PROYECTO DE INVERSIÓN – WINE LIVING 5,5 HECTÁREASDesarrollamos un concepto innovador sobre una finca de 5,5 hectáreas con viñedos implantados y producción activa. Un proyecto orientado a inversores que buscan un activo real, con identidad, proyección y modelo de negocio estructurado. Concepto Desarrollo de un Wine Village compuesto por 20 unidades habitacionales premium, comercializadas como bienes muebles transportables, integradas a un viñedo productivo. La tierra no se subdivide. Se estructura mediante contrato de uso y explotación a largo plazo, preservando la unidad del activo y el control del masterplan. Masterplan proyectado * 20 unidades modulares de diseño contemporáneo * Casa Club / Wine Bar central * Piscina y espacios comunes tipo resort * Senderos paisajísticos internos * Viñedo activo como diferencial experiencial * Administración centralizada Modelo de negocio * Venta de unidades (bien mueble) * Canon mensual por uso de suelo * Administración y renta turística opcional * Potencial explotación enoturística Un esquema que integra desarrollo inmobiliario, hospitality y producción vitivinícola en un mismo activo. Enfoque Proyecto orientado a: * Inversores estratégicos * Desarrolladores * Operadores turísticos * Capital privado con visión de largo plazo Un concepto moderno, escalable y alineado con nuevas tendencias de inversión flexible. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Excelente oportunidad de inversión, Finca de 21.4 hectáreas en Colonia Lopez, Villa Atuel.  Posee casa rural de material 70m2 con galpón adosado a la misma de 30m2. Los cultivos actuales son: 1  ha de Ciruela D'agen 1.5 ha Parral Malbec 3  ha Parral Variedad Chenin 3 ha Parral  Bonarda 2 ha con estructura de parral 10.5 ha en blanco La propiedad se encuentra  a tan solo 1000 metros de ruta 143, cerca de escuelas, en un entorno rural tranquilo, perfecta para proyectos agrícolas, ganaderos o mixtos, con producción de vid y ciruelo actualmente. A tan solo 6 km de Villa Atuel y 8 km de Real del Padre, distritos importantes de San Rafael, con supermercados, bancos y centros de Salud y 23 km de la Ciudad de Gral Alvear, cabecera del departamento, con una oferta de servicios de una ciudad de mayor envergadura. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Finca en venta a 5 minutos del centro de Monte Comán   Excelente oportunidad para quienes buscan producción agrícola en marcha y potencial de expansión. Esta finca ofrece 12 hectáreas totales en una ubicación estratégica, muy cercana al centro de Monte Comán. - 6 hectáreas de viñedos de uva Pedro Giménez en producción actualmente con un rendimiento aproximado de 90.000 a 100.000 kg de uva, lo que la convierte en una propiedad productiva y rentable. - 6 hectáreas en blanco, con tierra de muy buena calidad, ideales para alfalfa, pasturas o nuevos desarrollos agrícolas. - Se incluyen implementos agrícolas: • Tractor Fiat 400 funcionando • Rastra de disco • Rastras chipiqueras • Múltiple con surqueador • Arado de 4 rejas • Máquina de fitosanitarios - Derecho de riego: 11 horas por acequia – primer regante. - Todos los servicios e impuestos al día, lista para escriturar. - Galpón de 60 m2 conectado a un departamento para dos personas.  Una finca ideal tanto para productores que buscan continuidad productiva como para inversores que deseen ampliar cultivos o desarrollar nuevos proyectos agrícolas. Consultanos para más información o coordinar una visita. Coldwell Banker Andes Conectamos personas con proyectos inmobiliarios María Sol Carricondo – Asesora Inmobiliaria 2604 414035 | 2604 573102 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Descubra esta hermosa propiedad de 16,6 hectáreas ubicada en Villa Atuel, calle Cibantos al 400, de San Rafael, Mza. Esta finca ofrece un sinfín de posibilidades para proyectos agrícolas, ubicado en una exelente zona productiva posee: Fracción A (Producción de Vid) 6.5 ha de Parral en producción variedad Cereza. 3 ha de Parral de Malbec. 1 ha de callejones Fracción B (Producción de Forraje) 2.5 ha de Alfalfa 3.5 ha en blanco Esta finca es ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y natural, sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas. Con un acceso conveniente, un entorno propicio para diversas actividades, esta finca es una oportunidad excepcional para desarrollar su proyecto agricola o agropecuario. No pierda la oportunidad de invertir en esta excelente propiedad en producción. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Gran Oportunidad de Inversión:  Propiedad Rural en zona Enoturística de primera línea. Sobre ruta del vino, Ideal para emprendimiento vitivinicola, turismo, o empresa para oficinas y galpones para guardado de material y o camiones/vehículos de transporte  Se encuentra ubicada estrategicamente en Perdriel, con fácil ingreso a rutas y accesos rápidos que permiten tener conectividad tanto a la ciudad de Mendoza como a otras localidades. Cercana a numerosos puntos de interés tales como Bodega Trez, Bodega Terrazas de los Andes, Bodega A 16, Casa Bermellón, Finca Minimal entre otros. El ingreso a la propiedad es por calle Cobos, cuenta con servicios de luz, agua y gas natural, derecho a riego. Dispone de 2 casas de material, cochera doble, pileta de natación La casa 1 de mayor amplitud cuenta con:  3 habitaciones una de ellas en suite, 2 baños, living comedor, cocina, altillo y lavadero La casa 2 distribuida en una planta dispone de 2 habitaciones, baño y cocina comedor Se analizan propuestas y permuta en parte de pago por casa o departamento.

¡Oportunidad Única en las Sierras de Córdoba! Buscas un lugar donde la naturaleza y la productividad se encuentren? Este campo de 350 hectáreas, ubicado en las hermosas montañas de Córdoba, ofrece todo lo que necesitas para la cría de ganado bovino y ovino. Con suelos montañosos y pastizales de altura, esta propiedad es ideal para aquellos que desean invertir en ganadería en un entorno natural privilegiado. Características principales: - Ubicación privilegiada: A solo 50 km de la RN34, con acceso por camino de ripio. - Recursos hídricos: Vertientes y arroyos alimentados por el río Los Espinillos, asegurando agua natural y constante para tu ganado. - Infraestructura básica: Una pequeña tapera construida, lista para ser utilizada o ampliada. - Historial productivo: El campo ha sido utilizado consistentemente para la cría de ganado, lo que demuestra su potencial y adaptabilidad. - Documentación en regla: Escrituras e impuestos al día, listos para la venta. Precio y formas de pago a convenir. Este campo es el corredor de vida silvestre perfecto para tu próximo proyecto ganadero. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno con tanta potencialidad. Contáctanos para más información y agendar una visita. 351 253922 inmobiliariafoster@gmail.com

Vendo terreno de 1.62 (hectárea) con Galpones de 294 m2 y 350 m2 En Villa Retiro, sobre calle Del Riego - zona industrial. Los galpones Se encuentran adentro de predio cerrado de 4900m2 con placas pre moldeadas. El terreno en total tiene Con estructura para oficina y baño. Consultas por privado! Interesados contactar al: 351 3253922 inmobiliariafoster@gmail.com

Finca vitícola de 24 has ubicada en El Algarrobal, Las Heras, Mendoza —superficie según plano de mensura de 24 has. 210,90 m2—, ideal para productores que buscan una explotación ya establecida con real potencial de desarrollo y producción constante. Características principales: - 🌾 Superficie total: 24 has. 210,90 m2 - 🍇 Superficie plantada en espalderos: 11 has. - 🔸 Syrah: 4 has. - 🔸 Aspiran Bouschet: 2 has. - 🔸 Merlot: 4 has. - 🔸 Cabernet: 1 ha. - 💧 Derecho de riego: para 12 has. - 🔩 Pozo electrificado: diámetro 12" con salida 10", profundidad 198 m. - 📦 Cosecha anual registrada: 750 quintales Descripción: Esta propiedad ofrece una base sólida para quien busca entrar o consolidarse en la viticultura. Con 11 hectáreas plantadas en espalderos distribuidas en variedades demandadas (Syrah, Merlot, Cabernet y Aspiran Bouschet), la finca presenta diversidad para vinificación y blends atractivos. El derecho de riego para 12 has., sumado a un pozo electrificado de gran profundidad y capacidad técnica, asegura disponibilidad hídrica y fiabilidad operativa durante la temporada crítica. La cosecha anual registrada (750 quintales) evidencia rendimiento productivo que puede potenciarse mediante manejo vitícola y comercialización dirigida. La estructura actual permite continuar la producción inmediata, mientras que la capacidad de riego y la superficie total abren posibilidades para ampliar plantíos o incorporar infraestructura de bodega/almacenaje. Propiedad pensada para inversores, bodegueros boutique o productores que valoren una explotación lista para producir, con recursos hídricos robustos y variedades que facilitan posicionamiento en el mercado vinícola.

• 🌾 Tierra en descanso • 🏚️ Construcción precaria en el predio • 🔗 Cierre perimetral con alambre • 💧 Derechos de agua de regadío • 📍 Límites: Norte con calle San Martín; Sur con Elías Neme; Oeste con Callejón Público; Este con Elías Neme • 🤝 Se acepta alquiler Parcela con carácter y muchas posibilidades: una tierra en descanso que conserva derechos de agua de regadío, un activo clave para quien busque producir, desarrollar un huerto, instalar cultivos de estación o planear un proyecto agropecuario. El cierre perimetral con alambre delimita y protege el terreno, facilitando su uso inmediato y dando seguridad básica al emprendimiento que usted imagine. La construcción existente, en estado precario, ofrece una base para reformar según necesidad o demoler para liberar el terreno; su presencia abre alternativas tanto para uso agrícola como para almacenamiento de herramientas o como punto de apoyo durante obras. Los accesos están claramente definidos por las calles que limitan la propiedad, lo que facilita la logística y la visibilidad del lote. Ideal para inversores que buscan un terreno con agua asignada, para quienes deseen un proyecto productivo a mediano plazo, o para arrendatarios: se acepta alquiler, lo que amplía las opciones de uso y retorno. Proponga una visita para evaluar su potencial y visualizar las posibilidades concretas que este predio ofrece.

Terreno ideal para urbanización de loteo.  Ubicado en Luján de Cuyo, Tres Esquinas. Cercanías a Av. San Martin y centro de Luján. Cuenta con factibilidad de servicios urbanos  (barrio vecino urbanizado). La fracción posee 11 hectareas.  u$s 4,5 x m2 .  Consultar fraccionamiento orientado a desarrollistas y/o urbanizadores.  Contacto Fabricio Ferrari +549 2613046088 Mat 1886

 COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: FINCA en excelente estado, la misma posee una superficie todal de 14Has 3900 mts, con 330 mts. de frente, se encuentra totalmente cultivada con Vid (variedad Mezcla)en sistema de conducción Parral y algunos Frutales. Posee dos casas, una Patronal y otra para encargado, un galpón, y Derecho de Riego para toda la superficie.- Actualmente está en producción, última cosecha febrero-Marzo 2021 con una producción de 4400 quintales. Promedio de producción de los últimos años de aproximadamente 3800quintales. La finca ha sido seleccionada para la entrega de vinos con baja graduación alcohólica. La Finca se encuentra en zona de crecimiento Urbano con factibilidad de loteo, y dada sus características de geometría, superficie y frente a calle pública con todos los servicios, es que se perfila perfectamente para un desarrollo urbano.-                   La propiedad es un inmueble semi urbano ubicado en calle 9 de julio y La Posta - La Colonia - Junín Son 14 ha totalmente cultivada de parral uva criolla producción promedio anual 4000 quintales; apto injerto variedad Bonarda. Posee la siguiente infraestructura: Derecho de riego permanente para todas la extensión  Pozo de agua electrificado en condominio Servicios de energía 220 y fuerza (360) Red de agua potable en todo el frente Red de Gas en todo el frente Tractor y herramientas (completo) Pavimento con luminarias (en todo el frente. Acceso pavimentado a toda la propiedad) Ciclovía con iluminación Escuela primaria a 300 metros Servicios de colectivos de línea con parada cercana a la propiedad Casa empleado y galpón de herramientas antisísmicos (Aprox 250m) Cercanía con comercios minoristas, estación de servicio, ferretería, etc A 7km hospital Perrupato y a 5km Municipalidad de San Martín COORDENADA GOOGLE La comercialización de la producción se realiza a través de la Cop Ingeniero Giagnoni - Fecovita  OTROS DATOS: POZO ELECTRIFICADO: 50% (en condominio) EQUIPADO: 1 Bomba San Martino 10’’; 1 Motor eléctrico de 40HP; tablero de comando (antigüedad aproximada 40 años) ==> Actualmente con desperfectos CASA HABITACIÓN VIVIENDA RURAL: un inmueble casa habitación del encargado y su familia. Consta de 3 dormitorios, cocina, comedor, baño, piso con baldosas, techo de zinc, y cielorraso parcial de tela y machimbre rústico. Es de material ladrillo con características rurales. Superficie aprox 150 metros cuadrados. GALPÓN DE HERRAMIENTAS: un inmueble contiguo a la vivienda antes indicada, con una superficie aprox de 120 metros cuadrados. Posee techo de zinc, piso de tierra, construcción tipo tinglado

Excelente oportunidad de inversión! La finca parece tener características atractivas, como: 1. Ubicación en Calle San Juan Los Corralitos, lo que podría indicar proximidad a zonas urbanas o rutas importantes. 2. Superficie considerable de 2 hectáreas y 4.213,80 metros cuadrados, lo que ofrece espacio para diversas actividades. 3. Excelente estado de la propiedad. 4. Derecho a riego, lo que es fundamental para la agricultura o ganadería. 5. Pozo de 6 pulgadas, lo que proporciona una fuente de agua propia. 6. Infraestructura existente, como casa para contratista y casa con galpón con frente a la calle San Juan. 187219

Particular. Vendo finca. En santa Rosa metros de Acceso Este, acceso enripiado, zona segura y tranquila. Superficie total de 33 Has, (escrituradas, soy titular) de las cuales: 15 Has son parral en producción, 18 ha de inculto (campo o chacra), y 3 Ha nivelado para chacra, tambien posee una casa en buen estado (3 hab, cocina, baño, etc) + galpon, pozo de 10" (bomba nueva, en perfecto estado), tractor, Camión volcador, pulverizadora y aplicadora de herbicida. Sin deudas de ningún tipo Variedades: Syrah y criollas Se reciben permutas (departamento, casa/camioneta/uva/Vino). Financiamos, proponga su plan de facilidades

Se Vende Chacra de 21 hectáreas con Complejo de cabañas. Desarrolo sobre 1 hectárea. 4 cabañas 1 Restaurante. 1 Piscina. 1 Casa de Cuidador. Perforación de mas de 100 metros Todo sobre Ruta Nacional 12 a 70 Km de Iguazú Se vende por cambio de actividad. Resto de la chacra tiene 6 ha de yerba nueva en producción. y monte nativo con arroyo. Precio en dólares billetes. No se permuta Cualquier duda o consulta a disposición. Somos inversiones seguras.

Se VENDE chacra en Montecarlo, colonia Caraguaty, son 25 hectáreas en total, a 14 km de ruta 12, ingreso terrado de 3 km. Sobre Arroyo, monte renoval y Capuera. PRECIO por hectárea: 1600 Dólares. opciones de uso: Forestal con Ganadería o yerbatero. OPCIONAL: si requiere que a la chacra se la entregue con 5 hectáreas de yerbal plantado vale 60.000 dólares. con 10 hectáreas plantadas de yerba mate 80.000 dólares. hacemos el trabajo completo. Aguardamos su consulta será asesorado de la brevedad. Papeles en Perfecto estado y al día. Nuestras Oficinas: Roque Pérez 1615 , 4 piso  , Posadas Misiones.  Somos inversiones seguras.

Se vende Chacra de 25 hectáreas. En Gobernador Roca, departamento de San Ignacio,  Misiones.  con 18 hectáreas de Eucaliptos de 6 años de antigüedad.  Papeles en perfecto estado y al día. Aguardamos su consulta.  Será Asesorado a la Brevedad.  Corá Campos.  Somos inversiones seguras.

 NUEVO INGRESO En Venta Chacra de 4,95 hectáreas en Anguil Totalmente cercada con alambre. A pocos metros del ejido municipal. San Martín esq. s/n, Anguil, La Pampa  220 m x 225 m Servicios Luz y agua por perforación  Valor: 55.000 usd Contáctanos al 2954-220023 O visítanos en General Pico 364, Piso 1 “A” Seguimos en @pinogalant 

Chacra en venta sobre Calle Francisco Novellino Gualeguaychú (zona Cluster) Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica y de gran crecimiento a metros del Acceso Sur y del Parque Industrial de Gualeguaychú, con acceso directo por calle Florida y entorno de chacras, galpones y emprendimientos agroindustriales. •  Ubicación exacta: frente a Grupo Los Grobo y AMG Máquinas Agrícolas — ideal conexión hacia Ruta 16 y acceso norte a la ciudad. •. Superficie total: 1,47 hectáreas (según plano). •  Servicio: electricidad instalada. •. Otros servicios: agua por perforación y posibilidad de conexión a red. Descripción general Terreno alto, parejo y con buen drenaje. Actualmente utilizado como chacra con pastoreo, con arboleda perimetral y vista abierta. Ideal tanto para uso productivo como para desarrollos vinculados a la zona industrial o residencias de campo. El entorno combina tranquilidad rural con la ventaja de estar a solo 5 minutos del centro, a metros de Ruta Nacional 16 y Acceso Sur , lo que lo vuelve muy atractivo para diversos proyectos. Posibles usos o emprendimientos  Chacra productiva: cría de animales menores (ovinos, cabras, aves) o huerta agroecológica.  Residencia de campo: vivienda principal o de fin de semana con amplio parque. Galpón o taller industrial: excelente ubicación frente a zona de naves logísticas.  Emprendimiento turístico o rural: cabañas, glamping o espacios para eventos. Depósito o base operativa: para maquinaria agrícola o transporte liviano.  Veronesi Propiedades – Gervasio Méndez 1029, Gualeguaychú Consúltanos para coordinar una visita o recibir el plano completo del lote.

Chacra en venta – 1,37 hectáreas a metros del Boulevard Martínez, Gualeguaychú Ubicada en una zona de gran crecimiento y tranquilidad, esta hermosa chacra de 13.721 m² combina el entorno verde de la zona de quintas con la cercanía a la ciudad. A tan solo minutos del centro de Gualeguaychú y con acceso directo por calle pública (Calle 5553), es una opción ideal tanto para uso residencial, recreativo o emprendimiento turístico/agroecológico. Características principales: Superficie total: 13.721 m² (1,37 ha) Frente de 89,7 m sobre calle pública Linderos: fondo 167,8 m – laterales 162 m y 167 m aprox. Alambrado perimetral en muy buen estado Arboleda añosa y excelente nivel de sombra natural Terreno alto y parejo, con sectores libres ideales para construir vivienda, cabañas o galpón Hermosas vistas abiertas al campo y entorno muy tranquilo A metros del Boulevard José María Martínez, con rápido acceso al centro y a la ruta 42 Ubicación estratégica: La propiedad se encuentra en la zona de Guevara / Arturo Illia, un área con creciente desarrollo de viviendas de fin de semana, quintas productivas y emprendimientos de eventos. Su cercanía a la ciudad y su entorno rural la hacen ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza sin alejarse de los servicios urbanos. Apto para múltiples usos: Vivienda permanente o de fin de semana Emprendimiento turístico (cabañas, glamping, eventos) Producción agroecológica o huerta orgánica Desarrollo de chacra familiar o subdivisión (según normativa vigente de Zona de Quintas)  Oportunidad de inversión: Terrenos de este tamaño y ubicación son cada vez más escasos en el ejido de Gualeguaychú. Una excelente opción para inversores, familias o desarrolladores que buscan un predio amplio, con verde y proyección a futuro.

Chacra en Colonia Victoria, a 1500 m de 4 Puentes al arroyo Piraí Mini. Con 35 has de superficie total divididas en 25 has de pino de 16 años, presencia de eucaliptus y pastura para animales. Tiene acceso por varios caminos, entre ellos Ruta 12 y a través de la Ruta Prov 17, a 6 km del asfalto. Ideal para inversionistas en Valle Hermoso, Colonia Victoria, Eldorado. ¡Aproveche esta oportunidad única en una ubicación estratégica! Infinity Home Group | Profesional a cargo: Lucciana C. Abrardo Palmier | Matrícula Martillero/a y Corredor/a: Nº [697/418] (Misiones) | Abogado: Nº [5229] (Misiones) Corretora de Imóveis (Brasil) | Eldorado, Misiones | WhatsApp: +54 3751-520333

Chacra en VENTA: 13 HECTAREASUbicada a 3.5 km de la Ruta provincial 17, Santiago de Liniers - Misiones - PREDIO DEFORESTADO. - AGUA DE ARROYO PURA - ARBOLES FRUTALES - FACIL ACCESO POR ASFALTO - FACIL ACCESO A SERVICIOS BASICOS Medidas de la propiedad: 13Ha ( 270m x 780m aproximadamente. ) ESCUCHAMOS TU OFERTA  INVERTI SEGURO, INVERTI CON NOSOTROS Inmobiliaria Infinity Home Group Infinity Home Group | Profesional a cargo: Lucciana C. Abrardo Palmier | Matrícula Martillero/a y Corredor/a: Nº [697/418] (Misiones) | Abogado: Nº [5229] (Misiones) Corretora de Imóveis (Brasil) | Eldorado, Misiones | WhatsApp: +54 3751-520333

Sumérgete en la naturaleza con nuestras amplias chacras de 5000m2 o 10000m2, que contribuyen a reactivar la biodiversidad de la zona. Presentamos un nuevo enfoque de vida, Sol de Luyaba ofrece un lugar extraordinario para vivir en perfecta armonía con la naturaleza.  En cuanto a las actividades recreativas, la zona ofrece opciones como ciclismo, trekking o senderismo con ascensos al cerro Champaquí. También se pueden disfrutar actividades como mountain bike o cabalgatas. Para los aficionados a la fotografía, existe la posibilidad de realizar avistamiento de aves y safaris fotográficos. Además, quienes estén interesados en el turismo científico pueden participar en observaciones astronómicas. CARACTERÍSTICAS Agua de excelente calidad. Informe bacteriológico, físico químico. Caudal de agua aproximado para un pozo de 4 pulgadas y 50 metros de profundidad: 10.000 litros/hora. UBICACIÓN Departamento San Javier (a 15 km del centro de San Javier), Córdoba, Argentina. A 209 km de la ciudad de Córdoba, a 37 km de Villa Dolores y a 34 km de Merlo. A 4 km de Ruta 148 y 6 km de Ruta14. A 31.7 km de Aeropuerto Internacional Valle de Conlara, Provincia de San Luis. CLIMA Región bendecida por un microclima seco y plácido que nos permite disfrutar de temperaturas moderadas durante todo el año. Veranos templados, otoños luminosos, inviernos apacibles y primaveras estimulantes. Valle de tierras fértiles que nos regala viñedos, huertas y frutales orgánicos de aromas, sabores y colores palpitantes, que despiertan nuestros sentidos. Rincón del planeta perfecto para concretar un proyecto sustentable, en armonía con una naturaleza excepcional. SUELO 35 hectáreas de bosque natural en un valle protegido por la Sierra Cordobesa, al pie del Cerro Champaquí. Bosque nativo y autóctono. Algarrobos y otras especies. Zona perfecta para viñedos de alta calidad, frutales, plantas medicinales y otras especies. Terreno nivelado. Suelo franco arenoso, blando, fácil de arar AGUA Asentado sobre un acuífero inagotable. Nivel freático del agua subterránea 35 metros. Caudal de agua aproximado para un pozo de 4 pulgadas y 50 metros de profundidad: 10.000 litros/hora. Agua de excelente calidad. Informe bacteriológico, físico químico. https://luyabadesarrollos.com/soldeluyaba/  English Version Immerse yourself in nature with our spacious 5,000 m2 or 10,000 m2 farms, which contribute to reactivating the area's biodiversity. Introducing a new approach to life, Sol de Luyaba offers an extraordinary place to live in perfect harmony with nature. Recreational activities include cycling, trekking, and hiking up Mount Champaquí. Mountain biking and horseback riding are also available. Photography enthusiasts can enjoy birdwatching and photo safaris. Those interested in scientific tourism can participate in astronomical observations. FEATURES Excellent water quality. Bacteriological and physical-chemical reports. Approximate water flow for a 4-inch well with a depth of 50 meters: 10,000 liters/hour. LOCATION San Javier Department (15 km from the center of San Javier), Córdoba, Argentina. 209 km from the city of Córdoba, 37 km from Villa Dolores, and 34 km from Merlo. 4 km from Route 148 and 6 km from Route 14. 31.7 km from Valle de Conlara International Airport, San Luis Province. CLIMATE A region blessed with a dry and placid microclimate that allows us to enjoy moderate temperatures year-round. Temperate summers, bright autumns, mild winters, and stimulating springs. A valley of fertile lands that offers vineyards, orchards, and organic fruit trees with vibrant aromas, flavors, and colors that awaken our senses. A perfect corner of the planet to implement a sustainable project, in harmony with exceptional nature. SOIL 35 hectares of natural forest in a valley protected by the Sierra Cordobesa, at the foot of Cerro Champaquí. Native and indigenous forest. Carob trees and other species. Perfect area for high-quality vineyards, fruit trees, medicinal plants, and other species. Level terrain. Soft, sandy loam soil, easy to plow. WATER Located on an inexhaustible aquifer. Groundwater table: 35 meters. Approximate water flow for a 4-inch, 50-meter-deep well: 10,000 liters/hour. Excellent water quality. Bacteriological and physical-chemical report. https://luyabadesarrollos.com/soldeluyaba/ Version Française Plongez au cœur de la nature grâce à nos vastes fermes de 5 000 m² ou 10 000 m², qui contribuent à la revitalisation de la biodiversité locale. Sol de Luyaba, véritable havre de paix, offre un cadre de vie exceptionnel en parfaite harmonie avec la nature. Les activités de loisirs incluent le vélo, le trekking et l'ascension du mont Champaquí. Le VTT et l'équitation sont également proposés. Les amateurs de photographie pourront observer les oiseaux et participer à des safaris photo. Les amateurs de tourisme scientifique pourront participer à des observations astronomiques. CARACTÉRISTIQUES Excellente qualité de l'eau. Rapports bactériologiques et physico-chimiques. Débit d'eau approximatif pour un puits de 10 cm à 50 mètres de profondeur : 10 000 litres/heure. LOCALISATION Département de San Javier (à 15 km du centre de San Javier), Córdoba, Argentine. À 209 km de la ville de Córdoba, à 37 km de Villa Dolores et à 34 km de Merlo. À 4 km de la route 148 et à 6 km de la route 14. À 31,7 km de l'aéroport international de Valle de Conlara, province de San Luis. CLIMAT Une région bénéficiant d'un microclimat sec et paisible qui nous permet de profiter de températures modérées toute l'année. Étés tempérés, automnes lumineux, hivers doux et printemps stimulants. Une vallée aux terres fertiles offrant vignobles, vergers et arbres fruitiers biologiques aux arômes, saveurs et couleurs vibrants qui éveillent nos sens. Un coin de la planète idéal pour mettre en œuvre un projet durable, en harmonie avec une nature exceptionnelle. TERRAIN 35 hectares de forêt naturelle dans une vallée protégée par la Sierra Cordobesa, au pied du Cerro Champaquí. Forêt indigène. Caroubiers et autres espèces. Zone idéale pour la culture de vignobles de haute qualité, d'arbres fruitiers, de plantes médicinales et d'autres espèces. Terrain plat. Sol limoneux sableux et meuble, facile à labourer. EAU Situé sur un aquifère inépuisable. Niveau phréatique : 35 mètres. Débit approximatif pour un puits de 10 cm et 50 mètres de profondeur : 10 000 litres/heure. Excellente qualité de l'eau. Rapport bactériologique et physico-chimique. https://luyabadesarrollos.com/soldeluyaba/ Versão em português Mergulha na natureza com as nossas amplas quintas de 5.000 m² ou 10.000 m², que contribuem para revitalizar a biodiversidade da região. Apresentamos uma nova forma de viver: Sol de Luyaba oferece um lugar extraordinário para viver em perfeita harmonia com a natureza. ACTIVIDADES A região proporciona inúmeras opções de lazer: ciclismo, trekking e caminhadas com subidas ao Monte Champaquí. Também é possível desfrutar de passeios de bicicleta de montanha ou cavalhadas. Os amantes da fotografia podem dedicar-se à observação de aves e a safaris fotográficos. Para quem se interessa por turismo científico, há ainda a possibilidade de participar em observações astronómicas sob um céu límpido e estrelado. CARACTERÍSTICAS Água de excelente qualidade, comprovada por análises bacteriológicas e físico-químicas. Caudal aproximado para um furo de 4 polegadas e 50 metros de profundidade: 10.000 litros por hora. LOCALIZAÇÃO Departamento de San Javier (a 15 km do centro de San Javier), Córdoba, Argentina. A 209 km da cidade de Córdoba, 37 km de Villa Dolores e 34 km de Merlo. A 4 km da Estrada 148 e 6 km da Estrada 14. A 31,7 km do Aeroporto Internacional Valle de Conlara, Província de San Luis. CLIMA Região abençoada por um microclima seco e ameno, que permite desfrutar de temperaturas moderadas durante todo o ano. Verões suaves, outonos luminosos, invernos tranquilos e primaveras revigorantes. Um vale de terras férteis que nos presenteia com vinhas, hortas e pomares biológicos, repletos de aromas, sabores e cores vibrantes que despertam os sentidos. Um recanto perfeito do planeta para concretizar um projeto sustentável, em plena harmonia com uma natureza excecional. SOLO 35 hectares de floresta natural num vale protegido pela Serra de Córdoba, aos pés do Monte Champaquí. Floresta nativa e autóctone com algarrobos e outras espécies. Zona ideal para vinhas de alta qualidade, frutais, plantas medicinais e outras culturas. Terreno nivelado, solo franco-arenoso, macio e fácil de lavrar. ÁGUA Assentado sobre um aquífero inesgotável. Nível freático a 35 metros. Caudal aproximado para um furo de 4 polegadas e 50 metros de profundidade: 10.000 litros por hora. Água de excelente qualidade, segundo relatório bacteriológico e físico-químico. ???? Mais informações em: https://luyabadesarrollos.com/soldeluyaba/ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

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