Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto María Inés López - MLS ID 421501030-35 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA COLEGIALES CAPITAL FEDERAL Departamento de 60 m ubicado en zona residencial de Colegiales sobre calle Conde emplazado en el segundo piso de un edificio tradicional de cinco niveles construido en 1957. La propiedad presenta un estado general bueno con potencial de actualización y modernización. DISTRIBUCIÓN INTERIOR FUNCIONAL El inmueble ofrece una distribución optimizada que maximiza los espacios interiores. Cuenta con tres dormitorios living-comedor integrado cocina y baño completo. Todos los ambientes dan al frente garantizando una luminosidad excepcional y una orientación favorable que permite el ingreso de luz natural durante gran parte del día. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS El departamento incluye un balcón en uno de los dormitorios elemento que amplía la percepción de amplitud y ofrece vistas laterales del barrio. El edificio dispone de terraza de uso común agregando valor a la propiedad. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a transporte público comercios de proximidad restaurantes y principales servicios urbanos. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Superficie total 60 m Ambientes 4 Dormitorios 3 Baños 1 Antigedad 66 años Estado Bueno Orientación Favorable Servicios Completos UBICACIÓN PRIVILEGIADA Zona consolidada de Colegiales reconocida por su alta plusvalía. Representa una excelente oportunidad para inversores o familias que buscan una propiedad con potencial de desarrollo en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. La propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional con las comodidades de un entorno urbano dinámico y bien conectado ofreciendo un equilibrio ideal entre funcionalidad y estilo contemporáneo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Miqueas Martinez - MLS ID 420041441-233 APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Excelente departamento 2 ambientes de casi 63 m destacado por su amplitud distribución funcional y gran luminosidad. Una tipología poco frecuente para este tipo de unidades. Ubicado sobre Santiago del Estero al 1700 en una zona céntrica con alta demanda residencial y de alquiler. Características principales Living comedor amplio cómodo y bien iluminado Cocina independiente con lavadero separado Dormitorio de generosas dimensiones con placard empotrado Baño completo con bañadera Primer piso por escalera Edificio tranquilo de pocas unidades Muy luminoso en todos sus ambientes Ubicación estratégica A metros de Av. de Mayo Palacio Barolo cafés históricos y con excelente conectividad a múltiples líneas de transporte. Zona en constante movimiento y revalorización. Oportunidad ideal Por metraje distribución y ubicación es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión con muy buen potencial de renta. FINANCIA HASTA EL 35 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 35 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 35 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar ALCANZÁ LO QUE SOÑAS MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Carolina Perona - MLS ID 421057-1983 EDIFICIO A ESTRENAR DE CATEGORIA Excelente ubicación Besares 2300 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado NUÑEZ FECHA DE ENTREGA NOVIEMBRE 2028 DEPTO 12B - FRENTE 4 AMBIENTES CON DOBLE BALCON Sup Cub 14700 M2 Sup desc 4650 Sup Total 19350 M2 FORMA DE PAGO 40 de anticipo 6 cuotas semestrales de 10 AMENITIES - PARRILLAS EXTERIORES para aquellos días de diversión al aire libre y parrillas interiores para los días más fríos. - SUM cubierto y sillones de exterior - Piscina cdeck - Solarium - Gimnasio El Proyecto Desde cálidos departamentos de 1 ambiente hasta cómodos departamentos de 2 3 y 4 ambientes en uno de los barrios de mayor crecimiento de la Capital Federal. Todo en un solo lugar. Cerca de Cabildo pero con la tranquilidad de este barrio encontrarás todo lo que necesitas a tu alcance. El Metrobús te permite comunicarte de manera rápida y fluida con toda la Ciudad. Casa Besares te invita a vivir una vida plena en un entorno que combina lo mejor de la vida urbana con la serenidad de este barrio. ESPECIFICACIONES TECNICAS Terminación hormigón visto barandas de vidrio y carpinterías negras. Pisos de porcelanato en los ambientes baños cocinas balcones palieres y hall de entrada del edificio. Bajo mesada y alacena con puertas en melamina con cantos enchapados. Mesadas de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha simple de acero inoxidable. Artefactos de baño blancos marca FERRUM o similar espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija. Calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores para las unidades de 2 3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables. Provisión e instalación de equipos individuales fríocalor tipo split. Carpinterías de aluminio negro línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético DVH. Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. Portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 018m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones con ladrillos de 010m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex yo similar. PISOS Pisos de porcelanato en los ambientes baños cocinas y balcones al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso cbuñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina y el interior completo con cajoneras estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA En los monoambientes y unidades de 2 ambientes se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar y en las unidades de 3 y 4 ambientes se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior. En todos los casos van campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar espacio para ducha y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas. CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO INSTALACION SANITARIA Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores solo en las unidades de 2-3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables. Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1o marca en todas las unidades incluyendo los desages de condensación. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desages sanitarios son de AquaDuct PVC 32 para bajadas de pluviales todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes hall palieres y balcones. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSORES Se instalarán dos 3 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva con cabina de acero inoxidable y espejo. Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Maria Florencia Terziani - MLS ID 420501192-189 LOFT DIVISIBLE CON PATIO PROPIO EN VENTA A ESTRENAR EN COGHLAN ¡Estrená tu nuevo hogar en una de las zonas más tranquilas y encantadoras de la ciudad! Este luminoso loft divisible en 2 ambientes con patio propio y la posibilidad de cochera cubierta USD 15.000 combina modernidad confort y una ubicación ideal. Espacios amplios y funcionales con excelente calidad constructiva. Este departamento te ofrece todo lo que necesitás para disfrutar la vida urbana con estilo - 46 m cubiertos 5 m semicubiertos 2716 m2 patio - Cocina integrada con barra desayunadora muebles bajo mesada y alacena y conexión para lavarropas. - Baño completo con bañera moderno y confortable. - Ambiente divisible gracias a la excelente disposición y luz natural en ambos frentes. - Espacio pensado para escritorio o área de trabajo. - Calefacción por radiadores con caldera dual y vidrios dobles herméticos. - Preinstalación para aires acondicionados. Ubicación privilegiada Ubicado en el segundo piso de un edificio con ascensor dentro de un entorno residencial tranquilo pero a pocos pasos de medios de transporte Comercios y servicios esenciales Zonas verdes clubes y colegios tradicionales del barrio. Este departamento es la combinación perfecta entre diseño confort y funcionalidad ideal para quienes buscan vivir o invertir en la ciudad con estilo. Consultame por otras unidades disponibles en el edificio monoambientes 2 y 3 ambientes en duplex Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar en Coghlan. SI QUERES VENDER O COMPRAR TE AYUDAMOS NO DUDES EN CONTACTARNOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Marcelo Roberto Lopez - MLS ID 420141242-246 SE ABONA 85 A LA FIRMA DEL BOLETO Y EL SALDO EN HASTA 6 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR ICAC DEPTO EN 3ro PISO CONTRA FRENTE SINOPSIS DE TU CASA SOÑADA Hermoso 2 ambientes contra frente . El living y la suite dan a balcón aterrazado con parrilla propia 1 baños completos un toilette. Living comedor integrado a la cocina. Cocheras disponibles. Posibilidad de financiamiento. Fecha de entrega NOVIEMBRE 2025. Por lejos la mejor construcción de la zona. Calidad belleza diseño y combinación con espacios verdes hacen de este edificio un verdadero hogar en el centro de la Capital Federal. ACCESOS Ubicado justo en la calle Charlone frente a la plaza 25 de Mayo. Con excelente acceso por ubicarse en un cuadro de importantes Avenidas como lo son Alvarez Thomas y Elcano una de las zonas más residenciales de Belgrano R. El NUEVO COLEGIALES como así se lo denomina por su creciente auge y desarrollo es un mix perfecto para vivir. Próximo a Av. De los Incas y subte D. El edifico esta frente a la plaza 25 de agosto creada hace 84 años limitada por las calles 14 de julio Charlone Heredia y Giribone. La plaza fue inaugurada en 1938. Frente a esta plaza vivió Osvaldo Pugliese en la calle 14 de julio al 1111 y nació su hija Beba Pugliese. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO Imponente Edificio de categoría en único lote de 26 metros lineales de fachada y de máxima categoría. Tiene un cuidado diseño contemporáneo y con excelentes vistas arboladas y abiertas al frente y contrafrente. Se trata de un emprendimiento de 2 3 y 4 ambientes de 62 a 205 m2. Con grandes balcones algunos aterrazados pero todos con parrillas. Son 9 pisos en los que se distribuyen estratégicamente unidades y penthouses. Estos últimos ubicados en el último piso son dúplex personalizados con terraza propia de uso exclusivo con excelentes vistas. Su gran hall de entrada tendrá doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. Habrá algunas descubiertas y otras semicubiertas también se dispondrá un sector guardabicicletas. Dispone de amenities un gran salón de usos múltiples con acceso independiente desde el hall una expansión hacia el jardín con piscina solárium y piso térmico contiguo a un gran sector verde parquizado destinado para los niños con juegos. La construcción del edificio es totalmente tradicional en hormigón armado y las paredes exteriores e interiores de ladridos. TERMINACIONES INTERIORES DE LAS UNIDADES Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Carpinterías de aluminio anodizado color con doble vidrio laminado de seguridad. Pisos en ambientes principales de Porcelanato símil maderaopcional con costoMadera Prefinished Calefacción por piso radiante eléctrico. Instalación prevista para Aire acondicionado frío calor tipo split. Frente de placard Interiores de placard opcional con costo. 1 Baños Equipados con sanitarios y griferías de primera línea mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone o similar con diseño particular para la obra. Revestimiento de paredes y pisos de Porcelanato. Espejo instalado. 2 Cocinas Con muebles especialmente diseñados para este emprendimiento con herrajes y accesorios. Mesada y alzada de granito o material sintético tipo Silestone bachas de acero inoxidable y grifería monocomando. Anafe y horno eléctrico. Unidades de 2 ambientes con conexión para lavarropas o lavavajillas. Unidades de 3 y 4 ambientes con conexión para Lavarropas y Lavavajillas. Revestimiento de pisos en Porcelanato. 3 Toilettes Equipados con sanitarios y griferías de primera línea mesadas en mármol con diseño particular para la obra. Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex.Revestimiento de pisos en Porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette yo segundo baño. 4 Balcones y terrazas Pisos de Porcelanato. Barandas reglamentarias. Desages pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas. Las unidades se entregarán totalmente terminadas. CRIPTOMONEDAS Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Lucila Colombo Roque - MLS ID 221203-28 Amplio y luminoso 3 ambientes en Belgrano. Bajas Expensas Te presentamos este hermoso 3 ambientes en Ciudad de la Paz y Olazábal un 6 piso al frente con balcón corrido y muchísima luz natural. Living comedor amplio y muy luminoso Balcón corrido. Cocina con comedor diario Segundo dormitorio baño completo con bañera 71 m totales Expensas 160.000 incluyen Aysa Lo que más vas a valorar su orientación al frente que inunda de sol los ambientes y su ubicación privilegiada a pasos de Av. Cabildo subte y colectivos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Francisco Areco - MLS ID 421531139-10 Excelente oportunidad en el barrio de Monserrat en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires. Departamento 3 ambientes amplio y funcional ubicado en Santiago del Estero ######## entre Hipólito Yrigoyen y Alsina a metros de Av. 9 de Julio y del Congreso de la Nación. Monserrat 2 piso Unidad Funcional N 4 Superficie total 10392 m La propiedad se destaca por su estilo clásico con techos altos pisos de madera originales grandes ventanales y balcón al frente lo que le brinda excelente luminosidad y ventilación natural. Amplio livingcomedor con salida al balcón Dos ambientes bien definidos Baño completo Cocina independiente Termotanque eléctrico Edificio de 1959 Solo 2 unidades por piso Apto profesional Actualmente el edificio no cuenta con servicio de gas Su formato superficie y ubicación lo convierten en una opción ideal para estudios profesionales consultorios oficinas showroom o vivienda combinando presencia comodidad y excelente conectividad. Zona estratégica con múltiples líneas de transporte cercanía a organismos públicos universidades centros administrativos y comercios. Importante Las imágenes fueron mejoradas con Inteligencia Artificial ya que la unidad se encuentra actualmente en proceso de orden y limpieza. Consúltanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Lelia Medina La Torre - MLS ID 291133-79 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO EN FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Departamento ubicado en pleno corazón de Flores sobre calle Lautaro con excelente conectividad urbana. Zona privilegiada con acceso inmediato a Avenidas principales Rivadavia Carabobo Juan B. Alberdi Múltiples medios de transporte público Variada oferta comercial gastronómica y de servicios Subte Línea A - Estación Carabobo CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 95 m 87 m cubiertos 8 m semicubiertos Piso 3 en edificio de 9 pisos construido en 1970 Estado general muy bueno Orientación Este Luminoso Doble circulación DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living-comedor amplio 8 x 3m con acceso a balcón corrido de 8.25 m Dos dormitorios confortables Aprox. 4 x 3 m Cocina independiente amueblada 3 x 2 m Comedor de diario Baño completo Toilette de servicio Lavadero luminoso Placard en dormitorios y hall de distribución. BENEFICIOS ADICIONALES Edificio con encargado Dos ascensores Baulera Servicios completos electricidad agua gas internet cable Apto crédito hipotecario bancario Apto para uso profesional Disponibilidad inmediata para escrituración FINANCIAMIENTO Consultá opciones de crédito hasta el 30 y facilidades de compra. Podemos asistirte en la operación simultánea si necesitás vender para comprar. Contactá a nuestros asesores para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Manuel Epstein - MLS ID 420101358-3 DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES ENTREGA FINES 2028 CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1 2 3 y 45 ambientes con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada fines 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR Pisos de porcelanato Grifería de cierre cerámico Calefacción por piso radiante con caldera individual Aberturas con D DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES ENTREGA FINES 2028 CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1 2 3 y 45 ambientes con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada FINES 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR Pisos de porcelanato Grifería de cierre cerámico Calefacción por piso radiante con caldera individual Aberturas con DVH doble vidrio hermético Persianas en todos los dormitorios Cocinas y baños equipados con grifería y accesorios de primera línea Parrilla propia en cada unidad UBICACIÓN COLEGIALES Barrio residencial tranquilo y arbolado con identidad familiar y arquitectura de baja escala. A pocas cuadras de Plaza Mafalda Plaza Paso y Plaza Portugal. Cerca del Mercado de Pulgas cafés de especialidad terrazas y una activa vida cultural. Excelente conectividad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires. FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. También podés solicitar los planos y unidades disponibles. ACLARACION Las Imágenes son de carácter ilustrativo con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Te invitamos a descubrir otra forma de vivir!!!! Mudate a la vida que querés!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

SE VENDE DEPTO DE 4 AMBIENTES EN LA CALLE PINZON AL 300, LA BOCA, CABA. CUENTA CON UN HERMOSO LIVING COMEDOR,  PATIO, PARRILLA, COCINA INDEPENDIENTE, 3 DORMITORIOS, 2 BANOS COMPLETOS.  LUMINOSO, Y AMPLIO. NO PAGA EXPENSAS!!! OPORTUNIDAD!!! APTO CREDITO!! PARA MAS INFOLLLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES. MAT 9254  CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Jacqueline Berdun - MLS ID 421821048-18 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DEPENDENCIA VENTA CABALLITO - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona historia y contemporaneidad se despliega en el corazón de Caballito. Este departamento de 73 m es una invitación a experimentar la ciudad con sofisticación y confort diseñado para profesionales y parejas que buscan un espacio con personalidad. Emplazado en un edificio sólido de 1974 este departamento del octavo piso ofrece una distribución inteligente que transforma cada metro en una experiencia de vida. Sus 65 m cubiertos y 8 m semicubiertos crean un ambiente luminoso y versátil donde el diseño funcional se encuentra con el estilo urbano. La distribución interna permite una circulación fluida entre sus tres ambientes. Dos habitaciones amplias garantizan privacidad y descanso mientras el living integrado con la cocina genera un núcleo social acogedor. El balcón se convierte en un pequeño oasis que conecta el interior con la energía de Caballito. Detalles estratégicos como placards bien ubicados y la política de admisión de mascotas añaden valor a esta propiedad. Las amenities como losa radiante y recepción completan una propuesta que supera lo convencional ofreciendo un estilo de vida contemporáneo. Con servicios de electricidad y gas y clasificación apta para crédito representa una inversión inteligente en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Una oportunidad única de habitar Caballito con el confort que mereces. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Bruno Severino - MLS ID 420711221-158 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Valentín Gómez en pleno Almagro Edificio de 13 pisos con excelente perfil arquitectónico Piso 4 con orientación de contrafrente DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Superficie total de 65 m 59 m cubiertos 7 m semicubiertos Diseño versátil con 3 ambientes 2 habitaciones amplias y luminosas Livingcomedor integrado Cocina funcional Baño completo y toilette CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción sólida del año 1997 Placard incorporado Disposición que garantiza luminosidad natural Apto para mascotas AMENITIES QUE POTENCIAN TU CALIDAD DE VIDA Seguridad profesional Ascensor Recepción Laundry Solarium Áreas verdes Cisterna SERVICIOS COMPLETOS Servicios básicos totalmente cubiertos Conectividad integral Gas natural Electricidad Internet Televisión por cable Grupo Eléctrogeno Un departamento que no solo ofrece un espacio para vivir sino un estilo de vida pensado para quienes valoran el equilibrio entre comodidad y diseño urbano contemporáneo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Leandro Domenech - MLS ID 420151176-104 Venta Departamento 3 ambientes Reciclado a Nuevo. APTO CREDITO HIPOTECARIO Al frente con balcón corrido Tercer piso por escalera Orientación Noreste Totalmente reciclado hace 11años Cocina completa baño completo pisos aberturas con vidrios DVH instalaciones de agua gas y electricidad. Ambientes y Dimensiones Living 4.20 x 2.50 Cocina 3.50 x 2.70 Dormitorio 3.30 x 3.20 Dormitorio 3.20 x 3.00 Baño 2.50 x 1.50 Balcón al frente 7.35 x 1.00 Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Bárbara Estrabou - MLS ID 421211059-227 Las imágenes publicadas son ilustrativas. Render no contractual. Los muebles objetos mostrados y colores son de carácter decorativo. BENEFICIO EXCLUSIVO Podrás TOMAR POSESIÓN y luego seguir pagando las cuotas restantes YA HABIENDOTE MUDADO - ENTREGA Octubre 2026 Venta Deptos. MONOAMB MONOAMB DIVISIBLES Y posibilidad de comprar 2 y 3 AMB Calidad Premium Vení a visitar el edificio! UBICACIÓN Mexico 3190 Entre 24 de Noviembre y Gral. Urquiza _ FORMA DE PAGO Podes armar el plan de pagos a tu medida!. ConsultanosAdelanto al boleto hasta 60 cuotas.Podrás TOMAR POSESIÓN y luego seguir pagando las cuotas restantes YA HABIENDOTE MUDADO TIPOLOGIAS DISPONIBLES Monoambientes con balcón Y Monoambientes divisibles con balcón corrido CONSULTANOS POR 2 ambientes y 3 ambientes en el mismo edificio Los departamentos tendrán espacios amplios y buenas visuales hacia el entorno a través de sus grandes ventanales. 100 Luminosos LAS UNIDADES SE ENTREGAN CON - La pre-instalación de los AACC aires acondicionados - Anafe con dos hornallas eléctrico - Y se entregará con horno eléctrico grande AMENITIES Espacio Co-Working Terraza con Parrillas ESPECIFICACIONES TECNICAS - Calefacción Por AACC aire acondicionado por Split. - El edificio es todo eléctrico - El agua caliente es central eléctrico EXCELENTE UBICACIÓN Mexico 3190 A 1 cuadra de Av. Independencia A 4 cuadras de Av. Boedo A 3 cuadras de Av. Belgrano A 5 cuadras de Av. Jujuy A 5 cuadras de Av. San Juan A 6 cuadras de Au. 25 de Mayo - PLAZA BOEDO A 3 cuadras Excelente conectividad con Metrobús diferentes líneas de Colectivos y subte. _ MEMORIA TÉCNICA EL EDIFICIO El frente del edificio contará con carpinterías de aluminio de excelente terminación. Las barandas serán de aluminio y vidrio. El resultado combinará una imagen moderna y cálida con los beneficios de la utilización de materiales de poco mantenimiento y alta resistencia al paso del tiempo. El diseño general del edificio propone una reducción intencional de los espacios comunes a fin de llevar al mínimo la incidencia de las expensas en el mantenimiento del mismo. Sistema Constructivo. Fundaciones Bases y vigas de encadenado. Muros exteriores de ladrillo hueco. Interiores de ladrillo hueco no portante de espesores varios. Muros divisorios entre departamentos de ladrillo macizo común Estructura Losas columnas y vigas en hormigón armado H21. Revoques Enduido de yeso sobre engrosado a la cal. Cielorrasos Hormigón visto. Pintura Látex. Terminaciones Exteriores. Revoques Texturados color ó pintados a definir. Palier principal Porcelanato de grandes dimensiones color definir según diseño. Palieres semi-privados Pisos de cerámica esmaltada. Paredes con revoques texturados color. Cielorrasos en yeso con pintura blanca. Terminaciones Interiores. 1. Cocina Pisos y revestimientos en paredes de cerámica de primera calidad muebles de cocina bajo y sobre mesada cocina Domec o similar. Mesadas de granito. 2. Living comedor dormitorio Piso Porcelanato de primera calidad. Zócalos en madera pintada. Zócalos en madera pintada. 3. Baños Cerámica de primera calidad Vanitory artefactos sanitarios de primera marca grifería de primera marca con cierre cerámico. 4. Balcones Pisos cerámicos. Carpinterías. Carpinterías de Aluminio ALUAR color a definir. Las puertas interiores llevarán marco metálico de chapa doblada BWG 18 y hojas placas pintadas. Calefacción y Aire Acondicionado. Instalación eléctrica preparada para aire acondicionado. Incluye kit cañerías para instalación de aires acondicionado. Memoria Técnica Descriptiva Instalación Sanitaria. Agua fría y caliente caños de polipropileno soldados por termofusión. Desages cloacales PVC de diámetros varios. Desages pluviales PVC de diámetros varios. Tanques de reserva de plástico tricapa tipo Eternit Instalación Eléctrica. La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor. Las bocas brazos y tomacorrientes se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios. En cuanto a la baja tensión habrá bocas de teléfono en todos los ambientes principales. La instalación de TV se ha diseñado de manera de permitir la instalación de un sistema por cable a través de bocas en todos los ambientes principales. Ultimas unidades disponibles!!! Consultanos! Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Sabrina Sosa - MLS ID 421181066-106 Departamento de 3 Ambientes con Doble Balcón Primer Piso por Escalera Boedo Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio living comedor con salida a un balcón al frente sobre Av. Independencia que permite el ingreso de abundante luz natural y una excelente ventilación. A través del pasillo distribuidor accedemos a una cocina completa con ventana lo que brinda muy buena luminosidad y circulación de aire. La unidad cuenta con baño completo con bañera y espacio para lavarropas. Posee dos dormitorios con placard uno de ellos con salida al segundo balcón con vista hacia la calle Virrey Liniers aportando aún más luz y ventilación al departamento. Se destaca principalmente por su excelente distribución su orientación norte y sus dos amplios balcones que permiten disfrutar de ambientes luminosos y ventilados durante todo el día. Ubicación estratégica en el barrio de Boedo A 200 m de Av. Boedo A 350 m de Av. San Juan A 350 m de Av. Belgrano A 600 m de la estación de subte Boedo Una propiedad que combina funcionalidad luz natural y conectividad ideal tanto para vivienda como para inversión. Sabri Sosa - Agente inmobiliaria ######## Escribime y coordinamos una visita. Si puedes soñarlo puedes tenerlo En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado Lucia Esther Broncano Gallegos CMPCAL 376 - Flavia Verónica Jalif CPI 9116. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Salaya Romera Propiedades ofrece 3 ambientes en venta en Recoleta !  Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, este departamento ofrece una combinación perfecta de estilo y funcionalidad. Situado en un edificio de estilo racionalista, este semipiso se encuentra en el segundo piso al frente, ofreciendo una encantadora vista a las copas de los árboles gracias a su orientación norte, que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Al ingresar, un hall distribuidor conecta con el amplio living comedor, que cuenta con salida a balcón, ideal para disfrutar de un café al aire libre. La cocina ha sido completamente reciclada e incluye un lavadero incorporado, proporcionando comodidad y eficiencia. Este departamento dispone de dos espaciosos dormitorios, ambos con techos altos que aportan una sensación de amplitud y elegancia ;  el espacio de almacenamiento se optimiza con armarios empotrados. Con 65 años de antigüedad, el edificio está bien mantenido y cuenta con un ascensor para mayor comodidad; cuenta con personal de limpieza terciarizado, todos los dias por la mañana -.  El departamento es apto crédito . Además, dispone de aire acondicionado y calefacción individual, garantizando confort en cualquier estación del año; el agua caliente es individual  tambien.  las expensas mencionadas incluyen aysa-  Esta propiedad es ideal tanto para vivir como para invertir, ofreciendo una ubicación inigualable en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Diego Evangelista - MLS ID 421101071-130 Luz infinita y el balcón corrido que soñabas en el corazón de Almagro ¿Alguna vez entraste a un lugar y sentiste que podías respirar profundo? Este 5to piso sobre la calle Jerónimo Salguero es exactamente eso. Imaginate despertar y que la luz natural inunde cada rincón de tu casa desde temprano. Tu mañana empieza en una cocina moderna y recién refaccionada preparando el café en un espacio funcional donde todo tiene su lugar. Después el ritual de los fines de semana abrir de par en par los ventanales de techo a piso del living y dejar que la brisa corra por todo el departamento gracias a su ventilación cruzada excepcional. El gran protagonista es sin duda el balcón corrido de 10 m. Es el lugar ideal para armar tu propio pulmón verde leer un libro al aire libre o simplemente ver cómo cae el sol sobre el barrio. Con tres dormitorios o dos y un escritorio soñado para home office este hogar se adapta a tu ritmo no vos a él. Lo que tenés que saber Vistazo rápido Ubicación estratégica A pasos del Hospital Italiano Av. Corrientes Subte B y el encanto de la Plaza Almagro. Superficie Total 100 m 90 m cubiertos 10 m de balcón al frente. Ambientes 4 ambientes 3 Dormitorios Living Comedor. Baños 1 Baño completo 1 Toilette de recepción. Estado Muy bueno con cocina reciclada a nuevo y lavadero independiente. Luz y Vista Orientación al frente con ventanales de piso a techo. Edificio Tranquilo y muy bien mantenido solo 20 unidades en total.¿Es esta la oportunidad que estabas esperando? Vivir en Almagro es tener la cultura la gastronomía y la conectividad de Buenos Aires a tu disposición pero con el confort de un departamento amplio y luminoso. No dejes que se te escape. Propiedades con esta distribución y luminosidad vuelan del mercado. Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita. ¡Sabemos cómo ayudarte a dar el próximo paso! LLAMANOS SABEMOS COMO AYUDARTE!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Amenábar y Aguilar (Colegiales, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 75mts2, de los cuales 69mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 02/12/2025 son de aproximadamente $200.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN NUÑEZ CON TERRAZA PROPIA. APTO CRÉDITO. AMENITIES Características del departamento: Superficie: 3 ambientes Dormitorios: 2 (uno en suite) Baños: 2 completos Espacio de guardado: Amplio y funcional Interiores de placard: Colocados Terraza: Espaciosa con vista panorámica Piso: Alto, con excelente vista Amenities del edificio: SUM/Parrilla: Ideal para reuniones y eventos Out Gym: Equipado para tu rutina de ejercicios Laundry: Espacio de lavandería en el edificio Preinstalación de aire acondicionado: Listo para tu comodidad Apto Profesional/Airbnb: Flexibilidad para uso residencial o alquiler Ubicación y Transporte: Medios de transporte: Transporte Público: Excelente conexión con líneas de colectivos (68A, 68B, 152, 133A, 133C, 133D, 184A, 59, 161A, 161B, 168A, 168B) y Metrobus © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Hermoso 3 ambientes ( Ex 4 ambientes) con dependencia y cochera fija y cubierta. Divina vista abierta, amplios ambientes, muy luminoso. Excelente ubicación y conectividad. A pasos de las Avenidas Libertador, Cabildo y Boulevard Comodoro Rivadavia. Ambientes: - Living/comedor. - 2 dormitorios. - Amplia cocina independiente. - Dependencia de servicio con baño. - Lavadero independiente. - Baño completo y toilette. - Cochera fija y cubierta. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Excelente Departamento en venta de 3 ambientes con cochera espacio guardacoches. Ubicado en un 7mo piso frente muy luminoso con vista abierta. Living comedor con cocina intergrada separado por barra separadora. EL living comedor comunica a un comodo balcón. Dormitorio principal en suite con amplios y cómodos placards. Segundo dormitorio que comunica al balcón. 2do baño completo con ducha. Calefaccion central por losa radiante y agua caliente central Aires Acondicionados tipo Split en Living comedor y dormitorio principal. El estado del departamento  es excelente. Cochera espacio guardacoches. AMENITIES: PARRILLA SOLARIUM Y JACUZZI. Ubicado en corazon de Palermo con cercanias a medios de transporte, univesidades y nuevo polo gastronómico de vcalle Honduras. OPORTUNIDAD!! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

PB CON PILETA Y JARDÍN EN MEDIO DE UN PULMÓN VERDE. QUINTANA ENTRE MONTEVIDEO Y RODRIGUEZ PEÑA. APTO PROFESIONAL O VIVIENDA. DESARROLLADO TIPO LOFT CON COCINA INTEGRADA CON LAVAVAJILLAS .TODO ELÉCTRICO. CONEXIÓN PARA LAVARROPAS EN EL EXTERIOR. TOILETTE Y BAÑO COMPLETO. ESCRITORIO CON VISTA A PATIO INTERNO. MUCHO LUGAR DE GUARDADO CON INTERIORES HECHOS A NUEVO. SEGURIDAD CON TOTEM.

River View - Puerto Madero Frente al hotel Hilton, torre YPF y la reserva, Hermoso 3 ambientes, 2 suites, toilette y cochera. Complejo de categoría con seguridad 24 hs, full amenities. Divina vista a la reserva ecológica y al río. Excelente ubicación y conectividad, en pleno corazón de Puerto Madero. Características y Distribución: Disposición al frente con vista abierta a verde y al río. Unidad con amplios ambientes, pisos de porcelanato símil madera. Excelente estado, lleno de luz. Ambientes: - Living/comedor con amplios ventanales. - Dos dormitorios en suite con vestidor. - Amplia cocina con lavadero. - Balcón con vista al río. - Toilette. - Cochera fija y cubierta. Amenities: * Piscina para adultos y Piscina para niños, * Salas de masajes, * Gimnasio, * Laundry, * Lavadero de autos, * Juegos para niños, * SUM, * Sala de Proyección de Cine y Billares, * Vigilancia 24 horas. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Semipiso en venta 3 ambientes con dependencia en Almagro. A 200 Metros de Av. Estado de Israel, Av. Córdoba y Av. Corrientes. Al ingresar nos encontramos con un living comedor con salida a un balcón al frente. Cocina independiente espaciosa, con espacio de comedor diario y lavadero. Dependencia/escritorio con ventilación al frente. Toilette de recepción. Dos amplios dormitorios con placares empotrados. Baño completo sobre hall de distribución. Calefacción mediante estufas y split. El edificio cuenta con encargada sin vivivenda. Terraza de uso común. Colectivos:19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160, 168. Subtes: MEDRANO (Línea B). SOUZA PROPIEDADES Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.