Importante predio en VENTA / ALQUILER ubicado en la Av. Coronel Suárez al 700 • Ubicación Estratégica: Terreno amplio y totalmente plano con construcción existente sobre la Avenida Coronel Suárez (Frente al parque 9 de julio), una arteria estratégica de alto flujo vehicular. Cuenta con transporte público, infraestructura moderna y gran presencia de servicios y comercios. Se destaca por su ingreso principal por calle Avenida Coronel Suárez, pero además cuenta con salida por calle Lola Mora. • Accesibilidad Regional: A pocos metros del acceso a la Ruta Nacional 9 y con excelente conectividad tanto a San Miguel de Tucumán como a La Banda del Río Salí, lo que brinda ventajas operativas para múltiples proyectos. • Versatilidad del inmueble: Este predio constituye una oportunidad excepcional para el desarrollo de actividades empresariales de diversa índole. Su diseño arquitectónico y su distribución funcional lo convierten en una opción estratégica para: - Centros de distribución y logística: ubicación y características ideales para operaciones de almacenamiento y distribución. - Oficinas corporativas: espacios adaptables para sedes administrativas de empresas o entidades. - Centros de salud y servicios Médicos: condiciones óptimas para clínicas, laboratorios o centros de atención integral. - Otros usos comerciales o institucionales: La versatilidad del inmueble permite su adecuación para una amplia variedad de fines comerciales, gubernamentales o institucionales. • Resumidas características del inmueble:  Ingreso con portón automático y garita para guardia, cochera techada para 5 vehículos, cochera techada para motos, zona de comedor y vestuario para empleados, taller con rampa para camiones, múltiples oficinas privadas con pisos de parque, amplio espacio de guardado distribuido en 6 naves interconectadas, estructura sólida y sin grietas, chapas en gran estado de conservación, pisos totalmente mantenidos, luminaria industrial, portones de acceso en perfecto estado, techos de gran altura, galpones que presentan entrepisos que soportan gran cantidad de peso, grandes portones de acceso a las naves.

Local comercial en Río de Janeiro al 800 – Parque Centenario Local a estrenar en planta baja de 125 m², con frente vidriado. Ubicado a pocos metros del Parque Centenario, en una zona muy transitada, con excelente caudal peatonal y vehicular. Forma parte de un edificio de gran tamaño con numerosas unidades. No tiene salida a los cuatro vientos. No tiene gas El espacio se encuentra listo para ser puesto en funcionamiento.  No es apto gastronomico. Valor u$1300 fijos agendemos una visita!  Comercializa Silvia Erich consultora

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – PALERMO HOLLYWOOD Soler, entre Humboldt y Fitz Roy Excelente local comercial ubicado en pleno Palermo Hollywood, uno de los polos gastronómicos y comerciales más importantes de la ciudad. Zona rodeada de bares, restaurantes, estudios, productoras y comercios de primer nivel. Superficies Planta Baja: 83 m² Subsuelo: 47 m² Total: 130 m² Frente: 4 metros vidriados Características del Local Instalación preparada para gas Tiraje a los 4 vientos Distribución funcional con gran área comercial en PB Subsuelo ideal para depósito, cocina, producción o soporte Local a estrenar, excelente imagen corporativa Entorno consolidado y de alto valor comercial BLO7527127

ALQUILER  Local en Nueva Córdoba Ituzaingó 420, a estrenar, cuenta con: 40 Metros propios 1 baño. · Vidriera con Carpinteria de aluminio y vidrios laminados · Piso de porcelanato 60x60 pulido, brillante de primera calidad · Baño con Griferia FV - Lozas Ferrum, espejo, tapa inodoro y accesorios. · Instalación para TV e Internet. · Instalacion para Slit Frio/Calor hasta · Inst electrica TRIFASICA 3x10mm + 1x6mm. · Inst gas Diam 32mm. · Preintalacion para termotanque electrico, no se provee termotanque. · No posee ventilacion a los 4 vientos. En caso de querer conocer no dude en contactarse.

ALQUILER  Sobre callé Ituzaingó al 400, el mismo cuenta con: 17metros + 1 baño. · Piso de porcelanato 60x60 pulido, brillante de primera calidad · Baño con Griferia FV - Lozas Ferrum, espejo, tapa inodoro y accesorios. · Instalación para TV e Internet. · Instalación para Slit Frio/Calor hasta 3.000 Fr. (cañeria 1 4" y de 3 8"). · Inst. electrica MONOFASICA 2X6mm. · Inst. gas Diam 32 mm. · Preintalacion para termotanque electrico, no se provee termotanque. · No posee ventilacion a los 4 vientos. En caso de querer conocer no dude en comunicarse 

Local comercial en esquina ALQUILER CON INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC ( LLAVE DE U$S 15000, no se paga deposito) REQUISITOS EXCLUYENTES JUSTIFICACIÓN DE INGRESOS Y GARANTÍA PROPIETARIA; informes de dominio e inhibición, sellados; certificación de firmas; honorarios 5%. ALQUILER + SERVICIOS + IMPUESTOS Y SEGURO CONTRA INCENDIO.- Contrato por 3 años con Reajuste trimestral por IPC.-   disponible desde MARZO  Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres Difusión

Alquiler excelente Local Villa Carlos Paz Barrio: La quinta sobre Av. Los Sauces 432 Local de 42 mts2 aproximados Alquiler de $ 250.000 mas $ 1500 más impuestos.  alquiler Anual, con aumento semestral conforme indice del INDEC.  Requisitos: 2 recibos de sueldo mas una garantía propietaria (charlable). Para mas información contactar al: 351 3253922 Leticia inmobiliariafoster@gmail.com (CPI 5821)

¡Increíble oportunidad de alquiler! Este local comercial, ubicado estratégicamente sobre la avenida Centenario, cuenta con aproximadamente 30 metros cuadrados cubiertos y un total de 37 metros. Su proximidad a la estación de tren de Beccar, a solo una cuadra de distancia, garantiza un constante flujo de personas y un alto tránsito. Con esta excelente ubicación, ofrece una gran versatilidad para diferentes tipos de negocios. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad para tu emprendimiento! Al consultar nuestras propiedades, usted nos permite contactarlo para brindarle información. Para asegurarnos de contar con su conformidad expresa, le enviaremos un correo electrónico específico en breve. Tenga en cuenta que puede retirar su conformidad de manera definitiva en cualquier momento utilizando el enlace proporcionado en cualquiera de nuestros correos electrónicos. Agradecemos su interés y confianza en nosotros. Todas las citas deben solicitarse, coordinarse y realizarse exclusivamente a través de nuestra oficina comercial. Las solicitudes de citas realizadas a través del portal Zonaprop no serán tenidas en cuenta debido a razones logísticas y operativas. Las medidas en metros cuadrados, al igual que las dimensiones parciales, son aproximadas. Los valores de las expensas mensuales, en caso de corresponder, están sujetos a cambios por parte de las administraciones de los respectivos consorcios. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de una propiedad en construcción, los detalles de terminación, fecha de entrega y disponibilidad de unidades son provisionales y pueden variar. Las fotografías mostradas son reales y no han sido alteradas digitalmente. Sin embargo, no tienen carácter contractual. MALATINI BIENES RAÍCES es una empresa con una amplia trayectoria de más de 30 años en la comercialización exclusiva de bienes inmuebles. Malatini Beatriz CMCPSI 3963 / 3975 En Malatini Bienes Raíces, tu seguridad es nuestra prioridad. Aquí te ofrecemos consejos clave para evitar fraudes al comprar una propiedad: Protege tus Datos: Jamás compartas información confidencial por medios no seguros. Para nosotros tu privacidad es fundamental. Precios Justos: Desconfía de ofertas excesivamente baratas. Aseguramos precios competitivos, reales y justos. Revisión Legal: Verificamos la legalidad y documentación de cada propiedad para tu tranquilidad. Accesibilidad Total: Siempre estamos disponibles y listos para encuentros presenciales. Desconfía de aquellos difíciles de contactar. Pago Posterior a Inspección: Evita pagos antes de inspeccionar la propiedad o firmar acuerdos. En Malatini, los acuerdos escritos siempre son previos a compromisos financieros. Denuncia Sospechas: Reporta avisos sospechosos. Actuamos de inmediato ante cualquier indicio de fraude. Malatini se compromete con tu seguridad y te brinda una experiencia de compra confiable. ¡Confía en nosotros para tu próxima propiedad!

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Excelente edificio en ALQUILER, ubicado en una emblemática esquina del casco histórico del Barrio de San Telmo, desarrollado en 3 plantas, con terraza. APTO TODO DESTINO. Actualmente cuenta con habilitación para gastronomía. Construido sobre lote de 8,66 x 11 m, zonificación APH. Disponible a partir del 1º de diciembre.

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Local en Barrio Refinerías. 30 m2 cubiertos Frente vidriado con persiana metálica. Baño. PRECIO + IVA CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC. Impuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

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Local comercial ubicado en pleno Microcentro. Cuenta con un frente de 9,4 mts., lo que le da una buena imagen en la cuadra. Tiene muy buenos accesos tanto peatonales como vehiculares, por encontrarse cercano a las Avenidas Cordoba, Leandro N. Alem, Corrientes, Santa Fe y 9 de Julio. El local cuenta con batería de damas y caballeros y 9 cocheras. La propiedad a los 20 mts. aprox. se ensancha a unos 15 mts. aprox.. Las medidas son aproximadas. Apto todo destino.

Local en Belen de Escobar Ubicado sobre Av. San Martin entre Luis Pasteur y Gral. Paz. Frente Vidriado con Cortina Metalica Amplio ambiente. Pequeño deposito. Baños. Patio. Superficie Cubierta: 161 m2 Servicios: Luz - Asfalto - Aysa

 Local Comercial en Galería Paseo Frances, Yerba BuenaUbicado en el epicentro comercial de Yerba Buena, este local se encuentra dentro de la prestigiosa Galería Paseo Francés. Cuenta con baño propio. ? Características destacadas: - Excelente ubicación estratégica - Entorno comercial consolidado - Alto tránsito de clientes potenciales - Espacio versátil para diversos rubros  TERRA PROPIEDADES SRL.(Centro) -San Martin 839 PB E. San Miguel de Tucumán. 4314231/381 6114492 TERRA PROPIEDADESSRL(Yerba Buena) -Salas y Valdez 1895 PA local 19. Yerba Buena. Tucumán. 381 4568056 www.pablocarrizo@terra-propiedades.com

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