Hermoso 4 ambientes más dependencia, cochera fija y baulera. Edificio de categoría con vigilancia 24 hs. y entrada por Av. del Libertador y Luis M. Campos. Excelente ubicación. y conectividad. Características y distribución: Disposición al frente con vista abierta y verde a los bosques. Unidad reciclada con carpintería moderna y aberturas con doble vidrio. Excelente estado, lleno de luz. Ambientes: - Living/Comedor con vista abierta y a verde. - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Segundo y tercer dormitorio con placards y vista al aire y luz. - Baño completo. - Amplia cocina con lavadero. - Dependencia de servicio con vista al aire y luz y baño. - Cochera fija. - Baulera. * Seguridad 24 hs. * Entrada y ascensor de servicio independientes. * Calefacción central por losa radiante y agua caliente individual. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

A mts de Av. del Libertador e Hipódromo de Palermo. Edificio en esquina muy luminoso. - Amplio Living/Comedor. - 2 Balcones con Vista al Frente. - Toilette. - Escritorio. - 3 Dormitorios. El Principal en Suite. - Baño Completo. - Cocina independiente. - Lavadero independiente. - Espacio Cochera. - Baulera. * Totalmente reciclado. * Muy luminoso. * Servicios centrales, losa radiante. 153m2 totales, 132 m2 cubiertos  Instagram: @gruporock.ok Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

En venta PH de 3 ambientes con balcón y patio cubierto en primer piso. Sobre Av Emilio Castro al 6200 entre Oliden y Murguiondo con vista a la calle Ulrico Schmidl. Primer piso por escalera.  *Espacios Amplios y Luminoso: Disfruta de un generoso living-comedor con cocina incorporada, ideal para momentos en familia. La cocina cuenta con muebles completos de bajo mesada y alacena, perfectamente ordenada para tus utensilios y electrodomésticos, de 7,60 x 4 m., con acceso a un patio cubierto. *Patio Cubierto, lavadero y balcón: Relájate en tu patio cubierto de 1,90 x 4m metros, con techo rebatible de policarbonato, con espacio para lavarropas y conexiones para los mismos. También podrás acceder a un balcon que ofrece vista a la calle Schmidl, creando un ambiente fresco y luminoso, con una profundidad de 0,60 x 1, 5m . * Escalera combinada echa de madera y metal muy prolija también con muy buena inclinación. Paso de distribución de 1,80 x 1m. *Habitaciones Confortables: Dos cómodos dormitorios te brindan el descanso que mereces. El dormitorio principal, con ventana hacia Schmidl de 2,65 x 3,45m, con placard completo y baulera, ofrece un espacio acogedor, mientras que el segundo dormitorio de 3,35 x 3,20 m también cuenta con placard y ventana al exterior. *Baño Completo: Tu baño incluye bañera de 2,70 x 1, 20, lavamanos con mueble incorporado, inodoro y bidet, todo en excelente estado. *Ubicación Estratégica: Situado en una zona de fácil acceso, con transporte público cercano, comercios, y escuelas, todo a tu alcance. Disfruta de la tranquilidad de vivir en un barrio residencial, con la comodidad de tener todo lo necesario a pocos minutos. En total son 4 los departamentos no tiene expensas. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

VENTA 3 AMBIENTE DE POZO - 2 BAÑOS, EXCLUSIVA INVERSION EN LA ZONA - TERRAZAS DE NUÑEZ PILETA, SUM, PARRILLA, BALCON, QUINCHO PLAYROOM COCHERA PILETA y BAULERA OPCIONAL - ENTREGA SEPTIEMBRE  2025 CONSULTE POR OTRAS UNIDADES Y/O COCHERAS EN EL MISMO EMPRENDIMIENTO!!!!!!!!! SUM en planta baja conectado con un JARDIN VERDER de 25x9m con quincho-playroom y parrillas Nuevo Emprendimiento de 17 metros de frente en el corazón de Núñez, con excelentes accesos, zona de múltiples medios de transporte y espacios verdes a metros de Av. General Paz y Av. Del Libertador y con la más completa oferta comercial, una propuesta de unidades, AMBIENTES DIVISIBLES, DOS AMBIENTES Y TRES AMBIENTES tanto para USO RESIDENCIAL como aptos USO PROFESIONAL, que cubren la más amplia gama de posibilidades y necesidades. El edificio contara con 14 Pisos en total con 7 unidades por piso, 2 subsuelos con cocheras Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plastico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio. PLACARES Los deptos. tendrán placard con frente integral espejado e interior completo. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de SILESTONE de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm de altura con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. 1 COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier, INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo a los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA. ASCENSORES Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo. No apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alejandro Mariño - MLS ID 420141216-346 3 AMBIENTES EN VENTA FLORESTA BALCÓN AL FRENTE MUY LUMINOSO Departamento de 3 ambientes al frente con orientación norte lo que garantiza luz natural todo el día. Ambientes cómodos bien distribuidos y con salida a balcón que aporta aire y amplitud. 62 m totales 57 m cubiertos Living comedor con balcón 2 dormitorios ventilados Cocina independiente Baño completo 2 piso por escalera Edificio de pocas unidades construcción sólida y entorno tranquilo. Ubicación estratégica sobre Av. Juan B. Justo con excelente conectividad. Ideal vivienda o inversión por alta demanda en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Leonel Pablo Caiano - MLS ID 420141176-770 EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON UN BELLO PATIO PISO 9 - ALMAGRO CONSULTE FINANCIAMIENTO PRIVADO INGRESANDO CON EL 60 Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado sobre Valentín Gómez en el barrio de Almagro. La unidad se encuentra en 9 piso al contrafrente con orientación norte lo que garantiza gran luminosidad privacidad y tranquilidad. Cuenta con una superficie total de 78 m2 y una distribución funcional que aprovecha cada ambiente. Características principales Patio Amplio living comedor con posibilidad de división Cocina integrada Toilette de recepción Dormitorio con placard Baño completo en suite Apto profesional El edificio es moderno y de excelente calidad constructiva con servicios de agua corriente electricidad y gas natural. En la terraza se encuentra un solárium y un espacio verde natural ideales para disfrutar de momentos de descanso y relajación. INGRESA AL VIDEO Y REALIZA EL TOUR VIRTUAL. Ubicación estratégica Ubicado en una zona con excelente conectividad y servicios a solo 100 metros de Av. Corrientes y cercano al Shopping Abasto con múltiples líneas de colectivo comercios centros educativos y una amplia oferta gastronómica. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión por su ubicación características y potencial de renta. Consulte por otras unidades disponibles en el edificio. Terminaciones y detalles de calidad Carpinterías de aluminio de primera calidad Puerta de ingreso cortafuego con cerradura de seguridad Revestimientos y pisos cerámicos en cocina baños toilette y balcones Pisos de porcelanato en living comedor y dormitorios Cañerías de termofusión Aquasystem para agua fría y caliente certificadas Sistema de agua caliente central con termotanques de alta recuperación Preinstalación para aire acondicionado Artefactos sanitarios Ferrum o Roca Griferías FV o similar calidad Cocina de 4 hornallas con horno visor de primera marca Mesada de granito bacha de acero inoxidable y grifería monocomando Muebles de cocina completos bajo mesada y alacenas Ascensores de primera marca con maniobra colectiva descendente Hall de entrada de categoría con puerta de vidrio templado detalles en acero inoxidable piso de porcelanato e iluminación de diseño No dejes pasar esta oportunidad y convertí este departamento en tu nuevo hogar o inversión. Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte y coordinar la operación simultánea. IMAGENES GENERADAS CON IA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento con  2 dormitorios y 2 baños, totalmente equipado y amoblado. Gran cocina integrada al balcón con salida al balcón que da al frente. El edificio cuenta con encargado, pileta y parrilla en la terraza. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Paula Strata - MLS ID 422201012-4 DEPARTAMENTO TRIPLEX 3 AMBIENTES LUGANO BARRIO OLIMPICO - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona diseño moderno y funcionalidad este departamento triplex transforma cada metro cuadrado en una experiencia de vida única. Ubicado estratégicamente sobre Alberto Demiddi este hogar de 80 m representa la perfecta simbiosis entre confort y estilo contemporáneo. Concebido con una distribución inteligente en tres plantas el departamento despliega sus 65 m cubiertos y 15 m descubiertos con una luminosidad envolvente y ventilación natural que dialoga permanentemente con el entorno. La planta de ingreso recibe con un amplio living-comedor integrado a una cocina moderna donde cada rincón ha sido pensado para potenciar la conexión social y familiar. La planta inferior alberga dos habitaciones una de ellas equipada con placard empotrado complementadas por un baño completo que garantiza privacidad y funcionalidad. La terraza superior propia coronada por una parrilla se convierte en el espacio de encuentro por excelencia con una vista panorámica que expande los límites del departamento hacia el horizonte urbano. Construido en 2020 el inmueble pertenece a un edificio que potencia la experiencia de sus habitantes mediante amenities como el salón de usos múltiples pensado para reuniones y encuentros sociales. El entorno de Villa Riachuelo suma valor al proyecto proximidad a instituciones educativas centros comerciales espacios verdes y una conectividad que facilita la movilidad urbana convierten este departamento en una inversión inteligente. Ideal para profesionales parejas jóvenes o inversores que buscan un inmueble con potencial de valorización este triplex representa más que un espacio es un estilo de vida. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CPI 5946 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Sebastián Ávalos - MLS ID 420721195-119 Departamento de cuatro ambientes con dependencia de servicio ubicado en Fragata Sarmiento al 16 barrio de Caballito Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se desarrolla en una planta y presenta una distribución funcional de los espacios con circulación definida entre área social y área privada. El acceso principal conduce al sector de estarcomedor integrado a la cocina. Los ambientes cuentan con pisos de madera laqueada en los espacios principales. La disposición de la unidad permite el ingreso de luz natural a los distintos ambientes a través de sus aberturas. La propiedad dispone de tres dormitorios todos con placard empotrado con distribución independiente desde el área común. El sector sanitario se compone de un baño completo y dos baños adicionales con ducha lo que permite una organización funcional para uso familiar y de servicio. La cocina integrada se encuentra conectada al área social con disposición lineal y espacio de guardado bajo mesada y alacenas. Cuenta con conexión directa al lavadero ubicado en sector independiente lo que permite separar las funciones de lavado y cocina. La dependencia de servicio se encuentra incorporada a la planta con baño propio con ducha pudiendo ser utilizada como dormitorio adicional espacio de trabajo escritorio o ambiente multifunción según las necesidades del usuario. La unidad se encuentra en una zona con acceso a transporte público comercios establecimientos educativos centros de salud y espacios verdes dentro del área urbana de Caballito con conectividad hacia distintas zonas de la ciudad. Distribución Living-comedor Cocina integrada Lavadero independiente Tres dormitorios con placard Un baño completo Dos baños con ducha Dependencia de servicio. El edificio admite mascotas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Paola Barchini - MLS ID 421491015-23 DE REVISTA! Hermoso departamento de 2 ambientes súper amplio con posibilidad de un segundo dormitorio con disposición al frente refaccionado completamente a nuevo! Se ingresa a la unidad por un pasillo recibidor que comunica los ambientes del Living-comedor con cocina integrada y la salida al balcón al frente y al dormitorio con vestidor y baño en suite con gran bañera. La amplitud del dormitorio permite incluir un espacio para escritorio y mucho lugar de guardado. Cuenta con AA y con losa radiante para calefaccionar todos los ambientes. En el corazón de Recoleta este departamento fue reciclado a nuevo y totalmente equipado con materiales de calidad y diseño. Tiene una práctica y cómoda distribución con ambientes luminosos y ventanas que permiten una buena ventilación y que incluyen cortinas de enrollar de PVC reforzadas. Con mucho estilo ideal para vivienda o inversión. Edificio de estilo clásico de 9 pisos en excelente estado general que incluye una pileta y solarium en el último piso. Cuenta con ascensor y la unidad incluye Cochera espacio guardacoches. UBICACIÓN - Excelente ubicación. Pleno barrio de Recoleta con muy buena conectividad y seguridad. - A 12 cuadra de Avda. Las Heras 1 cuadra de Av. Callao y a 5 cuadras de Av. del Libertador. - Líneas de colectivo 10 17 37 59 60 92 93 95 101 102 108 110 124 - Comuna 2 - Área Hospitalaria HTAL. J.A.FERNÁNDEZ - Zona turística de comercios supermercados restaurantes cafeterías etc. Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura siendo las mismas las siguientes Superficie total 7305 m2 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Juan Pedro Hudson - MLS ID 421451080-7 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BOEDO! HERMOSO DÚPLEX EN PLANTA BAJA Ubicación Calle Quintino Bocayuva Boedo CABA Ambientes 3 Baños 1 baño completo 1 toilette Espacios exteriores Patio con parrillero Descripción Se vende espectacular dúplex en planta baja con una distribución impecable que combina comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con amplios espacios un hermoso patio con parrillero ideal para disfrutar reuniones al aire libre cocina integrada baño completo y toilette. Accesibilidad y transporte La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada con excelentes conexiones de transporte público Subte Línea E Estación Boedo. Colectivos Líneas cercanas 7A 7B 53 88 97 126 127 180 181. Avenidas principales Avenida San Juan Avenida Independencia Detalles destacados Excelente distribución y luminosidad Parrillero propio Ubicación estratégica cercana a comercios transporte y espacios verdes ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Micaela Murua - MLS ID 421361141-7 VENTA DEPARTAMENTO 7 AMBIENTES 169 M BALVANERA CAPITAL FEDERAL Departamento de época ubicado sobre Avenida Belgrano en el tradicional barrio de Balvanera. Inmueble construido en 1972 con una superficie total de 169 m distribuidos en 149 m cubiertos y 20 m semicubiertos emplazado en el tercer piso de un edificio histórico de cuatro niveles. La propiedad conserva su arquitectura original con una fachada emblemática y aberturas de madera talladas artesanalmente. Al ingresar un ascensor vintage de los años 70 conduce al departamento donde un amplio living de recibimiento con pisos de parquet da paso a los diferentes ambientes. Distribución destacada dos habitaciones principales con balcones hacia el frente del edificio un extenso pasillo con gran ventanal que permite iluminación natural y circulación de aire este nos lleva al resto de los hambientes. En la planta principal se encuentran cocina-comedor integrada toilette y baño completo además de un sector de lavadero. Una escalera interna comunica a un nivel superior donde se ubica una cocina secundaria y un dormitorio de servicio. El estado general del inmueble es bueno manteniendo sus características originales con potencial de actualización. Características principales - 7 ambientes totales - 6 habitaciones - 1 baño completo - 1 toilette - Pisos de parquet - Aberturas de madera originales -2 Balcones al frente - Iluminación natural - Ubicación céntrica Oportunidad única para quienes valoran los inmuebles con historia y diseño arquitectónico tradicional en una zona estratégica de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Carolina Swinnen - MLS ID 420491146-246 Venta departamento 2 dormitorios escritorio dependencia con baulera en Palermo cercano al Jardin Botanico Ubicado en Av Santa Fe esquina Vidt en el tercer piso al frente cuenta con Living comedor luminoso amplio que da al frente de la calle Vidt Cocina independiente equipada con muebles alto y bajo mesada con lavadero 2 dormitorios con ventilacion natural Baño completo 3er ambiente utilizado como escritorio con placard empotrado Dependencia de servicio con baño con ducha Baulera Servicios centrales Excelente ubicacion zona Alto Palermo a 100 metros de la estacion Bulnes linea D con multiples accesos a todos los puntos de la ciudad y alrededores RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Valeria Cuda - MLS ID 420151109-148 Departamento 3 Ambientes con dependencia Venta en Flores. Piso 2 con Disposición frente. Superficie cubierta 129m2 Balcon 9m2 Superficie Total 13880 Se ingresa mediante un hall de entrada de muy buen tamaño Amplio living comedor al frente con salida a balcón corrido al frente Dormitorio principal al frente con salida a balcón. Dos baños completos 2do dormitorio con Placard al contrafrente Comedor que se divide con el living con puerta corrediza Puede actuar como 3er dormitorio Cocina comedor con doble circulación. Dependencia de servicio con baño. Lavadero separado. Baulera en el piso 10 Expensas dicimebre 2025 280.000 Avenida Rivadavia entre Pedernera y Av. Varela a una cuadra de la Plaza General Pueyrredon Subte y 2 cuadras de la estación de tren Flores. Transportes Cercanos Colectivos1 2 5 8 25 36 49 53 55 63 76 85 86 88 92 96 104 113 126 132 133 134 136 141 163 180 Subtes MetroSAN JOSÉ DE FLORES Línea A SAN PEDRITO Línea A TrenesFlores SARMIENTO Datos útiles BarrioFlores ComunaComuna 7 Área HospitalariaHTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal7 Comisaría Vecinal7C Distrito EscolarDistrito Escolar XII Código Postal1406 Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Gastón Romano - MLS ID 420151114-291 Hermoso departamento de 4 ambientes con cochera y dependencia sobre el Boulevard Olleros Muy bajas expensas. Ubicado en una de las zonas mas lindas de Buenos Aires en el corazón de La Imprenta Cañitas sobre el Boulevard Olleros a solo 2 cuadras de Avenida del Libertador bosques de Palermo rodeados de restaurantes y locales comerciales. Living comedor muy amplio y luminoso con salida a balcón de buen tamaño Cocina con comedor diario Dependencia de Servicio con baño Toilette Dormitorio principal amplio y luminoso con baño completo en Suite y balcón. Segundo Dormitorio amplio Tercer dormitorio de generosas dimensiones Segundo baño completo Cochera Todo el departamento de encuentra en muy buen estado. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-15 Hermoso departamento ubicado al frente en Piso 11 sobre Av Avellaneda esq. Caracas. Son 4 ambientes con dependencia a estrenar cochera fija ubicada en 2do subsuelo. Edificio Full Amenities de Categoría desarrollada por el prestigioso Estudio Brukman y Mansilla. La unidad cuenta con Living Comedor con salida al balcón corrido al frente. Toilette de Recepción. Posee 3 amplios dormitorios dos con salida a balcón. El dormitorio principal con baño y vestidor en Suite. Segundo baño completo. Cocina Comedor Diario independiente. Dependencia y baño de servicio. Lavadero Independiente. Entrada de Servicio. El edificio Style Point cuenta con Seguridad 24 hs Amenities Gym S.U.M Pileta y Solarium. Terminaciones Se entrega totalmente terminado con materiales de primera linea. Pisos de porcelanato Interiores de placares completos persianas de aluminio eléctricas muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad horno empotrado aberturas DVH Calefacción por losa radiante individual y pre instalación de aires acondicionados. El edificio Style Point cuenta con Seguridad 24 hs Amenities Gym S.U.M Pileta y Solarium. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Virginia Sebouhdanian - MLS ID 420971284-96 A ESTRENAR. 2 ambientes METROS COMERCIALES 70 m2 totales 64 m2 cubiertos y 6 m2 de balcón corrido al Contrafrente IDEAL PARA INVERSIÓN. APTO PROFESIONAL POSIBILIDAD DE FINANCIACION Opcional Espacio de cochera descubierto adicional al valor del departamento usd 20.000 Edificio de categoría. Amenities SUM con cocina parrilla y terraza. Pileta y solárium. UNIDADES DE 2 AMBIENTES DISPONIBLES Excelente ubicación. A metros del Parque Rivadavia a dos cuadras de Avenida La Plata y a tres de Av. Rivadavia. Subte línea A estación Rio de Janeiro múltiples medios de transporte. AMBIENTES Living comedor 2.50 x 8.70 Cocina integrada 2.10 x 2.50 Toillette 1.50 x 1.20 Dormitorio en suite 390 x 2.85 con placard con puertas corredizas e interiores. Baño completo 2.10 x 1.60 Escritorio 2.25 x 2.80 Medidas de M2 cubiertos son aproximados y fueron tomadas según Plano Proyecto. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios CARACTERISTICAS Aberturas de aluminio con DVH Artefactos sanitarios de primera línea Revestimiento de porcelanato en baño y cocina Muebles alacena y bajo mesada de primera línea Artefactos de cocina anafe y horno eléctricos Preinstalación de Aire Acondicionado Agua caliente central por termotanques a gas de alta recuperación Calefacción por piso Radiante eléctrico individual con termostato en cada ambiente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Carolina Siegrist - MLS ID 420681241-86 SEMIPISO AL FRENTE A REFACCIONAR. EXCELENTE UBICACION ZONA BARRANCAS DE BELGRANO FRENTE AL CLUB BELGRANO. EDIFICIO DE CATEGORIA CON SEGURIDAD 24HS GRUPO ELECTROGENO. INGRESO POR PALIER PRIVADO EL LIVING TIENE BALCON CORRIDO A LA CALLE CON VISTA ABIERTA. CUENTA ADEMAS CON UN COMEDOR SEMI INTEGRADO 4 DORMITORIOS 2 BAÑOS AMPLIA COCINA CON COMEDOR DIARIO 2 DEPENDENCIAS DE SERVICIO CON BAÑO Y LAVADERO ENTRADA DE SERVICIO INDEPENDIENTE CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES Y AGUA CALIENTE CENTRAL POR TERMOTANQUE ESPACIO CUBIERTO GUARDACOCHE Y BAULERA ORIENTACION NO TIENE PLANTA MUY FUNCIONAL Y MUCHO POTENCIAL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Natalia Garciarena - MLS ID 420141177-390 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN COLEGIALES CON BALCON- FRENTE A LA PLAZA 25 DE AGOSTO ALGUNAS FOTOS TIENEN MUEBLES VIRTUALES Departamento 3 ambientes al contrafrente ubicado en 8 piso con vista abierta al pulmón verde del edificio y a sus amenities. El valor corresponde a esta unidad específica. Entrega inmediata. Cocheras disponibles. Características de la unidad Living comedor con salida a balcón aterrazado. Parrilla propia en balcón. Dos dormitorios el principal con salida al balcón. Un baño completo. Toilette de recepción. Cocina independiente con lavadero incorporado. Placard de recepción. Vista abierta al contrafrente. Unidad ideal para vivienda permanente o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. UBICACION Y ENTORNO Ubicado sobre la calle Charlone frente a la Plaza 25 de Agosto en el corazón de Colegiales. Excelente conectividad por su cercanía a Av. Álvarez Thomas Av. Elcano y Av. De los Incas con acceso a múltiples medios de transporte y cercanía a Subte Línea D. Zona residencial consolidada con entorno arbolado espacios verdes y excelente proyección inmobiliaria conocida como el Nuevo Colegiales por su sostenido desarrollo. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Edificio de categoría sobre lote único de 26 metros lineales de frente. Diseño contemporáneo con vistas abiertas al frente y contrafrente. 9 pisos con unidades de 2 3 y 4 ambientes 62 a 205 m. Penthouses dúplex en último piso con terrazas privadas. Hall de acceso de jerarquía. Doble acceso vehicular a cocheras en subsuelo. Cocheras descubiertas y semicubiertas. Sector guardabicicletas. Construcción tradicional en hormigón armado y mampostería de ladrillo. AMENITIES Salón de Usos Múltiples con acceso independiente. Jardín parquizado. Piscina con solárium y piso térmico. Sector verde destinado a juegos para niños. TERMINACIONES Y DETALLES DE CALIDAD Paredes con yeso proyectado y pintura látex. Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad. Pisos de porcelanato símil madera opcional madera prefinished con costo adicional. Calefacción por piso radiante eléctrico. Instalación prevista para aire acondicionado tipo split fríocalor. Baños Sanitarios y griferías de primera línea. Mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone. Revestimientos en porcelanato. Espejo instalado. Cocina Muebles diseñados especialmente para el emprendimiento. Mesada y alzada en granito o Silestone. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando. Anafe y horno eléctrico. Conexión para lavarropas y lavavajillas en unidades de 3 y 4 ambientes. Balcones y terrazas Pisos de porcelanato. Barandas reglamentarias. Desages pluviales. Todas las unidades con parrilla propia. Las unidades se entregan totalmente terminadas. Excelente oportunidad para vivir en Colegiales frente a espacio verde con amenities calidad constructiva y opciones de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Luciano De Brasi - MLS ID 81168-54 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN SAN TELMO CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica ubicada sobre Boulevard Caseros en el corazón del Distrito de las Artes un área cultural emblemática que integra los barrios de San Telmo La Boca y Barracas. Este departamento de 130 m construidos ofrece una experiencia única en un edificio de época cuidadosamente preservado. Distribuido estratégicamente en cuatro ambientes el inmueble cuenta con tres habitaciones amplias dos baños completos y un toilette. La propiedad combina elegancia histórica con modernas refacciones destacándose por sus pisos de madera paredes en boiserie y espacios generosos. La distribución incluye dormitorio principal con vestidor cocina totalmente renovada living luminoso lavadero funcional y patio privado. Las terminaciones revelan un mantenimiento meticuloso con refacciones recientes en cocina y baños que realzan su valor. El edificio construido en 1900 ofrece amenities de alto nivel ascensor salón de usos múltiples con pileta y cochera con acceso directo. Su ubicación privilegiada en Boulevard Caseros permite disfrutar de una vibrante oferta gastronómica y cultural. Servicios completos electricidad agua gas y desage cloacal. Aire acondicionado instalado. Disposición frente con excelente iluminación natural. Ideal para quienes valoran el patrimonio arquitectónico y la dinámica cultural de San Telmo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Tomas Ataria - MLS ID 421941058-4 Departamento 3 Ambientes con Balcón Terraza con Jacuzzi y Parrilla con Vista a la Plaza ANTICIPO 60 RESTO EN 12 o 20 CUOTAS Fecha entrega Diciembre 2026 Características del Departamento - 8A con Enorme Balcón Terraza 840x335m - 3 ambientes - 2 Dormitorios - 1 Baño - 1 Toilette - Cocina con Comedor con vista al frente - SUP TOTAL 10875 m2 - SUP CUB. 7921 m2 - SUP DESCUB. 2954 m2 - INCLUYE JACUZZI INSTALADO EN EL BALCON TERRAZA - Parrilla Características del Edificio - Cuenta con 12 Unidades - Edificio sin portería fija y espacios destinados para el personal de mantenimiento - Fachada predominantemente transparente - Unidades de 2 3 y 4 ambientes - Pisos tipo SPC y cielorrasos de hormigón visto - Carpinterías exteriores en aluminio línea A30 color negro - Mesadas en granito y bajo mesada en melamina de color - Bacha de cocina en acero inoxidable y anafe 4 hornallas y horno. - Instalación sanitaria con cañerías termofusionadas e instalación eléctrica bajo normas IRAM - Balcones con piso y zócalo de porcelanato y preinstalación de cañerías y desages para equipos de aire acondicionado Ubicación y Entorno - Centro comercial y gastronómico del barrio en la Avenida Elcano y alrededores - Variedad de bares restaurantes y tiendas que reflejan la diversidad y vitalidad de la vida urbana porteña CONECTIVIDAD Cercanía Avenida Elcano Avenida Forest Avenida Álvarez Thomas Líneas de colectivos 141 44 76 65 42 19 80 140 176 93 SUBTE LINEA B Estación TRONADOR Tren MITRE URQUIZA Plaza 25 de Agosto Instituciones educativas Colegio Saint Charles Instituto San Roque Esc. De recuperación 14 Esc. Primaria 2 Esc. Técnica 36 jardín de los artistas Jardín La Luna y El Sol. Espacios culturales Poeta Roberto Santoro Cultrum Espacio Cultural Independiente Kaikan.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Yamil Giso - MLS ID 421381083-510 VENTA DE DEPARTAMENTO TIPO PH 3 AMBIENTES EN VILLA LURO CON TERRAZA PROPIA A ESTRENAR SE ENCUENTRA EN UN SEGUNDO PISO EL EDIFICIO CUENTA CON ASCENSOR. SOLO 6 UNIDADES FUNCIONALES EN EL MISMO. Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con la calidez de Villa Luro este departamento dúplex de 75 m se convierte en el lienzo perfecto para quienes buscan un hogar con personalidad propia. Ubicado estratégicamente sobre la calle Moliere este espacio invita a experimentar el equilibrio entre confort moderno y conexión barrial. La propiedad despliega sus 60 m cubiertos con una distribución inteligente que maximiza cada rincón. El living comedor con su cocina integrada se transforma en el corazón del hogar donde la luz natural baña el ambiente. Muebles de cierre suave y terminaciones de primera calidad revelan un cuidado meticuloso en cada detalle. Las dos habitaciones ofrecen un santuario de tranquilidad con un dormitorio principal que incluye un placard empotrado estratégicamente diseñado. El baño completo completa este recorrido interior con elegancia funcional. La joya de este departamento es su terraza privada de 15 m un espacio exterior que se convierte en extensión natural del hogar. Ideal para momentos de descanso reuniones íntimas o simplemente disfrutar del cielo de Buenos Aires. Características premium que elevan la experiencia - Aberturas de doble vidrio hermético - Pisos de porcelanato de alta durabilidad - Mesadas de Silestone - Bachas con tecnología de nanotecnología - Ducha escocesa - Pre instalación de aire acondicionado - Puertas ignífugas - Terminaciones de yeso en techos y paredes Construido en 2024 este departamento no es solo un espacio es una declaración de estilo de vida. La ubicación en Villa Luro a pasos de Avenida Juan B. Justo y Lope de Vega garantiza conectividad y acceso inmediato a comercios transporte público y la energía característica del barrio. Una inversión inteligente para quienes valoran el diseño la funcionalidad y la ubicación estratégica en el corazón de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Matías Rodriguez Viali - MLS ID 420151112-245 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - CAPITAL FEDERAL Unidad histórica ubicada en un edificio emblemático diseñado por el prestigioso arquitecto francés Gastón Mallet emplazado estratégicamente en la esquina de Rodríguez Peña y Bartolomé Mitre en el barrio de San Nicolas. Departamento de 90 m con distribución funcional y detalles arquitectónicos originales preservados. El ingreso se realiza por un pasillo con pisos de estilo damero que conducen al amplio living. Las aberturas originales han sido restauradas manteniendo vitraux que aportan luminosidad y valor patrimonial. Espacios interiores - Cocina con techos altos y ventana que permite entrada de luz natural - Lavadero independiente - Dormitorio principal con vestidor a medida y pequeño escritorio incorporado - Segundo dormitorio ubicado en la esquina del edificio - Tercer dormitorio - Baño completo con jacuzzi - Pisos en excelente estado de conservación Ubicación con extraordinaria conectividad. Múltiples líneas de transporte público colectivos 5 6 7 8 12 23 24 26 37 50 56 60 64 86 90 98 102 103 105 115 124 146 150 151 168 180. Estaciones de subte cercanas Callao Congreso y Saenz Peña. Datos administrativos - Comuna Comuna 1 - Código Postal C1020ADA - Año de construcción 1960 - Piso 4 de un edificio de 10 pisos Nota Las medidas y superficies son aproximadas las dimensiones exactas surgirán del título de propiedad correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Rafael Bossio - MLS ID 420791103-34 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN RETIRO Departamento de 93 m ubicado en zona premium de Retiro sobre Avenida Libertador con excelente distribución y luminosidad. Emplazado en el quinto piso de edificio de categoría ofrece una propuesta inmobiliaria de alto valor para inversores y profesionales. Distribución funcional con doble entrada y pallier semiprivado compuesta por living comedor amplio dos dormitorios espaciosos cocina independiente con ventilación natural baño completo y dependencia de servicio. El departamento presenta pisos renovados y calefacción por losa radiante garantizando confort y eficiencia energética. La unidad posee orientación Este con vista abierta y excelente iluminación natural. Cuenta con placares en ambos dormitorios y lavadero cubierto independiente. Ubicación estratégica a metros de Plaza General San Martín Plaza de los Ingleses estación de Subte San Martín y Retiro. Proximidad a zona de hoteles de lujo Shopping Patio Bullrich y acceso inmediato al microcentro porteño. Edificio con dos cuerpos de 14 pisos con dos departamentos por planta dos locales comerciales dos ascensores principales y dos de servicio. Administración con encargado residente. Características técnicas 91 m cubiertos 3 m semicubiertos estado general excelente apto crédito y apto profesional. Contacte a nuestro equipo comercial para coordinar visita y obtener información detallada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar