Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Juan Manuel Galban - MLS ID 420691035-253 Oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Este cómodo y funcional 2 ambientes se destaca por su buen estado general y sus espacios pensados para disfrutar. Al ingresar nos encontramos con un luminoso living-comedor con cocina integrada que aporta amplitud y practicidad. A través de un pasillo de distribución accedemos al baño completo y a la habitación que cuenta con su respectivo placard. La propiedad tiene un gran diferencial un quincho propio ideal para reuniones que se conecta tanto con el living como con el patio. A su vez el patio también tiene acceso desde el dormitorio generando una excelente circulación y aprovechamiento del espacio exterior. El departamento se encuentra en perfecto estado de conservación listo para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Una opción ideal tanto para vivir como para invertir combinando comodidad funcionalidad y espacios al aire libre en pleno Núñez. transporte público cercanos. Colectivos 29 41 57 59 60 68 130 133 152 161 168 169 184 194 Subte Linea D estación Congreso de Tucumán Tren Mitre estación Nuñez Los metros reales difieren de los aportados por la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicado en un 7mo piso al frente con orientación noroeste. Frente al Museo Larreta. A metros de Av. Juramento y a 2 cuadras de Av. Cabildo . Ubicación inmejorable! Posee tres ambientes con baño completo, balcón  aterrazado al frente, cocina completa. Baño y cocina remodelados a nuevo. Calefón. Lugar para lavarropas en el baño.  2 aires acondicionados, uno en el living comedor frio y otro en el dormitorio principal  frio calor.  Muy luminoso. Todos los ambientes con ventanas al exterior. Pisos de parquet que se continúan en las habitaciones y pasillo de distribución. La habitación principal da al frente. Segundo dormitorio al contrafrente. Todo en excelente estado de conservación. Pintura impecable. Puerta de acceso blindada.  Edificio en muy buen estado. Encargado con vivienda.  Siete pisos más planta baja. Seis departamentos por piso. Cuarenta y ocho unidades en total. No apto profesional. Cámaras en acceso principal.  Rampa para silla de ruedas. Apto mascotas  © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Gisela Rucci - MLS ID 422221014-3 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - RECOLETA - CAPITAL FEDERAL Departamento profesional ubicado estratégicamente en Recoleta sobre Avenida Córdoba con óptima conexión urbana y proximidad a centros académicos y comerciales. Emplazado en el tercer piso de un edificio de 13 niveles ofrece 77 m de superficie total distribuidos en 70 m cubiertos y 7 m semicubiertos. Diseñado con una distribución funcional de tres ambientes el inmueble presenta un living comedor amplio y luminoso con salida a balcón frontal sobre Avenida Córdoba. Cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones uno orientado al frente y otro hacia un pozo de luz ambos con placares empotrados. El dormitorio principal incluye un baño en suite complementado por un toilette adicional. La propiedad mantiene una construcción sólida del año 1970 con excelente estado general y potencial para adaptaciones profesionales. Dispone de doble circulación y placard en el pasillo de distribución. Su orientación sur y disposición al frente garantizan iluminación natural y ventilación óptima. Entre sus amenities se destacan ascensor aire acondicionado y calefacción. Servicios completos de electricidad y gas. Permite tenencia de mascotas añadiendo versatilidad para diferentes perfiles de ocupantes. Ubicación privilegiada a metros del subterráneo y múltiples líneas de transporte público ideal para profesionales y estudiantes universitarios cercanos a facultades de Medicina Ciencias Económicas y Sociales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Sebastian Gabriel Galesi - MLS ID 421811038-31 Departamento 3 Ambientes en Constitución Excelente Ubicación y Luminosidad A tan solo dos cuadras de la estación de subte este departamento de 3 ambientes combina comodidad amplitud y una ubicación estratégica con acceso a los principales puntos de la ciudad. Características del inmueble -2 amplias habitaciones una de ella con balcón aire acondicionado -Todos los ambientes con ventilación natural y luz directa -Baño completo con Bañera -Cocina con lavadero independiente -Living comedor amplio -Pisos de parquet en muy buen estado -Expensas bajas -Apto mascotas Ubicación privilegiada -1 cuadra del subte San José Línea E -metros de Av. San Juan -2 cuadras de Av. 9 de Julio -3 cuadras de Av. Entre Ríos Próximo a San Telmo Excelente conectividad y entorno -Cercanía a múltiples medios de transporte Subtes E y C Metrobus estación de tren -Próximo a universidades FSOC UADE UAI escuelas y hospitales Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona con gran accesibilidad vida urbana y potencial de crecimiento. ¡Coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Liliana Zelerteins - MLS ID 221046-592 Oportunidad Unica!!! en Venezuela al 2100 Barrio Balvanera 189m2 Departamento de 2 ambientes en planta baja rodeado de verde y tranquilidad . Al ingresar encontraras un amplio ventanal que conecta el living con un hermoso jardin al fondo lleno de luz natural y paz el jardin es un verdadero oasis con lindas plantas y un limonero añoso que agrega un toque de magia y frescura al ambiente . El quincho cerrado con parrilla es el lugar perfecto para disfrutar de reuniones con amigos y familiares mientras que la cocina completa y equipada es ideal para preparar deliciosas comidas . La cocina se abre hacia el jardin creando un espacio fluido y luminoso el dormitorio también con ventanal hacia el jardin es un oasis de tranquilidad y relajación con luz natural abundante y vistas al verde. la construcción del quincho agrega un toque de calidez y personalidad al departamento un lugar donde la naturaleza y la comodidad se encuentran en perfecta armonía . No te pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo!!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI.El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

La unidad 303 es un elegante dúplex de 3 ambientes con balcón, ubicado en el tercer piso. Su propuesta arquitectónica combina calidez y modernidad, con una distribución que potencia los espacios comunes y la privacidad de los dormitorios. El balcón aporta amplitud y conexión con el exterior, ideal para disfrutar de vistas abiertas y momentos de relax. Además, esta unidad cuenta con cochera propia en subsuelo, lo que suma practicidad y confort en el día a día. ATV Arquitectos es un estudio con amplia trayectoria en desarrollos residenciales de vanguardia en Buenos Aires. Sus proyectos se caracterizan por la innovación en el diseño, la calidad constructiva y la búsqueda de experiencias habitacionales que integren funcionalidad, estética y confort. Con propuestas como la serie de edificios SENS, la firma ha logrado posicionarse como referente en arquitectura contemporánea, destacándose por generar espacios únicos que responden a las necesidades actuales de quienes buscan vivir con estilo y comodidad.

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Facundo DAloe - MLS ID 421841020-28 Departamento 3 dormitorios con balcón Almagro En la esquina de Medrano y Potosí en pleno corazón de Almagro se encuentra este luminoso departamento en semipiso de cuatro ambientes con balcón al frente. Ubicado en un primer piso de un edificio sólido combina amplitud funcionalidad y una ubicación privilegiada. Distribución y características Amplio living-comedor con piso de parquet en impecable estado y salida a un balcón corrido sobre la calle Potosí. Doble circulación que favorece la ventilación cruzada y la independencia de los espacios. Cocina de generosas dimensiones con excelente iluminación natural complementada por un lavadero cerrado. Hall interno que conecta los dormitorios todos con pisos de parquet y placares empotrados. Dormitorio principal con salida directa al balcón aportando gran luminosidad y ventilación. Baño completo y toilette. Puerta blindada de acceso para mayor seguridad. Estado y ubicación El departamento se encuentra en excelente estado listo para habitar sin necesidad de reformas. Su ubicación es inmejorable a solo dos cuadras de Plaza Almagro y a tres del Hospital Italiano rodeado de una amplia oferta de servicios comercios colegios y medios de transporte. A pocas cuadras se encuentra la estación Medrano de la línea B del subte y la estación Castro Barros de la línea A además de múltiples líneas de colectivos. La zona cuenta con gimnasios de primer nivel SportClub Megatlon instituciones educativas centros culturales y espacios verdes. La cercanía con el Abasto Shopping el Centro Cultural Konex y las avenidas Díaz Vélez y Corrientes ofrece una conexión directa con la vida cultural y los principales accesos de la ciudad. Una propiedad única por su ubicación estratégica la calidez de sus ambientes y el equilibrio entre vida residencial y conexión urbana. Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Elizabeth Arian - MLS ID 421821005-46 Amplio 4 Ambientes con Patio Ubicación Privilegiada a 1 cuadra del Cid Campeador Ubicado en una de las zonas más estratégicas de la ciudad a solo una cuadra del Cid Campeador este departamento combina conectividad comodidad y calidad de vida en un entorno urbano consolidado. La propiedad ofrece una excelente distribución con 4 ambientes bien definidos ideal para familias home office o quienes buscan espacio y funcionalidad Tres dormitorios cómodos y luminosos Dos baños que aportan practicidad para el día a día Cocina independiente funcional. Lavadero Pequeño patio perfecto para un rincón verde o sector para mascotas. Su ubicación es inmejorable múltiples accesos cercanía a avenidas principales transporte público comercios colegios y servicios todo a pasos de uno de los puntos neurálgicos más buscados de la ciudad. Un hogar pensado para quienes valoran el espacio la ubicación y el confort en una zona de alta demanda y excelente proyección. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Karla Añanca Benites - MLS ID 420561265-2 Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio ubicado en 4 piso al frente con ascensor. Propiedad luminosa funcional y con gran potencial de valorización. Al ingresar se encuentra un amplio living-comedor con salida al balcón lo que brinda excelente luz natural y ventilación durante todo el día. Cocina independiente con espacio para lavarropas práctica y bien definida para el uso diario. Mediante hall de distribución se accede al sector privado logrando una clara separación entre área social y dormitorios. Distribución Dormitorio principal cómodo y bien ventilado ideal para un descanso confortable. Segundo dormitorio con placard y excelente luz natural perfecto como habitación secundaria o espacio de trabajo Baño principal completo en buen estado con bañera y bidet. Además cuenta con habitación de servicio con baño un ambiente adicional muy versátil que puede utilizarse como tercer dormitorio escritorio o espacio multifunción. Ubicación Alberti al 500 San Cristóbal Excelente conectividad y entorno consolidado A metros de Av. Belgrano Próximo a Av. Jujuy Cercano a líneas de subte y múltiples colectivos Zona con comercios colegios y servicios Propiedad ideal tanto para vivienda como inversión con gran potencial de mejora y revalorización. Contáctanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Mauro Pardo - MLS ID 421131101-52 DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES VENTA SAN TELMO CAPITAL FEDERAL Penthouse de 167 m en zona histórica de San Telmo Capital Federal con distribución funcional y diseño contemporáneo. Ubicado sobre Carlos Calvo este departamento representa una oportunidad única de inversión o vivienda en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 167 m 162 m cubiertos 5 m semicubiertos Edificio construido en el año 1960 Estado general excelente Ubicación estratégica en pleno centro de San Telmo DISTRIBUCIÓN INTERIOR 5 ambientes con diseño versátil 3 dormitorios amplios 1 baño completo Living-comedor de generosas dimensiones Cocina moderna con comedor diario Vestidor Estudio Balcón Placard incorporado BENEFICIOS DESTACADOS Luminosidad excepcional por amplios ventanales Vistas abiertas al entorno urbano Diseño contemporáneo con detalles elegantes Distribución funcional y cómoda Ubicación en zona histórica y vibrante de San Telmo INFORMACIÓN ADICIONAL Propiedad ideal para quienes valoran un espacio versátil en una ubicación privilegiada. Perfecto para inversores o familias que buscan vivir en el corazón de Buenos Aires. Contactá a nuestros asesores para obtener más información y coordinar una visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Manuel Epstein - MLS ID 420101358-16 DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES ENTREGA 2027 CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1 2 3 y 45 ambientes con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada fines 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR Pisos de porcelanato Grifería de cierre cerámico Calefacción por piso radiante con caldera individual Aberturas con DVH doble vidrio hermético Persianas en todos los dormitorios Cocinas y baños equipados con grifería y accesorios de primera línea Parrilla propia en cada unidad UBICACIÓN COLEGIALES Barrio residencial tranquilo y arbolado con identidad familiar y arquitectura de baja escala. A pocas cuadras de Plaza Mafalda Plaza Paso y Plaza Portugal. Cerca del Mercado de Pulgas cafés de especialidad terrazas y una activa vida cultural. Excelente conectividad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires. FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. También podés solicitar los planos y unidades disponibles. ACLARACION Las Imágenes son de carácter ilustrativo con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Encontraste tu lugar en la ciudad. Mudate a la vida que querés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta | Departamento 4 ambientes con dependencia sobre Av. del Libertador – Apto Crédito154 m² | Piso alto con vistas abiertas | Palier privado | Excelente distribución Espectacular departamento de 4 ambientes + dependencia, ubicado sobre Av. del Libertador, en piso alto, con excelente luminosidad y vistas abiertas. Distribución funcional: Palier privado Hall de entrada Living-comedor apaisado con salida a balcón aterrazado Cocina semi integrada con barra moderna Toilette de recepción Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios adicionales con baño completo compartido Apto crédito Superficies: Cubierta: 142,28 m² Semicubierta (balcón): 12,49 m² Total construido: 154,77 m² Ubicación: Sobre Av. del Libertador, una de las avenidas más buscadas de la ciudad Excelente conectividad y acceso a transporte, comercios, espacios verdes y colegios Entorno residencial y seguro Una oportunidad única para vivir con confort, amplitud y vistas en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Consultanos para más información o agendar tu visita. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Daniela Andrea Cardalda - MLS ID 421811050-7 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio residencial de Villa Santa Rita sobre calle Helguera. Propiedad de 79 m totales distribuidos en 70 m cubiertos y 9 m semicubiertos con excelente estado de conservación y construcción del año 2014. El inmueble se encuentra en el primer piso de un edificio de 5 pisos con un departamento por nivel diseñado con distribución funcional y moderna. Cuenta con cocina integrada al living comedor espacio social con salida a balcón y baño completo Dos habitaciones una principal en suite con vestidor y baño privado y otra secundaria con placard. Cuenta con cochera con entrada independiente y baulera o habitación de servicio Entre sus características destacan orientación noreste acceso con cochera incluida baulera terraza y excelente distribución espacial. El edificio ofrece terminaciones de calidad y diseño contemporáneo. Ubicación estratégica a dos cuadras de Avenida Juan B. Justo y Avenida Nazca con múltiples opciones de transporte público. Líneas de colectivo disponibles 25 34 53 63 84 106 124 133 134 166 y 181. Ideal para inversores o familias que buscan un departamento funcional en zona residencial consolidada de Capital Federal. Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Jonathan Rubia - MLS ID 421341047-136 DEPARTAMENTO EN VENTA PARQUE PATRICIOS Presentamos este sólido departamento de estilo estándar ubicado estratégicamente sobre la Avenida Caseros en el corazón del pujante barrio de Parque Patricios. Situado en un quinto piso de un edificio de solo seis plantas esta propiedad combina la robustez con una luminosidad excepcional. Distribución y Características Ambientes 4 ambientes amplios y bien definidos. Dormitorios 2 habitaciones con excelente espacio de guardado. Baño 1 baño completo en buen estado de conservación. Estado General Muy bueno conservando su estructura original y funcionalidad. El Diferencial Doble Fachada y Balcones Una de las mayores virtudes de esta unidad es su ubicación en esquina o disposición perimetral lo que le permite contar con balcones a dos calles diferentes. Esta característica única ofrece beneficios inmediatos para la calidad de vida Luz Natural Permanente Al tener aperturas en diferentes orientaciones el departamento recibe sol directo en distintas franjas horarias reduciendo el consumo eléctrico y creando ambientes cálidos. Ventilación Cruzada La disposición permite una circulación de aire fluida y natural lo que garantiza frescura en verano y una renovación constante del oxígeno en toda la vivienda. Vistas Panorámicas Al estar en un piso alto los balcones ofrecen perspectivas abiertas y diversas del entorno urbano. Sobre la Ubicación Parque Patricios El barrio se encuentra en pleno auge gracias al Distrito Tecnológico lo que garantiza una revalorización constante de la zona. Conectividad Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y la Línea H del Subte. Entorno Una variada oferta gastronómica comercial y la cercanía al pulmón verde del parque ideal para actividades al aire libre. Ideal para Familias que buscan amplitud y aire puro o inversores que deseen capitalizarse en una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Veltri CMQ 805 EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto Alejandra Tassistro - MLS ID 420171095-234 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES TERRAZA PROPIA-COCHERA-PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 114 m ubicado en el piso 9 de un edificio moderno sobre Avenida Caseros en Parque Patricios. Construido en 2013 ofrece una distribución funcional con espacios amplios y luminosos. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cuenta con living-comedor integrado cocina moderna balcon tres dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal incluye vestidor y baño en suite. Un segundo baño completo y toilette complementan la distribución interior. Aire Acondicionado en todos los ambientes. Espacio de escritorio estratégicamente ubicado permite home office o área de trabajo personal. Cochera CARACTERÍSTICAS EXTERIORES Terraza privada con acceso por escalera exclusiva equipada con parrilla y sector cubierto. Superficie exterior de 19 m descubiertos más 5 m semicubiertos que expanden significativamente los espacios de uso. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Las medidas son aproximadas las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MARTIN VELTRI Col. 805. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-285 Departamento 3 Ambientes Lumen Bosques Planta Baja Contrafrente Entrega mayo 2026 Superficies Superficie cubierta 8223 m Superficie semicubierta 1090 m Superficie total 9213 m Departamento de 3 ambientes en primer piso ubicado al contrafrente vista abierta al verde dentro del desarrollo Lumen Bosques a metros de los Bosques de Palermo. La unidad se destaca por su planta muy bien resuelta con clara separación entre área social y área privada ambientes cómodos y una excelente relación interiorexterior. Distribución según plano Cocinacomedor de 485 x 340 m integrada y con isla generando un espacio funcional y moderno Livingestar de 493 x 340 m con salida directa a la galería semicubierta Galería de 216 x 418 m ideal para armar comedor exterior o espacio de relax Área privada Dormitorio principal de 350 x 300 m con vestidor 200 x 175 m y baño en suite 227 x 160 m Segundo dormitorio de 300 x 300 m Baño completo adicional 177 x 172 m La circulación interna es eficiente sin metros perdidos con dormitorios bien proporcionados y excelente ingreso de luz natural. Calidad constructiva Carpinterías de aluminio o PVC corredizas con DVH Pisos y revestimientos de porcelanato Cocina con amoblamientos de primera línea y mesadas de Silestone o granito Placards con interiores completos Baños con sanitarios y griferías Roca Ferrum o similar Ascensor revestido en acero inoxidable Portero eléctrico con cámara de última generación Estado de obra Obra en ejecución Entrega estimada mayo 2026 Una unidad ideal para vivir combinando jardín propio diseño contemporáneo calidad constructiva y una ubicación privilegiada junto a los principales espacios verdes de la ciudad. Consultanos para conocer el proyecto y las condiciones comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pablo Sayous - MLS ID 420051074-522 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA EN SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN El departamento se encuentra ubicado en el barrio de San Cristóbal Capital Federal sobre la calle Estados Unidos. Está situado a pocos metros de la Avenida Independencia y la Avenida Entre Ríos ofreciendo excelente conectividad con servicios de transporte público y cercanía a comercios y servicios. DISTRIBUCIÓN La unidad se encuentra en el 4to piso de un edificio de 6 pisos y cuenta con una superficie total de 70.76 m. Incluyendo 2 Habitaciones con placard 1 baño completo 1 toilette con espacio para lavarropas Cocina separada Living-comedor Habitación de servicio DETALLES DESTACADOS Excelente circulación de aire en toda la unidad Vista agradable desde el 4to piso Servicios de gas luz y agua al día Expensas mensuales de 220.000 Junio Apto crédito No dude en agendar una visita para conocer en persona este departamento en una ubicación práctica y bien conectada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Susana Raquel Tripodi - MLS ID 422361017-79 MODERNO DEPTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR AMPLIO Y LUMINOSO UBICADO EN 3ER PISO EN EL BARRIO DE NUÑEZ. LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN VISTA ABIERTA COCINA INTEGRADA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS CALDERA DUAL AUTOGRADUABLE. TOILETTE DE RECEPCIÓN EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRIOCALOR EN COMEDOR Y CUARTOS INVERTER BAÑO COMPLETO CUARTOS CON PLACARES CON FONDO Y CAJONERA EDIFICIO CON AMENITIES PREMIUM PISCINA CON SOLARIUN PARRILLAS Y GIMNASIO SUM ENTORNO COMERCIAL EXCELENTE CONECTIVIDAD CERCANIA A COMERCIOS ESPACIOS VERDES Y MEDIOS DE TRANSPORTE IDEAL VIVIENDA O INVERSIÓN. COCHERAS DISPONIBLES . TE ESPERAMOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-283 Departamento 3 Ambientes con Jardín Privado Lumen Bosques Planta Baja Contrafrente Entrega mayo 2026 Superficies Superficie cubierta 8844 m Superficie semicubierta galería 1090 m Superficie descubierta jardín 3389 m Superficie total 13323 m Departamento de 3 ambientes en planta baja ubicado al contrafrente con jardín propio y vista abierta al verde dentro del desarrollo Lumen Bosques a metros de los Bosques de Palermo. La unidad se destaca por su planta muy bien resuelta con clara separación entre área social y área privada ambientes cómodos y una excelente relación interiorexterior. Distribución según plano Cocinacomedor de 485 x 340 m integrada y con isla generando un espacio funcional y moderno Livingestar de 493 x 340 m con salida directa a la galería semicubierta Galería de 216 x 418 m ideal para armar comedor exterior o espacio de relax Jardín propio de 410 x 769 m aportando verde privacidad y expansión real Área privada Dormitorio principal de 350 x 300 m con vestidor 200 x 175 m y baño en suite 227 x 160 m Segundo dormitorio de 300 x 300 m Baño completo adicional 177 x 172 m La circulación interna es eficiente sin metros perdidos con dormitorios bien proporcionados y excelente ingreso de luz natural. Diferencial clave El jardín propio de casi 34 m combinado con la galería semicubierta convierte a esta unidad en una de las tipologías más buscadas del proyecto ideal para quienes priorizan contacto con el verde mascotas o espacios al aire libre sin resignar seguridad ni diseño. Calidad constructiva Carpinterías de aluminio o PVC corredizas con DVH Pisos y revestimientos de porcelanato Cocina con amoblamientos de primera línea y mesadas de Silestone o granito Placards con interiores completos Baños con sanitarios y griferías Roca Ferrum o similar Ascensor revestido en acero inoxidable Portero eléctrico con cámara de última generación Estado de obra Obra en ejecución Entrega estimada mayo 2026 Una unidad ideal para vivir combinando jardín propio diseño contemporáneo calidad constructiva y una ubicación privilegiada junto a los principales espacios verdes de la ciudad. Consultanos para conocer el proyecto y las condiciones comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Guillermo Kustner - MLS ID 420101247-256 VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN DUPLEX CON BALCON - ENTREGA INMEDIATA - ALMAGRO CERCA DEL PARQUE CENTENARIO. EL VALOR DE PUBLICACION ES DE PAGO CONTADO USD 180.000 EDIFICIO UBICADO EN LA CALLE RIO DE JANEIRO AL 500 ENTRE AVDA DIAZ VELEZ Y J F ARANGUREN- EXCELENTE UBICACION !!! MUY CERCA DEL PARQUE CENTENARIO DEPARTAMENTO UBICADO AL FRENTE . SUPER LUMINOSO CONSTRUCTORA DE PRIMER NIVEL ESTUDIO KOHON LA UNIDAD OFRECIDA ES UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES PISO 13 Y 14 UF A AL FRENTE CON UN LINDO BALCON . SUP CUBIERTA 56.00 M2 BALCON 0500 M2 TOTAL 6100 M2 INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON LA COCINA INTEGRADA A CONTINUACION EL LIVING COMEDOR . LA COCINA SE ENCUENTRA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA MESADA DE SILESTONE COCINA A GAS EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS. LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON PISOS EN PORCELANATO . BALCON AL LATERAL DE 05 M2. DORMITORIO PRINCIPAL AMPLIO Y LUMINOSO CON PLACARD COMPLETO CON INTERIORES. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA . TOILETTE. EQUIPOS DE AIRES ACONDICIONADOS SPLIT FC INCLUIDOS. AGUA CALIENTE CENTRAL . Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Ascensores inteligentes RIO DE JANEIRO 577 C.A.B.A. Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 015m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones con ladrillos de 010m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex yo similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes baños y cocinas y piso con cerámicos Cerro Negro yo similar en balcones. Porcelanato en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso cbuñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA IMPERMEABILIZACIONES Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con laminado 33 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 33 incoloro. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina y el interior completo con cajoneras estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM bañeras de 150 marca ROCA y Vanitorys de 056 de ancho con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea Puelo o similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas. CALEFACCION REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1 marca incluyendo los desages de condensación. INSTALACION SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desages sanitarios son de AquaDuct PVC 32 para bajadas de pluviales todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes hall palieres y balcones. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con tanque de reserva exclusivo y cañería para hidrantes con lanza manguera y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera contra incendio. ASCENSOR Se instalarán tres 2 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Mariana Defendente - MLS ID 420051095-287 Venta de departamento en piso 7 al frente A estrenar - Moderno - Lineas sobrias - Posee -hall privado -balcón corrido al frente -cocina integrada al living comedor -dos dormitorios -dos baños -toilette Super luminoso Unidades El proyecto cuenta con 19 unidades de 1 2 y 3 ambientes. Todas las unidades gozarán de luz y aire en todos sus ambientes y en todas sus vistas. El proyecto se beneficio de una conexión directa con el pulmón de manzana lo que provee una vista abierta y llena de verde. Todos los espacios están diseñados con la vida cotidiana en mente generando circulaciones naturales que maximicen la comodidad del día a día. Terminaciones Pisos de porcelanato símil cemento en piezas grandes. Los pisos de balcones se resuelven con piso de porcelanato ídem interior. Cielorrasos de fondo de losa de hormigón armado ejecutados con fenólicos con film a fin de obtener una superficie lisa y regular. Divisiones interiores y exteriores realizadas en mampostería. Cocinas Cocinas eléctricas integradas marca SAMSUNG con mesadas de Silestone Blanco y muebles bajo mesada y alacenas realizados con las melaminas maderas y herrajes de calidad realizadas por Bombicino Bacha de acero inoxidable y grifería de cocina Fv Roca de líneas actuales. Instalaciones Contará con instalación de agua caliente por termotanques individual. Pre instalación de aire acondicionado provisión de cañerías de cobre instalación eléctrica reforzada precaja y desages de condensado para la instalación de equipos frío-calor a cargo de los propietarios. En baños instalación eléctrica con tomacorrientes reforzado preparado para radiador toallero. Placares Frentes de placard se proveerán frentes corredizos con formato tablero y bastidor coplanares. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Ignacia Malerba - MLS ID 81135-407 VENTA LINDÍSIMO DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES EN PALERMO APTO PROFESIONAL A METROS DE AV. CÓRDOBA ZONA COMERCIAL Y DE CENTROS UNIVERSITARIOS COMO LA UNIVERSIDAD DE PALERMO. MUY LUMINOSO Y CON INCREIBLE VISTA ABIERTA AL CONTRAFRENTE. Departamento tres ambientes ubicado en la calle Bulnes en el quinto piso al contrafrente. Con vista a un pulmón de manzana súper abierto con mucha luz. Al ingresar nos encontramos con el living comedor muy espacioso con salida al balcón corrido con luz y sol. A la izquierda se encuentra la cocina de muy buenas dimensiones. Está abierta hacia el comedor a través de la barra desayunadora. Tiene espacio de lavadero muy cómodo. Cuenta con un gran ventanal muy soleado que ilumina todo el hogar. A través del pasillo distribuidor nos encontramos con el toilette de recepción. Luego nos encontramos con un baño completo con bañera. Cuenta con dos dormitorios. El principal de mayor tamaño con ventilación al contrafrente y muy buena luz. Cómodo placard El segundo dormitorio también con vista al contrafrente y muy buena luz natural. Cuenta con placard empotrado. Aire acondicionado en living y en la habitación principal. Estufas a gas. Superficie cubierta 6031m2 Balcón 63m2 Superficie total 6634m2 Expensas marzo 2026 Incluyen AYSA 285.000 POSIBILIDAD DE ALQUILAR COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LUIS MARÍA CAMPOS 1363, BELGRANO Diseño y confort en un departamento de 2 ambientes, con terminaciones de calidad y una ubicación privilegiada en Belgrano. Una propuesta moderna y funcional, ideal para vivienda propia, uso profesional o inversión de alta rentabilidad. CARACTERÍSTICAS GENERALES * 2 ambientes * Dormitorio independiente * Cocina americana integrada * Living comedor * Baño completo * Balcón * Unidad eléctrica * Aire acondicionado frío/calor instalado TERMINACIONES Y DETALLES DE CALIDAD * Pisos vinílicos de alta resistencia * Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) * Cocina con muebles en melamina y mesadas de granito * Anafes eléctricos de primera línea * Baño con mesada de mármol y griferías de calidad * Agua caliente central * Iluminación LED en espacios comunes AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES * El emprendimiento se desarrolla en 12 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes y cuenta con: * SUM / Coworking * Pileta * Solarium * Parrilla * Terraza * Laundry * Bicicleteros * Ascensores de última generación UBICACIÓN ESTRATÉGICA – BELGRANO Ubicado en Luis María Campos 1363, en una de las zonas más exclusivas de Belgrano. A metros del subte y Metrobus, rodeado de comercios, restaurantes, espacios verdes y una variada oferta cultural y gastronómica. Una localización privilegiada que garantiza conectividad, comodidad y un alto potencial de valorización y renta. POSIBLES DESTINOS * Vivienda propia * Alquiler temporario * Inversión de alta rentabilidad ACLARACIONES * El emprendimiento se encuentra en construcción. * Es apto para personas con movilidad reducida. * Ofrece financiación. CONSULTE FORMAS DE PAGO AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual. .

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Juan Ignacio Ponce - MLS ID 421881026-12 NO REQUIERE REUBICACION! DEPTO 3 AMB LUMINOSO EN BOEDO OPORTUNIDAD Presentamos este departamento de 3 ambientes en primer piso por escalera ubicado en una excelente zona de Boedo. Una propiedad que destaca por su solidez estructural y su gran luminosidad en todos los ambientes. Descripción de la propiedad Ambientes Living-comedor amplio con salida a un balcón corrido con cerramiento vidriado lo que aporta un espacio extra de uso y mucha luz natural. Dormitorios Dos habitaciones de generosas dimensiones con pisos de parquet originales. Cocina y Baño Operativos y con ventilación natural. Estado y Refacciones La propiedad se encuentra generalmente en buen estado de conservación ideal para habitar mientras se terminan los siguientes detalles Habitación a refaccionar Una de las habitaciones requiere terminación de revoque en pared ya picada y colocación de piso. Mobiliario Algunos muebles empotrados requieren actualizaciónrefacción. Resumen Una oportunidad real para quien busca metros cuadrados sólidos luz y la posibilidad de personalizar una habitación a su gusto con una inversión mínima Valor USD 75.000 ¡Vení a conocerlo! Escribinos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar