Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Analia Tisera - MLS ID 420161515-2 CASA EN VENTA FLORENCIO VARELA - POSIBLE APTO CRÉDITO Una residencia extraordinaria ubicada en la calle Aristóbulo del Valle que fusiona amplitud diseño y funcionalidad en cada rincón. Emplazada sobre Aristóbulo del Valle esta propiedad de 1398 m representa el refugio ideal para familias que buscan espacios versátiles y de alto confort. Construida en 1985 la casa despliega una distribución magistral con 7 habitaciones 5 baños completos y múltiples ambientes pensados para una vida moderna y dinámica. Cada espacio ha sido diseñado para maximizar la comodidad y potenciar las interacciones familiares. Los 614 m cubiertos ofrecen una experiencia única dormitorios con vestidores living amplio cocina funcional playroom estudio y habitación de servicio. La zona exterior es un verdadero oasis con pileta quincho para 60 personas gimnasio privado y sauna transformando cada día en una experiencia de bienestar. Equipada con servicios premium como electricidad gas internet teléfono desage cloacal y sistema de alarma. Incluye dos cocheras y un jardín que invita a disfrutar momentos inolvidables. La propiedad combina la tranquilidad de Florencio Varela con la practicidad de una ubicación estratégica. Un espacio donde cada metro cuadrado cuenta una historia de confort y potencial. Visitá esta joya inmobiliaria y descubrí tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Christian Ghisoli Esquivel - MLS ID 420711074-860 Ubicada en el lote 1116 de Grand Bell 2 esta impresionante casa a estrenar de estilo moderno ofrece diseño confort y calidad constructiva en un entorno privilegiado. Desarrollada en dos plantas posee una superficie construida de 308 m2 sobre un lote de 23.75 x 35 mts aproximadamente. Entre los detalles de categoría la casa cuenta con calefacción por radiadores aire acondicionado en cada ambiente carpinterías de aluminio con DVH y pisos Patagonia Flooring que garantizan calidad y durabilidad. En planta baja encontramos un amplio y luminoso living-comedor con muebles de guardado y grandes puertas balcón que permiten una integración perfecta con el parque toilette para la parte social espacio de estudio y una cocina independiente completamente equipada con muebles sobre-bajo mesada barra desayunadora y comedor diario. Además posee un lavadero separado cubierto con muebles de guardado y un ambiente adicional para despensa o depósito. En la planta cuatro dormitorios amplios y luminosos. El dormitorio principal al contrafrente es en suite con vestidor y baño completo con ducha y bañera. El segundo y tercer dormitorio tabién al contrafrente cuentan con frente e interior de placard. El cuarto dormitorio con vista al frente. Los 3 dormitorios con vista al contrafrente tienen salida a un gran balcón-terraza con una excelente vista al parque. La planta alta se completa con un segundo baño completo de diseño moderno. Toda la propiedad cuenta con una excelente ventilación e iluminación natural en cada ambiente. En el exterior la propiedad ofrece una gran galería semi cubierta con parrilla un amplio parque con verde y pileta. La cochera cubierta tiene capacidad para dos autos. La casa se entrega completamente equipada con heladera lavavajillas horno y anafe extractor lavarropas y luces LED empotradas. Lista para mudarse y disfrutar de una experiencia de vida única en uno de los barrios más exclusivos de City Bell. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa de 5 dormitorios, desarrollada sobre un lote de 330 metros cuadrados, con 7.50 metros de frente y 44 metros de fondo. Esta propiedad se destaca por su excelente ubicación, a metros de los centros comerciales Baxar y Pasaje Rodrigo, podemos combinar la vida familiar con la comodidad y la accesibilidad de la vida urbana. En planta baja cuenta con 3 amplios dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette, 1 escritorio aislado donde encontramos tranquilidad para desarrollar nuestra actividad laboral, cocina completa con lavadero, estar, living, comedor diario, patio semicubierto, jardín con parrilla, baño de servicio y cochera. En planta alta cuenta con dos dormitorios de servicio. La calefacción de la propiedad depende de estufas individuales en los ambientes, y también posee alarma perimetral. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Melina Berto - MLS ID 420161417-21 CASA EN VENTA EN CLUB DE CAMPO GRAN BELL I CITY BELL Ubicada dentro del prestigioso Barrio Privado Grand Bell esta propiedad combina comodidad amplitud y entorno natural ideal para quienes buscan calidad de vida seguridad y confort. La casa se desarrolla principalmente en planta baja sobre un lote de 1.200 m con 300 m construidos rodeada de un hermoso parque con pileta y parrilla. Características principales 3 dormitorios en planta baja uno de ellos en suite con vestidor Playroom o 4 dormitorio en planta alta con baño completo Amplio living comedor con grandes ventanales y excelente luz natural Cocina comedor con división práctica y funcional Cochera cubierta Parque con pileta y parrilla El barrio privado ofrece Seguridad 24 hs y acceso controlado Canchas de tenis y fútbol Gimnasio Club House Espacios verdes y senderos para caminar Ubicación y accesos Sobre el Camino Belgrano con conexión rápida hacia Camino Centenario Avenida 467 y Autopista La Plata Buenos Aires permitiendo un acceso cómodo tanto al centro de La Plata como a Buenos Aires. Una propiedad única por su entorno calidad constructiva y ubicación privilegiada. Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Julieta Blanes - MLS ID 420161086-182 CASA EN VENTA LA PLATA Ubicada en calle 133 entre 42 y 43 La Plata. Casa construida en un lote propio de 500mts2. Desarrollada en dos plantas. Ingresamos a un Hall que nos comunica con el Living comedor con un gran ventanal el cual nos permite el ingreso de mucha luz la cocina se integra mediante una barra desayunadora. Con vista al jardín. Toilette galería lavadero. Los pisos son porcelanato italiano. En Planta alta se encuentran los dormitorios dos dormitorios al frente con placard baño completo estar intimo y el dormitorio principal en suite con vestidor baño completo y balcón al jardín. Los pisos son de madera plastificados. Calefacción por Caldera Dual y radiadores. Aires acondicionados en el estar comedor en los dormitorios. Se encuentra situada cerca de transportes públicos avenidas principales que dan un rápido acceso a la autopista y distintos lugares de la ciudad. El jardín cuenta con pileta y quincho de dos plantas con playroom parrilla cocina y baño completo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa sobre lote de 12,5x60, desarrollada en dos plantas, próxima a la Avenida 38. Planta Baja: amplio living comedor, estar, comedor diario, escritorio (o cuarto dormitorio), cocina separada equipada con muebles bajo y sobre mesada, toilette. Planta Alta: 3 dormitorios con placares, uno de ellos en suite con baño con hidromasaje y vestidor, baulera para valijas. Baño completo. Quincho equipado con cocina, lavadero, baño, vestuario y cuarto de servicio. Parrilla y horno de barro. Glorieta, galería, pileta. Detalles de categoría. Calefacción central frio/calor y Split. Cochera para 4 autos (2 cubiertos). La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371). Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Casa en barrio Los Ceibos - City Bell. Casa totalmente equipada. Lote interno ubicado en esquina. Parquizado y arbolado.  La propiedad cuenta con amplios espacios sociales, luminosidad y ventilación en todos los ambientes combinados con un diseño funcional para habitarla. Incluye muebles y electrodomésticos. Planta Baja. - Acceso y salida exterior para varios vehículos. Garage para 2 autos. - Hall de distribución y recepcion.  - Amplio living comedor con vista al parque. - Cocina equipada. - Comedor diario con vistas al jardin.  - Baño completo. - Escritorio con vista al frente muy luminoso. - Lavadero y sala de guardados con acceso al garage.  - Parrilla completa.  - Galería con vistas al parque y piscina.  - Parque con hermosa vegetación. - Piscina de 10 x 3.5m2 con solarium.  Planta Alta. - 3 dormitorios con vestidor. - Baño completo. - Dormitorio principal en suite con hidromasaje, vestidor y balcón con vista al parque.  Sobre lote de 1524 m2, con medidas : 32.73 de frente x 50 de largo y fondo de 29.14.  El Barrio cuenta con Area deportiva, con canchas de Padel, Tenis, Voley, Futbol (5, 7 y 11), Basquet, Piscina y Gimnasio. Sector de juegos infantiles. Salon de usos multiples con mobiliario y equipamiento para fiestas. Club House con resto y bar. Market de productos alimenticios de gran variedad y calidad 24hs.  Para mas informacion, y visitas comunicate al 2215259510 GONZALEZ SAINZ BIENES RAICES

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cintia Heevel - MLS ID 420141179-383 HERMOSA CASA DE 4 AMBIENTES SOBRE LOTE DE 30 X 33 M2 La propiedad cuenta con tres dormitorios todos con excelente iluminación. Living comedor espacioso con ventanales que conectan con el parque Cocina integrada funcional y luminosa Baño completo En el exterior el gran protagonista es el parque con Pileta de generosas dimensiones y un quincho totalmente equipado ideal para reuniones familiares o con amigos La casa se encuentra en un entorno residencial muy tranquilo con excelente acceso y cercanía a servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Julia Etcheverry - MLS ID 420161156-216 Esta vivienda estilo francés desarrollada en tres plantas y con vista al golf sobre un lote de 1.498m2 esta distribuida de la siguiente manera PB hall de recepción living comedor con estufa hogar cocina comedor amplia con muebles sobre y bajo mesada y estufa hogar escritorio baño completo amplia galería y parrilla lavadero separado. PA dormitorio principal con amplio vestidor con salida a la terraza al frente y baño en suite con jacuzzi una segunda suite y 2 amplios dormitorios asistidos por un baño compartimentado. Todos los dormitorios comparten la terraza al contrafrente con vista al golf. ALTILLO amplio espacio para ser utilizado como play room ESPACIO EXTERIOR pileta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Andrés Alí - MLS ID 420161202-467 CASA EN VENTA CITY BELL Ubicada en calle 473 bis e 21 A y Camino Belgrano Propiedad ubicada en calle 473 bis entre 21 A y Camino Belgrano desarrollada sobre un lote de 870 m con aproximadamente 300 m cubiertos. Por su distribución y dimensiones resulta apta para uso institucional residencia asistida centro de atención consultorios o proyecto de hospedaje. En planta baja cuenta con ocho habitaciones distribuidas de la siguiente manera una habitación principal de grandes dimensiones con baño completo una habitación con baño privado dos habitaciones sin baño y dos habitaciones privadas con baño completo. La planta alta se encuentra en obra y replica la distribución de la planta baja incluyendo baños privados y dos habitaciones de mayores dimensiones restando detalles para su finalización. Al ingresar se accede a una sala de estar con baño para uso público un espacio de officerecepción y una sala destinada a administración. En el sector posterior se encuentra el parque con verde y arbolado y una cocina de amplias dimensiones. Propiedad con múltiples posibilidades de uso y desarrollo en un entorno urbano con accesos hacia Camino Belgrano y zona norte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Patricia Del Valle Sánchez - MLS ID 420161129-255 Casa en Venta Mariano Moreno 169 entre Bourel y 25 de Mayo de 1810. Fcio Varela Propiedad ubicada a 150 metros de San Martín a 500 metros de la Estación de Tren. Lote 8.70 x 37.10 metros. Propiedad a reciclar cuenta con 1 dormitorio cocina separada comedor. Se analizan propuestas de permuta por el 50 del valor. Contamos con una amplia cartera de propiedades y oportunidades en Fcio Varela. No dudes en consultarnos. Las fotos fueron modificadas con IA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente propiedad de 220m2. Planta baja: Sector de recepción, 3 oficinas con aire acondicionado, cocina , baño y 2 patios (uno interno pequeño). Primer piso: Amplio hall con aire acondicionado, 5 oficinas (dos de ellas con balcón) archivo, baño completo y toillette. Segundo piso: 1 oficina, sala de uso múltiples, sala de reuniones todos los sectores con aire acondicionado, kitchinet, archivo y toillette. El edificio cuenta con ascensor. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." ------------------------ Dacal Bienes Raíces (0221) 421-3888/1112 (011) 4342-3951

Casa con fin comercial o desarrollo de edificio. 175 mts cubiertos sobre lote de 10 x 30. 10 mts de frente. 6 ambientes. 2 Baños. Parque con galería . Sobre lote propio. Capacidad edificable comercial : 1530 m2 Capacidad edificable residencial: 1275 m2. 25.5 Unidades. Zonificación:U/C1 FOS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 10 FOT COMERCIAL 3 FOT RESIDENCIAL 2,5 DENSIDAD COMERCIAL 2000 DENSIDAD RESIDENCIAL 1000 PREMIOS 70% en FOT Y DENSIDAD "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Analia Fusto - MLS ID 420161416-13 Oportunidad Única Propiedad con Local Comercial y Vivienda Desarrollada en Tres Plantas Presentamos una propiedad destacada ideal tanto para inversión como para uso residencial y comercial. Ubicada sobre la Avda. 13 una de las arterias principales de la ciudad esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con acceso directo al Corredor Norte y la Autopista La Plata-Buenos Aires. Además está rodeada de múltiples líneas de colectivo y comercios lo que la convierte en una opción inmejorable para quienes buscan visibilidad y accesibilidad. Características Principales Superficie total del lote 8m x 30m Orientación Noreste Planta Baja PB Local Comercial de 100 m Cuenta con una oficina baño y cocina totalmente independiente del resto de la vivienda lo que lo hace ideal para distintos tipos de negocios. Acceso independiente a la vivienda Garantiza privacidad y comodidad tanto para el propietario como para los inquilinos del local. Primer Piso PA Amplio distribuidor Un espacio versátil que conecta las distintas áreas de la planta. Estar con hogar Perfecto para el descanso y disfrute de momentos de calidad. Cocina-comedor Espaciosa y funcional ideal para el día a día. Baño completo Con todos los servicios necesarios. Dormitorio Con vistas al exterior y buena ventilación. Balcón terraza Con escalera de acceso al jardín y al quincho una zona ideal para el esparcimiento y reuniones al aire libre. Segundo Piso PA2 2 Dormitorios Espaciosos con posibilidad de adaptarlos a las necesidades de la familia. Escritorio Perfecto para quienes trabajen desde casa o necesiten un área privada para estudio. Baño completo Con excelentes terminaciones y funcionalidad. Ubicación Estratégica Esta propiedad se encuentra en un punto neurálgico de la ciudad con fácil acceso a las principales avenidas lo que asegura una excelente conectividad tanto en transporte público como por carretera. Además la proximidad a comercios y servicios hace que sea una excelente opción para emprendedores y familias que busquen una ubicación conveniente. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una propiedad que combina local comercial y vivienda en un mismo lugar! Para más información o para agendar una visita no dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

La casa se encuentra sobre un lote de 1300m2, cuenta con dos plantas y 1 dormitorio en suite. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

? CASA MINIMALISTA EN VENTA EN EL QUIMILAR – CITY BELL ? Ubicada en una de las zonas más consolidadas y céntricas del barrio El Quimilar, esta propiedad se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y desarrollo íntegramente en una sola planta, ideal para una vida cómoda y funcional. Construida en hormigón visto y de estilo minimalista, cuenta con amplios ventanales que generan una conexión permanente con el exterior y le aportan una luminosidad única a todos sus ambientes. ???? Desarrollada sobre lote de 15 x 37,50 m ???? Cochera para dos autos ???? Gran espacio social con cocina, living y comedor integrados, súper luminoso ???? Lavadero independiente ???? 2 dormitorios ? Principal en suite con vestidor ???? 2 baños completos + toilette ???? Galería con parrilla ???? Amplio parque ???? Pileta de 6 x 3 m ???? Calefacción por losa radiante ???? Equipos split frío/calor en los tres ambientes principales Una casa moderna, cálida y funcional, en una ubicación privilegiada dentro del barrio, que combina diseño, confort y calidad. ???? Valor: USD 280.000