Oportunidad en Castelar Sur – Casa en venta con amplio lote y excelente ubicación Ubicada sobre la calle Josefina B. de Marqués al 3300, esta propiedad es ideal para quienes buscan una casa funcional, con ambientes cómodos y potencial para refaccionar o modernizar a gusto. Ubicación estratégica en una zona residencial de Castelar Sur, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte y todos los servicios. Distribución: - 3 dormitorios - Living comedor con buena iluminación - Cocina con comedor diario - 1 baño completo - Galería, patio y cochera cubierta Características generales: - Superficie total: 199 m² - Superficie cubierta: 72 m² - Superficie semicubierta: 32 m² - Frente de 11 metros - Fondo de 18 metros - Servicios: agua corriente, electricidad, gas natural, pavimento, cable y alumbrado público Estado de la propiedad: bueno Situación: habitada Valor de venta: USD 48.000 Una oportunidad para quienes buscan una casa con posibilidades, ubicada en una zona tranquila y en constante crecimiento. Consultanos para agendar una visita. OFI2904CA

Casa en venta, para refaccionar. Posee un living y cocina comedor incorporados con pisos de mosaico, hall de distribución de acceso a los dos dormitorios amplios con pisos de parquet y un baño completo con ducha. A continuación de la cocina hay una amplia galería o salón de estar cubierto y cerrado. Tiene jardín al frente y un pasillo de acceso al fondo , con patio y  escalera de acceso a la terraza que ocupa toda la propiedad y lavadero. La casa posee problemas de humedad y le hacen falta arreglos para ponerla en condiciones de habitabilidad. Se halla a 3 cuadras de Av. Marconi y a una cuadra de Av. República. Sobre Río Negro entre Murillo y Carlos Gardel. OPORTUNIDAD Venta directa u$s35.000 y cuotas a convenir. Valor total u$s 45.000.-

Venta de Casa 4 Ambientes con dependencia, piscina, balcón terraza, cochera y sótano – Campos de Álvarez, Francisco Álvarez | Piscina | Calefacción Central | Club House Ubicada en la exclusiva calle Almafuerte 1400, dentro del prestigioso Barrio Privado Campos de Álvarez (Francisco Álvarez), esta imponente casa de 4 ambientes combina lujo, confort y diseño de alto nivel en cada detalle. Con 1.206 m² totales (460 m² cubiertos) y 21 años de antigüedad, la propiedad se distribuye en 3 amplios dormitorios (uno en suite con vestidor), 6 baños (3 toilettes), cocina moderna, y living-comedor con salida al jardín. Características destacadas: Piscina de 15 x 5 m con riego por aspersión Calefacción y refrigeración central Grupo electrógeno a gas Pisos de madera lapacho hidro laqueado Mobiliario en pinotea Vidrios dobles y doble pared con cámara de aire Sótano de 100 m² (ideal cine, gimnasio o playroom) Dependencia de servicio y sala de planchado Balcones terraza con vistas al parque Sistema de música integrado Cochera cubierta para varios vehículos + estacionamiento para visitas Barrio Privado Campos de Álvarez: Club House, seguridad 24 hs, áreas verdes, canchas deportivas y entorno familiar de primer nivel. Valor: U$D 720.000 Financiación disponible – Anticipo U$D 500.000 Se escuchan ofertas Expensas: AR$ 540.000 aprox. Una propiedad única por su calidad constructiva, elegancia y ubicación, ideal para quienes buscan vivir o invertir en un entorno de lujo con total seguridad y confort. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Casa Quinta Minimalista en Venta – Francisco Álvarez, Moreno Si estás buscando una casa quinta que lo tenga todo – ubicación estratégica, diseño moderno, amplios espacios verdes y un quincho soñado – esta propiedad es para vos. Ubicación privilegiada: Pedro del Castillo al 3300, a solo 100 metros de Acceso Oeste y a metros de la bajada Gorriti. Zona con comercios, restaurantes y accesos rápidos a Capital y zona Oeste. Características principales: Terreno de 1.560 m² y 250 m² cubiertos aprox. Casa principal en forma de “L” con ventanales en todos los ambientes. Master suite con vestidor y baño de lujo. Segunda suite más baño completo. Cocina americana integrada al living comedor. Construcción independiente con 3 dormitorios y baño, ideal para invitados o alquiler temporario. Quincho cubierto totalmente equipado con parrilla, isla, vinoteca y baño. Piscina de gran tamaño rodeada de un parque con riego automático. Comodidades adicionales: cochera para más de 4 autos. Seguridad: muro perimetral, cerco eléctrico, 6 cámaras de seguridad y portón eléctrico. Valor: USD 260.000 Lo que la hace única: Una propiedad moderna, luminosa y segura, perfecta tanto como casa de fin de semana o vivienda permanente. Espacios pensados para disfrutar en familia, recibir amigos y vivir con la comodidad de un entorno natural sin alejarse de la ciudad.

Hermosa Propiedad de Categoria en Barrio Cerrado Campos De Alvarez ALQUILER DISPONIBLE USD $3.200  Al ingresar nos encontramos con un Hall Recibidor, Toilette, Escritorio, Amplio living comedor principal, Jardín de Invierno; en el otra ala de la casa, cuenta con Cocina Comedor, equipada con isla, Lavadero y Habitación de Servicio. En su Planta Alta, una Habitación en Suite con Vestidor, Hidromasaje y Ducha; dos dormitorios con placard, Baño completo en Distribuidor y Playroom. El Exterior posee Galería Semi Cubierta con Deck, Piscina con Playa Húmeda y Filtro, Cochera Cubierta para un Vehículo. Además, La Propiedad está equipada con Riego Automático, Calefacción por Radiadores, Refrigeración por AA Split, Aberturas Doble Vidrio. BARRIO PRIVADO CAMPOS DE ALVAREZ Acceso rápido y seguro Ubicado en la localidad de Francisco Álvarez, en el Km 41 de la Autopista del Oeste, salida Reja Grande en el Partido de Moreno, a tan solo 300 metros de la Autopista, pudiendo acceder también desde la Ruta 5 km 42. A 1,9 km de la estación de Francisco Álvarez del FFCC Sarmiento parte del recorrido Moreno - Mercedes y con una línea exclusiva de colectivo 501 ramal 38 Moreno - Campos de Álvarez que finaliza en la puerta de la entrada principal Ubicación Privilegiada En su vecindad está rodeado de quintas y countries, y se encuentra enfrente del Club de Campo La Tradición y contiguo al Barrio Cerrado Weston. Sus 65 hectáreas , cuenta con 467 lotes, son amplios con mucho verde: tienen desde 900 a 1200 m2, con frentes muy espaciosos para mantener una cómoda separación entre cada casa. Sus tierras altas y fértiles dispone de una añosa reserva forestal de más de 50 años. Urbanización actual, que además cuenta con calles tipo: "cul de sac" (sin salida) para reducir la circulación vehicular. Ofrece Club House con Wifi, Sauna, Sum, Restaurante con servicio de delivery, 2 piletas de natación, vestuarios, 4 canchas de tenis, Cancha de fútbol 5, Cancha de fútbol 11, Cancha de vóley, Playón con aro de básquet, Gimnasio con aparatos, Colonias Durante el verano e invierno para los menores, Coordinación deportiva, amplia gama de actividades, Juegos para niños, Con Agua Corriente y Cloacas por planta de tratamiento propio, Asfalto, Cerco Perimetral , Monitoreo por Cámaras y Seguridad las 24 hs, Electricidad, Gas natural, Cable, Internet; Telefonía y vallas reductoras de velocidad. En las inmediaciones cuenta con variedad de proveeduría de alimentos, locales comerciales, lugares de comida, centro médico, laboratorio de análisis clínicos, farmacias, centros educativos, restaurantes. ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU HOGAR. NO DUDES EN CONSULTARNOS... Lautaro Molfa Propiedades.

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Cintia Ramírez - MLS ID 420721065-279 VENTA CASA EN PH-3 AMBIENTES CON TALLER DPTO Y COCHERA EN MORÓN BUENOS AIRES TODO EN PLANTA BAJA Propiedad única ubicada en zona residencial de Morón sobre Concejal Miguel Ramella con una superficie total de 250 m de terreno y 214 m construidos aproximadamente. Desarrollada en unidades funcionales ofrece un diseño versátil que integra espacios habitacionales con área de trabajo. La que te ofrecemos en esta oportunidad es el PH de planta baja con taller dpto patio y terraza. Unidad principal al frente con distribución funcional dos dormitorios con placares empotrados living-comedor baño completo y cocina separada con muebles bajo mesada y alacenas. Cuenta con un amplio patio con galería y parrilla. Unidad posterior con taller de dos ambientes baño privado y conexión con departamento en planta alta. Acceso interior por el taller o mediante escalera externa independiente. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. Incluye dos cocheras que potencian su funcionalidad. Propuesta ideal para profesionales o familias que requieren ambientes multiuso combinando comodidad y potencial de desarrollo en ubicación estratégica de Morón. Te puedo representar como COMPRADOR!! Si esta PROPIEDAD no cumple con tus requisitos CONTACTAME y te muestro todas las opciones que tenemos dentro de RedREMAX que cumplan con tus EXPECTATIVAS Si tenés que VENDER para COMPRAR... PODEMOS AYUDARTE y realizar la operación SIMULTÁNEA No lo dudes más y llámame!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. BENEFICIO CLIENTES REMAX FINANCIACION EXCLUSIVA PARA CLIENTES REMAX HASTA EL 35 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. SIMULADOR EN WWW.LENDAR.COM.AR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 - Contacto Lucas Federico Perez Toncini - MLS ID 421851038-75 Venta Casa 5 Ambientes en Castelar Sur. Se trata de una esquina con dos lotes juntos con un total de 395 m2 en el cual hay dos propiedades y un galpón todo con entrada independiente. El galpón esta sobre la calle Los Dabove y mide 12 x 10 120 m2 tiene persiana metálica manual puerta lateral de accedo y pequeño toilette actualmente funciona un taller mecanico. Al lado del galpón tambien sobre Los Davobe se ingresa a la primera propiedad con 50m2 por portón de reja la cual funciona tambien como espacio guarda coche. Esta propiedad esta compuesta por 3 ambientes. Cocina comedor 1 baño dos habitaciones contiguas. Sobre la calle Australia se ingresa a la segunda propiedad. Al ingresar tenemos el garaje cubierto y un pequeño galpón de guardado hecho con madera. Esta casa cuenta con 2 ambientes y mucho espacio para futuras mejoras. Tiene Comedor con cocina integrada 1 habitación Quincholavadero con parrilla patio descubierto. en esa misma casa hay una separación de madera usada tambien para el guardado de cosas. La venta es en block. excelente oportunidad para dos familias para inversión y renta Beneficio exclusivo para clientes REMAX Si estas buscando comprar y te falta un porcentaje para alcanzar la propiedad que queres te podemos ofrecer financiar hasta el 30 del valor con LENDAR en cuotas fijas. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Soledad Chavez - MLS ID 420631152-96 CASA LOTE PROPIO DE 3 AMBIENTES EN EL PALOMAR BUENOS AIRES Esta propiedad de 150 m construidos sobre un terreno de 180 m se encuentra ubicada sobre la calle José E. Rodó en El Palomar Buenos Aires. Construida en 1979 la casa cuenta con 3 habitaciones y 2 baños completos distribuidos en 4 ambientes. DISTRIBUCIÓN Amplio living comedor con ventana al patio 2 dormitorios uno de ellos con ventana a la calle Baño completo Cocina con salida a la terraza y patio CARACTERÍSTICAS Buena ventilación y luz natural en todos los ambientes Terminaciones a terminar en la unidad de 2 ambientes Posibilidad de uso como vivienda multifamiliar ENTORNO Cerca de la Sala Winter Hospital Plaza La Maestra Club San Clemente Cancha Centro Español y Polideportivo Municipal Base del Palomar Acceso a la Autopista Acceso Oeste y líneas de colectivo 634D y 386A Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar en una zona consolidada de El Palomar. Consulta por las opciones de financiamiento disponibles a través de nuestro servicio exclusivo Lendar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CASA EN VENTA EN MORON: La casa cuenta con un retiro de frente y se encuentra distribuida en dos plantas. En planta baja se ingresa por un hall vidriado que nos dá acceso al living, también posee cocina, comedor con vista al parque, jardín de invierno, dos dormitorios, baño completo y toilette. En planta alta, encontramos el dormitorio principal, el cual cuenta con espacio para vestidor, baño en suite, y un hall vidriado con vista al parque, salida a la terraza y excelente iluminación. También se destacan en la propiedad el acceso para dos vehículos, uno cubierto y el otro descubierto, lavadero en la terraza y un amplio quincho totalmente vidriado con parrilla. La propiedad se encuentra ubicada a pocas cuadras de los corredores comerciales de Agüero y la Av. Yrigoyen, como así también muy cercana al centro comercial y la estación de Morón. No dejes pasar esta increíble oportunidad. Una casa digna de visitar en una de las zonas más tranquilas de la localidad.

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Guadalupe Manzorro - MLS ID 421451011-138 Hermoso y luminoso PH independiente con cochera lavadero y pequeño patio toilette en planta baja y 3 dormitorios baño completo terraza y balcón en la planta alta. Consultar por apto crédito. Pequeños detalles de pintura. Casa 1 Living 1 Comedor 1 Cocina 3 Dormitorios 1 Baño completo en planta alta 1 Toilette en planta baja 1 Cochera 1 Patio con techo móvil 1 terraza 1 balcón Cuenta con todos los servicios. Lista para escriturar. ¡LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Analia Depetris - MLS ID 421501050-42 Venta Casa 3 ambientes con Quincho Terraza y cochera Amplios espacios y gran potencial en una zona residencial única En Haedo Norte dentro de un tranquilo y pintoresco barrio residencial encontramos esta propiedad ideal para quienes buscan comodidad ambientes amplios y la posibilidad de personalizarla a su gusto. Distribución funcional Living comedor Cocina independiente con comedor diario equipada con artefactos eléctricos 2 dormitorios Baño completo Cochera cubierta Lavadero independiente Playroom o espacio multiuso Patio interno Espacio exterior para disfrutar todo el año Terraza al aire libre Quincho cubierto con toilette Parrilla La propiedad funciona íntegramente con instalaciones y artefactos eléctricos. Ubicación estratégica A metros de Av. P. Perón ex Av. Gaona y Dolores Prats. Rápido acceso a Acceso Oeste. Cercano a estación Haedo tren Sarmiento y a minutos de la estación El Palomar tren San Martin Múltiples líneas de colectivos en la zona 166 1 302 182 326 entre otras. A pocas cuadras del Centro Comercial de Haedo. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila con excelente conectividad y espacios para disfrutar en familia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 - Contacto Jonathan Castelli - MLS ID 421851013-96 CASA 4 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA EN MORÓN - APTO CRÉDITO Propiedad estratégicamente ubicada en el corazón de Morón con una superficie total de 231 m que combina funcionalidad y potencial de inversión. esta vivienda ofrece una distribución versátil ideal para familias o profesionales que buscan un inmueble con múltiples opciones de uso. DISTRIBUCIÓN INTERNA - Hall de recepción - Living - Cocina comedor - 3 dormitorios - Baño completo - cochera cubierta amplia - Escritorio o cuarto adicional DISTRIBUCIÓN EXTERNA - Quincho con parrilla y lavadero - Cuarto adicional externo - Patio interno que aporta luz y ventilación. - Toilette - Terraza accesible Beneficios de ubicación Proximidad a la Plaza San Martín Cercano a estación de trenes varias lineas de colectivos en puerta Zona con servicios urbanos completos Condiciones técnicas Zonificación RA con potencial constructivo Altura máxima permitida 25 metros FOS 0.6 FOT 2 Servicios conectados agua gas electricidad cloacas Propiedad que combina ubicación estratégica distribución funcional y potencial de inversión. Ideal para quienes valoran un inmueble versátil en una zona premium de Morón. Contacte a nuestros asesores para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta extraordinaria propiedad. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Diego Ignacio Rodriguez - MLS ID 420631216-3 VENTA OPORTUNIDAD EN CASTELAR NORTE Casa 3 ambientes departamento independiente Ideal 2 familias o inversión Propiedad ubicada en Castelar Norte a pocas cuadras de Av. Santa Rosa y con excelente acceso a la Autopista del Oeste en una zona residencial con cercanía a comercios y medios de transporte. Superficie 208 m de terreno 123 m cubiertos Casa principal 3 ambientes 2 dormitorios Living comedor Cocina Baño completo Departamento al fondo 2 ambientes con entrada independiente Cocina comedor 1 dormitorio Baño Patio con parrilla Cochera Características destacadas Ideal para dos familias o renta Buen potencial de inversión Distribución funcional con accesos independientes Zona de fácil conectividad Importante La propiedad no cuenta con servicio de gas natural Precio libre de gastos de escrituración SE ESCUCHAN OFERTAS Consúltanos para más información o coordinar una visita. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Inés Palini CPI 8862CPCPM2955 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Lara Evelyn Gomez - MLS ID 421011099-2 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES MORON OESTE BUENOS AIRES Propiedad de arquitectura tradicional ubicada en zona residencial de Moron Oeste con excelente distribución espacial y potencial de inversión. Inmueble de 311 m con diseño funcional que combina espacios cubiertos semicubiertos y descubiertos ideal para familias que valoran comodidad y ubicación estratégica. La propiedad desarrolla 66 m cubiertos con distribución eficiente contemplando 3 habitaciones y 1 baño completo. Cuenta con 37 m semicubiertos que expanden las posibilidades de uso y 208 m de superficie descubierta que permiten múltiples configuraciones de jardín o expansión futura. Mantiene estructura sólida y buena conservación. Destaca el espacio para que entren 3 vehiculos elemento diferencial para quienes requieren estacionamiento. Ubicación sobre Ruy Díaz representa ventaja por conectividad y acceso a servicios urbanos. Zona residencial consolidada con infraestructura completa ideal para familias y profesionales que buscan equilibrio entre comodidad y funcionalidad. Living comedor con cocina integrada 1 Habitacion 2 Habitacion 3 Habitacion Baño Quincho Jardin Terraza Transportes Cercanos Colectivos166 96 174 TrenesRafael Castillo BELGRANO SUR Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en lote propio a refacionar, cuenta con gagare, jardin al frente, ingresando living comedor amplio, cocina comedor, hall de distribucion, tres dormitorios, baño completo y fondo. Estado regular. Escucha oferta. Ideal Constructor o familia con ganas de arreglarla. Consulte!!! - Publicado a través de Mapaprop

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Carolina Maria Cortez Schall - MLS ID 420041554-11 ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS EN ESTA CASA ÚNICO! Si buscas comodidad luminosidad y una ubicación estratégica en Castelar Sur esta casa es para vos. Presentamos esta impecable casa de 4 ambientes desarrollado íntegramente en planta con espacios diseñados para disfrutar en familia. Espacios Sociales Al ingresar te recibe un amplísimo living-comedor cálido integrado a la cocina. Un ambiente súper luminoso gracias a su disposición en esquina ideal para reuniones y momentos compartidos. Cuenta con 3 dormitorios espaciosos todos con placard integrado de pared a pared. La suite principal es un verdadero refugio equipada con un baño privado con jacuzzi. Funcionalidad Segundo baño completo con bañera y vanitory de moderno diseño para el uso diario. Exterior y Cochera Patio propio que funciona como cochera hasta para dos autos conectando de forma práctica y segura la calle con tu hogar. PROPIEDAD APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Una oportunidad real para alcanzar tu casa propia. Financiación Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar ALCANZA LO QUE SOÑAS... MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Rodolfo Castro - MLS ID 421211048-174 Venta Casa 3 Ambientes con Departamento Independiente de 2 ambientes en Morón Excelente propiedad ubicada a metros de Av. Hipólito Yrigoyen con fácil acceso a Acceso Oeste a solo 10 cuadras del centro de Morón y de la estación de tren Sarmiento. Zona con gran variedad de transporte público cercana a shopping colegios universidad y hospitales. Casa principal de 3 ambientes Living-comedor espacioso y luminoso Cocina independiente 2 dormitorios Baño completo Garaje cubierto para 2 autos espacio descubierto para 1 vehículo Amplio parquejardín ideal para disfrutar en familia Departamento de 2 ambientes a reciclar con entrada totalmente independiente Ideal para renta uso familiar o estudio profesional Ubicación estratégica en un entorno residencial con todos los servicios al alcance. Gran oportunidad para quienes buscan vivienda con espacio exterior y posibilidad de inversión o doble ingreso. BENEFICIO PARA CLIENTES. - Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. www.lendar.com.ar Mirá el video explicativo Lendar. Si aún no vendiste tu propiedad podemos ayudarte hay una red en acción trabajando para vos nadie en el mundo vende más propiedades que el equipo REMAX ¡Múdate a la vida que querés! AVISO LEGAL Las medidas superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título orientativo. Fotos de carácter no contractual. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada en el barrio privado San Diego (Moreno, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, tres dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 2.000mts2 y tiene una superficie aproximada de 280mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Alan Gonzalo Da Costa - MLS ID 421381175-27 ¡Oportunidad única en Castelar Morón! Te presentamos esta amplia y cómoda casa de 6 ambientes ubicada en un terreno de 300 m ideal para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con 3 dormitorios 1 baño una cocina funcional y se desarrolla en planta baja garantizando practicidad y confort. Cada ambiente dispone de ventanas amplias lo que asegura una excelente luminosidad natural y ventilación creando espacios frescos y agradables durante todo el día. No dejes pasar esta excelente opción para vivir con comodidad y disfrutar de un entorno tranquilo y accesible en Castelar. ¡Contactanos para más información y agendar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Chalet en Venta – 3 Dormitorios, Escritorio, Gran Jardín y Quincho Ubicado a solo 10 minutos del centro de Castelar Propiedad desarrollada en una sola planta, con ambientes amplios y un entorno verde ideal para familias o para quienes buscan una casa con gran potencial de mejora en una zona residencial con excelente accesibilidad. La casa cuenta con tres dormitorios completos, uno de ellos en suite, además de un escritorio o dormitorio de servicio con toilette propio, ofreciendo una distribución flexible tanto para uso familiar como para trabajo en el hogar. La cocina es cómoda y funcional, con buen espacio de guardado y comedor diario integrado. Desde allí se conecta con el resto de la vivienda y con el sector exterior. En el exterior se destaca un gran jardín arbolado, con sectores amplios y un importante espacio libre, ideal para futuras ampliaciones, juegos, huerta o esparcimiento. La propiedad incluye además un quincho y un área de lavadero, junto con dos cocheras. El entorno es tranquilo y de carácter residencial. La ubicación permite llegar al centro de Castelar en solo 10 minutos, con acceso cercano a comercios, colegios y transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, funcional y con un lote de muy buenas dimensiones, con posibilidades de actualización y crecimiento. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Nadia Vergara - MLS ID 421451056-48 VENTA CASA 4 AMB. CCOCHERRA Y TERRAZA APTO CREDITO MORON UBICACIÓN Y SUPERFICIE Esta propiedad se encuentra ubicada sobre la calle General Juan Álvarez de Arenales en la localidad de Morón zona muy tranquila. La vivienda se encuentra en muy buen estado. Con 97 m cubiertos 5 m semicubiertos y 66 m descubiertos esta propiedad esta distribuida de la siguiente forma DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Tiene rejas en todo el frente. - Cochera cerrada para dos autos - Living - 3 Dormitorios amplios - 1 Baño - Cocina Comedor - Patio con Parrilla - Lavadero - Amplia Terraza. -¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED REMAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Laura Palini - CMCPSM Mat N 2733 CPY Mat N 7752 Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Romina Cardoso - MLS ID 421361087-15 Se ofrece a la venta un chalet a refaccionar situado en una zona residencial tranquila y de alta demanda en Haedo Norte. La propiedad caracterizada por su sólida construcción y considerable potencial de valorización cuenta con una entrada adornada por un pequeño jardín lo que añade un atractivo visual desde el exterior. Dispone de una cochera amplia con capacidad para dos vehículos y accesos independientes brindando comodidad y seguridad. En la planta baja se distribuye un espacioso living comedor una cocina independiente dos dormitorios confortables dos baños completos y un comedor diario de generosas dimensiones ubicado en la parte posterior el cual se complementa con un patio pequeño un cuarto de guardado útil y el acceso a las escaleras que conducen a la planta superior. El segundo piso alberga un quincho con una parrilla amplia ideal para el esparcimiento y el disfrute social así como un lavadero completo y cubierto y un tercer dormitorio ampliando las opciones de alojamiento. Se considera la aceptación de un departamento como parte de pago siempre y cuando su valor no exceda el 40 del precio total del inmueble y se encuentre ubicado en Haedo o zonas aledañas. La propiedad goza de excelente conectividad vial gracias a su cercanía a la Autopista Acceso Oeste la Ruta Nacional 3 la Ruta Provincial 40 el Camino del Buen Aire y la Ruta Provincial 4 Camino de Cintura además de contar con fácil acceso a la estación de tren de la línea Sarmiento y diversas líneas de colectivos como la 152 168 19 203 59 60 130 314 y 71. Entre las avenidas próximas se encuentran la Av. Presidente Perón Dr. Ricardo Balbín Blvd. Juan Manuel de Rosas y el Acceso Oeste estando también cercana al centro comercial Plaza Oeste. Contas con nuestro beneficio Lendar de financiación por el 35 del valor de la propiedad un beneficio exclusivo para clientes Remax. Contáctate para mayor información. Estamos a tu disposición para que cumplas tu sueño de tener tu casa propia. A villa for sale in need of renovation is located in a quiet high-demand residential area in Haedo Norte. The property characterized by its solid construction and considerable potential for appreciation features an entrance adorned with a small garden which adds visual appeal from the outside. It has a large garage with capacity for two vehicles and independent access providing comfort and security. The ground floor features a spacious living-dining room a separate kitchen two comfortable bedrooms two full bathrooms and a generously sized dining room located at the rear. This is complemented by a small patio a useful storage room and access to the stairs leading to the upper floor. The second floor houses a barbecue area with a large grill ideal for recreation and socializing as well as a full covered laundry room and a third bedroom expanding the accommodation options. An apartment may be accepted as part of the payment provided its value does not exceed 40 of the total property price and it is located in Haedo or surrounding areas. The property enjoys excellent road connectivity thanks to its proximity to the Acceso Oeste Highway National Route 3 Provincial Route 40 Camino del Buen Aire and Provincial Route 4 Camino de Cintura. It also has easy access to the Sarmiento train station and various bus lines such as 152 168 19 203 59 60 130 314 and 71. Nearby avenues include Presidente Perón Avenue Dr. Ricardo Balbín Avenue Juan Manuel de Rosas Boulevard and the Acceso Oeste avenue. The property is also close to the Plaza Oeste shopping center. You can benefit from our Lendar financing program for 35 of the propertys value an exclusive benefit for Remax clients. Contact us for more information. Were here to help you make your dream of owning your own home a reality. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Maximiliano DAdamo - MLS ID 421471052-105 CASA EN VENTA CASTELAR SUR 4 AMBIENTES DIEGO DE ARAOZ LOTE PROPIO - APTO CRÉDITO VIVIR CON INDEPENDENCIA O INVERTIR EN CASTELAR SUR CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 244 m Terreno 246 m Construcción original 1955 Distribución Dos casas independientes Planos aprobados Escritura inmediata PRIMERA VIVIENDA FRENTE 3 ambientes con 121 m cubiertos 2 dormitorios amplios Living-comedor luminoso Cocina funcional separada Baño completo Jardín frontal Cochera Lavadero independiente Galería semicubierta SEGUNDA VIVIENDA FONDO 2 ambientes Dormitorio principal Living-comedor central Cocina integrada Baño completo Entrada independiente BENEFICIOS DE INVERSIÓN Renta potencial con doble alquiler Vivienda multifamiliar Flexibilidad habitacional Ubicación estratégica en zona residencial UBICACIÓN PRIVILEGIADA Zona residencial de Castelar Sur Sobre calle Diego de Araoz al 3000 Cerca de transporte público Proximidad a escuelas y comercios Accesos rápidos a autopistas AMENITIES Y CARACTERÍSTICAS ADICIONALES Parrilla Desayunador Placards Terraza Patio Playroom Estudio Habitación de servicio CONDICIONES DE VENTA Apto crédito hipotecario Posibilidad de permuta Ideal para inversión o vivienda familiar Oportunidad excepcional para familias que buscan independencia habitacional o inversores con visión de desarrollo inmobiliario. Propiedad con potencial de valorización y múltiples opciones de uso. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad única en Castelar Sur. TU HOGAR IDEAL O TU PRÓXIMA INVERSIÓN MULTIFAMILIAR EN CASTELAR SUR ¿Buscás una propiedad que te permita vivir con total independencia o generar una renta inmediata con dos alquileres? Esta propiedad única en LOTE PROPIO de 246 m es la respuesta definitiva. Ubicada en una zona estratégica y netamente residencial de Castelar Sur ofrece la versatilidad de contar con DOS VIVIENDAS TOTALMENTE INDEPENDIENTES en un mismo padrón. VIVÍ UNA EXPERIENCIA ÚNICA Al cruzar el jardín frontal la LUZ NATURAL inunda el living principal creando una atmósfera de calidez que invita a relajarse y disfrutar del hogar. Podrás percibir la SOLIDEZ de una construcción clásica de 1955 mantenida con esmero donde cada rincón transmite la seguridad y el confort de una estructura noble y perdurable. Imaginá tus mañanas de domingo disfrutando de un café en el patio rodeado del silencio absoluto de este barrio arbolado solo interrumpido por el sonido de la naturaleza. Las reuniones con amigos y familia tendrán un lugar especial en el sector de PARRILLA donde los momentos compartidos se vuelven recuerdos inolvidables. DETALLE DE LAS VIVIENDAS La propiedad suma un total de 244 m construidos distribuidos de forma inteligente para garantizar la privacidad de ambas unidades 1. VIVIENDA AL FRENTE - 121 m CUBIERTOS 3 AMBIENTES amplios y luminosos con techos de gran altura. 2 DORMITORIOS cómodos con generosos espacios de guardado y placares. Living-comedor central con amplios ventanales que conectan con el exterior. Cocina funcional separada con desayunador y amoblamientos completos. Baño completo en impecable estado de funcionamiento. COCHERA propia y lavadero independiente. Galería semicubierta ideal para disfrutar del aire libre en cualquier estación. 2. SEGUNDA VIVIENDA AL FONDO - IDEAL RENTA O FAMILIAR 2 AMBIENTES funcionales con acceso totalmente independiente. Dormitorio principal con excelente ventilación natural. Living-comedor con cocina integrada optimizando cada metro cuadrado. Baño completo adicional. ESPACIOS ADICIONALES PARA TU CRECIMIENTO La casa está pensada para las necesidades actuales incluyendo un PLAYROOM para el esparcimiento un estudio ideal para realizar HOME OFFICE con tranquilidad y una habitación de servicio que aporta practicidad diaria. Además la TERRAZA transitable ofrece un potencial increíble para futuras expansiones o para crear un espacio de relax en altura. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Situada sobre la calle Diego de Aráoz al 3000 en el corazón de Castelar Sur estarás cerca de todo lo que necesitás EDUCACIÓN Proximidad a los colegios y establecimientos educativos más destacados de la zona. TRANSPORTE Fácil acceso a diversas líneas de colectivo y cercanía a la estación del Tren Sarmiento. ACCESOS Rápida salida hacia avenidas principales y autopistas para conectar con CABA o el resto de GBA en pocos minutos. Superficie Total 244 m. Superficie Terreno 246 m. Antigedad 71 años Construcción original de 1955. Esta es una OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL en el mercado actual de Castelar Sur por su inmejorable relación precio-superficie y su enorme potencial para vivienda multifamiliar. Estás a un llamado de distancia de conocer tu próximo hogar. ¡CONTACTANOS PARA COORDINAR TU VISITA HOY MISMO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Fray Bottaro entre Coronel Juan Casacuberta y Angel Giannatasio (Castelar, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al este. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 280mts2 y tiene una superficie aproximada de 220mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.