Excelente propiedad de 1200m2 totales. Superficie cubierta 450m2. Gran piscina de 15×6. Amplio Jardín con riego por aspersión. 5 dormitorios, 3 en suite en PA, 2 dorm. en PB (dormitorio principal con vestidor y baño con hidromasaje). PB: Amplia cocina comedor. Gran living comedor con hogar a leña. Galería semicubierta con parrillero y horno de barro. Cochera doble cubierta. Cochera doble descubierta. Lavadero independiente con dependencia de servicio. Calefacción en todos sus ambientes.

Alquiler de Casa 3 Ambientes en Olivos, Vicente López Ph primer piso por escalera en muy buena ubicacion en barrio residencial recientemente pintado y en muy buen estado al ingresar nos encontramos con un departamento tipologia 3 ambientes cocina con comedor diario living comedor con salida al balcon de frente al igual que la habitacion principal al contrafrente encontramos habitacion de comodas dimensiones baño completo patio semicubierto  ( techo rebatible) con lavadero y en segundo piso encontramos terraza de comodas dimensiones XINTEL (MAI-MAI-1053)

Casa en Venta en Lagoon Pilar Excelente casa a la venta en Lagoon Pilar sobre un lote interno de 528m2 con orientación Norte, desarrollada en dos plantas, siendo 266m2 cubiertos. Ingreso a hall, toilette de recepción. Cocina totalmente equipada con barra desayunadora, living comedor con salida directa a la galería con parrilla. Lavadero con ingreso independiente.  En la planta alta se encuentran los tres dormitorios, el principal es en suite con vestidor. Los dos restantes poseen placard con sus respectivos interiores y comparten un baño completo. Exterior: Amplia galeria con parrilla y baño externo. Detalles: -La cocina cuenta con horno empotrado y anafe, -Aberturas doble vidrio. Pisos Ilva. Calefacción por radiadores. -Vestidor y placares con interiores. Lagoon Pilar cuenta con agua corriente, cloacas, fibra óptica y gas.

Este alojamiento está a 10 minutos a pie de la playa. La Alondra ofrece un jardín con piscina, un gimnasio, un restaurante y alojamientos con conexión Wi-Fi gratuita en Corrientes. La calle peatonal Junín se encuentra a 5 minutos en coche. Las habitaciones de La Alondra están decoradas con elegantes muebles de madera y paredes de ladrillo visto y cuentan con TV de plasma, aire acondicionado y minibar. Todas disponen de baño privado con artículos de aseo. Todos los días se sirve un desayuno completo. Las bebidas del bar se pueden tomar en el jardín. Los huéspedes podrán relajarse en las tumbonas junto a la piscina o hacer ejercicio en el gimnasio. También podrán leer un libro de la biblioteca o disfrutar de tratamientos de spa en su habitación. Hay aparcamiento gratuito. La Alondra, Casa de huéspedes se encuentra a 1,5 km del teatro Juan de Vera y a 5 minutos en coche del bulevar junto al río. El aeropuerto Piragini Niveyro está a 17 km y la terminal de autobuses, a 10 minutos en coche. A las parejas les encanta la ubicación — Le han puesto un 8,4 para viajes de dos personas. ESTAS PROPIEDADES SON FICTICIAS, NO CONTACTAR!!!

Excelente casa en Saint Thomas Sur, en una muy buena cuadra y ubicación cercana al Boulevard principal con fondo al golf. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 3 baños completos y dos toilette. Hall de recepcion, cocina con isla con artefacto de cocina con horno industrial, lavavajillas, spar, cocina comedor, aire acondicionado split frio/calor y toilette de recepcion; Living con muebles, tv de grandes dimensiones smart, sector de comedor amplio con mesa, sillas y mesa de pool; Amplia galeria semicubierta con detalles de categoria y muy buen gusto, cuenta con parrilla, gran mesa con sillas, sector living muy bien logrado con hogar a leños, metegol, sector cocina secundaria con artefacto de cocina y toilette de recepción; Pileta de natación de grandes dimensiones con sector solarium con 4 reposeras con sus almohadones, y mesa con asientos y fogonero; PA:  Dormitorio con cama de 2 plazas con placard, tv y aire acondicionado frio calor split; segundo dormitorio con 2 camas individuales, placard y aire split frio calor; baño completo con hidromasaje; tercer dormitorio con cama de dos plazas, aire acondicionado split frio calor y ventilador con baño en suite completo con ducha; dormitorio principal con cama de 2 plazas king, ventilador, aire acondicionado split frio calor, tv, balcon aterrazado propio, y escalera con salida privada a la pisicina, este dormitorio cuenta con vestidor y baño en suite con hidromasaje. Segunda planta: Terraza para tendido de ropa, lavadero cubierto con lavarropas automatico y sector de tendido de ropa cubierto; La propiedad cuenta con GRUPO ELECTROGENO. Valor mas expensas, cable, internet, servicios, jardinero y piletero. XINTEL (VMP-VMP-711)

Hermosa casa de 4 ambientes en campos de Echeverria.  La propiedad está totalmente amoblada y equipada.  Cuenta con 3 habitaciones (una en suite con baño completo) 2 baños completos   Disponible a partir del 15 de diciembre 2024. Se alquila por temporada completa: DICIEMBRE - ENERO - FEBRERO Segunda quincena de diciembre USD 2.000 Enero    USD 2.900 Febrero USD 2.900 El alquiler incluye (parquero, parquero cable y wifi)  No incluye Expensas  Servicios (luz, gas, imp municipal, agua) Limpieza final  Fee de ingreso a campos  Se aclara que la propiedad NO cuenta con equipos de aire acondicionado, tiene solo ventiladores. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira (CMCPLZ 4508)

Alquiler anual a partir del 1º de marzo CON MUEBLES + servicios + Jardinero y Piletero. Lindísima casa al Rio, con excelente vista al Rio Luján con muelle propio, 4 dormitorios, 3 baños. Construida sobre un lote de 1400 m2, casa de estilo colonial de 450 m2, con mucha intimidad. Suite principal en el piso de arriba con mucha intimidad y excelente vista al rio. Los demás ambientes se desarrollan en la PB: Hall de entrada, Toilette, amplio living y comedor separado con vistas al jardín y al rio. Gran cocina muy equipada con isla central con salida a la galería y al jardín. 1 Dormitorio en suite y 2 en semisuite que comparten un baño. Lavadero al exterior. Galeria con Parrilla, amplia mesa y living con sillones en el exterior. Líndisimo Jardin con fogonero y Pileta al rio. XINTEL (RGC-RGC-372)

Excelente casa en Saint Thomas Sur, en una muy buena cuadra y ubicación cercana al Boulevard principal con fondo al golf. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 3 baños completos y dos toilette. Hall de recepcion, cocina con isla con artefacto de cocina con horno industrial, lavavajillas, spar, cocina comedor, aire acondicionado split frio/calor y toilette de recepcion; Living con muebles, tv de grandes dimensiones smart, sector de comedor amplio con mesa, sillas y mesa de pool; Amplia galeria semicubierta con detalles de categoria y muy buen gusto, cuenta con parrilla, gran mesa con sillas, sector living muy bien logrado con hogar a leños, metegol, sector cocina secundaria con artefacto de cocina y toilette de recepción; Pileta de natación de grandes dimensiones con sector solarium con 4 reposeras con sus almohadones, y mesa con asientos y fogonero; PA:  Dormitorio con cama de 2 plazas con placard, tv y aire acondicionado frio calor split; segundo dormitorio con 2 camas individuales, placard y aire split frio calor; baño completo con hidromasaje; tercer dormitorio con cama de dos plazas, aire acondicionado split frio calor y ventilador con baño en suite completo con ducha; dormitorio principal con cama de 2 plazas king, ventilador, aire acondicionado split frio calor, tv, balcon aterrazado propio, y escalera con salida privada a la pisicina, este dormitorio cuenta con vestidor y baño en suite con hidromasaje. Segunda planta: Terraza para tendido de ropa, lavadero cubierto con lavarropas automatico y sector de tendido de ropa cubierto; La propiedad cuenta con GRUPO ELECTROGENO. Valor mas expensas, cable, internet, servicios, jardinero y piletero. XINTEL (VMP-VMP-712)

Casa, Eco Barrio cerrado en el DELTA, Aldea del LUJAN  Casa totalmente AMOBLADA, casi todos sus muebles y adornos traídos de la India !!!!  Ubicado en el DELTA, sobre terreno de 1200 m2 con piscina tipo laguna con cascada de piedras x donde se filtra el agua , muelle y amarra propia sobre canal privado (arroyo Leber ). Vivi una Experiencia UNICA, en una casa sobre el Delta, totalmente amoblada!!!!! cuatro dormitorios el principal en suite con salida a gran terraza en deck con vistas increíbles , tres baños un toilette, otro de los dormitorios con salida a terraza con jackuzzi, gran living comedor con hogar dual ( calefacciona el interior como el exterior) cocina integrada con barra desayunadora y salidas al deck perimetral donde encontramos, parrilla mas distintos livings los cuales se pueden cerrar con toldos cristal y de esa manera calefaccionar. El Barrio cuenta con estacionamiento, en el continente (ruta 26 y Rio Lujan) donde podes dejar tu auto estacionado con vigilancia y tomar el servicio de lancha privada GRATUITA LAS 24HS que te cruza desde el continente hasta tu casa ( 5 min) a vos y tus invitados, en el caso de tener lancha propia se llega a la casa x ese medio y se deja en la amarra privada que tiene la casa. Espacios comunes de Aldeas del Lujan...playita, canal privado para remar, kayak que te ofrece el barrio, senderos comunes para caminatas, despensa y bar. Su ubicación es inmejorable a 40 minutos de CABA, 15 min de Nordelta y a 5 minutos del centro de Maschwitz. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60? Guillermo Torry CPMCLZ 3095 Libro VI Folio 312 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino II, Av Santa Fé 2974, Recolecta, CABA.

Alquiler de Casa 4 Ambientes, Ranchos. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, cocina, living comedor, lavadero, garaje semicubierta y parrilla.  Ademas cuenta con todos los servicios. Ubicación: Calle Saenz Peña entre Villafañe Casal y Betbeze  XINTEL (MBO-MBO-390)

Alquiler de Casa 3 AMBIENTES en Boulogne, San Isidro EXCELENTE CASA 3 AMBIENTES REFACCIONADA A NUEVO JARDIN AL FRENTE - COCHERA PASANTE- - PORCHE DE ENTRADA  -  LIVING COMEDOR  - COMEDOR DIARIO - COCINA CON MUEBLES BAJOS Y ALACENAS  - DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD - BAÑO COMPLETO - FONDO LIBRE CON QUINCHO, PISCINA Y PARRILLA. DISPONIBLE PARA VISITAR: MEDIADOS DE ABRIL PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / DE LUN. A VIE. DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIO.COM.AR. TAMBIÉN PODES ENCONTRARNOS EN: https://www.instagram.com/rocchio.propiedades, FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP XINTEL (ROC-RC1-2679)

Excelente casa en Saint Thomas Sur, en una muy buena cuadra y ubicación cercana al Boulevard principal con fondo al golf. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 3 baños completos y dos toilette. Hall de recepcion, cocina con isla con artefacto de cocina con horno industrial, lavavajillas, spar, cocina comedor, aire acondicionado split frio/calor y toilette de recepcion; Living con muebles, tv de grandes dimensiones smart, sector de comedor amplio con mesa, sillas y mesa de pool; Amplia galeria semicubierta con detalles de categoria y muy buen gusto, cuenta con parrilla, gran mesa con sillas, sector living muy bien logrado con hogar a leños, metegol, sector cocina secundaria con artefacto de cocina y toilette de recepción; Pileta de natación de grandes dimensiones con sector solarium con 4 reposeras con sus almohadones, y mesa con asientos y fogonero; PA:  Dormitorio con cama de 2 plazas con placard, tv y aire acondicionado frio calor split; segundo dormitorio con 2 camas individuales, placard y aire split frio calor; baño completo con hidromasaje; tercer dormitorio con cama de dos plazas, aire acondicionado split frio calor y ventilador con baño en suite completo con ducha; dormitorio principal con cama de 2 plazas king, ventilador, aire acondicionado split frio calor, tv, balcon aterrazado propio, y escalera con salida privada a la pisicina, este dormitorio cuenta con vestidor y baño en suite con hidromasaje. Segunda planta: Terraza para tendido de ropa, lavadero cubierto con lavarropas automatico y sector de tendido de ropa cubierto; La propiedad cuenta con GRUPO ELECTROGENO. Valor mas expensas, cable, internet, servicios, jardinero y piletero. XINTEL (VMP-VMP-713)

Muy linda casita con entrada de auto por porton automatizado. Patio al frente. Cocina comedor quipada con muebles bajos y artefactos. Dos dormitorios muy amplios, uno con estufa. Baño con ducha y vanitory. Todo nuevo, muy buen estado. Alquiler mas servicios. NO SE ADMITEN MASCOTAS XINTEL (DCH-DCH-630)

Hermosa casa de 4 ambientes en campos de Echeverria.  La propiedad está totalmente amoblada y equipada.  Cuenta con 3 habitaciones (una en suite con baño completo) 2 baños completos   Disponible a partir del 15 de diciembre 2024. Se alquila por temporada completa: DICIEMBRE - ENERO - FEBRERO Segunda quincena de diciembre USD 1.500 Enero    USD 2.500 Febrero USD 2.300 opción alquiler anual  El alquiler incluye (parquero, parquero cable y wifi)  No incluye Expensas  Servicios (luz, gas, imp municipal, agua) Limpieza final  Fee de ingreso a campos  Se aclara que la propiedad NO cuenta con equipos de aire acondicionado, tiene solo ventiladores. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira (CMCPLZ 4508)

Casa moderna  – Barrio San Roque, Comarcas de Luján Sobre un lote de 2.000 m², esta propiedad en una planta combina diseño minimalista, funcionalidad y un entorno natural único. Cuenta con cocina integrada, living–comedor con patio central, tres dormitorios con baño compartido y una suite independiente. En el exterior ofrece galería con parrilla, piscina con solárium, dos baños externos, amplio parque y cochera semicubierta para dos autos. Detalles de calidad: losa radiante, riego y preinstalación de aires. San Roque es uno de los barrios más buscados de Comarcas de Luján: lagunas internas, senderos, naturaleza protegida, seguridad 24 hs y servicios subterráneos. ???? Consultanos por alquiler y formas de pago. Grupo Mosca – Especialistas en countries y barrios privados del Oeste. AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Esta casa está en el corazón de Casco Viejo de Yerba Buena. Cuenta con cinco dormitorios, uno en suite, escritorio, living comedor con piso entarugado de madera, cocina comedor, dependencia de servicio, lavadero, cochera cerrada, sótano, cava de vinos, amplia galería. En el fondo cuenta con pileta y un quincho con asador, baño y deposito. Toda la casa tiene paredes de 45 cm, antisísmica, rejas y carpintería de diseño. Alquiler comercial (ideal gastronomía, decoración, consultorios , ect ) TERRA PROPIEDADES SRL. -San Martin 839 PB E. San Miguel de Tucumán. 4314231 -Salas y Valdez 1895 PA local 19. Yerba Buena. Tucumán. 381 4568056 www.pablocarrizo@terra-propiedades.com

Alquiler de Casa 3 AMBIENTES en Villa Adelina, San Isidro Excelente duplex 3 ambientes Duplex 3 ambientes desarrollado en dos plantas, planta baja acceso vehicular  living comedor cocina con toilette y un patio con parrilla y lavadero En planta alta dos dormitorios 1 al frente y otro contra frente, equipados con aire acondicionado y un baño completo. para prontas respuestas de consultas via whatsapp  ######## o 4799-6963 MAXIMO 4 PERSONAS Consultar mascotas XINTEL (MAI-MAI-382)

ALQUILER CON MUEBLES U$s 3.000.- Casa sobre lote de 935 m2 y cuenta con un total de 370 m2 construidos. - En planta baja: hall de acceso, living, comedor, toilette, cocina con comedor diario, y family con ventanas al jardin. Escritorio o habitacion con baño completo en suite. Area de servicios con lavadero y habitacion con baño. - En planta alta: suite principal con vestidor. Suite junior con su baño y 2 dormitorios en semisuite comparten un baño, el cual es compartimentado. En el exterior: pileta con sector de playa humeda, galeria, parrilla y estacionamiento semi cubierto para dos autos. - Detalles: pisos de porcelanato en recepción y en madera en los dormitorios de la planta alta. Aberturas aluminio color blanco. Calefacción por radiadores, sistema de agua caliente por termo tanque. Riego por aspersión. - Todas las medidas son estimativas y a titulo informativo. Daniela Esteche Mat. 6140 CMCPSI

Alquiler/Venta El valor del alquiler publicado es mensual con contrato anual pago por adelantado Se alquila también por temporada (mínimo 2 meses). Consultar precio. Excepcional Casa en Los Cardales Country Club lote al Golf con 1 año de antigüedad. Totalmente amueblada y equipada (como se ve en las fotos) PB: Hall de recepción, amplio living  (doble altura) y comedor, amplia cocina, toilette, dormitorio en suite con vestidor. PA: Living íntimo, 4 dormitorios en Suite, Balcón aterrazado con visa al golf. exterior: Amplia galería  semicubierta de 20m2, solaruim, 2 parrillas (gas y leña) con barra y espacio de guardado, dependencia de servicio con baño, lavadero, cocheras techadas. 2 calderas  PB piso radiante PA radiadores Pileta climatizada (espejo de agua de 13 x 3) Aberturas de PVC Área de guardado, lavadero y servicios en los 2 laterales de la casa con cerramiento Cerradura electrónica Equipo ablandador de agua   Equipamiento Muebles  1 TV 45 pulgadas. 2 TV 65 pulgadas. 8 cámaras de seguridad. Ventiladores en todos los ambientes. Aires acondicionados en todos los ambientes (Carrier) Artefactos de iluminación  en todos los ambiente interiores y exteriores Heladera doble puerta, lavarropas , lavavajilla, microondas, horno eléctrico. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. Florencia L. Salem M.8988 - Rubén Pérez C.M.S.I. 4671

Chalet 4 ambientes en excelente zona de Vicente López. 3 dormitorios. Living comedor. Cocina. Baño. Toilette. Patio- Terraza con quincho y parrilla. Garage. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Alquiler de Casa 6 AMBIENTES en Villa Ballester, General San Martín Casa de estilo, desarrollada en 2 plantas sobre un lote de 7.79x32, posee 320 m2 cubiertos. En la planta baja encontramos un retiro de frente el cual posee cochera para 2 autos y pequeño jardín, en la recepción encontramos un jardín de invierno con deck, jacuzzi y vegetación natural, gran living comedor en desnivel, toilette, cocina + comedor diario, lavadero independiente, 1 dormitorio en suit, dependencia de servicio, fondo libre con pileta y parrilla. La planta superior consta de 4 dormitorios ( 1 master suit con escritorio y balcón aterrazado al frente) 1 baño completo. Detalles en losa, madera y carpinterías. Excelente zona residencial a 300 mts de calle Alvear y 100 mts Iglesia La Merced.     PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / DE LUN. A VIE. DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIO.COM.AR. TAMBIÉN PODES ENCONTRARNOS EN: https://www.instagram.com/rocchio.propiedades, FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP XINTEL (ROC-ROC-2676)

Hermosa casa en barrio cerrado "San Facundo". El barrio posee una amplia oferta de servicios como gimnasio, cancha de tenis (polvo y 2 rápidas), canchas de futbol, golf, club house y seguridad privada. Sobre una terreno de 40x40, compuesto por dos lotes. Esta amplia propiedad desarrollada en dos plantas, cuenta en su planta baja, con una cocina en "U" con barra desayunadora, comedor, amplio living con visuales hacia el jardín, un ambiente donde se ubica la mesa de pool, despensa, lavadero y una habitación de servicio. En planta alta, encontramos tres amplios dormitorios de los cuales uno es en suite, y los otros dos estándar. Cuenta con un quincho con parrilla y una hermosa galería semicubierta. La cochera tiene espacio para el guardado dos autos. Sobre el amplio jardín encontramos la pileta que cuenta con unas medidas de 6x12, se encuentra climatizada y contiene un jacuzzi. Todos los ambientes cuentan con calefacción por piso radiante y AA tipo split.  Consulte!! XINTEL (JYB-JY1-914)

ALQUILER CASA DOS DORMITORIOS, COCHERA Y PATIO DESARROLADA EN PLANTA BAJA RICARDO ALDAO 3141 A PASOS DE AV. FACUNDO ZUVIRÍA - CIUDAD DE SANTA FE El inmueble se encuentra ubicado sobre calle Ricardo Aldao 3145 entre calle Urquiza y Av. Facundo Zuviría, zona con características barriales destinada a la localización predominante de uso residencial, con presencia de todos los servicios públicos y entorno comercial favorable sobre la avenida. La construcción está desarrollada integramente en planta baja sobre un lote entre medianeras, se ingresa por un porche a un amplio estar comedor desde donde se vincula el baño, los dos dormitorios y la cocina. El acceso vehicular es independiente a traves de un porton corredizo de aluminio, con cochera pasante al patio. Tiene lavadero cubierto, depedencia y baño. Y en el fondo una construcción precaria con asador. La casa posee un buen estado de conservación, las aberturas son de madera con vidrio repartico y postigos, características de la época en que se construyó y cuenta con gas natural. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS RELACIONADAS CON EL ALQUILER (bajo DNU 70/2023): ----------------------------------------------------------------------------- 1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? El contrato se puede hacer por el plazo que coordinen las partes. Se propone un contrato de alquiler por un plazo mínimo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. Se deben tener en cuenta estas situaciones al momento de determinar el plazo del contrato: RESOLUCION ANTICIPADA el inquilino debe pagar una indemnizacion del 10% sobre los meses que restan de contrato. Por este tema creemos que es importante el plazo que se establezca. PINTURA DEL DEPARTAMENTO. Considerar que el departamento debe restituirse al propietario pintado completamente. 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros SEIS (6) meses de contrato. Los ajustes propuestos son SEMESTRALES con el índice (ICL) de los Contratos de Locación, que elabora y publica el Banco Central de la Repúbloca Argentina (BCRA). Está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. Se puede hacer una propuesta de alquiler por un precio menor aplicando ajustes trimestrales. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal, y Gas Natural. El impuesto inmobiliario está pago por el año 2024. El inmueble no está sometido a Régimen de Propiedad Horizontal, por tal motivo NO PAGA EXPENSAS. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Lo más recomendable es conseguir al menos dos codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos. (se busca que el 20% de la suma de los recibos cubra el canon locativo) DNI del inquilino (frente y dorso) DNI de los codeudores (frente y dorso) y de sus cónyuges, si están casados. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para demostrar patrimonio de los codeudores si fuese necesario. Se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 200. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. 6) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los honorarios de los Corredores Inmobiliarios en la ciudad de Santa Fe, están regulados por la TABLA ARANCELARIA que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción en su web. Los Corredores Inmobiliarios tienen derecho a percibir un honorario del CINCO POR CIENTO (5%) sobre el MONTO TOTAL DEL CONTRATO. CONSULTÁ cómo cuotificar los gastos iniciales sin interés. 7) ¿Cómo se determina el IMPUESTO DE SELLOS en el caso de CONTRATOS INDEXADOS? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución API 033/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. 8) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + servicios. Honorarios Inmobiliarios y el Impuesto de Sellos. El depósito de garantía. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá indentificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. EHO6581275

Alquiler Temporario del 15 de Diciembre 2025 al 28 de Febrero del 2026 (Valor del periodo ENERO completo U$S15.000) Encanto normando en Lomas de Stella Maris Ubicada en la prestigiosa zona de Lomas de Stella Maris, esta residencia de estilo normando de los años 1920 ha sido completamente reciclada, preservando su esencia original con detalles arquitectónicos únicos. Sus 300 m² se distribuyen en dos plantas, fusionando historia, elegancia y confort moderno. Al ingresar, un hall con escalera de madera recibe con calidez, conectando con un amplio living-comedor con vistas a calle Paunero. La cocina, de carácter funcional y atemporal, se integra con un comedor diario, dando acceso a una habitación auxiliar, un baño completo y un pequeño patio. El garaje, con portón eléctrico, ofrece comodidad y seguridad. En la planta alta, una oficina con vistas panorámicas a la emblemática Torre de Agua regala una postal única, especialmente iluminada por la noche. Un imponente dormitorio principal con ventanales al frente se suma a dos habitaciones adicionales y un baño completo, con salida a la terraza con parrilla. Los materiales nobles como pisos de pinotea y muebles de época, junto con artefactos originales de la década de 1920, crean una atmósfera única donde el tiempo parece haberse detenido. Una propiedad con alma y carácter, ideal para quienes buscan exclusividad y distinción en Mar del Plata. Las medidas presentadas son aproximadas y no contractuales. Consulte  Contáctatenos para mas información. Agliano Propiedades Reg. 4064