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Departamento A ESTRENAR en venta, Barracas, CABA -Ubicado a media cuadra solamente de la avenida principal Montes de Oca. -Ubicación privilegiada: Cerca de paseos comerciales, bares, bancos, entre otros. -Es un departamento de 3 ambientes al contrafrente ubicado en un edificio de total categoría. -Baño completo. -Tiene 2 dormitorios uno con placard y otro con vestidor chico. -Cocina eléctrica. -Living comedor con salida al balcón. -Agua caliente central. -Piso vinílico. -Edificio reciclado a nuevo. -Posee una superficie total de 63,68m2. Se entrega la posesión en Junio 2026 Venta: USD 142.600 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

MODERNO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN BAJO BELGRANO - + ENTREGA INMEDIATA      + MUY BAJAS EXPENSAS     + BAULERA        + SMART CONTROL       + UNIDAD EXCLUSIVA  Ubicación privilegiada: a tan solo 100 metros de Av. del Libertador, en un entorno rodeado de verde y actividades deportivas, al estar a pasos de los Bosques de Palermo, de restaurantes y cafés boutique. Excelente conectividad con los mejores accesos de la ciudad (Figueroa Alcorta) y medios de transporte. Distribución • Moderna cocina totalmente equipada con muebles de alta y bajo mesada y espectacular isla! • Muy buen living-comedor con salida al balcón terraza parquizado con una luz única (Orientación Este) • Zona privada con 1 dormitorio en suite con cómodo vestidor con acceso a balcón  • Toilette de invitados • Lavadero incorporado invisible • Baulera en subsuelo. Características Exclusivas - Acceso por reconocimiento facial y cámaras de control de imágenes - Cerraduras y termostatos inteligentes con control de seguridad avanzado  - Paneles y termotanques solares para un consumo energético responsable. - Calefacción por Piso Radiante individual de bajo consumo. - Zócalos de aluminio anodizado en L. - Balcón con sistema de riego automatizado, diseñado por Estudio Bulla. - Ascensores de última generación con acabados en acero inoxidable. - Drop-off Station para paquetería y correspondencia. - Bicicleteros Especificaciones Técnicas de Alta Gama - Carpintería de aluminio anodizado negro Hydro HA 110 con doble vidrio hermético (DVH). - Pisos de porcelanato Vite Compact Graphite 60 x 120 cm. - Cocina con muebles laqueados, mesada e isla de Silestone y grifería FV; horno y anafe Franke. - Baños con artefactos Ferrum Veneto, muebles laqueados y griferías FV. - Puertas interiores de diseño con marcos invisibles que garantizan una integración armónica de los   espacios. - Ventanales intramuros que permiten una apertura total del ambiente conectando espacios internos.     Te gustaría vivir la experiencia inteligente? Agenda tu visita! Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Corredor responsable Valentina Varela Kramer , matricula C.U.C.I.C.B.A.: 7539 Para el alquiler: Se dá cumplimiento a lo prescripto en el art. 4 de la ley 5859 y/o lo que surge del art. 10, inc. 8 de la ley 2340. Las comisiones serán abonadas solo por el propietario no debiendo ser superiores al 4,15%.

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Santiago Tambone - MLS ID 422291006-34 Piso exclusivo sobre Av. Juan B. Alberdi Ubicado en un sexto piso sobre Av. Juan B. Alberdi entre Camacuá y Av. Cnel. Esteban Bonorino este departamento en piso completo con orientación Norte ofrece luminosidad constante y ventilación cruzada en un edificio sólido y bien mantenido. Características principales de la unidad -Palier privado con doble ingreso principal y de servicio. -Living comedor de generosas dimensiones con salida a amplio balcón al frente. -Cocina amplia con alacenas y espacio para mesa desayunadora. -Lavadero independiente. -Toilette de recepción. -Dependencia de servicio con baño propio. -Dormitorio principal en suite con vestidor. -Dos dormitorios adicionales con placard empotrado y ventanales con salida al balcón. -Baño completo con ducha. Confort -Calefacción por losa radiante. -Equipos de aire acondicionado. -Cochera fija y cubierta. -Baulera. Amenities - Pileta - SUM con parrilla Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en un punto neurálgico del barrio a solo dos cuadras de Av. Rivadavia Av. Directorio y Av. Carabobo con amplia oferta comercial y gastronómica. Transportes Múltiples líneas de colectivo 1 2 5 8 25 36 49 53 55 76 85 86 88 92 96 104 113 126 132 133 134 136 141 163 180. Subte Línea A Estación Estación Carabobo. Se trata de una propiedad ideal para quienes priorizan metros reales privacidad de piso completo excelente orientación y conectividad inmediata. No dudes en contactarnos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

LIVING CRESPO - DRAGO 339 será un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad de un barrio. El edificio contará con un total de 13 plantas. En PB se encontrará el hall principal y el acceso a las cocheras. En el piso 12° se ubicará un SUM con cocina, baño y parrilla de uso común en el balcón aterrazado. En el piso 13°, el edificio ofrecerá Piscina y Terraza Verde de uso común. Las unidades funcionales se distribuirán de la siguiente manera: en los pisos 1° al 5°, semi-pisos de 3 ambientes al frente y al contrafrente (la unidad del 1° al contrafrente contará con patio propio). En los pisos 6° al 11°, habrá pisos exclusivos de 4 ambientes. En el piso 12° se desarrollará un 2 ambientes al contrafrente, que se conectará desde el interior a una terraza de uso exclusivo en el piso 13°. ENTREGA JUNIO 2027 COCHERA USD 24.000( DESCUBIERTA ) Y USD 25.000 (CUBIERTA) FORMA DE PAGO: 40 % boleto , 60% en cuotas UNIDADES Estar • Piso de porcelanato símil madera de primera calidad. • Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura látex de obra. Dormitorios • Piso de porcelanato símil madera de primera calidad. • Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura látex de obra. • Placares integrales de piso a techo provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. En pasillos no lleva placa espejada. • En los 4 ambientes, dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores abiertos. (Sin frente integral). Cocina • Piso de porcelanato rectificado o similar, de primera calidad. • Paredes revestidas en cuarzo, porcelanato rectificado o similar de primera calidad, combinado con yeso proyectado con pintura látex de obra. • Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura látex de obra. • Mesadas de cuarzo, granito o similar. • Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando cromada de primera marca (FV, Genebre o similar). • Horno y Anafe a gas de primera marca. • Muebles bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio. Cajones y puertas con cierre suave. • Espacio para campana extractor sobre anafe con ducto de ventilación al exterior. • En los 4 ambientes se incluye: • Isla de cocina con mueble en melamina bajo mesada y tapa en cuarzo, granito o similar. • Espacio para lavavajillas. • Horno en altura. Lavadero independiente (únicamente en los 4 ambientes de planta tipo) • Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad. • Paredes con cerámico, porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura látex de obra. • Cielorraso con pintura látex de obra. • Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando cromada de primera marca (FV, Genebre o similar). • Muebles bajo mesada en melamina con piso bajo bacha en aluminio. • Conexión y espacio para lavarropas. Baños y toilette de recepción • Pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad. • Toilette con paredes revestidas en cemento alisado o similar. • Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado y pintura látex de obra. • Baño en suite con bañera y baños principales con receptáculo de ducha. • Artefactos de losa blanca de primera calidad (Roca, Ferrum, Piazza o similar). • Inodoro corto sin mochila en todos los baños. • Grifería monocomando cromada de primera marca (FV, Genebre o similar). • Mesada de cuarzo, granito o similar. • Extractor de aire en baños sin ventilación natural. Carpintería Exterior • Carpinterías de aluminio línea Módena o similar, con vidrios laminados de seguridad 3+3. En los estares de 4 ambientes se colocará Línea A-30 o similar con vidrios DVH. • Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios, en sistema de cajón compacto. Carpintería Interior • Acceso a unidades con puerta de seguridad certificadas por el INTI. •Puertas interiores con marco de chapa y hojas placa de MDF pintadas con terminación al esmalte. • Herrajes de acero inoxidable o bronce cromado. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

LIVING CRESPO - DRAGO 339 será un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad de un barrio. El edificio contará con un total de 13 plantas. En PB se encontrará el hall principal y el acceso a las cocheras. En el piso 12° se ubicará un SUM con cocina, baño y parrilla de uso común en el balcón aterrazado. En el piso 13°, el edificio ofrecerá Piscina y Terraza Verde de uso común. Las unidades funcionales se distribuirán de la siguiente manera: en los pisos 1° al 5°, semi-pisos de 3 ambientes al frente y al contrafrente (la unidad del 1° al contrafrente contará con patio propio). En los pisos 6° al 11°, habrá pisos exclusivos de 4 ambientes. En el piso 12° se desarrollará un 2 ambientes al contrafrente, que se conectará desde el interior a una terraza de uso exclusivo en el piso 13°. ENTREGA JUNIO 2027 COCHERA USD 24.000( DESCUBIERTA ) Y USD 25.000 (CUBIERTA) FORMA DE PAGO: 40 % boleto , 50 % en cuotas y 10 % a la posesion UNIDADES Estar • Piso de porcelanato símil madera de primera calidad. • Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura látex de obra. Dormitorios • Piso de porcelanato símil madera de primera calidad. • Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura látex de obra. • Placares integrales de piso a techo provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. En pasillos no lleva placa espejada. • En los 4 ambientes, dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores abiertos. (Sin frente integral). Cocina • Piso de porcelanato rectificado o similar, de primera calidad. • Paredes revestidas en cuarzo, porcelanato rectificado o similar de primera calidad, combinado con yeso proyectado con pintura látex de obra. • Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura látex de obra. • Mesadas de cuarzo, granito o similar. • Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando cromada de primera marca (FV, Genebre o similar). • Horno y Anafe a gas de primera marca. • Muebles bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio. Cajones y puertas con cierre suave. • Espacio para campana extractor sobre anafe con ducto de ventilación al exterior. • En los 4 ambientes se incluye: • Isla de cocina con mueble en melamina bajo mesada y tapa en cuarzo, granito o similar. • Espacio para lavavajillas. • Horno en altura. Lavadero independiente (únicamente en los 4 ambientes de planta tipo) • Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad. • Paredes con cerámico, porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura látex de obra. • Cielorraso con pintura látex de obra. • Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando cromada de primera marca (FV, Genebre o similar). • Muebles bajo mesada en melamina con piso bajo bacha en aluminio. • Conexión y espacio para lavarropas. Baños y toilette de recepción • Pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad. • Toilette con paredes revestidas en cemento alisado o similar. • Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado y pintura látex de obra. • Baño en suite con bañera y baños principales con receptáculo de ducha. • Artefactos de losa blanca de primera calidad (Roca, Ferrum, Piazza o similar). • Inodoro corto sin mochila en todos los baños. • Grifería monocomando cromada de primera marca (FV, Genebre o similar). • Mesada de cuarzo, granito o similar. • Extractor de aire en baños sin ventilación natural. Carpintería Exterior • Carpinterías de aluminio línea Módena o similar, con vidrios laminados de seguridad 3+3. En los estares de 4 ambientes se colocará Línea A-30 o similar con vidrios DVH. • Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios, en sistema de cajón compacto. Carpintería Interior • Acceso a unidades con puerta de seguridad certificadas por el INTI. •Puertas interiores con marco de chapa y hojas placa de MDF pintadas con terminación al esmalte. • Herrajes de acero inoxidable o bronce cromado. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta de Departamento en Flores con Cochera ¡Descubre este luminoso departamento de 3 ambientes en la estratégica Avenida Directorio, Flores! Características del Departamento: Ambientes: 3 ambientes bien distribuidos Baños: 1 baño completo y 1 toilette para mayor comodidad Uso: Apto para uso profesional Balcón al frente Comodidades del Edificio: Salón de Usos Múltiples (SUM): Perfecto para reuniones y eventos Laundry: Área de lavandería para tu conveniencia Cocheras: 1. No incluida en el precio. ¡ Consultar ! Ubicación Inmejorable: Ubicado a pasos de la Avenida San Pedrito, tendrás acceso rápido a la autopista y al centro de la ciudad. Disfruta de la conveniencia de vivir cerca de todo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para programar una visita y conocer tu próximo hogar en Flores. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

UNIDADES DE 1 A 4 AMBIENTES DISPONIBLES. ENTREGA OCTUBRE 2025. AGENDA TU VISITA. EL PROYECTO El complejo residencial se compone de 124 monoambientes (desde 27m2), 105 unidades de 2 ambientes (a partir de 41m2), 32 unidades de 3 ambientes (desde 69m2) y 12 unidades de 4 ambientes (desde 94m2). El edificio principalmente es de viviendas. El Hall de acceso se ubica en la planta baja elevado a 1.30m, y los estacionamientos se encuentran en el subsuelo a nivel -1,45m. En el primer piso se ubican las oficinas. A partir del segundo piso y distribuidos en 17 niveles se han ubicado las viviendas de 1, 2, 3 y 4 ambientes. AMENITIES - Sum - Pileta - Solarium - Parrillas - Vestuarios - Seguridad 24 hs - Grupo electrógeno  TERMINACIONES - AGUA CALIENTE CENTRAL - AIRE ACONDICIONADO FRÍO / CALOR INSTALADO - CARPINTERÍAS CON DOBLE VIDRIO HERMÉTICO- - MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA - ANAFE EN UNIDADES MONOAMBIENTES - ANAFE Y HORNO ELÉCTRICO EN UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES SILESTONE/GRANITO EN MESADAS DE COCINA - MÁRMOL EN MESADAS DE BAÑO - ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS DE PRIMERA MARCA - PISO VINÍLICO - CERRADURA ELECTRÓNICA EN LAS PUERTAS DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS DR. ENRIQUE FINOCHIETTO 990 El proyecto "MOCA" ha tenido un efecto "transformador". Hoy día es un referente de la arquitectura porteña de la zona sur. El terreno donde se emplaza este nuevo proyecto forma parte, junto a MOCA, de lo que fue la fábrica Bagley. Se encuentra ubicado en el corazón de Barracas, en la esquina de las calles Hornos y Finochietto. Cercano a Parques, Plazas, Universidades, Locales gastronómicos, culturales y Hospitales. A metros de los acceso a las Autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi, MOCA 2 tiene una inmejorable accesibilidad y conectividad con los principales transportes públicos de pasajeros por la cercanía a Plaza Constitución.

NUEVO DEPTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR - Genzo Salguero - Entrega de Posesión Septiembre 2025. Edificio estrategicamente ubicado a tan solo minutos de Ecoparque del Parque Las Heras, los bosques de Palermo. Te invitamos a que disfrutes de la armonía de la vida urbana y la naturaleza para que puedas vivir con un estilo de vida equilibrado y revitalizante!  Departamentos diseñados para adaptarse a las necesidades de cada miembro de la familia. Acogedores espacios para quienes valoran la amplitud, la libertad de movimiento, la privacidad y la funcionalidad.  En planta baja un hall principal y de servicio diferenciados, estacionamiento de cortesía y acceso de vehículos con controles biométricos inteligentes y circuito cerrado de cámaras para cuidad de nuestra seguridad 24 horas. Los amenities se encuentran ubicados en los pisos 15 y 16 los cuales incluyen un área de recreación, descanso y trabajo, un gimnasio completo, sauna, pileta, solarium, parrilla, cocina de respaldo y baños.  Agenda tu visita y empieza a disfrutar y palpitar el hogar de tus sueños!  Fotos avance de Obra Abril 2025'. O1NE BROKERS - NEGOCIOS INMOBILIARIOS Matricula 4118 y 7225 O1NE BROKERS Sociedad Ley 19550 Capulo I Seccion IV Seguinos en Facebook o Instagram: onebrokers Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Precioso Departamento TIPO CASA con patio y sector lavadero,  El departamento esta compuesto de un living grande con cocina integrada super luminoso con lavadero , el dormitorio con vestidor en suite - mas toilette de recepción . Excelente distribución. Super Silencioso y tranquilo . ( consultar por el valor de la cochera no esta incluida en el precio)  *********Esta listo para mudarse************* El valor publicado no inclulye cochera !!  Muy Bajas Expensas .Edificio de pocas unidades . Tranquilo. Discreto. Privado.   ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas.AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones expresadas son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Cochera usd 35.000 no incluida en el precio publicado !! 

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Caballito. La propiedad cuenta con una cómoda distribución: Amplio living-comedor, ideal para disfrutar en familia Cocina independiente, funcional y bien ventilada Lavadero separado 2 habitaciones con placares empotrados (embutidos) 1 baño completo 1 toilette Balcón que aporta luz natural y ventilación El departamento se destaca por su buena distribución, luminosidad y espacios bien aprovechados. Ubicado en una zona estratégica, con cercanía a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Ideal tanto para vivienda  o para inversión. Contactame y coodinamos una visista. CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA  Luminoso SEMIPISO de 3 AMBIENTES con vista abierta y muy buena ventilación natural, ubicado en el piso 11° al FRENTE; sobre Av, Congreso entre Galván y Valdenegro, en el barrio porteño de Villa Urquiza. * Cocina integrada con barra desayunadora, muebles sobre/bajo mesada y conexión para lavarropas. * Living comedor con aire acondicionado f/c, salida al balcón * Dormitorio principal con placar y aire acondicionado f/c.  * Segundo dormitorio con placar y aire acondicionado f/c. * Baño completo con bañera. * Toilette. * Balcón corrido al frente. COCHERA OPCIONAL. Se puede sumar al departamento por USD 20.000.- Aberturas de PVC blanco y pisos flotantes suizos. BAJAS EXPENSAS tiene empresa de limpieza, no cuenta con encargado. Sistema de seguridad con circuito cerrado de cámaras.   Se trata de un sólido Edificio de 14 pisos, 43 unidades funcionales y SUM,  Se encuentra cerca de importantes vías de acceso y transporte público. Escribinos y vení a conocerlos! Transportes Cercanos Colectivos: 41, 71, 93, 107, 140, 169, 176 Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Ley 5115 accesibilidad si Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Nicolás Guida - MLS ID 420251318-56 VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA BALCON AL FRENTE- BALVANERA Moreno 1800 entre Avenida Entre Rios y Combate de los Pozos. INMEJORABLE UBICACION a metros del Subte y gran ramal de colectivos! EL DPTO SE ENCUENTRA EN EXCELENTES CONDICIONES! EN EL PISO N7 CON ASCENSOR. MUY LUMINOSO! DOBLE ACCESO A LA PROPIEDAD POR LA COCINA O POR EL LIVINGCOMEDOR. INGRESANDO A LA PROPIEDAD NOS ENCONTRAMOS CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN - AMPLIO LIVINGCOMEDOR CON ACCESO AL BALCON. - BALCON CON VISTA ABIERTA. - GRAN COCINA INDEPENDIENTE CON ESPACIO PARA MESA Y SILLAS. - LAVADERO INDEPENDIENTE. - HABITACION DE SERVICIO CON VENTANA. - TOALETTE. - 1 HABITACION CON GRAN PLACARD Y VENTANA AL FRENTE. - BAÑO COMPLETO. - 2 HABITACION CON GRAN PLACARD Y VENTANA AL CONTRAFRENTE. EL EDIFICIO CUENTA CON UN JARDIN DE USO COMUN. NO TE PIERDAD VISITAR ESTA INCREIBLE PROPIEDAD. MIRA EL VIDEO! ¡PEDÍ TU VISITA! ACEPTAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Si te interesa pero necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros cuadrados de la unidad no constan en el título. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Sol Pechir - MLS ID 420971071-291 Te presento este excelente departamento de tres ambientes en Caballito emplazado en un noveno piso de un hermoso edificio ubicado a solo dos cuadras del Parque Centenario uno de los pulmones verdes más emblemáticos de la ciudad. La unidad muy luminosa y con orientación al frente cuenta con dos cómodos dormitorios baño completo toailette un amplio living comedor con salida a balcón y una cocina moderna e integrada que otorga gran funcionalidad al espacio. En total son 72 metros cuadrados de los cuales 60 son cubiertos y 12 corresponden al balcón que se convierte en un verdadero respiro urbano. La ubicación es inmejorable. A pocas cuadras se encuentra la estación Ángel Gallardo de la Línea B de subte así como también la estación Acoyte de la Línea A lo que asegura una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. Además la zona está atravesada por numerosas líneas de colectivos entre ellas 15 55 65 105 119 145 y 146 que garantizan alternativas de movilidad a cualquier hora del día. El entorno inmediato ofrece una gran variedad de comercios desde supermercados de barrio verdulerías y panaderías tradicionales hasta cafés de autor restaurantes y librerías. Sobre las avenidas Rivadavia y Acoyte se concentran centros comerciales cines y locales de moda mientras que en las inmediaciones del parque abundan propuestas culturales espacios de recreación al aire libre y servicios de salud. Todo esto convierte a la propiedad en una excelente opción tanto para vivir como para invertir en un barrio que combina la tranquilidad de lo residencial con el pulso activo de la vida urbana. Te dejo fotos video y mi numero de teléfono y espero tu llamado para que vengas a conocer este increible departamento será hermoso para mi acompañarte en este sueño de mudarte a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Florencia Espindola - MLS ID 421571077-43 Departamento Piso 5 Amb. Cdependencia y Cochera en Flores Espectacular departamento de 5 ambientes. Piso único con palier privado. Excelente ubicación a una cuadra de Avenida Rivadavia y a una cuadra de Alberdi. Características La propiedad cuenta con un amplio living comedor al frente con salida al balcón al frente sobre Coronel Ramon Falcón. Siguiendo el recorrido hacia la derecha nos encontramos con una amplia cocina totalmente equipada comedor y desayunador. Saliendo por la derecha cuenta con lavadero con toilette. Saliendo de la cocina por la izquierda por el mismo pasillo corredor que comunica al living nos encontramos con dormitorio principal con baño completo y amplio placar empotrado. . Otros dos dormitorios con placares y un segundo baño completo. Ambas habitaciones con salida al balcón al frente sobre Membrillar. Escritorio o cuarto dormitorio. Cochera cubierta.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Graciela Pousá - MLS ID 420151225-566 VENTA DEPARTAMENTO SUPER 2 AMBIENTES CON BALCÓN - BARRIO SANTA RITA LISTO PARA ESCRITURAR AMPLIO Y SUPER LUMINOSO ! DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR - COCINA CONCEPTO ABIERTO - BAÑO COMPARTIMENTADO. A ESTRENAR - EN EDIFICIO PREMIUM - EN BARRIO SANTA RITA CON TERMINACIONES Y DETALLES EDIFICIO DE CATEGORÍA - TOTAL LUMINOCIDAD. UBICADO AL CONTRA FRENTE - EXCELENTE ! EMPRENDIMIENTO CONFORT CALIDAD SOLIDEZ CONSTRUCTIVA Y DISEÑO. DEPARTAMENTO EXTRAORDINARIO DE 2 AMBIENTES SUPER !!! AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN EN CONTRA FRENTE - VISTA ABIERTA COCINA INTEGRADA CONCEPTO ABIERTO CON GRAN DESARROLLO DE MESADA MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENA ESPACIO PARA LAVARROPA - DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR - BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO - MUY ESPACIOSO. SUPERFICIE TOTAL 59.55 m2 SUP Cubierta 5654 m2 - SUP Semi cub 3.01 m2 balcón LAS EXPENSAS INCLUYEN AySA aguas Observaciones Las medidas definitivas serán las que resultan de planos finales de ajuste a obra. ATENCIÓN ZONA OESTE DE C.A.B.A. !! EN BARRIO VILLA SANTA RITA VECINO A VILLA DEL PARQUE - MONTECASTRO - DEVOTO - FLORES Y FLORESTA. A PASOS DE METROBÚS DE AV. JUAN B. JUSTO Y PRÓXIMO A PARADOR. DEPARTAMENTOS DE AMPLIAS SUPERFICIES SUPER LUMINOSIDAD y VISTAS ABIERTAS. BALCONES AL FRENTE Ó AL CONTRAFRENTE - OPCIONALES COCHERAS CUBIERTAS DESTACABLE UBICACIÓN EN UNO DE LOS MEJORES PUNTOS DE ACCESIBILIDAD DE BUENOS AIRES FORMAS DE PAGO ESCRITURA Y FECHA DE ENTREGA INMEDIATA ESTIMADA 30 DÍAS. EMPRENDIMIENTO EN BARRIO VILLA SANTA RITA MONTE CASTRO VILLA DEL PARQUE VILLA DEVOTO A PASOS DE METROBÚS DE AV. JUAN B. JUSTO PRÓXIMO A PARADOR Y A LA AV NAZCA. CONSULTAR POR LAS UNIDADES DISPONIBLES 2 ó 3 AMBIENTES CON BALCÓN. A ESTRENAR. FRENTE ó CONTRAFRENTE. EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON 2 PATIOS EN 1 PISO. TIPO CASA. DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON DORMITORIO EN SUITE VESTIDOR Y GRAN PATIO. DEPARTAMENTOS A ESTRENAR CON TERMINACIONES Y DETALLES DECALIDAD TOTAL. COMO SE INTEGRA EL EDIFICIO ?? HALL DE ENTRADA EDIFICIO LOBBY DE ACCESO ESPACIOSO Y ELEGANTE que otorga una cálida experiencia de bienvenida para residentes y visitantes por igual. DECORADO CON CANTEROS. Carpintería de acero inoxidable Revestimiento en Porcelanato y ESPEJO definen el estilo. Cuenta con Servicio de PORTERO VISOR y DOS AMPLIOS ASCENSORES de doble velocidad con puertas automáticas. Cabina de acero inoxidable Marca Condor. Amplio PALIER DE ENTRADA EN CADA PISO como punto de acceso a las distintas unidades. PLANTA BAJA - SUBSUELO Y ENTREPISO Acceso PEATONAL y COCHERAS. Acceso a Cocheras PORTONES LEVADIZOS POR CONTROL REMOTO. UN MEDIO NIVEL SUBSUELO CON GRAN ESPCIO DESTINADO A GARAGE - TODAS cocheras cubiertas - OTRO NIVEL DE Entrepiso MEDIO NIVEL SUPERIOR de COCHERAS. MÁS UN TOTAL 6 Pisos de Departamentos . 6 PISOS DE DEPARTAMENTOS 5 UNIDADES POR PISO Dos al Frente y Tres al Contrafrente . Las unidades según su tipología cuentan a su vez con amplios BALCONES yo PATIOS individuales según el Piso y Tipología estos además de aportar un espacio EXTRA útil de uso otorgan valor agregado a la unidad. Amplio Palier de acceso a las unidades. DEPARTAMENTOS Living Comedor de generosas dimensiones con salida al balcón. Cocina con Lavadero separado en Departamentos al frente ó Cocinas con espacio para Lavarropas en bajo mesada en los departamentos de contrafrente. Toilettes y Baños completos todos con revestimiento marca San Lorenzo. Living comedor y Dormitorios con revestimiento de piso de 1calidad en simil madera. Revestimiento en cerámicos San Lorenzo ó similar en pisos de Balcones y Patios. EQUIPAMIENTO Muebles de cocina en material laminado combinados color según proyecto. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta . Cocina a gas marca Domec y purificador de aire marca Maraldi Inodoro Bidet y Bañera línea blanca marca ROCA Grifería de lavatorio ducha bidet y descarga a válvula de inodoro marca FV. Grifería FV monocomando sólo en cocinas. INSTALACION ELÉCTRICA Cañerías en material plástico reforzado bajo normas de calidad aprobadas embutidas en hormigón y mampostería. El cableado dimensionado para cada uso y el material el indicado por las correspondientes normas. Tablero eléctrico constituido por uno principal y otro seccional. Contará con las llaves térmicas y disyuntores necesarios según el dimensionado. Alimentación para extractor de aire en baños no incluye extractor . Cañería y cableado de Telefonía y TV hasta bocas en todos los ambientes. Instalación preparada para instalar el equipo de Aire Acondicionado frío calor No incluye equipo . INSTALACION DE GAS Las cañerías de gas con caños aprobados tipo epoxi con sus respectivas llaves de paso. INSTALACIONES SANITARIAS Instalación sanitaria de agua fría y caliente en termofusión AQCUA SYSTEM. Las cañerías de agua fría y caliente con sus llaves de paso en cada local. Agua caliente y Calefacción por losa radiante con suministro por caldera individual a gas marca CALDAIA. CARPINTERÍAS Y PUERTAS Carpintería exterior con marcos y hojas corredizas de aluminio anodizado tipo MODENA. Ventanales de Living comedor y Dormitorios provisto con CORTINA DE ENROLLAR de aluminio. Puerta Blindada de acceso a las UNIDADES en chapa con doble contacto con cerradura y manijón. Puertas interiores de doble contacto laqueadas con herrajes. Placards de hojas corredizas piso a techo con interiores cajoneras y estantes interiores en cerejeira OTRAS TERMINACIONES INTERIORES Yesería y Pintura DE CALIDAD color blanco. TERMINACIONES FRENTE Y CONTRAFRENTE Balcones con Barandas de aluminio anodizado y vidrios templados de protección. Revestimiento exterior San Lorenzo combinado con aplicación de Tarquini lavable al tono. Escalera de escape fratasada con pintura alto tránsito con cintas antideslizantes. LLAMANOS PARA COORDINAR VISITA Y ELEGIR TU DEPARTAMENTO A ESTRENAR ! FINANCIACIÓN HASTA UN 35 DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD A TRAVÉS DE LENDAR EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. CONSULTAR SIMULADOR DE PRÉSTAMO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Galia Paoloski - MLS ID 61171-136 EXCELENTE DEPARTAMENTO en Palermo límite con Belgrano exclusiva zona residencial. ZONA DE COLEGIOS DE BELGRANO Y EMBAJADAS Cerca de la Universidad de Belgrano - colegios bilinges de la zona Lincoln School Washington School Colegio Esquiu Excelente ubicación con fácil acceso e innumerables medios de transporte cercanía a Barrancas de Belgrano Cercanía subte línea D estación Olleros y Metrobús Cercanía con las Av. Luis María CamposAv. Federico Lacroze y Av. Cabildo 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO. FRENTE -Palier privado entrada principal separada de la entrada de servicio - Amplio living comedor en L con salida a balcón corrido - Toilette de recepción - 4 amplios dormitorios principal en suite - 2 baños completos - Cocina - Comedor diario - Dependencia de servicio con otro baño - Lavadero - Baulera. - calefacción por caldera individual. ESPACIO GUARDA COCHE CUBIERTO. pocos propietarios pocos vehículos. EXPENSAS mes marzo 690.000.- actualmente se pago 97.000 de expnsas extraordinarias EDIFICIO de solo 7 pisos 1 departamento por piso 2 ascensores. Portero fijo ANTIGEDAD 50 años aprox Edificio de construcción sólida y excelente ubicación. Muy buena distribución de los ambientes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento al frente de 3 AMBIENTES CON 2 DORMITORIOS y 1 DEPENDENCIA. muy bien ubicado , cerca de todos lo medios de transportes . total 96 metros totales con balcón corrido al frente. tiene dos dormitorios muy cómodos ( un dormitorio sale al balcón corrido y el otro tiene una ventana preciosa) mas escritorio y sector lavaropas, cocina integrada con buen lugar de guardado , un sector escritorio independiente , 1 baño completo. Edifico tranquilo y de bajas expensas . es apto crédito bancario. está escriturado ! Se puede ver CON RENTA o VACIO ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Seguinos en Facebook o Instagram: onebrokers Tasaciones Profesionales. Matricula 4118: Colegio Profesional Inmobiliario Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Horacio Santilli Griffin - MLS ID 421581107-33 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DUPLEX EN VENTA CON RENTA EN LAS CAÑITAS Excelente departamento dúplex ubicado en el corazón de Las Cañitas una de las zonas más buscadas de la ciudad por su entorno urbano su oferta gastronómica y su excelente conectividad. En planta baja cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón cocina integrada y toilette de recepción. En planta alta un amplio dormitorio con baño completo muy luminoso y con posibilidad de subdividir para generar un segundo dormitorio o escritorio. Ubicado en el piso 11 al contrafrente con vista abierta al pulmón de manzana lo que garantiza luminosidad tranquilidad y privacidad. El edificio cuenta con pileta en el piso 14 ideal para disfrutar en los meses de verano. VENTA CON RENTA VIGENTE Contrato de locación hasta el ######## Renta actual 674.400 mensuales - Superficie total 603 m - Amenities Pileta en la terraza - Ubicación Indalecio Chenaut al 1900 Las Cañitas CABA Una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con renta activa en una de las zonas más atractivas y de mayor demanda de Buenos Aires. Localizado sobre boulevard Indalecio Chenaut y Luis María Campos en el barrio Las Cañitas se encuentra a solo una cuadra del Hospital Militar rodeado de excelentes locales gastronómicos bares cafés cercano a clínicas y sanatorios y próximo al Campo Argentino de Polo y al Hipódromo de Palermo. Acceso rápido a Av. Libertador y Av. Luis María Campos. Medios de transporte múltiples líneas de colectivo 15 29 42 55 59 60 118 152 entre otros y cercanía a la estación de subte Ministro Carranza Línea D y tren Mitre. COORDINA TU VISITA!!!!!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Melina Severino - MLS ID 421531019-332 Se encuentra en el piso 13 se reciclo hace seis años aproximadamente. El inmueble presenta un amplio living comedor luminoso con acceso directo al balcón. La cocina dispone de generoso espacio de guardado y un lavadero independiente donde se ubica la caldera que se cambio recientemente. Tambien se accede a la cocina por la puerta de servicio. El sector dormitorios comprende tres habitaciones cada una con placards y una suite principal con baño completo y amplio placard. Un segundo baño completo sirve a los ambientes secundarios completando la distribución funcional del departamento. Cochera en el subsuelo del edificio y sistema de seguridad con totem de control de acceso. Calefacción por radiadores aires acondicionados inverter. Superficie cubierta 101 m Superficie semicubierta 7 m Cochera Incluida Antigedad 23 años aprox. No es sujeto a reubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Carlos Ageros - MLS ID 420561010-331 OPORTUNIDAD INMOBILIARIA NUEVO PRECIO ACTUALIZADO 2026 APTO CRÉDITO HIPOTECARIO MUY BAJAS EXPENSAS ALBERTI 1028 - 1 Piso por Escalera AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO VENTA DEPARTAMENTO 4 Ambientes ó 3 Ambientes y dependencia escritorio Primer Piso por escalera BALCÓN corrido al frente Muy Luminoso y Ventilado Sol Aire Luz Naturales TIPO CASA LISTO PARA MUDARSE YA MISMO Cocina separada con Lavadero Living comedor de gran dimensión con salida al Balcón corrido al frente Living comedor que es muy cómodo y posibilidad de dividirlo Balcón grande y corrido al frente 2 Dormitorios grandes muy amplios 1 Dormitorio chico o escritorio Baño completo Toilette Son solamente 6 departamentos en el edificio Son 2 departamentos por planta 2 en PB 2 en el 1 Piso y 2 en el 2 Piso El departamento es Semipíso y está en el 1 Piso Terraza de uso común ALBERTI 1028 entre Humberto I y Carlos Calvo 1 Piso por escalera AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO 70 m2. Cubiertos 82 m2. Totales AMBIENTES y medidas orientativas Ingreso desde la vereda a pasillo en Planta Baja Escalera al Primer Piso con muchos ventanales y luz 100 x 100 m. Hall de entrada al departamento 515 x 500 m. Living Comedor MUY GRANDE con salida Balcón al Frente 255 x 165 m. Habitación servicio escritorio oficina 260 x 215 m. Cocina Amplia con enormes ventanas al aire y luz 070 x 345 m. Pasillo interno al aire y luz y al Lavadero 240 x 135 m. Lavadero y Toilette 350 x 350 m. Dormitorio con ventana y placard y con ingreso al Baño 220 x 160 m. Baño completo con gran ventana al aire y luz 350 x 350 m. Dormitorio Principal con placard y con ventana y puerta con salida al Balcón al Frente 100 x 700 m. Balcón corrido al Frente 300 m. altura de techos en general 260 m. altura de techo del Living Comedor MUY BUENA UBICACIÓN TODOS LOS TRANSPORTES Colectivos 8 23 46 53 56 57 61 62 86 88 91 95 96 97 118 126 129 188 195 Subtes Línea H estación Humberto Primo y Venezuela Línea E estación Jujuy y Pichincha y todas las combinaciones con todas las Líneas de Subte Tren FF.CC. Sarmiento estación Once Autopista Acceso Autopista 25 de Mayo Cerca de muchas Avenidas importantes JujuyPueyrredón San Juan Independencia Belgrano Rivadavia Pavón Garay Brasil Entre Ríos Lima etc. Nota Precio y condiciones pueden variar sin previo aviso Medidas orientativas MARTILLERO MARTIN MACAGNO CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA 6267 Y CMCPDJLM 821 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Soledad Cecchi - MLS ID 420251300-109 EXCELENTE PISO EN DUPLEX DE 4 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO QUINCHO CON PARRILLA Y COCHERA ACEPTA PERMUTA Hermoso departamento 4 ambientes este departamento de categoría combina confort y estilo ubicado en zona estratégica y de fácil acceso sobre Avenida Alvarez Thomas entre Olazábal y Blanco Encalada Comuna 12 a solo cuatro cuadras de estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre y de estación Juan Manuel de Rosas de la línea B de subterráneos. Colectivos 71 90 93 107 114 127 133 140 169 176. Excelente ubicación. Fácil acceso a tres cuadras de Avenida Triunvirato y solo una de Avenida Monroe. El departamento se desarrolla en 3 pisos. Se accede por palier privado. Ambientes amplios y super luminosos. Gran lugar de guardado. Tiene tres dormitorios y tres baños. Un toilette de recepción baño completo y baño en suite con vestidor Lavadero integrado dos balcones corridos uno de ellos aterrazado quincho con parrilla y garage. Accedemos al piso 12 por palier privado al entrar al departamento encontramos el amplio y super luminoso living y comedor con vista a gran balcón aterrazado con vista abierta. La cocina se encuentra separada con posibilidad de integrarla tiene muebles sobre y bajo mesada lavadero incorporado con luz y ventilación natural. Este nivel cuenta también con un toilette de recepción. En el piso de abajo encontramos la zona privada llegamos por cómoda escalera a un amplio hall de distribución que se podría utilizar como escritorio. Aquí encontramos los tres dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal en suite con vestidor. Todos los dormitorios salen a balcón corrido. En la planta azotea se encuentra el quincho completo con mesada pequeña pileta y gran parrilla con super ventanales que le dan luz y ventilación. Todos los dormitorios son amplios luminosos y ventilados. El departamento tiene muchos detalles de categoría como pisos de madera cinco aires acondicionados calefacción central individual puerta de entrada blindada caldera marca Peisa. LOS METROS CUBIERTOS POR ESCRITURA SON 101 14 LOS METROS REALES 126 La ubicación es inmejorable en una zona con excelente conectividad. ¡Una oportunidad única! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Ignacio Fara - MLS ID 420251238-88 Comodo semipiso 4 ambientes con cochera adicional piso medioalto y gran luminosidad. El edificio es de los años 50 cuenta con detalles de categoria y estilo señorial. Entrando al edificio llegamos a un hermoso palier este nos da acceso al ascensor el asensor tiene salida a otro palier semiprivado al frente y a un acceso de servicio saliendo por detras todo compartido solo con la otra unidad que esta en el mismo piso Desde el acceso principal y por medio de un pasillo llegamos a un living comedor de generosas dimensiones este posee pisos de parque en perfecto estado un hogar a gas y cuenta con balcon corrido al frente. Atravesando una puerta llegamos a la cocina comedor esta posee muy buenas dimensiones ya que originalmente contaba con una dependencia de servicio que se saco ampliando la cocina y generando un espacio para colocar una mesa con sillas y poder comer en la cocina tambien posee un pequeño lavadero independiente. Saliendo de la cocina tenemos la posibilidad de llegar nuevamente al acceso principal o ir por un pasillo al sector mas privado de la propiedad en medio de este pasillo tenemos el el toilette de recpcion por un lado necesita mejoras y la entrada de servicio por el otro. Ya en el sector mas privado del departamento tenemos las tres habitaciones con placares empotrados dos ventilan al contrafrente y comparten un amplio balcon con corrido con cerramiento. Otra habitacion adicional tambien con pisos de parque que ventila al pulmon del edificio y un baño completo. Si bien el departamento en general esta en muy buen estado necesita mejoras y quizas algunas actualizaciones. El edificio cuenta con sistema de calefaccion central por radiadores actualmente no esta en funcionamiento. El departamento se vende con una cochera de 15m2 ubicada a la vuelta sobre la calle Pasco al 500. El valor publicado es por todo junto pero con escrituras distintas. La propiedad se destaca por Sus pisos de parque en perfecto estado. Placares con excelente capacidad de guardado. La mencionada luminosidad y su ventilacion cruzada frente-contrafrente Apto Credito. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES.!! FINANCIACION DE HASTA UN 30 DEL VALOR A TRAVES DE LENDAR - EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Semipiso de 4 ambientes en impecable estado – Contrafrente silencioso | Av. Rivadavia al 5600 Ubicado sobre Av. Rivadavia al 5600, en un 3° piso al contrafrente, este semipiso combina tres atributos clave: luminosidad, silencio y excelente estado general. Una propiedad lista para habitar, ideal para quien busca calidad constructiva y ambientes bien resueltos. El edificio, de aprox. 60 años, presenta una estructura sólida y buen mantenimiento general. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor amplio y muy luminoso, con salida a balcón francés al contrafrente. Esta orientación garantiza tranquilidad y buena ventilación, sumado a pisos de madera en excelente estado que aportan calidez. La cocina es independiente, funcional y cómoda, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, buen espacio de guardado y ventilación natural. Cuenta además con lavadero separado, práctico y bien ventilado. En el sector privado: - Dormitorio principal de generosas dimensiones, con placares empotrados y muy buena luz natural. - Segundo dormitorio, cómodo y adaptable a distintas necesidades. - Tercer ambiente tipo escritorio o dormitorio, ideal para home office o cuarto adicional. La propiedad se completa con: - Baño completo, en muy buen estado y con ventilación. - Toilette de recepción, que aporta funcionalidad y comodidad. Puntos destacados: - Semipiso (mayor privacidad) - Contrafrente silencioso - Muy buena luminosidad en todos los ambientes - Distribución funcional y equilibrada - Excelente estado general (listo para habitar) - Calidad constructiva sólida Ubicación Emplazado sobre uno de los corredores principales de la ciudad, con cercanía a centros comerciales, colegios y servicios. Cuenta con excelente conectividad: - Subte Línea A (estaciones cercanas) - Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia - Acceso ágil a líneas de tren Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación que simplifica el día a día. Se vende desocupado, listo para habitar. Vení a visitarla, te vas a enamorar de su calidez. ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.