Sobre lote de 8,66 x 26m2, CASA con amplio jardín + LOCAL al frente, zona mixta residencial/ comercial entre Barrio San Jose y San Juan. Ideal como inversion, zonificación R4 (posibilidad de PB Y 2 pisos). En Planta Baja cuenta con local al frente de 30m2 aproximados, con depto chico o deposito y garaje para 1 auto, con salida a vivienda 2 ambientes amplia con living-comedor y dormitorio orientados a gran parque. Propiedad en block, necesita mejoras. Consultenos!! Superficie de lote: 225m2 Superficie cubierta: 115m2 * Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario.

Venta de Casa 2 Dormitorios, Mar del Plata Casa de 2 dormitorios sobre un lote de 10×30 a metros del bosque Peralta Ramos y playa Las Serenas. Cuenta con baño completo,cocina, living comedor.  Acepta financiación del 50% o vehículo. ¿VISITAMOS? ¡CONTACTATE! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP XINTEL (JSP-JSP-4812)

Impecable chalet ubicado en una exclusiva zona de reserva forestal del Barrio Atlántida, sobre lote de 30 x 15 metros, con una superficie cubierta aproximada de 100 m² en planta baja. La propiedad ofrece dos cómodas habitaciones con placares empotrados de primera calidad. La habitación principal se destaca por su amplitud y confort, contando con aire acondicionado y calefactor con tiro balanceado. La segunda habitación también dispone de calefacción. Cuenta con baño completo, cocina-comedor funcional y un amplio living doble, muy luminoso, equipado con calefactor y una moderna chimenea marca Lepen, ideal para disfrutar en familia. Presenta pisos de porcelanato, aberturas y persianas tipo barrio en madera de cedro, aportando calidad y calidez a todos los ambientes. Además, dispone de un ático de aproximadamente 50 m², con gran potencial para ampliación o espacio de guardado. En el exterior, se destaca un gran parque delantero con trotadora apta para tránsito pesado y espacio semicubierto para dos vehículos. En la parte trasera, un cómodo patio con parrilla, mesada y bacha con agua fría y caliente, ideal para reuniones y momentos al aire libre. La propiedad se encuentra totalmente cerrada con paredones perimetrales de 2 metros, y cuenta con portón corredizo automatizado y rejas frontales que brindan seguridad sin perder visibilidad. Como valor agregado, posee un espacio a terminar de 44 m², con instalaciones previstas para baño y lavadero, ideal para quincho, garaje o futuras habitaciones. ???? Valor: U$S 99.000 ???? Se escuchan ofertas en efectivo        No es apto credito

Ubicada en el barrio Senderos IV de Costa Esmeralda, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, combinando comodidad, funcionalidad y calidad constructiva. La casa ofrece una amplia y luminosa área social, con living comedor integrado, destacándose el hogar a leña que aporta calidez y carácter al ambiente. La cocina se vincula de manera práctica con el resto de la casa y cuenta con lavadero independiente. Además, dispone de toilette de recepción. En el sector privado encontramos cuatro dormitorios: Dos dormitorios en suite, brindando mayor confort y privacidad. Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores, aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), garantizando eficiencia térmica y acústica durante todo el año. En el exterior, se disfruta de una galería con parrilla techada, ideal para encuentros al aire libre, y una pileta que completa el espacio de relax en un entorno natural y tranquilo. Una casa pensada para vivir Costa Esmeralda todo el año, con espacios cómodos y detalles de calidad. Tu hogar, nuestro compromiso.

Ubicada en el barrio Senderos IV de Costa Esmeralda, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, combinando comodidad, funcionalidad y calidad constructiva. La casa ofrece una amplia y luminosa área social, con living comedor integrado, destacándose el hogar a leña que aporta calidez y carácter al ambiente. La cocina se vincula de manera práctica con el resto de la casa y cuenta con lavadero independiente. Además, dispone de toilette de recepción. En el sector privado encontramos cuatro dormitorios: Dos dormitorios en suite, brindando mayor confort y privacidad. Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores, aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), garantizando eficiencia térmica y acústica durante todo el año. En el exterior, se disfruta de una galería con parrilla techada, ideal para encuentros al aire libre, y una pileta que completa el espacio de relax en un entorno natural y tranquilo. Una casa pensada para vivir Costa Esmeralda todo el año, con espacios cómodos y detalles de calidad. Tu hogar, nuestro compromiso.

???? Casa en venta – Barrio Faro de Punta Mogotes | Mar del Plata Excelente oportunidad para vivir o invertir en un barrio tranquilo y residencial, a solo 7 cuadras del mar. La propiedad se desarrolla sobre lote propio de 5 x 38 mts, con un gran parque, ideal para disfrutar del aire libre y futuras ampliaciones. ? Distribución: ????? Living–comedor cómodo y funcional ????? Cocina separada ???? Baño completo ????? Dos dormitorios en planta alta ???? Gran parque con excelente espacio verde ????? Calle asfaltada ????? Barrio tranquilo, ideal para vivienda permanente o descanso ???? Ubicación: Barrio Faro de Punta Mogotes, Mar del Plata A solo 7 cuadras del mar ???? Consultanos para más información. ???? 2234251396 Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

Ofrecemos en venta excelente PH de 3 ambientes a la calle. Al ingreso, cocina integrada con ventilación natural. Distribuido en 2 plantas con dos dormitorios. Baño completo reciclado. La unidad cuenta con acceso independiente y todos los servicios. Posesión inmediata. Escribanía designada. XINTEL (LOY-LOY-1590)

Casa 3 Amb. + PH 2 Amb. en Venta Mar del Plata Casa 3 ambientes + Ph 2 amb. Barrio Regional Mar del Plata Excelente propiedad desarrollada totalmente en planta baja, ubicada en barrio Regional. El inmueble se compone de una casa de tres ambientes más un PH de dos ambientes, ambos con accesos independientes, ideal para vivienda multifamiliar o inversión con renta. La casa principal de tres ambientes cuenta con: Dos dormitorios con placard , Living Comedor y comedor diario, Cocina funcional, Baño completo, Garage cubierto para un auto y Galería cubierta, ideal para disfrutar todo el año. Loza sobre parte de la casa principal, y sobre el ph. Dispone además de un patio independiente, que brinda privacidad y separa la casa del PH, funcionando como nexo y espacio al aire libre. El PH de dos ambientes, con entrada totalmente independiente, ofrece living-comedor con cocina integrada, un dormitorio y baño, resultando una excelente opción para alquiler permanente o temporario, o como espacio adicional para familiares. Ubicada en una zona de fácil acceso, cercana a comercios, transporte y servicios, esta propiedad se destaca por su funcionalidad, comodidad y versatilidad. Medidas de lote 215m2 / 190m2cub. aprox. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Acepta Permuta menor Valor

Venta de Casa 4 Ambientes en Golf Viejo, Pinamar Ubicada en la exclusiva zona de Pinamar, a pocos metros del tradicional golf viejo, esta propiedad ofrece una excelente combinación de tranquilidad y cercanía a los principales puntos de interés. A tan solo 4 cuadras de la playa y 10 del centro, es ideal tanto para disfrutar en familia como para inversión. La casa se desarrolla sobre un amplio lote de 720 m², con 160 m² construidos, brindando espacios cómodos tanto en el interior como en el exterior. Cuenta con 4 dormitorios y 3 baños completos, ofreciendo funcionalidad y confort para toda la familia. Su living-comedor integrado se destaca por su amplitud y luminosidad, generando un ambiente cálido y acogedor, ideal para reuniones y momentos de descanso. Una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, el mar y el estilo de vida característico de Pinamar. XINTEL (RIH-RIH-553)

Casa a refaccionar sobre 2 lotes. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, cocina comedor, sala de estar, baño, garaje. Emplazada sobre 2 lotes uno de 280 mts y otro de 390 mts. Ideal para realizacion de proyecto inmobiliario. FOS 0.6 FOT 1,4 XINTEL (SCB-SCB-84)

Venta de Casa 2 DORMITORIOS, San Bernardo Casa en lote propio en esquina de calle Gaboto esquina Garay, a tan solo 100 metros de la Av. San bernardo, zona terminal de micros.- El lote cuenta con 9.85 metros de frente por 21.58 metros de fondo, menos ochava, frente al ESTE y frente al NORTE.- La casa cuenta con estar comedor - cocina integrada - 2 dormitorios y 1 baño con detalles a terminar- Todo en planta baja! techo de loza para poder hacer un 2do piso.- rejas ya instaladas.- Servicios: agua por bomba. gas envasado, luz y cloacas.- Para mas informacion, contáctenos! XINTEL (DIT-DIT-5799)

Chalet típico Mar del Plata con posibilidad de desarrollo o para reciclar. Lote de 10,39 x 19.05 mts. Hall de recepción. Cuatro dormitorios mas dependencias de servicio. Dos baños. Living comedor con hogar. Cocina separada. Patio. Garaje para 1 auto. No es patrimonio histórico Carácter: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.- Delimitación: Según plano de zonificación.- A - Indicadores Urbanísticos: DISTRITO R1 • FOS (factor de ocupación del suelo): 0,60 • FOT(factor de ocupación territorial): 2,5 Residencial • FOT(factor de ocupación territorial): 2,0 Otros Usos • Densidad poblacional: 0,10hab/m2 • Plano Límite: P.B. + 8 pisos • Usos: Residencial • Incrementos del FOT y Densidad poblacional de acuerdo a estímulos previstos en el artículo 3.2.2.7 del COT (código de ordenamiento territorial). B- Se realizó un estudio tentativo de los incrementos que se pueden aplicar al lote según sus medidas. Se deberá tener en cuenta que estos indicadores varían según proyecto, y los calculados son un acercamiento para llevar a cabo el cálculo volumétrico de construcción: Aproximadamente 26% C - Aplicando la Ordenanza Municipal Nº: 20437 y su prórroga la n°:22420, se le puede aplicar un plus en el FOT y en la Densidad Poblacional de un 30%. Para la aplicación de dichos incrementos de deberá presentar la FACTIBILIDAD de obras sanitarias. D- Cálculo • FOS 0,60= 118,80m2 FOS 0,54=107m2 • FOT 2,5= +30%+26%= 4.09= 800 m2 • FOT 2,0= +30%+26%= 3.27= 648 m2 • Densidad Población = 0,10hab/m2= 32 hab. • Plano Límite= P.B. + 8 pisos - P.B.L + 9 pisos. Toma lel 50% en metros a construir. Consulte!  Monica Patiño Iriarte

DUPLEX A LA VENTA EN MAR DEL PLATA ZONA PUNTA MOGOTES, MONSEÑOR D' ANDREA AL 2900 DUPLEX DE 130 M2 CON LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA CON BAJO MESADA Y ALACENA, TRES DORMITORIOS, 2 BAÑOS, LAVADERO, PATIO CON PARRILLA Y COCHERA CUBIERTA.  SERVICIOS: LUZ, GAS, CLOACAS Y PAVIMENTO.  ¡CONSULTANOS!   ¡ESCUCHA OFERTAS! XINTEL (FNE-FNM-7158)

RETASADA!!! Venta de Casa AMPLIA 300 MT2 DE SUPERFICIE, 3 AMBIENTES en Punta Mogotes, u$97.000 Mar del Plata Venta excelente casa en punta mogotes, 300 mt de superficie total, 95 de superficie cubierta, luminoso, soleado, con grandes ventanales, living comedor muy amplio, cocina separada, baño completo, techo en teja francesa, a 4 cuadras de la playa, dos dormitorios con grandes placares,  Cocina al fondo, con salida a gran patio cubierto, parque al fondo de 22 metros libres, cochera, todos los servicios, posibilidad de tercera habitación en planta alta (losa),carpintería fina en cedro lustrado, excelente terminación. XINTEL (CRP-CRP-1314)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Colina Alegre, Mar del Plata. Colina Alegre: La Perdiz y Teru Teru ? Barrio Residencial, única reserva Forestal sobre Ruta 88 que cuenta con plaza propia , y además que esta a 5" del parque industrial y a 15" del centro de mdp. Area de terreno: 620m ?Servicios: Luz , gas natural y fibra óptica. Casa de 3 amb nueva , calefacción por tb , 2 baños, gran parque con vista al aeroclub, entrada para varios autos. ¡LISTA PARA ESCRITURAR! Valor: u$s75.000 CON CREDITO U$79.000 -  (se acepta departamento de 1 , 2 amb , local ó vehiculo chico - Proponer..) XINTEL (CRP-CRP-2460)

Venta de Casa 3 DORMITORIOS, Santa Teresita. Con una orientación hacia el este, esta vivienda cuenta con una cocina comedor, tres amplias habitaciones, dos baños completos y un quincho con parrilla. Garaje para tres autos, lavadero, patio trasero y una sala de estar. Además, cuenta con un mono ambiente con cocina, comedor,  habitación en la planta alta y un baño. Frente con rejas, portón automático. sistema de alarma, cámaras de seguridad, instalación de antena de direc tv, vídeo cable e Internet. Esta casa ofrece un ambiente tranquilo y residencial, a tan solo seis cuadras del mar.  XINTEL (JOS-JOS-2274)

Casa Costa Esmeralda , Senderos IV la misma se encuentra en pleno desarrolo de construcción . Entrega Noviembre 2022! Emplazada en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Costa Esmeralda, Senderos IV, esta vivienda en dos plantas, moderna y prismática, dialoga con el entorno característico de la región de manera muy particular, enmarcando el paisaje y vinculando las distintas zonas de la vivienda a través de patios internos y espacios en doble altura. En planta baja, accediendo por uno de sus laterales, se desarrolla la parte pública con una planta libre que fusiona los espacios de cocina, comedor y living vinculados a una gran galería semicubierta que remata sus visuales al Noreste. En planta alta, se encuentran los dormitorios, nucleados a través de un living alternativo tipo family que balconea hacia uno de los accesos del proyecto. De volúmenes prismáticos y livianos, el proyecto se caracteriza por su envolvente que potencia las directrices y visuales de la vivienda . Expensas: 0 XINTEL (DEI-DEI-98)

Venta de Casa  Ph 3 Ambientes C/ Garaje en Los Pinares, Mar del Plata 2 habitaciones 2 baños Patio Cocina y living Todos los servicios Garaje (con gran altura que permite construir una habitación con baño) Superficie total del terreno: 122m² Construidos: 90m² Con planos aprobados Apto crédito Barrio Los Pinares Acepto Permuta Precio en dólares: $55.000 XINTEL (CRP-CRP-2809)

¡Estrená tu nuevo hogar! Moderna propiedad de 3 ambientes con quincho, parque y más USD 155.000 Te presentamos esta impecable casa a estrenar, pensada para quienes buscan comodidad, estilo y espacios versátiles. Con una distribución funcional y detalles de diseño contemporáneo, esta propiedad ofrece tres ambientes principales ideales para la vida cotidiana: un luminoso living-comedor integrado a una cocina moderna, dos dormitorios cómodos y un baño completo. Pero eso no es todo: en la parte trasera, el verdadero diferencial de esta propiedad te espera con un quincho totalmente equipado, perfecto para reuniones, celebraciones o disfrutar del día a día. El quincho cuenta con parrilla, un segundo baño completo y un dormitorio adicional, ideal como espacio de huéspedes, oficina o lugar de descanso privado. Completan esta propuesta un acogedor parque, que brinda verde, luz natural y muchas posibilidades para disfrutar al aire libre. Una propiedad lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. Consultanos y coordiná tu visita.

 Chalet 3 Ambientes con Galpón, Quincho y Parrilla - ¡Gran Oportunidad! Zona: Olazábal y Alberti - Apto Crédito Bancario Se vende excelente chalet de 3 ambientes en muy buen estado general, con múltiples espacios funcionales y gran potencial. Ideal tanto para vivienda como para actividad comercial. Distribución: Cocina comedor de 4,00 x 2,50 m, con pisos cerámicos y amplios ventanales que aportan gran luminosidad. Dormitorio principal de 3,00 x 3,00 m, con placard y vista al frente. Segundo dormitorio de 1,70 x 2,50 m, también con placard. Baño completo con pediluvio y revestimientos cerámicos.  Exterior y espacios adicionales: Garage cubierto para 1 auto en planta baja. Galpón o local de 5,00 x 17,00 m, con oficina/privado. Ideal para emprendimiento o guardar varios vehículos (capacidad para 5 autos). Patio cubierto tipo quincho, baño adicional y patio con parrilla, perfecto para reuniones familiares. Superficie cubierta: 160 m² Lote: 10,00 x 17,00 m Condiciones: Se acepta propiedad en parte de pago. No apto crédito. Escribanía a designar. VALOR ACTUAL: U$S 170.000 ¿Querés visitarla o más información? ¡Contactanos hoy mismo y coordiná tu cita! XINTEL (MBO-MBO-356)

SOSA RODRIGUEZ Estudio Inmobiliario VENDE EN EXCLUSIVA: CASA 5 AMBIENTES CON JARDIN Y QUINCHO Barrio Caisamar Propiedad de categoría, amplia, luminosa y pensada para brindar comodidad en cada detalle. Ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional. Características principales: 2 dormitorios en suite, cada uno con amplios vestidores.  Living y comedor independientes, luminosos y funcionales. Cocina de gran tamaño, cómoda y práctica. 2 baños completos + toilette. Dos cocheras individuales cubiertas. Calefacción central y por radiadores para máximo confort. Apto para habilitar consultorio profesional gracias a su distribución. Quincho ideal para reuniones y eventos. Lavandería independiente.  Cuarto para personal de servicio. Jardín con excelente luz natural. Una propiedad versátil y con ambientes amplios, perfecta para familias o profesionales que buscan calidad y confort. Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

Casa a estrenar en Villa Robles, Barrio Brisas, ubicada a solo 200 metros del mar. Emplazada sobre un amplio lote de 976 m², esta propiedad combina diseño moderno, comodidad y espacios pensados para disfrutar todo el año. Cuenta con 194 m² cubiertos y 53 m² semicubiertos, distribuidos en dos plantas. En planta baja ofrece un luminoso living con doble altura integrado al comedor y la cocina, con salida directa a un quincho semicubierto con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Además dispone de toilette, lavadero, cochera semicubierta, un dormitorio y un baño completo. En planta alta se desarrolla un cómodo playroom, un dormitorio con baño y una master suite con baño privado. Una propuesta funcional y contemporánea, en un entorno natural y a pasos del mar, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Tu hogar, nuestro compromiso.

Ofrecemos excelente dúplex de 3 ambientes al contrafrente. La unidad se encuentra distribuida en 2 plantas. Amplio living comedor con cocina integrada. Baño completo con pediluvio. Dos luminosos dormitorios. Cuenta con todos los servicios. Posesión inmediata. Escribanía designada. XINTEL (LOY-LOY-1591)

Dúplex de 2 ambientes con espacio guarda coche o patio. Al ingreso, living comedor con cocina integrada. Baño completo con pediluvio. En primer piso, amplio dormitorio. Cuenta con todos los servicios. Tercera de tres unidades. Posesión inmediata. Escribanía designada. XINTEL (LOY-LOY-1592)