Departamento en Alquiler – 2 Dormitorios – Presidente Roca 905 | Rosario Departamento ubicado en pleno centro de Rosario, sobre calle Presidente Roca, con excelente conectividad y cercanía a comercios, facultades, transporte público y servicios. La unidad se destaca por su muy buena luminosidad, ambientes amplios y una distribución funcional, ideal para pareja, familia chica o estudiantes. Distribución: Living comedor amplio con salida al balcón Cocina separada con espacio para comedor diario Dos dormitorios con placard y ventilación natural Baño completo Balcón al frente con cerramiento de protección Características principales: Pisos de parquet Ambientes luminosos y bien ventilados Balcón cómodo y soleado Edificio con ascensor Excelente ubicación céntrica Cochera no incluida en el valor del alquiler Consultanos para coordinar una visita.

ALQUILER DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON DOS BALCONES Piedras esquina Hernandarias. Barrio Guadalupe, ciudad de Santa Fe. El departamento se encuentra en pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas con 6 departamentos, a pocas cuadras de la Universidad Católica y Universidad Tecnológica Nacional, avenida Costanera, Ángel Casanello y Gral. Paz, donde se tiene acceso a las líneas de colectivos 14, 8, 4 y 16 para ir o venir al centro de la ciudad. El departamento está ubicado en PLANTA SEGUNDO PISO con entrada común por calle Piedras. Está compuesto por ESTAR COMEDOR COCINA, DOS DORMITORIO, UN BAÑO, BALCÓN LAVADERO Y BALCÓN AL FRENTE. Su ubicación en segundo piso al frente brinda muy buena iluminación en todos los locales. Los pisos y revestimientos cerámicos son primera calidad, posee aberturas de aluminio color negro, griferías FV, calefón (nuevo), mueble bajo mesada con mesada de acero, pico para calefactor sin salida (gas natural) en estar comedor, y baño completo con bañera, vanitory y botiquín con espejo. (no tiene instalada cocina, ni placares) ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS FRECUENTES: ----------------------------------------------------------------------------- ¿Está cerca de la UCSF? Si. ¿Está cerca de la UTN? Si. ¿Está cerca de la UNL? No. Para ir a las facultades de abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo (14 en Av. A. Casanello o el 8 en Gral. Paz) (viaje 30 minutos), para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, hay 4 opciones: 1) Tomar dos colectivos: La línea 16 que pasa por la Avenida Almirante Brown (Costanera), luego hay que bajarse en Laprida y Bv. Galvez. En frente está la parada de la Línea 2 (Velez Sarsfield y Balcarce) que los deja en la ciudad Universitaria, otras líneas como la C paran en la ruta. 2) Tomar solo la linea 16 hasta la parada indicada y cruzar caminando el puente hasta la universidad. 3) Ir en bicicleta por la costanera hasta el puente colgante y cruzarlo hasta las universidad. 4) Tomar la línea 14 / 8 y hacer combinación con línea 2 que va al Pareje el Pozo. Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo". ¿Se pueden acceder a "LAS BICIS" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta del Prado Español, en la Universidad Católica o en la Universidad Tecnológica, el tiempo máximo de uso son 45 minutos. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS RELACIONADAS CON EL ALQUILER (bajo DNU 70/2023): ----------------------------------------------------------------------------- 1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? El contrato se puede hacer por el plazo que coordinen las partes. Se propone un contrato de alquiler por un plazo mínimo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. Se deben tener en cuenta estas situaciones al momento de determinar el plazo del contrato: RESOLUCION ANTICIPADA el inquilino debe pagar una indemnizacion del 10% sobre los meses que restan de contrato. Por este tema creemos que es importante el plazo que se establezca. PINTURA DEL DEPARTAMENTO. Considerar que el departamento debe restituirse al propietario pintado completamente. 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros SEIS (6) meses de contrato. Los ajustes propuestos son SEMESTRALES con el índice (ICL) de los Contratos de Locación, que elabora y publica el Banco Central de la Repúbloca Argentina (BCRA). Está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. Se puede hacer una propuesta de alquiler por un precio menor aplicando ajustes trimestrales. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el Consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail. El impuesto inmobiliario está pago por el año 2024. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Lo más recomendable es conseguir al menos dos codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos. (se busca que el 20% de la suma de los recibos cubra el canon locativo) DNI del inquilino (frente y dorso) DNI de los codeudores (frente y dorso) y de sus cónyuges, si están casados. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para demostrar patrimonio de los codeudores si fuese necesario. Se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 200. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. 6) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los honorarios de los Corredores Inmobiliarios en la ciudad de Santa Fe, están regulados por la TABLA ARANCELARIA que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción en su web. Los Corredores Inmobiliarios tienen derecho a percibir un honorario del CINCO POR CIENTO (5%) sobre el MONTO TOTAL DEL CONTRATO. CONSULTÁ cómo cuotificar los gastos iniciales sin interés. 7) ¿Cómo se determina el IMPUESTO DE SELLOS en el caso de CONTRATOS INDEXADOS? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución API 41/2020. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. 8) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + servicios. Honorarios Inmobiliarios y el Impuesto de Sellos. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá indentificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. EBU5145 AP1114956

Rioja 2259 3º: Departamento al frente con balcón corrido orientado al "Norte", amplio living comedor, cocina independiente, lavadero independiente, 2 dormitorios con placares, baño con ducha y mampara. Reciclado. Muy buen estado, muy luminoso. Antiguedad  45 años (aprox.). Superficie 80 m2 (aprox.). Whatsapp / cel 3415899103

Sarmiento 1361 9º: Departamento externo, orientación "Oeste", living comedor, cocina independiente, 2 dormitorios con placares, baño con ducha. Luminoso, pisos parquet. Cochera cómoda y de fácil acceso ubicada en 1º piso. El edificio tiene hecha recientemente la adecuación del gas. Antiguedad 50 años (aprox.). Superficie 46 m2 exc. + cochera. Whatsapp / cel 3415899103

Departamento ubicado en el piso 20, con la mejor vista de la ciudad de Rosario, en pleno barrio Martin, inmerso en el parque del monumento, vista toda la ciudad, hacia el monumento directo y hacia nuestro GRAN RIO PARANA, Uno de los mejores barrios de la ciudad de Rosario. El dpto. se situa en una torre con gran prestacion de Servicios, lavanderia, almacen y Rotiseria. El acceso al piso es compartido con seis departamentos y tiene llave para mayor seguridad. El inmueble consta de: Dos dormitorios con placares, pisos de madera, baño con ducha, kitchennet con anafe y microndas, y estar comedor. Se encuentra amoblado y equipado, por la noche hay Vigilancia. El valor de las expensas es de aprox. $150.000.-  Tiene conectado internet, el valor mensual es de $ 40.000.-

SAN MARTIN 2385 7º: Departamento al contra frente orientado al "Este", sin balcón, amplio living, cocina comedor, lavadero independiente, 2 dormitorios amplios con placares, baño con ducha. Muy buen estado general. Superfice 70 m2 (aprox.). Antiguedad 45 años (aprox.) Whatsapp / cel 3415899103

J.M.Rosas 1442 5º: Departamento contrafrente, orientado al "Oeste", my luminoso, living comedor, cocina integrada dividida por mueble tipo desayunador / alacena, lavadero independiente , 2 dormitorios con placares, baño con ducha. Sin balcón, piso parquet, ventiladores de techo y apliques instalados. Muy buen estado. Antiguedad : 40 años (aprox.). Superficie; 40 m2 (aprox.). Whatsapp / cel 3415899103

Z/ BV. MUTTIS, ESTAR COMEDOR LUMINOSO, COCINA, CALEFACTOR, PLACARES, TERRAZA COMUN Y ASADOR BARRIO 7 JEFES - BAJAS EXPENSAS - ZONA SIN ESTACIONAMIENTO MEDIDO El inmueble se encuentra en un edificio de vivienda colectiva, de escala media sobre un lote en esquina a pasos del Bv. Muttis, Pasaje Fraga y Laprida, zona Faro - COSTANERA, en pleno barrio 7 JEFES (Santa Fe ciudad). El departamento cuenta con ESTAR - COMEDOR - COCINA, PASO con LAVADERO sectorizado, un BAÑO con bañera, dos DORMITORIOS con placares grandes y TERRAZA COMUN con asador. Posee aberturas en aluminio color negro con Doble Vidriado Hermetico (DVH), piso cerámico San Lorenzo, paredes y cielorrasos enlucidos en yeso, teclas de luz marca Plasnavi, Línea RODA color negro. Revestimientos en COCINA Y LAVADERO con cerámicos San Lorenzo (H=1,50 m.) con listellos “U” de acero inoxidable sobre mesada, el resto, paredes enlucidas en yeso. Posee equipamiento bajo mesada, en melanina color blanco, con bordes en aluminio anodizado y estante. Mesada de granito color gris mara, bacha de acero inoxidable Johnson, grifería monocomando. Alacena, en melanina color con bordes en aluminio anodizado y estante. El BAÑO esta revestido totalmente con ceramicos San Lorenzo. Los sanitarios blancos de Roca, bañera de la misma marca línea Europa, grifería completa monocomando. Juego completo de accesorios de baño marca La Oval. Puertas placas de madera color roble oscuro con marco de aluminio color negro. En estar comedor y dormitorios están previstos conductos para instalar aires acondicionados (sin necesidad de romper paredes) Posee instalado cocina, calefón y calefactor tiro balanceado.  El edificio cuenta con alarma sobre los ingresos. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS FRECUENTES: ----------------------------------------------------------------------------- ¿Está cerca de la UCSF? A 27 cuadras (30 minutos caminando). Te podes tomar el 16 en la esquina del edificio y te bajás en Costanera y Alberti. ¿Está cerca de la UTN? Si. 15 cuadras (20 minutos caminando). Te podes tomar el 16 en la esquina del edificio y te bajas en Costanera y Llerena, frente a la universidad. ¿Está cerca de la UNL? A 27 cuadras de la ciudad universitaria, parje El Pozo. Hay 3 opciones: 1) Tomar dos colectivos 16 que para en la esquina del edifcio, Laprida y Pasaje Fraga, luego hay que bajarse en Laprida y Bv. Galvez. Enfrente está la parada de la línea 2 (Velez Sarsfield y Balcarce) que los deja en la ciudad Universitaria, otras líneas como la C paran en la ruta. 2) Tomar linea 16 hasta la parada indicada y cruzar caminando el puente hasta la universidad. 3) Ir en bicicleta por la costanera hasta el puente colgante y cruzarlo hasta las universidad. ¿Qué es el Boleto Educativo Gratuito? Es un programa de la Provincia de Santa Fe destinado a los usuarios del servicio público de transporte automotor de pasajeros en sus servicios interurbanos, suburbanos y urbanos. Quienes se inscriban al programa (alumnos regulares o docentes) obtendrán como beneficio dos (2) viajes diarios en juridisccion de la ciudad de Santa Fe, para asistir al establecimiento educativo donde estudian. ¿Se pueden acceder a "LAS BICIS" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en el Centro de Deportes Municipal (Regis Martinez y Av. Almte. Brown), el tiempo máximo de uso son 45 minutos. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS RELACIONADAS CON EL ALQUILER (bajo DNU 70/2023): ----------------------------------------------------------------------------- 1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? (PLAZO) Se propone un contrato de alquiler por un plazo mínimo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos, de acuerdo a lo que coordinen las partes. 2) ¿Se puede resolver un contrato de locación? (RESOLUCION ANTICIPADA) Si, la locataria podrá resolver el contrato sin expresión de causa, debiendo estar al día en sus obligaciones y pagos, realizar un preaviso de UN (1) MES, y debiendo abonar una indemnización a la locadora equivalente al DIEZ POR CIENTO (10%) del saldo del canon locativo futuro, calculado desde la fecha de la notificación de la rescisión hasta la finalización del contrato (conf. arts. 958 y 1221 CCyC, reformados por DNU 70-2023). A todos los efectos los meses serán indivisibles y enteros o completos. Tambien deberá contemplar las condiciones de restitución del inmueble locado donde se requiere, por ejemplo, trabajos de limpieza y pintura. 3) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? (PRECIO) El precio está publicado y corresponde a los primeros TRES (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son TRIMESTRALES APLICANDO el Índice de los Contratos de Locación (ICL), que publica el Banco Central de la República Argentina (BCRA) y está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). El ICL, es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 4) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? (CANON LOCATIVO) Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del Consorcio, más los servicios a nombre de la locadora e impuestos exclusivos de la unidad. (ej. API, TGI, AGUAS, y SERVICIO DE GAS NATURAL). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 5) ¿Qué otra conexión de servicio mensual debo tener en cuenta? (SERVICIOS CONTRATADOS POR LA LOCATARIA) Todos los servicios que contrate directamente la locataria y que no estuvieran en servicio o conectados en la unidad, por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, alarma, etc. 6) ¿Puedo tener mascotas? Los reglamentos de los edificios generalmente prohíben las mascotas potencialmente peligrosas, y/o que generen molestias o riesgos a los vecinos. En la práctica hay mascotas, el criterio que adoptamos, es que la convivencia sea muy buena y que no existan reclamos de vecinos, por ruidos que trasciendan la unidad, o porque andan sueltos por areas comunes, palieres, cocheras, etc. situaciones que podrian ser causal de resolucion contractual por culpa del locatario. 7) ¿Qué debo presentar para poder alquilar y cuales son los requisitos? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de FIADORES, PRINCIPALES PAGADORES, LISOS y LLANOS, SOLIDARIOS, CODEUDORES, que acrediten ingresos ya sea con Recibos de Sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de Ciencias Económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido. Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los sueldos sumados. Se recomienda presentar personas con recibos de sueldo de empleados públicos preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos personas. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Entonces para cubrir 700.000 (alquiler más expensas y servicios) se necesitaría presentar al menos cuatro codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos por 1.000.000 c/u. Si los recibos son más grandes se requiere menos, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 600. 8) ¿Cuánto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los honorarios mínimos que pueden percibir los Corredores Inmobiliarios están contemplados en la tabla arancelaria que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción. Son del cinco por ciento (más el IVA) del VALOR TOTAL del contrato de locación. ACTUALMENTE ESTAMOS OFRECIENDO UNA FORMA DE PAGO TRIMESTRAL A CUENTA DEL VALOR TOTAL, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más IVA sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 veces, en el caso de un contrato a 12 meses; u 8 veces, en el caso de un contrayo a 24 meses. 9) ¿Cómo se determina el IMPUESTO DE SELLOS? DESTINO HABITACIONAL - VIVIENDA UNICA Y PERMANENTE CUENTAN CON UNA EXENCIÓN DEL 100% DESDE EL 01/01/2026 (por modificación de la Ley Impositiva Anual de la Provincia de Santa Fe, Ley N° 14426, publicada en el Boletín Oficial de la Provincia el 23-12-2025) OTROS DESTINOS deben contemplar el mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución API 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. (La tasa es del 5 por mil) 10) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios del mes vigente. Honorarios Inmobiliarios primer trimestre a cuenta del valor total. Depósito de garantia. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. EAP3667157

Hermoso departamento dos dormitorios, cocina independiente y sector lavadero. Piso Parquet - por lo que no se permiten mascotas- balcón al frente amplios ambientes calefon y aire acondicionado instalado GASTOS DE CONTRATO Y CONDICIONES comisión inmobiliaria 5% $ 720.000,00 + IVA sellado $ 76,80 0,05% $ 7.276,80 estudio garantias $ 30.000,00 deposito en garantia $ 250.000,00 pesos o usd TOTAL A PAGAR $ 1.007.276,80 Gastos administrativos mensuales 2,5% sobre el monto del alquiler Garantías laborales y/o garatías propietarias Contrato por 2 años con actualización 4 meses según ICL El deposito en garantia se podrá abonar en cuotas  SE DEBE ABONAR 1ER MES AL ENTRAR

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON BALCÓN - SALTA 1300 - Rosario Condiciones del Alquiler: * CONTRATO ALQUILER por 2 AÑOS * Ajustes Trimestrales por ICL * Valor alquiler $ 680.000.-/mes * TGI( $30.000.-) , API ( 15.000.-) Expensas ( $ 60.000.-) y servicios a cargo del inquilino * Seguro de Incendio a cargo del inquilino * GARANTÍAS: 1 Propietaria y 2 Recibos de Sueldo + comprobante ingresos Inquilino. * NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Gastos de ingreso a cargo del Inquilino:  * Averiguación de gtías ( aprox. $ 50.000.-) * Primer mes de alquiler * Sellado del Contrato de Locación ( aprox $ 40.000) * Honorarios Inmobiliaria ( 5% s/ total del contrato= $ 960.000.-) * Depósito en Garantía Descripción : Departamento  muy luminoso, con ventilación cruzada y orientación frente-contrafrente: situado en el noveno piso ( NO último). Ingresamos a un amplio living-comedor, con salida al balcón corrido al frente ( con cerramiento de red de seguridad). A continuación, hacia un lado la cocina-comedor con lavadero incorporado y baño de servicio: hacia el otro el sector íntimo, compuesto de 2 dormitorios y el baño completo. El dormitorio ppal también con salida al balcón al frente. Ambos dormitorios con placares. Cuenta con 2 aires acondicionados tipo Split: uno en el living y otro en el dormitorio principal. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Departamento dos dormitorios mas cochera, zona centro de Rosario. Luminoso, dos dormitorios mas placard amplio en pasillo. Cocina kitchenette con lugar para heladera y lavarropas. Persianas en todos los ambientes. Calefactor a gas reglamentario, habilitación de gas al día. Cochera cubierta amplia en edificio brinda confort y seguridad. Condiciones de alquiler: * CONTRATO ALQUILER por 2 AÑOS * Ajustes Trimestrales por ICL * Valor alquiler $ 620.000.-/mes * TGI departamento y cochera( $32.000 ) , Expensas ( $ 120.000.-) y servicios a cargo del inquilino * Seguro de Incendio a cargo del inquilino * GARANTÍAS: 1 Propietaria y 2 Recibos de Sueldo + comprobante ingresos Inquilino. * NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Gastos de ingreso a cargo del Inquilino: * Averiguación de gtías  * Reserva/Primer mes de alquiler * Sellado del Contrato de Locación  * Honorarios Inmobiliaria ( 5% s/ total del contrato) * Depósito en Garantía (un mes de alquiler) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Departamento de dos dormitorios con amplio balcón con cochera n° 110. Precio Alquiler: $ (Ajuste trimestral con índice ICL. Contrato por 2 años). Impuesto Inmobiliario (API):$. A cargo del inquilino viene en expensas por ahora. Impuesto Municipal (TGI): $. A cargo del inquilino, viene en expensas por ahora. Servicio de agua (Aguas Santafesinas): Incluido en las expensas, por ahora. A cargo del inquilino. EPE: Pedir Gas natural:  Expensas: $ Sellado: $ a confirmar por escibana Seguro:$ aprox. (cuatrimestral). Honorarios:$ ($+IVA) (5% total del contrato + IVA) Averiguación de garantías: $45000 aprox; si son de Rosario. Gastos administrativos mensuales: 3%+IVA Condominios Pilay Los Pasos Fisherton es el equilibrio perfecto entre confort, calidad de servicios, sustentabilidad y contacto pleno con la naturaleza. Un proyecto único ubicado frente al Estadio Mundialista de Hockey de Rosario. Seguridad, diseño y calidad de vida a 30 minutos del centro de la ciudad. 7 bloques de departamentos de 1 y 2 dormitorios con un extenso sector verde exclusivo: lo mejor de un departamento junto a la tranquilidad y la belleza de los espacios parquizados.Los Pasos Fisherton es un proyecto de condominios sobre un predio de más de 6 hectáreas. Incluye salón de usos múltiples, espacios recreativos, locales comerciales y oficinas. A minutos del centro de Funes, y con acceso rápido a Rosario. Características generales Espacios verdes recreativos Estaciones deportivas 428 unidades con cochera 7 torres de departamentos Balcón con asador Salón de Usos Múltiples (SUM) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

ALQUILER- Departamento de 2 dormitorios en alquiler Descripción: Ingreso por living comedor desde el cual se accede al balcón al frente. Cocina semi integrada con espacio de lavadero. Pasillo distribuidor el cual conecta con un baño completo, y dos dormitorios ambos con placard empotrado. Las ventanas cuenta con persianas. Ubicación: Se encuentra ubicado a solo dos cuadras del Río y tres de Bv. Oroño en una de las mejores zonas de la ciudad. Garantias requeridas: Demostración de ingresos del inquilino 1 garantia propietaria + 3 recibos de sueldo En caso de no tener garantía propietaria se solicitan 5 recibos de sueldo. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

ALQUILER- Departamento 2 dormitorios, con balcón al frente, en Las Heras, Rosario. Descripción: Ingreso al living comedor con salida al balcón al frente, cocina integrada, dos dormitorios, un baño completo con cuadro de ducha, espacio técnico para lavarropas. Observaciones: Segundo piso escalera, contrato por 24 meses, actualización cuatrimestral por IPC, no se aceptan mascotas.  Ubicación: Uriburu entre Sarmiento y Mitre  Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA/PERMUTA - Departamento 2 dormitorios con balcón al frente en  Abasto , Rosario .  ALQUILER: El departamento se alquila amoblado por contrato permanente o temporario. Descripción:  Unidad ubicada en el 4to piso al frente. Semipiso. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón corrido, dos dormitorios con placard, y un baño completo reciclado.  Cocina independiente, completa, con comedor diario. Además, dispone de una práctica galería que brinda mayor comodidad y luminosidad a los espacios. Ubicación: Barrio Abasto, excelente ubicación a solo unos pasos de la Av. Pellegrini y del Club GER. Superficie total: 66.50 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Departamento de 2 dormitorios totalmente reciclado, Ubicado en 1° piso al frente, doble ingreso, uno al living comedor y el ingreso de servicio por la cocina, baño completo, dormitorios con palcares, amplio balcón al frente y balcón contra frente con cerramiento. Cochera en el edificio. REQUISIOTOS 2 garantías propietarias o 1 Garantía propietaria y 2 laborales. Ajustes cuatrimestrales por el Índice ICL

En el edificio hay 2 opciones de Alquiler: 1- departamento de 2 dormitorios 2- dúplex con patio y parrilla propia Amenities del edificio: quincho cerrado, pileta y solárium. Están ubicados en Moreno 1981  El departamento está en el Piso 1 de la torre interna. Son semipisos con ascensor. Los dormitorios están en el contrafrente, cuentan con placares completos y con puerta de espejo. El living tiene un balcón principal y otro en el dormitorio dando luminosidad y ventilación cruzada. El dúplex tiene 2 dormitorios en planta alta La cocina está semi integrada al living, cuenta con amoblamiento completo bajo mesada, alacenas y amplias mesadas. Cocina a gas y caldera para agua caliente y pre instalación para radiadores y para aires acondicionados en cada ambiente. Amplios ventanales con DVH (doble vidrio hermético).Baño completo y toilette con espacio y conexión para lavarropas. A estrenar Edificio Paulina II con cámaras de seguridad y touch para ingresar. El alquiler opcional de cochera tiene un valor $100.000 en edificio Moreno al 1800 Alquiler contrato permanente. Consultar condiciones y requisitos. No se aceptan mascotas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado CI. MAT COCIR 2477. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa.

Alquiler dúplex 2 dormitorios y 2 baños con patio y parrilla propia Amenities del edificio: quincho cerrado, pileta y solárium. Están ubicados en Moreno 1981  El dúplex tiene 2 dormitorios en planta alta La cocina está semi integrada al living, cuenta con amoblamiento completo bajo mesada, alacenas y amplias mesadas. Cocina a gas y caldera para agua caliente y pre instalación para radiadores y para aires acondicionados en cada ambiente. Amplios ventanales con DVH (doble vidrio hermético).Baño completo y toilette  A estrenar.  Edificio Paulina II con cámaras de seguridad y touch para ingresar. El alquiler opcional de cochera tiene un valor $100.000 en edificio Moreno al 1800 Alquiler contrato permanente. Consultar condiciones y requisitos. Se evalúa mascotas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado CI. MAT COCIR 2477. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa.

Sobre el inmueble Unidad 06-01 Departamento de dos dormitorios con excelente distribución y ventilación cruzada, ubicado al frente sobre calle España al 1000. Cuenta con amplio estar-comedor con salida al balcón, cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero sectorizado, baño completo con bañera y toilette de servicio. Dormitorios con placares empotrados, pisos de parquet plastificado y aberturas de aluminio. Superficie exclusiva: 70,73 m² + balcón y tendederos. Piso alto, muy luminoso y en excelente estado general. Sobre la zona Ubicado en el corazón del microcentro de Rosario, sobre calle España entre San Luis y San Juan. Entorno residencial y comercial consolidado, con gran conectividad y transporte público en todas las direcciones. A metros del paseo del Boulevard Oroño, instituciones educativas, bancos, sanatorios y locales gastronómicos. Sobre la edificación Edificio de planta baja y 8 pisos, con unidades amplias y funcionales. Cuenta con ascensor, ingreso con control de acceso y bajos gastos comunes. Construcción sólida y tradicional, con muros de ladrillo, pisos de parquet, aberturas metálicas y muy buena aislación. Requisitos: 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA/PERMUTA Departamento dos dormitorios con balcón.Ingreso con puerta de seguridad a living comedor con salida al balcón con orientación norte el cual aporta gran iluminación al espacio. Cocina separada con puerta corrediza y espacio lavadero. Baño completo con ventilación natural. Dos dormitorios con amplios placares- Calidad Bauen. Ubicación: Zona estratégica de la ciudad, cercania al rio, zona comercial y bancaria. Superficie cubierta: 51m2 Superficie Semicubierta: 4m2 Total construido 55m2

Hermoso departamento  en el 8vo. piso, el mismo cuenta con  2 dormitorios en una ubicación privilegiada! !!!,  a media cuadra del casco histórico!, el mismo cuenta con living-comedor, cocina con lavadero sectorizado, dormitorios con placares y cortinas blackout, uno de ellos dispone de A.A , baño completo y   balcón cómodo con orientación Norte . Los ambientes son super luminosos y ventilados, Las vistas desde el piso 8 son preciosas desde los dormitorios y el balcón. Se encuentra en excelente estado y cuenta con todos los servicios. Posibilidad de adquirir cochera, consultar. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

AMPLIO SEMI PISO TUCUMÁN ENTRE MITRE Y SARMIENTO. PISO 10°. LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. PASILLO DISTRIBUIDOR CON MOBILIARIO DE GUARDADO. DOS DORMIOTORIOS CON PLACARES, DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR. 2° BAÑO, LAVADERO, BALCÓN CON VISTA PARCIAL RÍO. COCHERA. GRUPO WHG Manuel Riveira CI. 1572 +5493415502119 - +5493416108801

ALQUILER DEPARTAMENTO EN MUY BUEN ESTADO GENERAL, EXCELENTE UBICACIÓN EN PLENO CENTRO DE ROSARIO, ESPAÑA AL 900. PISO 2° AL CONTRA FRENTE. RECICLADO. LIVING COMEDOR, COCINA SEMI INTEGRADA, DOS DORMITORIOS CON PLACARES, UN BAÑO COMPLETO, LAVADERO Y TOILETTE. ACTUALIZACIONES CUATRIMESTRALES PRECIO ALQUILER SEGÚN IPC GRUPO WHG Manuel Riveira CI. 1572 +5493415502119 - +5493416108801

Ov. Lagos y Córdoba – Excelente Ubicación Departamento ideal para quienes una ubicación estratégica. A metros de todo, este hogar combina luminosidad, amplitud y un diseño funcional que se adapta a distintos estilos de vida. Living comedor con excelente ventilación y luminosidad. Cocina independiente, cómoda y totalmente equipada (incluye heladera) Dormitorio principal con placard empotrado y aire acondicionado. Baño completo con bañera. Segunda habitación tipo comodín, perfecta como escritorio, vestidor o dormitorio extra. Edificio con doble ascensor. Expensas bajas. Los pisos están recien plastificados.  Una gran opción en un punto clave de Rosario. Contrato de locación por dos años con actualización trimestral con índice ICL. Garantías requeridas: una garantía propietaria y dos garantías laborales (Rosario) Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670