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SEMIPISOS A ESTRENAR DE 3 AMBIENTES AL FRENTE Y AL CONTRAFRENTE. COCHERA. LIVING amplio con pisos de porcelanato, con placard empotrado al ingresar. COCINA separada con isla divisora y espacio de guardado, puertas de bajo mesada y alacena, artefacto de cocina y horno eléctricos instalados. Espacio para lavarropas. Pre- instalación y espacio para lavajillas. Portero visor. 2 BAÑOS completos ( uno en suite ) con bañera, con artefactos, griferías y accesorios marca Ferrum. Todos los ambientes cuentan con Split frio/ calor instalados. 2 DORMITORIOS: 1 con amplio vestidor. BALCÓN aterrazado. OPCIONAL COCHERAS CUBIERTA O DESCUBIERTA Características principales: Ventanales de grandes dimensiones de alumnio con DVH. Pre- instalación de TV – Cable. Equipos Multi Split Inverter frio / calor en todos los ambientes. El edificio cuenta con SUM equipado en el último piso ( Heladera – microondas – Split frio / calor ). Parrilla y terraza. -Espacio para guardado de bicicletas. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Duplex tipo casa con jardín y parrilla, en el Doho, Villa Urquiza. Con cochera fija cubierta y baulera. Edifico de calidad, moderno Amenities, pileta, SUM con parrilla y seguridad por Totem. No es PB del edificio. Son 3 casas apartadas que construyeron en el fondo del edificio. Ubicado en el DOHO en un complejo recientemente inaugurado, este espectacular dúplex destaca por su funcional distribución, los detalles de diseño y lo exquisito de sus terminaciones. En la PB se desarrolla el estar principal integrando Living – Comedor con amplios ventanales al jardín, cocina muy bien equipada y toilette. El Jardín de 70 metros tiene mucha privacidad (Ningún vecino te ve), riego automático, parrilla, pérgola que deja pasar la luz y mesa para 10 personas. También cuenta con lavadero independiente. En la planta alta encontramos dos dormitorios y una oficina que podría ser un tercer dormitorio. La master suite, que destaca por su gran vestidor y amplio baño completo. Otro baño completo. Mucho espacio de guardado. Toda la planta con hermosa vista hacia el Jardín.  ¿Necesitás vender para comprar? Contactanos! www.moderna.com.ar Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

VENTA PISO DE 4 AMBIENTES Y DEPENDECIA CON COCHERA EN LAS CAÑITAS , PISO 4 AL FRENTE, DOBLE CIRCULACION, 150 M2, BAULERA Y COCHERA, LUMINOSO, BAÑOS Y COCINA A NUEVO, DIGNO DE VER EN PERSONA! APTO CRÉDITO, EXCELENTE UBICACIÓN  PRECIO:  USD 380.000.- EXPENSAS: $550.000.- Se trata de un amplio y luminoso piso de 4 ambientes con dependencia, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Este elegante departamento ofrece doble circulación, entrada principal con palier privado y entrada de servicio con ascensor independiente, lo que garantiza comodidad y privacidad.  DETALLES: 3 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD GENEROSO DEPENDENCIA DE SERVICIO, IDEAL OFICINA COCINA RECICLADA A NUEVO CON COMEDOR DIARIO LAVADERO INDEPENDIENTE GRAN LIVING COMEDOR, CON SALIDA A BALCON AL FRENTE PALIER PRIVADO ASCENSOR DE SERVICIO 2 BAÑOS COMPLETOS TOTALMENTE HECHOS A NUEVO HALL DE DISTRIBUCION DE DORMITORIOS CON PLACARD EXTRA GRAN ESPACIO DE GUARDADO ESPACIO GUARDACOCHES (FIJO Y TECHADO) DOBLE CIRCULACION AMBIENTES AMPLIOS LUMINOSO TODO EL DIA, CONTRAFRENTE CON VISTA ABIERTA Y LUZ 4° PISO EDIFICIO DE CATEGORIA BAULERA INDIVIDUAL EXCELENTE UBICACION EN LUIS M. CAMPOS Y LACROZE APTO CRÉDITO Ubicado en el límite entre Las Cañitas y Bajo Belgrano, combina la tranquilidad residencial con el acceso rápido a zonas gastronómicas, comerciales y espacios verdes como el Rosedal y el Campo de Polo. Ideal para familias o quienes buscan espacio, confort y excelente ubicación en la Ciudad de Buenos Aires. ESTAMOS PARA AYUDARTE, NO DUDES EN CONTACTARNOS! JOAQUIN VERA VALLEJO +54 9 11 58017727 COLDWELL BANKER SENIORITY EDUARDO COSTA 3041, BARRIO PARQUE © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA EN RECOLETA TORRE TOWN HOUSE #23. FULL AMENITIES TORRE DE CATEGORIA TOWN HOUSE EN PLENO CORAZON DE RECOLETA. JOSE ANDRES PACHECO DE MELO al 2500, Caba. Torre de categoría. Excelente calidad constructiva. 18 pisos. Full Amenities Unidad ubicada en el 6° Piso al contrafrente. Vista abierta. Muy luminosa. Luz en todos sus ambientes. Living Comedor. 2 dormitorios en suite. Cocina y Lavadero independientes, Cochera fija y baulera Palier compartido entre 2 departamentos Living comedor con salida al balcón. Gran ventanal en L. Pisos de madera original. Equipo de Aire acondicionado frio. Placard de recepción. Toilette de recepción. Cocina independiente muy luminosa con muebles de bajo y sobre mesada. Cuenta con espacio para comedor diario. Lavadero independiente. Pasillo de distribución. Espacio para escritorio, biblioteca. Dormitorio principal en Suite con vestidor y baño completo con bañadera. Piso flotante. Equipo de A/A frio Segundo dormitorio en suite con baño completo, ducha. Placard de piso a techo con espacio de guardado. Calefacción por losa radiante individual. Agua caliente central Carpintería metálica. Sanitarios y grifería de muy buena calidad. Torre de 18 pisos, 4 departamentos por piso y 3 amplios ascensores en el edificio. Cochera fija y cubierta. Muy cómoda. Baulera Edificio con seguridad 24 hs y encargado con vivienda. Grupo electrógeno Full Amenities: Pileta Plaza con juegos externos e internos para niños. Quincho con parrilla Sum Gimnasio y Sauna. Cocheras de cortesía. Sala de relax y lectura con vista panorámica al rio en el Piso 18 La zona de Pacheco de Melo al 2500 en Recoleta es una ubicación privilegiada y muy buena dentro del barrio, con fácil acceso a todos los servicios y transporte. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Piso de cuatro ambientes con dependencia de categoría con patio, cochera y balcón en primer piso sobre Av. Pedro Goyena. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: - Palier privado - Living comedor con salida al balcón aterrazado con vista a Avenida Pedro Goyena - Cocina comedor diario  - Balcón aterrazado - Lavadero - Toilette - Suite con vestidor con salida al patio - Segunda y tercera habitación con placard y con salida al patio - Cuarta habitación o habitación de servicio - Quincho o playroom Cocheras: una cochera cubierta ubicada en el primer subsuelo por rampa. Edificio con seguridad las 24 hs, solarium y pileta. Excelente ubicación, en la mejor cuadra de Pedro Goyena, frente a Rapanui, a dos cuadras de Av. Directorio, dos cuadras de AV. Juan Bautista Alberdi y a cinco cuadras de Av. Carabobo.  Transportes: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A) FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR CON HIPOTECA PRIVADA (CONSULTAR CONDICIONES). Esta publicación cuenta con: Realidad 360º, video recorrido y planos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

A ESTRENAR ESPECTACULAR EDIFICIO ! Este proyecto ofrece una ubicación privilegiada con excelentes accesos a transporte público, y proximidad a centros de salud, colegios y supermercados. Características de las Unidades El edificio cuenta con departamentos de 2 y 3 ambientes en venta . Todas las unidades están equipadas con: Cocina: Muebles de diseño, horno y anafe a gas de 4 hornallas, campana de extracción y portero visor. Climatización: Aire acondicionado frío/calor ya instalado. Placares: Interiores completos con cajoneras, estantes y barrales. Seguridad: Puertas de acceso a las unidades reforzadas y cortafuego. Ventanas: Aberturas de aluminio anodizado línea A30 NEW con doble vidriado hermético (DVH). Además, las puertas-ventanas cuentan con vidrios laminados de seguridad (3+3). Comodidades Disfruta de una completa gama de comodidades pensadas para tu confort y esparcimiento: SUM (Salón de Usos Múltiples) Parrillas Solárium en cubierta Piscina con duchas Aparcamiento para bicicletas (estacionamiento para bicicletas) Cocheras (opcionales) Bauleras (opcionales) Ascensores inteligentes Ubicación y Accesos Río 4 se encuentra en una zona estratégica de Caballito, con una conectividad inmejorable: A media cuadra de la Av. Díaz Vélez . A dos cuadras del Parque Centenario . Acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público . Proximidad a centros de salud de primer nivel. Para más información, no dudes en contactarnos y agendar una visita. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

¡Descubrí el placer de vivir en altura en este exclusivo departamento de 3 ambientes, ubicado en el piso 10 sobre Av. Juan de Garay 1100, frente a la emblemática Plaza Constitución. Su diseño optimiza la luminosidad con un balcón corrido doble lateral que brinda vistas abiertas y despejadas. La unidad cuenta con un amplio living-comedor, cocina funcional, baño completo y toilette, ideales para el confort cotidiano y la recepción de invitados. La ubicación estratégica garantiza una conectividad excepcional gracias a los múltiples medios de transporte y el acceso inmediato a las principales autovías de la ciudad. Viví en el corazón de Buenos Aires, con todos los servicios a pasos y un espacio pensado para tu bienestar. Ideal para quienes valoran la comodidad, la ubicación y una vista incomparable. ¡No dejes pasar la oportunidad de visitarlo y transformar tu experiencia de vivienda! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7426710

DEPARTAMENTO PISO ALTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y DORMITORIO EN SUITE Gran Atlántida Residences en Azopardo 579, en el Paseo del Bajo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Proyecto: RESIDENCIAS GRAN ATLÁNTIDA Ubicación: Azopardo 579, esquina México, Paseo del Bajo. (Entre Puerto Madero y San Telmo, barrio Monserrat). Concepto: Proyecto de usos mixtos (Residencias, Oficinas y Locales Comerciales) que combina la arquitectura clásica del edificio original de la Editorial Atlántida (donde funcionó por más de un siglo) con arquitectura de vanguardia en la nueva construcción. Se busca la recuperación y puesta en valor del patrimonio cultural e histórico. Entorno Destacado: Paseo del Bajo: Conectividad fluida, sin tránsito pesado, mejora de la trama urbana. Cercanía: Puerto Madero, San Telmo, Reserva Ecológica. Educación: UCA (en la vereda de enfrente), UBA de Ingeniería. Comercial/Gastronómico: Entorno gastronómico, locales comerciales aptos para gastronomía en el proyecto. Otros Proyectos de la Zona: Huérgo 475 (Consultatio), Quartier del Bajo (Argencons). Tipologías de Unidades (Residenciales): Monoambientes Dúplex 2 ambientes Dúplex de 3 ambientes Unidades de 3 Ambientes Características de las Unidades (mencionadas en búsquedas adicionales): Doble vidriado hermético (DVH) en ventanas. Frentes de carteles corredizos. Pisos de porcelanato de grandes dimensiones símil cemento. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Aires acondicionados instalados (en edificio original) / preinstalación (en nuevo). Composición del Edificio: 11 pisos, más terraza y dos subsuelos de cocheras. Distribución de Usos: Unidades Residenciales (61 unidades aprox.) Oficinas (9 unidades aprox.) Locales Comerciales (3 unidades aprox.), aptos gastronomía. Accesos Independientes para Residencias y Áreas de Co-Work. Amenities y Servicios: Azotea / Azotea: Terraza con Pileta y Espejo de Agua. Sector de Parrilla. Solárium. Piso 3 (Nivel de Servicios Comunes): Gimnasio. Sala de Entrenamiento (Centro de entrenamiento). Sala de Trabajo (Workspace/Co-Working). Sala de Entretenimiento (Sala de Prensa). Habitación de invitados (mencionada en búsquedas adicionales). Planta Baja / Subsuelo: Lavandería (Lavadero). Lavadero de Mascotas (Pet Friendly). Bicicletero (Bike Friendly / Garaje de bicicletas). Cocheras cubiertas (38 aprox.). Áreas Exclusivas/Diferenciales: Biblioteca Histórica Editorial Atlántida (uso exclusivo para residentes). Member's Club con acceso especial a eventos y muestras. Salón (Patio Histórico con piso de damero y vitraux). Estado y Entrega: Estado: Obra Iniciada / En Construcción. Fecha de Entrega Estimada: Marzo/Abril de 2026. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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APTO CREDITO Te presentamos este luminoso departamento de 4 ambientes,EN EDIFICIO TORRE, idealmente ubicado frente a la estación de Coghlan. Este espacio cuenta con un baño completo y un toilette que incluye ducha, brindando comodidad para toda la familia. La cocina y el lavadero son independientes, ofreciendo funcionalidad y espacio para tus actividades diarias. El departamento ha sido recién pintado y se encuentra en excelente estado, listo para que te mudes sin preocupaciones. La luminosidad natural inunda cada rincón, creando un ambiente cálido y acogedor. El edificio también está en muy buenas condiciones, con un hall de entrada bien cuidado y pintado. Al ser una torre, disfrutarás de la privacidad y vistas despejadas hacia la estación Coghlan, rodeado de áreas verdes en una zona residencial tranquila. Además, tendrás acceso a diversas opciones de bares y lugares para hacer compras a pocos pasos. Entre las comodidades del edificio se destaca un salón de usos múltiples (SUM) ideal para reuniones, equipado con freezer, mesa y sillas. También podrás disfrutar de un patio-terraza que te permitirá relajarte al aire libre. No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso departamento que combina comodidad, luminosidad y una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!  Por WATHSAPP para que sea mas rápido el contacto.

SKY MANUEL UGARTE, UNIDADES A ESTRENAR DE 2,3 Y 4 AMBIENTES EN 10 MESES Excelente 4 ambientes con dependencia y amplio balcón.  Al ingresar a la unidad encontramos amplio living comedor. Toilette de recepción. La cocina con comedor diario es independiente y cuenta con salida a balcón. Dependencia de servicio con baño. El living comedor y los 3 dormitorios cuentan con salida a balcón. La habitación principal tiene baño en suite.  Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Increíble departamento en Torre Bella, Palermo, de 4 Ambientes más dependencia y playroom. 2 Cocheras en el primer subsuelo y baulera. Calefacción por losa radiante con regulador individual por ambiente. Torre con restaurante propio. Opción amueblado. Se diseñó toda la unidad por arquitectos, con mucha categoría.  La unidad: Departamento de 4 ambientes, living comedor con salida a balcón aterrazado, toilette, cocina con desayunador, dependencias de servicio, estar o playroom, 3 dormitorios en suite, el principal con vestidor y placard. Torre en el corazón de Palermo soho/Hollywood. A pasos del Shopping de los Arcos, clínicas, medios de transporte, Restos. Detalles únicos de calidad y diseño. La torre de 47 pisos tiene todo lo que podrías esperar.- Amplias Piscina Cubierta y Descubierta Climatizadas.- Parrillas y Quincho.- Gimnasio.- Sala de Masajes con Vestuarios.- Espacio para Spinning y Yoga- Piscina Para chicos.- Bar- Sala Para adolescentes.- 2 Salones de Eventos.- Sala para chicos- Cava de Vinos- Cocheras de Cortesía.- Seguridad 24 hs. Un proyecto único por sus características y calidad de la Marca Bellini. En en el exterior todo un paseo comercial con locales, lo que hará un ícono del lugar.  Amenities:- Piscina cubierta climatizada y descubierta- Gimnasio- Sala de masajes con vestuarios- Spinning - yoga - Sala de adolescentes- Quincho - parrilla - Plaza de juegos infantiles- Terraza con sector de habano - Cava para vinos- Guardería para niños - Salón de eventos- 2 Salas de reuniones.- Canil- Seguridad 24hs- Grupo Electrógeno ¿Necesitás vender? ¡Contactanos! www.moderna.com.ar

Increíble departamento en Torre Bella, Palermo, de 4 Ambientes más dependencia y playroom. 2 Cocheras en el primer subsuelo y baulera. Calefacción por losa radiante con regulador individual por ambiente.Torre de mucha categoría y con los mejores amenities. La unidad: Departamento de 4 ambientes, living comedor con salida a balcón aterrazado, toilette, cocina, dependencias de servicio, estar o playroom, 3 dormitorios en suite, el principal con vestidor y placard. Departamento remodelado íntegramente con proyecto y dirección de arquitecto, con una renovación total de todos los rubros de obra. La reforma incluyó: Demolición completa de cocina, baños, lavadero y sector de servicio. Rediseño integral de espacios según planos de arquitectura. Albañilería nueva, incluyendo nivelaciones, banquinas y adecuación de superficies para porcelanato y pisos vinílicos. Instalaciones completamente hechas a nuevo: eléctrica, sanitaria, cocina, gas y desagües, todo bajo normas vigentes. Cocina totalmente renovada, con nueva disposición, instalación de mesadas, muebles a medida y preparación para artefactos modernos. Baño principal y de servicio hechos a nuevo, con cambios de cañerías, nuevos cerámicos, nichos, artefactos y griferías. Cielorrasos y tabiques de durlock en living, dormitorios, cocina, baños y playroom, con diseño para iluminación y cortineros. Carpinterías renovadas, recolocación y ajuste de puertas existentes y nueva puerta corrediza. Pisos nuevos en todo el departamento. Pintura general de muros y cielorrasos. Iluminación y artefactos nuevos, incluyendo embutidos, dicróicas y preparación de cableados. Colocación de equipos de aire acondicionado y adecuaciones necesarias. Superficie Cubierta: 181.60 m2 Superficie Balcón: 20.90 Total: 202. 50 m2 Torre en el corazón de Palermo soho/Hollywood. A pasos del Shopping de los Arcos, clínicas, medios de transporte, Restos. Detalles únicos de calidad y diseño. La torre de 47 pisos tiene todo lo que podrías esperar.- Amplias Piscina Cubierta y Descubierta Climatizadas.- Parrillas y Quincho.- Gimnasio.- Sala de Masajes con Vestuarios.- Espacio para Spinning y Yoga- Piscina Para chicos.- Bar- Sala Para adolescentes.- 2 Salones de Eventos.- Sala para chicos- Cava de Vinos- Cocheras de Cortesía.- Seguridad 24 hs. Un proyecto único por sus características y calidad de la Marca Bellini. En en el exterior todo un paseo comercial con locales, lo que hará un ícono del lugar. Amenities:- Piscina cubierta climatizada y descubierta- Gimnasio- Sala de masajes con vestuarios- Spinning - yoga - Sala de adolescentes- Quincho - parrilla - Plaza de juegos infantiles- Terraza con sector de habano - Cava para vinos- Guardería para niños - Salón de eventos- 2 Salas de reuniones.- Canil- Seguridad 24hs- Grupo Electrógeno ¿Necesitás vender? ¡Contactanos! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Nace un nuevo proyecto de la familia SENS ATV, casas en altura en lo mejor de Palermo Hollywood.Un proyecto único implantado en un lote de triple frente en una de las áreas más características de la Zona . En esta excelente  unidad podemos destacar un increíble Balcón Terraza a cielo abierto con vistas al frente del edificio. Gran Living Comedor, que se integra al exterior de una manera natural y amplia, en cada detalle podemos observar calidad y diseño total . Al contra frente encontramos dos amplias suites con sol por la mañana y vista abierta, la suite principal  posee un amplio vestidor. Al ingresar tenemos un toilette que logra incorporarse a la imponente recepción . Cochera Fija y Baulera  Las palabras quedan chicas sobre este desarrollo. Lo invitamos a visitarlo personalmente.    Un edificio diseñado para vivir en el confort. Cuenta solo con 22 departamentos, dúplex y tríplex de tres, cuatro y cinco ambientes amplios y luminosos. Destacados espacios comunes en incluir un amplio SUM con cocina, totalmente equipado para eventos, gimnasio, Spa con sauna, piscina y terraza. se cuenta con wifi en espacios comunes, control de acceso digital, cámaras de seguridad, lavandería, bauleras y cocheras en dos subsuelos.

VIVIR FRENTE AL JARDÍN BOTÁNICO: ESPACIO, LUZ Y SILENCIO  Esta propiedad en Árabe Siria al 2500 combina la elegancia de los techos altos con la tranquilidad absoluta de un contrafrente silencioso. Lo que hace especial a este semipiso: Amplitud total: 130 M2 diseñados para disfrutar cada rincón. DESCRIPCION 5 ambientes bien distribuidos: 4 dormitorios  2 baños reciclados completos Living comedor Cocina con comedor diario reciclada Lavadero independiente Doble entrada (principal y de servicio). Pisos en parquet - Cocina y Baños reciclados Ubicación Premium: A metros de Av. Las Heras, en la exclusiva Zona Jardón Botánico. Estás a pasos del polo gastronómico de Palermo, rodeado de espacios verdes y con la mejor conectividad de la ciudad. El edificio destaca por su excelente mantenimiento y seguridad, brindándote la tranquilidad que tu familia merece. ¿Querés conocer tu próximo hogar?  Contactanos para coordinar una visita exclusiva. En Coelho Propiedades, te ayudamos a encontrar el lugar donde siempre quisiste vivir. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7630277

A ESTRENAR ESPECTACULAR EDIFICIO ! Este proyecto ofrece una ubicación privilegiada con excelentes accesos a transporte público, y proximidad a centros de salud, colegios y supermercados. Características de las Unidades El edificio cuenta con departamentos de 2 y 3 ambientes en venta . Todas las unidades están equipadas con: Cocina: Muebles de diseño, horno y anafe a gas de 4 hornallas, campana de extracción y portero visor. Climatización: Aire acondicionado frío/calor ya instalado. Placares: Interiores completos con cajoneras, estantes y barrales. Seguridad: Puertas de acceso a las unidades reforzadas y cortafuego. Ventanas: Aberturas de aluminio anodizado línea A30 NEW con doble vidriado hermético (DVH). Además, las puertas-ventanas cuentan con vidrios laminados de seguridad (3+3). Comodidades Disfruta de una completa gama de comodidades pensadas para tu confort y esparcimiento: SUM (Salón de Usos Múltiples) Parrillas Solárium en cubierta Piscina con duchas Aparcamiento para bicicletas (estacionamiento para bicicletas) Cocheras (opcionales) Bauleras (opcionales) Ascensores inteligentes Ubicación y Accesos Río 4 se encuentra en una zona estratégica de Caballito, con una conectividad inmejorable: A media cuadra de la Av. Díaz Vélez . A dos cuadras del Parque Centenario . Acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público . Proximidad a centros de salud de primer nivel. Para más información, no dudes en contactarnos y agendar una visita. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA DE 5 AMBIENTES EN ALMAGRO CON COCHERA APTO CRÉDITO! Venta de amplio departamento de 5 ambientes en el barrio de Almagro con excelente ubicación al alcance de todos los medios de trasporte. El departamento cuenta con un amplio living comedor con pisos de mármol y salida al frente al balcón donde por su distribución por su ubicacion alejado de la calle le permite mas privacidad y iluminación,  La cocina amplia en muy buen estado con espacio de guardado y conexion para lavarropas. El departamento tiene 4 dormitorios con sus respectivos placard y 3 baños. Para ingresar al edificio tenemos una reja perimetral con portero y para mantener el jardín.  También cuenta con encargado de edificio y acceso a una cochera por departamento Está propiedad cumple con la Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALCON CORRIDO EN EL EDIFICIO WH COGHLAN  Esta unida cuenta con baño completo y toilette, amplia cocina, con excelente iluminación Se trata de un edificio en esquina con amplios frentes sobre las calles Núñez y Washington, cuenta con un importante hall de ingreso que distribuye, a través de un patio descubierto a 3 sectores de 6 pisos de unidades que se distribuyen alrededor del mismo participando espacialmente con sus circulaciones y pasarelas de distribución. Este patio interior se caracterizará por ser una propuesta de diseño de paisajismo interior. WH se destaca por su arquitectura funcional y sus espacios minimalistas inspirado en un estilo europeo, sobrio y moderno. En armonía con el entorno, sus volúmenes puros y líneas rectas acentúan la horizontalidad del complejo, acompañando el equilibrio de un barrio tradicional de la ciudad. Un edificio mixto - residencias/oficinas/locales WH tiene la ventaja de ser un edificio mixto: cuenta con residencias, oficinas y locales comerciales. Esto hace que todos puedan ser parte de la experiencia WH, ya sea como residentes o desarrollando una vida profesional Los sectores son independientes. Las viviendas y las oficinas no se encuentran en el mismo espacio dentro del complejo. Los locales comerciales completan la composición del complejo, sin interferir en su funcionamiento CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO Planta Baja Hall de acceso peatonal sobre la calle Washington con frente vidriado, puerta de acceso, pisos reconstituidos, granito natural o porcelanato y revestimientos de acero inoxidable, espejo, mármol o madera. Acceso vehicular a Estacionamiento Privado y a Estacionamiento Comercial sobre la calle Núñez. Locales comerciales. Estudios Aptos Profesionales. Servicio de guardia en acceso a estacionamientos y en recepción. Regulador y medidor de gas. Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de “Accesibilidad Física para Todos”. Se preverán los siguientes servicios sin provisión de equipamiento: • Control de accesos y circuito cerrado de CCTV. • Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes. • Sistema de detección de incendio reglamentario. Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal. Consúltanos por las diferentes unidades de  1, 2, 3, y 4 ambientes con distintas tipologías. Cocheras disponibles no incluídas en el valor de publicación. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

EXCELENTE DEPARTAMENTO TIPO TRIPLEX con COCHERA BARRIO EXCLUSIVO LAS CAÑITAS UN LUJOSO DEPARTAMENTO CON VISTA AL CONTRAFRENTE CON VENTANALES ALTOS, DANDO UNA LUMINOSIDAD NATURAL QUE ES DE ENVIDIAR. PLANTA BAJA NOS ENCONTRAMOS CON UN HALL DE ENTRADA AMPLIO COMPARTIDO CON OTRO DEPARTAMENTO. AL INGRESAR SE NOTA LA LUMINOSIDAD EN EL AMBIENTE DEL LIVING  A SU IZQUIERDA NOS EN CONTAMOS CON LA COCINA TOTALMENTE FUNCIONAL, CON UNA BARRA DE DESAYUNO INTEGRADA, ALACENAS Y  BAJO MESADA, AL FINAL DEL PASILLO TENEMOS EL LAVADERO.  UN CONFORTABLE LIVING CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO, UNA HABITACIÓN Y BAÑO COMPLETO PRIMER PISO NOS ENCONTRAMOS CON UN BALCÓN INTERNO CON VISTA AL LIVING DE LA PLANTA BAJA, QUE TE LLEVA A LA HABITACIÓN 2, CON BAÑO EN SUITE Y UNA GRAN VESTIDOR QUE SE PUEDE CONVERTIR EN ESCRITORIO O TERCERA HABITACIÓN. SEGUNDO PISO SIGUIENDO CON LA ESCALERA LLEGAMOS A ESTE ULTIMO PISO, DONDE NOS ENCONTRAMOS CON UN SUM PRIVADO, PARRILLA Y SALIDA A UN SEGUNDO BALCÓN ATERRAZADO CON IMPORTANTES DIMENSIONES.  NO SE QUEDEN SIN VISITAR ESTE HERMOSO TRIPLEX EN LA MEJOR ZONA DE PALERMO COMO ES LAS CAÑITAS.  NOTA IMPORTANTE: LA PROPIEDAD CUENTA CON LOSA RADIANTE. POSIBILIDAD DE UN TERCER DORMITORIO EN EL VESTIDOR. ZONA DE MUCHA GASTRONOMÍA Y MEDIOS DE TRANSPORTES. A POCAS CUADRAS DE AVENIDA DEL LIBERTADOR Y UNA CUADRA DE AVENIDA LUIS MARÍA CAMPOS. CAMPO DE POLO, HIPÓDROMO ARGENTINO. COMUNA 14 COMISARIA 14 DISTRITO ESCOLAR 9 HOSPITALES: JOSÉ A. FERNANDEZ. COLECTIVOS:  15, 29, 41, 55, 59, 60, 64, 118, 130, 161. TREN: LINEA MITRE; ESTACIÓN TRES DE FEBRERO Y MINISTRO CARRANZA. PARA UNA PRONTA RESPUESTA COMUNIQUESE AL TEL WHATSAPP. ©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.

Exclusivo emprendimiento, que integra  un Petit Hotel estilo clásico , con un nuevo edificio en semitorre. El departamento es un 3 ambientes  con cómodo Living Comedor, 2 dormitorios sus 3 ambientes salen al balcón corrido y todos sus ambientes tiene aberturas hacia el exterior , 1 dormitoria en suite con vestidor, cocina con espacio para comedor diario, ventilación y luz natural, 2 baños , el baño de la suite con ventilación natural, balcon aterrazado. Terminaciones  con  Doble vidriado hermético en sus carpinterías exteriores de aluminio Módena 2 de Aluar, pisos de porcelanato simil madera , porcelanatos en baño y cocina,  Calefacción por piso radiante y agua caliente por calderas individuales a gas marca Peisa. El edificio cuenta con Grupo Electrógeno propio para servicios generales  (refrigerador, internet). Amenities ubicadas en la planta inferior del Petit Hotel. cuenta con un  amplio salón de usos múltiples, Gimnasio equipado. En el entrepiso inferior hay un vestuario con lockers para personal de servicio y laundry . POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA FIJA CUBIERTA EN EL MISMO EDIFICIO!  O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios Matricula CUCICBA: 4118 y 7225 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

VENTA  DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VILLA URQUIZA URQUIZA 4 DEPARTAMENTO AMBIENTES VENTA  ingreso al piso por pallier privado hacia el living comedor integrado con balcon corrido, muy luminoso hacia la derecha del pallier se encuentra el area de descanso familiar con un dormitorio principal al frente con vestidor, 2 dormitorios al contrafrente con ventanas con vista abierta. Los 3 cuartos comparten un gran baño que podria transformarse en 2 baños con una pequeña intervencion ya q es muy grande Una gran cocina comedor super luminosa se encuentra al contrafrente con ventanas con vista abierta, y con entrada de servicio. en un pasillo que conecta con el living comedor, generando doble circulacion, contamos con un gran placard de guardado. Toda la propiedad con ventanas, muy luminosa con ventanas con vista abierta y ventilacion cruzada tiene gas natural termotanque y estufas. en el area social tiene tambien un toillette En el mismo piso del lado del area de servicio y por fuera de la propiedad hay una gran baulera  la propiedad necesita pequeñas refacciones  el edificio no tiene encargado ©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.

TRIPLEX PISOS 12, 13 Y 14 UNIDAD 1202 Parque Centenario. Edificio premium. Apto profesional. Departamento de 3 ambientes con balcón y terraza propia. Baulera, amenities: piscina, gimnasio, SUM, sauna, ducha escocesa, solarium, parrilla, espacio verde, juegos para niños. Seguridad las 24 horas, estación de carga para automóviles eléctricos, cerradura electrónica, doble vidriado hermético, grupo electrógeno, ventanales y ventanas con doble vidrio, portero visor. 2 dormitorios (uno en suite con vestidor) 2 baños - Balcòn terraza de 11 m2 Finalizacion agosto 2024 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Espectacular tres ambientes , absolutamente todo reciclado a nuevo con buen diseño y calidad.  Balcón integrado al living. Dormitorio con doble vidrio.  Pisos recientemente colocador impecables. Cocina RECICLADA de CATEGORIA. Todo a nuevo !!  Amplia y comoda cocina con ventilación natural. ZONA 11 puntos Listo para mudarse .  Parrilla y SUM en ultimo piso! O1NE BROKERS | Sociedad Ley 19.550  Capítulo I Sección IV  Matrículas: CUCICBA 4118 y 7225 / CPMCAL 457 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.