ENCANTADORA CASA FAMILIAR EN VENTA - COMODIDAD, LUZ NATURAL Y ESPACIO EN CADA RINCON   APTO CRÉDITO!! Te presentamos esta sólida y funcional casa de 4 ambientes cuenta con 1 baño y 1 Toilette, ideal para familias que buscan comodidad, ambientes amplios y versatilidad, una ubicación tranquila, a pocas cuadras de Rivadavia  La propiedad cuenta con tres dormitorios bien distribuidos los cuales se encuentran en la planta alta, cada uno con ventilación natural y espacio de guardado. El living comedor es amplio y luminoso, perfecto para reuniones o momentos en familia Tiene conexión con el comedor diario. La cocina es independiente, con buen espacio de trabajo y lugar para comer, cuenta con un baño de recepción  Además, dispone de un escritorio que conecta con las habitación principal , ideal para quienes trabajan desde casa, estudian o necesitan un espacio adicional de uso flexible.  Baño completo con bañera y revestimientos La propiedad posee de un pequeño patio con lavadero. La distribución inteligente de la propiedad permite aprovechar cada rincón, brindando privacidad y funcionalidad al mismo tiempo. Una casa con alma de hogar, lista para actualizar a tu gusto y convertirla en el espacio ideal para tu familia La propiedad se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar. Su diseño cálido y funcional hace de esta casa un verdadero hogar. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 161, 163, 172, 174, 182, 185, 195 Trenes: SARMIENTO DATOS UTILES: Hospitales cercanos: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comuna: 9 Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9B Distrito Escolar: Distrito Escolar XX SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, TE AYUDAMOS SIMULTANEAMENTE!! NO DUDES EN CONSULTAR, PARA ORGANIZAR UNA VISITA!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Imponente Casa en Esquina  en Lote Propio –Construida con Materiales de Primera Calidad Hermosa casa en lote propio, distribuida en 3 plantas y en excelente estado de mantenimiento. Con ambientes amplios, luminosos y una excelente distribución, esta propiedad se destaca por su funcionalidad y calidad constructiva. Distribución: Planta Baja: Hall de entrada con placard. Sala de estar Cocina con comedor diario Living comedor con salida al patio 2 Toilettes Patio con parrilla Escritorio y/o Estudio con entrada independiente Garage amplio para dos autos, sala de juegos y armarios Espectacular escalera de madera de cedro Primera planta: Hall de distribución 3 Dormitorios, todos luminosos y con salida al balcón que rodea toda la casa Dormitorio principal en suite con baño con hidromasaje doble Vestidor: hermoso y amplio realizado en madera de cedro 2 dormitorios con amplias dimensiones y placards Baño completo adicional Terraza Accesible: Amplia terraza ideal para reuniones Lavadero independiente Balcón corrido rodeando el frente de toda la casa Segunda planta: Altillo. Características Adicionales: Pisos en madera y cerámicos de primera calidad Rejas en todas las aberturas Instalación para calefacción y refrigeración por sistema de tuberías Orientación Sudeste lo que garantiza excelente luminosidad en todos los ambientes Excelente estado de conservación, construida con materiales de primera calidad Ubicación privilegiada: A  A metros de Av. Rivadavia Gran zona comercial y gastronómica. En cercanía a Estadio deportivo Ferrocarril Oeste, Colegios y Parques. Acceso a múltiples líneas de Colectivos, subte A Estación Carabobo y Estación de Tren Linea Sarmiento. UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA. A CONSTRUIR 1.101 M2 NETOS VENDIBLES. © 2024 Build It Up S.R.L. Todos los derechos reservados. de BUILD IT UP y los logotipos de BUILD IT UP son marcas de servicio de propiedad de Build It Up S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 domicilio Ciudad de la Paz 3796, CABA / CMCPSI 6617 Gral. Las Heras 2454 Florida Vicente López, registrado como inmobiliaria Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, asociado y representante de la firma Build It Up S.R.L. con domicilio en Cuyo 3401 San Isidro, Provincia de Buenos Aires,

Salaya Romera propiedades VENDE Magnifica Residencia en Villa Devoto !  Haz que tu vida o Negocio Brillen en esta Residencia de Lujo  en Devoto !  Descubre la oportunidad perfecta para vivir o establecer tu negocio en una de las zonas mas exclusivas de la ciudad, a metros de la emblemática Plaza Arenales,  sobre el Boulevard  Salvador Maria del Carril  - Esta impresionante residencia  ofrece un espacio amplio y lujoso , ideal para vivienda o head -quarters de empresa  Caracteristicas Destacadas  - La propiedad se emplaza sobre dos lotes que unidos, miden 17.32 mts por 43.21  es decir 748.396 mts.   - En planta Baja,  Hall de acceso o porche; amplia sala de estar, con techos altos, se destacan en toda la propiedad las molduras originales, en excelente estado. Como asi la amplia luminosidad que invade los ambientes , persianas de madera, en excelente estado, con aberturas, impecables. ; luego encontramos el comedor super amplio tambien; cocina totalmente  equipada, con isla y salida a la galeria que es la antesala al imponente jardin con su piscina.  - La casa esta rodeada de un jardín impecable, con arboles,  dando intimidad y encuadre perfecto para el disfrute ,  - Toilette de recepción  - Luego en planta alta, con acceso por una imponente escalera de madera , encontramos el area intima que accede a los dormitorios.  -Dormitorio Principal con acceso al balcón mirando al frente con su baño completo compartimentado y salida a balcon al lateral ( tiene acceso a doble balcón )   - 2do Dormitorio   con acceso a una terraza mirando a los jardines de la casa  - 3er dormitorio o escritorio con doble circulacion con 2do baño completo  El garage de la propiedad alberga la capacidad de guardado de varios autos, y es la antesala a Quincho con parrilla y horno de barro, gran play con baño compartimentado.  - Casa de Huéspedes o  para personal que consta de  2 dormitorios con pisos de madera , baño y cocina reciclados  - La propiedad esta super bien orientada con Sol todo el dia.  Excelente ubicación a metros de plaza Arenales el Corazón de Devoto, imposible no quedarse extasiado por esta propiedad, sorprendiendo siempre a estudiantes de arquitectura o amantes del estilo, embelezados mirando el imponente frente de la propiedad !  - ideal también para empresas como base operativa  - Esta casa siempre fue buscada y hoy esta a la venta !  No pierdas la oportunidad de conocerla !  Agenda tu visita !

-Hermosa casa en esquina de 4 ambientes con gran terraza, patio y amplio garaje. -Para los que quieran la tranquilidad de un barrio, con toda la movida de Villa del Parque. -Lista para mudarse y disfrutar. -Ingresando a la propiedad se encuentra el living comedor y una amplia cocina. Por el pasillo de distribución se accede a los 2 dormitorios  y el baño completo. -Saliendo al patio se encuentra un pintoresco patio, lavadero y la escalera para acceder al tercer dormitorio con su baño propio  y una gran terraza. -La propiedad se encuentra a pocas cuadras del parque Aristóbulo del Valle(centro de Villa del Parque), con numerosos lugares gastronómicos, negocios varios y toda la movida de un barrio que sigue en expansión-  -Llámame o mándame un WhatsApp y coordina tu visita. ¡Gran oportunidad, no la dejes pasar! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Importante casa en excelente estado sobre doble lote!!!! 8.66x43.30 + 8.66x25.98 En medio: SS garage cubierto para 2 autos y entrada para dos mas, portones automáticos de seguridad, escritorio fácil de transformar en dependencia de servicios o ampliar a 4 cocheras cubiertas con salida directa al parque. En la primer planta: gran cocina con amoblamiento completo, barra desayunadora al comedor diario, lavadero independiente con salida a patio/tender, toilette de recepción, Amplio living comedor con salida a Patio terraza hacia el jardín. Segunda planta: 3 dormitorios el principal en suite compartimentado y vestidor mas baño completo (también compartimentado), salida a balcón aterrazado con vista al parque. En tercera planta: playroom. Calefacción frío calor central por aire. Sistema de alarma. Gran parque con riego de aspersión, quincho con baño, excelente parrilla de condiciones especiales mas un horno pizzero, anafe y calefón independiente. Gran piscina de 9.35 x 4.32 climatizada con vestidores, baño y ducha, totalmente parquizado!!!! También con riego por aspersión. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Venta Fábrica  + Local + oficinas y terraza y Casa en 2do piso en Parque Chacabuco Propiedad de uso mixto en venta A Reciclar , para quienes buscan un espacio versátil que combine áreas de trabajo, oficinas y un potencial de vivienda. Ubicada en el dinámico barrio de Parque Chacabuco, Cercana a accesos de Autopista 25 de mayo, esta propiedad ofrece la funcionalidad que necesitas con la comodidad de estar en una zona estratégica. Propiedad con historia: Fue una antigua fábrica y su estructura está adaptada para un uso industrial intensivo. Cuenta con entrada de alta potencia trifásica, Puente grua, espacio de subsuelo para materiales o deposito, Cuenta con techos de chapa tipo nave industial, oficina de directorio, en doble altura y entrepiso metalico. Comodidad y confort: El primer y segundo piso tienen calefacción central, y las terrazas han sido tratadas con Plavicon para garantizar su durabilidad. Las ventanas frontales tienen batientes, facilitando la ventilación cruzada. Cuenta con local a la calle, con percianas metalicas y frente de 4m ideal para atencion al publico.  La Oficina en primer piso, totalmente con pisos de moqueta azul, y 3 despacho o oficinas y un ambiente comun de trabajo. 2 baños. y acceso con entrada comun por escalera. Ideal para el área administrativa u oficinas. Los tres ambientes privados y la cocina se benefician de una excelente luz natural. El piso también dispone de un baño completo con doble bacha y bañera/ducha, además de un toilette. En el 2do piso se distribuye la casa principal con 1 dormitorio, Living al frente, Comedor amplio con vista al contrafrente, cocina independiente completa con bajo mesada alacenas con materiales de calidad de la epoca, y salida al balcon aterrazado posterior. Distribución adaptable: Las tres plantas, el subsuelo y la terraza ofrecen un total de 535 m² (439 m² cubiertos + 96 m² descubiertos), listos para ser adaptados a tus necesidades. Terraza: Un verdadero valor agregado. Disfruta de una gran superficie al aire libre con una vista despejada. Incluye una habitación de servicio que puede ser usada como depósito adicional o un pequeño estudio. Ubicación y accesos Ubicada en Avelino Díaz 674, en el dinámico barrio de Parque Chacabuco, el cual ofrece una excelente infraestructura con comercios y servicios. Se encuentra a pocos minutos del Parque Chacabuco, un gran pulmón verde. Cuenta con accesos fluidos a las principales arterias de la zona, como las avenidas Eva Perón y Carabobo, y a la Autopista 25 de Mayo, asegurando una conexión rápida con el centro de la ciudad. Además, la proximidad a múltiples líneas de colectivo facilita el transporte del personal o clientes. Si buscas inversion de desarrollar tu comercio y viviendas en un unico lugar, esta propiedad cumple con esos requisitos, Contactanos y no pierdas esta oportunidad para una Visita personalizada.  Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

CASA A RECICLAR EN VENTA EN LA MEJOR ZONA DE LINIERS, A DOS CUADRAS DE AVENIDA EMILIO CASTRO, POLO GASTRONÓMICO Ideal para dos familias Ingreso por galería Casa tipo chorizo 3 amplios dormitorios: medidas de 4,10x3,60, 4,15x3,95 y 4x3,95 Parquet de pinotea en uno de los dormitorios Aberturas con banderolas y postigos completas esmaltadas de color verde Posee tres cocinas Primer cocina con hornalla a gas, ubicada al frente Segunda cocina a la mitad con calefón a gas Tercer cocina al fondo con termotanque a gas Baño con azulejos San Lorenzo celestes Sanitarios celestes En la parte de atrás de la casa 2 dormitorios adicionales Terraza con espacios de guardado Piso de membrana colocado Paredes de 30 en algunos sectores de la casa Tanque de agua ¡Contactanos y vení a conocerla! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

Diseño y Confort – Casa 5 Ambientes Reciclada con  Patio Parrilla y Garaje ¡Una casa lista para mudarte hoy, con materiales de primera calidad, ambientes amplios y una ubicación privilegiada cerca de todo!. ¡Ubicación Premium! a metros de Av. Juan B. Alberdi, Av. Pedro Goyena, Av. José M. Moreno y Av. La Plata. Zona residencial, comercial y gastronómica, con excelente conectividad y seguridad. RECICLADA A NUEVO – Lista para Habitar ¡OPORTUNIDAD!  Posibilidad de tomar inmueble en parte de pago. Flexibilidad para facilitar tu mudanza.” INSTALACIONES NUEVAS: • Electricidad: Cableado con puesta a tierra, líneas independientes para iluminación, tomas, cocina y AA. Tablero con térmicas y disyuntores. • Gas: Cañerías nuevas, medidor y regulador nuevos. • Agua: Cañerías de Hidrobronz con ingreso desde la calle que garantiza gran presión. TERMINACIONES: • Pisos de porcelanato nuevos en garaje, patio, lavadero, cocina, baños y desnivel del living. • Cocina y baños revestidos con cerámicos y porcelanato. • Pintura integral nueva (interior y exterior). • Artefactos, griferías y sanitarios nuevos (marcas: Piazza, Longvie, Hidromet, Peirano). DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: • Living-comedor en desnivel con bow window, persianas de madera de cedro. • Toilette de recepción. • Family room con salida al patio. • Gran cocina comedor con isla (anafe y horno empotrado Longvie, doble bacha, cava de vinos, espacio para lavavajillas y heladera doble puerta). • Lavadero independiente con mesada, pileta auxiliar, lugar de planchado y termotanque Longvie. • Patio con parrilla. • Garaje con portón levadizo de cedro con control remoto. • Baulera bajo escalera. PLANTA ALTA: • Dormitorio principal en suite con vestidor, baño con doble bacha y salida a balcón al frente. • Segundo dormitorio al frente con bow window y placard. • Tercer dormitorio al contrafrente con dos amplios placares. • Baño completo compartido. • Pisos flotantes en dormitorios. DETALLES DESTACADOS: • Aberturas interiores de cedro con vidrio repartido. • Puertas ventanas de aluminio con vidrio repartido. • Preinstalación de AA en todos los ambientes. • Rejas de seguridad en todas las ventanas. 100% funcional, con todo hecho a nuevo. ¡Entrás y vivís!  ¡Escríbenos y coordinamos tu visita! ***Nota importante: Las imágenes han sido virtualmente intervenidas para inspirar cómo podría lucir el ambiente. El mobiliario mostrado es referencial y no está incluido. Recomendamos visitar la propiedad para conocer dimensiones y terminaciones reales.*** © 2025 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Nestor Melera, CUCICBA 9505 tomo 2 Folio 55 CMZC Tomo 2 Folio 14 representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

Venta de Casa 3 Ambientes y Departamento 2 Ambientes con Salón de Usos Múltiples, Pileta, Quincho con Parrilla - Multifamiliar en Villa Devoto Se vende Excelente Propiedad multifamiliar que incluye: - Casa de 3 ambientes: En planta baja, consta de 2 habitaciones (la principal con vestidor), living o sala de estar, cocina individual y baño completo. - Departamento de 2 ambientes: Ubicado en el primer piso, cuenta con living comedor y cocina integrada, una amplia y luminosa habitación y baño completo. - Salón multiuso: Espacio para 2 autos, altillo para guardado, 3 baños y cocina. Ideal para utilizar como salón de fiestas. - Garage adicional: Espacio para un auto. - Patio y espacios verdes: Con acceso a una terraza libre por una escalera. - Gran patio con pileta: Piscina y baño - Amplio Quincho cerrado con Parrilla, perfecto para reuniones y asados. Características adicionales: Excelente ubicación cerca de Av. Beiró y Chivilcoy con muchos comercios de cercanía y medios de transporte. Ideal para desarrolladores: Superficie total: 413,51 mts2 Ubicación: Entre Mercedes y Resurrección Frente: 8,66 Fondo: 47,75 Sup. Vendible Aproximada: 895 mts2 Sup. Vendible Aproximada con estimación de codigo nuevo: 1.120 mts. INCIDENCIA USD 600.- © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

CASA EN VENTA VILLA LUGANO PLANTA BAJA, LIVING COMEDOR, COCINA AMPLIA, TOILETTE, GARAGE O LOCAL, QUINCHO Y FONDO LIBRE PLANTA ALTA, 3 DORMITORIOS BAÑO PRINCIPAL, PATIO ATERRAZADO Y BALCON ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLA! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

VENTA CASA DE 4 AMB EN VILLA CRESPO EXCELENTE OPORTUNIDAD Se ingresa a la propiedad por un pasillo que permite el ingreso por el frente o al parque directamente. * Living al frente en la actualidad que puede convertise en un escritorio o habitación. * Amplia Cocina con mobiliario de cocina en perfecto estado de conservación con comedor integrado. * Baño completo con bañera. * Dormitorio principal al frente amplio y luminoso, con espacioso placard. * Luego desde la cocina accedemos a una 2da habitación. * Desde la segunda habitación accedemos a la 3er habitación que puede convertirse en vestidor. Por un patio distribuidor al que se accede desde la cocina o el pasillo se encuentra un lavadero y las escaleras que dirigen a la terraza. * Terraza con potencial de ampliación En el fondo de la propiedad encontramos: * Amplio parque de césped La propiedad se encuentra ubicado en un barrio residencial de Villa Crespo en una cuadra súper amena, excelente ubicación y orientación ubicado a metros de Av. Juan B. Justo, a tres cuadras de Av. Warnes y a 5 cuadras de Av. San Martín y a una cuadra de Honorio Pueyrredón respectivamente. Accesibilidad al Metrobus y zona comercial   SE EVALUAN PERMUTAS POR DEPARTAMENTOS DE MENOR VALOR EN CAPITAL FEDERAL  *IDEAL CONSTRUCTOR / INVERSOR*  **MUY BUENA ZONA, A CUADRAS DE AV SAN MARTIN AGENDA TU VISITA - ESTE PUEDE SER TU HOGAR, O UNA BUENA INVERSION TE VA A ENCANTAR!!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Villa Urquiza, CABA.

Casa en 2 plantas sobre lote 8,66x9,47 en Parque Chass a mts de La Pampa Planta baja: living, comedor, cocina, baño, patio, garage Planta alta: 3 dormitorios, balcón, baño completo. Terraza de toda la superficie con lavadero independiente. Muy Luminosa !!!! Excelente estado y ubicación !!!! APTO CREDITO !!!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN BOEDO - 3 DORMITORIOS - 1 OFICINA/LUGAR PARA ESCRITORIO - 2 COCHERAS - BALCÓN, PATIO Y FONDO LIBRE -  SIN EXPENSAS LIVING COMEDOR 7,5X3,5 - BALCÓN 8X1 - COCINA/COMEDOR COMPLETA 3,5X4 - 3 DORMITORIOS (3.2X2.7 - 3,2X3 - 3,2X3,5) - OFICINA 4,5X3,2 - COCHERA 7X4 - 2 BAÑOS COMPLETOS (2,5X1,5 - 2X1,5) - LAVADERO 4X3 - PATIO 14,3X50 -  PARRILLA - QUINCHO - FONDO LIBRE 10X8- 262M2 TOTALES POR VISITAS Y CONSULTAS LLAMAR AL 4634-0004 - www.classprop.com.ar - somos.classpropiedades@gmail.com - Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CLASS PROPIEDADES.

Casa en lote propio!!! Al dia de hoy hay construido un departamento al frente reciclado a nuevo con garage, patio y terraza. living mas comedor diario, cocina con amoblamiento completo, horno y anafe eléctricos. Dormitorio con amplio placar mas placard adicional en hall de distribución. Al contrafrente un 3 ambientes para reciclar en su totalidad con acceso a terraza. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Hermosa propiedad para reciclar en Villa Pueyrredón. Acceso por pasillo de distribución hacia una habitación/dormitorio, toilette y espacio para antebaño o dependencia a definir por el nuevo propietario. Ingreso a lavadero, amplia cocina o comedor integrado, baño completo y dormitorio principal, todo en planta baja. Ideal para quien busca reformar a gusto y potencial de ampliación. En planta alta, subiendo por escalera, encontramos un habitáculo donde se encuentra el termotanque y cuarto tipo escritorio anterior al ingreso a tercer cuarto con ventana a la terraza. Ingreso a terraza por pasillo, en la misma se encuentra un cuarto para guardado de articulos varios o galpón, un quincho semicubierto con parrilla. Propiedad con orientación Suroeste, en la zona alta de Villa Pueyrredón. Consultas o programación de visitas, por favor contactarse a los números informados. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

¡Excelente Casa PH al Frente en Tres Plantas! Te presentamos esta amplia y luminosa casa PH al frente, desarrollada en tres cómodas plantas, ideal para familias que buscan confort y funcionalidad. Planta Baja: Al ingresar, nos recibe un generoso living comedor con gran entrada de luz natural. La cocina es independiente, con muy buen espacio de guardado y ventilación. Además, cuenta con un práctico toilette y cochera propia con acceso directo. Planta Alta: A través de un pasillo distribuidor accedemos a tres cómodos dormitorios, todos con buena luz y ventilación. En esta planta también se encuentra un baño completo, amplio y funcional. Tercer Nivel: La propiedad se completa con una tercera planta que ofrece un lavadero cubierto, sector de parrilla y salida a una hermosa terraza con vista abierta, ideal para reuniones y momentos de relax. Una propiedad lista para mudarte, en una ubicación que combina tranquilidad y acceso rápido a medios de transporte y servicios. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.  El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Única casa reciclada a nuevo con excelente diseño y materiales de categoría.  En planta baja garage para 4 vehículos, toilette. Opción utilizarlo como oficina o uso comercial. En 1º piso, living comedor con salida a balcón, soñada cocina equipada, 2 dormitorios, baño, jardín de invierno con techo corredizo. Lavadero.  En 2º piso master suite con amplio vestidor, baño. Terraza. Vale la pena visitarla! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

CASA / TERRENO VENTA EN 3 PLANTAS EN PALERMO SOHO - Guatemala y Julian Alvarez - POSIBILIDAD DE CONSTRUIR UN EDIFICO Superficie constuible vendible: 356m2 Altura Máxima: 22,8 mts Cantidad de Pisos a Construir PB + 7 + 2 Retiros Planta Baja: 2 Locales, armados como departamentitos con cocina y baño 1er Piso: Una Departamento de 2 ambientes con cocina y living comedor que sale a un balcon 2do piso:  Monoambiente con balcon y cocina Secotor de Lavadero Excelente ubicación A 2 cuadras de Plaza Guemes y a 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz Cercano a polo gastronómico Palermo Soho y zona de gran variedad de comercios A 7 cuadras de Alto Palermo Shopping y 8 cuadras de Jardin Botánico MEDIDAS TERRENO: Superficie Frente: 9mts Superficie Lateral: 7mts Superficie construida: 230 m2 Superficie constuible vendible: 356m2 Altura Máxima: 22,8 mts Cantidad de Pisos a Construir PB + 7 + 2 Retiros COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO6180241

Venta Mataderos Casa Multifamiliar en Lote Propio – Espacio, Independencia y Confort  Zona Residencial Comercial ! Imagina vivir en una casa que combina espacios amplios, independencia y funcionalidad, en una ubicación privilegiada. Esta propiedad en Mariano Leguizamón 1600 es mucho más que una casa: es la oportunidad de disfrutar de un hogar diseñado para quienes buscan comodidad, privacidad y espacio libre.  Ubicada sobre un lote propio de 8,66 x 28 m, esta vivienda multifamiliar se adapta a diversas necesidades: ideal para familias grandes, quienes buscan generar una renta adicional o aquellos que desean combinar hogar y trabajo en un mismo lugar.   Dos Viviendas, Un Solo Terreno, Múltiples Posibilidades   Casa Principal: con 3 ambientes, garaje y doble terraza, ofrece espacios amplios y luminosos. Su gran living comedor con ventanal al frente brinda una sensación de amplitud y calidez. La cocina equipada con muebles modernos se conecta con un patio privado, mientras que las dos habitaciones cuentan con vistas a un jardín interno, un oasis de tranquilidad en el hogar. La terraza con parrilla y un sector descubierto hacen de este espacio un lugar perfecto para reuniones y momentos de relax.   Segunda Vivienda: totalmente independiente, con 2 ambientes, patio privado y terraza propia, es ideal para familiares que deseen vivir cerca pero con total privacidad, o bien para destinarla a alquiler y generar ingresos adicionales.   Beneficios de vivir aquí   Espacio para toda la familia: cada sector de la casa ha sido diseñado para brindar comodidad sin perder privacidad.   Independencia y flexibilidad: ideal para vivir y alquilar al mismo tiempo o para disfrutar de una segunda unidad para huéspedes o familiares.   Grandes terrazas y espacios al aire libre: patios, terrazas y un jardín interno aportan luz natural y una conexión única con el exterior.   Ubicación estratégica: cerca de servicios, transporte y comercios, sin perder la tranquilidad de un barrio residencial.   Oportunidad de inversión: una propiedad versátil, con el potencial de generar ingresos a través del alquiler de la segunda vivienda.   MEDIDAS   Vivienda principal al frente con tres ambientes y garaje. Amplio living comedor de 4.15 x 6.5 m con gran ventanal al frente. Garage cubierto de 2.6 x 6.1 m. Cocina comedor de 3.5 x 4 m equipada con muebles bajo mesada, alacena, artefacto de cocina y aire acondicionado. Patio interno de 2.2 x 2.5 m. Baño completo de 1.7 x 2.3 m con bañera. Dormitorio principal de 3.35 x 3 m con vista al patio. Segundo dormitorio en planta baja de 2.5 x 4.9 m. Jardín interno de 3.6 x 4.35 m, ideal como pulmón verde. Lavadero independiente de 2.15 x 3 m.   Doble terraza con parrilla, con dos sectores de 3.6 x 4.4 m y 5.2 x 3 m. Gran terraza al frente de 8.25 x 9 m.   Segunda vivienda al fondo con dos ambientes y entrada independiente. Estar comedor con cocina integrada de 3.4 x 3.3 m. Patio privado de 4 x 5.1 m. Vestidor o espacio de distribución de 3 x 2.3 m. Baño completo de 1.25 x 3 m con bañera. Dormitorio de 3 x 3 m con placard y vista al patio. Terraza propia con lavadero y baño adicional.   Viví en un hogar que se adapta a tu estilo de vida. Espacio, comodidad y funcionalidad en un mismo lugar.   Contactanos y descubrí tu próximo hogar.   Código Urbanístico: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta ( 22,8 metros) Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

PLANTA SUBSUELO COCHERA cubierta para 2 autos de 10.50 x 3.00 con portón corredizo manual. Rampa exterior para un 3º auto. DEPENDENCIA DE SERVICIO de 3.00 x 2.50 con un Toilette, con piso de cerámicos y paredes pintadas. LAVADERO de 4.00 x 2.50. Ventila al jardín. PLANTA BAJA HALL DE ENTRADA de 2.50 x 2.00. LIVING COMEDOR de 8.00 x 4.60 con piso de madera tarugada y paredes pintadas. Hogar a gas. Ventila al patio y jardín. Escalera a planta alta. TOILETTE con piso y paredes de cerámicos. COCINA COMEDOR de 5.50 x 4.00 con piso y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas con una barra desayunador. Ventila al frente. Escalera a planta subsuelo. PATIO de 5.50 x 2.50 descubierto. Escalera a jardín. JARDÍN de 5.60 x 4.50 ubicado en nivel de planta subsuelo. PLANTA 1º PISO 1º DORMITORIO EN SUITE de 3.70 x 3.00 con piso madera tarugada y paredes pintadas. Placard de 4 puertas. Ventila al contrafrente. BAÑO (suite ) con ante baño, completo con bañera con hidromasaje, con pisos y paredes de cerámicos. 2º DORMITORIO de 3.00 x 3.00 con piso madera tarugada y paredes pintadas. Placard de 2 puertas. Ventila al frente con salida al balcón. 3º DORMITORIO de 3.00 x 3.00 con piso madera tarugada y paredes pintadas. Placard de 2 puertas. Ventila al frente con salida al balcón. BAÑO con ante baño, completo con ducha. Con piso y paredes de cerámicos. BALCONES de 3.00 x 1.00 cada uno al frente. TERRAZA de 4.00 x 3.50 con vista al contrafrente. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Casa en venta - Barrio Naon, Mataderos Excelente casa de 4 ambientes ubicada en esquina, con doble circulación y óptima luminosidad. Planta baja: cocina independiente, living comedor, dormitorio, baño completo, garaje y patio con acceso secundario a planta alta. Planta alta: dos dormitorios (uno con balcón), baño completo, terraza con parrilla y lavadero. Propiedad versátil, bien distribuida y en muy buen estado general. APTO CREDITO Barrio Naón, ubicado en la zona de Mataderos, es uno de los sectores más tranquilos y residenciales del oeste porteño. Se caracteriza por sus calles arboladas, casas bajas y un ambiente familiar que invita a caminar y disfrutar de la vida de barrio. El barrio ofrece una excelente conexión con avenidas importantes como Av. Emilio Castro, Av. Juan Bautista Alberdi y Av. General Paz, lo que permite un acceso rápido a distintas partes de la ciudad y del conurbano. Además, tiene una oferta gastronómica en crecimiento, especialmente en la zona de Castro, donde se encuentran cafés, restaurantes y propuestas modernas que mantienen la esencia barrial. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

PLANTA BAJA LIVING COMEDOR de 8.50m x 4.80 con piso de madera entarugado y paredes pintadas. Ventila al frente. Escalera a planta alta. Escalera a planta sótano TOILETTE compartimentado, con piso de cerámicos y paredes pintadas. COMEDOR DIARIO de 4.10m x 3.00m con piso de cerámico. Ventila con salida al jardín. COCINA de 4.10m x 2.00m con pisos de cerámicos y paredes de azulejos. Amueblamientos de bajo mesada y alacenas. Ventila al jardín. JARDIN de 8.50m x 5.00m con parrilla. PLANTA SOTANO COCHERA fija cubierta e independiente con portón automatizado con posibilidad de guardado de 2 autos. LAVADERO con salida al jardín. DEPENDENCIA DE SERVICIO de 3.30m x 2.50m con piso de cerámicos y paredes empapeladas y baño. Placard de 2 puertas y baulera superior de 2 puertas. Ventila al jardín. BAÑO DE SERVICIO PLANTA ALTA HALL DE DISTRIBUCION de 4.80m x 1.80m 1º DORMITORIO EN SUITE de 4.00m x 3.50m con piso de parquet y paredes empapeladas. Placard de 4 puertas y 4 bauleras superiores. Ventila al jardín. VESTIDOR de 2.00 x 1.20 con placard de 6 puertas en ambos lados y 6 bauleras superiores BAÑO suite completo con vanitory y bañera, con piso y paredes de cerámicos 2º DORMITORIO de 4.00m x 3.00m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 4 puertas y 4 bauleras superiores.Ventila al frente. 3º DORMITORIO de 4.00m x 3.00m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 4 puertas y 4 bauleras superiores. Ventila al frente BAÑO completo con bañera. Con piso y paredes de cerámicos. TERRAZA de 14.40m x 4.90m. Todos los ambientes cuentan con aire y calefacción central -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Gran propiedad en venta Casa en Boedo - Caba. Lote propio 8,66 x 20 mts. Conta de 350 metros cuadrados divididos en tres plantas, con quincho y terraza. Posee además dos patios muy luminosos. Ambientes: 4 baños. 2 cocinas. 2 lavaderos. Techo corredizo con aire y luz todo el año. Entrada independiente y con garage 4x5 metros. Ideal para dos familias. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

-Oportunidad única. -Se vende espectacular casa en una planta de 5 ambientes en el tranquilo y residencial barrio de Flores, lista para vivirla y disfrutar . -Dispone de amplio fondo verde(con hermosa pileta y parrilla) y terraza. Terreno de 8,66 x 46 -La propiedad cuenta con una excelente distribución y gran luminosidad en todos sus espacios. -Ubicada en una zona con excelentes accesos y cercanía a espacios verdes, comercios y transporte público. ¡No dejes pasar esta oportunidad! -Consúltanos para coordinar una visita! -Las superficies y medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales son las que surgirán del titulo de propiedad respectivo. Características principales: *3 dormitorios amplios y confortables(1 en suite) *2 baños completos + 1 toilette * Living-comedor espacioso y muy luminoso  *Cocina con comedor diario  *Terraza (apta para ampliación) *Amplia pileta de ocho metros y parrilla *Garaje con capacidad para dos vehículos con portón automático Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.