Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Tomas Pasman - MLS ID 420051161-539 VENTA DE PH 3 AMBIENTES EN NUÑEZ CON ESPACIO ESCRITORIO PATIO Y TERRAZA CON PARRILLA SIN EXPENSAS. La propiedad no tiene los planos actualizados. Este precioso PH de 3 ambientes se encuentra ubicado en una zona privilegiada de Núñez rodeado de amplios espacios verdes y a pasos de todo lo que necesitas. Con una superficie total de 115 m distribuidos en 85 m cubiertos y 30 m descubiertos este hogar te ofrece una excelente calidad de vida. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS Al ingresar serás recibido por un amplio living-comedor 671 x 347 que se abre a un patio interno 295 x 256 brindando una sensación de amplitud y luminosidad. La cocina semi-integrada 245 x 338 y el toilette de recepción 145 x 120 completan la planta baja. COMODIDAD Y PRIVACIDAD EN LA PLANTA ALTA En la planta superior encontrarás dos cómodas habitaciones Habitación principal 355 x 328 Habitación chica 326 x 206 un baño completo 245 x 120 y un espacio que puede ser utilizado como escritorio 215 x 190. La terraza con parrilla 450x365 y el sector de lavadero coronan este nivel ofreciendo un espacio de esparcimiento y practicidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre la calle Núñez este hogar te permite disfrutar de la tranquilidad del barrio a la vez que te mantiene cerca de todo lo que necesitás. Escuelas centros comerciales transporte público y áreas verdes están a tu alcance. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este oasis de paz y confort en pleno corazón de Núñez. ¡Contactanos y conocé más sobre esta propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Eduardo Wain - MLS ID 421531062-365 En la mejor zona de Monte Castro tenemos en venta este hermoso PH de 3 ambientes ubicado en un primer piso por escalera con excelente luminosidad y distribución. La propiedad cuenta con un living-comedor dos dormitorios bien ventilados dos baños completos con ducha uno de ellos en suite cocina independiente con buena circulación de aire y un balcón al frente que aporta luz natural a los ambientes principales. Además dispone de un patio cubierto ideal para agregarle una parrilla y que sea un espacio adicional para compartir momentos con los amigos y la familia. Todos los ambientes son cómodos y funcionales y no paga expensas. Fácil acceso a medios de transporte y comercios. Colectivos53 85 106 109 114 124 135 Llamanos para coordinar una visita. Las medidas son estimativas. Las exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Ferreira CPI 9705 - Contacto Sebastián Cardo - MLS ID 422211013-1 PH 3 AMB VENTA PARQUE AVELLANEDA CON COCHERA PATIO Y PARRILLA. APTO CREDITO. SIN EXPENSAS. ¿Buscás el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un barrio y la funcionalidad moderna? Descubrí este impecable PH en planta baja diseñado para aprovechar cada metro cuadrado con amplitud y excelente iluminación natural. ¡Apto crédito y listo para mudarte! Características de la propiedad PLANTA BAJA Living Comedor Un espacio generoso y luminoso equipado con aire acondicionado fríocalor ideal para reuniones familiares o momentos de relax. Cocina Independiente Con gran capacidad de guardado y ventilación natural. Cuenta con acceso directo al lavadero y al patio privado. Toilette de Recepción Comodidad adicional para tus invitados. PLANTA ALTA Habitación Principal Cálida y luminosa con amplio placard empotrado y aire acondicionado. Segunda Habitación Perfecta para niños o huéspedes con placard y salida a un balcón corrido al frente. Espacio Home Office En el pasillo de distribución se integra un escritorio con estantería el rincón ideal para trabajar o estudiar con tranquilidad. Baño Principal Completo con bañera de hidromasaje para desconectar al final del día COCHERA FIJA en el fondo de la propiedad se encuentra la cochera. La misma es techada. Parrilla de uso común. Ubicación Estratégica y Conectividad Total Situado en una zona privilegiada de Parque Avellaneda Comuna 9 ideal para quienes necesitan movilidad rápida Acceso Inmediato a Autopista A pocas cuadras de la subida a la autopista permitiendo una conexión ágil con el centro de la ciudad y el Gran Buenos Aires. Transporte Público Acceso a más de 15 líneas de colectivos 4 8 49 53 55 63 88 92 96 113 126 180 entre otras. Datos útiles Comuna 9 Área Hospitalaria HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal 9 Comisaría Vecinal 9C Código Postal 1407 Ideal para quienes buscan comodidad luz natural y espacios al aire libre. Vení a conocer este lugar y enamórate de tu próximo hogar! Contactanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Florencia Angeleri - MLS ID 421551039-17 PH en DÚPLEX 3 AMBIENTES TOTALMENTE RENOVADO CON TERRAZA PR0PIA - APTO CRÉDITO PRIMER PISO POR ESCALERA. PH en dúplex en venta ubicado estratégicamente sobre Avenida Gaona en el barrio de Vélez Sarsfield Capital Federal. Propiedad totalmente renovada con excelente distribución y terminaciones. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 85 m distribuidos en 72 m cubiertos y 13 m descubiertos Totalmente renovado. Clasificación apto crédito y apto profesional Primer piso por escalera. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Living-comedor integrado con cocina Toilette. Planta Alta Dormitorio principal de 3.40x4m con vestidor de 3.40x1.40m Segundo dormitorio de 3.60x3m con vestidor de 1.20x1.35m Baño completo con ventilación natural Terraza propia EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Split en todos los ambientes 3 Agua caliente central Conexión para lavarropas Servicios de electricidad agua gas y cloacas Edificio sin encargado permanente UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona con excelente conectividad Próximo a Avenidas Segurola y Juan B. Justo Cerca de Metrobús Cercanía al Ferrocarril Sarmiento INFORMACIÓN FINANCIERA Expensas ordinarias 150.000 febrero 2026 Incluye servicios de AYSA y gas para agua caliente central. REQUIERE REUBICACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Pablo Bengolea - MLS ID 421451004-183 VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN - FLORES En el barrio de Flores encontramos este hermoso PH refaccionado y sin expensas desarrollado en dos plantas con espacios cómodos buena luz y una terraza propia que suma metros de disfrute al aire libre. EL HOGAR - 2 habitaciones - 1 baño completo - 1 toilette - Living comedor - Cocina integrada - Patio interno con cerramiento vidriado - Terraza propia Al ingresar el living comedor se siente amplio y cálido con piso de pinotea y techos altos que le dan aire y personalidad es un ambiente ideal para armar un estar cómodo con comedor. Desde acá se conecta con el patio interno y la cocina con buen espacio de guardado un sector muy aprovechable para plantas guardado o un pequeño comedor diario y que además funciona como pulmón de ventilación y luz. En planta baja se ubica el dormitorio principal con placard y conectado con los espacios comunes y el baño completo con ducha y mampara con terminaciones actuales. En la planta alta el segundo dormitorio o escritorio es perfecto para home office cuarto de invitados o un espacio creativo con toilette de apoyo para mayor comodidad. Y como cierre la terraza propia un lugar para parrilla solárium o simplemente una mesa para disfrutar al aire libre algo importantisimo para tener dentro de la ciudad. Instalación eléctrica y cañerías recicladas a nuevo y posibilidad de construir hacia arriba aprovechando el espacio aéreo Ubicación sobre Aranguren entre Avenida Nazca y Terrada a pocas cuadras de Avenida Rivadavia y Avenida Juan B. Justo con múltiples medios de transporte y a 6 cuadras de Estación Flores. Colectivos 25 53 63 84 92 99 106 113 124 133 134 172 181. Las medidas son aproximadas y las reales surgirán de la documentación real de la propiedad. Imágenes 1 3 5 7 y 14 generadasretocadas con IA con fines exclusivamente ilustrativos. No constituyen representación exacta del estado actual ni un compromiso de obra. Cualquier intervención real requiere relevamiento técnico y proyecto profesional. ¡LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH de Tres ambientes con patio y terraza en Parque Chacabuco Ubicado en la Av. Vernet al 200, entre las calles Doblas y Viel, a una cuadra de la Av. Asamblea.  La propiedad cuenta con muy buen estado de conservación y consta de:  Planta baja:  - Patio: al ingresar a la propiedad nos encontramos con el patio que conecta al living, habitación, cocina y baño. Sus medidas (3.5 * 3.2). Techo rebatible. - Cocina separada; cuenta con calefón y extractor. Anafe y horno a gas. Sus medidas son (1.6 * 2.2) - Habitación: con entrada desde el patio y sus medidas son (3.6 * 3.7) - Living/comedor: con entrada desde el patio y sus medidas son (3.5 * 3.4) Planta alta:  - Habitación secundaria: acceso a través de la escalera desde el patio, cuenta con aire acondicionado frío/calor y ventilador de techo. Medidas (3 * 2) - Lavadero: acceso a través de escalera continua que viene desde el patio, el techo es rebatible. Las medidas son (2.8 * 3.8) - Terraza: ingreso por escalera desde el lavadero. Mide (2.8 * 3.4) Adicionales: -Al tener techos altos, la propiedad en la planta baja ofrece una temperatura agradable - Estado: muy bueno! - Luminosidad:  La mejor luz natural la recibe el patio y la planta alta - Ruido: Es muy silenciosa. - Privacidad: muy buena! - El pasillo está en muy buen estado: se hizo cambio de piso, se pintó y se cambió la conexión general del agua y del gas.  - Son 7 unidades funcionales (una de ellas local a la calle) Mirar el video de la propiedad Para mayor información y para coordinar una visita, contáctanos y a la brevedad te responderemos! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Paula Acebrás - MLS ID 420251224-466 Ubicado sobre Alvarez Jonte en una zona comercial se accede por pasillo este PH al fondo combina comodidad amplitud y luminosidad en cada ambiente. Las primeras 5 fotos estan ambienteadas con homestaging virtual. Características principales Living comedor súper luminoso y comodo con techo de luces empotradas y piso de granito posee doble circulacion que permite un ambiente ventilado. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena con salida a un patio interno que conecta con la amplia terraza propia mediante escalera caracol. 1 dormitorio al frente con placard y pisos de madera a restaurar. 2 dormitorio al contrafrente con ventilación al patio interno el mismo tiene una escalera caracol que conceta con el tercer dormitorio en la planta alta. Baño completo entre ambos dormitorios. 3 dormitorio con placard y baño completo este es un ambiente que permite ser modificado tanto en dimension como en acceso ya que esta ubicado en la terraza. Amplia terraza para el que busca buen sol generar un espacio de parrilla quincho y recibir gente. Sin expensas. Desocupado y listo para actualizar y vivir en un lugar cercano a todo pero muy silencioso. Son solo 3 unidades que ingresan por pasillo. Los metros reales tienen diferencia con lo que estan en la escritura ya que se encuentra con los planos desactualizados. Por esa razon no es apto credito. Esperamos tu consulta para visitarlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Carlos Pollarolo - MLS ID 422291008-286 En el barrio de Balvanera cercano a varios puntos estrategicos y con varios medios de transporte nos encontramos con esta edificacion de departamentos tipo ph de estilo. La unidad se encuntra en el primer piso por escalera en esta tranquila edificacion la misma consta de tres habitaciones contiguas un baño completo de epoca un toilette de recepcion una cocina comedor una habitacion de servicio en la segunda planta y una terraza de uso propio con mucho sol ya q no tiene nada en los alrededores q la tape. El departamento se encuentra reacondicionado con detalles de la epoca como el piso de Pinotea las clasicas puertas altas en madera los postigones. APTO CREDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Mariano Bentivenga - MLS ID 420141288-143 VENTA DÚPLEX CON ENTREPISO AL FRENTE VILLA DEL PARQUE SIN EXPENSAS Excelente dúplex de diseño moderno con entrada independiente desarrollado en distintos niveles que se destaca por su living con doble altura aportando gran sensación de amplitud y muy buena luminosidad natural. En planta baja se encuentra el living comedor la cocina independiente con toilette de recepción lavadero y salida al patio con parrilla ideal para uso diario o reuniones sociales. Desde el living se accede por escalera al entrepiso donde se ubica un dormitorio con baño en suite. Un segundo tramo de escalera conduce al nivel superior donde se desarrollan dos dormitorios adicionales ambos con baño propio Dormitorio al frente con gran balcón terraza de 10 m2. Dormitorio al contrafrente. La propiedad ofrece una distribución funcional ambientes bien definidos y excelente circulación ideal para familias que buscan comodidad privacidad y espacios amplios. . Sin expensas . Muy buena luz natural en todos los ambientes . Ubicación residencial cercana a plazas centros comerciales y medios de transporte . Barrio Villa del Parque Una propiedad con carácter y diseño en una de las zonas más buscadas del barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Laura Calcia - MLS ID 420501250-57 PH EN PLANTA BAJA CON TERRAZA PROPIA Y PARRILLA DESARROLLADO EN 2 PLANTAS. SIN EXPENSAS INGRESO POR PASILLO COMPARTIDO CON OTRA UNIDAD. EN TOTAL SON 3 UNIDADES FUNCIONALES EXCELENTE ESTADO. P.B HALL DE DISTRIBUCIÓN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DORMITORIO CON ENTREPISO UTILIZADO DE PLACARVESTIDOR COCINA COMEDOR TOTALMENTE EQUIPADA SALIDA AL LAVADERO INDEPENDIENTE ACCESO A LA TERRAZA CON PARRILLA LIVING COMEDOR CON ENTREPISO PARA USOS VARIOS 1 PISO PASILLO DE DISTRIBUICION 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO CON DUCHA Transportes Cercanos Colectivos19 29 67 71 76 130 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Sabrina Roszuk - MLS ID 420041442-146 PH DE EPOCA 3 AMBIENTES EN ALMAGRO PH en planta baja con acceso independiente ubicado en una calle tranquila y muy bien conectada del barrio de Almagro. Conserva su carácter original con mejoras que optimizan la distribución y el confort. Distribución PLANTA BAJA Cocina living sala de estar baño completo y patio. Amplio ventanal al frente en doble altura. Espacio de guardado bajo la escalera. PRIMER PISO 2 dormitorios y baño completo. Características destacadas Vivienda independiente sin expensas. Zona de casas bajas y excelente conectividad transporte y comercios cercanos. Diseño de época con modernizaciones funcionales. Ideal para quienes buscan una propiedad con estilo lista para habitar o invertir. - Servicios individuales - No abona expensas - PH al frente - Planta baja - Gran potencial de mejora Una propiedad con mucho potencial y excelente proyección. Oportunidad para darle tu estilo personal y crear el hogar con los espacios que imaginás. NO TE LO PIERDAS!!!! Estoy a disposición para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad. Nota Las medidas son aproximadas. Los metros definitivos surgirán del título de propiedad planos o cédula catastral. Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad yo planos yo cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva ReMax Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Flavia Mirabelli - MLS ID 421131149-4 VENTA PH 5 AMB. TIPO CASA SIN EXP. CON TERRAZA QUINCHO PATIO Y ENTRADA INDEPENDIENTE. Propiedad de diseño funcional ubicada en zona estratégica de Vélez Sarsfield con excelente distribución y potencial de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 212 m con 143 m cubiertos. Construcción sólida. Distribución versátil con 5 ambientes incluyendo 3 dormitorios. Ubicación privilegiada sobre Avenida Olivera con alta conectividad urbana. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal amplio con óptima iluminación natural. Dos dormitorios secundarios funcionales. Cocina integrada con galería de diseño contemporáneo. Baño completo y toilette de servicio. Patio interno con potencial para espacios verdes. Terraza superior con quincho. Puertas blindadas de seguridad. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Servicios completos electricidad agua y gas. Estado general muy bueno. Excelente orientación y aprovechamiento de espacios. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad ideal para familias o inversores que buscan un inmueble con distribución funcional y ubicación estratégica en Capital Federal. Oportunidad de adquisición en zona de desarrollo constante. Posibilidad de permuta en parte de pago. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Diego Martin Israel - MLS ID 421591010-137 ¡Venta 3 Ambientes en Palermo! Ubicado en uno de los mejores barrios de Buenos Aires! Bajas Expensas. Departamento tipo PH en Planta Baja al fondo con patio luminoso y conexión para lavarropas. Living Comedor con doble acceso y conexión con puerta hacia la cocina. Dormitorio amplio con placard empotrado para un almacenamiento conveniente de piso a techo. Ventana hacia el patio aportando luminosidad. Aire condicionado instalado ¡El piso de pinotea agrega un toque de elegancia y calidez a todo el espacio! Cocina con muebles de alto y bajo mesada completos con un espacio independiente donde está ubicada la heladera Baño completo con bacha sobre mesada. Por medio de una escalera de madera interna se accede a un entrepiso que puede ser utilizada como 2do Dormitorio o escritorioestudio. Anexo a dicho ambiente posee un espacio de 19 x 19 mts vestidor espacio de guardado Calefacción con estufa a gas. UBICACIÓN Estarás rodeado de excelentes opciones de transporte. A pocos pasos encontrarás paradas de colectivos y estaciones de subte facilitando tu movilidad por la ciudad. Colectivos 26 29 92 99 106 109 111 128 140 188 Subtes AGUERO Línea D - CARLOS GARDEL Línea B ¡No pierdas esta oportunidad! ------------------------------------------------------------------------------------------- POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD ------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Sonia Cuesta - MLS ID 421491006-222 VENTA PH 3 AMBIENTES CON LOCAL COMERCIAL A RECICLAR SOBRE AVENIDA ENTRE RIOS. CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL Propiedad única ubicada sobre Avenida Entre Ríos en el estratégico barrio de Constitución Capital Federal que integra un ph residencial con un local comercial ofreciendo versatilidad y potencial de inversión. El inmueble desarrolla una superficie total construida de 190 m distribuidos en 164 m cubiertos 15 m semicubiertos y 11 m descubiertos sobre un terreno de 192 m. El ph cuenta con ingreso independiente. El ph residencial cuenta con 3 ambientes incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo más un toilette adicional. El local comercial dispone de dos oficinas al frente cocina y baño independiente más un sótano y entrepiso destinados a almacenamiento. Su privilegiada ubicación sobre una importante avenida comercial lo convierte en una oportunidad excepcional para emprendimientos que requieran visibilidad y espacios versátiles. Ideal para depósitos abastos o negocios con necesidad de área de trabajo y almacenaje. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad con potencial de desarrollo comercial y residencial. Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura siendo las mismas las siguientes Superficie cubierta164 m2 Superficie semicubierta 15m2 Suoerficie descuebierta 4 Azotea7 Superficie total 192m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Florencia Ariño - MLS ID 421211005-405 GRAN OPORTUNIDAD 2 PHS EN 1 VENTA EN BLOQUE. IDEAL INVERSORES! MUY BUEN ESTADO! UBICADOS A 2 CUADRAS DE INTERSECCION DE LA AUTOPISTA LUIS DELLEPIANE Y AVENIDA GRAL. PAZ LAS PRIMERAS FOTOS SON DE LA UNIDAD DE LA PLANTA BAJA CON PATIO. SIN EXPENSAS! CARACTERISTICAS ENTRADA INDIVIDUAL COCINA COMPLETA CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA LIVING COMEDOR CON HOGAR Y SALIDA AL PATIO DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO MUY AMPLIO CON BAÑERA DORMITORIO O ESCRITORIO SECUNDARIO PATIO EN PB LAVADERO EN PATIO LAS FOTOS DE AMBIENTES VACIAS SON DE ESTA UNIDAD 1ER PISO 4 AMBIENTES DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS LA UNIDAD AMOBLADA EN FOTOS PRIMER PLANTA COCINA INTEGRADA CON COMEDOR Y LIVING DORMITORIO O ESCRITORIO BAÑO COMPLETO HERMOSA TERRAZA CON CUARTO DE HERRAMIENTAS PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS AMPLIOS BAÑO COMPLETO UBICACION A 200 MTS DE INTERSECCION DE AUTOPISTA LUIS DELLEPIANE Y AVENIDA GRAL. PAZ BARRIO INTA A 10 CUADRAS DE ESTACION VILLA MADERO NO TE LO PIERDAS! LLAMANOS Y COORDINA TU VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Ferreira CPI 9705 - Contacto Gustavo Hernandez - MLS ID 422211024-38 PH con Local comercial en venta en esquina en Parque Avellaneda. Doble funcionalidad en un solo título Se trata de una unidad funcional N 1 dentro de un PH compuesto por solo 2 unidades planta baja y planta alta. La propiedad de dos plantas incluye Un local comercial en planta baja de 48 m cubiertos actualmente alquilado hasta febrero 2026 Departamento 2 ambientes en planta alta de 48 m y 2 balcones actualmente alquilado hasta abril 2027 Ambos espacios cuentan con entradas independientes y están en excelente estado. Con acceso desde la ochava y portón para vehículos este amplio local presenta las siguientes características - Espacio de atención al público con vidriera en esquina - Pisos de cerámica de buena calidad - Baño completo - Apto todo destino Actualmente alquilado para rubro de estética vehicular contrato vigente hasta febrero 2026 Estado general Muy bueno Con entrada independiente desde calle White este departamento en Parque Avellaneda se encuentra en excelente estado y cuenta con -Cocina equipada integrada al living comedor -Baño completo con revestimiento en laja -Dormitorio con placard empotrado -Dos balcones que suman 380 m vista a calle Chascomús Bruix y White. Otras caracterisitcas de la propiedad son -Pisos de porcelanato de primera calidad -Grifería de primera - Calefón a gas marca PERPETUA nuevo 16 litros tiro natural -Contrato de alquiler vigente para uso como centro de estética con vigencia hasta abril 2027 Ubicación estratégica y conectividad Ph en venta con local comercial en una exclusiva esquina ochava del tranquilo barrio de Parque Avellaneda a solo metros del emblemático Parque Presidente Dr. Nicolás Avellaneda uno de los espacios verdes más importantes de la Ciudad de Buenos Aires con más de 40 hectáreas de extensión. Este PH en Parque Avellaneda se ubica en una zona de excelente accesibilidad A pocas cuadras de Av. Directorio y Av. Juan B. Alberdi Cerca de la autopista 25 de Mayo y autopista Dellepiane Av. Gral. Paz con conexión rápida a CABA y GBA -A minutos de las estaciones de tren Villa Luro Línea Sarmiento - Acceso a las líneas de subte E Plaza de los Virreyes y A San Pedrito - Zona con amplia oferta comercial gastronómica educativa y de salud. Esta propiedad ofrece doble ingreso por alquiler y una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan un activo inmobiliario con renta inmediata y excelente proyección a futuro. Préstamo hipotecario no bancario exclusivo para clientes REMAX Te ofrecemos financiación hasta el 30 del valor de la propiedad con tasa preferencial y mínimos requisitos. Simulá tu cuota en www.lendar.com.ar ¿Querés más información o agendar una visita? Contactanos y conocé en detalle este PH en venta con local comercial en Parque Avellaneda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Mirian Valverde - MLS ID 421521026-22 Venta PH dúplex de 3 ambientes desarrollado en dos plantas al frente en estado excelente. Muy luminoso y con ventilación natural en todos sus ambientes. Cuenta con living comedor cocina integrada toilette de recepción y salida a balcón al frente. En planta alta se encuentran dos dormitorios baño completo y acceso a una terraza privada ideal para disfrutar al aire libre. Propiedad funcional cómoda y lista para habitar ideal para vivienda familiar. Construido en 2010 el inmueble se encuentra en estado excelente con terminaciones de calidad y diseño moderno. Características destacadas ambientes luminosos ventilación natural excelente estado de conservación ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Andrea Spagnuolo - MLS ID 421371052-38 Ph 4 ambientes con cochera para 1 auto balcón y terraza El equipo de Remax vende encantador ph de 4 ambientes ubicado en el barrio de liniers en muy buen estado. Se destaca por su luminosidad y su distribución funcional. Refaccionado hace 2 años Planta baja Ingresamos a una cochera para 1 auto un amplio y acogedor living comedor toilette y una cocina equipada que incluye prácticas bauleras y patio interno techado Primer piso Subimos por una amplia y cómoda escalera que nos lleva a un hall de distribución donde nos encontramos con 3 dormitorios baño completo y salida al balcón dos dormitorios orientados al frente de la propiedad bien iluminados y ventilados. Ingresamos al quincho totalmente equipado para recibir visitas y pasar un hermoso momento con amigos con salida a la terraza SIN EXPENSAS!! Impecable estado cañerías y electricidad a nuevo Es perfecto para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado con fácil acceso a servicios transporte escuelas y hospitales Transportes Cercanos Colectivos 4 47 49 63 88 96 113 117 180 Comuna Comuna 9 Área Hospitalaria HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal 9 Comisaría Vecinal 9A Distrito Escolar Distrito Escolar XIII Consultanos para más información o coordinar una visita! MEDIDAS APROXIMADAS COCHERA 290 X 5 LIVING COMEDOR 3.23 x 4.87 COCINA 380 X 262 BAÑO COMPLETO 150X 2 PATIO INTERNO 215 X 210 1 ER DORMITORIO 310 X 332 2DO DORMITORIO 310 X 332 3 ER DOMIRTORIO 263 X 260 TOILETTE 1 X 122 LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIOS. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Mauro Alfieri - MLS ID 420561237-10 VENTA DUPLEX 4 AMBIENTES SAAVEDRA Exclusivo PH en venta ubicado sobre Mariano Acha Saavedra Capital Federal. Propiedad de 115 m con diseño inteligente y distribución funcional con COCHERA y BAULERA SIN EXPENSAS. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 115 m 110 m cubiertos 5 m descubiertos Distribución en dos plantas Construcción del año 2000 Excelente estado de conservación Orientación Oeste Disposición frente DISTRIBUCIÓN INTERIOR 3 dormitorios amplios con placares Baño completo Toilette de servicio Cocinacomedor integrada Living espacioso Lavadero independiente Balcón Terraza con parrilla Baulera Cochera individual EQUIPAMIENTO Y CONFORT Caldera individual Losa radiante Aire acondicionado Hidromasaje para 2 personas Permite mascotas SERVICIOS DISPONIBLES Electricidad Agua Gas Internet Telefonía Televisión por cable Televisión satelital Sistema de alarma Desage cloacal Propiedad que combina funcionalidad luminosidad y detalles de categoría en una de las zonas residenciales más cotizadas de Saavedra cerca del Parque Sarmiento. Ofrece un equilibrio perfecto entre confort diario y espacios sociales. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Soledad Cecchi - MLS ID 420251300-111 VENTA PH 5 AMBIENTES TERRAZA CON PARRILLA JARDIN DE INVIERNO Y GARAGE VILLA URQUIZA Hermoso PH 5 ambientes ubicado en zona tranquila y de fácil acceso en la calle Tomas Le Breton al 4700 entre Avenida Galván y Valdenegro Comuna 12 a pocas cuadras de estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre y de estación Juan Manuel de Rosas de la línea B de subterráneos. Colectivos 41 71 93 107 140 ######## . A menos de diez cuadras de Parque Sarmiento y Polo Educativo Saavedra. Excelente ubicación. Fácil acceso a pasos de Avenida Galván una cuadra de Avenida Alvarez Thomas cuatro cuadras de Avenida Triunvirato y una de Avenida Congreso. El Ph se desarrolla en 4 plantas. Se accede por entrada independiente. Son solo dos unidades funcionales en el lote y TIENE GARAGE y NO PAGA EXPENSAS. Ambientes amplios y super luminosos. Gran lugar de guardado. Tiene cuatro dormitorios tres baños y toilette. Lavadero terraza con parrilla jardín de invierno y garage. Accedemos a la propiedad por entrada independiente. En Planta baja se encuentra el primer dormitorio con su baño. Esta planta también cuenta con otro ambiente ideal para usar como escritorio. En la primer planta nos encontramos con un hermoso living comedor con salida a balcón corrido cocina integrada toilette lavadero y jardín de invierno. En la segunda planta se encuentran un baño completo y los tres dormitorios dos de ellos con balcón y uno con baño en suite. En la tercer planta se encuentra pintoresca terraza con parrilla y vista abierta. Tenes que visitarlo para apreciar la calidez y comodidad de este PH. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Hugo Soler - MLS ID 421181074-76 En un edificio de tan solo cinco unidades se encuentra este excelente PH de 4 ambientes ubicado al contrafrente. La propiedad se destaca por su muy buena luminosidad su funcional distribución y un atractivo espacio exterior que aporta amplitud y contacto con el aire libre. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor cocina independiente con muy buen espacio de guardado y ventilación natural. Dispone de tres dormitorios de buenas dimensiones uno de ellos en suite además de un baño completo. Los artefactos de cocina se encuentran en perfecto estado de conservación lo que permite una utilización inmediata sin necesidad de realizar mejoras. Uno de sus grandes diferenciales es el jardín propio al contrafrente un espacio ideal para disfrutar al aire libre crear un sector verde colocar una parrilla o armar un área de descanso y relax. Además la propiedad cuenta con un jacuzzi exterior con capacidad para 8 personas un detalle que suma confort y distinción. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en un entorno silencioso con espacios amplios buena luminosidad y la posibilidad de disfrutar de un agradable jardín privado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE PH MULTIFAMILIAR 5 AMB A REFACCIONAR EN SAAVEDRA!! PH 5 Ambientes en Planta Baja – A Reciclar – Doble Entrada – Esquina Besares 2700, Saavedra, CABA ¡Una oportunidad única en una de las mejores ubicaciones de Saavedra!. Propiedad en esquina, con entrada por dos calles, desarrollada en planta baja, actualmente dividida en dos PH independientes, ideal para invertir, reciclar y revalorizar con múltiples destinos: vivienda, renta, estudio, oficina o uso mixto. A tan solo 2 cuadras de Av. Cabildo, 1 de San Isidro Labrador y 1 de Ruiz Huidobro, con excelente conectividad y una ubicación estratégica dentro del barrio. Unidad 1 – Esquina tipo Loft: Entrada independiente por esquina, living - comedor semi integrado a la cocina, alacenas y bajo mesadas, cocina a gas. Entrepiso que se puede utilizar como escritorio/dormitorio, que balconea hacia la cocina comedor, dormitorio independiente. Baño completo. Unidad 2 – Entrada por Besares: Hall de recepción con escalera hacia entrepiso, living comedor, cocina independiente con posibilidad de armar comedor diario, alacenas y bajo mesadas de época. Dos dormitorios amplios ventanales al frente. Baño completo. Entrepiso con techo rebatible (aporta ventilación y luz) La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo un enorme potencial para rediseñar, modernizar y optimizar los espacios. Excelente opción para quienes buscan proyectos de reforma, desarrolladores, dúplex de renta o dividir en unidades modernas tipo loft de diseño. Saavedra es uno de los barrios más equilibrados de la zona norte de CABA, combinando tranquilidad residencial, excelente conectividad y una creciente oferta gastronómica y comercial. Cercana a la Línea de tren Mitre – Estación Núñez y Luis María Drago a minutos. Cercanía inmediata a Av. Cabildo, con amplio corredor comercial. Conexión rápida hacia General Paz y Panamericana Líneas de colectivos cercanas; 19, 29, 41, 57, 59, 60, 68, 71, 76, 130, 152, 169, 184, entre otras Bares y restaurantes modernos sobre Av. Cabildo. Cafeterías de especialidad y panaderías. Supermercados, bancos, farmacias y gimnasios. A pocas cuadras del DOT Baires Shopping, uno de los centros comerciales más grandes del país Cercano a Parque Saavedra, uno de los pulmones verdes más lindos de la ciudad. Plaza Balcarce y numerosos espacios recreativos y circuitos para caminar, correr y entrenar Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Descubrí este hermoso Ph de 3 plantas, situado en paternal, con cochera, patio y terraza.  PLANTA BAJA LIVING COMEDOR de 6.10m x 3.90m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Escalera a planta alta y mueble con escritorio en bajo escalera. Calefactor. Aire acondicionado split frio y calor. Ventila al frente. HALL DE DISTRIBUCION de 1.60m x 1.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. TOILETTE con vanitory. Con piso y paredes de cerámico. COCINA COMEDOR de 4.20m x 2.60m con piso y paredes de cerámicos. Mesada en L con amueblamiento de bajo mesada y alacenas y mueble bodeguero. Ventila al patio. PATIO de 6.00 x 2.10, interno. COCHERA de 5.50 x 3.60, con portón levadizo automatizado. Gran espacio para guardado. Actualmente Playrroom PLANTA PRIMERA HALL DE DISTRIBUCION de 4.80m x 2.50m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Escalera a planta baja y a planta terraza. 1º DORMITORIO en suite de 3.30m x 3.30m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y baulera superior de 2 puertas. Aire acondicionado split frio y calor. Ventila al frente. BAÑO en suite completo con vanitory y bañera con mampara de vidrio laminado de 10mm. Con piso y paredes de cerámicos. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. 2º DORMITORIO de 3.00m x 2.60m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Placard de 4 puertas y baulera superior de 4 puertas. Calefactor de tiro balanceado. Aire acondicionado split frio y calor. Ventila al frente. 3º DORMITORIO de 3.40m x 2.40m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Placard de 2 puertas. Calefactor de tiro balanceado. Aire acondicionado split frio. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. BAÑO completo, con vanitory y bañera con mampara de vidrio laminado de 10mm. Con piso y paredes de cerámico. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. PLANTA ALTA TERRAZA de 6.00m x 5.00m x 3.50m, al frente, con parrilla a gas natural QUINCHO de 4.00m x 2.20m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Aire acondicionado split frio y calor. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. LAVADERO de 4.00m x 2.20m, cubierto, ventila al pozo de aire y luz del edificio y con salida a la terraza. Equipado con mesada de granito con bajo mesada y alacenas. -----EL INMUEBLE SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA JULIO 2026----- -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Hermoso ph en el barrio de Palermo con cochera y terraza! Descripcion: Ph con entrada independiente y cochera. *Living comedor *Cocina abierta al living con barra desayunadora *Baño completo con bañadera *Dos dormitorios *Dormitorio principal en suite (baño con ducha) con salida al patio *Gran terraza con parrilla y ducha *Baño *Cochera Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981