_ Departamento de 3 dormitorios en venta ubicado sobre calle Rosario y Riglos (Caballito, Capital Federal, Buenos Aires). Desarrollado en quinto piso (5to A), con disposición frente y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, tres dormitorios, un baño completo, dos toilettes y balcón a la calle. Luminoso._ La propiedad tiene una superficie total 75mts2 cubiertos. _ Las expensas al 28/03/2025 son de aproximadamente $250.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Arcos y José Hernández (Belgrano C, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 66.40mts2, de los cuales 40mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 05/03/2026 son de aproximadamente $150.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Venta de extraordinario Tríplex de 4 ambientes en Monte Castro. IMPORTANTE: EL VALOR DE PUBLICACION ES LIBRE DE GASTOS DE HONORARIOS INMOBILIARIOS Y ESCRITURACION A CARGO DEL COMPRADOR El departamento, de 144m2 totales (134m2 cubiertos y 10m2 descubiertos), está ubicado en el 5to, 6to y 7mo piso de un hermoso edificio en punta diamante, con piscina, salón de usos múltiples (SUM) y parrilla, ubicado en el hermoso y plácido barrio porteño de Monte Castro. Al ingresar, en la 1ra. planta, nos encontramos con un fantástico living comedor de más de 40m2, con pisos de porcelanato y pre-instalación para un equipo de aire acondicionado; una moderna cocina integrada, con anafe y horno eléctrico, lavavajillas, mesada de silestone, bacha de acero inoxidable, grifería de calidad, muebles bajo mesada y alacenas; toilette de recepción con bidet, y el balcón corrido que da a la calle; ya en la 2da. planta están los dos dormitorios (el principal con vestidor), ambos con pisos flotante, grandes ventanas a la calle, cortinas rollers sun creen, y pre-instalación para equipos de aire acondicionado, y un baño completo con bañera y mampara; y finalmente en la 3ra. planta tenemos un extraordinario quincho con conexión para lavarropas, mesada, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada, espacio para otra heladera, una fantástica parrilla, ventanales de pared a pared a la calle, y salida a la terraza de uso común (el único departamento que cuenta con ese acceso), en el que están el SUM (totalmente equipado, con parrilla y una pequeña bacha de lavado), la piscina en punta diamante y con una hermosa vista, y el solarium. Importante: el depto se entrega sin los cuatro equipos de aire acondicionado. La ubicación es inmejorable, ya que tiene muy cerca varias líneas de colectivos, jardines de infantes, colegios públicos (Escuela Primaria Común 04 Casimiro Aureliano Maciel) y privados (Instituto Argentino Hebreo Marc Chagall), clubes (se destaca Vélez Sarsfield), plazas con amplios espacios verdes, comercios, y clínicas y hospitales, como el General De Agudos Dalmacio Vélez Sarsfield y de Rehabilitación Manuel Rocca. Monte Castro es uno de los barrios en los que se encuentra dividida la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Está delimitado por las calles Baigorria, Joaquín V. González, Juan Agustín García, Lope de Vega, Av. Álvarez Jonte e Irigoyen y limita con los barrios de Villa Devoto al norte, Villa del Parque y Villa Santa Rita al este, Floresta, Vélez Sarsfield y Villa Luro al sur, y Versalles y Villa Real al oeste. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Terraza, Balcón, Portero visor

Departamento en venta en Lumiere Urbano – Almagro Exclusivo departamento de 4 ambientes en piso alto, con vistas abiertas y una luminosidad excepcional. Cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón, toilette de recepción, cocina con comedor diario, dependencia de servicio con su baño y lavadero independiente. En el área íntima se desarrollan tres dormitorios en suite, destacándose la suite principal con vestidor tipo walk-in closet y salida a un balcón privado. El edificio Lumiere Urbano ofrece amenities de primer nivel: seguridad 24 horas, piscina cubierta climatizada, gimnasio con equipamiento de última generación, piscinas descubiertas para adultos y niños rodeadas de verde y solárium, parrillas, SUM y laundry. Cochera opcional: USD 25.000 (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en Facebook o Instagram: onebrokers WEB: ONEBROKERS .COM.AR

PISOS 4 AMBIENTES, LANZAMIENTO OFERTA PREVENTA LIVING CRESPO - ARAOZ 150, será un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Raúl Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad de un barrio. El edificio constará de 10 plantas en total. En la planta baja se ubicará el hall principal, junto con el acceso al estacionamiento. En las plantas 1 al 8, se encuentran 8 unidades de 4 ambientes, con el área de cocina y estar al frente y los dormitorios ubicados al contrafrente. Todas las unidades cuentan con amplios balcones con parrilla. El departamento del primer piso también cuenta con un hermoso patio interno. El departamento del piso 8 cuenta con un balcón aterrazado con una vista panorámica. En el noveno piso se dispondrá de un Salón de Usos Múltiples (SUM), equipado con cocina, baño y un amplio balcón aterrazado con parrilla, todo de uso común. En esta misma planta, el edificio ofrecerá una terraza con piscina y solárium, pensadas para el disfrute de los residentes. ENTREGA DICIEMBRE 2027 COCHERA USD 24.000 (DESCUBIERTA) Y USD 25.000 (CUBIERTA) FORMA DE PAGO: 40 % boleto, 50 % cuotas, 10% posesión Cuotas con CAC DETALLES Y EQUIPAMIENTO GENERALES • Terminación Frente y Contrafrente Edificio: Revestimiento texturado y hormigón visto de Primera Calidad. • Terminación Medianeras Edificio: Látex impermeable. Primera Calidad. • Control de acceso: Módulo lector para ingreso con huella, tarjeta o código. Cerradura electromagnética o similar, con batería de respaldo. • Portero Eléctrico: Portero con cámara de seguridad. • Ascensor: Cabina Acero inox. Puertas automáticas. • Estacionamiento: Portón levadizo automático con sensores infrarrojos. Piso de hormigón ferro cementado. • SUM: Local equipado con cocina, termotanque eléctrico para agua fría/caliente. • Parrilla: Frente con puerta guillotina. Con manivela, brasero y puertas bajo parrilla. • Pileta: Fibra de vidrio sobre estructura de hormigón. • Solárium: Deck símil madera de WPC. Primera calidad. • Iluminación: Artefactos LED en todos los sectores. DETALLES Y EQUIPAMIENTO UNIDAD • Puertas Unidades: Puerta de seguridad Pentágono o similar. • Carpintería interior: Puerta placa MDF o PVC con herrajes en acero inoxidable o bronce. Cerradura común. • Carpintería Exterior: Línea A30 o similar en estares con vidrio DVH. Línea modena o similar con vidrios laminados 3+3 en dormitorios, cocina, pasillo, lavadero y baños. • Persianas: En dormitorios, persianas enrollables de aluminio, con sistema de cajón compacto y mecanismo automático electrónico. • Sistema Instalación Eléctrica: Tomas 220V y TV. Circuitos independientes para cocina, iluminación, tomas y aires acondicionados. • Sistema Calefacción y Agua Caliente: Caldera individual de uso dual (Calefacción + Agua). Piso radiante con termostato. Primera Marca. • Preinstalación para Sistema de Aire Acondicionado: Cañería de preinstalación y desagote. Dormitorios, living y comedor diario (donde corresponda). No se proveen equipos. LIVING, COMEDOR Y PASILLOS • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Interior de Placard Pasillo: Melamina. Diseño y Color a definir. DORMITORIOS • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Interior de Placard: Melamina. Diseño y Color a definir. • Frente de Placard: Integral de piso a techo. Puertas corredizas con frente melaminico, 1 hoja espejada. Vestidor sin puertas BAÑO EN SUITE • Piso: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Pared: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería: Bacha Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Bidet: Ferrum, Roca o similar. • Grifería: Bidet Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Plato de ducha: Medida a definir. Primera Calidad. • Grifería Ducha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Ventilación: Ventana. BAÑO PRINCPAL • Piso: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Pared: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Bidet: Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bidet: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Bañera: Chapa enlozada 150x70. Primera calidad. • Grifería Bañera: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Ventilación: Ventana. TOILETTE • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso proyectado. Pintura Látex interior o satinado o similar. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Ventilación: Extractor Eléctrico. COCINA • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Cuarzo y/o porcelanato rectificado o similar de primera calidad, combinado con yeso proyectado y pintura látex de obra. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: Acero inoxidable. Primera calidad. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Anafe: Primera marca. A gas. • Horno: Primera marca. A gas. Colocado en altura. • Alacena y bajo mesada: Muebles en melamina Egger o Faplac de 1º calidad con herrajes aluminio anodizado. Piso bajo bacha en aluminio. Cierres suave en cajones y puertas. Diseño y color a definir. • Ventilación: Espacio para colocar extractor o campana s/anafe con ducto de ventilación exterior. LAVADERO • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Cerámico y/o combinado con Yeso Proyectado con pintura de obra Látex interior. Primera Calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: Acero inoxidable. Primera calidad. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Bajo mesada: Mueble bajo bacha en melamina con piso de aluminio. Espacio y conexión para lavarropas. La unidad del 8º piso cuenta con una distribución diferenciada, con cocina ubicada al frente y lavadero exterior en el balcón. Esta configuración particular puede implicar diferencias en el equipamiento respecto de otras unidades del edificio. BALCÓN • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Revoque a la cal con revestimiento texturado. • Techo: Hormigón visto. • Baranda: Baranda de hierro o aluminio con pasamano y vidrio laminado / Hormigón Visto. • Parrilla a carbón: Con manivela y brasero. • Mesada: Mesada de Hormigón, granito, cuarzo o similar. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

PISOS 4 AMBIENTES, LANZAMIENTO OFERTA PREVENTA!!!!!!!!!! LIVING CRESPO - ARAOZ 150, será un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Raúl Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad de un barrio. El edificio constará de 10 plantas en total. En la planta baja se ubicará el hall principal, junto con el acceso al estacionamiento. En las plantas 1 al 8, se encuentran 8 unidades de 4 ambientes, con el área de cocina y estar al frente y los dormitorios ubicados al contrafrente. Todas las unidades cuentan con amplios balcones con parrilla. El departamento del primer piso también cuenta con un hermoso patio interno. El departamento del piso 8 cuenta con un balcón aterrazado con una vista panorámica. En el noveno piso se dispondrá de un Salón de Usos Múltiples (SUM), equipado con cocina, baño y un amplio balcón aterrazado con parrilla, todo de uso común. En esta misma planta, el edificio ofrecerá una terraza con piscina y solárium, pensadas para el disfrute de los residentes. ENTREGA FEBRERO 2028!!!!!!!! COCHERA USD 24.000 (DESCUBIERTA) Y USD 25.000 (CUBIERTA) FORMA DE PAGO: 40 % boleto, 50 % cuotas, 10% posesión Cuotas ajustables por CAC DETALLES Y EQUIPAMIENTO GENERALES • Terminación Frente y Contrafrente Edificio: Revestimiento texturado y hormigón visto de Primera Calidad. • Terminación Medianeras Edificio: Látex impermeable. Primera Calidad. • Control de acceso: Módulo lector para ingreso con huella, tarjeta o código. Cerradura electromagnética o similar, con batería de respaldo. • Portero Eléctrico: Portero con cámara de seguridad. • Ascensor: Cabina Acero inox. Puertas automáticas. • Estacionamiento: Portón levadizo automático con sensores infrarrojos. Piso de hormigón ferro cementado. • SUM: Local equipado con cocina, termotanque eléctrico para agua fría/caliente. • Parrilla: Frente con puerta guillotina. Con manivela, brasero y puertas bajo parrilla. • Pileta: Fibra de vidrio sobre estructura de hormigón. • Solárium: Deck símil madera de WPC. Primera calidad. • Iluminación: Artefactos LED en todos los sectores. DETALLES Y EQUIPAMIENTO UNIDAD • Puertas Unidades: Puerta de seguridad Pentágono o similar. • Carpintería interior: Puerta placa MDF o PVC con herrajes en acero inoxidable o bronce. Cerradura común. • Carpintería Exterior: Línea A30 o similar en estares con vidrio DVH. Línea modena o similar con vidrios laminados 3+3 en dormitorios, cocina, pasillo, lavadero y baños. • Persianas: En dormitorios, persianas enrollables de aluminio, con sistema de cajón compacto y mecanismo automático electrónico. • Sistema Instalación Eléctrica: Tomas 220V y TV. Circuitos independientes para cocina, iluminación, tomas y aires acondicionados. • Sistema Calefacción y Agua Caliente: Caldera individual de uso dual (Calefacción + Agua). Piso radiante con termostato. Primera Marca. • Preinstalación para Sistema de Aire Acondicionado: Cañería de preinstalación y desagote. Dormitorios, living y comedor diario (donde corresponda). No se proveen equipos. LIVING, COMEDOR Y PASILLOS • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Interior de Placard Pasillo: Melamina. Diseño y Color a definir. DORMITORIOS • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Interior de Placard: Melamina. Diseño y Color a definir. • Frente de Placard: Integral de piso a techo. Puertas corredizas con frente melaminico, 1 hoja espejada. Vestidor sin puertas BAÑO EN SUITE • Piso: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Pared: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería: Bacha Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Bidet: Ferrum, Roca o similar. • Grifería: Bidet Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Plato de ducha: Medida a definir. Primera Calidad. • Grifería Ducha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Ventilación: Ventana. BAÑO PRINCPAL • Piso: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Pared: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Bidet: Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bidet: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Bañera: Chapa enlozada 150x70. Primera calidad. • Grifería Bañera: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Ventilación: Ventana. TOILETTE • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso proyectado. Pintura Látex interior o satinado o similar. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Ventilación: Extractor Eléctrico. COCINA • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Cuarzo y/o porcelanato rectificado o similar de primera calidad, combinado con yeso proyectado y pintura látex de obra. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: Acero inoxidable. Primera calidad. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Anafe: Primera marca. A gas. • Horno: Primera marca. A gas. Colocado en altura. • Alacena y bajo mesada: Muebles en melamina Egger o Faplac de 1º calidad con herrajes aluminio anodizado. Piso bajo bacha en aluminio. Cierres suave en cajones y puertas. Diseño y color a definir. • Ventilación: Espacio para colocar extractor o campana s/anafe con ducto de ventilación exterior. LAVADERO • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Cerámico y/o combinado con Yeso Proyectado con pintura de obra Látex interior. Primera Calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: Acero inoxidable. Primera calidad. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Bajo mesada: Mueble bajo bacha en melamina con piso de aluminio. Espacio y conexión para lavarropas. La unidad del 8º piso cuenta con una distribución diferenciada, con cocina ubicada al frente y lavadero exterior en el balcón. Esta configuración particular puede implicar diferencias en el equipamiento respecto de otras unidades del edificio. BALCÓN • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Revoque a la cal con revestimiento texturado. • Techo: Hormigón visto. • Baranda: Baranda de hierro o aluminio con pasamano y vidrio laminado / Hormigón Visto. • Parrilla a carbón: Con manivela y brasero. • Mesada: Mesada de Hormigón, granito, cuarzo o similar. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Cristian Simonetti - MLS ID 421121037-97 DEPARTAMENTO DÚPLEX 5 AMBIENTES SAN TELMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UN REFUGIO URBANO CON ALMA DE SAN TELMO Un tesoro arquitectónico se despliega en el corazón histórico de San Telmo invitándote a vivir una experiencia única de confort y estilo. Este departamento dúplex de 148 m fusiona la magia bohemia del barrio con el diseño contemporáneo creando un espacio que respira historia y modernidad. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Superficie total de 148 m 136 m cubiertos y 12 m semicubiertos Disposición en contrafrente que garantiza luminosidad natural 5 ambientes estratégicamente diseñados 4 habitaciones versátiles con múltiples configuraciones 2 baños completos y toilette de servicio CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ubicación privilegiada sobre calle Tacuarí Edificio original de 1966 meticulosamente conservado Placard incorporado para máximo aprovechamiento Baulera que resuelve el desafío del almacenamiento urbano Cocina integrada al livingcomedor Patio y lavadero que añaden funcionalidad urbana Permite mascotas AMENITIES Y COMODIDADES Ascensor que facilita la vida cotidiana Clasificación apto crédito y apto profesional Excelente estado de conservación Ideal para familias y profesionales VIVIR SAN TELMO MÁS QUE UNA UBICACIÓN UN ESTILO DE VIDA Imaginate despertar rodeado de la energía cultural de uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Museos galerías de arte cafés tradicionales y calles empedradas se convierten en tu nuevo entorno cotidiano. Una inversión inteligente que trasciende lo inmobiliario aquí no comprás un departamento adquirís una experiencia de vida única en el corazón de Buenos Aires. Coordiná tu visita y descubrí tu nuevo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Adriana Ledo - MLS ID 421058-231 EXCELENTE 4PISO IMPECABLE de 4 ambientes en Caballito a estrenar con cochera en planta baja y baulera en el 1er. subsuelo. Es un edificio de 8 pisos. Posee SUM en el 8vo. piso. Excelente ubicación en Caballito. Es un edificio de categoría se encuentra a cinco cuadras de la estación de Subte A Estación Acoyte. A una cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi a media cuadra de Jose M. Moreno y a una cuadra de la Av. Pedro Goyena. Amplio Living comedor con piso de porcelanato y ventanal corrido DVH con salida a balcón al frente. Cocina integrada con pasa plato y mesada de silestone muebles bajo y alto. Horno empotrado y anafe a gas. Espacio para heladera. Dormitorio principal en suite con vestidor y ventanales a vista abierta. Baño principal completo con box de ducha. Segundo dormitorio con mini vestidor y ventanales a vista abierta. Tercer dormitorio con placard y ventanales a vista abierta. Baño completo con bañera. Toilette de recepción. Balcón al frente con parrilla y pre-balcón Lavadero con tenders plegables amurados a la pared y espacio para lavarropas. Agua caliente y losa radiante individual. Portero visor. Los tres dormitorios cuentan con persiana eléctrica y con preinstalación para Aire Acondicionado. Este edificio de lujo cuenta con las siguientes comodidades Parrilla con bacha y mesadas dobles Horno de barro Brasero Ducha Toilette Cuarto de guardado de vajilla. Cochera. Baulera Tótem de seguridad Cámaras Portero eléctrico con reconocimiento facial Ascensor con aire acondicionado SE ESCUCHAN OFERTAS! Dimensiones ambientes Hall recibidor 4 22 x 237 10 m2 Living comedor 621 x 350 2173 m2 Cocina 512 x 220 1126 m2 Dormitorio principal en suite 3 x 320 96 m2 baño 1.60 x 2.75 44 m2 vestidor 1.50 x 2.82 423 m2. Segundo dormitorio 278 x 335 9.31 m2 Tercer dormitorio 254 x 273 6.93 m2 Baño principal 162 x 235 380 m2 Toilette de recepción 170 x 140 238 m2 Balcón al frente con parrilla 530x 280 1484 m2 y pre-balcón 150 x 725 1087 m2 Lavadero 180 x 160 288 m2 Ver video de la propiedad httpsyoutu.beOH3ps2Q8qMs SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luisa Luna - MLS ID 420141300-141 VENTA DÚPLEX DE CATEGORÍA CON BALCÓN TERRAZA VILLA URQUIZA ¡ESTADO IMPECABLE VENTA POR VIAJE AL EXTERIOR VISTA ABIERTA! Presentamos este exclusivo dúplex en semipiso ubicado sobre la calle Miller al 3000 al FRENTE. Una propiedad que destaca por su diseño moderno su luminosidad extrema gracias a su orientación OESTE sol de tarde garantizado y un estado de mantenimiento impecable tal cual se ve en las fotos. La venta se debe a que la propietaria se radica en el exterior convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión o vivienda definitiva en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES PLANTA BAJA 7 Piso Living Comedor Gran amplitud con salida directa al exterior. Balcón Terraza 16 m Al frente sobre Miller con vista totalmente abierta y sol de tarde. Cocina Integrada Con barra de granito muebles con sistema push to open de alta gama y espacio para lavarropas oculto. Horno y anafe a gas. Baño Completo Funcional y moderno. PLANTA ALTA Dos Dormitorios Muy luminosos con placares completos de puertas corredizas. Aislación y Confort Ventanales línea Módena con DVH Doble Vidrio Hermético. Calefacción por radiadores en todos los ambientes y equipos de Aire Acondicionado fríocalor. Segundo Baño Completo Con radiador toallero incorporado. DETALLES TÉCNICOS Y EDIFICIO Edificio de categoría con suministro de gas. Bajas expensas sin amenities con servicio de limpieza. Caldera propia y calefón. La unidad no posee cochera. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pasos de Av. Congreso y Av. Triunvirato. Cercanía inmediata al Subte Línea B Estación Rosas y Tren Mitre. Rápida salida a Gral. Paz y Panamericana. CONDICIONES DE VENTA Operación en fideicomiso Primera escritura. Venta sujeta a reubicación de la propietaria ya definida por viaje. ¡Mudate a un semipiso donde el sol y la vista son protagonistas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Mariana Defendente - MLS ID 420051095-279 PRECIOSO SEMI PISO EN VENTA EN RECOLETA CON DISPOSICIÓN FRENTE Av. Pueyrredón entre Juncal y French PISO 9 - 145 M2 CUBIERTOS - 152 M2 TOTALES EXCELENTE LUZ NATURAL. BALCÓN CORRIDO CON PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTO TIPO TARQUINI EN PAREDES. POSEE ESPACIO GUARDACOCHE EN PLANTA BAJA. LA UNIDAD CONSTA DE -PALIER PRIVADO -HALL DE INGRESO -GRAN LIVING COMEDOR AL FRENTE CON SALIDA AL BALCÓN CORRIDO CON VISTA A CALLE PUEYRREDON. -PISOS ORIGINALES DE MADERA. ABERTURAS AL FRENTE NUEVAS EN DVH. -LOS PASILLOS DE DISTRIBUCIÓN POSEEN GRANDES PLACARES. -TRES DORMITORIOS UNO AL FRENTE LOS OTROS DOS AL AIRE Y LUZ -DOS BAÑOS COMPLETOS. UNO REFACCIONADO EN 2014 Y OTRO EN 2025. -SEGUNDO INGRESO AL DEPARTAMENTO POR LA COCINA. MUY GRANDE CON GENEROSO ESPACIO DE GUARDADO. MOBILIARIOS IMPECABLES. COCINA Y HORNO A GAS. PISOS DE PORCELANATO. MESADA SILESTONE. LA MESA CENTRAL NO ES FIJA y NO QUEDA EN LA PROPIEDAD -A CONTINUACIÓN EL LAVADERO. CON PISOS NUEVOS VENTANAS NUEVAS AL AIRE Y LUZ. - HABITACIÓN SERVICIO ORIGINAL CON VENTANAS NUEVAS Y BUENA LUZ NATURAL. Y BAÑO DE SERVICIO REFACCIONADO EN 2025. -LA COCHERA ES A NIVEL PLANTA BAJA. SIN RAMPAS NI INCOMODIDADES Y SE ACCEDE DIRECTAMENTE AL HALL DE INGRESO DEL EDIFICIO. -POSEE PERSIANAS EN TODOS LOS AMBIENTES. CUATRO EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO. EN EL LIVING COMEDOR EN LA COCINA Y EN DOS DORMITORIOS -CALEFACCION CENTRAL. AGUA CALIENTE CENTRAL. EDIFICIO DE CATEGORÍA. CON ENCARGADO. SIN SEGURIDAD. POSEE CLAVE PARA INGRESAR POR EL ASCENSOR PRINCIPAL. EXPENSAS 550.000.- ABL 130.000.- -APTO CREDITO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Noelia Cerini - MLS ID 421291081-23 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 2 PATIOS EN PLANTA BAJA ¡¡¡ APTO PROFESIONAL!!! FLORES Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja Apto Profesional ubicado en una zona estratégica y tranquila de Flores sobre Condarco 400 Cercano a las Avenidas Nazca Avellaneda y Rivadavia. Disposición lateral y una distribución muy funcional que aporta mucha tranquilidad y muy buena circulación de aire en todos los ambientes. Apto profesional Planta baja Dos patios Persianas en todas las aberturas Edificio con ascensor Terraza uso común La unidad cuenta con 2 patios un verdadero diferencial Patio delantero con salida directa desde el living comedor ideal para disfrutar de aire y luz natural. Patio trasero con mucha luz natural y Sol íntimo y silencioso con acceso desde ambas habitaciones que además posee pileta de lavado y un amplio cuarto de guardado de usos múltiples perfecto como depósito taller o espacio de apoyo profesional. Todas las ventanas y puertas balcón con salida a los patios cuentan con persianas brindando mayor privacidad seguridad y control de luz. El living comedor es amplio y cómodo con pisos cerámicos nuevos aportando una estética moderna y práctica. La cocina comedor se encuentra completamente equipada con muebles bajo mesada y alacena mesada funcional horno a gas y calefón. El departamento dispone de Habitación principal con pisos de parquet plastificado cálida y luminosa con placard de techo a piso. Segunda habitación con pisos cerámicos y placard de techo a piso ideal como dormitorio oficina o consultorio. Baño completo con bañera ducha y mueble de guardado en excelente estado. - Edificio de 9 pisos - 3 departamentos por piso - 1 Ascensor - Sin portero lo que se traduce en bajas expensas - Ubicación privilegiada Zona muy tranquila y residencial con excelente conectividad. Cercano a múltiples líneas de colectivo centros de salud colegios y escuelas comercios y servicios esenciales. Zona residencial con excelente acceso Una propiedad versátil cómoda y silenciosa ideal tanto para vivienda como para desarrollo profesional. ¡Múdate a la Vida que Queres! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordina una Visita. Cada propiedad cuenta una historia. Esta puede ser el comienzo de la tuya. ¡Es el momento de hacer tu mejor inversión y darle vida a tus sueños! ¡¡¡CREDITOS LENDAR!!! MUDATE CON LENDAR! ¡PEDÍ UN PRÉSTAMO PARA COMPRAR TU CASA! Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil Ingresa a lendar.com.ar y simula tu préstamo Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad boleto de compraventa yo de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus característicasmontos medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Jorge Kancepolski - MLS ID 421291025-279 Amplio y luminoso piso al frente con 4 dormitorios. O 3 dormitorios y estudio. El living y uno de los dormitorios tienen ventanales que dan al balcón del frente. ¡La cocina tiene espaciopara comedor diario! Tiene 2 baños completos!! ¡¡El patio tiene parrilla y lavadero!! ¡¡¡Espacio guardacoches fijo con ingreso directo a nivel de la vereda!!! Imprescindible en la zona El entorno es inmejorable tranquilo y silencioso a pasos de la av. Coronel Díaz y a metros de la av. Santa Fe. El edificio tiene encargado con vivienda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Florencia Loaiza - MLS ID 421281005-114 Venta departamento semipiso de 4 ambientes con dependencia de servicio balcón y ascensor con palier privado en Recoleta. Apto crédito hipotecario. .................................................................................. Amplio y luminoso semipiso de 4 ambientes con dependencia de servicio ubicado en el segundo piso al contrafrente con acceso mediante ascensor y palier privado. Al ingresar nos recibe un gran living comedor con salida a un balcón corrido con vista abierta al pulmón de manzana lo que garantiza excelente luz natural ventilación y privacidad. Los pisos de parquet en todos los ambientes aportan calidez y elegancia. Distribución y características Living comedor 435 x 7 m Dormitorio principal en suite con vestidor 345 x 4 m Segundo dormitorio 3 x 35 m Tercer dormitorio 341 x 26 m Habitación de servicio 3 x 210 m Dos baños completos y baño de servicio Cocina independiente con horno a gas Lavadero separado Balcón corrido al contrafrente Baulera en subsuelo Ascensor con palier privado Instalaciones Calefacción central Agua caliente central Aire acondicionado en living comedor y dormitorio principal El edificio se destaca por su estructura sólida su excelente estado de conservación y la privacidad de sus semipisos. Ubicado sobre Av. Santa Fe al 1500 en una de las zonas más buscadas de Recoleta rodeado de comercios cafés restaurantes supermercados centros de salud Hospital Alemán y reconocidas instituciones educativas. Excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo Subte Línea D y la cercanía a Plaza Vicente López y Facultad de Medicina. Una propiedad ideal para quienes buscan ambientes amplios luminosos y confortables en una ubicación privilegiada de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Carolina Rodriguez - MLS ID 421251008-486 TORRE FORUM Venta Departamento 3 ambientes de categoría ubicado en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Puerto Madero. La propiedad combina diseño contemporáneo funcionalidad y materiales de primera calidad ofreciendo un alto estándar constructivo en cada uno de sus ambientes. Piso 1 con balcón a la calle. Entrada Cocina con barra desayunadora integrada de silestone blanca. Comedor. Toilette de recepción Gran living con salida al balcon. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Dormitorio secundario. Vestidor. Baño completo Pisos de porcelanato El departamento cuenta con una distribución óptima que prioriza la amplitud la luminosidad natural y la comodidad con espacios cuidadosamente diseñados para la vida diaria y la recepción social. Las terminaciones son de nivel premium con detalles constructivos que reflejan calidad y elegancia. Amenities Piscina semi-olímpica climatizada Solárium con piscinas en terraza Cancha de squash Jardín central con espacios para lectura y expresiones artísticas SUM con expansión al jardín Microcine con sonido profesional Business center con Wi-Fi Gimnasio sauna sala de rélax y masajes Cocheras de cortesía Vigilancia en accesos las 24hs control de accesos y monitoreo Laundry Lavadero de auto y valet parking Una propiedad ideal para quienes buscan exclusividad confort y una excelente inversión inmobiliaria en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad. expensas 580.000 noviembre 2025 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Mirta Loiacono - MLS ID 421131076-265 Departamento lumisoso en todos sus ambientes con balcon cerrado con aberturason en toda su extensi para abrirlas de ser necesario y red protectoras para mascotas.Piso 14 con una vista abierta impresionate digna de contemplar Reciclado a nuevo todo el departamento.pisos plastificados.Porcelanato en cocina y comedor. Dos aires acondicionados.Calefactor. Listo para vivir.Diseñado para el confort y la elegancia. Cocina integrada y muebles de alta calidad Dentro de las torres este departamento marca la diferencia por la calidad del mismo y griferiamuebles de cocina y baño Electricidad y caños a nuevo. Super conectado con linea de Subte H y numerosas lineas de colectivos Placares de gran dimension y profundidad Agenda tu visitapara conocer un nuevo estilo de confortpracticidady super acogedor con buen metraje RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Claudio Del Valle - MLS ID 421121047-172 Semipiso 100 m reales Cochera en Recoleta Amplia baulera Entrada de servicio Doble circulación Apto profesional Orientación noroeste Edificio sólido de época En el corazón de Recoleta sobre Marcelo Torcuato de Alvear a metros de Av. Pueyrredón y Av. Santa Fe. 100 m totales Cochera incluida Apto profesional Una propiedad difícil de encontrar en la zona por combinación de Metraje real Cochera en edificio Apto profesional Orientación noroeste muy luminoso Distribución funcional Livingcomedor amplio con salida a balcón al frente Cocina independiente 2 dormitorios con placard 1 baño completo 1 toilette Cochera guarda coche con portón automático Edificio sólido de 1960 bien mantenido con ascensor. Luz y orientación Ubicado al frente con orientación noroeste. Muy buena entrada de luz natural durante todo el día. Equipamiento Losa radiante Caldera Aires acondicionado nuevos de primerísima calidad marca FUJITSU Cerramientos de DVH al frente Amplia baulera Servicios individuales Agua corriente gas natural y desage cloacal Ideal para Profesionales que buscan combinar vivienda estudio Consultorios oficinas apto profesional. Familias que priorizan ubicación y metros reales Inversores que buscan zona premium consolidada Ubicación estratégica Zona residencial clásica de Recoleta con excelente conectividad cercanía a universidades centros médicos comercios y transporte público. Precio US 219.999.- Se evalúan propuestas ACLARACIÓN Actualmente la propiedad está equipada como importante consultorio con tres despachos espacio de archivo etc. La recepción con living comedor al frente esta dividida con una pared de durlock generando un ambiente más que se puede sacar para que quede según foto N 2 plano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PISOS 4 AMBIENTES, LANZAMIENTO OFERTA PREVENTA LIVING CRESPO - ARAOZ 150, será un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Raúl Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad de un barrio. El edificio constará de 10 plantas en total. En la planta baja se ubicará el hall principal, junto con el acceso al estacionamiento. En las plantas 1 al 8, se encuentran 8 unidades de 4 ambientes, con el área de cocina y estar al frente y los dormitorios ubicados al contrafrente. Todas las unidades cuentan con amplios balcones con parrilla. El departamento del primer piso también cuenta con un hermoso patio interno. El departamento del piso 8 cuenta con un balcón aterrazado con una vista panorámica. En el noveno piso se dispondrá de un Salón de Usos Múltiples (SUM), equipado con cocina, baño y un amplio balcón aterrazado con parrilla, todo de uso común. En esta misma planta, el edificio ofrecerá una terraza con piscina y solárium, pensadas para el disfrute de los residentes. ENTREGA FEBRERO 2028 COCHERAS: USD 25.000 (DESCUBIERTA) USD 28.000 (CUBIERTA) FORMA DE PAGO: 40 % boleto, 50 % cuotas, 10% posesiónPOSIBILIDAD DE FINANCIACION HASTA ENTREGA EN CUOTA CON INDICE CAC DETALLES Y EQUIPAMIENTO GENERALES • Terminación Frente y Contrafrente Edificio: Revestimiento texturado y hormigón visto de Primera Calidad. • Terminación Medianeras Edificio: Látex impermeable. Primera Calidad. • Control de acceso: Módulo lector para ingreso con huella, tarjeta o código. Cerradura electromagnética o similar, con batería de respaldo. • Portero Eléctrico: Portero con cámara de seguridad. • Ascensor: Cabina Acero inox. Puertas automáticas. • Estacionamiento: Portón levadizo automático con sensores infrarrojos. Piso de hormigón ferro cementado. • SUM: Local equipado con cocina, termotanque eléctrico para agua fría/caliente. • Parrilla: Frente con puerta guillotina. Con manivela, brasero y puertas bajo parrilla. • Pileta: Fibra de vidrio sobre estructura de hormigón. • Solárium: Deck símil madera de WPC. Primera calidad. • Iluminación: Artefactos LED en todos los sectores. DETALLES Y EQUIPAMIENTO UNIDAD • Puertas Unidades: Puerta de seguridad Pentágono o similar. • Carpintería interior: Puerta placa MDF o PVC con herrajes en acero inoxidable o bronce. Cerradura común. • Carpintería Exterior: Línea A30 o similar en estares con vidrio DVH. Línea modena o similar con vidrios laminados 3+3 en dormitorios, cocina, pasillo, lavadero y baños. • Persianas: En dormitorios, persianas enrollables de aluminio, con sistema de cajón compacto y mecanismo automático electrónico. • Sistema Instalación Eléctrica: Tomas 220V y TV. Circuitos independientes para cocina, iluminación, tomas y aires acondicionados. • Sistema Calefacción y Agua Caliente: Caldera individual de uso dual (Calefacción + Agua). Piso radiante con termostato. Primera Marca. • Preinstalación para Sistema de Aire Acondicionado: Cañería de preinstalación y desagote. Dormitorios, living y comedor diario (donde corresponda). No se proveen equipos. LIVING, COMEDOR Y PASILLOS • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Interior de Placard Pasillo: Melamina. Diseño y Color a definir. DORMITORIOS • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Interior de Placard: Melamina. Diseño y Color a definir. • Frente de Placard: Integral de piso a techo. Puertas corredizas con frente melaminico, 1 hoja espejada. Vestidor sin puertas BAÑO EN SUITE • Piso: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Pared: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería: Bacha Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Bidet: Ferrum, Roca o similar. • Grifería: Bidet Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Plato de ducha: Medida a definir. Primera Calidad. • Grifería Ducha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Ventilación: Ventana. BAÑO PRINCPAL • Piso: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Pared: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Bidet: Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bidet: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Bañera: Chapa enlozada 150x70. Primera calidad. • Grifería Bañera: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Ventilación: Ventana. TOILETTE • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso proyectado. Pintura Látex interior o satinado o similar. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Ventilación: Extractor Eléctrico. COCINA • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Cuarzo y/o porcelanato rectificado o similar de primera calidad, combinado con yeso proyectado y pintura látex de obra. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: Acero inoxidable. Primera calidad. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Anafe: Primera marca. A gas. • Horno: Primera marca. A gas. Colocado en altura. • Alacena y bajo mesada: Muebles en melamina Egger o Faplac de 1º calidad con herrajes aluminio anodizado. Piso bajo bacha en aluminio. Cierres suave en cajones y puertas. Diseño y color a definir. • Ventilación: Espacio para colocar extractor o campana s/anafe con ducto de ventilación exterior. LAVADERO • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Cerámico y/o combinado con Yeso Proyectado con pintura de obra Látex interior. Primera Calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: Acero inoxidable. Primera calidad. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Bajo mesada: Mueble bajo bacha en melamina con piso de aluminio. Espacio y conexión para lavarropas. La unidad del 8º piso cuenta con una distribución diferenciada, con cocina ubicada al frente y lavadero exterior en el balcón. Esta configuración particular puede implicar diferencias en el equipamiento respecto de otras unidades del edificio. BALCÓN • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Revoque a la cal con revestimiento texturado. • Techo: Hormigón visto. • Baranda: Baranda de hierro o aluminio con pasamano y vidrio laminado / Hormigón Visto. • Parrilla a carbón: Con manivela y brasero. • Mesada: Mesada de Hormigón, granito, cuarzo o similar. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Adriana Ledo - MLS ID 421058-232 EXCELENTE 3PISO IMPECABLE de 4 ambientes en Caballito a estrenar con cochera en planta baja y baulera en el 1er. subsuelo. Es un edificio de 8 pisos. Posee SUM en el 8vo. piso. Amplio Living comedor con piso de porcelanato y ventanal corrido DVH con salida a balcón al frente. Cocina integrada con pasa plato y mesada de silestone muebles bajo y alto. Horno empotrado y anafe a gas. Espacio para heladera. Dormitorio principal en suite con vestidor y ventanales a vista abierta. Baño principal completo con box de ducha. Segundo dormitorio con mini vestidor y ventanales a vista abierta. Tercer dormitorio con placard y ventanales a vista abierta. Baño completo con bañera. Toilette de recepción. Balcón al frente con parrilla y pre-balcón Lavadero con tenders plegables amurados a la pared y espacio para lavarropas. Agua caliente y losa radiante individual. Portero visor. Los tres dormitorios cuentan con persiana eléctrica y con preinstalación para Aire Acondicionado. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Este edificio de lujo cuenta con las siguientes comodidades Parrilla con bacha y mesadas dobles Horno de barro Brasero Ducha Toilette Cuarto de guardado de vajilla. Cochera. Baulera Tótem de seguridad Cámaras Portero eléctrico con reconocimiento facial Ascensor con aire acondicionado SE ESCUCHAN OFERTAS! Dimensiones ambientes Hall recibidor 4 22 x 237 10 m2 Living comedor 621 x 350 2173 m2 Cocina 512 x 220 1126 m2 Dormitorio principal en suite 3 x 320 96 m2 baño 1.60 x 2.75 44 m2 vestidor 1.50 x 2.82 423 m2. Segundo dormitorio 278 x 335 9.31 m2 Tercer dormitorio 254 x 273 6.93 m2 Baño principal 162 x 235 380 m2 Toilette de recepción 170 x 140 238 m2 Balcón al frente con parrilla 530x 280 1484 m2 y pre-balcón 150 x 725 1087 m2 Lavadero 180 x 160 288 m2 Excelente ubicación en Caballito. Es un edificio de categoría se encuentra a cinco cuadras de la estación de Subte A Estación Acoyte. A una cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi a media cuadra de José M. Moreno y a una cuadra de la Av. Pedro Goyena. Ver video de la propiedad httpsyoutu.beOH3ps2Q8qMs RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Carolina Muhr - MLS ID 420971022-82 VENTA DE ESPECTACULAR DEPARTAMENTO SUPER LUMINOSO EN PALERMO HOLLYWOOD LIMITE COLEGIALES! ZONA EN PLENO ASCENSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON Y PARRILLA. Edificio con PILETA SOLARIUM y SUM IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSOR PARA ALQUILER TEMPORAL Muy buena ubicación. Varios medios de transporte. Venta depto 3 ambientes muy luminoso - Ubicación privilegiada varías líneas de colectivo y estación de tren cercana - Oportunidad en un barrio que se encuentra en pleno crecimiento. Ideal inversor o vivienda ! - A metros de Av. Niceto Vega y Av. Córdoba - Varias líneas de colectivos y tren en la zona. - Ideal inversor para alquiler a turistas o estudiantes. - Living comedor con salida al balcón con parrilla - 2 dormitorios uno en suite ambos con salida al balcón al contrafrente. - 2 Baños completos. - Cocina integrada con funcionamiento eléctrico - Equipos de aire acondicionado frío-calor. - SUM - Parrilla - Pileta - Solarium - Es destacable su luminosidad. - Expensas 398.000.- - Piso 4 al frente - Servicio de encargado - Superficie cubierta 6283m2 2 Balcones 1478 m2 - Superficie total 78m2 aproximados La ubicación es privilegiada limítrofe a espacios verdes centros culturales y comerciales. Zona en pleno crecimiento polo gastronómico con nuevos restaurantes bares y locales de todo estilo que son visitados también por turistas. Barrio activo y seguro. - Operación por cesión de derechos listo para escriturar en los próximos meses. Mudate a la vida que queres! Accede a un préstamo por hasta el 30 del valor de la propiedad. Las medidas son aproximadas las reales surgirán de la documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Sabrina Molina - MLS ID 421451084-22 Exclusivo 3 Ambientes en Fresias Garden El Oasis de Villa Santa Rita Ubicación Remedios de Escalada de San Martín y Condarco. Un condominio residencial de impronta moderna que redefine el concepto de barrio. La Unidad Confort y Diseño Inteligente Este departamento al frente destaca por su luminosidad y una distribución pensada para el aprovechamiento total de sus 6364 m cubiertos. Living-Comedor con Expansión Espacio amplio con salida a un balcón con cerramiento premium transformándose en un jardín de invierno o un ambiente extra cubierto para disfrutar todo el año. Dormitorio Principal Dormitorio principal en suite con vestidor privado y ventana de vista abierta que garantiza luz natural y privacidad. Segundo Dormitorio Baño Habitación completa de generosas dimensiones y un segundo baño completo ideal para visitas o familia. Cocina Independiente Sector de cocina definido permitiendo mantener la independencia de los aromas y el orden del área social. Climatización de Alta Eficiencia Calefacción por losa radiante mediante caldera dual individual y sistema de Aire Acondicionado Multisplit de bajo consumo. El Complejo Seguridad y Lifestyle Vivir en Fresias Garden es disfrutar de la seguridad de un barrio cerrado en plena ciudad. El proyecto cuenta con 160 unidades distribuidas en módulos de 6 y 8 pisos que rodean un imponente parque central de 3.700 m. Amenities de Primer Nivel Área Deportiva Piscina de nado y recreación. Fitness Center Gimnasio moderno totalmente equipado. Recreación Cancha de fútbol propia y un exclusivo Social Room para eventos. Seguridad Vigilancia presencial las 24 hs para una tranquilidad total. Ubicación Estratégica Conectividad A solo una cuadra del Metrobus con acceso rápido al corredor Norte Oeste y el centro porteño. Entorno A pasos de los centros comerciales de Villa del Parque y Villa Devoto. Pulmón Verde Cercanía inmediata a la Plaza de los Periodistas y el Estadio Diego A. Maradona. No te pierdas la oportunidad de visitarlo. ¡Este departamento ofrece muchas posibilidades! Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles COTI de conformidad con la normativa vigente Res. AFIP ######## ######## y ccs. por parte del propietario. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini CMCPSM Mat N 2733 CPI Mat N 7752. FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. Ar ALCANZÁ LO QUE SOÑAS !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Andrés Di Biase - MLS ID 420721090-493 Sobre la calle Alberti al 2100 esquina Rondeau en el 4 piso del barrio de Parque Patricios se encuentra este amplio y luminoso departamento de 5 ambientes que cuenta con doble balcón cochera cubierta lavadero y terraza. APTA CREDITO!!!! Al ingresar a la propiedad nos recibe un cómodo recibidor que distribuye los distintos ambientes. Hacia la izquierda se encuentra un amplio living comedor muy luminoso gracias a sus dos grandes ventanales pasantes con salida al balcón corrido ambos con persianas que permiten regular el ingreso de luz natural. El ambiente cuenta con pisos de madera conexión para aire acondicionado y estufa tiro balanceado lo que aporta confort durante todo el año. Desde este sector también se accede a un toilette de recepción. A continuación se encuentra un escritorio que por sus dimensiones y funcionalidad puede utilizarse también como tercer dormitorio. Este ambiente posee placard empotrado pisos de madera y ventanal con persiana y salida al balcón lo que le brinda muy buena iluminación natural. Volviendo al recibidor la primera puerta hacia la derecha conduce a una cocina amplia y funcional que cuenta con barra desayunadora de madera mesada en forma de L muebles bajo mesada que brindan gran espacio de guardado anafe horno empotrado bacha de lavado con grifería monocomando y ventanas que conectan visualmente con el lavadero aportando ventilación y luminosidad. Desde la cocina se accede directamente al lavadero independiente. Hacia el fondo de la cocina una puerta conduce a una habitación adicional que puede funcionar como dependencia de servicio o cuarto auxiliar. Este ambiente cuenta con pisos de madera ventana de aluminio con persiana y placard empotrado. A continuación se encuentra un baño completo con ducha. Desde este sector también se puede acceder nuevamente al pasillo distribuidor que conecta con el resto de las habitaciones. El pasillo distribuidor organiza el sector más privado de la propiedad. Hacia la izquierda se encuentra la habitación principal que dispone de pisos de madera placard empotrado conexión para aire acondicionado y ventanal pasante con salida al balcón equipado con persiana lo que garantiza excelente iluminación natural. La segunda habitación presenta características similares pisos de madera placard empotrado conexión para aire acondicionado y ventanal con salida al balcón y persiana. Entre ambas habitaciones se ubica un baño completo con pisos de cerámica vanitory flotante con doble bacha de lavado mampara de ducha y doble ventana con vidrios esmerilados que favorece la ventilación natural y la privacidad. La propiedad se destaca por su excelente distribución amplitud de ambientes y gran luminosidad natural en todos sus espacios. Como complemento la unidad cuenta con cochera cubierta ubicada en planta baja lo que brinda comodidad y seguridad para el vehículo. Además dispone de terraza ubicada en la planta superior del edificio ideal para disfrutar de un espacio al aire libre adicional. Ubicada en una esquina estratégica de Parque Patricios con fácil acceso a distintos medios de transporte comercios y servicios de la zona. CERCANO A - Estación Caseros Subte H a 210 metros - Parque Florentino Ameghino a 250 metros - líneas de colectivos 118 - 95 - 134 - Hospital Garraham a 500 metros - Brasil y Alberti a 450 metros - Av. Jujuy a 100 metros - Av. Caseros a 100 metros - Autopista 25 de Mayo a 1 Km - Av. Amancio Alcorta a 850 metros LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Celia Tarzibachi - MLS ID 421291044-162 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BARRANCAS BELGRANO CON HABITACIÓN DE SERVICIO. Departamento de categoría ubicado en una ubicación privilegiada de Barrancas de Belgrano sobre la calle 3 de Febrero con una superficie total de 182 m distribuidos estratégicamente en un piso 9 de un edificio de 19 niveles de excelente categoría muy luminoso y con una planta de gran funcionalidad.. Diseñado con una distribución perfecta que combina espacios amplios muy luminosos y privacidad en cada uno. La propiedad nos recibe a través de un hall de recepción que conduce a un importante recibidor con espacio ideal para dressoire. El living principal presenta un ambiente elegante con acceso directo al balcón aterrazado ventanales apaisados que continúan hacia el comedor generando un excelente sector social que otorga versatilidad al espacio. Cocina completamente equipada con excelente distribución a continuación del comedor diario ambos espacios con ventanales sobre la calle 3 de Febrero. Dormitorio principal en suite con vestidor dos dormitorios secundarios que comparten un amplio baño completo. Los tres baños incluyendo toilette de recepción fueron refaccionados con materiales muy nobles. Si sumamos el baño de sector de servicio proporcionan comodidad y privacidad. El área de servicio se destaca por sus generosas dimensiones y practicidad cuenta con lavadero espacio para varias heladeras y freezer conexión para lavarropas gran capacidad de guardado además de habitación y baño de servicio. Equipamiento de alta gama - persianas motorizadas - aberturas DVH - puertas blindadas - equipos de aire acondicionado fríocalor en todos los ambientes 6 en total - calefacción central - agua caliente central - baulera tipo cuarto cerrado en el subsuelo del edificio. Ubicación privilegiada con fácil acceso a medios de transporte comercios e instituciones educativas de reconocido prestigio. Edificio con portón automático ascensor y servicios completos de electricidad gas cloacas y cable. Propiedad en estado excelente refaccionada con materiales de primer nivel y disposición frente. Permite mascotas. Representa una inversión inmobiliaria de primer nivel. Todas las medidas son aproximadas quedando sujetas a la escritura traslativa de dominio. Barrancas de Belgrano Piso 9 de categoría con balcón corrido cochera y baulera. Propiedad ideal para familias que valoran el espacio la comodidad y la funcionalidad de la vida exclusiva en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanesa Montello - MLS ID 420251256-348 DEPARTAMENTO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CABALLITO JOSÉ MARÍA MORENO - APTO CRÉDITO Departamento de 94 m ubicado en el cuarto piso de un edificio de gran calidad constructiva emplazado sobre Avenida José María Moreno en el tradicional barrio de Caballito. La propiedad presenta una distribución estratégica con orientación este y disposición de contrafrente garantizando luminosidad y privacidad. Diseño interior con terminaciones de alta calidad destacándose parquet en excelente estado molduras originales y aberturas de primera línea. La distribución incluye tres dormitorios amplios con placard y ventanas todos con óptima iluminación natural. Espacios funcionales cocina con sector de comedor diario. Cuenta con lavadero semi integrado toilette y baño principal con ventilación natural. Balcón con red de seguridad completa la propuesta. Características diferenciales doble circulación silencioso persiana en todos los ambientes excelentes placares de guardado ventanales con abundante luz natural y ventilación cruzada. Expensas estimadas ######## El consorcio es propietario de los dos locales comerciales que se encuentran en la planta baja del edificio los cuales alquila y genera una ganancia que permite mantener expensas más bajas. Propiedad en estado muy bueno lista para ingresar ideal para quienes valoran diseño clásico con funcionalidad contemporánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Germán Taddeo - MLS ID 421591014-220 En Colombres al 200 pleno Almagro en un edificio moderno y reciente aparece este departamento semi a estrenar 2021 que se siente nuevo de verdad. Todo está impecable bien vivido con esa sensación de lugar cuidado y pensado para disfrutar. La luz es protagonista sol pleno del oeste con atardeceres que entran tanto por el living-comedor como por la habitación en suite. La vista es abierta y tranquila con pulmón de manzana amplio verde y sin edificios encima algo cada vez más difícil de encontrar en la zona. Todos los ambientes tienen ventanales de piso a techo lo que potencia la luz la amplitud y la conexión con el exterior. El balcón aterrazado es uno de los grandes diferenciales grande cómodo realmente usable ideal para armar living exterior mesa grande o lo que se te ocurra. La cocina y el dormitorio también salen al balcón lo que hace que el departamento se viva de manera fluida integrada y muy agradable. El dormitorio principal es en suite con baño completo y la misma orientación oeste para disfrutar los atardeceres desde la cama. Un departamento moderno luminoso con vista abierta y espacios que invitan a quedarse. Checklist todo lo que tiene Departamento semi a estrenar 2021 Edificio moderno Living-comedor amplio y luminoso Orientación oeste sol y atardeceres Vista abierta a pulmón de manzana Ventanales de piso a techo en todos los ambientes Balcón aterrazado grande y súper usable Cocina con salida al balcón Dormitorio con salida al balcón Dormitorio en suite Dos baños completos Estado impecable listo para entrar - Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! NO DEJES DE VISITARLO! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Las medidas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad yo de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus caracteristicasmontos medidas reales yo actuales. httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Corredor Responsable Corredor Público Verónica Zaltzman ZMZ BIENES RAICES S.R.L. CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar