Hermosa Casona de 3 ambientes, Todo luz, con vista a las Sierras!!!!!
Punilla, Córdoba. Argentina
Alquiler de Casona en condomino, 3 AMBIENTES, en el corazón de punilla, en el destacado “Complejo bella vista”, muy cerca del Dique San Roque con una vista espectacular a las sierras, y un hermoso espacio verde, ideal para paseos habituales para aquellos que les gustan las caminatas, en un entorno apacible, armonioso, rodeado de parque y naturaleza. Sus amaneceres y atardeceres son su mayor atractivo y lo convierten en un paisaje soñado.
La versatilidad del lugar motiva a realizar caminatas por los senderos, disfrutar del lago, pescar en el río; escalar montañas, realizar deportes acuáticos, o simplemente quedarse en el lugar para admirar la belleza que ofrece. ¡¡¡¡Calidad de vida!!!!
Ubicado sobre la ruta Córdoba – Carlos Paz, lo que lo hace cercano a localidades como Cosquín, Carlos Paz, Villa García, Tanti, con gran variedad de locales gastronómicos.
ESPECIFICACIONES DEL COMPLEJO. Cuenta con una torre de siete (7), pisos, habiendo solo una unidad funcional por piso, cinco (5) casonas y una oficina comercial.
La unidad funcional designada con la letra "D", en locación, se encuentra en el sector de las casonas.
Posee espacio de estacionamiento fijo, TODO EN UNA SOLA PLANTA!!! Apto Personas con movilidad reducida.
ESPECIFICACIONES DE LA CASONA: Bellísima casa con “concepto abierto". Cuenta con una superficie total de 110 m2, de los cuales 75 m2 son cubiertos y los 35 m2 restantes se dividen entre la galería y el metraje descubierto con parque y pileta.
Calefacción independiente por losa radiante y agua caliente central, Los aires acondicionados son frio/calor marca LG con unidades evaporadoras y termostatos independientes en cada ambiente.
Detalles Arquitectónicos: Los techos altos de madera aportan un toque rústico y elegante, mientras que el suelo de cerámica en tonos grises complementa la estética contemporánea del hogar.
Carpintería exterior con doble vidrio y perfilería de aluminio diseñadas para obtener mayor aislación térmica, y optimizar la performance de gasto de energía.
Muy buena ventilación cruzada de aire.
Instalación eléctrica, con disyuntor y circuitos eléctricos independientes.
Ingresando a la misma, nos encontramos con el impactante LIVING COMEDOR, con ventanales espectaculares orientados hacia el Sudoeste, con vista a las sierras. Y salida a la galería de amplias dimensiones, para disfrutar esa vista.
La COCINA: Con muebles de guardado, tanto alacenas como bajo mesadas marca Johnson, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando marca Hansgrohe; integrada, con ventana doble panel y vista al resto del complejo.
Las mesadas y alacenas de silestone. Todos sus artefactos (a estrenar), tales como anafes y lavavajilla marca SMEG, y con ventilación natural para los olores; espacio para microondas, heladera y conexión para lavarropas automático.
DORMITORIO PRINCIPAL con baño en suite y vista al Jardín.
Pisos de madera y cuenta con iluminación Led.
Baño en suite, completo, artefactos sanitarios de la marca Duravit. Revestimientos y mesadas en mármol de carrara y espejo retroiluminado circular y antiempañante.
SEGUNDO DORMITORIO: con placard de 2 puertas espejadas, interiores completos; y ventana a espacio interno del complejo, totalmente arbolado.
BAÑO PRINCIPAL: Posee piso de cerámica de primera calidad, y ventilación natural.
Expensas $150.000.
Alquiler: $850.000
REQUISITOS:
- Aceptan mascotas.
- No es apto profesional, solo residencial, para vivienda.
- Ingresos demostrables, y antigüedad laboral (en el caso de no contar con ello, puede presentar un garante Fiador).
- Garantía propietaria de familiar directo o Seguro de caución.
- Primer mes de alquiler por adelantado
- Un mes de depósito.
- Contrato por 2 años, con ajuste TRIMESTRAL por IPC (Índice de Precios al Consumidor), publicado por el INDEC.
" Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" (CABA ley 5859 Art. 1)
" Arrendamientos rurales y locaciones urbanas: cinco por ciento (5%)
del monto del contrato a cargo del arrendatario o locatario" (Córdoba Ley 9445 Art. 25)
"ARRENDAMIENTOS EN LOCACIONES URBANAS O RURALES: del 1% al 2% a cargo de cada parte sobre el importe del plazo de contrato, pudiendo asumir una de las partes, la totalidad del pago de los honorarios." (art. 54 de la ley 10.973 (TO 14085) - Provincia de Buenos Aires.
Vení a visitarlo, te vas a enamorar de su calidez!!!!
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** DISCLAMER**
En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986.
De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente:
Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible".
Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.