Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Liliana Alvarez - MLS ID 341131-875 Casa en venta en Los Lagartos C.C. sobre dos lotes ubicada en cul de sac cercano al House de golf. - Cañerías y electricidad hecho a nuevo. - Aberturas de aluminio con DVH - calefacción central por aire - aire acondicionado con split en todos los ambientes. - Riego por aspersión - pisos de porcellanato y entarugado en el living. Planta Baja - hall de recepción - living y comedor con amplios ventanales con vista al jardin - toilette de recepcion - amplia cocina con isla - comedor diario con parrilla - cuarto de planchado - baño de servicio - playroom - tres dormitorios uno de ellos en suite con vestidor cerrado con puertas baño con jacuzzi y ducha otros dos dormitorios comparten un baño compartimentado. Subsuelo - tres dormitorios - gran sala de estar - dos baños completos. - Gran jardin - huerta - piscina revestida. - Garage cubierto para dos autos. Fee de ingreso US 25.000 Los Lagartos C.C. cuenta con 195 ha muy arboladas un campo de golf de primer nivel con 27 hoyos 30 canchas de tenis10 canchas de paddle una de squash dos canchas de polo caballerizas picadero futbol basquet y dos grandes piscinas.Plaza de juegos. Tiene tres club house y tres restaurantes salon de usos múltiples supermercado e iglesia. Muy cercano a consultorios del Hospital Austral area gastronomica y entrada a dos colegios importantes desde el barrio. Shopping Las Palmas torres del Sol Village Cinema a 10. Ubicada a 300 m de Panamericana km 46.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa de diseño, de líneas modernas con detalles de categoría, en el barrio los Castores con un exclusivo lote al bosque con orientación suroeste, 4 Dormitorios EN Suite. Planta BAJA: Hall de acceso y distribución donde se integran distintas áreas de la casa y las vistas al verde y pileta. Gran living y comedor sectorizado con ventanales vistas abiertas al bosque Cocina de diseño moderno y funcional, con acceso secundario, con comedor diario, acceso directo a la parrilla en un jardín interno. Toilette de recepción. Family.Playroom. Cuarto en planta baja en suite. Lavadero independiente. Dependencia de servicio de generosas dimensiones con baño completo. Cochera techada Planta ALTA: Master suite con vestidor doble, baño en suite con hidromasaje, salida al balcón y amplia terraza transitable. Otros dos dormitorios muy luminosos con placards y baños en suite. Escritorio Exteriores: Jardín parquizado con riego automático por aspersión. Pileta con filtro automático y climatización con energía solar. Solárium Especificaciones: Calefacción por losa radiante. Aires frío-calor (splits) en todos los ambientes.Ventanas de PVC. Puertas de toda la planta con altura de 2.90 mts. Pisos: Planta baja en mármol turco y planta alta en lapacho. Los Castores, barrio cerrado consolidado con más de 600 lotes, con costas al lago central y espacios verdes comunes al bosque. Club House, Quincho y canchas deportivas de fultbol, paddle y tenis. Ubicación estratégica * Acceso directo desde Av. de los Lagos, a pasos del Centro Comercial Nordelta, Club Nordelta, Centro Médico Las Lomas y múltiples colegios * Conectividad fluida hacia Panamericana (ramales Tigre y Pilar) y transporte fluvial desde Bahía Grande * Cercano a oficinas, bancos, supermercados y servicios esenciales Lotes y diseño urbano * Lotes internos, perimetrales y con vista a laguna, ideales para proyectos residenciales de alta gama * Urbanización con calles asfaltadas, cámaras de seguridad, luminarias LED, forestación consolidada y desagües fluviales PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO7683186 Productor de la propidad Pilar Galarza

 Excelente propiedad en venta o alquiler  en Los Lagartos Country Club. Ubicada en el exclusivo entorno de Los Lagartos Country Club, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan adquirir una vivienda como para quienes prefieren alquilar con opción a compra. Desarrollada en una sola planta, la casa se destaca por su funcionalidad, amplitud y una distribución pensada para la vida familiar y social. Cuenta con un hall de recepción que conecta con una amplia cocina con comedor diario y living-comedor con salida directa a la galería cubierta y al jardín, generando un ambiente ideal para el disfrute interior-exterior. Lavadero con ingreso independiente por el lateral. En el ala izquierda de la propiedad se encuentran cuatro dormitorios: dos que comparten un baño completo, y dos dormitorios en suite, incluyendo la suite principal que cuenta con vestidor. Además, dispone de un playroom o espacio flexible que puede funcionar como escritorio, oficina o área de juegos. Desde el exterior se puede ingresar a un playroom/oficina en la planta alta, ideal para espacio laboral. Ubicada en una zona privilegiada dentro del country, rodeada de naturaleza, seguridad y todos los servicios que ofrece el club. Consulte para coordinar una visita. Posibilidad de  alquiler con opción a compra. Exterior: Dependencia de servicio con baño completo. Cochera cubierta para un auto con posibilidad de ampliarla. Sobre Los Lagartos Country Club Fundado en 1969, Los Lagartos Country Club se extiende sobre 195 hectáreas, ofreciendo un entorno seguro y natural para sus más de 600 familias residentes. Ubicado en el Km 46 del Ramal Pilar de la Ruta Panamericana, cuenta con acceso directo y vigilado las 24 horas. Infraestructura y Servicios: 27 hoyos de golf reconocidos internacionalmente. 22 canchas de polvo de ladrillo y 8 canchas ra?pidas Canchas de polo y áreas de equitación con 120 boxes. HÍPICA  Caballerizas con 60 boxes, montureros y la logi?stica necesaria para la atencio?n de los caballos. Canchas de fútbol, squash, paddle, y gimnasio con sauna. 3 Club houses con restaurantes, supermercado, capilla y kiosco de diarios. 2 Piletas, una en el House 1 de 25 metros semiolímpica y la segunda en el House 2 de 20 metros, solo para adultos. SUM, actividades culturales y deportivas para todas las edades. Servicios de seguridad 24 hs. Este entorno exclusivo combina naturaleza, infraestructura social y deportiva, y la seguridad necesaria para una calidad de vida superior.

Casa moderna en venta en Barrio Norte, El Cantón, Escobar. Diseño, calidad y confort frente a la laguna. Con una arquitectura de líneas modernas y una construcción de excelencia, esta casa de 285 m² cubiertos sobre un lote de 950 m² combina materiales de primera calidad, amplios espacios y una vista privilegiada a la laguna desde todos sus ambientes. Detalles de construcción La propiedad fue realizada en construcción tradicional con muros exteriores en climablock, garantizando solidez y eficiencia térmica. - Pisos: porcelanato importado de gran formato en toda la planta baja y galería exterior. - Baños y cocina: mesadas en silestone blanco, griferías FV con cierre cerámico, artefactos Roca. - Puertas: de diseño exclusivo, no tradicionales. - Placards: a medida con frentes espejados e interiores completos. - Carpinterías: PVC con vidrios DVH y mosquiteros. - Calefacción: por losa radiante en ambas plantas, con termostatos individuales y caldera dual Baxi Luna 3. - Barandas: balcones y escaleras en acero inoxidable y vidrios laminados. Planta Alta - Master Suite: dormitorio principal con vestidor, baño con hidromasaje, box de ducha y acceso a terraza. - Dormitorios secundarios: dos habitaciones de generosas dimensiones con placards completos y vistas abiertas a la laguna, que comparten un baño completo. - Hall distribuidor: sector con escritorio. - Pisos: íntegramente en madera de roble de Eslavonia. - Escalera: de hormigón visto con escalones volados en roble, de gran diseño arquitectónico. - Terrazas: amplias, con deck de PVC y vista plena a la laguna. Planta Baja - Recepción: placard de cortesía y toilette. - Estar comedor: amplio, con hogar a leña y horno empotrado, ambos revestidos en piedra Smollieri, más bodega integrada. - Cocina: de diseño, con barra/comedor diario, muebles a medida y playroom incorporado. - Dependencia de servicio: lavadero, dormitorio y baño completo con entrada independiente. Playroom / oficina: espacio adicional con muro revestido en piedra Smollieri, adaptable como dormitorio. - Galería cubierta: de grandes dimensiones (9x4 m), con parrilla equipada, mesada en silestone, bacha, baño exterior y cielorraso en madera con detalles en piedra. Exterior - Pileta: de 9x4 m con borde infinito, sector playo con asiento integrado, totalmente revestida en venecita y solárium atérmico. - Jardín: parquizado con grama bahiana, estacado de quebracho en borde de laguna y zona de pileta, riego automático con bomba sumergible. - Accesos: senderos y entrada principal revestidos en pórfido. - Cocheras: espacio cubierto para 2 autos. - Depósito exterior. Terminaciones de fachada Revestimiento acrílico tipo Tarquini combinado con detalles en piedra Smollieri, aportando elegancia y calidez. - Una casa diseñada para disfrutar de la mejor vida en El Cantón, con materiales nobles, detalles de categoría y un entorno natural único, en un barrio con seguridad 24 hs, canchas deportivas, club house y excelente conectividad por Panamericana y acceso a Tigre y Escobar. - La ubicación estratégica del barrio permite acceder rápidamente a todos los servicios que necesitás: supermercados como Jumbo Escobar, estación de servicio Shell, farmacias, bancos, centros de salud y una amplia oferta gastronómica y de entretenimiento en Maschwitz y Escobar. - Educación de primer nivel para tus hijos. St. John’s School, el Northfield School, Quest school, Colegio del Norte, St. Luke’s College, Dover High School, colegio del Faro, que ofrecen propuestas educativas innovadoras, deportivas y culturales en un entorno seguro y natural. - Con esta combinación de servicios, comercios y educación, El Cantón se consolida como una de las mejores opciones para quienes buscan calidad de vida en Zona Norte. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AHO7838238

CASA DE CATEGORIA EN VENTA - SAN ISIDRO  Ubicada en excelente zona, en el exclusivo barrio de San Isidro frente al Hipódromo, a 2 cuadras de Av. Centenario con inmejorable conectividad a todos los transportes y accesos, esta residencia ofrece comodidad en un entorno natural. Desarrollada en 2 plantas + playroom muy cómodo En Planta Baja con un hall de recepción, living amplio con pisos de madera, hogar y salida a jardín, comedor, toilette, un dormitorio que funciona actualmente como escritorio y cocina con salida al jardín, dependencia de servicio y lavadero. Jardín con piscina, parrilla y baño de pileta.  Entrada de servicio lateral. Planta Alta 4 dormitorios, el principal en suite con vestidor, los cuartos cuentan con excelente luminosidad y placard. Acceso a un playroom que puede funcionar como dormitorio adicional. Los principales atributos de la casa: - Un elegante living con hogar con áreas de recepción y descanso perfectamente definidas - Galería con parrilla para disfrutar de reuniones  - Piscina y jardín con entorno muy arbolado y privado - Cochera para 2 vehículos  - 5 dormitorios + playroom, combinación ideal para familias numerosas AGENDA TU VISITA SALAYA ROMERA PROPIEDADES

Venta Casa a estrenar en La Calesa, Pilará – Salida a Laguna  Propiedad de categoría en uno de los sectores más exclusivos de Pilará: La Calesa, en un lote único de 1.103 m² con vista directa a la laguna.  Superficies: -372 m² totales cubiertos. -318 m² cubiertos. -54 m² semicubiertos. -Lote 1.103 m². Pileta con borde infinito. Planta Baja: -Toilette de recepción. -Living comedor con ventanales de piso a techo orientados a la laguna. -Cocina con comedor diario y salida directa a la galeria. -Sala de TV / escritorio. -Dormitorio de servicio con baño + lavadero independiente. Planta Alta-Master suite con vestidor, baño completo y terraza privada con vista al agua. -Junior suite con placard. -Dos dormitorios adicionales con baño compartido. -Dos terrazas con vistas abiertas al jardín y la laguna. Exterior: Galería techada con  parrilla. Cochera semicubierta para 2 autos. Detalles Constructivos y Prestaciones Construcción tradicional con estructura independiente y losa de hormigón. Mampostería interior y exterior de ladrillo cerámico. Revestimiento plástico + piedra natural. Carpinterías de aluminio negro con DVH. Losa radiante con caldera individual. Pre-instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Jardín parquizado con riego automatizado. Pileta con borde infinito orientada a la laguna.

Casa con amarra en venta en Country Club Isla Santa Mónica Sobre un terreno de 1.226 m², esta cálida y luminosa casa de 250 m² totales (200 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos) se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del Country Club Isla Santa Mónica, con vistas abiertas al Río de la Plata, al río San Antonio y a la reserva natural. La propiedad está desarrollada en tres plantas. En la planta baja se ubica la zona de servicios con lavadero, un playroom o sala de estar, un dormitorio, un baño completo y una galería con salida directa al jardín. En la planta principal se encuentra el amplio living comedor, la cocina, un dormitorio, otro baño completo y una hermosa terraza con vistas abiertas. En el tercer nivel se desarrolla la master suite, con una vista panorámica única del río y al verde del delta. El exterior ofrece un gran jardín parquizado y parrilla, además de una amarra privada en la marina del country. El Country Club Isla Santa Mónica ofrece una experiencia de vida exclusiva, combinando naturaleza, tranquilidad y confort. Cuenta con seguridad 24 horas, club house, marina con amarras privadas, pileta con sector de niños, canchas de tenis, fútbol y pádel, gimnasio y amplios espacios verdes. Su entorno natural, rodeado de árboles y vistas al Delta, lo convierte en un lugar único a 10 minutos de la ciudad. Agendá tu visita CMCPSI 3977-4105 CUCICBA 3638

Casa APTO CREDITO   en Riobamba 3619 , esquina Bariloche, a 100 metros del puente José Ingenieros Panamericana, acceso Tigre. lote casi 500 m2PB living , comedor ,cocina , lavadero con salida al jardín , toilette , quincho con parrilla ,gran  jardín ,pileta , cochera techada PA tres dormitorios, dos  baños . Dormitorio principal en suite.  Fin de octubre 2026 se va el inquilino . SE ESCUCHAN OFERTAS IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Walter Alcaraz - MLS ID 420721121-41 VENTA CASA 4 AMBIENTES SAN MIGUEL AMPLIO PARQUE SOBRE CALLE IRIGOIN VENTA CASA CUATRO AMBIENTES SAN MIGUEL A UNA CUADRA DE CALLE GASPAR CAMPOS Muy linda casa de 4 ambientes con GRAN parque con pileta guarda autos parrilla y dependencias HALL DE INGRESO LIVING COMEDOR COCINA-COMEDOR BAÑO COMPLETO EN PLANTA BAJA TRRES DORMITORIOS EN PLANTA ALTA BAÑO COMPLETO EN PLANTA ALTA LAVADERO DESPENSERO ESCRITORIO DISTRIBUIDOR AMPLIO GIMNASIO O GUARDAUTILES PARRILLA ESPACIO TALLER GUARDAUTILES PARQUE CON HERMOSA VEGETACION ENTRADA DE AUTOS COCHERA TECHADA ESPACIO SEMICUBIERTO PARA 2 AUTOS LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN SAN MIGUEL SOBRE CALLE IRIGOIN A UNA CUADRA DE LA CALLE GASPAR CAMPOS EN UN BARRIO MUY TRANQUILO EN CERCANIAS DE MEDIOS DE TRANSPORTE ESCUELAS Y COMERCIOS LA PROPIEDAD POSEE UNA PARED ALREDEDOR DEL LOTE POSEE UN PORTON LATEREAL Y UN PORTON AL FRENTE PARA INGRESO DE AUTOMOVILES ADEMAS DEL PORTON PEATONAL. AL INGRESAR AL LOTE POR SU PUERTA PEATONAL SE OBSERVA UN ESPECTACULAR PARQUE CON UN CONJUNTO DE PLANTAS Y ARBOLES QUE DISTINGUEN EL ESPACIO. SU COCHERA CUBIERTA PARA DOS VEHICULOS Y PILETA DE FIBRA. CONTINUANDO NUESTRO CAMINO Y PODEMOS INGRESAR A LA PROPIEDAD POR VARIAS ENTRADAS YA SEA POR LA PUERTA PRINCIPAL UNA PUERTA LATERAL YO PUERTA TRASERA. AL INGRESAR POR LA PUERTA PRINCIPAL AL HALL DISTRIBUIDOR SE OBSERVA EL LIVING Y LA COCINA COMEDOR DE CONCEPTO ABIERTO CON LUZA NATURAL. LA COCINA SE CONECTA CON EL LAVADERO Y GIMNASIO Y A LA SALIDA POSTERIOR. DESDE LA COCINA NOS COMUNICAMOS POR EL HALL DISTRIBUIDOR CON EL ESCRITORIO CON VISTA AL FRENTE Y AL COMEDOR PRINCIPAL CON LUZ Y VENTILACION NATURAL. EN PASILLO DISTRIUDOR CON BAÑO COMPLETO Y ESCALERA QUE COMUNICA CON LA PLANTA ALTA. YA EN PLANTA ALTA ENCONTRAMOS UN DISTRIBUIDOR BAÑO COMPLETO Y TRES HABITACIONES CON PLACARD. EL PRINCIPAL CON VISTA LATERAL AL PARQUE Y LOS OTROS DOS CON VISTA AL FONDO Y PARQUE CABE DESTACAR QUE ENTRE LA COCINA Y EL LAVADERO CONTAMOS CON UN SOTANO-DESPENSERO ES UNA PROPIEDAD DIGNA DE VISITAR AMPLIA CASA CON EXCELENTES CONDICIONES Y UN PARQUE ESPECTACULAR PARA DISFRUTAR HERMOSOS MOMENTOS EN FAMILIA YO CON AMIGOS PROGRAMAMOS UNA VISITA??? ¿TENES DUDAS? VAMOS A VERLA! LLAMAME PARA AGENDAR UNA MUESTRA Las medidas de la propiedad fueron proporcionadas por el propietario FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar www.lendar.com.ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa sobre doble lote en el corazón de La Lucila – 760 m² de terreno y 260 m² cubiertos Ubicada en una de las zonas más residenciales de La Lucila, esta propiedad se desarrolla sobre dos lotes unificados, ofreciendo un entorno amplio y funcional, ideal para la vida familiar. En planta baja, se accede a través de un hall de recepción que conecta con un luminoso living con toilette de recepción, comedor principal, y una cocina con comedor diario. También dispone de dependencia de servicio con baño, lavadero independiente y cochera cubierta para un auto. La planta alta alberga cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado. Los tres dormitorios restantes comparten un baño completo, y dos de ellos cuentan con salida directa a un balcón terraza corrido con vista al jardín. El área exterior ofrece un gran jardín parquizado, piscina, vestuarios (o segunda dependencia) con baño, y acceso lateral de servicio. Una propiedad con excelente distribución, ambientes amplios y un entorno verde que asegura privacidad y comodidad. A tan solo 150 mts de la estacion La lucila y de Av. Libertador. Salaya Romera Propiedades Sucursal Puerto de Olivos CMCPSI 3977

LA HORQUETA - SAN ISIDRO  VENTA CON RENTA - CONTRATO FINALIZA EN DICIEMBRE Valentin Vergara 2064 esquina Comodoro Rivadavia, a 2 cuadras del colegio Goethe y a 5 del centro comercial Galerías Coloradas / Las Brujas.Equidistante de Acceso Tigre y de Panamericana Pilar. ofrece una inmejorable ubicación en el corazón de La Horqueta, a solo dos cuadras del colegio Goethe y cinco del centro comercial Galerías Coloradas y Las Brujas. - Planta baja: hall de entrada, bar, amplio living comedor, comedor diario, toilette y cocina con breakfast. Incluye lavadero y cuarto de servicio. - Planta alta: tres dormitorios en suite y dos dormitorios adicionales con baño compartido. Playroom, escritorio. En el exterior, disfrute de un quincho con parrilla, horno de pan y asador a la cruz, además de una pileta con solárium de 5x8 metros y una galería al parque. La propiedad cuenta con tres espacios de estacionamiento, dos cubiertos y uno descubierto. Servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable. Ubicada estratégicamente entre Acceso Tigre y Panamericana Pilar, esta casa es ideal para quienes buscan confort y accesibilidad. Casa tipo campo  Siempre más los gastos del mes ( aprox por mes usd 650) ,  Calefacción: 3 chimeneas , estufas tiro balanceado , agua caliente por termotanque. Hall de Entrada / Bar/ Living / Comedor / Comedor Diario / Playroom / Escritorio / Toilette / Cocina / Breakfast / Lavadero /Cuarto de servicio con baño.  3 dormitorios en suite (tres baños) 2 dormitorios mas con 1 baño completo. 1 escritorio  1 playroom quincho  asador  galería muy amplia  Pileta con solarium 4.5 x 8  Galería al parque. 2 espacios cubiertos para 1 auto más 1 descubierto. Cloacas y agua corriente. Calefacción por estufa a gas y AA frío calor no tiene calefacción central ni losa radiante.  IDEAL FAMILIA o GRUPO CO-WORKING, CO-LIVING. DISPONIBLE. SU CONSULTA NO MOLESTA IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Casa en Venta 10 Ambientes en Ayres de Pilar Ubicada en el prestigioso barrio privado Ayres de Pilar, esta magnífica casa de 500 m² cubiertos se erige como un ejemplo de lujo y sofisticación. Con un total de 1825 m² de superficie total, esta residencia de dos pisos ofrece un ambiente espacioso y acogedor, ideal para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo en una de las zonas más codiciadas de Pilar. La propiedad cuenta con 6 suites, cada una equipada con amplios closets, y un total de 5 baños completos, lo que garantiza comodidad y privacidad para toda la familia. La orientación noreste asegura una óptima entrada de luz natural, destacando la luminosidad de cada rincón del hogar. En el interior, el diseño se distribuye en múltiples ambientes: un elegante hall de entrada, un amplio living comedor, una cocina moderna, y un versátil espacio de escritorio. Además, se incluye una dependencia con baño, un lavadero, y un toilette de cortesía. Los espacios de entretenimiento están bien representados con una sala de juegos y una galería que da al jardín. Las instalaciones y servicios son de primer nivel, incluyendo calefacción central por radiadores, aire acondicionado individual, y una moderna instalación eléctrica subterránea. Para momentos de recreación y descanso, el barrio ofrece un completo centro de deportes, gimnasio, cancha de fútbol, tenis y paddle, además de un Club House con restaurante. Los residentes disfrutan de una seguridad integral con vigilancia las 24 horas, control de acceso, y seguridad perimetral. La infraestructura del barrio incluye calles pavimentadas, servicios de agua corriente, gas natural, internet y cable, asegurando una vida cómoda y conectada. Con 6 cocheras fijas, esta propiedad es ideal para quienes valoran el espacio y la exclusividad, brindando un entorno seguro y lleno de comodidades. Una oportunidad única para establecerse en Ayres de Pilar, donde cada detalle está pensado para disfrutar de una vida plena y sofisticada. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria Jose Castelli CSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli - CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

Muy linda casa sobre el lago en venta en Ceibos, Puertos / Escobar. Planta baja: Estar comedor con amplios ventanales a galería. Toilette y placard de visitas. Cocina con isla y barra, lavadero y dependencia de servicio con baño. Amplio jardín con piscina, riego automatizado y parquización con estacada al lago. Galería con parrilla. Galería lateral de servicio con acceso techado para vehículo. Planta alta: suite con vestidor y baño compartimentado con jacuzzi. 2 dormitorios con placares, playroom y baño completo para estos últimos 3 ambientes. BARRIOS CEIBOS Ubicado muy cerca del acceso principal de Puertos. Frente a los colegios, al Club principal. 367 lotes de 700m2 promedio (lotes desde 600 a 900 m2). Club House con pileta, cancha de fútbol, canchas de tenis compartido con el Barrio Vistas. Lago propio de 6 has comunicado por debajo de puentes navegables al lago central. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Mas de 1.400 hectáreas, un gran lago central que convoca todas las miradas. 7 Barrio entregados. 60 hectáreas de Reserva Natural. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso público. Proyecto paisajistico en función de la flora autóctona.

HERMOSA CASA EN AREA 1 EN SAN SEBASTIAN UBICACION INMEJORABLE A  LA LAGUNA  PILETA CON BORDE INFINITO Y FOGONERO PARA DISFRUTAR LAS MEJORES NOCHES DE VERANO. SE ENTREGA CON LOS AIRES ACONDICIONADOS COLOCADOS, UNA HELADERA, MESA Y SILLAS. EL VALOR DEL ALQUILER ESTA PENSADO PARA CONTRATO DE 12 MESES. se coloco también la baranda de la escalera, los espejos en los baños y vestidores, las luminarias, la zingeria !!!! ESTRUCTURA Vigas de encadenado, platea de Hormigón armado, columnas, vigas y losas de viguetas pretensadas con su capa de compresión correspondiente y losa de hormigón armado, según cálculo estructural (solo para el pasillo de acceso). ALBAÑILERÍA Muros exteriores: En PB, ladrillos huecos 18x18x33 Muros interiores: En PB, ladrillos huecos de 12x18x33cm, 08x18x33cm, según corresponda. Terminaciones exteriores: Hidrófugo y revoque grueso + revestimiento plástico impermeable marca Quimtex o similar textura fina o media. Terminaciones interiores: Revoque grueso, fino con terminación enduido para recibir pintura. Contrapisos y carpetas hidrófugas. Cubiertas: losa de viguetas pretensadas, con cielorraso de durlock en volumen de dormitorios; losa de hormigón armado, con terminación a la vista (pasillo de acceso) y cubierta inclinada de chapa (terminación interior machimbre visto) en el volumen de living y comedor. Las losas planas tendrán contrapiso con pendiente con juntas de dilatación en paños a definir– membrana liquida dos manos – babetas perimetrales -. EXTERIOR Revoque grueso con revestimiento plástico Quimtex o Similar, textura fina o mediana. Parrilla de mampostería, pintada, sin herrería. CALEFACCIÓN Preinstalación para Split Aire Acondicionado Frío / Calor en dormitorios y Living. Se prevé una boca por ambiente, totalizando 4 bocas. Sistema de piso radiante, con un termostato general AGUA CALIENTE  Caldera Dual, marca IMMERGAS termotanqueeléctrico similar. CAÑERÍAS Y PROVISIÓN DE DESAGÜES Según plano. Cañerías de agua fría y caliente en Aquasystem o similar y cloacas en Awaduct o similar. Tanques de reserva y riego cisterna tricapa de 1100 lts cada uno. Bomba de presión marca Grundfos mod. Upa 15 o similar. Planta de tratamiento de líquidos cloacales individual domiciliaria marca MD o similar. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Según plano adjunto y la cantidad de circuitos de acuerdo al reglamento. Puesta a tierra, incluido jabalina. Cañerías vacías para telefonía y TV.  Pilar de luz eléctrico, medidor y su conexionado. PINTURA. Preparación de las superficies y látex blanco para interiores en muros interiores y cielorrasos En metales, antióxido y esmalte sintético En carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado En todos los casos las manos necesarias. HALL DE ENTRADA Puerta principal: de madera dura a definir de una hoja. Piso: porcelanato/cerámico Cerro negro o similar medidas 45 x 45 cm.  Techo: losa de viguetas pretensadas, interior cielorraso de Durlock. Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. ESTAR/COMEDOR Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45  Techo: Cubierta inclinada de Chapa, terminación interior machimbre visto. Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. Carpinterías interiores: Puertas placa enchapadas en madera para pintar (herrajes a definir). Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH. BAÑO Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm.  Revestimiento: a definir. Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock. Artefactos sanitarios: color blanco marca italiana (línea Mónaco de ROCA) o similar. Grifería: FV línea Arizona monocomando terminación cromo o similar. Lavatorio de Apoyar cuadrado Peirano 420 x 420 o similar. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH. DORMITORIOS 1,2 y 3. Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm  Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock. Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH. Frentes de Placard: corredizos terminación melamina blanca con perfilería en aluminio, donde corresponda. COCINA Piso: porcelanato/ceramica Cerro Negro o similar medidas 45 x 45 cm.  Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock. Zócalos: en madera pintado blanco. Muebles de cocina: terminación melamínica blanca Frentes lisos y tiradores ocultos o perfil J, cantos de aluminio, cuerpo aglomerado. Mesada: granito gris mara o Similar de 2 cm de espesor, sin regrueso y zócalos en mismo material altura 5cm. Gritería: monocomando FV modelo Arizona cromo pico bajo o similar. Pileta de cocina: de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta. Artefacto de cocina tradicional, extractor Gabinete de gas Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO de vidrio simple. HALL DISTRIBUIDOR Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45x45cm. Techo: losa de hormigón a la vista Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH. EXTERIOR Acceso a la vivienda desde el espacio guardacoche: baldosones de hormigón peinado Garage descubierto: Terminación hormigón peinado Acceso secundario: Hormigón peinado PILETA Pileta de 8 mts de largo, por 4 mts de ancho Provisión de gabinete para filtro y bomba  ESTRUCTURA Vigas de encadenado, platea de Hormigón armado, columnas, vigas y losas de viguetas pretensadas con su capa de compresión correspondiente y losa de hormigón armado, según cálculo estructural (solo para el pasillo de acceso). ALBAÑILERÍA Muros exteriores: En PB, ladrillos huecos 18x18x33 Muros interiores: En PB, ladrillos huecos de 12x18x33cm, 08x18x33cm, según corresponda. Terminaciones exteriores: Hidrófugo y revoque grueso + revestimiento plástico impermeable marca Quimtex o similar textura fina o media. Terminaciones interiores: Revoque grueso, fino con terminación enduido para recibir pintura. Contrapisos y carpetas hidrófugas. Cubiertas: losa de viguetas pretensadas, con cielorraso de durlock en volumen de dormitorios; losa de hormigón armado, con terminación a la vista (pasillo de acceso) y cubierta inclinada de chapa (terminación interior machimbre visto) en el volumen de living y comedor. Las losas planas tendrán contrapiso con pendiente con juntas de dilatación en paños a definir– membrana liquida dos manos – babetas perimetrales -. EXTERIOR Revoque grueso con revestimiento plástico Quimtex o Similar, textura fina o mediana. Parrilla de mampostería, pintada, sin herrería. CALEFACCIÓN Preinstalación para Split Aire Acondicionado Frío / Calor en dormitorios y Living. Se prevé una boca por ambiente, totalizando 4 bocas. Sistema de piso radiante, con un termostato general AGUA CALIENTE Caldera Dual, marca IMMERGAS o termotanque eléctrico similar. CAÑERÍAS Y PROVISIÓN DE DESAGÜES Según plano. Cañerías de agua fría y caliente en Aquasystem o similar y cloacas en Awaduct o similar. Tanques de reserva y riego cisterna tricapa de 1100 lts cada uno. Bomba de presión marca Grundfos mod. Upa 15 o similar. Planta de tratamiento de líquidos cloacales individual domiciliaria marca MD o similar. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Según plano adjunto y la cantidad de circuitos de acuerdo al reglamento. Puesta a tierra, incluido jabalina. Cañerías vacías para telefonía y TV.  Pilar de luz eléctrico, medidor y su conexionado. PINTURA. Preparación de las superficies y látex blanco para interiores en muros interiores y cielorrasos En metales, antióxido y esmalte sintético En carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado En todos los casos las manos necesarias. HALL DE ENTRADA Puerta principal: de madera dura a definir de una hoja. Piso: porcelanato/cerámico Cerro negro o similar medidas 45 x 45 cm.  Techo: losa de viguetas pretensadas, interior cielorraso de Durlock. Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. ESTAR/COMEDOR Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45  Techo: Cubierta inclinada de Chapa, terminación interior machimbre visto. Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. Carpinterías interiores: Puertas placa enchapadas en madera para pintar (herrajes a definir). Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH. BAÑO Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm.  Revestimiento: a definir. Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock. Artefactos sanitarios: color blanco marca italiana (línea Mónaco de ROCA) o similar. Grifería: FV línea Arizona monocomando terminación cromo o similar. Lavatorio de Apoyar cuadrado Peirano 420 x 420 o similar. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH. DORMITORIOS 1,2 y 3. Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm  Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock. Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH. Frentes de Placard: corredizos terminación melamina blanca con perfilería en aluminio, donde corresponda. COCINA Piso: porcelanato/ceramica Cerro Negro o similar medidas 45 x 45 cm.  Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock. Zócalos: en madera pintado blanco. Muebles de cocina: terminación melamínica blanca Frentes lisos y tiradores ocultos o perfil J, cantos de aluminio, cuerpo aglomerado. Mesada: granito gris mara o Similar de 2 cm de espesor, sin regrueso y zócalos en mismo material altura 5cm. Gritería: monocomando FV modelo Arizona cromo pico bajo o similar. Pileta de cocina: de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta. Artefacto de cocina tradicional, extractor Gabinete de gas Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO de vidrio simple. HALL DISTRIBUIDOR Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45x45cm. Techo: losa de hormigón a la vista Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH. EXTERIOR Acceso a la vivienda desde el espacio guardacoche: baldosones de hormigón peinado Garage descubierto: Terminación hormigón peinado Acceso secundario: Hormigón peinado PILETA Pileta de 8 mts de largo, por 4 mts de ancho Provisión de gabinete para filtro y bomba  ESTRUCTURA Vigas de encadenado, platea de Hormigón armado, columnas, vigas y losas de viguetas pretensadas con su capa de compresión correspondiente y losa de hormigón armado, según cálculo estructural (solo para el pasillo de acceso). ALBAÑILERÍA Muros exteriores: En PB, ladrillos huecos 18x18x33 Muros interiores: En PB, ladrillos huecos de 12x18x33cm, 08x18x33cm, según corresponda. Terminaciones exteriores: Hidrófugo y revoque grueso + revestimiento plástico impermeable marca Quimtex o similar textura fina o media. Terminaciones interiores: Revoque grueso, fino con terminación enduido para recibir pintura. Contrapisos y carpetas hidrófugas. Cubiertas: losa de viguetas pretensadas, con cielorraso de durlock en volumen de dormitorios; losa de hormigón armado, con terminación a la vista (pasillo de acceso) y cubierta inclinada de chapa (terminación interior machimbre visto) en el volumen de living y comedor. Las losas planas tendrán contrapiso con pendiente con juntas de dilatación en paños a definir– membrana liquida dos manos – babetas perimetrales -. EXTERIOR Revoque grueso con revestimiento plástico Quimtex o Similar, textura fina o mediana. Parrilla de mampostería, pintada, sin herrería. CALEFACCIÓN Preinstalación para Split Aire Acondicionado Frío / Calor en dormitorios y Living. Se prevé una boca por ambiente, totalizando 4 bocas. Sistema de piso radiante, con un termostato general AGUA CALIENTE Caldera Dual, marca IMMERGAS o termotanque eléctrico similar. CAÑERÍAS Y PROVISIÓN DE DESAGÜES Según plano. Cañerías de agua fría y caliente en Aquasystem o similar y cloacas en Awaduct o similar. Tanques de reserva y riego cisterna tricapa de 1100 lts cada uno. Bomba de presión marca Grundfos mod. Upa 15 o similar. Planta de tratamiento de líquidos cloacales individual domiciliaria marca MD o similar. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Según plano adjunto y la cantidad de circuitos de acuerdo al reglamento. Puesta a tierra, incluido jabalina. Cañerías vacías para telefonía y TV.  Pilar de luz eléctrico, medidor y su conexionado. PINTURA. Preparación de las superficies y látex blanco para interiores en muros interiores y cielorrasos En metales, antióxido y esmalte sintético En carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado En todos los casos las manos necesarias. HALL DE ENTRADA Puerta principal: de madera dura a definir de una hoja. Piso: porcelanato/cerámico Cerro negro o similar medidas 45 x 45 cm.  Techo: losa de viguetas pretensadas, interior cielorraso de Durlock. Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. ESTAR/COMEDOR Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45  Techo: Cubierta inclinada de Chapa, terminación interior machimbre visto. Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. Carpinterías interiores: Puertas placa enchapadas en madera para pintar (herrajes a definir). Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH. BAÑO Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm.  Revestimiento: a definir. Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock. Artefactos sanitarios: color blanco marca italiana (línea Mónaco de ROCA) o similar. Grifería: FV línea Arizona monocomando terminación cromo o similar. Lavatorio de Apoyar cuadrado Peirano 420 x 420 o similar. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH. DORMITORIOS 1,2 y 3. Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm  Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock. Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH. Frentes de Placard: corredizos terminación melamina blanca con perfilería en aluminio, donde corresponda. COCINA Piso: porcelanato/ceramica Cerro Negro o similar medidas 45 x 45 cm.  Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock. Zócalos: en madera pintado blanco. Muebles de cocina: terminación melamínica blanca Frentes lisos y tiradores ocultos o perfil J, cantos de aluminio, cuerpo aglomerado. Mesada: granito gris mara o Similar de 2 cm de espesor, sin regrueso y zócalos en mismo material altura 5cm. Gritería: monocomando FV modelo Arizona cromo pico bajo o similar. Pileta de cocina: de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta. Artefacto de cocina tradicional, extractor Gabinete de gas Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO de vidrio simple. HALL DISTRIBUIDOR Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45x45cm. Techo: losa de hormigón a la vista Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH. EXTERIOR Acceso a la vivienda desde el espacio guardacoche: baldosones de hormigón peinado Garage descubierto: Terminación hormigón peinado Acceso secundario: Hormigón peinado PILETA Pileta de 8 mts de largo, por 4 mts de ancho Provisión de gabinete para filtro y bomba Complejo ubicado en 54,5 de la autopista panamericana, cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas tranquilo y seguro. 13 barrios comunicados por un boulevard, lagunas, cancha de golf y más de 100 hectáreas destinadas a los deportes conforman este maravilloso ecosistema, ideal para disfrutar todos los días junto con tus seres más queridos.  Desde el momento en que se fundó San Sebastián existe la idea de acompañar el progreso de las obras con una “Comunidad Sostenible” cuyo fin primero consiste en encontrar las capacidades y los recursos presentes entre los vecinos para mejorar su calidad de vida sin olvidarse del entorno. Construir un barrio e imprimirle una identidad supone incorporar dimensiones intangibles al proyecto. Los aspectos culturales, religiosos, económicos, sociales y medioambientales contribuyen a completar la propuesta de mudarse a un nuevo lugar con la idea de lograr un cambio de estilo de vida. Organizar estos aspectos que suelen irrumpir desordenadamente en la génesis de un barrio se vuelve fundamental para que exista un crecimiento armónico de la comunidad entera. Inspirados en estas ideas invitamos a vecinos y propietarios a trabajar en conjunto con las autoridades de San Sebastián en pos de una Comunidad Sostenible, es decir, aquella que despierta el diálogo hacia afuera, tiende puentes que aproximan, alienta el futuro y es respetuosa

Espectacular casa de tan solo 2 años, a la laguna en Barbarita, en venta -cesion de derecho-. O Alquiler con o sin muebles Ingreso con gran puerta y recibidor. Gran Living y comedor al exterior. Cocina con comedor y family con toilette. Despensa y lavadero. Habitacion de servicio con baño en suite. Escritorio / Habitacion de invitados con baño en suitte con ingreso desde el exterior y desde el interior. Gran galería techada, parrilla y barra. Piscina con solarium. Jardin diseñado, riego automatico. Muelle a la laguna. En la planta alta, gran playroom que da acceso a 4 habitaciones, todas en suite. Aire acondicionado frio calor en todos los ambientes. Black out / cortinas de gasa en todos los ambientes. Agua caliente por termotanque. Piso radiante por caldera. Aberturas de PVC doble vidrio. Ocion casa equipada incluye todos los electrodomesticos: lavarropas, heladera, horno, hornito, microondas y demas. Garage para 2 autos con techo y 2 sin. El Barrio Privado Barbarita es una urbanización cerrada exclusiva ubicada en Troncos del Talar, dentro del partido de Tigre, Buenos Aires. Se distingue por ser un entorno más pequeño, relajado y con una infraestructura moderna. Su entorno es natural, con una gran laguna central que es el eje del barrio, brindando vistas abiertas y un ambiente sereno. Cuenta con un Club House, infraestructura deportiva (canchas de tenis y fútbol) y áreas recreativas para familias. Seguridad con vigilancia las 24 horas y acceso controlado Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

OPORTUNIDAD VENTA de Casa en Tortuguitas – Jardín, Pileta, Garage, cloacas, asfalto, agua corriente y gas natural. 600mts lote. Casa en Tortuguitas con pileta, amplio jardín y garage– ideal para familias y inversión en Tortuguitas. Dos casas en un mismo lote de 600 m²: casa principal lista para habitar y segunda casa a terminar. Se escuchan ofertas! Casa principal: •3 dormitorios (uno puede ser escritorio) •Cocina integrada al comedor diario •1 baño completo, garage cubierto y lavadero •Semi cubierta de 35 m² Segunda casa (a terminar): •1 dormitorio, baño completo •Cocina-comedor-living independiente •Instalaciones de agua, gas y electricidad realizadas Exterior y entretenimiento: •Gran jardín ideal para familia o mascotas •Pileta de 4x8 m y 1,80 m de profundidad Oportunidad única en Tortuguitas:  casa con pileta, amplio jardín, cerca del centro y medios de transporte. Perfecta para vivir en familia o como inversión inmobiliaria  Detalles de la propiedad: •Ubicación: Tortuguitas, zona residencial tranquila, cerca del centro y medios de transporte. •Lote: 600 m² (dos lotes de 300 m² cada uno). Casa principal: •Superficie cubierta: 108 m². •3 dormitorios (uno puede ser escritorio), •1 baño completo. •Cocina integrada al comedor diario. •Garage cubierto y lavadero. •Semi cubierta: 35 m².  Segunda casa (para terminar): •Superficie cubierta: 65 m². •1 dormitorio, •1 baño completo. •Cocina integrada al comedor, •Living independiente. •Instalaciones de agua, gas y electricidad ya realizadas.  Exterior: •Amplio jardín ideal para familia o mascotas. •Gran pileta de 4 x 8 m, 1,80 m de profundidad, de hormigón. Sup. Cub: 170m2 Sup. semi: 35m2 Lote: 600m2 Sup. Pileta: 4 x 8 x 1.80prof. Agua corriente, cloacas, gas y asfalto. Por qué es una oportunidad? •Dos casas en un mismo lote, posibilidad de alquiler o ampliación familiar. •Amplio espacio exterior para disfrutar o invertir. •Ubicación estratégica en zona tranquila, con todos los servicios y cercana a todo. • Lote de 600mts. Se escuchan ofertas! Casa en venta en Tortuguitas centro con amplio lote, pileta y doble acceso, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o uso de fin de semana. Ubicada en una zona tranquila y en crecimiento, esta propiedad se destaca por su entorno verde, privacidad y múltiples posibilidades de uso. La casa ofrece espacios cómodos y funcionales, con excelente potencial para quienes buscan disfrutar del aire libre sin alejarse de accesos principales. ???? Características principales: Gran lote con parque Pileta ideal para disfrutar en verano Doble acceso (ideal para subdividir o uso independiente) Espacios luminosos Entorno residencial tranquilo ???? Ubicación estratégica: En Tortuguitas centro, con cercanía a comercios, transporte y accesos rápidos. ???? Ideal para: Vivienda permanente Casa de fin de semana Inversión para renta  Excelente relación precio–producto en la zona. Consultame para coordinar una visita. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Casa soñada en venta o alquiler en el exclusivo Barrio Cerrado Laguna Grande, donde la naturaleza y las vistas a la laguna se convierten en parte de tu vida diaria. Esta impresionante propiedad, desarrollada en dos plantas, ofrece un diseño moderno y confort inigualable, todo en un entorno que te hará sentir como si estuvieras de vacaciones. En la planta baja, se encuentra un amplio living con ventanales de gran tamaño que permiten una integración perfecta con el exterior, una moderna cocina, comedor, escritorio y toilette. Además, cuenta con un lavadero con despensa y baño independiente, así como una galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones familiares o con amigos. La planta alta alberga el dormitorio principal en suite, con vestidor y baño, junto a dos dormitorios adicionales que comparten baño, y un espacio destinado a escritorio o playroom. Existe la posibilidad de añadir un dormitorio extra en la terraza actual, que ya dispone de loza radiante y conexión eléctrica. El jardín, que se funde con la laguna, ofrece un entorno único con una piscina que proporciona vistas espectaculares. Toda la casa cuenta con loza radiante, incluso en la galería, permitiendo disfrutar del espacio durante todo el año. La propiedad se ubica en un barrio que ofrece seguridad privada las 24 horas, canchas de tenis y padel, club house y amplias zonas verdes, con la conveniencia de estar cerca de comercios y servicios. Calidad, luminosidad y una ubicación privilegiada hacen de esta casa una oportunidad imperdible. MARCELO TOP CMCPSI 5598 TOP BIENES RAICES

En el barrio Ayres de Pilar casa de estilo clásico desarrollada sobre lote de 1072 mts y con un total de 409 mts cubiertos. En planta baja: hall de entrada, living, comedor, toilette, cocina con equipamiento nuevo, quincho muy amplio vidriado con vistas al jardín totalmente paralizado. En el área de servicio se encuentra el lavadero, habitación con baño de servicio y baño con vestidor para pileta. Garaje cubierto para un automóvil y sala de herramientas. En planta alta: suite principal con escritorio, vestidor y baño. Suite junior, dos dormitorios mas en semi suite y playroom con altillo . Cuenta con un amplísimo sótano con espacio para cine y barra. En el exterior: galería, pileta revestida en venecitas que esta climatizada, solárium, jardín totalmente parquizado, huerta, riego por aspersión y estacionamiento semicubierto par un automóvil. Detalles: aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por radiadores, agua caliente por caldera y termotanque, ventanas de pvc con doble vidrio, cortinas automatizadas en living, suite principal y quincho, parrilla de acero inoxidable y horno pizzero. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140 CUCICBA 9775

Moderna residencia desarrollada sobre un lote de casi 1.500 m², construida en 2004 y posteriormente refaccionada y ampliada. Planta baja: hall de recepción, amplio living con hogar y comedor independiente con vistas al jardín. Family room integrado a la cocina mediante doble apertura. Cocina con isla central, doble horno y espacio para heladera doble. Dependencia de servicio, lavadero independiente y sala de máquinas. Planta alta: estar íntimo que distribuye cuatro dormitorios en suite. Master Suite con estar privado, vestidor y baño con doble bacha y ducha independiente, con sector previsto para sauna. Tres suites adicionales con baño privado y excelente carpintería. Altillo con ventana y espacio de guardado. Subsuelo: espacio ideal para playroom, gimnasio, cava o sala de cine, muy espacioso y con muy buen potencial de uso. Exterior: amplias galerías, parrilla, jardín parquizado con riego automatizado y pileta revestida en venecitas con iluminación y baño de pileta. Detalles: calefacción por piso radiante, aire acondicionado central frío/calor, aberturas PVC con DVH, pisos de mármol y porcelanato. Dos calderas duales marca PEISA y dos termotanques de rápida recuperación de 220 litros. Dos bombas ROWA, Pisos de estar y escalera e mármol. Excelente distribución, gran luminosidad y sólida calidad constructiva en uno de los barrios más prestigiosos de Pilar. El barrio ofrece, seguridad privada las 24 hs, instalaciones deportivas completas, con canchas de tenis, futbol, pádel, gimnasio con clases abiertas para los vecinos, una pileta  descubierta semiolímpica, colonia de invierno y verano para niños, cuatro plazas de juegos infantiles. Además cuenta con dos clubhouses, con salas de eventos, biblioteca, restaurante, confitería, market y  tres kilómetros de parque central, con bicisendas y senderos de trekking, rodeado de una arboleda a?osa con ejemplares de gran talla que acompañan un cuidado trabajo paisajista del estudio Diharce. *INGRESANDO EN NUESTRA WEB, PODÉS ACCEDER A MÁS IMÁGENES DE LA PROPIEDAD VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Romina Perez Brea - MLS ID 421471051-86 Venta Casa en Victoria San Fernando ¡Excelente Ubicación! Te presentamos esta cómoda y funcional propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de Victoria San Fernando. Ideal para familias que buscan espacios amplios luminosidad y una excelente conectividad esta casa se desarrolla en tres niveles y ofrece ambientes pensados para disfrutar tanto en el interior como en el exterior. Distribución de la propiedad Planta Baja Living. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario. Dos dormitorios. Baño completo con jacuzzi. Gran playroom. Primer Piso Dormitorio principal. Segundo cuarto destinado a vestidor. Baño completo. Escritorio ideal para home office. Segundo Piso Altillo de guardado. Sala de máquinas. Exterior Parque con pileta. Toilette de pileta. Lavadero independiente. Cochera cubierta para dos autos. Con una distribución funcional y ambientes que priorizan la comodidad y la luz natural esta propiedad ofrece espacios flexibles que se adaptan a distintas necesidades familiares. El parque con pileta y el gran playroom son ideales para el disfrute de grandes y chicos mientras que los sectores de guardado y la cochera doble aportan practicidad a la vida diaria. Detalles destacados Espacios amplios y luminosos. Excelente conectividad y entorno residencial. Ideal para familias que buscan calidad de vida y comodidad. Posee aire acondicionado y calefacción por radiadores en todos los ambientes incluidos los baños a través de los percheros Ventiladores de techo en los dormitorios y el comedor En la esquina se ubica una garita de seguridad haciendo la zona más privada y segura Una propiedad que combina ubicación funcionalidad y calidad de vida en una de las zonas más lindas de San Fernando. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Cecilia Dominguez - MLS ID 421531178-189 Venta Excelente Casa a estrenar de categoría con terminaciones de primera línea. Puertos del Lago Barrio Costas con muelle al lago. MUY LUMINOSA EN TODOS LOS AMBIENTES !! Panamericana Km 45 Belén de Escobar Orientación Noroeste Lote de 17mts de frente por 20mts de fondo son 852m2 Tot. construido 405m2 Sup. Cubierta 349m2 Sup. Semicubierta 55m2 8 ambientes 5 dormitorios Escritorio Toilette 4 baños PB Imponente hall de acceso con puerta de doble hoja Cerradura electrónica de acceso Sector de recepción con Madroom espacio de guardado muy amplio Living comedor con doble altura y salida a la galería con vista al lago Baulera escondida bajo escalera Toilette de recepción Cocina integrada al living con cerramiento de hierro y vidrio y salida a galeriaparrillla Family también con cerramiento de hierro y vidrio Dormitorio en PB con entrada independiente sobre el frente con baño completo puede ser usado como office huéspedes dependencia de servicio etc. Placares de guardado en la planta Despensa Lavadero Exterior Impresionante galería con barra hacia parrilla Parrilla con horno tromen bacha Mucho espacio de guardado con exclusiva vista al lago Pileta 8 x 4 m con venecitasfiltro e instalación para climatización solar Jardin nivelado estacado y parquizado c riego Muelle con iluminación Baño de pileta exterior y ducha Acceso de servicio por el lateral Deposito exterior P. Alta Master Suite con gran vestidor y baño compartimentado con doble bacha doble ducha e hidromasaje. Salida a amplio balcón con vista al lago Dos dormitorios cada uno con su vestidor Cuarto dormitorio Gran oficinaescritorio vidriada con vista al lago Baño tri compartimentado entre sanitarios bacha y ducha con bañera Dos amplios placares en hall de distribución de la planta Detalles constructivos y de terminación Losa radiante en P Baja para la doble altura Doble aislación de muros internos y externos con Sistema Centralizado friocalor Dalkin regulable en cada ambiente Patagonia Flooring en Revestimientos externos e internos y zócalos Caldera dual Baxi Revestimiento exterior en en microcemento Aberturas Konig con doble vidrio Puertas Moras con manijas imantadas importadas Cocina línea Smeg Cocina grifería y campana Hidromasaje marca Jacuzzi en baños y grifería línea Robinet premium Cerradura de acceso electrónica. Cada Baño con extractor Doble instalación eléctrica ######## w. Cortinas Automáticas con lino italiano Black Out Domótica en toda la casa con cámaras de seguridad Generador Guardian de 20kva insonorizado y apto para gas natural o GLP Iluminación de empotrar y decorativa completa tanto en el interior exterior y jardín. Espejos en baños toalleros cortinas con domótica Enchufes con conexión ######## w Ósmosis Inversa Ablandador de Agua Sistema Domótica en toda la casa con cámaras de seguridad. Conexiones listas y hechas para instalación de Paneles Solares Pérgola a instalar en espacio Cochera Servicios Cloaca Pavimento Agua Corriente Electricidad gas natural Colegios en la zona Centro de deportes Canchas de tenis Restaurantes Club Puertos con actividades Nauticas y pileta Acceso a R25 y Panamericana PARA MUDARSE YA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Luciana Pereyra - MLS ID 420501301-250 VENTA CASA 5 AMBIENTES BARRIO LA POSTA BOULOGNE SAN ISIDRO - APTO CRÉDITO Propiedad de excelente construcción en exclusivo barrio cerrado La Posta con ubicación estratégica y óptimo acceso desde Panamericana y Ramal Tigre. Desarrollada sobre un terreno de 1.100 m con superficie construida de 480 m distribuidos en 430 m cubiertos y 50 m semicubiertos. Diseño arquitectónico versátil que combina funcionalidad y confort con distribución pensada para familia y entretenimiento. Construcción sólida del año 1998 en estado general bueno con terminaciones de calidad y espacios amplios. Distribución arquitectónica PLANTA BAJA Acceso con hall de entrada amplio living comedor con vista y salida al jardín escritorio integrable toilette de recepción cocina con comedor diario salida a galería y quincho. Sector de servicio con habitación baño lavadero lugar de almacén. Ascensor en living en perfecto estado de mantenimiento y funcionamiento. PLANTA ALTA Tres habitaciones en suite una con acceso directo por ascensor y vista panorámica al jardín parquizado. Diseño luminoso y funcional. PLANTA SUPERIOR o BOHARDILLA Gran espacio multipropósito de 96 m 12x8 metros ideal para play room área de entretenimiento o expansión familiar. EXTERIOR Galería con parrilla y cocina industrial a gas baño de servicio ducha y piscina. Terreno totalmente parquizado y arbolado. Espacio guarda coche techado para 3 vehículos DUPLEX DE HUÉSPEDES Se desarrolla en dos plantas. PB habitación de 8m x 6m con vestidor PA cocina living comedor y baño con bañera. CARACTERÍSTICAS ADICIONALES - 5 habitaciones - 6 baños completos - 2 toilettes - 3 cocheras - Ascensor - Pileta - Quincho Propiedad apta para crédito hipotecario con excelente potencial de inversión y desarrollo familiar. Ubicación privilegiada en Boulogne San Isidro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa sobre lote al río, en VENTA CON RENTA, en el barrio El Yacht - Nordelta. Esta propiedad está implantada sobre un lote de 1111,08 mts, con orientación Noroeste. Cuenta con 516, 76 mts construídos totales y se desarrolla en 2 plantas, distribuídas en 9 ambientes, destacándose  En la Planta Baja: Hall en doble altura. Gran Living comedor con vista al río, cocina muy bien equipada con isla central y comedor diario. Suite principal con baño completo con Jacuzzi. Cuarto de huéspedes con placard y baño completo en suite. Escritorio. Toilette. Lavadero, dependencia con baño completo. En la Planta Alta: Dos dormitorios en suite con placard. Gran playroom con hogar a leña con vista al río de 6.10 X 5,14 y baño completo o puede ser usado como quinto dormitorio. Espectacular terraza de 10 x4 con vista abierta al río. En el Exterior: Garage para 4 autos. Jardín parquizado con riego automático. Pileta climatizada revestida en venecitas. Galeria con parrilla, bifera a gas y horno pizzero a gas. Muelle y amarra. La casa se destaca por la calidad de construcción y materiales de calidad premium. Las aberturas son de PVC doble vidrio con mosquiteros, la calefacción es por losa radiante, cuenta con cortinas y splits en todos los ambientes. Si queres organizar una visita comunicate con Romina Fantino al 3476.6364 PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GHO2548962 Productor de la propidad Romina Fantino

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-532 EL POTENCIAL QUE BUSCABAS AMPLIO LOTE PROPIO EN ZONA ESTRATÉGICA Ubicada en el corazón residencial de Villa Maipú San Martín esta propiedad sobre un imponente lote de 300 m representa una oportunidad única tanto para el que busca su primer hogar como para el inversor inteligente. Al ser APTO CRÉDITO APTO COMERCIAL Y APTO PROFESIONAL su versatilidad la posiciona como una de las mejores opciones del mercado actual. La casa desarrollada íntegramente en una planta destaca por su excelente distribución y el aprovechamiento de su gran superficie descubierta. Cuenta con doble ingreso peatonal y vehicular con garage techado pasante un living-comedor de generosas dimensiones y una cocina independiente con un cómodo comedor diario. El área privada dispone de dos dormitorios con placard asistidos por un lavadero independiente que aporta funcionalidad diaria. Lo más destacado es su gran jardín y patio trasero un espacio de aire puro ideal para proyectar una piscina un quincho o incluso una ampliación constructiva. Si bien la propiedad requiere refacciones su estructura sólida y el valor del suelo en una zona de constante crecimiento la convierten en un proyecto con alta tasa de retorno. Ya sea para instalar tu estudio profesional desarrollar un local comercial o reciclar la casa de tus sueños este lote de 300 m es el punto de partida perfecto. ¡Vení a conocer el potencial de tu próxima inversión! Ya sea para un desarrollo inmobiliario de unidades tipo PH moderno un bloque de consultorios profesionales o una residencia con un parque inigualable este lote es el lienzo perfecto para maximizar tu rentabilidad. Documentación al día y Apto Crédito. Una inversión segura con proyección de futuro. Información Importante MEDIDA DEL LOTE 866 x 35mts. APTO EDIFICIO HASTA 3 o 4 PISOS ZONIFICACION R.M. FOT2 FOS06 Datos Útiles - Transporte Colectivos líneas 161 169 176 343 entre otros. Ferrocarril Ramal Mitre Estación San Martín y San Andrés - Educación Instituto Maipú Colegio San José Escuela Primaria No 39 Nuestra Sra. de la Merced Escuela Primaria No. 20 Escuela No. 85 Escuela No. 12 Colegio Agustiniano Colegio Mariano Moreno. - Salud Sanatorio Modelo de Caseros Sanatorio La Torre San Martín Sanatorio Ntra. Sra. de la Merced Sanatorio UOM San Martín. - Esparcimiento San Andrés Golf Club Plaza Las Heras Club Atlético 3 de Febrero Plaza Padre Perello Plaza Alem. --------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar