Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Romina Frola - MLS ID 420971252-21 DEPARTAMENTO CON JARDÍN PRIVADO EN PUERTO MADERO - APTO PROFESIONAL Y COMERCIAL NO RUBRO GASTRONÓMICO Alquiler USD 6.000 Gastos expensas 2.400.000 - Loft dúplex - Vistas al Dique - 1 Cochera Planta baja subsuelo Jardín privado con vista al Dique y Puente de la Mujer 483 m cubiertos Living-comedor amplio Master suite Playroom Gimnasio 1 cochera Apto profesionalcomercial no gastronómico Superficies Cubiertos 483 m Descubiertos 61 m Semicubiertos 16 m Planta principal nivel peatonal Gran living comedor cocina integrados de generosas dimensiones con salida directa al exterior Master suite con gran vestidor Baño principal con bañera y box de ducha en mármol de Carrara Expansión exterior privada con deck y vegetación con salida directa a la peatonal del Dique Subsuelo segundo nivel Amplia sala de estar playroom Segundo dormitorio en suite con dos vestidores Baño completo Toilette Segunda cocina con lavadero Gimnasio Acceso directo a cochera privada Un nivel pensado para la privacidad el relax y el uso multifuncional. Detalles que lo hacen único Pisos y revestimientos en madera de lapacho Baños en mármol de Carrara Aire acondicionado central fríocalor Triple acceso principal lateral al dique y por cochera Sistema de seguridad y acceso digital Cámaras de seguridad en el interior del departamento Incluye 1 cochera fija Amenities del edificio Piscina cubierta Gimnasio Sala de reuniones Grupo electrógeno Vigilancia 24 hs Vivir Dock 5 Un loft con jardín propio sobre el dique acceso directo a la peatonal diseño internacional y espacios de escala residencial única en Puerto Madero. No es un departamento. Es una pieza de arquitectura habitable. Requisitos Mes de depósito Garantía propietaria de CABA o Seguro de caución Ingresos demostrables Te invitamos a dar un recorrido virtual viendo el video de la propiedad. Si queréis vivir la experiencia de conocerla contactanos y coordiná tu visita privada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

EVOQUE BELGRANO Recien terminado. En lote con entrada por dos calles, este tres ambientes tiene una amplia terraza y es muy luminoso. El departamento cuenta con dos dormitorios, el principal en suite con vestidor y un baño completo para el segundo dormitorio que cuenta con balcón propio. Toda la carpinteria ed DVH. Cerradura inteligente, cocina integrada, living-comedor y terraza. El edificio cuenta con pileta cubierta y descubierta con solarium. Gym muy bien equipado con espacio descubierto. SPA con sauna seco, humedo y sala de relax. Sala de masajes. Sala de reuniones. SUM muy bien equipado con mesa de comedor y un living, smart tv, cocina equipada, vajilla. Parrillas tambien equipadas. Sala de adolecentes con mini ping-pong y metegol. Juegos para niños. categoría. Seguridad 24 hs. Entrada con reconocimiento facial.  Mts2 cubiertos: 58, Balcón: 4, Terraza: 48, Amenities: 9. Total para la unidad: 118.80. Consultar otras tipologías. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda por 3 años, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” (agregado ley 5859) C.U.C.I.C.B.A. Mats. 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

ESPECTACULAR SEMIPISO  AMOBLADO Y EQUIPADO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE  BELGRANO !!! EN ESTA MISMA FICHA  HAY UN VIDEO PARA QUE PUEDAS VER TODO EN DETALLE . ES UN 3 PISO AL FRENTE EN EDIFICIO RACIONALISTA  UBICADO EN FEDERICO LACROZE Y LUIS MARIA CAMPOS  HALL DE ACCESO CON PUERTA DE MADERA LUSTRADA LIVING COMEDOR  CON SALIDA AL BALCÓN AL FRENTE DORMITORIO PRINCIPAL  SUPER AMPLIO CON  VENTANAL EN ESQUINA  Y PLACARD DE PARED A PARED SEGUNDO DORMITORIO CON VENTANA AL FRENTE Y PLACARD  COCINA OFFICE , Y LAVADERO SEPARADO EL BAÑO ES COMPLETO TAMBIÉN CONTAMOS CON UN PEQUEÑO AMBIENTE IDEAL PARA USAR DE ESCRITORIO , EL MISMO SE ENCUENTRA SEGUIDO DE LA COCINA EL DEPARTAMENTO ES REALMENTE HERMOSO, LLENO DE LUZ Y MUY VENTILADO Y CON ORIENTACIÓN NORTE . AL  VALOR DEL ALQUILER, HAY QUE AGREGARLE APARTE LOS GASTOS DE EXPENSAS, ABL, AYSA, GAS, LUZ Y EL SERVICIO DE CABLE CON INTERNET  LA UBICACIÓN ES ESTRATÉGICA POR LA CANTIDAD DE TRANSPORTES ,Y LA CERCANÍA A SANATORIOS, HOSPITALES, UNIVERSIDADES, COLEGIOS Y LUGARES COMO EL SOLAR DE LA ABADÍA , EL HIPÓDROMO DE PALERMO Y LA CANCHA DE POLO !!!!  EL EDIFICIO SE ENCUENTRA A 3 CUADRAS DE AV LIBERTADOR ,  A  4 DE AV CABILDO Y A 6 CUADRAS DE BARRANCAS DE BELGRANO !!! SE ALQUILA AMOBLADO Y EQUIPADO , COMO SE VE EN FOTOS Y VIDEO . EL CONTRATO ES POR UNO O DOS AÑOS (SE PIDE INGRESOS DEMOSTRABLES , GARANTÍA PROPIETARIA EN CABA O SEGURO DE CAUCION ) NO SE ACEPTAN MASCOTAS, SIN EXCEPCION!! SI SE QUISIERA ALQUILAR POR PERIODOS MAS CORTOS EN FORMA TEMPORAL , ME LO PODES CONSULTAR . (CON ESTA MODALIDAD NO SE PIDE GARANTÍA PROPIETARIA , PORQUE SE PAGA EL CONTRATO POR ADELANTADO) LLAMAME Y AGENDAMOS LA VISITA, TE VA A ENCANTAR!!!    ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

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Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Magdalena Lagos Marmol - MLS ID 420971162-69 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN RECOLETA ZONA PATIO BULLRICH Este luminoso departamento de 120 m se encuentra ubicado en el piso 8 de un edificio estilo racionalista sobre la prestigiosa Avenida del Libertador en el exclusivo barrio de Recoleta. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 120 m de los cuales 117 m son cubiertos y 3 m son descubiertos. Está distribuida en 3 ambientes incluyendo dos dormitorios y dos baños completos. El estado general del inmueble es excelente ya que fue totalmente reciclado y pintado. El departamento posee un living-comedor amplio y luminoso con acceso a un balcón francés y con una vista privilegiada a la Avenida Del Libertador. Cuenta también con una cómoda cocina moderna reciclada con horno y anafes eléctricos. La misma se comunica con un lavadero y un dormitorio de servicio con baño. Los dos dormitorios son muy luminosos y cuentan con excelentes placards. Ambos baños han sido totalmente reciclados y poseen mármol de calidad. El departamento tiene aire acondicionado frío en los dos dormitorios y en el living. Así como también calefacción central en todos los ambientes. El edificio tiene encargado con vivienda propia con horario desde las 7 hs hasta las 20 hs. La propiedad incluye una baulera de uso exclusivo. Ubicado a una cuadra del reconocido Shopping Patio Bullrich y cerca de hoteles de lujo restaurantes entre otros. El departamento se encuentra en un estado impecable recién pintado y con pisos nuevos listo para entrar a vivir. OPORTUNIDAD ÚNICA PARA MUDARSE DE MANERA INMEDIATA POR SU CATEGORÍA UBICACIÓN Y POR SU EXCELENTE ESTADO. OPCIONAL ALQUILER DE COCHERA FIJA A MEDIA CUADRA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Emmanuel Pesci - MLS ID 422291013-190 SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN EDIFICIO DE CATEGORIA FULL AMENITIES EXCELENTE ZONA DE BELGRANO 112 METROS TOTALES 96 CUBIERTOS BALCON 12m2 14 m2 Patio 6 de Amenities CONDICIONES - MES ADELANTADO - 2 MESES DE DEPOSITO - CONTRATO DE 2 AÑOS - SEGURO DE CAUCION FINAER GARANTIA YA O SIMILAR Departamento 3 ambientes dependencia patio balcón - AV Cramer 1700 Cocina Independiente con Horno y Anafe eléctrico. Muebles de cocina alacenas y bajo mesada de melamina de primera calidad. Mesadas tipo Silestone y Griferías de primeras marcas. Aberturas de excelente calidad. Pisos de porcelanato. Todo Eléctrico. Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado Split y calefacción por suelo radiante. Ubicado en un moderno edificio de categoría este departamento se encuentra en el 2 piso al frente con excelente luz natural y cómodos espacios interiores. Torre de 21 pisos construida sobre un lote de triple frente. DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS - Living comedor de grandes dimensiones 1183 x 3 m con salida al balcón 223 x 298 m. - Pasillo de entrada 315 x 120 m. - 3 dormitorios principal 318 x 345 m segundo dormitorio 3 x 342 m y tercera habitación o dependencia 2 x 253 m. - 3 baños completos 1 toilette. - Cocina con lavadero independiente y salida a patio propio 390 x 294 m. Detalles del edificio - Agua centralizada edificio 100 eléctrico. - 4 ascensores 6 a 8 unidades por piso. - SUM con cocina equipada baños y sala de reuniones. - Piscina jacuzzi DESCUBIERTA Y CUBIERTA - Gimnasio y jardín de uso común. - Laundry play room seguridad 24hs SUM con parrilla solarium y kids club. Una propiedad cómoda luminosa y funcional ideal para familias que buscan confort y amenities en una ubicación privilegiada. Es un desarrollo residencial de alta gama ubicado en Av. Crámer 1745 entre las calles La Pampa y Virrey Del Pino. AGENDA TU CONSULTA CON NOSOTROS !!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

ALQUILER TEMPORAL O ANUAL Excelente departamento COMPLETAMENTE AMOBLADO en alquiler en Complejo Arribeños en el barrio de Nuñez, el edificio cuenta con amenities, seguridad 24 hs, GYM, SUM, piscina para niños y adultos, jacuzzi, juegos infantiles, sale de masajes, sauna y vestuarios, micro cine, laundry, lavadero de autos y cocheras cortesía. Cuenta con 2 dormitorios amplios , con grandes ventanales, mucha luz, aire y calefacción central con termostato individual. Cocina con lavadero, muebles de cocina, vestidor, baño con mampara, mucho aire con balcón interno propio, con escritorio y doble cochera. Excelente ubicación a metros de Av. Libertador.  © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CSI 5625 ; CUCICBA 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata . CUIT: 27-30456238-8,Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, CABA. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES , EN CALLE MAIPU 359, SAN NICOLAS.CERCA DE MUCHAS LINEAS DE TRANSPORTES Y DEL SUBTE, DE TEATROS, Y DEL CENTRO COMERCIAL DE CAPITAL. Apto Profesional. Excelente departamento de 3 ambientes en edificio antiguo. Es muy amplio y luminoso. Cuenta con un living-comedor, un amplio hall de distribución, 2 dormitorios y un baño completo. Su cocina se encuentra separada y lavadero. Termo eléctrico Ideal para alquiler temporal, estudio, consultorio profesional o vivienda. es interno. cuenta con vigilancia. Living comedor 3.30 X 6.50 La cocina primer parte donde está la puerta y es angosta 1.54 X 2.25 y la segunda parte de la cocina donde ubica el comedor diario 1 ,80 x 1,50 Habitación Principal 3.70 x 3.10 Segunda habitación 3.65 X 3.10 comedor diario 2.44 X 2.44 comedor diario Toilette 0.77 X 1,12 Baño 1.88 X 2.60 Pasillo Distribuidor 1.95 X 2 Hall de entrada 1.60 X 97 Lavadero. 1 x 2.10 -Living divisible, amplio y cómodo -Dormitorio principal -Segundo dormitorio -Baño amplio -Cocina con comedor diario -lavadero -toilette *TRANSPORTES CERCANOS: *COLECTIVOS -SUBTES (METRO) Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Bárbara Montenegro - MLS ID 421551042-21 Hoy te cuento de este departamento de 3 ambientes en el 6to piso del Barrio Castro en Villa Lugano. El mismo se encuentra disponible para ser ocupado inmediatamente. 750.000 EXPENSAS 105.000 EDIFICIO CON CERCO PERIMETRAL IDEAL ESTUDIANTES ESCUELA DE CADETES A 1 MINUTO DE LA ESCUELA DE POLICIA A 1 MINUTO DE LA AU 1 ACCESO INMEDIATO A ZONAS COMERCIALES ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO ESPACIOS VERDES REQUISITOS 1 MES DE DEPOSITO 1 MES ADELANTADO SEGURO DE CAUCION MAXIMO 4 PERSONAS Ubicado estratégicamente se encuentra sobre la Avenida Escalada a metros de las Autopista Dellepiane en una zona que crece permanentemente llena de negocios espacios verdes escuelas centros culturales clubes deportivos y numerosos medios de transporte. Además a quince minutos en auto del centro porteño por autopista. El departamento es muy cómodo y bien distribuido. Cuando ingresás a tu derecha encontrás la cocina con espacio para lavarropas y ventana. Luego el amplio living-comedor con una gran ventana colocada recientemente y con sistema de insonorización. Saliendo del living-comedor vas por el pasillo por el que llegas al baño y a los dos dormitorios ambos con ventana y placard. El departamento es muy luminoso y ventilado. Por su construcción el ingreso al edificio da hacia una parque con espacios verdes sitios de descanso para disfrutarlos y mucha tranquilidad. Te cuento acerca de Villa Lugano. VillaLugano es un barrio del sudoeste de la Ciudad Autónoma de BuenosAires precedido por una rica historia y una identidad propia Forma urbana y arquitectura Predominan los grandes conjuntos de vivienda social LuganoI y II Barrio Savio Piedrabuena Samoré Copello y Comandante Luis todos levantados desde fines de los 60 con estética funcional similar a la arquitectura soviética . Se combinan zonas de casas bajas tradicionales e inmuebles modernos creando un contraste urbano típico. La joya verde es el Parque de la Ciudad también conocido como Parque de las Victorias un espacio de más de 120ha con lagos sectores deportivos y una torre mirador. Otra gran reserva es el Parque Indoamericano con unos 130hectáreas y más de 4.000 árboles de distintas especies plazas y espacios para deportes al aire libre. Es un barrio con fuerte espíritu comunitario asociaciones vecinales ferias barriales y festividades como carnavales o la Fiesta de la Primavera. La identidad cultural mezcla inmigración italiana española y suiza lo que se refleja en la gastronomía milanesas empanadas pizzerías y el artesanado local. Contempla también villas y asentamientos como la Villa20 o Ciudad Oculta junto a monoblocks bien mantenidos y jardines comunitarios. Bien comunicado por avenidas centrales como General Paz Riestra y Escalada y cerca de la Autopista 25de Mayo. Cuenta con muchas líneas de colectivos cercanía al tren Belgrano Sur y acceso rápido al Mercado Central de interés para compras mayoristas o gastronómicas. En los últimos años se realizaron mejoras de infraestructura desarrollo de viviendas obra hidráulica para prevenir inundaciones y refuncionalización del espacio público. Potencial de inversión en comparación con otros barrios porteños Lugano ofrece alta rentabilidad en alquileres por su valor de metro cuadrado accesible. Equilibra comodidades urbanas con espacio verde abundante. Su identidad de barrio y tejido social son genuinos aunque enfrentan desafíos como la integración de villas y seguridad sobre los cuales se está trabajando activamente. El Barrio Juan José Castro originalmente Barrio Parque Almirante Brown Sector A es un barrio no oficial de la ciudad de Buenos Aires en Argentina. Se encuentra oficialmente en el barrio de Villa Lugano. Se trata de un complejo de monoblocks de color ladrillo con franjas blancas horizontales con edificios de planta baja y 9 pisos altos. Tiene jardines y espacios verdes internos y se encuentra al costado de la Autopista Dellepiane junto con otros conjuntos habitacionales como el Juan José Nágera el Cardenal Copello y el Samoré. HABLAME Y TE CUENTO MÁS!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Depto de Categoría en el corazón de Belgrano en venta, de 3 ambientes mas dependencia y dos cocheras en Torre de categoria con Amenities. 2 dormitorios en suite con vestidor, toillete de recepción, escritorio y laundry con dependencia de servicio. Incluye 2 cocheras fijas y cubiertas. Categoria en Cocina, Baños, etc. Edificio tipo Torre con seguridad 24hrs, Gym, pileta, y sum con parrilla!!! Unidad imperdible en una zona muy tranquila y residencial. La unidad es muy luminosa y es pasante. A 1 cuadra de Av L Maria Campos. sobre la Arboleda de Arribenos!!! Precio del alquiler paquete Para visitas contactanos! O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios info@onebrokers.com.ar Web: onebrokers.com.ar Matricula 4118 y 7225 O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas: CUCICBA 4118 y 7225 / CPMCAL 457 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los valores indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS | Sociedad Ley 19.550

QUANTUM BELLINI - TORRE LIBERTADOR - Corresponde a una unidad 05 Piso Alto HERMOSO Y AMPLIO 3 AMBIENTES EN ALQUILER A ESTRENAR EN UNA DE LAS TORRES MAS EMBLEMATICAS DE CAPITAL FEDERAL EN NUNEZ. EN UN PISO MUY ALTO LLENO DE LUZ ESTA UNIDAD SUPER LUMINOSA CUENTA DE UN LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, TOILETE DE RECEPCION Y DOS DORMITORIOS EN SUITE. LA UNIDAD VIENE CON UNA COCHERA FIJA Y CUBIERTA. Dos torres de categoria, con terminaciones de lujo a estrenar. Complejo full amenitties con las mejores vistas. AMENITIES: - Terraza kids Club / Lounge - Kids Club / Lounge - SUM con terraza - CAVA - BAULERAS - PISCINA DESCUBIERTA / PISCINA DE NIÑOS - Cocina Gourmet - SPA - JACUZZI - DUCHAS - SALA DE REUNIONES - SOLARIUM - BAR - PUENTE DE VIDRIO - SPA MASAJES - SAUNA HUMEDO - SPINNING - RELAX - TRES SUBSUELOS DE COCHERAS (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos. MATRICULA 4118

Alquiler Espectacular 3 ambientes con balcón terraza y cochera cubierta fija. • 89,20 m2 totales. El departamento cuenta con 61,80 m2 cubiertos y un balcón terraza de 27,40 m2 con disposición noroeste. Características generales: • Cocina independiente con comedor diario.• Living comedor con salida al balcón terraza. • Baño de recepción con ducha. • Dormitorio con salida al balcón terraza. • Dormitorio principal en suite, con salida al balcón terraza. • Aires acondicionados en los 3 ambientes. • Terraza privada con parrilla propia. • Cochera fija y cubierta. • Piscina en excelente estado. • 20 años de antigüedad. • Súper luminoso (luz en todos los ambientes). Inmejorable ubicación en la calle Laprida, una de las más tranquilas deBarrio Norte/Recoleta, entre Juncal y French a pasos de todos los medios de transporte. Transportes Cercanos: • Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 92, 95, 111, 118, 152, 194 • Subtes (Metro): AGÜERO (Línea D), PUEYRREDON (Línea D). Cercanías: • A 1 cuadra y media del Hospital Alemán.• A 2 cuadras de Av. Pueyrredón. • A 3 cuadras de las plazas República del Paraguay y Tte. Gral. Mitre. Expensas Febrero $ 425.615 Contrato a 2 Años. ¡Esperamos tu contacto! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

LINDISIMO DEPARTAMENTO SUPER LUMINOSO EN TORRE CON AMENITIES Y PISO ALTO Venta: USD 620.000 Alquiler: USD 2.500 por mes (se alquila SIN muebles y por 2 años) Apto crédito! Posee 178m2 cubiertos y un balcón de 14m2 corrido que mira al este y aporta muchísima luz al departamento. Cuenta con:  - amplio living comedor con salida al balcón; - dormitorio principal en suite con vestidor y baño con bañadera; - dos dormitorios cada uno con su placard; - escritorio; - playroom; - baño completo con bañadera; - cocina independiente con comedor diario; - lavadero; - dependencia de servicio con baño completo; - toilette; - cochera cubierta fija; - baulera. El departamento tiene calefacción por losa radiante individual con caldera Baxi. El edificio esta ubicado sobre Av. Balbin, entre Monroe y Blanco Encalada, a escasas cuadras de la estación Belgrano R del tren Ramal Mitre y de la estación Juramento del subte Línea D. Cuenta con doble entrada, una con pallier privado y otra entrada de servicio, además de los siguientes amenities: - Encargado y seguridad 24 horas; - SUM con parrilla, cocina; - Jardín con pileta, plaza para niños y espacio con parrilla al aire libre; - Gimnasio; - Terraza con vista panorámica y jacuzzi con solarium; - Sauna finlandes y espacio para masajes; - Laundry; - Bicicletero. Expensas (a marzo 2026): $1.300.000 COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7896840

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Mariano Gilardoni - MLS ID 420751078-470 ALQUILER 3 AMB HABITACIÓN DE SERVICIO 2 COCHERAS BALCÓN CORRIDO PATIO Copiar link para acceder al link de YouTube httpsyoutu.beaqLLNLFhGhc Se ingresa a la propiedad por el living o por cocina. El acceso al balcón frontal corrido es por living o por ambas habitaciones. La habitación principal tiene vestidor y baño completo privado en suite. Por el pasillo se ingresa a otro baño completo y a la cocina con salida a un patio interno lavadero habitación de servicio y un baño con ducha. El departamento cuenta con caldera y radiadores. Edificio full amenities SUM pileta solárium parque juegos para niños terraza con parrilla sauna gimnasio y seguridad de 24hs. Requisitos alquiler - Contrato por 2 dos años. - Ajuste IPC cada 3 meses - Garantía propietaria o seguro de caución a través de Garantor www.garantor.com.ar. - Mes de depósito RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Virginia Sebouhdanian - MLS ID 420971284-220 DIVINO PH duplex en primer piso TODO LUZ Y SOL!!!! SE ALQUILA SIN MUEBLES AMENITIES al contrafrente con Quincho parrilla y pileta. Condiciones del contrato Contrato a 2 años 1 mes por adelantado 1 mes de deposito en dolares billete para ser reintegrado en el mismo tipo de moneda. Seguro de caucion excluyente Actualizacion trimestral por IPC INGRESOS DEMOSTRABLES Acepta mascotas pequeñas perro o gato. Comodidades en 1er piso Living Comedor con acceso a Patio luy luminoso Cocina integrada con ventanal al exterior con espacio de lavadero Toillette Baulera Comodidades en 2do piso Dormitorio principal de amplias medidas Dormitorio con acceso a balcon Baño completo con bañera Estado General IMPECABLE Serivicios individuales Agua Caliente por Calefon Calefaccion por estufa de tiro balanceado AMENITIES de uso comun al consorcio Pileta de natacion Quincho con 2 parrillas y vestuarios Area verde solarium RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Dpto 3 amb con dependencia y cochera fija. Son 87 m2 Balcón corrido al E, mucha luz y sol en todos los ambientes. Doble entrada, edificio de 45 años aprox.  Living comedor amplio, hall de entrada, cocina y lavadero aparte, dependencia, aires acondicionados, losa radiante Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Daniela Scotti - MLS ID 422291002-104 HERMOSO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN NUÑEZ. CAPITAL FEDERAL. Departamento de 68 m ubicado en zona residencial de Nuñez sobre calle Correa. Unidad de diseño moderno de 17 años de antiguedad con excelente distribución y terminaciones de calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica en séptimo piso contrafrente con orientación noroeste y vista abierta. SOL DE MAÑANA. Superficie total de 68 m 65 m cubiertos 3 m descubiertos Distribución funcional. Dos habitaciones amplias la principal en suite con placard espejado de piso a techo y baño completo. Segunda habitación con dos placares espejados de piso a techo y también baño completo. Hermosa vista abierta. Balcón con vista abierta y toldo nuevo. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Cocina con conexión para lavarropas. Mucho espacio de guardado. Puerta blindada con herrerías de seguridad en todas las aberturas. Mosquiteros en todas las ventanas Calefacción central con control individual Aire acondicionado fríocalor. Grupo electrógeno Cortinas black out y sun screen. Iluminación Diyuntor Moeller AMENITIES DESTACADOS Cámaras de circuito cerrado. Pileta climatizada Baulera para alquilar Cochera de cortesía Cochera para alquilar en el edificio Sistema de Seguridad Ghia. Monitoreado por cámaras y llave codificada de ingreso. Doble puerta de ingreso al edificio. Edificio con rampa para personas con movilidad reducida. Ascensores amplios para mudanza. YACUZZI SUM PARA 20 personasTIFIC PARRILLA EN TERRAZA Propiedad en estado excelente lista para habitar. Ideal para familias que buscan calidad de vida en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. REQUISITOS POLIZA DE CAUCION CON GARANTOR MES DE INGRESO MES DE DEPOSITO GARANTIA INGRESOS COMPROBABLES RECIBO DE SUELDO O CERTIFICACION DE INGRESOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Gisela Miranda - MLS ID 421341081-187 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - PUERTO MADERO - MADERO CENTER - CAPITAL FEDERAL Departamento de categoría premium ubicado en el reconocido complejo Madero Center sobre Macacha Gemes en Puerto Madero. La unidad se desarrolla en un edificio de ocho niveles con una superficie total de 176 m de los cuales 165 m son cubiertos y 10 m semicubiertos. La propiedad ofrece una distribución funcional con tres ambientes dos habitaciones y tres baños completos más un toilette de recepción. El diseño interior combina sofisticación y confort con terminaciones de alta gama y materiales premium. Los dormitorios incluyen dos suites con excelente amplitud y privacidad. El área social presenta un estar-comedor con vistas panorámicas y salida a balcón diseñado para aprovechar la luminosidad natural y el entorno urbano de Puerto Madero. La cocina completamente equipada incorpora espacios de guardado y se complementa con un lavadero independiente. El sector de servicio permite versatilidad para adaptarse a diferentes necesidades. El complejo Madero Center se distingue por sus amenities que incluyen piscinas gimnasio espacios de coworking solárium jardines microcine y servicios de seguridad permanente. La propiedad incluye dos cocheras. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a puntos emblemáticos como el Yacht Club Puente de la Mujer y Costanera Sur. Construido en 2007 este departamento representa una oportunidad única para quienes buscan residir en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

¡ FABULOSO ALQUILER! ¡¡Se trata de un Semi piso , con un living apaisado precioso , dos dormitorios en suite es un piso alto con increíble vista!! **VALOR DOLAR BILLETE- AMOBLADO Y EQUIPADO**  EL VALOR DEL ALQUILER NO INLCUYE EXPENSAS NI SERVICIOS,  Ubicado en la mejor zona de Puerto Madero : En la hermosa torre Renoir y elegantes amenities de hotel. El departamento cuenta con : - Living comedor con vista completa a la reserva ecológica y el rio - Dos dormitorios, ambos en suite - Toilette de recepción. - Una cocina amplia con mucho espacio y doble mesada que brinda buen guardado en alacenas y bajo mesadas. - Cochera fija y cubierta. - Baulera. La Torre con su máxima categoría te ofrece: -Solárium. - Gran Jacuzzi cubierto. - Cancha de tenis. - Gimnasio. - Spa con sauna y sala de relax. -Micro cine -Jaula de golf. - Parque de juegos infantiles. - Laundry. - Cocheras de cortesía. - Seguridad 24 horas. - Posee rampa de acceso. ¡DIGNO DE CONOCER! ********* ********** No te pierdas la oportunidad y contacate con nosotros para coordinar una visita!! O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados y tener discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Nicolás Guida - MLS ID 420251318-54 EXCELENTE DPTO DE 3 AMB CON DEPENDENCIA DE SERVICIO - ALQUILER EN LA MEJOR ZONA DE VILLA URQUIZA. SUPER LUMINOSO. EDIFICIO DE 26 AÑOS DE ANTIGUEDAD. A UNA CUADRA DE LA LINEA B DE SUBTE. DEPTO DE 3 AMB DE 10162m2 TOTALES UBICADO EN EL CUARTO PISO AL FRENTE EN MODERNO EDIFICIO. INGRESO A PARTIR DE MAYO 2026 - ALQUILER POR 24 MESES - SE OTORGA CON SEGURO DE CAUCIÓN GARANTOR EXCLUSIVO DE REMAX. SEMIPISO CON DETALLES DE CALIDAD. CUENTA CON DOBLE ACCESO A LA PROPIEDAD POR LA COCINA Y POR EL LIVING COMEDOR. LA PROPIEDAD CUENTA CON LOSA RADIANTE Y CALDERA. INGRESANDO A LA PROPIEDAD DESDE EL LIVINGCOMEDOR NOS ENCONTRAMOS CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN - AMPLIO LIVINGCOMEDOR EN FORMA DE L. CADA RINCON DE ESTE ESPACIO ESTA CREADO PARA SU CONFORT Y COMODIDAD. CUENTA CON AIRE ACONDICIONADO. - TOILETTE - GRAN BALCON AL FRENTE CON VENTANAL DE DOBLE VIDRIO Y RED PARA CUIDADO DE MENORES. PASILLO DE DISTRIBUCION QUE CONECTA CON - GRAN COCINA INDEPENDIENTE CON VENTANA Y ESPACIO PARA MESA Y SILLAS. - GRAN LAVADERO INDEPENDIENTE CON DOS VENTANAS HABITACION DE SERVICIO - CUARTO DE GUARDADO CON VENTANA BAÑO HABITACION DE SERVICIO - BAÑO COMPLETO. - PRIMERA HABITACION CON PLACARD DOBLE BAÑO COMPLETO EN SUITE AIRE ACONDICIONADO Y VENTANA AL FRENTE. - SEGUNDA HABITACION CON PLACARD Y VENTANA AL CONTRAFRENTE. NO TE PIERDAS PEDIR TU VISITA EN ESTA PROPIEDAD DE LUJO EN UNOS DE LOS BARRIOS MAS BELLOS DE LA CAPITAL FEDERAL! Contacte a nuestro equipo para coordinar visita y conocer más detalles de esta propiedad única. ¡PEDÍ TU VISITA! Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Se trata de un departamento en alquiler SIN MUEBLES en el complejo Art María, ubicado en Dique 1 de Puerto Madero.  El complejo Art María se compone de 2 Torres de 22 pisos, unidas por un puente vidriado y comparten una piscina aérea.  El departamento consta de:  - Cocina con Alacenas y bajo mesada, con conexión para lavarropas.  - Toilette de recepción. - Living comedor muy amplio, cómodo y con salida al balcón.  - Dos habitaciones en suite, una de ella con vestidor y la otra con placard.  - Balcón con vista al Dique y al Río  Atributos:  - Muy luminoso y silencioso. - Vista en todos los ambientes al exterior.  - Cuenta con excelentes amenities.  - Seguridad 24 hrs.  - Cochera. Amenities:  - Piscina aérea  - Piscina en planta baja.  - Gimnasio.  - Sala de juegos.  - SUM.  - Sauna. - Solarium.  Valor del alquiler más gastos (expensas, ABL y servicios) Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

ALQUILER DE  increíble loft premium en el barrio Paternal. El alquiler puede ser para vivienda residencial, alquiler audio visual ( exento de impuestos). Consultorio y demás . Esta la posibilidad de alquilar con o sin muebles. Consultar! Con un amplio espacio de 262 m², este lugar es perfecto para quienes buscan comodidad y estilo.  No paga expensas. El loft cuenta con una alarma Verisure para tu seguridad y una cochera, lo que es muy conveniente. Tiene 4 aires frío-calor y piso radiante, así que estarás cómodo en cualquier época del año. El agua caliente es proporcionada por una caldera Peysa, lo que asegura un suministro constante. En el primer piso de 176 m2 cubiertos , encontrarás un acogedor living-comedor con un hermoso hogar a leña, una cocina integrada, un baño toilette y un escritorio. Además,  un patio de 43m2  con parrilla y un balcón, todo diseñado con materiales de alta calidad y totalmente equipado. En el segundo piso de 86 m2 , hay 2 dormitorios en suite. Uno de ellos cuenta con un vestidor y un lujoso jacuzzi doble, mientras que el otro tiene una ducha escocesa. ¡Ideal para relajarte después de un largo día! Este loft no solo es un lugar hermoso para vivir, sino que también tiene historia, ya que ha sido escenario de varias series y películas, como "Puerta Siete" y "Los Graduados" también "Los Exitosos Pells", "Un amor en tiempo de Selfie" y muchas mas... . La ubicación es excelente, en un barrio tranquilo de casas bajas, lo que te brinda un ambiente agradable y acogedor. Además, se entrega con blanquearía, así que puedes mudarte sin preocupaciones. Si buscas un lugar único y con estilo, este loft es una opción fantástica. ¿Te gustaría saber más? © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Torre LAS PLAZAS ... Presentamos una muy linda UNIDAD EN ALQUILER ... DE 2 DORMITORIOS en PISO ALTO (Originalmente ES LA TIPOLOGIA DE 3 DORMITORIOS y uno de ellos se anexó al living generando un espacio EN L DEL LIVING Y COMEDOR CON SALIDA A BALCON) ... la unidad se encuentra en la TORRE DUCALE ** UNIDAD DISPONIBLE DESDE EL 2 DE AGOSTO ** LA UNIDAD SE ALQUILA AMOBLADA ** SE ADJUNTAN FOTOS CON LA UNIDAD VACIA PARA APRECIAR ESPACIOS Y LAS ULTIMAS FOTOS CON EL AMOBLAMIENTO QUE SE INCLUIRÁ EN EL ALQUILER **  Se trata de una unidad de casi 100Mts ... TODOS LOS AMBIENTES AL EXTERIOR  Detalles de la unidad: - Cocina separada con ventana al exterior y sector lavadero - Amplio living comedor en L con ventanales y puerta de salida a balcón - Dos dormitorios (uno en suite con vestidor) - Dos baños completos  - Cochera fija cubierta en entrepiso (N264) Amenities del edificio: - Piscina - Gimnasio y vestuario - Salon de usos multiples con cocina y baños - Laundry - - Seguridad 24hs - Doble ingreso por Ruggieri o por Salguero - Grupo electrogeno GASTOS A CARGO DEL LOCATARIO: EXPENSAS $ 227.000.- / ABL $ 25.800.- / SERVICIOS  O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios WEB: onebrokers.com.ar Matricula: 4118 y 7225 O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en Facebook o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Excelente Semipiso de 3 ambientes – Edificio en Torre Solares en Belgrano R – Frente – Muy Luminoso - Cochera Fija Cubierta en el 2 do. Subsuelo – Baulera – Seguridad las 24 hs. – Detalles del Depto.: Recién pintado - Hall de Acceso - Living Comedor – A. Acond. Split de 3.000 frigorías - Balcón con vista abierta – Cocina con muebles bajo mesada y alacena – Acceso de Servicio – Caldera para agua caliente y calefacción por piso radiante – Espacio para Lavarropas – Pasillo a Dormitorios – Baño completo – 1 er Dormitorio con amplio placard / Frente espejado – A. Acond. de 2.500 frigorías - Dormitorio Principal en suite – Amplio Placard – A. Acond. de 2.500 Frigorías - Baño completo con mampara de vidrio templado –  Amenities : Piscina – Deck - Solarium – Gimnasio completo - Dos (2) Parrillas – Juegos para niños – SUM – Sauna – Sala de Relax – Sala de Masajes - Laundry – Taller de Trabajo - En el piso 21 : Sala de TV y Cowork - Estacionamiento de Cortesía para 4 vehículos - Gastos: Expensas $ 345.000.- (Incluye Cochera / Baulera y AySA) - ABL $ 65.000.-  Requisitos: Garantía Propietaria en CABA. Recibo de Sueldo del Inquilino/s y Garante/s. Últimos 3 (tres) meses. Seguro contra Riesgo de Incendio, Responsabilidad Civil del inmueble y su contenido. Detalle de gastos: 1 Mes de Adelanto 2 Meses de Depósito en Garantía Certificados de Dominio e Inhibición (Inquilino/s y Garantes) en caso de presentar Garantía de una Propiedad. Informes Comerciales CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.