenimiento o área de trabajo destacándose por su atmósfera íntima y acogedora. La propiedad se completa con cochera con capacidad para tres vehículos y sector de lavadero independiente. Una propuesta residencial que equilibra diseño comodidad y funcionalidad pensada para disfrutar en cada uno de sus espacios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero Público y Corredor Inmobiliario Fernando Ariel Garcia. MAT CMCPDJLM 1137 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Fernando García - MLS ID 422341004-163 VENTA DE CASA TIPO DUPLEX 4 AMBIENTES CON PATIO COCHERA 2 BAÑOS Y BAULERA. EXCELENTE UBICACIÓN! SIN EXPENSAS!!! PROPIEDAD APTA CRÉDITO 2026 UBICACIÓN FRENCH AL 200 MORÓN. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor un espacio cálido y acogedor que cuenta con hogar. La cocina es independiente lo que brinda mayor privacidad y orden en el uso diario. Se caracteriza por su buena entrada de luz natural ventilación y espacio de guardado. La propiedad cuenta con tres dormitorios todos equipados con placares empotrados que optimizan el espacio de guardado. Uno de los dormitorios dispone de salida a un balcón. Dispone de dos baños completos con ducha. En el exterior la propiedad ofrece un patio de generosas dimensiones. Cuenta con parrilla y acceso directo a la cochera. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su doble acceso ingreso principal por la calle French y acceso a la cochera por la calle Nuestra Señora del Buen Viaje lo que facilita la circulación y aporta mayor independencia. Otro punto muy importante a destacar es que la propiedad es apta crédito 2026 lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su vivienda propia como para inversores. Cuenta con toda la documentación al día y planos actualizados brindando seguridad y tranquilidad al momento de la operación. En resumen se trata de una propiedad sólida funcional y bien ubicada con espacios amplios buena luminosidad doble acceso y sin gastos de expensas. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida comodidad y una inversión segura. Consultanos para más información o para coordinar una visita. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes No ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero Público y Corredor Inmobiliario Fernando Ariel Garcia. MAT CMCPDJLM 1137 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Andrea Diaz - MLS ID 422341007-2 Excelente PH al frente de 92 m totales ideal para familias que buscan comodidad amplitud y múltiples posibilidades de uso. Ubicado en un barrio tranquilo y familiar con muy buenos accesos a medios de transporte y servicios de la zona. La propiedad se distribuye en dos plantas. En planta baja cuenta con dos habitaciones baño completo cocina totalmente equipada y lavadero independiente. Además dispone de un patio con parrilla y balcón aterrazado espacios ideales para disfrutar al aire libre. En planta alta completamente a estrenar se encuentran dos habitaciones adicionales y un segundo baño lo que brinda mayor comodidad y privacidad para la vida familiar o la posibilidad de adaptar espacios de trabajo o estudio. Como valor agregado la propiedad incluye sector de cochera con altillo que puede utilizarse como espacio de guardado taller o incluso como unidad independiente según las necesidades. Una propiedad versátil luminosa y con gran potencial perfecta para quienes buscan amplitud funcionalidad y un entorno residencial agradable. Consulte financiación. __________ Corredor Publico Inmobiliario Responsable Fernando Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Cristian Diaz - MLS ID 422341022-1 VENTA CASA 4 AMBIENTES EN MERLO - SIN EXPENSAS - EXCELENTE ESTADO Y SEGURIDAD - ALTILLO Ubicación estratégica en calle Pedro Solanet 907 Merlo Provincia de Buenos Aires. Esta propiedad se encuentra ubicada en una zona privilegiada de Merlo a pocas cuadras del centro comercial y de la estación de tren del Ferrocarril Sarmiento. Su emplazamiento permite disfrutar de un entorno barrial tranquilo sin resignar la cercanía a bancos colegios centros de salud y una amplia oferta gastronómica. LA PROPIEDAD Se trata de una vivienda PH tipo duplex de gran solidez desarrollada en dos plantas con un total de 89m2. La propiedad destaca por su excelente estado de conservación combinando una estructura original en planta baja con una planta alta moderna construida hace solo 10 años y un diseño contemporáneo. Al ser una propiedad sin expensas representa una oportunidad ideal de ahorro y vivienda permanente. DISTRIBUCION DETALLADA PLANTA BAJA Ingreso principal a una amplia cocina comedor integrada un espacio luminoso pensado para la vida social y familiar. Toilette de recepción completo con ducha optimizando la funcionalidad de la planta baja. Habitación versátil que gracias a su ubicación independiente puede utilizarse como tercer dormitorio un cómodo escritorio para home office estudio profesional o depósito. Patio interno con un espacio de aire y luz que cuenta con un lavadero cubierto de generosas dimensiones y una guardilla de gran capacidad de almacenamiento. Se accede a la PA por medio de una escalera flotante un detalle de diseño que aporta ligereza visual y modernidad al ambiente principal. PLANTA ALTA Habitación principal al frente muy luminosa con salida directa a un balcón privado con vista a la calle. Segunda habitación al contrafrente un ambiente muy espacioso que incluye un sector diseñado para un pequeño vestidor. Lo más destacado es su altillo integrado que puede funcionar perfectamente como un cuarto dormitorio adicional playroom sala de juegos o depósito. Cuanta además con salida a la terraza ideal para disfrutar del aire libre con acceso al tanque de agua termotanque y bomba presurizadora. Baño principal moderno y completo con sanitarios y grifería de calidad. TECNOLOGIA Y CONFORT La casa fue equipada pensando en la funcionalidad diaria y el confort climático La propiedad ya cuenta con conexiones eléctricas y tuberías para equipos de aire acondicionado en todos sus ambientes. Dispone de dos bombas presurizadoras independientes una para la planta baja y otra para la planta alta garantizando un flujo de agua óptimo en duchas y canillas simultáneamente. Posee doble sistema de calentamiento con un termotanque a gas dedicado a la planta baja y un termotanque eléctrico para la planta alta. SEGURIDAD Para tranquilidad de su familia la propiedad cuenta con un sistema de seguridad integral ya instalado Sistema de monitoreo de cámaras con DVR y Alarma centralizada con sensores de movimiento en puntos estratégicos. LO DESTACADO Sin expensas lo que reduce drásticamente el costo de mantenimiento mensual. Superficie de 89m2 totales aprovechados con inteligencia. Flexibilidad de uso puede configurarse como una vivienda de hasta 4 dormitorios según la necesidad del comprador. Ubicación de alta demanda por su cercanía al transporte público y áreas comerciales. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES ¿Tenés que vender para comprar? Consultanos somos especialistas en operaciones simultáneas y podemos asesorarte para que realices el cambio de forma segura y profesional. Beneficio exclusivo para clientes REMAX Si te falta hasta un 35 del valor de la propiedad podés acceder a un préstamo hipotecario para la compra de vivienda a través de Lendar de forma ágil y con requisitos mínimos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero Público y Corredor Inmobiliario Ricardo Alejandro Portal. MAT CUCICBA 8479 Martillero Público y Corredor Inmobiliario Fernando Ariel Garcia. MAT CMCPDJLM 1137 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. 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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Giselle Khurlopian - MLS ID 422341012-2 PH de 2 ambientes EN VENTA con terraza propia y parrilla en Villa Urquiza Excelente oportunidad Ubicado en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires este PH de dos ambientes representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Situado en un primer piso por escalera dentro de un entorno tranquilo y de fácil acceso combina funcionalidad comodidad y espacios al aire libre difíciles de encontrar en este tipo de propiedades. Al ingresar a la unidad nos recibe un living de generosas dimensiones con una distribución práctica que permite adaptar distintos estilos de mobiliario y aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Este ambiente se destaca por su luminosidad y ventilación generando una sensación de amplitud y confort ideal para el día a día ya sea para momentos de descanso o para recibir visitas. La cocina independiente y funcional cuenta con buen espacio de guardado y superficies de trabajo que facilitan la organización y el uso cotidiano. Su diseño permite una circulación cómoda ideal tanto para quienes disfrutan cocinar como para quienes buscan practicidad. Además su disposición favorece la ventilación natural contribuyendo a un ambiente más agradable. El dormitorio bien proporcionado ofrece un espacio íntimo y confortable equipado con placard empotrado que brinda una solución eficiente de almacenamiento. La iluminación natural también está presente en este ambiente generando un clima cálido y acogedor perfecto para el descanso. El baño es amplio y completo con dimensiones que superan el promedio para este tipo de unidades permitiendo una mayor comodidad de uso. Su distribución facilita tanto la circulación como la posibilidad de incorporar detalles de diseño o mejoras según el gusto del propietario. Sin dudas uno de los mayores diferenciales de esta propiedad es su terraza propia. Este espacio al aire libre es ideal para disfrutar de reuniones con amigos o familia tomar sol armar un sector verde o simplemente relajarse después de una jornada intensa. La parrilla incorporada potencia aún más este ambiente convirtiéndolo en el lugar perfecto para encuentros sociales y momentos memorables. En un contexto urbano contar con una terraza privada es un valor agregado altamente buscado. Otro punto a destacar son sus bajas expensas que incluyen el servicio de agua AySA y limpieza con un valor aproximado de 70.000 mensuales. Esto convierte a la propiedad en una opción económica de mantenimiento algo clave tanto para propietarios como para inversores que buscan optimizar la rentabilidad. La ubicación en Villa Urquiza suma un atractivo adicional. Se trata de un barrio en constante crecimiento con una amplia oferta gastronómica comercial y de servicios. Además cuenta con excelentes conexiones de transporte facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Su combinación de tranquilidad residencial y dinamismo urbano lo convierte en una de las zonas más elegidas en la actualidad. Este PH es ideal para quienes buscan independencia ya que no comparte espacios comunes típicos de edificios tradicionales brindando mayor privacidad y autonomía. Asimismo su distribución lo hace perfecto para parejas personas solas o incluso como primera vivienda. No dejes pasar esta oportunidad de conocer una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada y con características que marcan la diferencia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero Público y Corredor Inmobiliario Ricardo Alejandro Portal Matrícula CUCICBA 8479 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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