LOCAL con VIVIENDA DE 3 AMBIENTES en Alquiler LOCAL DE 20m2, con Depósito. Cuenta con Luz y agua. VIVIENDA de 3 ambientes (cuenta con 2 dormitorios, living recepción; 1 Cocina; 1 Baño completo). Cuenta con servicio de Gas, Luz y Agua. PATIO con ingreso para 3 vehículos, y 1 fosa. ALQUILER = $ 1.500.000 + Servicios + ABL (Rentas a cargo del Locador) Disponible a partir del 01 de Diciembre 2025. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

CEntro Comercial  con  amplio frente sobre la avenida A. García  con excelente visual . Solo queda disponible  1 módulo de  140 m2 . La medida de cada Local  es 12mts  de frente por 12 mts   de fondo y  entre 5  a 7 m de altura. Los locales se entregan de la siguiente forma: piso de cemento alisado , luminarias completas  y aire acondicionado , techo de chapa de zinc con aislación térmica, y cielo raso   suspendido  tablero eléctrico y blindex . El centro comercial cuenta con estacionamiento de clientes (60 autos), seguridad y  núcleos sanitarios para ambos sexos  y discapacitados ; el Centro , está implantado sobre terreno nivelado, con buena altimetría y perimetrado. En esta zona la Avenida Agustín García  presenta emprendimientos residenciales de tipo barrio cerrado como ser Los Alisos y Las Tipas, que forman parte de Nordelta, mega emprendimiento orientado a publico ABC1. El primero cuenta con ingreso desde la avenida. El tránsito vehicular es fluido de mediana velocidad esta vía se utiliza para acceder a Nordelta, Villanueva, llegar hasta Autopista Panamericana o hasta Tigre centro. Por la avenida circulan las líneas de colectivos 60 y 720; y a 20 cuadras se ubica la estación de FFCC Mitre de Benavidez. El valor publicado de U$S 3000   corresponde a un Local  de 140m2. Valor + i.v.a Expensas: $ 700.000.- incluye  arba abl, seguridad jardinero, mantenimiento  deposito en garantia   U$S 6000.-  q se devuelven  a la finalización del contrato .  CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER UBICADO EN BRISAS CANNING SHOP Local de 150mt2 cubiertos Rapido acceso a Rutas y Autopistas. Zona Comercial y Residencial en crecimiento. Consulte para mas información! Brisas Canning es un centro comercial ubicado en Canning, provincia de Buenos Aires, Argentina. Se encuentra en un área con alta densidad de barrios privados y clubes de campo, y es conocido por ser un centro comercial que se consolidó rápidamente como una opción popular para la zona. . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER UBICADO EN COMPLEJO ALL CANNING. Local de 190mt2 cubiertos, ubicado sobre Ruta 52 Rapido acceso a Rutas y Autopistas. Zona Comercial y Residencial en crecimiento. Consulte para mas informacion! Es un complejo que promete brindarte el aire para disfrutar grandes propuestas en familia o con amigos. Restaurantes, cafeterías, locales comerciales, espacios recreativos, shows, eventos y estacionamiento propio hacen de All Canning, un espacio diferente en la zona. . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Local en alquiler Olivos ideal uso gastronómico. Este local está ubicado en una excelente esquina, a solo 80 metros de la Avenida Libertador y del río, una ubicación estratégica y de fácil acceso. Cuenta con cuatro cocheras disponibles. Es ideal para usos gastronómicos, ofreciendo la posibilidad de ampliar el espacio al aire libre en una terraza. Su diseño cuenta con doble altura, proporcionando un ambiente amplio, con tiraje al exterior para mayor comodidad. La versatilidad del local lo hace perfecto para adaptarse a diferentes conceptos comerciales.

ALQUILO LOCAL COMERCIAL – ZONA CÉNTRICA ubicado sobre Av. San Juan a metros de calle Entre Rios excelente zona comercial. Características: Local de 50 m² distribuido en 3 niveles, Vidriera al frente 2 baños No posee instalación de gas Ideal para comercio, oficina, estudio o servicios

Local comercial en Galería del Sol – Pleno centro mendocino Excelente local comercial de 25 m², ubicado en la reconocida Galería del Sol, en la estratégica intersección de Avenida Las Heras y Mitre, pleno centro de la Ciudad de Mendoza, una de las zonas con mayor circulación peatonal y comercial. El local se encuentra en primer piso con acceso por escaleras y se destaca por estar totalmente vidriado, lo que le brinda gran luminosidad natural, excelente visibilidad y una estética moderna, ideal para diversos rubros comerciales o profesionales. Cuenta con baño propio, lo que aporta comodidad y funcionalidad para el desarrollo de actividades comerciales, oficinas, estudios profesionales, consultorios, showroom, estética, tecnología, entre otros. La galería posee un entorno comercial consolidado, con permanente movimiento y fácil acceso al transporte público, bancos, comercios y organismos cercanos.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER 1° PISO COMPLEJO VICTORIA SHOPPING Ubicado frente a la estación de tren Olivos, línea Mitre. El Local cuenta con 49 metros desarrollados en 2 plantas , muy bien ubicado, en el centro de la galería. Equipado con aire frío/calor, toilette y espacio para uso de cocina/office. La galería cuenta con baños comunes y un patio muy agradable. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI 3977-4105 CUCICBA 3638

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" ALQUILA: Excelente LOCAL/ OFICINAS FRONTAL al norte! CIUDAD/ 4ta Sección Oeste- Calle DAMIAN HUDSON 256, entre Avda. España y Patricias Mendocinas USO COMER-CIAL: Local (todo menos elaboración de comidas o cafés)/ Oficinas Profesionales, Comerciales, Administrativas. SUPERFICIE: 45 m2. PLANTA BAJA. Frente Vidriado, Cierre con persiana metálica automática, de enrollar. RECEPCION con estanterías- SALON- 1 PRIVADO con ventana- KITCHINETTE Mesada y bacha de acero inoxidable - 1 BAÑO completo. Recién Pintado. Sin gas. VALOR: $ 390.000. Expensas $ 12.000 Se abona: mes de Alquiler o días proporcionales (Plazo 1 Año o 18 meses- Ajustes Trimestrales ICL), Depósito, y Honorarios Inmobiliaria- Requisitos: 2 Garantes (con propiedades y/o con bonos de Sueldo) y Solicitante debe acreditar ingresos (con bonos de Sueldo o Certificación de ingresos por contador). CONTACTO: VALENTINA y SOL SALVARREDI DROZD 2613448271- 2613457513

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_ Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Tacuarí e Ituzaingó (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee un espacio principal y un baño. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 26mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 30/10/2025 son de aproximadamente $41.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Carlos Antonio López y Mercedes (Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee un espacio principal, cocina y un baño. Amplio y luminoso, cuenta con terraza. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 140mts2, de los cuales 135mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre calle 3 de Febrero y Mariano Moreno (Caseros, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee recepción, un espacio principal, depósito y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 77.56mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Descripción general: Es una propuesta de desarrollo comercial-corporativo innovadora, que aborda temas urbanos y contemporáneos que se integran con el entorno, para resaltar las potencialidades de construir en un tejido urbano abierto, donde la calidad urbana y ambiental son una premisa. Es así como la vegetación arbórea paralela al camino parque centenario se integra al proyecto mediante la conformación de una plaza seca con estacionamientos que potencian la identidad paisajista de Gonnet. Debido a la implantación del terreno se tomó la decisión de formar un proyecto comercial en forma de tira, respondiendo, no solo a usos comerciales, sino también corporativos. El resto del terreno fue otorgado al sector de estacionamiento, creando junto al verde, una zona de confort espacial. El estacionamiento cuenta con capacidad para 95 vehículos, el cual se divide en 65 espacios para el sector público y 33 para la zona de oficinas. La tira se compone de tres niveles con un núcleo principal de servicios y ascensor, dejando lugar para 9 locales comerciales en planta baja, los cuales cuentan con un entrepiso de diferentes usos y amplias dobles alturas. Los locales varían según su ubicación en 3 metrajes diferentes. La fachada hacia el camino centenario, está acompañada de un semi-cubierto permitiendo un recorrido peatonal. Llegando por el núcleo ya mencionado, nos encontramos con el sector corporativo. El proyecto propone una planta libre para dar un mejor uso a cada espacio dependiendo de la forma y la funcionalidad del destino. La flexibilidad de la misma, nos permite realizar salas de reuniones y oficinas. Largas terrazas rodean el complejo para recorrerlo en semi-cubierto. Se ha tenido en cuenta el uso racional de los recursos, utilizando técnicas constructivas y materiales industrializados, utilizando criterios proyectuales sustentables teniendo como premisa el bajo mantenimiento, la alta durabilidad y la propuesta de un lenguaje que minimice los efectos de impacto en su entorno inmediato.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL – SAN ISIDRO CENTRO ¡Excelente oportunidad en inmejorable ubicación! Ubicado en el corazón de San Isidro, a solo media cuadra de la Catedral y del centro comercial, este local ofrece una ubicación estratégica ideal para diversos rubros. La propiedad se encuentra en excelente estado, totalmente reciclada en 2015, con detalles de calidad y una muy buena distribución. Cuenta con instalación eléctrica trifásica nueva, agua caliente mediante termotanque eléctrico individual y amplia vidriera de Blindes con toldo ciego al frente. Toda la superficie se desarrolla en una sola planta, lo que brinda gran comodidad y funcionalidad. Dispone de: Amplio patio trasero Jardín de invierno interior Dos baños Oficina o espacio privado Los metros son reales y la propiedad cuenta con planos actualizados, lo que permite su habilitación para distintos usos comerciales. Actualmente se encuentra alquilada, y estará disponible a fines de noviembre. ???? Consúltanos para conocer los requisitos y condiciones contractuales, y coordina una visita Rubros   / PASTELERIA Y CAFETERIA/ HELADERIA/ CONSULTORIOS MEDICOS/ OFICINAS VARIAS/ PELUQUERIA/ BARBERIA/ TALLER DE ARTE Y ESCULTURAS  , FLORERIA/ FARMACIA/ INDUMENTARIA (ROPA EN GENERAL)/ JUGUETERIA/ LENCERIA/LIBRERIA ANEXO PAPELERIA/ PERFUMERIA/ OPTICA/ORTOPEDIA/ JOYERIA Y RELOJERIA/  CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO/ CENTRO DE BELLEZA / MUEBLES EN GENERAL/ ZAPATERIA/ ARTICULOS DE DEPORTES/ Y OTROS MAS QUE SE AVERIGUAN PARA EVALUACION ETC

 Local en alquiler!! Ubicado en una esquina estratégica en la intersección de Maestro Granada y Panamericana,  este espacio cuenta con una amplia fachada que ofrece gran visibilidad. El interior es espacioso, con un diseño que permite múltiples configuraciones, perfecto para cualquier tipo de negocio. Posibilidad de ploteo/cartel con vista a Panamericana. 

[RETASADO] Venta o permuta Alquiler Local en Catamarca 1659 Local de 3 y 3,5 x 20. Oficina en planta alta de 6.50 x 3. Importante vidriera en diagonal. Tres baños en planta alta. Patio de 7 x 5. Planta baja superficie cubierta: 65m2 Plata baja superficie descubierta (patio): 35m2 1ºer piso superficie cubierta: 35m2 Balcón superficie: 3m2 Superficie total: 138m2 Alarma y sensores. Persiana metálica automática. Aire acondicionado (2 dispositivos). SIN EXPENSAS

ALQUILER DE LOCALES COMERCIALES – EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN POTENCIAL Oportunidad única para instalar tu negocio en una de las zonas más buscadas de Lanús. Contamos con amplios locales comerciales, ubicado en esquinas y calles principales, ideales para desarrollar proyectos gastronómicos, franquicias, estudios profesionales o locales de primera marca. Superficie total: Local comercial #1: 8,2 m x 16 m2 131,2 m² Consulte opcion de integrar 2 locales mas: + Local #2: 3,4 m x 16 m2 54,4 m² + Local #3: 7,3 m x 16 m2 116,8 m² Total planta baja unificada: 302,4 m² Los espacios se destacan por su gran superficie, excelente visibilidad, frentes vidriados y frente con terminaciones clasicas. Algunos locales cuentan con instalación de gas, baño, ofreciendo confort y seguridad. Una propuesta ideal para quienes buscan potenciar su marca en una ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular. ALQUILER + SERVICIOS + IMPUESTOS Y SEGURO CONTRA INCENDIO.- Contrato por 3 años con Reajuste trimestral por IPC.- Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres

Conjunto de locales comerciales ubicados sobre la avenida 9 de Julio, en el sector más activo de Lanús Este. La zona cuenta con alto tránsito peatonal y vehicular, comercios establecidos, múltiples líneas de colectivo y excelente visibilidad. Los locales presentan frentes amplios, cortinas levadizas eléctricas microperforadas, techos altos de 3,80 metros, patios, baños con divisiones internas y un amplio sector posterior compuesto por galpón y depósito. Los locales 1783 y 1785 pueden alquilarse por separado o unificarse, brindando una superficie ideal para operaciones de gran escala. Apto para gastronomía, franquicias, estudios profesionales, locales de marcas reconocidas, showrooms, centros médicos, gimnasios, depósitos comerciales o proyectos mixtos. LOCAL 9 DE JULIO 1785 independiente (ALQUILER) - 230 m2 totales Salón principal: 3,15 m x 21,65 m Patio lateral descubierto: 1,10 m x 5,90 m Paso: 1,80 m x 2,30 m (comunica a patio lateral) Distribuidor: 5.40 m x 3.70 m Baños: Baño 1: 2,60 m x 1,80 m (con divisiones internas) Baño 2: 2,70 m x 1,60 m (con divisiones internas) Sector posterior se agranda: Galpón: 7,75 m x 11,60 m Depósito lateral: 1,80 m x 11,60 m Altura de techo: 3,80 m (chapa a dos aguas) Servicios: luz (sin medidor independiente), agua, cloaca. No posee gas. Valor de alquiler: $3.500.000 Ajuste trimestral por IPC OPCIÓN DE UNIFICACIÓN 1783 + 1785 Unificación directa en el salón, con conexión a patios, baños múltiples, depósito y galpón posterior. Servicio unificado: luz (sin medidores independientes), agua, cloacas. No posee gas. -290 metros cuadrados cubiertos aproximados -13 metros cuadras descubiertos aproximados. -305 m2 totales aproximados Valor de alquiler unificado: $6.000.000 Ajuste trimestral por IPC LOCAL 9 DE JULIO 1783 independiente (ALQUILER)- Salón principal: 3,00 m x 19,67 m Antebaño: 1,50 m x 2,00 m Baño: 1,50 m x 1,85 m Patio descubierto: 3,10 m x 2,00 m Persiana: levadiza eléctrica microperforada Altura de techo: 3,80 m (chapa a dos aguas) Servicios: luz (sin medidor independiente), agua, cloaca. No posee gas. Valor de alquiler: $2.500.000Ajuste trimestral por IPC Las medidas y superficies son aproximadas.Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.

Local a estrenar ubicado sobre la calle Yrigoyen. Vía obligada para llegar a acceso oeste, lo cual le da una gran visibilidad constante. Ideal franquicia de comida rápida por las características de la propiedad y por la falta de locales de comida rápida en la zona. Zona de gran densidad con una alta concentración de estudiantes y familias con hijos. A 2 cuadras se está construyendo el nuevo acceso al Camino de La Rivera, con un boulevard ancho, juegos, palmeras, lo cual va a aumentar la concentración de gente en la zona. Puede ser el próximo local para tu franquicia. ¡Escribime y coordinamos una visita! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Excelente local sobre Avenida Triunvirato frente a la boca del subte. Apto varios rubros Planta 63,77m2 superficie descubierta 12,18m2 (actualmente solo quedo descubierto 2x2 el resto se encuentra cubierto) Superficie total para la unidad 75,95m2 En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 CUCICBA Mat. N° 27/67

Venta o Alquiler de Local Comercial en San Miguel – Consejal Tribulato 85 Zona de Alto Tránsito y Gran Visibilidad Ubicado en San Miguel, sobre una de las arterias de alto tránsito vehicular y peatonal, Calle Tribulato 85, entre Av. Presidente A.U. Illia y Pavón,  Detalles del Inmueble: Superficie total: 2571.55 m² Cubierta y semicubierta: 1288 m² Libre: 1406 m² Cuenta con: Red de incendio Grupo electrógeno Sistemas de ventilación, extracción y calefacción Cableado de audio e iluminación Cocina industrial completa (extractor, campana, horno, parrilla) Cámara de frío y heladeras Amplios depósitos y varias salas Oficinas y vestuarios con duchas Baños variados Estacionamiento con acceso directo a los depósitos 5 accesos: 2 sobre calle José María Rosa y 3 sobre Cjal. Tribulato Puertas de salida de emergencia Ideal para: Comercios con gran afluencia de personas Restaurantes, bares o locales de eventos Empresas de logística o distribución Cualquier rubro que requiera un gran espacio de exposición y almacenamiento Condiciones: El equipamiento que aparece en las fotos NO está incluido en el alquiler, pero se puede negociar su incorporación. El alquiler es USD 8.000 cotización BNA + IVA Oportunidad única en San Miguel! Contáctanos para más información o para agendar una visita. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.