HERMOSA CASA A LA LAGUNA EN VENTA EN SAN RAFAEL, VILLANUEVA. A ESTRENAR! En una zona super recomendada del barrio, en la isla y muy cerca de la plaza! Se trata de una propiedad a estrenar, con grandes detalles de calidad, comenzando por el ingreso desarrollado en pórfido tanto vehicular como peatonal. Ingreso a Living comedor con hogar, y grandes ventanales a la laguna. Cocina espaciosa con barra desayunadora, muebles laqueados, mesadas en "Silestone", horno empotrado en columna, anafe, campana extractora, espacio para lavavajillas y hermoso ventanal a la galería y a la laguna. Conectada de manera directa con el lavadero con muebles completos y entrada secundaria. Toilette. Playroom al frente. Habitación de servicio con baño completo y guardilla.   Galería con parrilla de gran tamaño, mas mesada con bacha. Parque libre soñado con una vista a la laguna hermosa. Piscina con borde infinito mas baño de pileta. En PA, gran family con ventanales que brindan pura luz natural. Suite principal con espacio vestidor, baño con ducha y doble bacha. Salida a balcón para disfrutar los mejores amaneceres en la laguna.  Segunda habitación en semi suite con espacio de placard y salida a balcón terraza corrido. Tercer habitación en semi suite compartiendo el mismo balcón terraza. Todas las habitaciones disfrutan de la vista al agua, y del sol del amanecer por la orientación hacia el Este, que goza la propiedad. OTROS DETALLES DE CALIDAD: Caldera Baxi para losa radiante y agua caliente, pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes, Silestone en las mesadas, aberturas DVH, piscina borde infinito y mas! NO TE LA PIERDAS! SAN RAFAEL - VILLANUEVA Localidad: Dique Luján. Hectáreas totales: 56 ha. Cantidad unidades: 374. Superficie promedio por unidad: 860. Atributos: laguna de 13 ha. Otras características: En el año 2004 se llevó a cabo el mayor lanzamiento realizado en conjunto por Eidico. Junto a otros tres barrios de Villa Nueva, se suscribieron en un mismo día 1700 lotes. San Rafael está ubicado a 2 km de Panamericana ramal Escobar y a 15 minutos del centro de Tigre. “San Rafael está en pleno crecimiento; ya cuenta con 45 familias viviendo”. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

VENTA CON RENTA Lindísima casa sobre lago, con excelente espejo de agua. En dos plantas. PB: Hall de entrada, toilette, placard de recepción, living con chimenea, comedor, escritorio, cocina con isla, comedor diario / estar, lavadero y dependencia de servicio. PA: 4 dormitorios (1 suite junior, 2 dormitorios en semi suite con salida a terraza, dormitorio principal en suite con vestidor, también con salida a gran terraza. Baño compartimentado, jacuzzi y box de ducha. Doble galería, sector con parrilla, baño de pileta y pileta. Lindísimo jardín parquizado, riego, muelle.Lindisima arboleda y ubicada sobre espectacular lote sobre lago. La casa está en excelente estado. Muy cómoda y funcional Mirá el video. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Casa en Venta a Reciclar en San Antonio de Areco Ideal para Inversor - En estos momentos la Propiedad esta siendo un Consultorio Odontológico. Living - Comedor 1 sala de estar Baño completo 2 dormitorios separados por Durlock Cocina con salida directa al jardín Parrilla Jardín parquizado Las medidas son aproximadas * Descripción general: Ubicación: Se sitúa en la provincia de Buenos Aires, a 113 km de la capital del país. Historia: Fundada en 1730, la ciudad ha conservado el legado de las culturas indígenas y las tradiciones gauchescas. Capital de la Tradición: Fue declarada Capital Nacional de la Tradición en 2015. * Atractivos principales: Casco histórico: Un área con talleres de artesanos, pulperías y almacenes de ramos generales que reflejan la cultura criolla. Puente Viejo: Un monumento nacional que forma parte de su conjunto histórico. Parque Criollo: Otro sitio de interés histórico declarado Monumento Nacional. Museo Gauchesco Ricardo Güiraldes: Un espacio dedicado a la obra del autor de Don Segundo Sombra, que vivió en la ciudad. Pulpería La Blanqueada: Un local restaurado con más de 150 años de historia, donde se puede experimentar la autenticidad de los viejos locales rurales. Eventos y cultura: Fiesta de la Tradición: Celebración anual que se realiza en noviembre, la cual reúne a gauchos y honra la cultura criolla con diversas actividades típicas, de acuerdo con Areco Tradición. Eventos culturales: La ciudad ofrece peñas, guitarreadas y otros eventos para disfrutar la música y la cultura folclórica argentina. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Casa en Venta en Los Lagos - Nordelta - 3 PISOS - PLAYROOM - Planta baja : Hall de ingreso y acceso con porche Amplio living Comedor  con vista abierta  Toilette de recepción Cocina  Lavadero Espacio para guardado o escritorio +  toilette Cochera cubierta y gabinete de jardín más dos cocheras de cortesíaPrimer piso : Dormitorio principal con baño en Suite y hidromasaje. AA/CC Dos dormitorios con placares de puerta espejo. AA/CC Baño en común para los dormitorios, de grandes dimensiones.Baulera Bajo escaleraSegundo piso : Amplio y espectacular ambiente totalmente vidriado del piso al techo que puede ser utilizado como SUM,  TERRAZA CUBIERTA, GYM, ATELIER, PLAYROOM, SPA, ETC. Posee baño completo; magnífica terraza con vistas al barrio Exterior: Galería semicubiertaParrilla con cerramiento Riego automático  Pileta con solárium y escalera romana Gran parque contra frente a área libre parquizada Ubicacion: Nordelta - ya es considerada una de la cuidad, de las mas exclusivas de Buenos Aires. Ofrece un entorno tranquilo, seguro y único.Barrio Los Lagos: Dentro de este privilegiado lugar encontramos uno de sus Barrios: Los Lagos se emplaza sobre 43,5 hectáreas divididas en 324 lotes de 600 m2 promedio, en su mayoría con vista a un lago de 10 hectáreas y 3.25 km de costa y tablestacado. Contará con dos plazas con juegos para niños.El club house tendrá 3 canchas de tenis, cancha de fútbol y pileta. Su lago se une con el de Los Alisos conformando un excelente lugar para la practica del remo y otros deportes náuticos. Un proyecto en ejecución que permite acceder a planes de pago para la compra de lotes internos o al lago. Contáctame para poder asesorarte, coordinemos una visita! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Gran casa de 6 ambientes construida en dos plantas sobre lote de excelentes proporciones sobre calle arbolada, residencial, muy bonita y tranquila. Estilo Inglés Ideal Hotel Boutique / Vivienda  Construcción sólida, donde se destaca la doble altura y se aprecian los materiales nobles y típicos de su fecha de edificación. Zona no inundable. Cercanía a estación Tren Mitre y accesos a principales vías de acceso y amedios de transporte. Muy buena zona tanto comercial, gastronómica y turística, recreativa y deportiva. Superficie total del terreno: 763 / Superficie cubierta: 277 PB: Living. Cocina completa con comedor diario. Baño completo Galería cerrada PA: Gran Hall de distribución actualmente funciona como biblioteca. 4 dormitorios totales. Dormitorio principal con placard y baño en suite 3 dormitorios con placard comparten 2º baño completo. Jardín, patio, parrilla y cochera/baulera. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Casa en Venta a la laguna en Santa Ana – Villanueva Antigüedad: 1 año | Lista para habitar | Diseño, luz y entorno natural Con una ubicación privilegiada sobre un espejo de agua amplio y sereno, esta propiedad contemporánea combina arquitectura de calidad, orientación ideal y una integración armónica con la naturaleza. A tan solo un año de su finalización, fue equipada con detalles funcionales y estéticos y de excelente calidad que elevan su estándar: sistema de riego automático, aires acondicionados instalados, y una piscina revestida en piedra volcánica, cuya materialidad y tonalidad dialogan con el entorno paisajístico. La galería orientada permite disfrutar del exterior durante todo el día, con vistas abiertas y espacios pensados para el descanso, la vida social y la contemplación del agua. PLANTA BAJA  • Hall de recepción revestido en MDF  • Amplio living comedor con molduras decorativas y hogar exterior  • Cocina moderna con muebles bajo mesada y alacenas en melamina texturada, mesada de Stone Quartz modelo Blanco Norte  • Lavadero independiente con revestimiento de granito Gris Mara  • Toilette de recepción con bacha artesanal  • Playroom o escritorio  • Dormitorio de huéspedes o cuarto de usos múltiples  • Baño completo de servicio  • Galería semicubierta con estructura de madera, parrilla completa con pileta Johnson, y conexión de agua fría/caliente  • Aires acondicionados instalados PLANTA ALTA  • Dormitorio principal en suite con vestidor a medida en melamina texturada  • Baño con mesadas de mármol blanco, doble bacha y porcelanatos de gran formato  • Dos dormitorios secundarios con placards  • Baño completo compartido  • Cielorrasos de Durlock en ambas plantas EXTERIOR  • Piscina nueva con terminación en piedra volcánica, playa húmeda y solárium  • Sistema de riego automático instalado en todo el jardín  • Hogar exterior revestido en tejuelas refractarias  • Patio de acceso peatonal y vehicular con pisos intertrabados  • Infraestructura prevista para grupo electrógeno  • Instalación preparada para energía solar DETALLES DESTACADOS  • Construcción tradicional con platea de hormigón armado  • Muros dobles con aislaciones hidrófugas  • Carpintería de aluminio blanco con DVH (doble vidrio hermético)  • Sistema de calefacción por piso radiante  • Preinstalación completa de aires acondicionados en 6 ambientes (ya instalados)  • Instalación sanitaria Saladillo con garantía  • Instalación eléctrica reforzada  • Materiales y terminaciones de primera línea BARRIO SANTA ANA | VILLANUEVA – TIGRE Santa Ana es un barrio privado consolidado dentro del Masterplan Villanueva, en Tigre, desarrollado por Eidico. Diseñado con amplios espacios verdes y lagunas internas, ofrece:  • Seguridad 24 hs  • Laguna central navegable ideal para deportes acuáticos no motorizados  • Club House con sector social y restaurante  • Área de juegos infantiles  • Caminos internos y bicisendas  • Fácil acceso a Ruta 27 y cercanía a Panamericana  • Próximo a colegios bilingües, centros comerciales y supermercados Un entorno pensado para disfrutar de la naturaleza, el deporte y la vida en familia, a minutos de Nordelta y del centro de Tigre. Casa a estrenar lista para entrar a vivir, con mejoras de alta calidad ya realizadas: Piscina revestida en piedra Bali, con luces y maquinaria oculta + solárium en travertilit tipo deck Aires acondicionados inverter en todos los ambientes Parrilla completa a medida (parrilla enlozada, brasero, anafe a gas, cajonera y frente corredizo de piso a techo) Iluminación exterior artesanal, diseñada especialmente para esta casa Cortinas de lino y blackout tipo telón en dormitorios + screen premium en escalera y escritorio Paisajismo completo: gramma implantada, eugenias desarrolladas, jacarandá, limonero, canteros y jardín interno Sector fogonero con bancos de madera Terreno nivelado y aterrazado con escalones de quebracho Cocina con muebles completos + cava de vinos integrada Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

CASA A ESTRENAR EN LAGUNA GRANDE – VILLANUEVA ENTREGA JULIO 2025 Casa de construcción tradicional, construida en 2 plantas, sobre lote de 700 metros con un increíble espejo de agua Con orientación norte, 265 metros cubiertos y 50 distribuidos de la siguiente manera: Planta Baja Galería techada con Durlock e iluminada con dicroicas Amplia parrilla y mesada con bacha Porcelanato simil madera continuando hacia comedor y ante cocina generando un gran espacio en conjunto Baño exterior con ducha Sala de máquinas y baulera exterior Cómodo lavadero independiente con bacha Johnson, mesada de quarzo blanco con espacio para lavarropas, secarropas y freezer bajo mesada Habitación de servicio con baño completo Baulera/despensa amplia en bajo escalera Amplia y moderna cocina en L, todo el amoblamiento marca Johnson color a elegir bacha Johnson Acero, grifería FV, horno empotrado y anafe Whirpool mueble para heladera. Sector Coffe store con Iluminación led, alacenas y cajón oculto con cubiertero Ante cocina con espacio para mesa y salida a la galería Amplio living comedor con gran ventanal también con salida a la galería Toilette con ventilación y mesada de madera Escritorio de fácil acceso desde la puerta principal Ante patio en ingreso principal Planta Alta Gran habitación principal con vestidor y su baño completo Sector escritorio/estar en hall de distribución con baulera (opcional 1 cuarto más) 2 habitaciones con placard completo 1 baño completo Balcón terraza, salida desde los 3 cuartos Terminaciones de alta calidad en toda la casa Características generales: Gran puerta principal de madera Aberturas de PVC DVH doble vidrio color blanco Losa radiante sectorizada en todos los ambientes, Caldera Baxi Porcelanato ILVA modelo Idéntica Ibira símil madera en toda la casa Placas marca Durlock Puertas de interior realizadas a medida en color blanco Placards con puertas de abrir y vestidor completo con estantes, bandejas, espacio para para colgar y baulera Sanitarios, bañera y bachas Ferrum Griferias FV Epuyen Revestimiento en baño principal rectificado blanco brillante y revestimiento en segundo baño blanco a elegir Pre-instalación para 8 aires acondicionados 100 luces dicroicas en toda la casa y galería ya colocadas Teclas de luz y enchufes Cambre XXIl Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Casa en venta , alquilada hasta febrero 2026. VENI Y VISITÁ ESTA INCREIBLE CASA,  Espectacular Casa construída sobre DOBLE LOTE A LA LAGUNA,  Estilo Villa Italiana en Santa Clara - Villanueva. Planta baja: - Amplio Hall de entrada - Toilette de recepción - Gran Escritorio  - Living grande con chimenea, con salida a una de las galerías y vista hacia la laguna. - Amplio comedor  - Cocina con doble puerta que comunica a un gran comedor diario/ Family, con salida a la galeria principal y con una increíble vista hacia el jardín/Laguna. - Dependencia de servicio con baño y lavadero, que se encuentra separada de la casa principal. En la planta Alta: Total 3 dormitorios. - La suite principal con vestidor y salida a una terraza con escalera que te lleva directamente hacia el Jardín. Además una soñada vista a la laguna. El baño compartimentado con gran jacuzzi y box de ducha. - 2 Dormitorios  con placards que comparten 1 baño completo compartimentado . Tercera planta: - Amplio playroom /estar con proyector para cine .  EXTERIOR:  - Gran Galería con parrilla y baño de pileta. - Segunda galeria espectacular, con chimenea de piedra que le da mucha cálidez para armar un sector de living y disfrutar de la gran vista del jardin, de la pileta y la laguna. - Gran Jardín parquizado con riego. Pileta de 11,5x4 revestida con piedra bali, y solarium. Excelente calidad de Construcción . Arquitecto Goyenechea. Excelentes Terminaciones con Aberturas doble vidrio y mosquiteros Calefacción por radiadores y sistema de aire acondicionado central. VILLANUEVA: - Km 40 Panamericana (ramal Escobar ) Se accede por varios accesos - Calle La Bota a 2 km de panamericana  - acceso por Corredor Bancalari , Calle Dean Funes y tambien por Acceso Tigre (Calle Italia ) El Barrio SANTA CLARA  (Barrio de la Laguna) cuenta con : - Laguna de 45 Hectareas, apta para deportes náuticos sin motor (windsurf; kayak; etc.) - Cancha de Paddle; - Tenis; -  Cancha de Football sintetica;. - 2 plazas con Juegos para Niños y plaza deportiva. Veni y conoce esta lindisima Casa ! te ccordinamos una Visita !  Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

CASA EN VENTA EN SAN ISIDRO LABRADOR, SOBRE LOTE INTERNO, CERCA DE LA ENTRADA PRINCIPAL DEL BARRIO.- EXCELENTE ORIENTACION- PLANTA BAJA: - AMPLIO HALL DE ENTRADA - TOILETTE DE RECEPCION - LIVING - COMEDOR APAISADO CON VENTANALES  Y VISTA HACIA  EL JARDIN  Y DOBLE PUERTA VENTANA EN EL MEDIO CON SALIDA A LA GALERIA.- - DOBLE CIRCULACION - COCINA CON SALIDA A GALERIA - LAVADERO CON SALIDA AL EXTERIOR - DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO - EN LA PLANTA BAJA CON OPCION DE AGRANDAR Y HACER UN PLAYROOM/FAMILY PLANTA ALTA: - SUITE PRINCIPAL CON VISTA HACIA EL JARDIN,  CON BAÑO COMPLETO Y MUY BUEN VESTIDOR CON VENTILACION - 2 AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD, TAMBIEN DAN HACIA EL JARDIN - BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO - CON POSIBILIDAD DE HACER OTRO DORMITORIO MAS. EXTERIOR: - MUY BUENA GALERIA AMPLIA, CON PARRILLA, JARDIN Y PILETA. - PERGOLA PARA UN AUTO - Y ESTACIONAMIENTO PARA DOS AUTOS MAS. El barrio cuenta con 2 lagunas que permiten el ejercicio de deportes acuáticos no contaminantes como remo, windsurf y natación. Su salida al río (puerto con amarras) brinda la posibilidad de tener embarcaciones con motor, ideales para la navegación y el esquí acuático. Cancha de golf de 18 hoyos, 7 canchas de tenis y 2 canchas de fútbol. Además, está ubicado en el corazón de Villanueva, un complejo de barrios privados que ha sido todo un éxito desde sus inicios. La zona cuenta con locales comerciales de diferentes rubros, centros comerciales, salidas rápidas a la Autopista Panamericana, y muy cerca del centro comercial de Nordelta (10 minutos), con sus supermercados, centros médicos, locales y oficinas En frente al Barrio  Centro Comercial " VEN VILLANUEVA". - Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Casa en venta en San Marco Villanueva - Piscina, Playa, Salida a la Laguna Lote de 1050 m2Sup. Const 420 m2Distribución 3 plantasPlanta BajaHall de Recepción  con mueble recibidor Toilette de cortesía  Espacioso Living Comedor doble altura: Con acceso desde los ventanales a la impactante piscina con vista a la laguna y playa privada Área de Cocina con isla central y muebles de guardado amplios de piso a techo. Salida a la Galería / quincho cubierto con vistas a la laguna. Desde allí se puede ingresar al Play o Gimnasio Dormitorio de servicio con baño completo Espacio de lavarropas y secarropas.Planta alta:Hall de distribución con espacio para escritorioHall de distribución de dormitorios con placard de guardado amplio3 DORMITORIOS (1 DORMITORIO EN SUITE - 2 DORMITORIOS COMPLETOS)Los los 2 dormitorios comparten Baño completo. Un dormitorio posee vestidor y el otro placard de piso a techo.El dormitorio en suite es hermosamente vidriado con vista  a la laguna y la playa de la casaEl baño completo esta compartimentado con jacuzzi y área de vestidorSector de Guardado en Escalera tercer piso.En el  tercer piso de la casa, sector de la terraza hay un cuarto independiente que puede ser utilizado como oficina, atelier o dormitorio alternativo posee  baño completo.Exterior:  Galería o quincho 70m2 - Con:Parrilla AnafeHornoBachaLavavajillasBaño completo de piscina, quincho y playroomHermoso y espacioso lugar social - acceso al playroom o gimnasio con vista a la lagunaEl quincho cubierto tiene múltiples accesos haciendo de interconexión con las partes mas hermosas de la casa.Podes salir a la piscina con vista al lago, al jardìn con camino al muelle y playaTambién ingresar al Gym- con baño incluidoEl quincho cubierto conecta con la galería hacia la cocina y hacia el living comedor Mulle Playa con fogón Gimnasio o Playroom Garage cubierto para 4 autos Espacio de guardado herramientas  Jardín Parquizado con más de 25 palmeras  y plantas para cerco vivo. Piscina de 8x4 con playa húmeda  La casa cuenta con:Aires acondicionadosRadiadores Aberturas A 30 nuevas doble vidrio Escalera de Madera con diseño de autor pulida y lustrada, porchelanatos impecables. Posibilidad de venta con el mobiliario a conversar: lámparas, artefactos, electrodomesticos y muebles de primera calidad.Contáctame para poder asesorarte, coordinemos una visita! ***Algunas imágenes corresponden a un render genérico. Dentro de la publicación enumeramos/describimos las características esenciales del inmueble que pueden sufrir ajustes, verificaciones y /o modificaciones. Ya sea en las superficies, medidas, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información.** Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Casa en Laguna Grande OPORTUNIDAD - Lote interno Espectacular entrega Marzo/Abril 2025 PLANTA BAJA: Estar, estar/comedor, toilette, cocina/comedor diario, lavadero, habitación de servicio/escritorio con baño, cochera estructura metálica (pérgola con posibilidades de cubrir con policarbonato o chapa), galería c/parrilla estructura metálica con cubierta de chapa negra y cielorraso en madera PLANTA ALTA: Habitación principal en suite con baño, ante baño y vestidor, 2 habitaciones con baño completo, playroom FUNDACION - Platea de hormigón armado MAMPOSTERIA DE ELEVACION - Bloques portantes 18x20x33 - Bloques portantes 12x20x33 REVOQUES: - Exterior: capa hidrófuga, grueso y revestimiento plástico tipo TARQUINI - Pared central de frente revestida con WPC - Interiores: grueso y enlucido en enduido CIELORRASO: - Yeso aplicado interior - Armados en yeso PISOS: - Galería porcelanato SAN LORENZO/CERRO NEGRO - Planta baja porcelanato SAN LORENZO/CERRO NEGRO - Planta alta porcelanato SAN LORENZO/CERRO NEGRO - Entrada vehicular pórfidos REVESTIMIENTOS: - Porcelanato sobre mesada en cocina y lavadero - Porcelanato en baños - Revestimiento microcemento en toilette SANITARIOS: - Inodoros (con mochila), lavatorios y bidet ROCA/FERRUM MESADAS: - Baños en SILESTONE, bachas FERRUM oval - Cocina, lavadero y parrilla en SILESTONE, bachas de inoxidable JOHNSON MUEBLES: - Mueble de cocina y lavadero en melanina blanca con cantos de aluminio - Cocina LONGVIE GRIFERIA: - Cocina FV monocomando - Lavadero FV monocomando pico largo - Baños FV cierre ceramico  INSTALACION ELECTRICA: - Bocas de luz, de teléfono, de televisión y CATV (las tres últimas sin cableado a cargo de las empresas de servicios), instalación subterránea hasta el pilar, distribución de dichas bocas según criterios de funcionalidad moderna bajo normas vigentes realizada por un electricista matriculado INSTALACION SANITARIA: - Cañería para agua fría/caliente y calefacción ACQUA SISTEM Fusion - Cañería para gas FUSIONGAS - Desagüe cloacal realizado en AWADUC - Termotanque alta recuperación EMG/RHEEM CUBIERTA: - Losa de viguetas con carga de compresión ABERTURAS: - Marcos externos de Aluminio ionizado negro, vidrio DVH - La puerta de frente de hierro - Puertas interiores tipo CRAFMASTER con marco de madera PINTURA: - Paredes con látex blanco - Puertas con sintético blanco CALEFACCION: - Central por radiadores con caldera BAXI (o similar) AIRE ACONDICIONADO: - Cañería instalada para futura conexión de los equipos PILETA: - 8 X 4 OPCIONAL LAGUNA GRANDE Es un barrio de 20 hectáreas ubicado en Villanueva, Tigre, que se desarrolla sobre un antiguo campo de golf: Características: - Ubicación Sobre la Avenida Italia, al 5100, en Villanueva, Tigre - Acceso Por la Avenida Italia, que conecta la R27 con Villa Nueva - Servicios Agua corriente, electricidad, manejo de aguas pluviales, red cloacal, recolección de residuos - Proyecto Club house con restaurante, 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 5, 15 hectáreas forestadas, 5 hectáreas de laguna - Lotes 158 lotes, 118 al agua y 40 internos, con un promedio de 700 m2 - Área comercial VEN Street Center, con una moderna área comercial y profesional Laguna Grande es un barrio muy codiciado por su entorno, acceso a su centro comercial y cercanía a Nordelta Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

CASA QUINTA 174m2 sobre LOTE 1200m2 - BENAVIDEZ. APTO CREDITO! Excelente OPORTUNIDAD en Benavidez!!! Zona de Quintas.  Hermoso Lote arbolado de 1200m2 con 20mt de frente. Casa de 174m2 cubiertos. Excelente acceso, sobre calle Quintino Bocayuva, a pocas cuadras de Panamericana Ramal Escobar y 200 metros de Av. Benavidez. Zona residencial de Quintas, donde se están desarrollando varios Condominios de dúplex y pequeños Barrios Cerrados. Sobre Lote de 20 x 60 se ubica esta Casa desarrollada en una Planta con entrepiso. Desde exterior  Se accede a un gran espacio de Living Comedor con Cocina integrada y lavadero independiente. Tiene 2 dormitorios en Planta Baja, uno de ellos en suite y Baño completo. En Planta alta  Tercer dormitorio de muy buenas dimensiones. En exterior Pileta de fibra con baldosas atérmicas en perímetro y filtro, medida 5.10 x 2.70. Galería, Parrilla y cuarto de guardado. La propiedad cuenta con Gas natural y electricidad. Agua y Cloaca de Pozo. La propiedad es Apto Crédito Hipotecario. *Las medidas son aproximadas* Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

CHIC VILLAGE – Casas y Departamentos en Venta en Pilar CASA en VENTA en CHIC VILLAGE con 4 dormitorios, 3 dormitorios en suite, Amplio galería con parrilla y jardín. Un concepto moderno de vivir bien: naturaleza, diseño y amenities premium CHIC VILLAGE es un exclusivo emprendimiento residencial ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar. Diseñado para quienes buscan un equilibrio perfecto entre confort, contacto con la naturaleza y excelente conectividad, combina arquitectura contemporánea con espacios verdes y servicios de calidad. Unidades disponibles  • Casas de 2, 3 y 4 dormitorios  Ideales para familias, con jardín propio y excelente distribución  • Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes Con diseño moderno, funcional y luminoso  • Cocheras propias y de cortesía Amenities destacados  • Cancha de paddle profesional de última generación  • Piscina central con solárium  • Gimnasio totalmente equipado  • SUM (Salón de Usos Múltiples) para reuniones o eventos  • Plaza de juegos y espacios verdes  • Seguridad integral y accesos controlados Ubicación estratégica En pleno Pilar, con acceso rápido a Panamericana, a minutos de centros comerciales, colegios, universidades, clubes deportivos, hospitales y todo tipo de servicios. Financiación y oportunidad de inversión  • Opciones de anticipo + cuotas con entrega de posesión  • Ideal como primera vivienda o inversión con renta Viví el confort y el diseño que buscás, en un entorno verde y seguro. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Casa en construcción, ubicada en una esquina a la Laguna Planta Baja: Al ingresar, amplio hall de entrada que ofrece una sensación de apertura y luz. Un moderno toilette está convenientemente ubicado para los visitantes. Justo al lado, el escritorio ofrece un espacio perfecto para trabajar o estudiar, con la tranquilidad del entorno. La cocina, un espacio clave de la casa, está orientada para que siempre puedas disfrutar de la vista a la laguna mientras preparas tus comidas. Para las reuniones familiares y con amigos, el living y el comedor son áreas separadas, creando ambientes distintos para la relajación y el entretenimiento. La galería con parrilla integrada se convierte en el lugar perfecto para tus reuniones al aire libre, con vistas que inspiran paz y tranquilidad. Planta Alta: Subiendo a la planta alta, te encuentras con un espacioso hall de distribución que conecta las áreas privadas de la casa. El dormitorio principal en suite es un verdadero refugio, con un vestidor amplio y un baño que ofrece vistas a la laguna, perfecto para relajarte después de un día largo. Dos dormitorios adicionales brindan espacio y comodidad para familiares o invitados, complementados por un baño completo que asegura funcionalidad para todos los residentes. Planta Baja - Hall de entrada amplio - Toilette - Escritorio - Cocina con vista a la laguna - Living comedor aparte - Galería con parrilla integrada Planta Alta - Hall de distribución amplio - Cuarto en suite con vestidor y baño con vista a la laguna - 2 cuartos y 1 baño completo Santa Ana es un barrio privado, ubicado en Dique Luján, Villa Nueva, Partido de Tigre. El barrio está implantado en una parcela de 45 hectáreas y cuenta con 400 lotes de distintas categorías (Perimetrales, internos y a la laguna) con un promedio de 600 m2 cada uno. Este desarrollo propone un estilo ideal para la vida en familia, en un entorno natural y tranquilo. Se encuentra dentro de nuestro masterplan Santa Ana, y a pocos minutos del centro comercial Nordelta, garantizando así el equilibrio entre las zonas comerciales y residenciales. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

MAJESTUOSA CASA A LA VENTA CON FINANCION  Casa · 340m² · 9 ambientes · 3 cocheras Casa de tres plantas 640 m² tot. 340 m² cub. 9 amb. 4 baños 3 coch. 4 dorm. 1 toilette A estrenar Muy luminoso Los Lagos - Nordelta - Financia LOS LAGOS 222 Imponente casa en 3 plantas - 320 mc Terreno 640 mc Diseño de líneas muy modernas A estrenar, terminada, lista para vestir y decorar Esmerada construcción y materiales de primera Pileta con solárium y escalera romana Gran parque sin vecinos al fondo, contra frente a área libre parquizada Parrilla con cerramiento Riego automatizado Planta baja : Elegante acceso con porche, amplísimo living - comedor y recepción (45 mc) con paredes totalmente vidriadas, toilette de recepción, galería, parrilla, cocina office, lavadero y dependencias de servicio; cochera cubierta y gabinete de jardín más dos cocheras de cortesía Primer piso : Habitación principal con baño (hidromasaje) en suite con vestidor (28 mc) con a/a, dos dormitorios con placares de puerta espejo, a/a y baño en común de grandes dimensiones, amplio closet-baulera Segundo piso : espectacular ambiente totalmente vidriado del piso al techo de uso múltiple, apto como 4° dormitorio, jardín de invierno, gimnasio, spa, atelier, etc.; baño completo; magnífica terraza con banqueta perimetral y espectaculares visuales dominando todo el barrio y el lago Aberturas de PVC Rehau (Alemania) realizadas por Wellpac - todas con mosquiteros y abertura oscilo batiente en baños - doble vidriado hermético DVH con vidrios de seguridad blisan Porcellanato de 1° en interior y exterior Escaleras en madera dura tarugada Sanitarios Roca modelo Dama Senso Grifería Hydros de cierre cerámico Interiores en yesería con molduras y zócalos de acero inoxidable Calefacción por losa radiante zonificada y agua caliente sanitaria con caldera Peisa Detalles del frente en Venecitas Aire acondicionado Sanyo frío-calor, instalados en dormitorios (3) Cocina Whirlpool y amueblamiento a medida, mesada de granito NO DUDES EN LLAMARNOS PARA CUALQUIER CONSULTA  Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

! ¡OPORTUNIDAD! CASA EN VENTA EN BARRIO NAUTICO SAN MARCO, VILLA NUEVA, TIGRE  AMPLIA VIVIENDA DE 270 M2 CONSTRUIDA SOBRE UN TERRENO DE 1015M2 LA CASA TIENE UN DISEÑO RUSTICO, ESTILO CAMPO EN UNA PLANTA CON 8 AÑOS DE ANTIGUEDAD Descripción Amplia vivienda de 274 m2 construida sobre un terreno de 1015 m2 totales, ubicada en el barrio cerrado náutico San Marco del complejo Villa Nueva. Cuenta con una entrada en medialuna de hormigón y espacio techado para dos autos. Al ingresar cuenta con living, escritorio, baño completo con ducha, amplia cocina-comedor, dormitorio principal en suite con vestidor y baño, 3 habitaciones con placard completo, baño compartido con antebaño, habitación extra sin placard y lavadero. En la parte externa cuenta con galería en L con mesada y parrilla, pileta de 32 m2 con solárium, luces y pérgola integrada, con un baño para la pileta. El diseño continuando con el extremo de la casa permite un amplio jardín libre. La pileta cuenta también con la instalación para climatizarla. Cuenta con riego automatizado, luces exteriores automatizadas, cerco vivo permitiendo privacidad en el jardín, sistema de calefacción por losa radiante con caldera Peisa, Bomba de presión Rowa, 1 tanque de agua en alto más 2 cisternas. Cada ambiente cuenta con aire acondicionado frio-calor. Una vivienda exclusiva, muy amplia y completa, con una ubicación excelente. Pileta de 4 x 10 con luces y Venecita. Excelente oportunidad y digna de ver. NO DUDES EN LLAMARNOS PARA VISITAR. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Casa en Venta en barrio San Marco, Villanueva, Tigre Casa al Rio en el Barrio SAN MARCO, orientación Noroeste Con Muelle propio, Jardín totalmente parquizado ,con riego por aspersión Piscina de 8x4 sobre un lote de 1000m, La casa con una construcción de categoría , en dos plantas con vista de todos los ambientes al rio  la costa tiene salida directa al rio  Acceso de entrada a un Living comedor con Hogar , todas las vistas dan al Jardín. Un escritorio. Toilette. Cocina muy amplia con isla y mobiliarios completos Mucho lugar de guardado . Gran lavadero . Habitación de servicio con Baño completo . Baño Exterior para la piscina. Galería de extremo a extremo con una gran parrilla con cerramientos e interior de acero inoxidable . Todos los ambientes con Aire Split frieron calor. Calefacción por loza radiante y Loza radiante también en la zona de Galería ya que tiene cerramiento de cortinas eléctrico para el aislamiento del frio haciendo un ambiente cerrado . Acceso a Planta Alta por escalera de gran nivel a un espacio distribuidor a 3 habitaciones muy luminosas . Una de ellas en Suite con vestidor y Baño de gran tamaño. Otro baño completo. Terrazas. La casa tiene ventanas DVH de gran nivel Las aberturas son Rehau. La caldera es Aristón bajo consumo. Los pisos son mármol Travertino excepto las habitaciones de arriba y la de servicio que son Porcelanato de alto nivel . . luminarias en todo el exterior, ¡DIGNO DE VER CASA MUY COMPLETADE MUY BUEN NIVEL, ESTAMOS DOSPONIBLES A SU DISPOSCICION PARA VISITARLA! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Espectacular casa con energía y entornos coloridos Rincones pensados para generar distintas experiencias en los huéspedes. Su ubicación crea una iluminación única. Está inspirada en la la naturaleza que la contiene y nos atrapa Dormitorios con vista al río y salida independiente a la galería. Dos baños, uno en la suite principal Living, cocina y comedor vistas al río y parque Sector con parrilla y horno a leña techado, súper funcional y practico El alojamiento GIOIA fue diseñada para disfrutar de la naturaleza y respetarla, las vistas son soñadas, donde elijas estar verás una perspectiva inolvidable. Podrás tomar sol, descansar a la sombra en las diferentes hamacas que hay por la casa! Sillas de jardín de diferentes tipos. TODO ESTÁ A DISPOSICIÓN! La casa NO es óptima para niños pequeños ya que está en altura como todas las casas del delta, y las escaleras complicarían a los papis! Todos los servicios se encuentran en perfecto funcionamiento. Gioia esta a 20 minutos de Tigre en lancha! IMPORTANTE: AMARRA PROPIA!!! ALZA LANCHA PARA EMBARCACIÓN DE HASTA 18/20 pies Acceso de los huéspedes Completo acceso a toda la casa Hermosa arboleda con muy buena sombra Rampa para bajar los kayak Muelle donde poder tomar sol, comer, tomar mate Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Casa a estrenar moderna y muy funcional en El Yacht de Nordelta con salida al río Lujan. Es moderna, cómoda y muy luminosa. La casa fue diseñada utilizando excelentes terminaciones y materiales. Construida en base a texturas y formas que componen el estilo racionalista moderno. Excelente calidad de construcción. Lote de 950 m2. Casa de 410 m2 totales Beneficios: •Desarrollada a orillas del canal, con amarra propia y acceso directo al río Lujan •Muelle •Seguridad las 24 Hs. Planta baja: •Hall de entrada •Living y comedor •Escritorio •Cocina con comedor diario •Lavadero y dependencia de servicio Planta alta: •Suite principal •Suite junior •Dos dormitorios que comparten baño completo Exterior: •Gran jardín •Amarra •Parrilla Techada •Pileta •Cochera con portón automático para dos autos Prestaciones: •Calefacción por losa radiante con caldera independiente •Servicio de agua caliente por termotanque Rheem •Pre instalación de Aire Acondicionado frío/calor •Riego automático Amenities: •Parrilla techada •Pileta •Lavadero •SUM El Yacht Es un exclusivo barrio que está ubicado en Nordelta Rio - frente a la Bahía Grande y a 2 minutos del Centro Comercial, del Centro Médico, bancos, cine, restaurantes, supermercado, clubes y colegios. Los lotes son de 1.000 m2 promedio, y todos tienen salida al río. El placer de salir a navegar desde el jardín de tu casa. El barrio tiene un espacio natural protegido, para revegetación y conservación del paisaje silvestre originario, con la vegetación y la fauna autóctonas. Es una verdadera reserva natural con pasarelas para que pueda ser visitada por los vecinos del barrio, señalizada con información de las especies del delta. ¡Los amenities son únicos! • Tiene una amplia infraestructura deportiva y club house sobre una bahía con amarras y está actualmente construyendo un nuevo house diseñado por el Estudio Ramos. • Tiene gimnasio, salón de fiestas equipado, parrilla y piscina. • En otro sector, tiene un quincho con parrilla, horno de barro y fogón, junto a la cancha de fútbol, con mesa de pool y mesa de ping pong. Además tiene muchas propuestas deportivas: • 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo, • 2 canchas de tenis rápidas, • 2 canchas de paddle y • 1 playón multiuso (básquet, vóley, fútbol, patín) ¡Vení a conocer el hogar de tus sueños! EL YACHT Está ubicado en Nordelta Rio - frente a la Bahía Grande y a 2 minutos del Centro Comercial, del Centro Médico, bancos, cine, restaurantes, supermercado, clubes y colegios. Los lotes son de 1.000 m2 promedio, y todos tienen salida al río. El barrio tiene un espacio natural protegido, para revegetación y conservación del paisaje silvestre originario, con la vegetación y la fauna autóctonas. Es una verdadera reserva natural con pasarelas para que pueda ser visitada por los vecinos del barrio, señalizada con información de las especies del delta. ¡Los amenities son únicos! • Cuenta con un amplio Club House sobre una bahía con amarras. • Tiene gimnasio, salón de fiestas equipado, parrilla y piscina. • En otro sector, tiene un quincho con parrilla, horno de barro y fogón, junto a la cancha de fútbol y con mesa de pool y mesa de ping pong. Además, tiene muchas propuestas deportivas: • 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo, • 2 canchas de tenis rápidas, • 2 canchas de paddle y • 1 playón multiuso (básquet, vóley, fútbol, patín) Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

CASA EN VILA MARINA EN VENTA - PISCINA - MODERNA La casa de 220 m2 se encuentra construida sobre un lote de 550 m2 interno. La casa se encuentra en excelentes condiciones  cuenta con terminaciones como lo son porcellanatos simil madera en pisos, losa radiante en todos los ambientes, vestidores en todos los cuartos, aberturas DVH Doble Vidrio, concepto integrado en su cocina living comedor, griferías y sanitarios linea FV. Distribución: Planta Baja - Hall de recepción con amplio espacio de circulación y luminosidad. - Toilette con mesada de marmol. - Living comedor con amplios ventanales en todos sus laterales, de concepto integrado y salida al jardin. - Cocina amplia con isla y comedor diario, espacio para lavavajillas , mesada de silestone, cocina eléctrica y horno eléctrico. - Lavadero con acceso independiente. - Habitación de servicio o Escritorio. Planta Alta - Dos cuartos que comparten un baño compartimentado, y cada cuarto posee un vestidor. - Amplia terraza. - Habitación en Suite con baño compartimentado, vestidor y amplios ventanales. Exterior - Galería con parrilla e isla con bacha. - Piscina con solarium. VILA MARINA En el encuentro de dos grandes canales como el García y el Villanueva encontramos bajo un área verde y Náutica un complejo desarrollado que manifiesta el buen vivir. El proyecto Vila Marina cuenta con una parcela de 7 ha dividida en más de 100 lotes, está ubicada sobre el canal villanueva cuya acometida tiene suficiente dragado para navegar el Rio Luján. Encontramos a unos metros, el Shopping Vila Terra center, con un predio de 7ha ubicado en el corazón de Villanueva., distribuido en dos etapas, una comercial que incluye un almacén boutique con todos los servicios para la vida cotidiana y otra educativa contando con sectores de esparcimiento, proponiendo una alternativa única para los niños y jóvenes de Villanueva. Características: - Cómodo acceso por los diferentes Ramales Pilar, Tigre y Escobar., Todos los accesos controlados por el sistema integral de monitoreo de las cámaras de seguridad del Municipio de Tigre. - La superficie total de la Parcela es de 7 ha sobre el Canal García a metros del Canal Villanueva y a 1000 metros del Río Luján. - Cuenta con amarras como unidades independientes y espacios de guarda lanchas. - Seguridad las 24 hs. mancomunada con el complejo Villanueva. - Área comercial ubicada estratégicamente a poca distancia del barrio. - Guardería Náutica. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Casa “El Arroyo” Está situada en el barrio cerrado Azzurra Tortugas, donde la naturaleza es protagonista y juega un rol muy importante en la casa en particular. Ubicada en un lote de 788 metros cuadrados sobre el arroyo Garín, la casa tiene patios internos y canteros, junto con un jardín diseñado por el Estudio Thays que dota al inmueble de un paisajismo muy especial, integrado con el del resto del barrio que también fue proyectado por dicho estudio. El lote con vistas a la reserva natural que corre a lo largo del arroyo, cuenta con la particularidad de tener una gran apertura, ya que hay 75 metros desde su límite hasta los lotes que se encuentran en frente, del otro lado del espejo de agua. El diseño y la estética hacen que la casa sea única arquitectónicamente. Son parámetros, presentes en todos sus rincones, que van de la mano con el funcionamiento y la comodidad para lograr de esta manera, una casa que no escatima en su aspecto artístico, pero que, a su vez, ofrece el mayor confort para quien la habita.  Acceso: En el acceso principal, la premisa fue crear un espacio que brinde privacidad pero que también revele el interior de la casa sin comprometer la intimidad al abrir la puerta. La escalera y la disposición del acceso principal actúan como una cortina translúcida, proporcionando visiones del interior de la casa sin sacrificar la privacidad. Además, nos recibe un lecho de vegetación interior que se integra con el paisaje exterior, fortaleciendo la conexión entre el adentro y el afuera, así como la armonía de la casa con la naturaleza. Living-Comedor: El diseño del living-comedor fue concebido como un amplio espacio integrado, con vistas panorámicas al jardín y a la reserva natural que bordea el arroyo. Se puede abrir las ventanas al exterior para fusionar el interior de la casa con el entorno. Además, cuenta con doble altura y un balcón interno en el centro, lo que dota al mismo de importancia y magnitud y permite que ingrese más luz desde el exterior, dando gran luminosidad al espacio. También, es posible integrar la cocina que se encuentra separada por grandes puertas corredizas para facilitar la unificación de los espacios y sus funciones de acuerdo con el deseo del usuario. Ejemplifica uno de los principales conceptos de la casa: la versatilidad y adaptabilidad de los espacios para una variedad de usos y funciones, según el diseño establecido. Cocina: La cocina fue diseñada como un elemento decorativo en el que los muebles panelables ocultan los electrodomésticos, fomentando la simplicidad y el diseño minimalista que permiten su integración con otros espacios de la casa sin sacrificar la estética y el diseño. Además, fue concebida en conjunto con el cuarto de televisión para ofrecer la posibilidad de mantener a los niños a la vista durante las diferentes tareas culinarias. La cocina cuenta con un acceso independiente resguardado por un semicubierto que conduce al usuario desde sus vehículos. Tiene acceso directo a la galería y a la parrilla a través de un recorrido circular y continuo, lo que refuerza la funcionalidad y simplifica las tareas según su uso. Cuarto de huéspedes/escritorio: Este espacio fue concebido para ofrecer versatilidad en su funcionamiento. Puede funcionar como dormitorio o como escritorio. Posee un acceso independiente que permite un funcionamiento autónomo respecto del resto de la casa, al mismo tiempo que cuenta con conexión inmediata al baño con ducha incorporada, lo que lo convierte en un dormitorio en suite. Llegada de escalera: Al ascender por la escalera, nos encontramos con un espacio abierto con múltiples posibilidades de uso. Un patio lleno de vegetación ordena la circulación y promueve la iluminación natural durante todo el año. Los pasillos ofrecen vistas al exterior y nos guían hacia las diferentes habitaciones en suite, creando una sensación de privacidad y autonomía gracias a los espacios vacíos y áreas verdes que fomentan la independencia. La distancia entre los dormitorios otorga a cada uno de ellos privacidad e intimidad. Dormitorio Principal: Fue concebido como un espacio completo y amplio, pensado como un sector aislado con la independencia necesaria para que el usuario tenga tranquilidad, y todas sus necesidades y comodidades a disposición. Cuenta con un vestidor de gran tamaño y un baño con variedad en su iluminación que brinda la posibilidad de generar la ambientación deseada. Además, el baño tiene una bañera exenta y un gran espacio con una cabeza de ducha para bañarse. La distribución del dormitorio se diseñó teniendo en cuenta las vistas de la reserva natural y del arroyo parquizado por el estudio Thays. Desde la cama, se puede contemplar el entorno natural que rodea y abraza la habitación. Dormitorios: Los dos dormitorios restantes de la planta alta son en suite y cuentan con gran espacio y amplitud. Ambos tienen placard integrado a la pared con puertas corredizas. Características de la propiedad:  Superficie: 380 metros cuadrados totales (320 cubiertos y 120 semicubiertos) Orientación: noroeste Detalles: Living-comedor Cocina integrada, 3 cuartos en suite en el primer piso, 1 cuarto de huéspedes o escritorio en planta baja y 1 cuarto de servicio en planta baja Toilette con ducha en planta baja, TV room,  Patios internos y canteros, Jardín con pileta , chimenea colgante, Aire central frio/calor,  Piso fusión composite Patagonia Flooring a prueba de agua,  Grifería FV,  Aberturas PVC,  Parasoles corredizos, Calentadores de toallas Parrilla, Bomba presurizadora. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Dúplex en Venta - APTO CRÉDITO - SIN EXPENSAS  Ubicado en San Isidro , específicamente en una zona residencial en crecimiento en Beccar , este hermoso dúplex está cerca de las calles Uruguay y Sucre , con rápido acceso a Panamericana , rodeado de barrios privados y con múltiples opciones de transporte público. Características principales: ? Planta baja: Amplio salón comedor integrado con la cocina. Baño de recepción. Salida a una galería con jardín y parrilla , ideal para disfrutar en familia. ?Planta alta: Tres dormitorios cómodos con placards. Baño completo con bañera. Además, cuenta con calefacción por escape y la casa está recién pintada, lista para mudarse. ???? ¡No pierdas esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo y descubre tu próximo hogar. ¡Te va a encantar! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

BAJO DE PRECIO, APTO CRÉDITO..! ¡Oportunidad única! Hermoso dúplex de 4 ambientes con pileta en venta en Martínez . Ubicado a solo una cuadra de Av. Fleming, a dos cuadras de Paraná y muy cerca del Shopping Unicenter, este dúplex se encuentra en una excelente zona residencial que combina comodidad y accesibilidad. * Distribución de la propiedad :*      *Planta Baja:*    - Amplio salón-comedor con salida al jardín, ideal para disfrutar del aire libre.   - Jardín con pileta y parrilla, perfecto para reuniones familiares y amigos.   - Baño de recepción.   - Cocina equipada con muebles completos y comedor diario.       *Planta Alta:*    - Tres dormitorios con placard, brindando espacio y comodidad.   - Un baño completo que ofrece privacidad y funcionalidad.   - Dos balcones cubiertos que permiten disfrutar del exterior sin renunciar a la comodidad del interior.          *2º Piso:*    - Amplio salón de juegos con moquet, ideal para actividades o como sala de juegos. *Características adicionales:* - Calefacción central por radiadores, garantizando confort durante todo el año. *En el subsuelo:*  - Cochera cubierta para dos autos, proporcionando seguridad y comodidad. - Lavadero y depósito para mayor funcionalidad. - Habitación de servicio con baño o posible cuarto dormitorio, adaptándose a tus necesidades. No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso dúplex que combina elegancia, confort y una ubicación inmejorable.  ¡Consúltame para más información! ¡viva una experiencia inmobiliaria diferente! *APTO CRÉDITO* Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Refugio de lujo sustentable en el Delta – 60 hectáreas de naturaleza virgen entre Tigre y Carmelo  (For the English version, please scroll to the end)  En el corazón del Delta de San Fernando, sobre el Río Paraná Miní, entre Carmelo (Uruguay) y Tigre (Argentina), se encuentra esta propiedad única y remota, accesible solo por lancha desde San Fernando (aproximadamente 1 hora de navegación). Se trata de una vivienda de diseño galardonada, completamente sustentable y pensada para convivir armónicamente con el entorno natural, combinando arquitectura contemporánea, materiales nobles y tecnología de última generación. Características principales • Acceso exclusivo por lancha – privacidad absoluta • Ubicación privilegiada sobre el Río Paraná Miní • 60 hectáreas de terreno virgen y naturaleza inalterada • Diseñada por MAPA Arquitectos (Argentina/Uruguay) • Certificación Passivhaus – primera vivienda en proceso en Argentina • Ganadora del Premio Hábitat Social y Sostenibilidad 2022 • Autonomía energética total y sustentabilidad • Muelle privado con capacidad para 4 lanchas grandes • Ideal como residencia privada, refugio, lodge o proyecto eco-turístico Casa principal • Superficie cubierta: 240 m² • Diseño elevado: adaptado a las crecidas naturales del Paraná Miní • Orientación noreste: máximo aprovechamiento solar y ventilación cruzada Distribución • Amplia recepción • Estar-comedor-cocina integrados en concepto abierto • Dormitorio principal con baño en suite • 2 dormitorios secundarios • 1 den (dormitorio extra/escritorio) • 2 baños completos + 1 toilette • Lavadero independiente • Sala de máquinas amplia Áreas exteriores • Galerías orientadas al este, oeste y frente • Deck frontal y lateral, ideal para solárium, comedor exterior o zona de relax • Muelle propio de gran tamaño Construcción y materiales • Paneles SIP (90 mm): aislación térmica y acústica superior • Revestimientos exteriores: chapa prepintada + machimbre de pino • Pisos interiores de incienso • Paredes de guatambú y kiri • Puertas macizas de kiri • Ventanas Schüco de PVC con ruptura de puente térmico y triple vidrio hermético • Construcción seca con maderas macizas y vigas laminadas de reforestación • Bajo mantenimiento y mínima huella ambiental Energía y sustentabilidad • Sistema solar con 11 paneles fotovoltaicos, generando energía trifásica y posibilidad de vender el excedente a Edenor • Generador de 33 KVA de arranque automático • Sistema de agua y residuos independiente • Diseño enfocado en autosuficiencia y sustentabilidad Casa de caseros / huéspedes • Superficie cubierta: 130 m² en planta baja + 17 m² en entrepisos • Superficie semicubierta: 67 m² • Total construido: 197 m² Distribución: • Cocina-comedor integrada • 2 dormitorios, cada uno con entrepiso (uno cerrado como desván y otro abierto para dormitorio o escritorio) • 2 baños completos • Área de lavadero y espacio extra para taller u otra habitación • Perfecta para personal de servicio o segunda vivienda habitable Terreno y entorno natural • Superficie total: 60 hectáreas (5 lotes integrados) • 310 metros de frente sobre el Paraná Miní con vista al norte • Topografía llana rodeada de canales, vegetación nativa y fauna silvestre (avistamiento de ciervos del pantano, pavas de monte, lagartos overos) • Paisajismo diseñado por Clara Billocq • 30 frutales en producción (cítricos) • Sin vecinos a la vista – privacidad total Posibilidades de expansión: • Creación de una laguna privada de 1 a 2 hectáreas • Espacio para helipuerto • Desarrollo de lodge, retiro o emprendimiento sustentable Distinciones y reconocimiento • Ganadora del Premio Hábitat Social y Sostenibilidad 2022 – Arquitectura Sostenible • Proyecto del estudio MAPA Arquitectos (Argentina-Uruguay) • Primera vivienda Passivhaus en certificación en Argentina con apoyo de ILAPH Equipamiento y tecnología • Internet satelital de alta velocidad Starlink • Sistema Savant/Lutron para control de iluminación, audio y domótica a distancia • Sistema de sonido interior y exterior BOSE • Luces LED cálidas y RGB controladas por celular • Sistema de seguridad con cámaras y detectores de CO2 Detalles adicionales • Parrilla y horno a leña de gran tamaño • Hornalla a gas para paellas y disco • Chimenea colgante en deck • Totalmente amoblado con diseño Solsken • TV Samsung 65’’ • Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes • Decks amplios con áreas de fuego y relax • Estilo moderno y sustentable Ubicación • Delta de San Fernando, Buenos Aires • Sobre el Río Paraná Miní, entre Carmelo (Uruguay) y Tigre (Argentina) • Acceso exclusivo por lancha privada, aproximadamente 1 hora desde San Fernando ---------------------------- Sustainable Luxury Retreat in the Delta – 60 Hectares of Untouched Nature between Tigre & Carmelo In the heart of the San Fernando Delta, on the Paraná Miní River, nestled between Carmelo, Uruguay, and Tigre, Argentina, lies this unique, secluded property, accessible only by boat – approximately one hour from San Fernando. This award-winning, fully sustainable home was designed to live in perfect harmony with its stunning natural surroundings, combining contemporary architecture, high-end finishes, and environmental responsibility. Property Highlights • Exclusive access by boat only – total privacy guaranteed • Prime location on the Paraná Miní River • 60 hectares (148 acres) of pristine, untouched land • Designed by renowned MAPA Architects (AR/UY) • Passivhaus certification – first of its kind in Argentina • Winner of the 2022 Habitat Social & Sustainability Award • Full energy autonomy with solar panels and generator • Private dock with mooring capacity for up to 4 large boats • Ideal for private residence, eco-retreat, or luxury lodge development Main House • Total covered area: 240 m² (2,580 ft²) • Design: Elevated structure to adapt to the Paraná Miní’s natural flooding cycles • Orientation: Northeast-facing for maximum sunlight and natural cross-ventilation Layout • Large reception area • Open-plan living, dining, and kitchen • Master suite with private bathroom • 2 additional bedrooms • 1 den (can serve as extra bedroom or home office) • 2 full bathrooms + 1 guest toilet • Laundry room • Spacious mechanical room Outdoor Living • Decks and galleries facing east, west, and riverfront • Outdoor dining area, solarium, and relaxation spaces Construction & Materials • SIP panels (90 mm): Superior thermal and acoustic insulation • Exterior: Pre-painted metal siding + pine cladding • Flooring: Incienso wood • Walls: Guatambú and kiri wood • Solid kiri wood doors • Schüco PVC windows with thermal break, triple-glass hermetic sealing, and premium hardware • Designed for minimal maintenance and low environmental footprint Energy & Sustainability • 11 photovoltaic panels producing three-phase energy, with excess energy sold back to the grid (Edenor) • 33 KVA automatic gas generator • Independent water and waste systems • Off-grid architectural concept with reforested solid and laminated woods Caretaker/Guest House • Covered area: 130 m² (1,400 ft²) – ground floor + two mezzanines • Semi-covered area: 67 m² • Total built area: 197 m² • 2 bedrooms, each with mezzanine (one closed attic, one open for use as a bedroom or office) • Kitchen and dining area • 2 full bathrooms • Laundry and multi-use space (ideal for workshop or additional room) • Perfect for staff or as a second guest home Land & Environment • Total area: 60 hectares across 5 connected lots • 310 meters of private riverfront with northern exposure • Landscaped by Clara Billocq, with 30 producing citrus trees • Flat topography surrounded by natural canals and diverse wildlife: marsh deer, overo lizards, and native bird species • No visible neighbors – unmatched privacy • Potential to add: • A private lagoon (1–2 hectares) • A helipad • Additional sustainable development or eco-lodge project Private Dock The property includes a private dock, serving as the exclusive year-round access point. In the Delta, the river is both street and community hub, and this home integrates seamlessly with the local aquatic lifestyle. Awards & Recognition • 2022 Habitat Social & Sustainability Award – Sustainable Architecture • Designed by MAPA Architects (Argentina/Uruguay) • First Passivhaus-certified home in Argentina, supported by ILAPH Technology & Equipment • Internet: Starlink high-speed satellite internet • Lutron/Savant smart home system for lighting, sound, and remote control • Luxul WiFi mesh system • Starlink WiFi for high-speed connectivity • LED lighting with warm and RGB options, controlled by smartphone • Security system with cameras, alarms, and CO2 detectors Additional Features • Massive wood-burning and charcoal grill • Gas stove for paella or outdoor cooking • Hanging fireplace on deck • Fully furnished with designer pieces by Solsken • Three Samsung AC units (heating/cooling) • Bose interior and exterior speaker system • Samsung 65” Smart TV • Solarium, expansive decks, and fire pit areas Location • Delta de San Fernando, Buenos Aires • On the Paraná Miní River, between Carmelo (Uruguay) and Tigre (Argentina) • Exclusive boat access – approximately 1 hour from San Fernando Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.