Oportunidad Local Comercial Apto Todo Rubro 120m2, en 1 planta Libre a 100m de Botanico, Avda. Santa Fe, Scalabrini Ortiz Sobre calle Pasaje Virasoro entre Charcas y Guemes Ideal Oficina, ShowRoom, Local de Servicios,  Peluquería / Veterinaria  Impecable Superficie 120m2 Totales. Ventana To Go! Apto todo Destino. Gas. Tiraje Hermoso entorno!!!  Posibilidad Venta. informes. Manuel

Local Comercial en Alquiler – Moreno Graham Bell y Corrientes | Excelente ubicación Si estás buscando un local visible, amplio y listo para trabajar, esta puede ser tu próxima oportunidad comercial. Ubicado en una calle estratégica de Moreno, con muy buen tránsito peatonal y vehicular. Características del local- Salón de ventas de 65 m² (4,20 x 15,50) - Altura de 3 metros, cómodo y luminoso - Frente de 4 metros, con persiana motorizada y blindex - Pisos cerámicos 45 x 45 - Techos en PVC - Baño instalado - Terminación del frente con revestimiento tipo tarquini - Posibilidad de solicitar servicio de gas Una buena opción que combina ubicación, funcionalidad y presencia comercial, listo para que pongas en marcha tu proyecto. Soy Gabriela! ¿Lo vemos juntos? Escribime ahora y coordinamos tu visita. Tu próximo espacio comercial puede empezar acá. Scordino Propiedades Mat 214 M-GR

Corredor Responsable Analia Pinto CCPIM 2178 - Contacto Analia Pinto - MLS ID 422281005-243 El equipo Remax Kaia ofrece en ALQUILER LOCAL COMERCIAL UBICACION ESTRATÉGICA Esquina Guemes y 9 de julio SUP CUBIERTA 55m2 A metros de Casa de Gobierno CARACTERISTICAS DISEÑO MODERNO Fachadas con frente vidriado para una exhibición de lujo Aire acondicionado. SERIVCIOS DE AGUA LUZ Y GAS AMPLIO Y LUMINOSO SALÓN COCINA CON KICHINETTE 1 BAÑO COMPLETO PATIO PARA CIRCULACION DE AIRE ESPERAMOS TU VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto María Jorgensen - MLS ID 422131005-11 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER 117 M PALERMO CAPITAL FEDERAL Un espacio versátil que fusiona historia y potencial comercial se despliega en el corazón de Palermo. Este local de 117 m representa una oportunidad única para emprendedores creativos que buscan un espacio con personalidad y múltiples posibilidades. Distribuido estratégicamente en dos plantas el local ofrece una configuración ideal para diversos rubros comerciales. La planta baja presenta un acogedor palier de entrada que recibe a clientes y colaboradores junto a una cocina equipada con gas natural y un toilette funcional. Un primer ambiente que combina practicidad y buen gusto. La planta alta expande las posibilidades con dos ambientes amplios una habitación en suite y otro espacio luminoso que recibe abundante luz natural completado por un baño moderno. Un balcón y una elegante puerta vitraux dan acceso a un pequeño patio exterior agregando un toque de encanto y distinción al local. Construido en 1975 el inmueble conserva un estado general muy bueno garantizando una inversión sólida. Su ubicación sobre Godoy Cruz en Palermo potencia su valor comercial rodeado de la energía y dinamismo característicos del barrio. Con 100 m cubiertos y 17 m descubiertos no posee expensas lo que representa un beneficio económico adicional para el emprendedor. Un espacio pensado para quienes buscan transformar su visión profesional en realidad. Te invitamos a descubrir este local y explorar todo su potencial comercial. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

-ALQUILER LOCAL EXCELENTE ZONA COMERCIAL EN MORON- Local de 4 metros de frente y 8 metros de fondo. Ubicado en una de las zonas mas estratégicas de Moron, sobre la Av. Hipólito Irigoyen. A 2 cuadras del Hospital de Niños y pocas cuadras del centro comercial de Morón. El local posee baño, frente vidriado con puerta y persiana metálica. Excelente ubicación para diversos rubros, ya que se encuentra en una avenida con gran movimiento vehicular y alta afluencia. Para más información y consultas, contacta a la Sucursal Inmobiliaria Giuliana Meaurio Propiedades en Morón: info@giulianameaurio.com.ar +54 11 6813-6681

Local en Alquiler en Excelente Ubicación Zona Comercial 4 M DE FRENTE Y 12 M DE FONDO. Descripción: Frente vidriado. Ingresando se encuentra una pequeña recepción, una habitación en el medio por pasillo (con posibilidad de quitar y hacer un solo ambiente); espacio al fondo con baño completo y escalera a entrepiso. Se puede utilizar como depósito. Persiana Metálica. Cámaras de seguridad, control por app.  IDEAL: TATUAJES, ESTETICA SALÓN DE BELLEZA, BARBERIA, PELUQUERIA. NO VERDULERIA NI FERRETERIA. NO APTO VIVIENDA. Para más información y consultas, contacta a la Sucursal Inmobiliaria Giuliana Meaurio Propiedades en Morón: info@giulianameaurio.com.ar +54 11 6813-6681

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Josefina Durañona - MLS ID 422001016-30 LOCAL EN ALQUILER COMERCIAL 185 M ESQUINA COLECTORA PANAMERICANA DON TORCUATO TIGRE Local comercial estratégicamente ubicado sobre la Colectora Panamericana en Don Torcuato zona de alta visibilidad y tránsito vehicular. Propiedad moderna construida en 2019 con excelente estado general y clasificación apta para uso profesional. Características principales Superficie total de 185 m distribuidos en 113 m cubiertos y 72 m descubiertos. Cuenta con dos cocheras integradas lo que representa una ventaja diferencial para el desarrollo de actividades comerciales. Ubicación privilegiada a pocas cuadras de la Ruta 202 con acceso directo a la autopista y alto flujo vehicular. Zona ideal para diversos emprendimientos que requieran exposición y conectividad. Infraestructura Un baño instalado. Dos cocheras en el subsuelo. Construcción moderna con terminaciones de calidad. Excelente estado de conservación. La propiedad ofrece múltiples posibilidades para negocios con necesidad de espacio comercial y visibilidad. Su ubicación sobre Colectora Panamericana garantiza una exposición comercial de primer nivel. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las características de este local comercial de oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

SALEM Servicios Inmobiliarios ALQUILA: GALPON en PARQUE INDUSTRIAL Neuquen. FRENTE A MERCADO CONCENTRADOR NEUQUEN DISTRIBUCIÓN:  Galpón construido 300 mt2 lote 1500.  Alto 5.50 altura libre.  Seguridad las 24 hs  Todo borde de material  Oficina con baño y aire acondicionado  Cámaras de seguridad y alarma  Piso de hormigón  Posibilidad de entre piso Condiciones Económicas:  Alquiler : $6.000.000  Depósito en Garantía : USD 5000 (billetes)  Honorarios inmobiliarios : $ 6.000.000  Actualización IPC NEUQUEN  Plazo : 2 años  Servicios aparte (luz gas y agua) Consultanos !! 299 6239313

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Josefina Durañona - MLS ID 422001016-29 ALQUILER LOCAL COMERCIAL 252 M LOS POLVORINES Excelente local comercial estratégicamente ubicado sobre calle Esteban de Luca en Los Polvorines a 2 cuadras de Rivadavia y cerca de la estación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 25 m Frente de 420mts y fondo de 6mts Estado general bueno 1 Baño Persiana Posibilidad de alquilar en conjunto con el de al lado de 420 x 10 mts. Alquiler 600.000 Garantía de Garantor Coordinamos una visita? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

ALQUILER:LOCAL CÉNTRICO Ubicado en pleno corazón de la ciudad, sobre calle La Rioja, este local comercial ofrece 140 m² funcionales para potenciar tu emprendimiento. ?? Frente totalmente vidriado, que asegura máxima visibilidad y luminosidad natural. ?? Dos baños, uno de ellos adaptado. ?? Entrepiso, ideal para oficinas, depósito o sala de reuniones. ?? Espacio de guardado, adaptable para cocina o sector de apoyo operativo. Su ubicación estratégica en el microcentro lo convierte en una oportunidad única para todo tipo de rubros: gastronómicos, servicios, retail, showrooms o estudios profesionales. Un local versátil, moderno y con la exposición que tu negocio necesita. Sup: 140m2 ???? Ubicación: La Rioja 1812 Precio: $1.500.000 + IVA INFO en ???? MICHAVILA PROPIEDADES – CCPIM N°294 ???? Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas ???? _www.michavilapropiedades.com.ar ???? Celular: 3764412117 3764100803 3754495248 3765127826 ?? Teléfono fijo: 376 5330315 ?? Correo: Michavilapropiedades@Gmail.com En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Corredor Responsable Micaela Ferreira CPI 9705 - Contacto Gabriel Casales - MLS ID 422211008-3 Local Comercial muy bien ubicado a metros de Boulogne Sur Mer Panadería Coral el local esta para mejorar por eso el precio de publicación. El Local cuneta con un baño y el salón principal ideal para Peluquería Estética etc.- El contrato de Alquiler se indexa por IPC cada 4 meses el contrato es por tres años y los requisitos de ingreso son Seguro de Caución Excluyente Garantía Ya Finaer o Garantor.- Otros Requisitos son 1 Mes de deposito y un Mes Adelantado.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

LOCAL EN ALQUILER • JURAMENTO CASI LIBERTADOR • BARRIO CHINO Ubicado en Juramento casi Avenida del Libertador, este local se encuentra en uno de los polos comerciales y culturales de mayor crecimiento de los últimos años: el Barrio Chino de Belgrano, una zona que combina tradición, turismo, tránsito constante y un dinamismo único que lo convierte en una oportunidad excepcional para cualquier emprendimiento. El sector vive un momento de expansión sostenida, con nuevas propuestas gastronómicas, tiendas especializadas, experiencias culturales y un flujo peatonal altísimo que garantiza visibilidad durante todo el día. Su ubicación estratégica, a pasos del corazón del Barrio Chino, lo posiciona en un corredor elegido por marcas, estudios, comercios de diseño y proyectos innovadores. SUPERFICIE TOTAL: 67,25 m² Planta Baja: 36,51 m² Sótano: 30,74 m² Los dos niveles permiten aprovechar el espacio de manera flexible: showroom, depósito, área de trabajo, consultorios, estética, oficinas boutique, tienda de diseño, servicios, entre otros. Es un local apto para diversos usos, ideal para emprendimientos que buscan presencia en una zona de alto movimiento y excelente exposición. UNA UBICACIÓN INMEJORABLE A metros de Avenida del Libertador, uno de los principales ejes de circulación de la ciudad. A pocas cuadras del Subte Línea D (Estación Juramento). Gran conectividad con múltiples líneas de colectivos. Cercanía inmediata al corredor gastronómico, cultural y turístico del Barrio Chino. Sobre calle Juramento, una arteria reconocida por su movimiento constante, su atractivo comercial y su valor estratégico dentro de Belgrano. POR QUÉ ELEGIR ESTE LOCAL ? Zona en expansión constante ? Gran flujo peatonal y vehicular ? Altísima exposición comercial ? Espacio funcional y versátil ? Ideal para marcas, emprendimientos y servicios que buscan posicionarse en un punto clave de la ciudad Si querés potenciar tu negocio en una de las áreas con mayor crecimiento y visibilidad de Buenos Aires, este local es una oportunidad única.

Local Comercial en Alquiler en esquina, con excelente ubicación y máxima visibilidad. La propiedad cuenta con un salón principal, un espacio independiente ideal para oficina o depósito, baño y kitchenette. Al estar ubicado en esquina, ofrece mayor exposición comercial y muy buena luminosidad natural, con frente vidriado que potencia la presencia del local. Importante!! NO APTO PARA GASTRONOMIA El valor publicado es más IVA. Los requisitos son: 1. Empleado en Relación de Dependencia: *Últimos 3 bonos de sueldo que aproximen 3 veces el valor del alquiler. 2. Monotributista: *Últimos 3 pagos de Monotributo / Ingresos Brutos que acrediten facturación equivalente a 3 veces el alquiler. *Constancia de inscripción. 3. Responsable Inscripto: *Constancia de inscripción *3 pagos recientes de Ganancias *Manifestación de ingresos certificada. 4. Empresas: *Estatuto *Inscripción en AFIP *Último balance *Acta de designación o poder del firmante Para el ingreso: * Mes de alquiler * Mes de deposito * Honorarios Profesionales. También se abona el 50% de las certificaciones de firmas. El contrato es a 2 años con aumentos cuatrimestrales por el ICL

Local Comercial en Alquiler – Ubicación Estratégica en el Microcentro Oportunidad única de instalar tu empresa en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la ciudad. Esta propiedad se encuentra sobre calle Entre Ríos, entre Junín y San Luis, a tan solo una cuadra de la emblemática Plaza San Martín, en pleno corazón comercial y administrativo. ???? Características principales: 158 m² construidos Distribución en dos plantas Dos baños Estructura funcional y versátil Excelente frente y visibilidad Su diseño permite una clara sectorización entre áreas de atención al público y espacios administrativos, ideal para estudios profesionales, oficinas corporativas, consultorios, institutos de capacitación o empresas que requieran atención directa y área operativa diferenciada. La ubicación garantiza: ?? Alto tránsito peatonal y vehicular ?? Cercanía a bancos, organismos públicos y comercios ?? Entorno consolidado de servicios Una propiedad pensada para potenciar tu actividad en una zona de máximo posicionamiento institucional y comercial. $2.400.000 + IVA ???? MICHAVILA PROPIEDADES – CCPIM N°294 ???? Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas ???? www.michavilapropiedades.com.ar ???? Celulares: 3764412117 / 3754495248 / 3764396200 / 3764925095 ?? Teléfono fijo: 376 5330315 ?? Correo: Michavilapropiedades@Gmail.com En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

ALQUILER de EDIFICIO COMERCIAL de 3 pisos en JOSE C PAZ CENTRO Dirección:  Ruta 197 al 1300 (esquina Félix Iglesias) (A mts de la estación del Tren San Martín) IDEAL GIMNASIO-OFICINAS-INSTITUTO-GASTRONÓMICO- ETC. -PRIMER PISO -COCINA - 2 BAÑOS - BARRA / MOSTRADOR - AMPLIO SALON SEGUNDO PISO - COCINA - 2 BAÑOS - AMPLIO SALON - OFICINA TERCER PISO -SALON AMPLIO -COCINA -2 BAÑOS -BALCÓN CON PARRILLA U$S 1500 (DOLARES MENSUALES) REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA  (consultar por seguro de caución o recibos de sueldo) Tiempo Contrato a convenir entre las partes dependiendo el rubro. Contacto: Agustín Stransky Teléfono: 1141587894 Agustín KIRKBY propiedades -Leon Gallardo 389- San Miguel Se puede visitar cuando lo desees

Duración: mínimo 1 año – máximo 2 años •Precio: $400.000 •Expensas: No cuenta  •Ajuste: Cuatrimesteal ICL •Escribanía: sellado y certificación de firmas por cuenta de inquilino •Comisión: mes y medio Requisitos de ingreso: •Un mes de adelanto  •Garante con recibo de sueldo.    •Depósito: USD400

Descubre este encantador local comercial ubicado en la calle Río Negro 32, en la vibrante ciudad de Oberá, Misiones. Con una superficie total de 75 M2, este espacio es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona estratégica y en pleno crecimiento. El local ofrece un diseño funcional que incluye dos salas principales, perfectas para adaptarlas según las necesidades de tu negocio. Además, cuenta con un toilette, brindando comodidad tanto para clientes como para empleados. La propiedad es luminosa, lo que crea un ambiente acogedor y atractivo para cualquier tipo de actividad comercial. Entre los servicios disponibles, destacan el agua corriente, electricidad y alumbrado público, asegurando el funcionamiento eficiente de tu negocio. La ubicación es privilegiada, con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Este local es una excelente oportunidad para quienes buscan expandir o iniciar un nuevo proyecto en una de las zonas más prometedoras de Oberá. No te pierdas la oportunidad de visitarlo y conocer de primera mano todo lo que este espacio puede ofrecerte.

Local comercial en alquiler a estrenar Barrio Jardín, complejo Opera Plaza, Cuenta con un salón de 7x 8mt2 y tres baños (uno para discapacitados). Altura interna de 3 mtrs. Frente totalmente vidriado que abre a vereda de +10 mtrs sobre Av. Berardinelli (futuro ensanche con zona estacionamientos). Complejo Opera Plaza con + 500 departamentos proyectados de 1, 2 y 3 dormitorios (+/- 1.500 residentes estimados). Ubicación estratégica: en pleno Barrio Jardín, con excelente conectividad y gran flujo peatonal y vehicular. A metros de comercios, bancos, estaciones de servicio y con fácil acceso a las principales avenidas de la zona y al centro de Córdoba. Ideal para: Comercios de cercania (Market), servicios, heladeria, gastronomía con delivery, showroom varios. Con contrato a 3 años ajuste trimestral por IPC.  Honorarios 5% Corredor inmobiliario CPI 7500 - Benjamín Ferro La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. ferroteran.com.ar info@ferroteran.com.ar (+54) 351 2577080 Av. Fernando Fader 3971 CPI 7500 FLO7398256

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Matias Sanchez Wilson - MLS ID 421381194-38 ALQUILERVENTA LOCAL COMERCIAL 7 AMBIENTES SAN MIGUEL CENTRO - APTO CRÉDITO Destacado local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Doctor Ricardo Balbín en el centro de San Miguel con extraordinarias condiciones para distribución logística y desarrollo comercial. Importante propiedad con amplia superficie cubierta de 450 m distribuidos en dos plantas más 680 m descubiertos sobre un terreno total de 1256 m. Estructura de hormigón armado en planta baja y primer piso con excelente estado de conservación. Configuración funcional con 7 ambientes 2 baños oficinas y espacios interiores diseñados para carga y descarga. Sistema HVAC instalado con capacidad de 50 mil frigorías frío-calor garantizando confort térmico integral. Características diferenciales incluyen amplio frente de vidriera accesos vehiculares y peatonales óptimos. Potencial versátil para rubros como tecnología distribución consumo masivo o paseo comercial múltiple. Cuenta con 8 cocheras incorporadas. Servicios completos agua electricidad y gas. Una inversión sólida con múltiples posibilidades de desarrollo comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Brian Caratzu - MLS ID 421381008-677 Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación la comodidad de los ambientes y espacios y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra yo una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más con el mejor asesoramiento presencial yo virtual depende de tu comodidad y tiempos. ACEPTA PERMUTA! En venta local comercial en Microcentro. Esta es una oportunidad única que combina un espacio comercial ideal tanto para inversión como para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un solo lugar. El local cuenta con un salón al público amplio y luminoso un probador perfecto para negocios de indumentaria o rubros similares un baño exclusivo para el local y un depósito que optimiza el almacenamiento y facilita el trabajo. Ubicado en una zona estratégica de CABA rodeado de diversas opciones comerciales transporte público y servicios esenciales este inmueble es una excelente opción para inversión. - A 1 cuadra de Av Córdoba - A 2 cuadras y media de Av 9 de Julio - A 4 cuadras del Teatro Gran Rex - A 5 cuadras del Teatro Colón - A 6 cuadras del Luna Park - A 2 cuadras de la estación Lavalle del subte - Línea C - A 4 cuadras y media de la estación Florida del subte - Línea B - A 5 cuadras y media de la estación Tribunales - Teatro Colón del subte - Línea D RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Christian Ghisoli Esquivel - MLS ID 420711074-911 57 entre 11 y 12. Local comercial a pocos metros de calle 12. En pleno centro comercial de la ciudad. Desarrollado al frente y con acceso independiente con una gran vidriera con vista a la calle. Actualmente funciona como local de ropa. En la planta baja cuenta con un gran salón de ventas toilette patio y un gran depósito en el fondo. En la planta alta se encuentra una kitchenette y un taller de trabajo. Cuenta con una superficie total de 409m2 aproximadamente. Con la posibilidad de adaptarse a diversos destinos gracias a su excelente ubicación y amplias dimensiones. Líneas de colectivos a solo una cuadra en cercanía a Plaza Moreno. Contrato por 3 años con ajustes cuatrimestrales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Marcelo Tranchetto - MLS ID 420041186-691 Local en alquiler muy bueno! Zona Flores. Ubicado en un pequeño centro comercial de mucha concurrencia. Se desarrolla en 2 plantas PB 30M2 cuenta con baño y cocina. Sótano de 30M2 libres. Excelente oportunidad!! Ideal para agencia de lotería. CONDICIONES Garantía o seguro de caución Demostración de ingresos Ajuste trimestral Estoy a disposición para consultas y coordinar visitas Expensas febrero 2026 166.000 Los metros y superficies informados son aproximados dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad yo planos yo cedula catastral del inmueble objeto de la presente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Evangelina Padin - MLS ID 420041555-268 Excelente local comercial en alquiler 76 m Ubicación premium Local comercial de 76 m ubicado en una de las zonas más prestigiosas y estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires. Emplazado sobre Marcelo T. de Alvear a tan solo una cuadra de Av. Santa Fe y una cuadra de Cerrito en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular. La propiedad ofrece gran visibilidad y múltiples posibilidades de uso ideal para el desarrollo de distintos rubros comerciales. Apto todo destino. Especialmente atractivo para franquicias gastronómicas ya que cuenta con cocina independiente y ventilación a cuatro vientos. Distribución Salón principal de 53 m2 330 x 16 m. Cocina de 13 m2 330 x 380 m con ventana al jardín del edificio. 2 baños cada uno de 130 x 220 m. Características adicionales Cortina metálica automática Aire acondicionado Requisitos Contrato a 3 años o más a conversar. Ajuste trimestral por indice IPC. Demostración de ingresos 1 mes de adelanto 1 mes de depósito Seguro de caución Finaer o Garantía Ya Zona reconocida por su alto movimiento comercial cercanía a importantes instituciones y flujo constante de potenciales clientes. La superficie y distribución permiten adaptar el espacio a diferentes necesidades operativas. LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Paula Arnaudo - MLS ID 420041562-151 Clínica médica habilitada y equipada 600 m con ascensor y excelente ubicación en Saavedra Se alquila edificio en bloque de 600 m totalmente habilitado y equipado como clínica médica. Distribuido en dos plantas conectadas por ascensor cuenta con múltiples consultorios áreas de recepción y espera salas de procedimientos baños adaptados y todos los requerimientos para su funcionamiento inmediato. - Habilitación vigente - Equipamiento completo - Ascensor - Espacios amplios y luminosos - Excelente ubicación de fácil acceso Ideal para centros médicos laboratorios instituciones de salud o grupos de profesionales que buscan un espacio listo para operar. DISTRIBUCION En planta baja se ubican los 6 consultorios recepción oficina de administración amplia sala de espera cocina equipada y lavadero con salida al jardín interno que aporta tranquilidad y privacidad. En el primer piso se encuentra el sector de quirófanos sala pre quirúrgica sala de esterilización y sala de recupero post quirúrgico todas completamente equipadas. Dispone de ascensor baño para personas con movilidad reducida grupo electrógeno aire acondicionado y calefacción central. Un espacio cómodo seguro y listo para funcionar ideal para clínicas consultorios o centros de salud. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.